古城规划调研报告总结 第1篇

建设“两河三岸”和做好旧城改造在新一届县委、县政府领导班子已形成开发共识，有初步的建设构想和一定的项目支撑，做好这项工作有利于县城提质扩容，有效改变江华旧城区建设滞后的局面、提升县城品质；有利于挖掘传统瑶文化，加快推动沱江文庙建设、助推县城城区旅游；有利于乡村振兴，对周边村庄的发展将起到示范引领作用。

一是区域内的群众建设愿望强烈。近年来，随着县城发展，城市中心不断西迁，而东部的旧城区发展缓慢。受现状的制约，建设管理水平不高，基础设施落后，经济活力下降，群众要求改变现状、改造建设的愿望比较强烈。二是有国家政策的支持。“两河三岸”开发可利用水利防洪、交通路网建设为依托，旧城改造可充分利用老旧小区改造资金和文旅融合项目资金。中央下发的《关于推进以县城为重要载体的城镇化建设的意见》更是强大的利好政策。三是有了初步的规划设计。高新区、县文广新局、县住建局曾对旧城改造项目进行过总体规划，“两河三岸”建设和旧城改造已有初步设想和规划。

古城规划调研报告总结 第2篇

一是摸清底子。县民族文旅广体局、县自然资源局、沱江镇等部门和乡镇要进一步摸清小“两河三岸”区域内的土地利用、建（构）物、景点景区、生态资源等现状，为决策和规划提供准确依据。要认真倾听群众意见，形成推动项目实施的强大合力。相关部门要准确掌握生态环保、土地使用管理、湿地公园管理、河道管理、饮用水取水等方面的政策情况，积极与上级部门对接，为项目实施扫清政策障碍。旧城区在实施改造前暂停一年审批私人房屋新建和改造申请。二是精准定位。坚持从大“两河三岸”定位，小“两河三岸”落地的思路，立足优势资源禀赋，打造“神州瑶都”瑶族文化体验区、古色文化呈现区、红色文化展示区、乡村振兴示范区，将“两河三岸”文旅项目建设成为瑶族特色的第一品牌和江华版的“桂林两江四湖”。三是高标准规划。大“两河三岸”整体规划按照“统一策划指挥，分块定位规划，分期建设投产，整合品牌运营”的思路进行高起点规划，引入高水准专业设计团队，依托现有优势资源，整合提炼县民族文旅广体局、江华高新区、县住建局等部门之前完成的关于“两河三岸”区域的规划成果，多规合一，做足旧城区古镇文章、“两河三岸”山水文章和瑶文化特色文章，融入码头文化、民俗文化，打造城市新名片。

古城规划调研报告总结 第3篇

旧城区富江路沿西河而建，民国年间是沱江镇的主要街道，原为三合土路面，街宽12米，街道两边全是吊脚楼风格的木板铺面和手工作坊。直到改革开放初期，县城从水口回迁沱江前，富江路仍是沱江镇主要居民区。随着城市的发展，老街老了，但那历史沉淀下来的生活味道，是新城的高楼大厦无法复制的。旧城区内多为砖木结构建筑，木结构虫蛀腐朽严重，建筑电线存在私拉乱接现象，大部分未套管采用裸线连接，消防安全隐患严重。雨污管网设施不完备，部分区域地势低洼，排水设施不足，容易内涝。因此，对旧城的改造需要投入较多的资金进行升级改造。

古城规划调研报告总结 第4篇

一是强化政策保障。充分贯彻落实中央、省、市关于旧城区改造的政策文件，拟定出台我县旧城区改造实施方案，明确好资金支持、征地拆迁、招商引资、项目报批审批等方面政策，坚持先民生、后商业，进一步夯实相关政策机制保障。为确保项目不受保护区政策限制，建议暂缓向省市申报野鸭保护区范围。多渠道筹集保障资金，积极争取老旧小区改造、水利、文化旅游等各方面的补助资金。积极申报地方政府专项债券项目资金。二是强化招商引资。精心规划包装“两河三岸”的项目，引进有实力、有经验、有远见的开发商开发。招商引资可规划四个项目：一是白沙洲片区商业综合开发项目；二是冯乘古城改造设计运营开发项目；三是大“两河三岸”田园综合体开发项目；四是沱江电站三级开发项目。三是强化交通路网配套。建议进一步强化交通路网建设，可在白沙洲与鱼塘坡之间建一座吊桥，形成西佛桥、沱江大桥、沱涔大桥“四桥”连通的景象。四是强化拆迁安置。老城区多数拆迁户希望沿河就近安置。建议在豸山寺旁已征地土地或鱼塘坡片区内进行安置，统一规划，自主建设，与“两河三岸”开发形成一体。五是强化服务保障。建议由书记、县长亲自挂帅，统一指挥，不打乱仗。“两河三岸”项目由招商引资业主作为实施主体，旧城改造项目由冯乘公司作为实施主体。成立两个指挥部，即：县“两河三岸”建设指挥部、冯乘古城改造建设指挥部，具体负责项目实施的指挥协调，从相关部门抽调精兵强将与原单位脱钩常态化开展工作。前期筹备日常工作主要由县民族文旅广体局牵头负责，县自然资源局、县住建局、县水利局、县城管局、县住房保障中心、涔天河湿地公园管理局、沱江镇等部门和乡镇参与。引入专家团队全程参与规划，加强过程监管，推动项目实施高效高质开展，使工作成果更好更快惠及人民群众。（江华人大环资委 罗梅 王颖 廖雁苏）

古城规划调研报告总结 第5篇

冯河东、西两河东岸白沙洲、南岸鱼塘坡片区共约460亩左右土地规划可利用，而西河南岸沱岭片区大部分受基本农田保护范围的制约，开发建设恐难以在短期内落实。两河北岸旧城区目前仅豸山寺下50亩左右空地已审批可利用，其余用地要通过征地拆迁、收购存量用地的方式取得土地使用权。“两河三岸”范围均在涔天河国家湿地公园保护区范围内，有的还涉及野鸭保护区（县内规定），涉及生态保护红线问题。并且范围内有城市供水取水口1个，需要进行变更调整，水上项目的开发和河岸沿线的有关建设均有严格的审批制度，这些问题都需要涔天河国家湿地公园管理局、县自然资源局、县林业局、县水利局等相关部门向上报批，审核确认后才能实施。