商铺用电指标规范文件 第一篇

商业建筑电气设计要点

摘 要：商业建筑设计中的电气设计是一项极其重要的工作，本

文结合了工程的实际情况，就商业建筑在用电负荷、电梯的安装及

设计、地下室人防工程、防雷及接地系统、火灾自动报警系统等系

统的电气设计进行了阐述，提出来电气设计在商业建筑电气设计中

的重要意义。

关键词： 用电负荷； 供电设计；电梯安装设计；人防系统；防

雷系统

中图分类号：s611文献标识码：a 文章编号：

一、负荷计算和供电设计

由于用电负荷的性质、容量及所处位置的不同，需要不同的配电

形式。

1、 商业负荷特点：（1）商铺的用电负荷大，远大于《全国民用

建筑工程设计技术措施》一般商业120w/m²的指标。不同类型

的商铺，不同饮食文化背景（中餐和西餐）的餐饮差别也很大。(2)

负荷的不确定性大，建筑单位往往会根据市场租户的需求，不断调

整商铺的性质，使得负荷总在动态变化之中。(3)加之目前未有明

确措施对大型商业建筑下的商铺设定参数指标，工程设计中的负荷

计算缺少依据，只能依据设计人员凭借以往的工程经验进行计算。

2、 负荷参数的选择：针对以上问题，（1）应与开发商销售部门

进行良好的沟通，确定各层的业态形式、商铺面积和性质，这是电

气负荷计算的基础依据；（2）确定商铺内单位面积参数指标。因为

没有明确的指标可以参考，加上各城市经济发展水平的不均衡，用

电指标也不同，只能多次与开发商协商，最后定下如下指标：超市

1000 w/m²；餐饮500w/m²；健身中心105w/m²；

ktv 350 w/m²；各类专卖店200w/m²；一般店铺100 w/

m²；游戏电玩 城100 w/ m²。

3、 负荷计算：一般采用需要系数法，计算过程不再赘述。需要

探讨的是需要系数的选择，一般认为，在配电最后端商铺内户箱或

层配电箱计算时k一般取1，在各回路干线计算时k取—，

在变电所各配电变压器计算时k取—。

4、 内配电系统接地型式采用tn-s 制。火灾应急照明，商场、

超市营业厅备用照明，消防设备用电，商业、超市经营计算机管理

系统用电［自备ups 电源］，机械停车设备，商业污水间设备等。

5、 本工程供电电源为10kv。经估算，总用电容量为40000kw，

拟申请4 条供电线路。由商业项目使用功能的不确定性，在中央空

调主机配电和楼层照明配电干线系统采用铜覆铝复合母线。采取的

新工艺可以真正实现铜铝分子冶金界面结合，铜层复合厚度达

以上，其使用可靠性及电气、机械综合性能不逊于铜，具有

载流能力大、动热稳定性好、防护等级高、分配电能方便等优点。

解决了传统的绝缘电线电缆对于供配电要求的不足。

二、电梯的安装及设计

电梯电气是建筑电气动力设计中比较重要的内容。需从以下几个

方面考虑：

1、电梯的配电设计：电梯的工作机制是重复短时。其计算功率及

计算电流与其负载率有关。通常多台电梯，在计算容量和电流时按

长时工作制考虑，但如果两台及以上电梯处于频繁的短时工作制，

计算容量和电流时应按短时工作制考虑。交流客梯额定值的负载率

取= 60％；直流客梯额定值的负载率取fc=40％。使用需要系数法

计算时，应将额定负载率一律换算到fc=25％的等效值。

2、电梯的供电：电梯的供电应该从变压器低压出口处分开自成供

电系统。一般采用两种负荷电梯的供电电源，一级和二级负荷供电

电源，在设计的时候也不同：一级负荷供电电源应该采用两个电源

送至最末一级配电装置处，并自动切换；而二级的负荷供电电源应

该采用两个回路送至最末一级配电装置处，并自动切换。

3、主开关选择：电梯电源设备的馈电开关宜采用低压断路器。电

梯的控制及过载保护应属2类配合20 级，由供应商负责选择和整

3、电梯的主开关和保护装置：每台电梯应装设单独的主开关和保

护装置，并设置在机房内便于操作和维修的地点，应能从机房人口

处方便、迅速地接近。主开关应具有切断电梯正常使用情况下最大

电流的能力但不应切断照明、通风和报警、轿顶和井底插座。

三、变电系统防雷系统的设计

一个大型商业建筑的变电系统是否完整，直接关系到整个建筑的

供电功能，如果频繁发生供电功能异常的情况，那么将影响到该商

业内部的运营情况。建筑物的防雷装置应满足防直击雷、防雷电感

应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。

变电系统是电气防雷系统最重要的组成部分，如果变电系统发生

了雷击事故，将会造成整体停电，因此要求变电所具有良好的防雷

设施。安装避雷针是变电所防雷的主要措施，需要对避雷针的保护

范围进行计算，从而制定相对应的措施，以保护变电所免遭雷击。

在设计该项目变电所需的避雷针时，需要引用保护系数并与避雷针

的有效高度之间进行取值，通过计算而得到防护范围，以真正达到

避雷针防雷击的效果。

四、地下室人防工程

人防电气设计遵循“平战结合”的原则，电力设施依照“战时”

标准配置。战时照明负荷为应急照明负荷；动力负荷为人防风机及

通信负荷。风机房配电室门外设有风机， 电源运行状态信号灯和

通风方式音响灯光信号。通风方式音响灯光信号由值班室统一控

制。出入口设有呼叫信号按钮。预留电气管道、线路。

六、火灾自动报警及联动系统

本工程为一类商业建筑，火灾自动报警保护对象级别为一级。自

动报警系统采用中心控制系统。火灾信号确认后，消防控制中心具

有以下手动、自动功能：该项目作为一类商业建筑，火灾自动报警

保护对象级别为一级水平。火灾自动报警系统使用一个控制中心系

统。火灾确认信号启动后，消防控制中心功能：（1）启动/停止有

关部位排烟风机、正压风机、迫降电梯，并显示其工作状态；（2）

启动/停止有关部分烟口，正压送风口；（3）启动/停止消防泵、喷

淋泵。（4）切断有关部位的非消防电源，接通相应部位的火灾应急

照明和疏散指示；（5）接通消防广播。

电气火灾报警器在现场与消防报警系统联动，变电所漏电火灾报

警器控制器通过通信总线与本系统联络，实现双重控制，避免电气

火灾隐患。

七、其他

由于工程复杂，施工难度大，要求建设单位必须充分消化图纸深

化设计，施工过程中要处理嵌入式管道，预留孔，综合管线矛盾等。

发现问题及时与建设单位、设计单位沟通，问题解决后再备料与施

工。二次装修中，公共部分地面诱导标志灯和应急照明及疏散指示

标志由装修设计单位另行设计。电气设计中照明（含应急）部分由

二次装修确定光源型式、数量及控制方式。但需满足断路器整定及

保护要求。应急照明应满足照度及相关规范，消防部门的要求布局

设计，断路器短路瞬时保护倍数均要10倍。

鉴于该项目涵盖面广，包含了商场、超市、餐饮、娱乐等所有内

容，体量庞大，对电气设计要求越来越高。随着城市的不断发展壮

商铺用电指标规范文件 第二篇

商业工程电气设计标准

1 机电系统设置原则

除消防系统外，所有机电系统应尽可能独立于建筑物其他功能区域（如住

宅、公寓等），如受客观因素制约需要合用，则务必在供应商场的干线（管）上设置计量装置

大型主力超市、百货的机电系统一般需要独立，具体要求详商家技术标准

文件。

各类主要机电设备房适当集中，共用疏散通道、设备运输通道。同时务必

避开商业营运楼层，不得占用有效经营面积。

机电专业需向土建专业提条件，预留大型机电设备的运输通道、吊装孔洞、

后砌墙体、安装基础等，需要在机电专业以及建筑专业图纸上体现。

2 机电安装要点

为适应商铺划分的多变性，管井外的竖向机电管线及设备尽可能安装于结

构梁、柱、防火分区隔墙、消防通道隔墙等永久构件之上。

为公共区使用或多个商铺共用的设备需要安装到位，为单个商铺专用的设

备仅需预留进户管线及安装条件。

单个商铺专用的机电管线、设备可以进入相应商铺，其它尽量在公共区域

布置。

商铺租赁线内1米范围为控制区域，该区域吊顶上方需要预留500mm高度

作为防盗卷帘的安装空间，穿越此区域的管线需注意规避。

装修区内各类机电设备应适当集中安装，尽量减少装修吊顶上预留的检修

口数量。

商铺面向公共区域的门面不可设置机电设备及立管，如受客观因素制约需

要设置，则尽量靠柱子安装并提前跟装饰设计单位协商隐蔽手法。

电气专业

1 设计内容

2 变配电系统设计要求

变配电系统设计界面 高压系统设计要求 变压器设计要求 低压配电柜设计要求 备用电源系统设计要求 电力监控系统设计要求 计量装置设计要求

变配电所及电气竖井设计要求 3 配电干线系统设计要求

配电干线系统设计界面 配电干线划分原则 配电干线技术措施 4 电力照明系统设计要求

商铺配电设计要求 促销配电设计要求 公共区域配电设计要求 电气专业与各专业的配合要求 5 漏电火灾报警系统 6 智能照明控制系统

7 电线电缆选型及敷设方式 8 防雷接地设计要求

9 火灾自动报警系统设计要求

1 设计内容

包括但不限于变配电系统、电力监控系统、配电干线系统、电力照明系统、防雷

接地系统、火灾自动报警系统、漏电火灾报警系统等

详见以下各分项的《设计界面》

2 变配电系统设计要求

变配电系统设计界面

高压系统设计要求

至少争取两路独立市政高压电源同时供电，每一路高压电源供电容量须满足项

目全部用电容量的100%。

若采用三路独立市政高压电源同时供电（两用一备）时，每一路高压电源供电

容量须满足项目全部用电容量的50%。

变压器设计要求

所有变压器均选用干式变压器（SCB10）。变压器容量按照以下原则复核：

在选择变压器容量时，需考虑冷水机组等大功率电机启动容量以及空调冷冻

泵、冷却泵的启动顺序对变压器容量的影响。

低压配电柜设计要求

低压配电柜首选上进上出柜型，柜体主要采用800mm宽规格，主进线柜、电

容柜、双电源投切柜等按实际需要设计。

开关壳体额定电流>630A者采用框架开关，额定电流≤630A者采用塑壳开关。

开关的短路分断能力满足变压器要求即可。

开关壳体额定电流≤250A者采用热磁脱扣器，额定电流>250A者采用电子脱扣。 低压柜应尽量按照负荷等级、用途来布置盘面。比如租户、消防动力、普通动

力、室内照明、室外照明及外墙广告等

低压柜接线图纸上需要将非消防电源切除回路标注清楚；对于双电源末端切换

线路，需要将“主用/备用”标注清楚。

低压柜接线图纸上应标明各出线回路的小室高度、计算电流、开关型号、脱扣

器及附件选择、动作电流整定、出线电缆规格、用途（下级箱体编号）以及各段母线的规格等。

备用电源系统设计要求

根据项目高压电源情况、消防局要求等因素，发电机的安装要求如下：? 高压双回路并且能满足消防要求：不设置发电机。

高压双回路但不能满足消防要求：设置发电机，消防时需保证消防负荷，非消

防时尽量保证商场重要负荷（发电机容量选择以消防负荷计算为主）。 ? 高压单回路：设置发电机，消防时需保证消防负荷，非消防时必须保证商场重要

负荷（发电机容量选择取上述两种情况下的最大值）。 商场非消防状态下重要负荷详表

若需要设置发电机时，主力超市需独立设置。具体要求详超市技术标准。 一般情况下发电机采用风冷机组，当进排风井设置困难或对首层商铺影响过大

时可考虑水冷机组。发电机切换时间不能超过15秒。

应为火灾自动报警系统设置独立UPS电源，供电时间不少于30分钟。UPS电源

设置于消控中心内。

应为保安监控系统、楼宇自动控制系统等弱电智能化系统设置独立UPS电源，

供电时间不少于15分钟。UPS电源设置于监控中心内。

应为物业管理数据中心设置独立UPS电源，供电时间不少于15分钟。UPS电源

设置于数据中心内。

商铺用电指标规范文件 第三篇

商业综合体机电设计标准

第一章 给排水设计标准

1、给水

主力店用水量表1

其余商业部分的用水量可参照附表标准执行： 附表主力店用水量表2

公寓及住宅的用水量参照附表标准执行 附表公寓及住宅用水量表

给水系统的划分:

超市一个系统，百货一个系统，住宅一个系统，公寓一个系统，写字楼一个系统，其余裙房商业一个系统。

供水压力：

超市保证水压，其余部分可按规范要求执行，但裙楼商业的最低的给水使用压力不应小于。

增压给水形式：

裙楼需要增压的各系统均采用变频供水形式。经加压的二次供水，各系统均应设臵紫外线消毒仪。

塔楼（高度不超过100m）供水采用分区变频供水形式，增压的分区不宜超过3个，分区后的超压部位采用支管减压阀处理。高度超过100m的建筑采用

分区串联供水方式。

公共区域给水设计要点

地下车库每2000m2设臵一个DN25的冲洗地面给水栓。垃圾房设冲洗水槽，给水管径为DN25。地下室污水处理间设冲洗水槽，给水管径为DN20。采光顶每隔50米距离设臵一个DN25的给水点。屋顶绿化和室外给水由景观设计确定。

各业态用水设计

主力店的设计见各自的房产技术条件。

步行街餐饮按以下原则预留给水：租赁面积在200 m2以上的餐饮店，设计提供DN40给水管，租赁面积在200 m2以下的餐饮店，提供DN32给水管。

超市、百货单独向自来水公司缴费。未单独立户的主力店的用水均由商业合用系统供给，其水费交给商业物业公司。公寓和住宅的用户水费交给物业公司（由自来水公司单独收取的除外）。所有公共区域的用水（包括卫生间、垃圾房、污水间、室内外绿化及冲洗点）均设臵水表计量。

设备、管材、配件

根据系统的划分设臵泵房，原则上每个系统单设泵房，公寓和住宅可根据楼间距的要求设1个及一个以上的泵房。

商铺用电指标规范文件 第四篇

办公及商业强电设计标准

一、 不同业态用电技术指标：

注：本表给出的用电指标仅用于计算公建不同区域的用电量，空调形式为集中空调； 二、高压供电

1、从当地市政取得两路10kV电源供电，应满足当地供电局要求，争取作高压母联；

2、高压电源的进线方式、保护方式、计量方式及对土建的要求应符合当地供电局的规定。

3、容量在1000kVA及以下的变压器，高压柜选用六氟化硫开关柜，1000kVA以上的变压器，高压柜选用真空断路器柜。 三、低压配电

1、低压配电室应预留安装配电监控系统监控柜的位置；

2、照明配电和动力配电尽量分开，以减少动力设备对照明供电的影响。 3、冷冻机组及其水泵由单独的变压器供电，以减少对照明供电的影响。 4、谐波处理：多功能厅调光设备处设有源滤波器，无功补偿柜内设置合适的电抗器。

5、对重要负荷或容量较大的负荷宜采用放射式供电；

6、对小容量的用电设备，应按照设备类别，分组链式供电，不同类别的设备不应混合供电；

7、当高层建筑采用封闭母线为各层供电时，每一条封闭母线所带楼层不超过十层； 四、柴油发电机

1、当商业建筑内有大型金融、IT、超市企业时，应设置柴油发电机； 2、柴油发电机房，在满足通风、排烟、设备运输的条件下，柴油发电机房应尽量靠近变配电室。

3、柴油发电机应在低压配电柜处取失电信号，发电机组应在10秒钟内启动。

4、柴油发电机一般应采用闭式水冷散热方式，当建筑条件不许可时，方可采用远置散热器水冷散热方式。

5、柴油发电机组供电范围 1、柴油发电机组供电范围：

a、非火灾且失去市电情况下供电范围： 所有楼层的应急照明；

员工餐厅及其厨房的排油烟风机； 弱电机房、消防控制中心、安防控制中心； 配电室、柴油发电机房配电箱； 厨房的食品冷库及其配套设施；

厨房内的事故排风机（燃气泄漏时使用）； 生活水泵； 超市冷库和收银机；

换热站； b、火灾情况下： 全部消防应急负荷；

消防控制中心、安防控制中心、电话机房； 配电室和柴油发电机房配电箱。 五、计量

1、高压柜内设总计量表（应符合供电局的规定）。 2、每台变压器设计量表。

3、对出租的写字楼，对出租的区域设置电度表，其余公共部分的用电在配电室设置电度表。

4、电度计量表应选择带远传功能的表记。 六、照明：

1、办公层每层设照明总箱，其主开关预留30%裕量，并至少预留一个大容量备用出线开关。

2、公共区域照明采i-bus智能照明控制系统，并纳入大楼建筑设备自动控制系统。

3、公共区域风机盘管控制应根据暖通专业要求，同区域内多个盘管集中控制，不设单独温控器，并纳入大楼建筑设备自动控制系统。

4、公共卫生间的照明、排气扇及风机盘管采用就地控制方式。 七、应急照明

1、金融、商业交易场所的应急照明电源应采用集中供电式应急电源（EPS），EPS分层设置，容量按设计。若每台EPS容量不超过10kW，则采用单相EPS。除以上场所外，普通办公场所的应急照明电源采用从配电室引来两路消防电源经自动转换开关供电。

2、公共区域应急照明应考虑平时使用，平时纳入智能照明控制系统控制，火灾时由消防联动系统强制点亮。

3、高度超过3米的大堂，疏散指示灯不采用顶棚吊装的方式，应采用墙上和地面安装的方式。

4、疏散楼梯间采用红外感应加消防强启的方式。 八、消防配电

1、防火剩余电流动作报警系统

火灾自动报警系统保护对象分级为特级和一级的建筑物的配电线路，设置防火剩余电流动作报警系统。

对于火灾自动报警系统保护对象为特级的建筑物，采用全范围两级监控方案，即在末端配电箱和变、配电室各设一级保护监测点；

对于火灾自动报警系统保护对象为一级的建筑物，采用一级监控方案，即在末端配电箱设一级保护监测点；

2、消防线路的导线（电缆）选择

消防设备的供电线路采用耐火电缆，消防设备的信号和控制线路采用阻燃电缆或导线。

3、消防值班室

消防值班室通常和安防值班室共用； 消防值班室应安装VRV空调或分体空调；

商铺用电指标规范文件 第五篇

商业项目机电设计标准

一、给排水专业

给排水工程全部按照分户部位、商业用水点位一次性设计到位。给水主管到位，排水主管到点。 1、设计总说明

酒店、办公楼、公寓楼、商业生活给水系统完全分开。 A.酒店给排水系统设计要求

1.所有的电梯井底部要有集水井和排水措施。

2.酒店生活用水供水方式釆用水池-水泵-高位水箱的供水形式。 3.酒店生活热水釆用釆用空气源热泵热水器集中加热的形式，且与生活冷水同程。机组设置在主楼顶。

4.酒店生活冷水的压力范围是～。 5.酒店生活热水的压力范围是～。 6.所有的电梯井底部要有集水井或排水措施。 7.所有的管道井每层设置地漏。

8.车库内预留洗车用水管道及阀门和数字式水表(进计量系统)。 9.厨房、洗衣房、员工淋浴间均要设置冷热水表。

10.厨房、加工区、洗衣房、员工淋浴间，要设单独的冷热水管道。 11.酒店客房用水量按淋浴用水量设计。 12.员工用水人数按客房数乘估算。 B. 办公楼给排水系统设计要求

1.所有的电梯井底部要有集水井和排水措施。

2. 办公楼用一个水泵房，并采用水池加变频水泵的供水形式或无负压供水系统。

3.办公楼用水点的压力范围为～。 4.办公楼公共卫生间进水管规格为DN25。 5.办公楼生活用水需安装总计量装置。 6.办公楼地库预留清洁用水。 C.公寓楼给排水系统设计要求

1.所有的电梯井底部要有集水井和排水措施。

2.中间2幢公寓楼合用一个水泵房，合用一个水池，合用一组水泵(一用一备)。系统形式为水池-水泵-高位水箱。 3. 公寓楼用水点的压力范围为～。 4.每户安装DN20水表。 5.不得安装支管减压阀。 D.商业给排水系统设计要求

1.所有的电梯井底部要有集水井和排水措施。 2.系统形式为水池-水泵-高位水箱。

3.所有用水的商家必须单独设置水表，水表前加装过滤器，入户需加设阀门。供水主管接驳口留于各楼层管井口，各商业分户的计量水表放在户外，均布置在公用的管井内，各商业分户的支管由管井水平引导至取水位置。另外整个裙房商业需设置总水表。 4. 用水点的压力范围为～。

、生活用水量：按《建筑给水排水设计规范》执行。 A.酒店的生活用水量标准可参考以下数据确定：

B. 办公楼的生活用水量标准可参考以下数据确定：

C. 公寓楼的生活用水量标准可参考以下数据确定：

D.商业的生活用水量标准可参考以下数据确定：

、给水水源：市政给水压力按最低水压不小于设计计算。 给水管材：室外埋地部分采用PE管材，车库内及管道井管道采用钢塑复合管，公寓入户部分采用衬塑钢管管材，酒店部分采用 不锈钢管材，

商业部分采用衬塑钢管管材，办公部分采用ppr塑料管管材。

、设计图中应明示给水管穿过剪力墙、砖墙、板面的具体作法及施工中的注意事项。

、管道保温采用橡塑管壳保温。 、消防给水系统

、设置范围：按国家的消防规范及海门市的相关法规、规章进行设计，整个项目釆用一个消防水池，釆用一组消防泵(一用一备)和一组喷淋泵(一用一备)。 、消防自喷管采用镀锌钢管。 、污废水排放系统

、污废水排放系统的设计要求：在本项目中需设置化粪池和隔油池，具体要求如下：

A.在项目的北边设置一个化粪池和隔油池为酒店、裙房商业、公寓楼服务。

B.在项目的南边设置一个化粪池和隔油池为裙房商业、公寓楼、办公楼服务。

、排水管的管材：室内排水立管采用UPVC排水管，排水出户横干管采用机制柔性铸铁管道；卫生间排水采用专用透气立管。各商业分户的排水系统主干管为DN150，次主干管为DN110；酒店的排水系统按规范计算。

、所有厨房设备的排水都应先经过存水弯后，方可接入排水系统。三星盆、洗菜池和解冻池、杀鱼台，洗碗机等器具的排水，应先进粉碎机，后进隔油箱，再进隔油池排水系统。 、雨水系统

商铺用电指标规范文件 第六篇

xxx行业标准

商店建筑电气设计规范

Code for electrical design of store buildingsJGJ 392-2016

批准部门：xxx住房和城乡xxx施行时间：2017年3月1日

xxx住房和城乡xxx公告第1299号

住房城乡xxx关于发布行业标准《商店建筑电气设计规范》的公告

现批准《商店建筑电气设计规范》为行业标准，编号为JGJ 392-2016，自2017年3月1日起实施。其中，第3．5．4、4．5．5、5．3．6、5．3．7、9．7．4条为强制性条文，必须严格执行。 本规范由我部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。

xxx住房和城乡xxx2016年9月5日

前言

根据住房和城乡xxx《关于印发<2011年工程建设标准规范制订、修订计划>的通知》(建标[2011]17号)的要求，规范编制组经过广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关国际标准和国外先进标准，并在广泛征求意见的基础上，制定本规范。 本规范的主要技术内容是：1．总则；2．术语；3．供配电系统；4．低压配电；5．电气照明；6．配电线路布线系统；7．防雷与接地；8．电气节能；9．智能化系统。 本规范中以黑体字标志的条文为强制性条文，必须严格执行。 本规范由住房和城乡xxx负责管理和对强制性条文的解释，由合肥工业大学建筑设计研究院负责具体技术内容的解释。执行过程中如有意见或建议，请寄送合肥工业大学建筑设计研究院(地址：安徽省合肥市屯溪路193号，邮编：230009)。 本规范主编单位：合肥工业大学建筑设计研究院 本规范参编单位：中国建筑设计研究院 中国建筑标准设计研究院 北京市建筑设计研究院有限公司 华东建筑设计研究院有限公司 安徽省建筑设计研究院有限责任公司 福建省建筑设计研究院 江西省建筑设计研究总院 安徽省建筑科学研究设计院 安徽省安泰科技股份有限公司 讯飞智元信息科技有限公司 上海高桥电缆集团有限公司 本规范主要起草人员：万力 周韬 孟磊 张文才 黄祖凯 孙成群 邵民杰 汪军 林卫东 俞志敏 章维扬 周峰 胡少云 余维科 祝健 李可健 王腾 姚康 本规范主要审查人员：李炳华 赵济安 王勇 俞洋 熊江 王小向 李平 陈礼贵 郭晓岩 吴悦明

1 总 则

1．0．1 为贯彻执行国家的技术经济政策，规范商店建筑电气设计，做到安全可靠、经济合理、技术先进、节约能源、整体美观、维护方便，制定本规范。

1．0．2 本规范适用于新建、扩建、改建的从事零售业的有店铺的商店建筑电气设计。不适用于建筑面积小于100m2的单建或附属商店(店铺)的建筑电气设计。

1．0．3 商店建筑电气设计应根据零售业态的形式，满足商品展示环境要求，保障顾客和商品的安全，为销售和管理人员提供高效便捷的工作条件。

1．0．4 商店建筑电气设计应采用成熟、有效的节能措施，降低电能消耗。

1．0．5 商店建筑电气设计应选择符合国家现行有关标准规定的技术和产品，严禁使用已被国家淘汰的技术和产品。

1．0．6 商店建筑电气设计除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。

2 术 语

2．0．1 商店建筑 store building 为商品直接进行买卖和提供服务供给的公共建筑。

2．0．2 橱窗照明 display window illumination 增加橱窗的吸引力、提高橱窗内商品展示效果而为橱窗提供的照明。

2．0．3 客流统计系统 passenger flow statistics system 通过在建筑主出入口、商铺出入口或特定区域出入口等处安装检测装置，记录出入口顾客的进出数量并记录时间和出入口位置等客流信息，为商店管理及经营提供数据统计和分析的系统。

2．0．4 零售业态 retail forms 零售企业为满足不同的消费需求进行相应的要素组合而形成的不同经营形态。

2．0．5 应急响应系统 emergency response system 为应对各类突发公共安全事件，提高响应速度和决策指挥能力，有效预防、控制和消除突发公共安全事件的危害，具有应急技术体系和应急响应处置功能的履行协调指挥职能的系统。

2．0．6 应急照明 emergency lighting 因正常照明的电源失效而启用的照明，应急照明包括疏散照明、安全照明、备用照明。

2．0．7 应急通信 emergency communication 为应对自然或人为紧急情况而提供的特殊通信机制。

2．0．8 集合点(CP) consolidation point 楼层配线设备与工作区信息点之间水平缆线路由中的连接点。

2．0．9 实时定位系统(RTLS) real time location systems 采用主动或被动感应方式，基于无线信号对人员或物品进行定位的系统。

.

3 供配电系统

3．1 一般规定

3．1．1 商店建筑应根据其负荷性质、用电容量以及当地供电条件等，确定供配电系统设计方案，并应具备可扩充性。

3．1．2 商店建筑内开关(变电)站、配变电所、柴油发电机房和电力线路等电力设施的位置布置和用地预留，应贯彻合理用地、节约用地的原则。

3．1．3 商店建筑的供配电系统应简洁可靠，保证电源质量，减少电能损失，便于管理和维护。

3．1．4 商店建筑的供配电系统设计应符合现行国家标准《供配电系统设计规范》GB 50052、《20kV及以下变电所设计规范》GB 50053、《城市电力规划规范》GB／T 50293和《民用建筑电气设计规范》JGJ 16的有关规定。

3．2 供电规划

3．2．1 商店建筑的供电规划应符合当地城市建设规划和供电规划的要求。

3．2．2 终期配变容量在40000kVA及以上的大型商店建筑，宜同步规划开关(变电)站线路进出通道，并预留开关(变电)站建设用房。

3．2．3 大、中型商店建筑宜独立设置配变电所。

3．2．4 商店建筑应根据建筑功能和零售业态布局设置配变电所。

3．2．5 配变电所的选址应遵循缩短供电半径、均衡分布的原则，应深入或接近负荷中心，并宜考虑电动汽车充电桩、分布式能源等规划和接入的需要。

商铺用电指标规范文件 第七篇

XXXX城市广场电气设计指导手册

Ⅰ、强弱电部分

一． 设计依据

1.相关专业提供的设计资料；

2．《供电可行性咨询报告》；

3．国家现行的有关规范、规程及相关行业标准：

--《供配电系统设计规范》 GB50052-95；

--《10KV及以下变电所设计规范》 GB50053-94；

--《低压配电设计规范》 GB50054-95；

--《建筑物防雷设计规范》 GB50057-94（2000年版）；

--《建筑照明设计标准》 GB50034-2004；

--《民用建筑电气设计规范》JGJ/T 16-92

--《建筑设计防火规范》GB5006

--《通用用电设备配电设计规范》GB 50055-93

--《电力工程电缆设计规范》GB 50217-94

--《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB 50343-2004

--《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB 50067-97

--《建筑电气安装工程施工验收规范》GB 50303-2002

--《建筑工程设计文件编制深度的规定》

--<<民用建筑设计通则>>GB 50352-2005

--<<公共建筑节能设计标准>>JGJ 10786-2006

--<<商店建筑设计规范>> JGJ 48-88 (试行)

--<<城市道路和建筑物无障碍设计规范>>JGJ 50-2001 JGJ 114-2001

--《智能建筑设计标准》；GB/T50314-2000；

--《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-94；

--《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94；

-- 现行国家规定及相关的地方法规、标准。

二．设计范围

1．本设计包括建设红线内的以下内容:

--10/变、配电系统；

--电力系统；

--照明系统；

--防雷保护、安全措施及接地系统；

--通信系统；

--有线电视系统；

--有线广播系统（包括背景音乐及应急广播）；

--安全防范系统；

商铺用电指标规范文件 第八篇

供应商用电管理规范

为加强门店供应商用电管理，明确供应商用电管理分工，规范供应商用电管理行为，合理有效管理供应商用电，提高公司经济效益，特制定供应商用电管理规范。

一、 本办法中相关概念释义

供应商：指百货和超市内区以联营方式与商场合作的商户。

租赁商户：指超市外租区、商业街以租赁方式合作的商户。

一次照明：指商场统一安装的用于公共区域的照明、商场 为专柜提供的用于基础作业和应急使用的照明。

二次照明：指由供应商自行负责安装用于专柜正常经营和 展现商品陈列的照明。

专柜/租区设备设施用电：指供应商专柜内及租赁商户租区内其经营所需的各类使用电力的设备设施用电。例如熨斗、电脑、饮水机、电视、冰箱等。

供应商/租赁商户用电：指其专柜或租区内包含一次照明、二 次照明和设备设施用电在内的所有用电。

二、 供应商/租赁商户用电相关费用承担

一次照明用电的各项费用，含灯具费、材料费、安装费、电 费等由商场承担。

二次照明用电和专柜/租区设备设施用电的各项费用，含灯具、材料费、安装费、电费等由供应商承担。

三、 供应商专柜及租赁商户租区内一次照明提供基本原则

供应商专柜

灯具：以与公共照明一致的高效节能筒灯为标准，格栅灯、非节能灯原则上不可使用。

数量：供应商专柜内一次照明按营业面积每30平米安装1个筒灯为基本原则，且专柜一次照明数量最多安装4个 。

布局：根据专柜形状以保障一次照明能较为均匀全面的辐射整个专柜为安装布局基本原则。

门店结合一次照明提供基本原则和本店实际情况制订具体的一次照明提供标准，并须将标准报至品质控制中心备案。

租赁商户租区一次照明提供基本原则

封闭式经营的租区不提供一次照明。

敞开式经营的租区如需自行安装顶部灯具的，不提供一次 照明。

敞开式经营的租区如不需自行安装灯具使用商场照明的， 一次照明保留，但电费由商户承担。

四、 供应商专柜及租赁商户租区内二次照明用电及设备设施 用电管理

电表管理

除完全使用商场一次照明的租赁商户外，其他所有供应商专柜和租赁商户租区均应独立安装电表（包含合作协议中明确减免电费的以及商场自营的专柜），其中租赁商户必须安装插卡式电表,百货

联营供应商可以安装直读电表或插卡电表，但同一门店必须使用同一类型。

电表原则上由门店进行购置申请，由股份公司行政管理中心进行统一采购，并配发至门店，综合管理部必须做好入库、发放、保管等各项登记及管理。

电表领用程序：供应商填写领用申请表，经营运部经理确认，后勤保障部经理确认，至财务部缴纳电表使用押金，持押金收据至综合管理部领取，领取后供应商自行负责安装。

以供应商缴纳使用押金，商场收取使用折旧费的方式提供向供应商和租赁商户提供电表：

（1）单相电表按照每个400元收取，三相电表按照每个600元收取使用押金。

（2）按照每月10元的标准核算使用折旧费，单相电表折旧期限为三年，三相电表折旧期限为四年；供应商或租赁户撤柜时，如使用不足折旧年数，则一次性进行清算，扣除使用折旧费后，退还押金的剩余部分。如超过折旧年数，则押金全部转为使用折旧费，另须向其补收超出月数的使用折旧费。

（3）如期间电表非商场原因损坏或丢失，供应商或租赁户应照价赔偿。

电费收缴

直读电表的电费收取

（1）用电量读数抄取：每月5日-10日期间进行所有供应商及租

赁商户上期用电量的读数抄取，抄取电表读数时必须有2人同时开展并填写《电表读数抄取登记表》，2人同时签字方可做为核算电费依据。且原则上2人中应有1人为商管部或营运部工作人员。

（2）由后勤保障部经理根据《电表读数抄取登记表》（附表1），按照如下公式核算电费：

供应商或租赁商户应缴电费=月度抄表数×电价×（1+电损系数） 注：电损系数根据合作协议约定或门店根据实际情况所确定的标准做为计算依据，但不得低于5%。

（3）由后勤保障部经理每月填制《供应商水电费等录入明细表》（附表2），经OA上报，经财务经理复核，门店总经理审批，并由信息管理中心进行录，财务管理中心进行录入复核。

（4）各门店财务在每月办理结款时，向供应商收取电费。

（5）流程图如下：

插卡式电表的电费收取

电费收取

（1）门店根据各自实际情况，每周固定安排一天办理电卡充值业务。

（2）供应商或租赁商户到财务部出纳处缴纳电费。

（3）持收据和电卡至综合管理部充电，原则上最低充电量不得低于其专柜1个月的使用量，且须始终保持电卡内有50度的余量，避免因电量用完导致专柜在营业时间黑厅。或设置不少于其常规日用电量三天的报警电量。

（4）每月5日前，综合管理部出具《月度充电销售报表》（“ic卡电表管理系统”中自带本报表），财务部出具《月度电费收取报表》（附表3）。

（5）财务经理核对检查《月度充电报表》《月度电费收取报表》的准确性、一致性，对出现的问题及时核查纠正解决。

（6）综合管理部应至少保证2人以上会熟练使用“ic卡电表管理系统”进行充电，且原则上该2人不应同天不在岗。

（7）流程图如下：

插卡式电表 IC卡管理

（1）新供应商领取：持电表领取押金，至综合管理部办理领卡业务，综合管理部应按“ic卡电表管理系统”填写要求详细录入供应商相关信息，并办理发卡业务。

（2）供应商撤柜时，按如下程序办理：

①营运部填写《电表及ic卡退回申请》（附表4）并签字确认；