叙职报告范文(篇一)

尊敬的各位领导、各位代表：

大家下午好！

我叫xxx，来自技能培训中心，我续聘的职务是技能培训工作的副主任。

我有个愿望“让技能之花开遍校园”。

我有个理想“让过硬技能教育品牌”在本任期内诞生。

这是我竞聘演的两大主题。

一、让技能之花开遍校园上篇是近三年取得成绩：

2、专业与职种对接体系建设。

3、创意技能鉴定和技能大赛相结合方案。

(1)促进参赛人数增多。

(2)考核更加严谨。

(3)两次大赛共有61名学生中级升高级。

(4)先进经验在市里交流。

4、荣获两年先进集体，一年先进个人称号。

5、鉴定职种由原来的六个发展为三十个。

6、开拓培训市场，完成广播电视大学、工业经济学校等委托培训任务。

7、筹建技能培训学校，已获得批准。

8、创意“技能加学历”过硬技能教育品牌已经开始招生，计划招生80人。

9、“以技能鉴定为切入点，加强技能培训，探索人才培养新模式”科研项目获二等奖。

10、考评员队伍由30名发展为128名。

11、xxxx年承担xx市事业单位工人晋升考核3000余人，工作获利33万。

12、技能鉴定和技能大赛共计七个批次，累计参加5000余人。

二、下篇是今后让技能之花开遍校园的工作打算：

继续做好“让技能之花开遍整个校园”这篇大文章，有计划有步骤的实施双证融通教学改革，提高学生的就业竞争力，并将过硬技能特色班成为教学品牌的理想变成现实。利用已取得的办学资质，学校为我们提供的实训条件和其他办学资源，开拓进取，争收节支。努力将工科实训的大包袱变成为过硬技能教育层面的工作原动力，因此，在这个层面上：

一是要进行科学育人研究。

二是要探索这一层面的人未来是否可以进入社会中产阶级的行列。

三是要成为普通招生系列的又一新层次。

为此我要和我们团队一起加油。爱花的人请给种花的人投上美好的一票。谢谢大家支持和鼓励！

叙职报告范文(篇二)

今天是正月十五，原来，今天已经是十五了，这个年似乎都在睡梦中过去，直到今天，我才觉醒过来。

6：45AM起床，7：00AM去上班，公车从过年后似乎就再也没有准点过，总是那样的姗姗来迟，之前的赶就变成了现在的等，宛如誓要磨尽你那仅存的一点点耐心，无语！每一次的赶公车，都让我想起了曾看过的一段电视广告读白--------赶车，赶稿，赶deadline......花一辈子时间赶时间......

人，或许真的是在花一辈子时间赶时间。

昨天吃饭的时候，他们又问起了那个报告的情况，我默默的扒着饭，答了一句：还没有。所有的亲人好友似乎都在为我关注着那个报告，而我自己，却好像将它"放下了"。老实说，今年这个新年不知道是怎么过的，病患的降临让我感觉就像又过了一道难关，在人生路上又赌了一把，最终算作是用笑和泪水挺了过来。

至于之前那个报告，内心十分清楚它对我意味着什么，从一开始的自欺欺人宁愿选择相信的逃避到最后站出来去面对，我明白自己是经历了怎样的一个思想斗争过程，不想去杞人忧天，更不敢去想象万一出来的那个结果，届时，自己是否还有勇气去接受呢？但此刻的我又可以做什么呢？等似乎就是唯一的代号，因为我确也是无能为力......

昨晚自己一个人静静的坐在电脑前看那出《宝贝计划》，情节间竟不自觉落泪了。人的一生考验太多了，从一开始你就注定了要经受，而我只能默默地坚强着。

佛家有云，凡事讲缘分，缘来缘去皆天意。一切莫强求，就看你的造化。

叙职报告范文(篇三)

亲爱的xx领导：

我可能会在x月份某个你觉得方便的时候离开公司。

自从xxxx年入职以来，我一直都很享受这份工作。转眼快x年过去了，我要重新确定我未来的方向。诚然，论工作环境、团队、压力，甚至个人喜好，我都很满意。但，因为某些个

人的理由，我最终选择了开始新的工作。希望你能早日找到合适的人手接替我的工作。

当然，若你容许的话，我愿意，并且渴望在工余时间，为我们这个团队继续出力，最后，我也不知道可以说什么，只能忠心对你说对不起与谢谢你，并祝愿您和大家能开创出更美好的未来。

申请人：xxx

20xx年12月12日

叙职报告范文(篇四)

尊敬的各位领导，同事们：

大家下午好！

我叫xxx，今年25岁，*党员，毕业于民族大学，xx年通过全省招考来到区工作。2年前，我来到了区这个大家庭。2年的时间里，我从一个身处异乡的外地人在这里找到了归属感，快乐感，成就感，从一个初出茅庐的懵懂青年逐渐成为了一个具有良好工作能力的人。在这里，我要衷心地感谢各位领导和同事2年来给予我的关心、帮助和支持！是您们的关怀、关爱和包容让我在区这个舞台上，收获了知识，得到了成长，取得了进步。

今天，我要竞聘的职位是：市局办公室副主任。我有三个竞职优势：

一是具有良好的写作功底。大学期间，我曾担任校学生工作通讯社社长、院学生会副*、校报记者等职，先后在《日报》、《金报》、学校校报等媒体发表文章200余篇。踏入工作岗位后，我先后在办公室、局从事材料工作，主要负责方案安排、领导讲话稿、调研报告、合同撰写等综合文件的起草。去年，我还有幸参与了《指南》、《工作实用手册》、区文化丛书、以及区宣传片的编写，独自负责丛书部分章节的编稿、撰稿以及宣传片解说词的撰写，并组织拍摄。

二是具有较强的业务能力。在局工作的时间里，我养成了良好的职业素养，积累了收集客商信息、做好客商接待、搞好项目调研等方面的工作经验。我曾独自一人前往筹备中央企业深化交流合作会以及客商的接待，先后参与了年羽绒年会、光谷园接牌仪式、光彩事业荆门行等20余批次特色大型引资活动，累计接待了各类客商100批300余人次，撰写了各类材料500余个。进一步熟悉了客商接待、项目洽谈、项目评审等工作流程，也悟出了一些做好引资基础工作的方法和策略。

三是具有较好的个人综合素质。写材料练就了我站在全局看问题、想事情的思维能力，客商接待锻炼了我注重细节、心细如发的处事方法。同时，我还在不断学习，取人之长，补己之短，养成了积极向领导汇报工作情况，做事“件件有落实、事事有回应”的良好工作习惯。

如果，我能竞选上市局办公室副主任后，我将立足本职，做好“四心四员”:

一是用心工作，做好“参谋员”。办公室是联系上下左右、前后内外的桥梁，是收集各类信息的集散中心。如果我能当选办公室副主任，我将积极主动地站在全局角度思考问题，协助把握中心工作，积极为领导决策提供信息，出谋划策，当好参谋员。

二是细心工作，做好“协调员”。办公室需要处理来自内部、外部的各种千丝万缕、千头万绪的复杂关系。如果我能当选办公室副主任，我一定会注重团结同事、注意细节，协助做好项目科、信息科、外联科等各类工作，使引资工作出效率、出成果、出水平。

三是热心工作，做好“服务员”。区是项目的承载之地。一个项目能不能引进来，能不能留得住，能不能发展得快，我们的服务好不好，是一个重要因素。如果我能当选办公室副主任，我将认真“践行”我们的“七商”理念，力争接待一次客商，感动一次客商，做一名合格的客商服务员。

四是诚心工作，做好“宣传员”。如果我能当选办公室副主任，我将积极做好《简报》、《荆门前沿》的发行以及《简讯》上传工作，大力宣传引资政策，宣传我们的服务环境、我们的突出优势，做好一名合格的荆门宣传员。

乘风破浪会有时，直挂云帆济沧海。感谢党工委、管委会给予我们年轻人这次展现自我，提升自我，锻炼自我的机会。这次竞职成功与否，都是我人生的一次重要考验和锻炼。如果这次竞职成功，说明我具备了职位要求的工作能力，我还要继续努力。如果没有成功当选，说明我与职位的要求还有一定的差距。我也不灰心、不沮丧、不气馁。相反，我将以此次竞职作为我人生的一次激励，一如既往地保持奋发有为的精神状态和乐观向上的工作激情投入工作中来，扎扎实实做事，诚诚恳恳做人，与全局一起拧成一条绳，合力一条心，努力谋求引资新突破、开创新佳绩。

最后，我想用这样一句话作为今天的结束语：既然选择了远方，便注定风雨兼程；既然钟情于这片热土，就应该尽力挥洒青春。

我的演讲完毕，谢谢大家的支持！

叙职报告范文(篇五)

XX主席所作的《政府工作报告》，主题鲜明，思路清晰，目标明确，措施有力，通篇贯穿了实事求是、与时俱进的思想，听来使人亲切，令人振奋，备受鼓舞。同时，《政府工作报告》充分体现了党的十九大、十九届二中、三中全会，自治区经济工作会议精神，体现了我区现阶段发展的实际，也体现了改革创新的时代强音。

听完报告，我感受最深的地方有三点：

第一，报告在总结成绩时，实事求是。全面回顾了XX在过去的一年，坚持xxx、xxx和自治区党委的坚强领导下，深入学习贯彻xxx新时代中国特色社会主义思想和党的十九大精神，认真落实xxxxxx关于XX工作的重要指示精神，全面履职、主动作为，坚持稳中求进工作总基调和新发展理念，落实高质量发展要求，持续打好三大攻坚战，着力做好“六稳”工作，各项事业全面进步，在本届政府依法履职的第一年打开了良好的工作局面。

第二，报告在分析问题时，准确科学。报告毫不回避地把我区在高质量发展、生态环境保护、民生领域等方面存在的问题和困难摆在报告上，摆在全区人民面前，还深刻分析了当下所面临的发展环境，深入查找了政府在履职担当方面的不足，这充分体现了自治区政府直面问题、不怕困难的一贯工作作风。

第三，报告提出的目标，切实可行。报告在安排部署2019年工作时，始终坚持发展第一要务，紧紧围绕落实“三大定位”新使命和“五个扎实”新要求，突出抓好稳增长、三大攻坚战、工业高质量发展、扩内需强市场、促改革扩开放、乡村振兴和区域协调发展、保障和改善民生等重点工作落实，为全面建成小康社会收官打下决定性基础。报告提出的目标明确、重点突出、措施具体、切实可行，把握了新常态下经济发展的新变化、新要求，为我们谋求新成效指明了方向，具有很强的预见性和前瞻性，为全区人民构画了宏伟蓝图，给全区干部群众鼓足了干劲、激发了动力。

报告在总结过去一年工作的时候，给我们提炼出很多宝贵的经验和成功的措施，在谋划今年工作的时候，给我们明确了思路，更是吹响了冲锋号角。在今后的工作中，我一定结合自己的工作实际，全面抓好落实：

一是加强学习，深入学习xxx新时代中国特色社会主义思想，自觉增强政治敏锐性和政治鉴别力，确保在大是大非问题上头脑清醒，在风云变幻的各种环境中立场坚定。深入学习报告总结出来的好措施好方法，学习报告提出的新思路新模式，推动工作迈向新的台阶。

二是加强资源整合，要把自己平时在开展扶贫工作中的方式方法、总结出来的经验教训、调查研究发现的问题等等，全部梳理，整合成有利资源，既帮助自己更好地完成本职工作，推动所在地市打赢脱贫攻坚战；又加强自己履行政协委员职责的基础能力，积极为全区决胜脱贫攻坚建言献策。

三是加强发挥工作职能作用，和参加政协的XX保持经常性联系，积极引导他们共同落实xxx对人民政协的领导和对政协工作的要求，坚定道路自信、理论自信、制度自信、文化自信，在道路、方向、目标上形成统一意志和步调。

叙职报告范文(篇六)

尊敬的xx经理：

您好！

自20xx年入职以来，我一直都很享受这份销售工作，感谢各位领导的信任、栽培及包容，也感谢各位同事给予的友善、帮助和关心。在过去的近两年的时间里，利用公司给予良好学习时间，学习了一些新的东西来充实了自己，并增加自己的一些知识和实践经验。我对于公司的照顾表示真心的感谢！

当然，我也自认为自己在这半年的工作中做出了自己的最大努力。

但因为某些个人的理由，我最终选择了向公司提出辞职申请，并希望能于今年x月正式离职。希望领导能早日找到合适的人手接替我的工作，我会尽力配合做好交接工作，保证业务的正常运作， 对公司，对客户尽好最后的责任。希望公司对我的申请予以考虑并批准为盼。

辞职人：xxx

20xx年x月x日

叙职报告范文(篇七)

回顾流逝的时光，不经意间，来已经一年多了，在这段时间里，我接触了人力资源各方面的工作，最后培训逐渐转移成为了工作的重点，在一边工作一边摸索的过程中我认识到，“培训是公司的长效投入，是发展的最大后劲，是员工最大的福利”。在此主要是对过去培训工作做一个总结：

一、培训工作的开展状况

截至到20_年__月__日，本年度共举行培训__余场次，参与人数达__人次。其中企业内部培训占比__%以上，外部培训以及集团总公司组织的培训占比10%左右，培训经费达___元，培训范围包含了专业知识培训、新员工入职培训、在岗培训等多个方面。年度培训计划完成率达__%以上。

二、培训课程概括主要分为以下几大类

1、新员工入职培训：随着公司新产品的申报，新车间的投建，规模逐渐扩大，每月都有新员工入职，按照培训相关要求，每月定期组织新员工入职培训，培训主要涉及企业文化、规章制度;安全教育;微生物基础知识;GMP基础知识;薪资福利制度以及社保基础知识。培训由相关部门带给课件支持，并由相关人员讲授，最后会对培训进行现场考核，以到达及时反馈培训效果。此类培训工作是每月都会进行的常规性培训。

2、专业知识培训：产品的质量靠公司全体人员的努力，但在职人员的专业素质参差不齐，为了保证对产品质量每一步进行把关，同时响应国家药监部门及集团公司相关号召，公司投入超多人力、物力、财力开展制药研究，生产质量相关的专业知识培训，以提升员工的专业素质，保障生产出来的是合格的，精良的产品。培训主要涉及工艺研究分析、新药研究分析、质量控制等方面。

3、在岗培训：此类培训涉及到的层面比较广泛，(例如：岗位SOP培训、GMP相关文件培训、设备操作培训、卫生管理培训、安全生产培训等等)它是整个培训体系中占比最大的一部分，月均培训次数__场次左右，同时此类培训会根据实际状况以及培训需要进行相关的考核。

4、部门内部培训：新员工入职培训结束后，将新员工安排至新的岗位，由部门根据实际状况安排各种实际性培训，这类培训，主要是更具部门工作的需要来进行安排组织的培训。

三、培训工作分析

1、取得的成绩：

a：顺利完成了20_年度注射剂二车间GMP认证需要的培训方面的支持工作。

b：顺利完成了索法酮新药项目检查需要的培训方面的支持工作。

C：基本顺利的完成了20_年度培训计划里面的相关培训。

2、存在的不足：

a：自身对专业培训方面了解的不够，导致在培训需求规划、培训课程设计、培训执行等方面做的远远不够。

b：培训执行方面，大部分员工对培训工作还是比较支持的，但少数部门领导及员工对培训认识不够，觉得培训耽误工作时间，可有可无，对培训支持力度不够。

C：培训讲师的职责心不高，部分培训存在一个问题，就是讲师在上面讲自己的，不管参训着是否理解或者听懂，对着培训资料照本宣科，忽略了培训互动的原则。

d：原则性不强或者说没有相应培训奖惩制度，不能严格执行培训纪律和有关规定，对违反者睁一只眼闭一只眼，这是导致培训纪律松懈、秩序较乱的主要原因。

e：内部讲师授课技巧普遍不高，有待提高，制作课件水平不足，自主研发课程潜力有所欠缺，所以，需要改善并进一步规范内部讲师管理，提升内部讲师授课水平，推行内部讲师认证，真正打造一支合格称职的内训师队伍。

F：按照相关资料对培训的要求，一个完整的培训，务必要包含的资料之一就是培训现场的图片或视频，从而督促培训工作落到实处，切实贴合实际的执行下去。

根据过去一年的工作存在的不足，在新的一年中，我将会主要从以下几个方面入手，逐步的对培训工作进行优化，并合理化的执行：

1：从各种渠道去了解，学习培训专业知识，并根据实际状况去解读分析，将自身专业水平提高，从而成为一个合格的培训人员乃至讲师。

2：切实了解，分析员工对于培训的实际需求，真正做到培训为员工而做。

3：加强与各部门的沟通交流，使培训工作得到各方面的充分理解和支持。

4：培训以年度计划为方向，每月监督执行，完成后务必带给相关的资料包括现场视频或者图片，让培训落到实处，员工切实受益，不再仅仅成为各项检查的附庸。

整个年度我都在从事着培训以及人力资源的各方面日常性工作，逐步的加深了我对该行业的了解，同时更加深刻的明白自身的不足。在此要感谢部门领导及同事在工作中的指导，专业领域方面的渗透，能让自己了解到该行业广阔的的前景，让我在今后的工作当中能更好的找到自己的定位，并为之努力的方向。在新的一年中，在做好培训相关工作的同时，我会努力的学习专业方面的知识，增进同行以及同事之间的沟通交流，取长补短，促使自己在新的一年当中能有长足的进步。

叙职报告范文(篇八)

各位领导、同志：

首先感谢院领导给我们提供这样公平竞争与展示自我的机会，我更要感谢鼓励我参与竞职的各位，正是由于你们，我才能够站在这里，作我平生的第一次竞职。我最看重的并不是此次竞职的结果，而是它对我今后的学习和工作，所起到的促进作用。

我生于1975年，汉族，1995年大学毕业后经法院系统组织的招考，考入某市中级人民法院工作，20XX年8月调入某区人民法院，工作至今，现为法律本科学历。

我竞争的职位是研究室主任，竞争这一职位，我认为自己具备以下几个条件：

二是爱岗敬业，有积极向上、扎实做好工作的热情。几年来，无论在哪个岗位，不论从事什么工作，我都能尽职尽责，埋头苦干。是领导、同事们的支持帮助，和老同志言传身教的影响，造就了我秉公办事，作风正派，求真务实，谦让容人的品格。自20XX年调入我院以来，在历年的书记员序列考评中均排前列。

三是团结同志，有较强的集体主义观念和团队精神。常言道“一个篱笆三个桩，一个好汉三个帮”。实践使我认识到，一个人再强，也难以成就一番事业，只有同大多数在一起，才能把工作和事业干好。因此，我养成了在工作中乐于助人的习惯，不搞个人主义，不计较个人利益的得失。基本做到了心中时刻想着大局，工作处处为了大局，行动上坚决维护大局。

如果我能通过竞职，我将作好以下四方面工作：

一、树立“上为党组分忧、下为干警服务”的意识。

二、建立大调研格局，推动调研工作向深度和广度发展

当前人民法院的各方面工作都面临着许多新情况、新问题，要对这些问题进行深入的调查研究，仅仅靠研究室和相关人员的工作是不够的，必须建立大调研格局，把我院看成一个开展调研工作的整体，发动我院各审判业务部门和广大干警积极开展调研，建立相应的奖惩机制，形成“人人要调研，人人会调研，人人靠调研”的浓厚氛围，开拓创新审判调研工作新格局。

三、建立“三点一线”的调研工作模式

“三点一线”即以司法统计分析为开展调研工作的切入点，以工作中出现的新问题为选择调研课题的着眼点，以解决审判实践中的热点问题为全部调研工作的立足点，使调研成为改进和指导工作的加速器，为“审判”这一人民法院的“主线”服务，为指导全院的工作大局服务。

不容置疑，相对于中层干部的岗位，我还是一个才疏学浅、没有任何实际经验的新兵。也正因如此，我更清醒地看到了自身存在的差距。如果此次竞岗成功，我愿在今后的工作中，立足本职，勤奋工作，在求真务实中认识自己，在领导和全院同志的呵护下、在积极进取中塑造自己，在拼搏奋斗中奉献自己，在岗位竞争中完善自己。如果这次竞争落选，说明我在某些方面与这个职位的要求还存在一定的差距，对此我将正确对待，把这次竞演作为一次锻炼自己能力、寻找自身差距与不足的机会，在现有的岗位上，一如既往，更加努力地做好本职工作，争取更大的进步，不辜负曾给予我激励与帮助的同志们！

最后，衷心的希望这次竞争上岗能够激发全院同志做好审判工作的热情，推动我院的各项工作更上一层楼！

谢谢大家！

叙职报告范文(篇九)

尊敬的系领导、亲爱的同学们：

大家好！

很高兴有这样的机会参加学生会竞选。今天，我要竞选的职务是宣传部部长一职。

在以往的学习中，热爱文学、历史。在高中期间，担任两年的班干部，工作积极认真，得到了老师和同学们的肯定，上大学时，我毫不犹豫的选择了宣传部。因为我知道，只有找到适合自己的位置，才能将自己能力表现出来。宣传部是提做桥梁，是学校与学生沟通的一个渠道。伟大的创造离开了热忱是无法做出的，这也是一切伟大事物激励人心之处，离开了热忱，任何人都不算什么，而有了热忱，任何人都不可小觑。热忱是学习、工作甚至就是生活的本身。我对宣传部的工作有着一份执着的热忱，带着这份执着我将更加努力的工作。今天，我之所以能够站在这里，是因为我相信自己的能力和经验。

有句话说想法决定活法，有了这个想法，我可以更加坚定选择走自己的路。一样的舞台，一样的观众。站着却是不同的人。

在其位，谋其政。本着“服务同学，锻炼自我”的宗旨，怀着对这份工作的热情、自信和期待，我对未来的工作开展了规划：

1、继承和发扬历届学生会的优良传统，保持其创新性，将活动规范化发展

2、规范内部管理，加强内部交流，使之成为一个团结合作的团队

3、充分认识宣传的作用，成为对外宣传的窗口

4、经全力完成领导和同学们交给我的任务，使学生会成为一个现代化的积极团队

5、严格要求自己，努力提升自身素养、责任心，努力创新

我相信是金子就会发光，没有最好，只有更好。再多灿烂的话也不过一瞬间的智慧和激情，朴实的行动才是在成功路上的鲜花。我相信，在领导和部长的帮助下，同学们的支持和自我创新下会使宣传的工作更上一层楼。天高任鸟飞，海阔凭鱼跃，我相信我可以在更加广阔的空间做的更好，我会用行动来证明我的实力。

竞职的演讲09-14

竞职申请书09-15

叙职报告范文(篇十)

竞聘报告格式 -报告

[] 1、标题 有以文种为题的简单写法，“”；有以竞聘职位和文种为题的，如“人事处处长竞聘报告”，。 2、称谓 一般写“尊敬的各位、同志们” 3、正文 以“大家好！首先×××给了我这次竞聘的机会！”，接下来自己的基本，阐述自己的竞聘优势和劣势，对竞聘职务的，被聘任后的、打算等，最后是结语。 4、落款 写姓名和（不读出来）竞职失败的五点原因 竞职演讲作为一种直抒胸臆、发表政见的重要形式，越来越被党政群机关中层干部上岗和企事业工作人员竟聘上岗所广泛应用，成为人们考察一综合素质的有效途径。笔者认为，竟职演讲失败的原因有五点。 一、服饰华丽，求新求异。 登台演讲，服饰是一个人品德、内在修养的外在和流露，《》()。竞职演讲是一项正规、严肃的主题，评审员往往会以所竞争职位的需要和自己的审美观来评判演讲者。因此；演讲者的穿着应以庄重、朴素。大方为宜。有的竞职者认为穿得与众不同就会以新奇取胜，于是或服饰华丽，或不修边幅，岂不知，这样做的结果，不仅群众眼里通不过，也不会给评委留下好印象，从而使演讲的效果大打折扣。 二、信口开河，杂乱无章 竞职演讲具有较强的针对性和时效性，竞职者必须在事前对要争取的职位作大量的研究，全面了解职位特征和胜任这一职位所应具备的素质，在所述的内容上做。有些竞职演讲者对自己要竞争的职位，没有一个完整清晰的认识，对一些鸡毛蒜皮的翻来覆去地解释，对所应从事的工作，抓不住重点，东扯葫芦西扯叶，自己说不明白，听众也搞不清楚。 三、狂妄自大，目空一切 有的竞职演讲者过高地估计了自己的能力，在谈工作优势时好提当年勇，自认为条件优越，某职位“非我莫属”，做好工作不过是“小菜一碟”；在谈工作设想时，脱离实际，来一些“海市蜃楼’’般的高谈阔论，极易引起听众的反感。

…… …… 余下全文

叙职报告范文(篇十一)

一、完善文本内容。本报告中，应增加建设单位的相关情况，清楚开发单位是否有资质和能力承担项目开发;增加和深化销售预测和销售策略;深化投资环境和市场研究，特别是项目区域开发区的房地产销售情况及经济发展情况。

二、增加相关图纸。本报告中没有任何图纸来表述报告中内容，项目可研报告，一定要附项目总平面图和日照分析图。总图可以知道建设规模和内容，清楚开发强度和经济技术指标，也可知道设计是否符合相关规范要求。日照分析图可以看出是否对项目外有日照影响，是否满足国家强制性条文。

三、完善相关设计依据。文中设计依据有些已经过时，应采用国家最新规范;娄底市近期专门出台了一些针对房地产市场发展的文件，应加上去，增加项目的本地性。

四、完善建设内容。建设内容应当明确是高层还是多层住宅，限高多少;增加公厕、垃圾站、配电房、绿化等建设内容;说明项目用地权属情况。

五、细化和修改文字内容。文中劣势描叙中，项目区域为未开发区域不对，该项目区域已经是成熟开发区域;文中对房地产市场的分析应当主要侧重开发区的房地产市场分析，而不应是湖南省和娄底市的，说服力不强。

六、投资进一步细化。该报告中，项目总建筑面积19663平方米，总投资万元，成本将近5000元每平米，投资成本过高，不符合目前房产市场开发情况，应调整。其次，在投资分析中，地下车位12万/个，超出娄底实际价格，目前一般为8万/个;工程量中，土石方应进一步核实，该区域主要是填方，挖方较少;人工工资88元/日太低。

七、修改项目工期表达方式。项目工期改为采用以月为单位计算工期，以季度不太精确;文中工期部分地方前后不一，工程本是20xx年5月完成，在销售方案中却20xx年8月才举行奠基，20xx年4月18日才开始团购，时间前后不一致。

八、完善对项目开发条件的描述。本报告中，项目建设基础条件的描叙与本项目实际建设地不符，应具体针对性地对项目建设条件进行精准描叙。包括项目场地、地形地貌、地质情况、周边建设情况等。

九、工程管线设计应深化。该报告中，住宅采用三台800kVA室外箱式公变供电，公共部分在地下室设两个专变配电室，共设4台高压开关柜、2台800KVA干式变压器和24台低压配电柜，配置不合理;该报告中，给水管道200管径过大，150足够。

十、细化财务评价。该报告财务评价中，企业所得税应按20xx年娄底税务部门文件规定的额度计算。