住宅施工相关规范文件 第一篇

本条参考《住宅设计规范》GB 50096-2011第条（强条）、条、条；《无障碍技术规范》征求意见稿（）第条。本条提高了住宅设置电梯的要求，由原七层及以上或超过16m设置电梯，调整到了四层及以上或超过9m应设置电梯；由十二层及以上每单元设置一台可容纳担架的电梯，提高到四层及以上每单元设置一台可容纳担架的无障碍电梯。

在《老年人住宅建筑设计规范》GB/T 50340-2016第条中规定：二层及二层以上老年人住宅应设置可容纳担架的无障碍电梯。老年人住宅设计时可参考此规范执行。

电梯是住宅的重要垂直交通工具。在欧美一些国家，一般规定四层起应设置电梯，原苏联、日本且我国台湾省的规范规定六层起应设置电梯。我国则规定七层及以上应设置电梯。

我国己步入老龄化社会，随着社会的发展和生活水平的提高，住宅应更多地考虑老年人使用的方便和普通居民的便捷。我国目前有大量的多层住宅，居民已逐渐老龄化，因为没有电梯给居民带来极大的不便，甚至严重影响医疗救护和居家安全。因此，本规范大幅提高了住宅设置电梯的标准，调整为四层及以上或超过9m应设置电梯。

可容纳担架的电梯是突发急病时救助安全的重要保证，也便于运送较大的家具。可容纳担架的电梯轿厢最小尺寸为 m ×，且开门净宽不小于，可利用对角线放置铲式担架车。有条件的老年人住宅可以考虑采用具有病床专用电梯。

本规范还要求每单元至少设置一台无障碍电梯，为各类人群提供方便，通廊式住宅可以在解决无障碍通道的情况下设置一台或多台无障碍电梯。无障碍电梯的侯梯厅深度、呼叫按钮高度、显示装置、盲文按钮、扶手、镜面材料、无障碍标志等应符合现行国家标准《无障碍设计规范》GB 50763的相关要求。

既有住宅建筑加装电梯往往受建筑空间、经济水平、居民意愿等条件限制，且使用人数和使用频率相对很少，因此可选用便于加装的小体量电梯。我国电梯的最小载重量约为300kg。选用小体量电梯，电梯井道、基础等造价相对较低，井道占用空间和场地较小，整体经济性较好，更易于实施。

住宅施工相关规范文件 第二篇

建筑气候区划

住宅建筑层数类别

住宅用地容积率

建筑密度最大值（%）

绿地率最小值（%）

住宅建筑高度控制最大值（m）

人均住宅用地面积（m2/人）

I、VII

低层（1-3层）

32～36

多层I类（4-6层）

24～26

Ⅱ、Ⅵ

低层（1-3层）

30～32

多层I类（4-6层）

21～24

Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ

低层（1-3层）

27～30

多层I类（4-6层）

20～22

住宅施工相关规范文件 第三篇

1.卧室

供居住者睡眠、休息的空间。

2.起居室

供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间。

3.厨房

供居住者进行炊事活动的空间。

4.卫生间

供居住者进行便溺、洗浴、盥洗等活动的空间。

住宅套外使用的水平交通空间。

6.使用面积

房间实际能使用的面积。

7.集中供暖

热源和散热设备分别设置，用热媒管道相连接，由热源向多个热用户供给热量的供暖系统，又称为集中供暖系统。

8.居住街坊

最小规模的居住区（2hm2~4hm2住宅用地），指城镇住宅建筑相对集中布局、由城市道路围合并配建有便民服务设施的居住地区。

9.层高

上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。

10.套型

按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。

11.厕所

供居住者进行便溺的空间。

12.室内净高

楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。

13.地下室

房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。

14.半地下室

房间地面低于室外地面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者。

15.阳台

附设于建筑物外墙设有栏杆或栏板，可供人活动的空间。

16.过道

住宅套内使用的水平交通空间。

17.平台

供居住者进行室外活动的上人屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分。在屋顶部分称为屋顶平台。

由多套住宅组成的建筑部分，该部分内的住户可通过共用楼梯和安全出口进行疏散。

19.居住空间

指卧室、起居室的使用空间。

20.燃气采暖热水炉

用于居民自家独立取暖，通常以热水为热媒的重力循环形式采暖的设备。

21.烟囱

用于排放地锅灶、炉灶、火炕或燃气采暖热水炉等设备排出烟气的部件。

三、条文说明

住宅施工相关规范文件 第四篇

建筑热工设计二级区划名称

区划指标

严寒A区（1A）

6000≤HDD18

严寒B区（1B）

5000≤HDD18<6000

严寒C区（1C）

3800≤HDD18<5000

寒冷A区（2A）

2000≤HDD18<3800，CDD26≤90

寒冷B区（2B）

2000≤HDD18<3800，CDD26>90

夏热冬冷A区（3A）

1200≤HDD18<2000

夏热冬冷B区（3B）

700≤HDD18<1200

夏热冬暖A区（4A）

500≤HDD18<700

夏热冬暖B区（4B）

HDD18<700

温和A区（5A）

700≤HDD18<2000，CDD26<10

温和B区（5B）

HDD18<700，CDD26<10

住宅施工相关规范文件 第五篇

住宅建筑高度H

用电负荷名称

H＞150m

消防用电、应急照明、航空障碍照明

安防系统、走道照明、值班照明、智能化系统机房、客梯、排污泵、中水泵、生活水泵

100m＜H≤150m

消防用电、应急照明、航空障碍照明、安防系统、走道照明、值班照明、智能化系统机房、客梯、排污泵、中水泵、生活水泵

54m＜H≤100m

消防用电、应急照明、航空障碍照明、智能化系统机房、安防系统、客梯、排污泵、生活水泵

走道照明、值班照明、中水泵

H≤54m

消防用电、应急照明、走道照明、值班照明、智能化系统机房、安防系统、客梯、排污泵、中水泵、生活水泵