社区党建物业联建方案范文 第1篇

摘要：为全面贯彻落实党的十九大和十九届四中全会精神，适应城市化快速发展的需要，全面提升社会治理体系和治理能力现代化水平，通过进一步加强社区党组织核心作用，实现党建引领物业服务管理创新，充分发挥物业服务企业党组织的政治引领作用和服务功能，使物业服务企业成为推进社会治理的有力抓手，为开创银川都市圈高质量发展示范县新局面提供坚强组织保证，社区党组织要按照民政部门关于社区治理的有关规定抓好落实，为居民提供必需的公共服务，并充分发挥社区党组织核心作用，引导“红色物业”进一步提升物业管理服务质量，实现党的建设融入社区治理，全面加强基层党建、居民自治、社区服务、物业管理、社区教育、社会治安等各项工作，促进社区治理水平整体提升，将“星级物业服务企业”评定与红色物业星级党组织评定结合起来，充分发挥星级标准的正向激励反向监督作用，调动物业企业争“星”晋位的积极性，引领和推动物业服务企业全面推进党的组织和工作覆盖，突出组织建设、能力建设，规范提升物业服务水平，自觉履行社会责任，主动融入社会治理，培育一批党组织引领力强、行业带动力强、社会影响力强的物业服务示范标杆企业，真正把社区物业打造成党的工作队

为全面贯彻落实党的十九大和十九届四中全会精神，适应城市化快速发展的需要，全面提升社会治理体系和治理能力现代化水平，通过进一步加强社区党组织核心作用，实现党建引领物业服务管理创新，充分发挥物业服务企业党组织的政治引领作用和服务功能，使物业服务企业成为推进社会治理的有力抓手，为开创银川都市圈高质量发展示范县新局面提供坚强组织保证。一、加强物业行业企业党的建设工作二、建立社区和物业党组织联结机制三、实现党建引领提升基层治理水平四、加强组织领导

社区党建物业联建方案范文 第2篇

今年年初以来，针对城市居民小区内党的组织覆盖空白、居民业主“群龙无首”、物业服务水平参差不齐，以及新冠肺炎疫情防控工作中暴露出的老旧小区无人管理等问题，xx 省 xx 市全面推行“党支部＋业委会＋物业”党建引领小区治理工作机制，推动党的组织和党的工作向城市最基层延伸，有效打通党组织服务群众的“最后 100 米”，使党对城市基层治理的全面领导落到实处，居民群众的获得感、安全感、幸福感不断提升。

一、强化组织建设，完善工作体系 为建强战斗堡垒、发挥党支部的统领作用，xx 市根据小区规模、党员人数，采取单建、联建等方式，组建“兼合式”小区党支部；优先推选群众威信高的党员干部担任小区支部书记，同时注重吸纳业委会成员、物业人员、居民党员中心户等进入支部班子；以楼栋（单元）划分党小组，将小区在职、退休、流动党员编进党小组；明确小区党支部工作重点是领导业委会和物业公司抓好小区治理服务工作，建立议事协调机制，每月召开 1 次小区治理联席会，及时解决小区各类问题。同时，该市推动各小区建好由党支部、业委会、物业公司共同使用和议事的党群服务站。据悉，该市目前已组建居民小区党组织 x 个、设置楼栋（单元）党小组 x 个，建成功能完善的党群服务站 x 个、服务点 x 个。

同时，在有效完善居民自治体系方面，xx 市成立专门工作组，指

导小区成立业主委员会。该市贯彻小区党支部成员与业委会成员“双向进入、交叉任职”原则，依法依规推选小区党支部书记担任业委会主任，优先推选党支部委员、党小组长担任业委会副主任、委员；明确业委会工作职责，并建立与物业企业沟通协商机制，通过召开居民议事会、听证会，共议共商小区建设事宜。业委会既是业主的代言人，又是物业的监督者。目前，xx 市推进成立业主委员会的小区有 x 个，共化解各类矛盾纠纷 x 多件。

二、加强社区物业党建联建，提升物业管理服务水平 为打造“红色物业”，提升党建引领物业服务水平，xx 市配套出台《关于加强党建引领打造“红色物业”进一步提升小区治理水平的实施方案》，并以加强物业企业党建工作、提升物业服务管理质量水平为导向，以开展“红色物业”评选活动为载体，推进物业企业服务管理与社区治理融合发展；制定 xx 市“红色物业”考核评价细则，从组织建设、内部管理、参与治理、服务标准、社会形象 5 个方面提出 x项考核指标，并通过物业企业自评申报、居民群众测评、乡镇社区考评、部门联合评审、媒体公示“四评一公示”等方式，对物业企业进行考核评价；将全市物业企业从高到低，以 2:5:3 的比例，分“甲、乙、丙”三个等级评定，综合评估结果作为物业服务企业评比、准入与退出的重要依据。此外，该市还从“甲级”物业企业中评选出“金牌红色物业”，由市委、市政府联合授予其“金牌红色物业”称号，并予以奖励。

好的物业服务能够明显提升居民的幸福感和获得感。为推进物业全覆盖，让老旧小区焕发新活力，xx 市抓住老旧小区改造契机，通过

社招物业企业接管一部分、现有服务较好的物业企业接管一部分、社区物业公司接管一部分、居民业委会接管一部分“四种途径”，实现老旧小区物业服务全覆盖；建立小区物业企业准入机制，要求新进驻的物业企业必须为党组织健全、内部管理有序、服务质量较好、勇于承担社会责任的“红色物业”，同时对物业服务质量差、社区矛盾纠纷大、居民群众满意度低、拒不配合乡镇社区党组织工作的物业企业进行淘汰替换。

值得一提的是，xx 市 xx 街社区 xx 小区探索成立社区物业管理委员会，投入 xx 万元为小区铺设沥青路面，安装道闸、门禁、监控设备，规划停车线，规范车辆出入秩序，粉刷居民楼外墙，安装路灯，清理垃圾和杂物……一系列举措使小区环境旧貌换新颜，且实现了小区治理由乱到治，为居民创建了洁净美观、和谐幸福的居住环境，受到居民普遍好评。

三、上下联动部门授权，形成共建共治合力 为推动小区治理精细化，xx 市坚持上下联动，于市、乡、社区分别成立不同层面的小区治理工作领导机构。在市级层面，该市成立市委小区治理工作领导小组，每季度召开 1 次小区治理工作领导小组专题会议，协调解决乡镇及社区接不住、管不了、抓不起的难点问题；在乡镇层面，该市成立乡镇小区治理工作领导小组，每两月召开 1 次小区治理联席会议，统筹推进社区小区治理工作；在社区层面，该市成立小区治理事务服务中心，每月召开 1 次小区治理工作会议，处理小区治理日常事务。

此外，该市探索尝试将住建、民政、公安、城市管理等部门涉及

社区管理治理的权力授予乡镇，分片组建 x 支社区联合执法队；开通“民生 xx”微信公众平台，公布市委书记信箱，畅通接收居民群众各项诉求，公开回复处理结果，接受社会和群众监督。截至 x 月底，该平台共收到群众反映各类诉求 x 件，回复 x 件，回复率达到 x%。

小区治理亦离不开多方力量的参与。为构建共驻共治新局面，xx市将在职党员社区报到工作延伸至其居住地小区，并由小区党支部牵头，动员小区党员、居民、物业及社会各界人士积极参与公益志愿行动。根据志愿者特点和居民实际需要，各小区党支部分类组建小区志愿服务队，定期开展形式多样的组团服务。截至目前，全市各小区共开展各类志愿服务 x 多次，为居民办实事 x 多件，累计服务居民 x 万人次。同时，该市注重居民思想教育，支持各小区建立业主微信群、开辟小区宣传栏，跟进宣传党的政策、上级决策部署、惠民政策、法律法规；号召各小区依托小区党群服务站，通过举办“道德∙ 法律大讲堂”“邻里茶话会”“五好家庭评选”等活动，弘扬社会主义核心价值观、中华民族传统美德，教育引导广大居民遵纪守法、遵守公德、注重家教家风，共同营建良好居住环境。

xx 市通过推行“党支部＋业委会＋物业”党建引领小区治理工作机制，将党组织链条由社区延伸到小区，使小区居民有了“主心骨”、小区治理由“群龙无首”到“核心引领”、小区建设从“简单粗放”到“精准精细”。目前，xx 市各小区居民与物业管理企业之间、居民与居民之间的矛盾纠纷明显减少，小区治理情况明显改善，居民获得感、幸福感大大提升，各方群众支持、配合、参与城市基层党建工作的自觉性空前高涨。

专家点评：“支部建在小区”

社区党建物业联建方案范文 第3篇

“党建+物业”体系建设工作汇报（完整）

“党建+物业”体系建设工作汇报近年来，随着城市化进程加快，城市治理压力不断加大，尤其是在小区管理方面，物业行业已成为城市管理和社会发展矛盾集中体现的领域，物业管理也由行业管理问题演变成为关系人民福祉的民生问题。**党工委聚焦小区物业矛盾突出、基层治理低效等难题，坚持将党的领导贯穿物业服务始终，以党建引领“红色物业”为主线，构建社区党组织、业委会、物业公司等多方联动的“党建+物业”体系，全面提升社区治理效能。一、突出党建引领，发挥核心作用一是强化红色引领。党工委把物业服务管理列为城市基层党建工作的一项重要工作，明确镇处、社区党组织监督管理，社区物业党建联建，物业服务企业管理等具体内容，健全“红色物业”的制度体系；坚持“应建尽建”原则，结合实际制定了《**区物业服务企业“红色物业”建设工作实施方案》，召开“红色物业”建设工作部署会、专题调度会6次，全力推进全区物业服务企业党建工作。目前，全区物业服务企业共成立党组织30个，同时将40个无物业服务企业党组织小区纳入社区党组织进行兜底管理，助推党的组织和工作向物业行业覆盖延伸，激发“红色物业”党建活力。

二是激活红色细胞。建立健全社区党组织、物业服务企业党组织成员“双向进入、交叉任职”制度，充分发挥社区党组织在社区治理和社区服务中的领导核心作用；坚持将物业企业党组织建设情况与信用信息管理、行业评先评优、物业招投标等挂钩，每年组织一次考评；探索社区、居民、物业公司“三位一体”的管理模式，形成领导机制、利益机制、服务机制“三融合”效应；注重在物业企业中培养和发展党员，通过设立党员先锋岗、党员责任区等，激励党员干事创业。目前，17个物业企业党支部书记由社区党组织书记兼任，16名物业企业党员负责人被吸纳为社区党组织兼职委员，通过组织融合促进服务融合，推动物业服务与社区治理同频共振，实现了“1+1＞2”的良好效果。

三是做优红色服务。组建党员志愿服务队、“红色管家”志愿服务队等各类志愿者服务队伍，对接居民诉求，采取“物业党支部在线协调、物业人员与党员志愿者现场解决、社区党组织回访监督”的反应机制，合力解决小区难题，充分发挥党支部战斗堡垒作用和党员先锋模范作用；积极借鉴“枫桥经验”，由社区党组织牵头，协调处理小区物业管理中的矛盾纠纷；根据居民需求，提供党组织生活、居民议事、“四点半课堂”、公益性讲座、水电抢修、传递节日温暖等服务，开展“党建+我们的节日”“红色文化志愿行”等活动，打造“红色物业书吧”等红色物业项目。

三、聚焦民生需求，提高服务水平一是闭环管理“零缝隙”。为确保居民困扰有人问、物业有保障、反馈有监管，适时搭建社情民意收集、社区议事协商、社区服务群众、管理服务信息四个平台，通过入户走访、建立微信群等方式，全面收集社情民意，办理群众急难愁盼事项100余项，实现了民情沟通无遗漏、社区管理无盲区、服务群众无缝隙；搭建物业、社区、居民三方沟通协调的连心桥，召开座谈会，及时掌握小区居民需求，建立问题需求清单，广泛征求意见建议，尽快解决处置到位，充分发挥“红色物业”的优势，并设置责任区域，细化责任。二是党群服务“零距离”。聚焦上级关于“红色物业”的各项工作任务和要求，对标对表落实到位，设立社区居民公约牌34块、党员公示牌117块，成立党员志愿服务队47支，进一步发挥物业党组织战斗堡垒和党员先锋模范作用，“零距离”服务居民；以物业党员、业主党员、楼道长为核心力量，

让业主也加入小区治理，通过物业党员亮身份、设立党员先锋岗、党员业主担任楼道长等措施，积极发挥社区党员、干部先锋模范作用，以党建凝聚基层治理合力，在办好一件件老百姓操心事、烦心事中，不断提升群众获得感、幸福感、安全感。

三是物业服务“零拖延”。对小区居民群众反映的各类物业管理、邻里纠纷等问题，依托网格化管理和三方联席（在职党员、物业服务企业党员、居民党员）共商平台，切实保障小区“有事好商量、有事商量好”的良好局面，推动物业服务管理高效有序进行。今年以来，共同研究化解业主反映集中的楼道乱堆杂物、飞线充电、车辆乱停放等“老大难”问题64个。

社区党建物业联建方案范文 第4篇

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浅谈物业党建联建与和谐社区建设

摘要针对城市社区开展和谐建设，需要物业部门积极配合，并发挥正向作用。为将物业部门的协调以及平衡作用充分发挥，就需要将党建联建结合到具体的物业管理中，从而保证城市社区能够在和谐建设的轨道上。通过对党建联建具体工作中出现的问题进行研究，参照和谐社区建设的相应标准要求，给出针对性解决建议。关键词物业管理城市社区和谐建设前言：在相关城市管理工作得到进一步深化的基础上，针对社区管理开展的物业工作成为城市管理的基本内容之一。为了能够对物业管理做到有效把控，使其能够对和谐社区建设起到针对性的推动效果，政府系统中多个部门针对社区物业管理联合开展了党建联建工作。在此基础上，对社区涉及到的多方面工作进行统一的合理协调。1物业党建综述在物业部门的相关党建工作中，投票是唯一对相应事务表决的方式，以小组为单位进行选举的基础筹备。在这一过程中，街道办等部门需要对相应的环节开展具体的指导以及相应的监督，除此之外并不具备能够对选举结果形成影响的权力。在这种背景下，一部分业主开始出现了产权意识的无限膨胀，不仅毫无节制地自我管理，同时还对民主思想进行片面的强调，从而无视街道部门的存在。在街道部门的监督没有发生作用的情况下，就没法对业委会组成人员的整体素质起到把关的作用，致使很多入选人员都不具备合格的标准。这充分说明了业委会对自身的职权范围存在认识上的模糊，同时也没有对居委会做出准确的职权定位。2社区党建综述社区党建方向在社区中开展具体的党建工作，能够使得组织得到优化，并能够将房产管理工作保持在与思想政治工作相一致的高度上。以社区党组织为主体，多个部门为基础构成了党建系统。在以建设和谐社区为核心任务的情况下，与物业部门联合开展党建工作。通过对整个社区系统的工作内容以及岗位的梳理，进行党员分派的区域划分，使党员能够均匀分布于整个社区的工作系统。党建职责在居委会的管理系统中，包含多个单位，不仅有派出所，还包括环卫部门，同时绿化部门也在管理体系之中，除此之外，还包括水电部门。通过对以上部门的协调管理，以及统一的调

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度指挥，来完成和谐社区的全面建设工作。在党建联建的整体工作中，需要对行政小组的系统状况详尽了解，不仅要掌握小组的全部资料，同时还应对人力的储备以及整体分布做到了如指掌。在此基础上，做出针对性的统筹规划，为党建联建打下基础。党建运行机制建立公平科学的考核系统，以相关的党建工作内容作为考核指标。在现实工作中应用的机制，以各部门联合签署的党建协议为基本条例，能够对社区建设工作的各部门进行相互考核。不仅社区部门能够对物业部门发起定向考核，同时物业部门也能够发起对社区部门的定向考核。这样有效的强化了不同部门之间的约束以及监督，从而使党建工作的协调性被最大程度激发。在党建人员进一步摸索的基础上，使整体的社区管理模式形成了立体化的网络，从而为社区管理提供了稳定运行的平台，并促进了党建联建的相应标准逐渐趋向于规范化。3物业党建结合社区党建党支部为实现自身组织构成的标准化，从而开展相应的党建工作。在这一过程中需要将科学发展作为核心理念进行持续落实，并且保证工作到位有效。在此基础上，整合全部有效资源，并进行统一的调配，以建设和谐社区为终极目标进行科学利用。解决相关问题物业机关需要在现实生活的党建工作中与社区党建科学地结合到一起，通过对居民资讯的共享，寻找出居民普遍存在的现实需求。在此基础上，对相应的工作内容进行协调分配，做出针对性改善，从而优化居民整体的居住环境。物业管理就是借助于这样的基本方式，来开展相关的社区管理工作。在整个过程中，不仅需要居民的自发参与，同时还需要各部门能够形成积极有效的整体配合，在此基础上更需要借助多种形式开展管理工作。物业管理的整体构成系统中，居民区党建组织处于整个系统的核心位置，除此之外还包括物业党建，同时社区党建也包含其中。这三个构成单位需要在协商沟通的基础上进行通力合作，将管理工作中发现的弊端和矛盾，进行细致的讨论分析。争取推演出问题的根源，并进行相关的问题联想，挖掘出相关的潜藏问题，在此次基础上进行通力解决。这样一来不仅简化了发现问题的环节，更是从根源上消除了问题隐患，节省了解决问题的相应时间开展阶段性沟通为保证各方部门之间联合办公更加规范化以及程序化，需要开展办公体制上的合理建设。针对这种情况，就需要以现场联合办公的方式开展阶段_流。参照现实条件，尽量保证各部门全部参加，并对办公过程中形成的意见或者共识做好记录，使业主生活中普遍存在的问题得到重视。在此基础上，通过对有经验的党员老干部进行退休之后的返聘，以顾问的身份来对相应的问题进行深入研讨。并将这种形式的阶段性研讨进行循环周期的明确，做到定期开展。通

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过对广泛意见和建议的收集，做出问题的整理和归纳，在此基础上，利用各部门中党员的集体智慧进行全面讨论。4结语构建和谐社区需要以多个部门的配合为基础，而只有通过党建联建才能对所有的相关部门做到高效整合。在整合的基础上，进行协调制度的平衡构建，这样才能规避各部门之间的职权冲突，从而形成一个相互之间连接紧密系统整体。在这种情况下对和谐社区进行整体建设，才能够保证建设效果全面覆盖。参考文献[1]蔡兴发.上海市：探索物业党建联建，促进和谐社区建设[J].中国物业管理，2016（3）：24-26.

社区党建物业联建方案范文 第5篇

街道社区物业党建联建工作总结自今年全区开展物业党建联建工作以来长兴路街道结合实际积极行动社区党支部与社区居委会物业公司业主委员会等方方面面一起调动多方资源共同推动社区物业管理党建联建工作主动融入区域化大党建格局初步形成了由街道综合党委统一领导和协调下的以社区党支部为核心居委会业委会物业公司和社区党员群众共同参与的工作合力和良性互动格局通过一些列的工作取得了一定成绩

街道社区物业党建联建工作总结

自今年全区开展物业党建联建工作以来，长兴路街道结合实际，积极行动，社区党支部与社区居委会、物业公司、业主委员会等方方面面一起，调动多方资源，共同推动社区物业管理党建联建工作，主动融入区域化大党建格局，初步形成了由街道综合党委统一领导和协调下的，以社区党支部为核心，居委会、业委会、物业公司和社区党员群众共同参与的工作合力和良性互动格局，通过一些列的工作，取得了一定成绩。一、提高认识，整合资源，成立社区物业党建联建工作领导小组充分认识加强物业党建联建的重要性。社区物业管理党建联建工作是新形势下加强党的建设的一项探索性创新工作，它突破了传统的组织体系束缚，通过以社区物业管理为平台的共建联建，实现党的组织覆盖、工作覆盖，它既是提高物业管理水平的重要途径，也是加强社区党的建设，改善社区管理和服务，促进党建工作全覆盖的有效措施；社区物业管理党建联建工作体现了新形势下基层党的工作通过条块结合、以块为主、整合资源、形成合力，聚焦解决广大群众最关心、最直接、最现实的利益问题的方法创新；开展社区物业管理党建联建是促进社区和谐、社会和谐的现实需要，是关注民生，解决群众基本问题的重要载体，是贯彻落实党的_会议精神，以改革创新的精神加强党的执政能力建设的具体举措。街道党工委将物业党建联建工作纳入社区党建，并作为推动区域化党建工作新格局的重要载体，积极抓落实。成立了街道社区党建联建工作领导小组，由街道党工委书记赵成群任组长，下设办公室，由街道主抓社区工作的主任科员王国胜同志担任办公室主任。

二、深入研究，调查摸底，制定切实可行工作方案街道党工委和社区党支部对辖区物业公司党建情况、小区业委会组建情况、业委会成员中党员情况、社区住宅小区楼院的物业管理基本信息等进行了认真的调查摸底。经过反复调研、讨论、制定了街道社区物业管理党建联建工作方案。通过整合资源，形成合力，建立共同参与社区事务管理、共同开展社区服务、共同组织社区活动一体化的社区物业党建联建工作机制。制定社区物业党建联建工作会议制度、联席会议制度、业主代表会议制度和居民评议制度。社区党支部和居委会、业委会、物业公司之间分工明确，各尽所责，互相配合，共同为居民搭建好服务平台。党支部充分发挥领导核心作用，注重工作协调，发挥好凝聚党员力量，突出党员先进性的作用，既支持好物业公司和业委会的工作，又维护好业主切身利益。居委会突出自治管理的特点，发挥好来源于民，服务于民的作用。业委会加强桥梁作用，做好沟通和合理建议。物业公司发挥服务优势，积极为业主提供更优质的服务。三、抓好结合、加强宣传，营造良好社区物业党建联建工作氛围注重物业党建联建工作与社区党建、社区建设、文明创建和平安建设等重要工作的有机融合，达到整体推进的效果，形成政治思想工作共同抓牢，社区事务共同参与，精神文明共同创建，社会治安共同治理，困难群体共同帮扶的工作体系。一方面做好居民信息资料的采集归档工作，理清社区人口数量、人口质量、社区阶层状况和社区的楼院小区基本情况。另一方面做好物业党建联建工作的宣传工作，引导社区党员参与社区物业党建联建工作，邀请居民积极参与社区物业党建联建工作，有力推动了工作的顺利推进。目前，30个居民区与辖区内的6家物业公司签订了党建联建协议。

四、丰富载体，注重实效，把强化服务作为物业党建联建工作的落脚点社区以创_员志愿者活动为载体，扩大服务范围，增加服务功能，使服务群众的能力得到了切实的提高。结合在职党员的职业特点和个人专长，设立宣教、帮扶、法律援助、治安等服务岗位，引导党员服务社区。对管理自治小区，社区根据各小区特点，进行梳理，动员热心居民管理小区。宏达社区的金桂苑小区，建成后由所属的思达物业公司进行管理，常年亏损，物业公司对亏损（包括公摊水、电问题）情况没有告知居民，小区一部分居民长期不交纳物业费，双方不仅没有沟通，还经常发生矛盾。经过调研，发现困扰小区的最大问题是小区没有进行户表改造，存在巨大的公摊水费问题，经各方的共同努力，为小区取得了自来水户表改造审批，目前小区户表改造正在进行中。银河社区水景雅苑小区物业管理费用高，管理混乱，垃圾遍地，后与物业公司协商未果，物业管理公司撤出小区，导致小区物业管理工作一度瘫痪，小区居民更是无人愿意出面参与小区管理，严重影响了小区居民正常生活。对此情况，社区支部不断走访小区离退休党员、热心居民，商议小区下步如何管理，并牵头帮助居民重新组建业委会，由小区居民党员崔秀云任业委会主任。在新的业委会中，7人有3名为党员（其余4人中有2人为社区工作人员和派出所民警）。通过成立业委会，解决了小区物业管理长期瘫痪的问题。其次社区支部积极组织社区党员干部、居民进行培训，增强居民政策法规、就业技能、婚育健康等方面的知识。

社区党建物业联建方案范文 第6篇

wxl446自今年全区开展物业党建联建工作以来长兴路街道结合实际积极行动社区党支部与社区居委会物业公司业主委员会等方方面面一起调动多方资源共同推动社区物业管理党建联建工作主动融入区域化大党建格局初步形成了由街道综合党委统一领导和协调下的以社区党支部为核心居委会业委会物业公司和社区党员群众共同参与的工作合力和良性互动格局通过一些列的工作取得了一定成绩

街道社区物业党建联建工作总结

自今年全区开展物业党建联建工作以来，长兴路街道结合实际，积极行动，社区党支部与社区居委会、物业公司、业主委员会等方方面面一起，调动多方资源，共同推动社区物业管理党建联建工作，主动融入区域化大党建格局，初步形成了由街道综合党委统一领导和协调下的，以社区党支部为核心，居委会、业委会、物业公司和社区党员群众共同参与的工作合力和良性互动格局，通过一些列的工作，取得了一定成绩。一、提高认识，整合资源，成立社区物业党建联建工作领导小组充分认识加强物业党建联建的重要性。社区物业管理党建联建工作是新形势下加强党的建设的一项探索性创新工作，它突破了传统的组织体系束缚，通过以社区物业管理为平台的共建联建，实现党的组织覆盖、工作覆盖，它既是提高物业管理水平的重要途径，也是加强社区党的建设，改善社区管理和服务，促进党建工作全覆盖的有效措施；社区物业管理党建联建工作体现了新形势下基层党的工作通过条块结合、以块为主、整合资源、形成合力，聚焦解决广大群众最关心、最直接、最现实的利益问题的方法创新；开展社区物业管理党建联建是促进社区和谐、社会和谐的现实需要，是关注民生，解决群众基本问题的重要载体，是贯彻落实党的_会议精神，以改革创新的精神加强党的执政能力建设的具体举措。街道党工委将物业党建联建工作纳入社区党建，并作为推动区域化党建工作新格局的重要载体，积极抓落实。成立了街道社区党建联建工作领导小组，由街道党工委书记赵成群任组长，下设办公室，由街道主抓社区工作的主任科员王国胜同志担任办公室主任。

二、深入研究，调查摸底，制定切实可行工作方案街道党工委和社区党支部对辖区物业公司党建情况、小区业委会组建情况、业委会成员中党员情况、社区住宅小区楼院的物业管理基本信息等进行了认真的调查摸底。经过反复调研、讨论、制定了街道社区物业管理党建联建工作方案。通过整合资源，形成合力，建立共同参与社区事务管理、共同开展社区服务、共同组织社区活动一体化的社区物业党建联建工作机制。制定社区物业党建联建工作会议制度、联席会议制度、业主代表会议制度和居民评议制度。社区党支部和居委会、业委会、物业公司之间分工明确，各尽所责，互相配合，共同为居民搭建好服务平台。党支部充分发挥领导核心作用，注重工作协调，发挥好凝聚党员力量，突出党员先进性的作用，既支持好物业公司和业委会的工作，又维护好业主切身利益。居委会突出自治管理的特点，发挥好来源于民，服务于民的作用。业委会加强桥梁作用，做好沟通和合理建议。物业公司发挥服务优势，积极为业主提供更优质的服务。三、抓好结合、加强宣传，营造良好社区物业党建联建工作氛围注重物业党建联建工作与社区党建、社区建设、文明创建和平安建设等重要工作的有机融合，达到整体推进的效果，形成政治思想工作共同抓牢，社区事务共同参与，精神文明共同创建，社会治安共同治理，困难群体共同帮扶的工作体系。一方面做好居民信息资料的采集归档工作，理清社区人口数量、人口质量、社区阶层状况和社区的楼院小区基本情况。另一方面做好物业党建联建工作的宣传工作，引导社区党员参与社区物业党建联建工作，邀请居民积极参与社区物业党建联建工作，有力推动了工作的顺利推进。目前，30个居民区与辖区内的6家物业公司签订了党建联建协议。

四、丰富载体，注重实效，把强化服务作为物业党建联建工作的落脚点社区以创_员志愿者活动为载体，扩大服务范围，增加服务功能，使服务群众的能力得到了切实的提高。结合在职党员的职业特点和个人专长，设立宣教、帮扶、法律援助、治安等服务岗位，引导党员服务社区。对管理自治小区，社区根据各小区特点，进行梳理，动员热心居民管理小区。宏达社区的金桂苑小区，建成后由所属的思达物业公司进行管理，常年亏损，物业公司对亏损（包括公摊水、电问题）情况没有告知居民，小区一部分居民长期不交纳物业费，双方不仅没有沟通，还经常发生矛盾。经过调研，发现困扰小区的最大问题是小区没有进行户表改造，存在巨大的公摊水费问题，经各方的共同努力，为小区取得了自来水户表改造审批，目前小区户表改造正在进行中。银河社区水景雅苑小区物业管理费用高，管理混乱，垃圾遍地，后与物业公司协商未果，物业管理公司撤出小区，导致小区物业管理工作一度瘫痪，小区居民更是无人愿意出面参与小区管理，严重影响了小区居民正常生活。对此情况，社区支部不断走访小区离退休党员、热心居民，商议小区下步如何管理，并牵头帮助居民重新组建业委会，由小区居民党员崔秀云任业委会主任。在新的业委会中，7人有3名为党员（其余4人中有2人为社区工作人员和派出所民警）。通过成立业委会，解决了小区物业管理长期瘫痪的问题。其次社区支部积极组织社区党员干部、居民进行培训，增强居民政策法规、就业技能、婚育健康等方面的知识。

社区党建物业联建方案范文 第7篇

及时总结物业党建联建工作中好的做法和经验，进一步健全完善协商共治、考核激励等工作机制，创新探索“酬金制”，不断巩固提高党建引领城市社区治理工作成果。

五、工作要求

（一）强化组织领导。成立信江新区社区物业党建联建工作领导小组，领导小组组长由新区党工委书记担任，副组长由管委会相关分管领导担任，成员由区直相关部门，夏埠乡、江北办负责人组成，领导小组下设办公室，办公室设在党群工作部，负责日常工作。乡（办）对应成立领导小组，切实履行统筹谋划工作责任，保障“物业党建联建”有方向、有指导、有遵循，推动各项工作的有效落实。

（二）压实工作责任。把物业党建联建工作纳入城市基层党建工作总体部署，作为党（工）委书记抓基层党建述职评议考核的重要内容，层层推动责任落实。党群工作部要加强统筹谋划和工作指导，推动形成工作合力。建设房管局要切实承担起行业监管和党建指导双重责任，定期研究物业服务行业党建工作，提出工作思路和推进措施。乡（办）、社区党组织要落实属地管理责任，督促推动各项任务落地见效。

(三)加强宣传引导。各地各部门要采取多种形式，及时发现、总结和推广物业党建联建的做法成效。积极评选宣传涌现的各类先进典型，营造比学赶超的浓厚氛围，形成全行业抓党建、看党建、比党建，全社会关注、支持、参与物业服务行业党建工作的浓厚氛围。

（四）严格督查调度。健全跟踪问效制度，建立专门督查力量，每月定期或不定期开展督查活动，落实单周调度、单月报告制度，了解工作推进过程中存在的问题和困难，帮助协调解决问题，确保工作落实见效。组织召开全区范围的“物业党建联建”观摩交流会议，及时掌握进度、发现问题、总结经验，以制度促落实、以制度保成效。

社区党建物业联建方案范文 第8篇

自今年全区开展物业党建联建工作以来，长兴路街道结合实际，积极行动，社区党支部与社区居委会、物业公司、业主委员会等方方面面一起，调动多方资源，共同推动社区物业管理党建联建工作，主动融入区域化大党建格局，初步形成了由街道综合党委统一领导和协调下的，以社区党支部为核心，居委会、业委会、物业公司和社区党员群众共同参与的工作合力和良性互动格局，通过一些列的工作，取得了一定成绩。一、提高认识，整合资源，成立社区物业党建联建工作领导小组充分认识加强物业党建联建的重要性。社区物业管理党建联建工作是新形势下加强党的建设的一项探索性创新工作，它突破了传统的组织体系束缚，通过以社区物业管理为平台的共建联建，实现党的组织覆盖、工作覆盖，它既是提高物业管理水平的重要途径，也是加强社区党的建设，改善社区管理和服务，促进党建工作全覆盖的有效措施；社区物业管理党建联建工作体现了新形势下基层党的工作通过条块结合、以块为主、整合资源、形成合力，聚焦解决广大群众最关心、最直接、最现实的利益问题的方法创新；开展社区物业管理党建联建是促进社区和谐、社会和谐的现实需要，是关注民生，解决群众基本问题的重要载体，是贯彻落实党的_会议精神，以改革创新的精神加强党的执政能力建设的具体举措。街道党工委将物业党建联建工作纳入社区党建，并作为推动区域化党建工作新格局的重要载体，积极抓落实。成立了街道社区党建联建工作领导小组，由街道党工委书记赵成群任组长，下设办公室，由街道主抓社区工作的主任科员王国胜同志担任办公室主任。

二、深入研究，调查摸底，制定切实可行工作方案街道党工委和社区党支部对辖区物业公司党建情况、小区业委会组建情况、业委会成员中党员情况、社区住宅小区楼院的物业管理基本信息等进行了认真的调查摸底。经过反复调研、讨论、制定了街道社区物业管理党建联建工作方案。通过整合资源，形成合力，建立共同参与社区事务管理、共同开展社区服务、共同组织社区活动一体化的社区物业党建联建工作机制。制定社区物业党建联建工作会议制度、联席会议制度、业主代表会议制度和居民评议制度。社区党支部和居委会、业委会、物业公司之间分工明确，各尽所责，互相配合，共同为居民搭建好服务平台。党支部充分发挥领导核心作用，注重工作协调，发挥好凝聚党员力量，突出党员先进性的作用，既支持好物业公司和业委会的工作，又维护好业主切身利益。居委会突出自治管理的特点，发挥好来源于民，服务于民的作用。业委会加强桥梁作用，做好沟通和合理建议。物业公司发挥服务优势，积极为业主提供更优质的服务。三、抓好结合、加强宣传，营造良好社区物业党建联建工作氛围注重物业党建联建工作与社区党建、社区建设、文明创建和平安建设等重要工作的有机融合，达到整体推进的效果，形成政治思想工作共同抓牢，社区事务共同参与，精神文明共同创建，社会治安共同治理，困难群体共同帮扶的工作体系。一方面做好居民信息资料的采集归档工作，理清社区人口数量、人口质量、社区阶层状况和社区的楼院小区基本情况。另一方面做好物业党建联建工作的宣传工作，引导社区党员参与社区物业党建联建工作，邀请居民积极参与社区物业党建联建工作，有力推动了工作的顺利推进。目前，30个居民区与辖区内的6家物业公司签订了党建联建协议。

四、丰富载体，注重实效，把强化服务作为物业党建联建工作的落脚点社区以创_员志愿者活动为载体，扩大服务范围，增加服务功能，使服务群众的能力得到了切实的提高。结合在职党员的职业特点和个人专长，设立宣教、帮扶、法律援助、治安等服务岗位，引导党员服务社区。对管理自治小区，社区根据各小区特点，进行梳理，动员热心居民管理小区。宏达社区的金桂苑小区，建成后由所属的思达物业公司进行管理，常年亏损，物业公司对亏损（包括公摊水、电问题）情况没有告知居民，小区一部分居民长期不交纳物业费，双方不仅没有沟通，还经常发生矛盾。经过调研，发现困扰小区的最大问题是小区没有进行户表改造，存在巨大的公摊水费问题，经各方的共同努力，为小区取得了自来水户表改造审批，目前小区户表改造正在进行中。银河社区水景雅苑小区物业管理费用高，管理混乱，垃圾遍地，后与物业公司协商未果，物业管理公司撤出小区，导致小区物业管理工作一度瘫痪，小区居民更是无人愿意出面参与小区管理，严重影响了小区居民正常生活。对此情况，社区支部不断走访小区离退休党员、热心居民，商议小区下步如何管理，并牵头帮助居民重新组建业委会，由小区居民党员崔秀云任业委会主任。在新的业委会中，7人有3名为党员（其余4人中有2人为社区工作人员和派出所民警）。通过成立业委会，解决了小区物业管理长期瘫痪的问题。其次社区支部积极组织社区党员干部、居民进行培训，增强居民政策法规、就业技能、婚育健康等方面的知识。

社区党建物业联建方案范文 第9篇

开展社区党建活动策划方案范文

为进一步加强社区党建工作，提高社区建设的整体水平，结合社区实际，将开展建党活动，下面店铺给大家分享关于开展社区党建活动的一些策划方案范文，希望对您有所帮助。社区党建活动方案篇一

指导思想以_理论和“三个代表”重要思想为指导，认真贯彻党的XX大精神，全面落实科学发展观，牢固树立社会主义荣辱观，推进社会主义和谐建设，紧紧围绕我县改革、发展、稳定大局，以社区整和为契机，以保持同人民群众的血肉联系为核心，以服务群众为重点，全面开展社区党建工作，努力构建生活环境优雅、生活质量提高、人际关系和谐的新型社区。基本原则(1)充分发挥基层党组织战斗堡垒和党员队伍先锋模范作用。深入开展保持_员先进性教育，以创建“五个好”社区党组织为载体，加强党员教育管理，社区组织健全，职责明确，关系协调，进一步开展好驻区党员服务社区，服务居民活动。(2)坚持以人为本，加强和改进社区服务工作。着眼于居民多层次，多样化的物质文化需求，特别是对居民最关心，最需要，通过努力又可以解决的问题及时提供服务，为社区居民排忧解难。(3)资源共享，共驻共建。充分调动社区居民、社区机关、团体、部队、企事业组织等一切力量，广泛参与社区建设，实现资源共享，共驻共建。(4)突出特色，循序渐进。坚持实事求是，一切从实际出发，突出社区特色，积极探索，勇于创新，有计划、有步骤地推进社区党建工作。(5)因地制宜，分类指导。既要整体推进，又要解决薄弱环节和关键问题。既要做好基础工作，又要完成重点工作，既要坚持传统服务方式，又要创新活动载体。

工作任务(一)社区党建(1)加强社区思想文化阵地建设。社区内有宣传栏、家长学校、居民学校、室内外活动场地等。以提高社区居民基本素质为主旨，充分利用社区文化阵地，每年组织社区居民进行学习，对社区居民进行党的方针政策，科学理论，先进文化，弘扬社会正气的宣传工作。(2)深入群众，认真研究人们思想活动的新情况，新变化，扩大社区思想政治工作的覆盖面。社区干部要与社区内群众多接触，多沟通，与群众的谈话率要达到100%。(3)与学校、家庭相互配合，对青少年进行法制、道德和科普教育，组织他们参与各种道德实践和文体活动，积极创造有利于青少年健康成长的社会环境，要有活动基地、有活动记录。(4)发挥“五老”作用，重视做好老年人的思想引导工作，帮助解决生活上的问题，使他们老有所养、老有所乐、老有所学。要有助老志愿者队伍，有活动、有记录。(5)及时掌握苗头性问题。要热情接待群众，对群众反映的热点、难点问题要及时调处，既讲道理，又办实事，在办实事中贯穿思想教育，把宣传教育群众同切实服务群众结合起来，做到：信息畅通，积极应对，程序规范。(6)深入开展精神文明创建活动。积极引导群众自发的、健康的文化活动，抵制不良文化的影响，培植、树立“文明大院”、“文明家庭”和“文明个人”典型，有方案、有典型。(7)“平安社区”活动不断深入，社会秩序良好，居民普法率高，团结宗教组织，社区内无_组织、无_习练者，无安全事故。(8)创建“五个好”和“党建先进示范社区”等活动为载体，突出社区特色，明确各社区定位，建特色、品牌社区。突出社区特色，党支部工作有计划、有方案、有推进措施、有效果。百兴社区为就业致富型社区，康乐为学习提高型社区，学府为问题娱乐型社区，民安为家教服务型社区，富强为扶贫解困型社区。(9)党支部班子坚强有力，注重加强自身建设，团结和谐，勇于开

拓，整体功能发挥好，群众满意率要达到80%以上。(10)以社区党组织为核心的社区居委会、社区成员代表大会、妇

女、共青团、工会等各种组织健全，职责明确，关系协调，积极发挥志愿者队伍作用，志愿者服务队中党团员的比例要达到XX%，在职党员联系支部党员，支部党员联系群众，进一步开展“一人一岗”服务社区活动。

(11)社区党组织要充分发挥领导核心作用和战斗堡垒作用。严格组织生活，定期开展“三会一课”。做好党员的教育管理工作，开展党员电化教育和学习活动。社区在职党员培训率要达到100%，学习笔记要达到10000字，所属党员培训面要达到90%。认真做好民主评议党员工作，党员评议面要达到95%以上。程序规范，材料齐全，及时交纳党费。发展党员工作手续健全，符合程序，保证质量，努力做好入党积极分子的培养、考察工作。

(12)健全完善党建工作联席会议组织机构，制定工作制度，议事规则。积极协调社区内各单位党组织，争取他们的支持与配合，开展共驻共建活动，效果明显。

(13)社区党员遵守党的纪律，清正廉洁，艰苦朴素，作风民主，团结同志，自觉接受党和群众的批评和监督，做到自查，自省，自警，自励。

(14)建立和完善社区相关的制度，对社区发展的目标进行科学化，规范化的管理。

二、社区服务(15)推进社区就业服务。加强社区劳动保障工作平台建设，通过提供就业再就业咨询，再就业培训，就业岗位信息服务和社区公益性岗位开发等，对就业困难人员提供针对性的服务和援助，帮助下岗职工，失业人员再就业，就业率达到XX%。(16)推进社区社会保障服务。落实城镇居民最低生活保障制度，为社区内的残疾人、老年人、优抚对象和失业职工、低收入家庭等困难群体提供社会保障服务，做到应保尽保，动态管理，积极组织有劳动能力的保障对象对社会做公益性工作。及时掌握符合临时救助居民

的情况，积极申报，认真遵守民政工作纪律。救济、救灾物品发放要公平、公正、公开。

(17)推进社区便民利民服务。便民服务网点，家政服务站等项服务效果明显。维护居民利益，代表社区成员向有关部门反映居民的意见、要求和提出建议。正确处理好与社区物业、管理企业的关系，支持物业、管理企业为居民服务。

(18)推进社区卫生和计划生育服务。建立健全以社区卫生服务中心(站)为主体的社区卫生和计划生育服务网络，以妇女、儿童、老年人、慢性病人、残疾人、贫困居民等为重点，为社区居民提供预防、保健、健康教育、计划生育服务，建立社区居民健康档案，居民就医方便。居民满意度达到95%以上。

(19)推进社区文化体育服务。建设方便社区居民读书阅报、健身、文艺活动场所，协调有条件的单位对居民开放文体设施和场地。培育群众性文体组织，年年定期开展具有社区特色，群众喜闻乐见，健康向上的文体活动，居民参与率较高。

(20)推进社区教育服务。调动社区资源和力量为社区青少年健康成长创造良好的社区环境，落实《全民科学素质行动计划纲要》，不断提高居民科学素质，面向社区居民开展多种形式的教育培训和科普活动，建立覆盖各类人群的多渠道全方位的社区学习服务体系。

(21)积极组织开展社区自愿服务活动。培育社区自愿服务意识，弘扬社区自愿服务精神。积极动员_员、共青团员、公务员、专业技术人员、教师、青少年学生以及身体健康的离退休人员等加入自愿者服务队伍，指导自愿组织和自愿人员开展社区救助，优抚，助残，老年服务，再就业服务，维护社区安全、科普和精神文明建设活动。

(22)推进社区安全服务。配合公安、综治、司法部门搞好辖区内社会治安，大力实施社区警务战略，建立社区警务室，配备专职警员和社区治安协管员，建立一套完整的居民户籍档案，流动人口档案，组织开展以社区保安，联防队员为主体，专职和义务相结合的巡逻看望，看楼护院等活动，建立及时有效的矛盾排查，调处工作机制，加强对刑释散放人员，监外执行人员和有不良行为青少年的帮助，教育

和转化工作，做好社区消防工作。(23)推进社区环境服务。开展绿化、美化街道、楼院、庭院活动。

教育社区居民提高环境保护意识，形成与有关部门配合，居民群众广泛参与的环境综合整治工作机制。

(24)发展社区经济。大力支持社区内各类经济组织，探索发展社区自有经济实体。社区党建活动方案篇二

为扎实开展龙狮桥乡基层组织建设年活动，切实加强余桥社区党建工作，充分发挥党组织的职能作用，进一步加强基层党组织建设，提高党员队伍整体素质，确保各项工作顺利开展，结合我社区工作实际，特制定以下实施方案。

一、指导思想坚持以科学发展观为指导，深入学习贯彻落实省市区乡党代会精神，以提高社区党组织的凝聚力、战斗力和党员队伍整体素质为目标,按照龙狮桥乡基层组织建设年工作会议的部署和要求，以扎实开展基层组织建设年活动为抓手，推动社区基层党建工作上水平、上台阶，为实现科学发展提供坚强有力的组织保证。二、工作重点(一)加强思想建设，不断提高基层党员干部综合能力1、加强党员的理论武装和业务学习。一是深入开展创先争优活动，教育社区党员树立全面学习，终身学习的理念。二是充分利用党员在线学习的平台等有效载体，积极引导党员学习现代经济、科技、法律和社会管理等知识，努力改善知识结构，以适应改革发展和新时期的需求。三是定期督促检查学习结果，把读书学习情况作为优秀党员评选的重要依据之一。2、强化党员的思想政治工作和精神文明建设。一是加强心理疏导，提高思想政治工作的实效。二是结合本社区实际，开展内容丰富、形式多样的文体活动，丰富党员生活，培养党员的健康情趣，努力营造良好的人文环境。3、探索和建立学习长效机制。进一步探索当前加强党组织和党员

学习长效性建设的机制、途径和方法，突出党员长期受教育的学习机制、党员队伍的管理机制、党员密切联系群众的服务机制和新形势下做好党建工作的责任机制。

(二)加强组织建设，积极引领党员投身社区建设1、切实加强社区党组织管理。切实抓好党组织建设的规范化管理，进一步理顺党员的组织关系，不断改进党组织的工作方式，创_组织的活动内容，充分发挥基层党组织凝聚人心、推动发展、促进和谐的作用。

2、扎实做好党员发展和管理工作。一是大力发展党员，壮大党员队伍，认真组织入党积极分子和党员参加培训，开展好预备党员转正工作。二是开展一系列规范化的组织活动，按照“经常、丰富、灵活、有效”的要求，党组织活动做到“四个定期开展、四个经常活动”。

3、深入开展创先争优活动。采取各种手段及途径，大力宣传创先争优活动，引导社区的广大党员同志积极学习乡党委树立的先进典型，“学先进，见行动”，形成学习先进、崇尚先进、争当先进的社会环境，争创一流业绩，争当先进楷模。

4、开展建党、喜迎庆祝活动。以庆祝中国_建党91周年、胜利召开为契机，开展革命传统教育，弘扬党的优良传统，加强社会主义核心价值体系教育，时代主旋律，增强广大党员干部的使命感、责任感和荣誉感。教育引导广大_员立足工作实际，推动各项工作再上新台阶，以优异的工作业绩向党的献礼。

(三)加强作风建设，全力打造勤廉高效干部队伍1、积极推行党务公开，加强党内监督。以推行党内民主、加强党内监督为重点，建立健全党组织党费管理、使用定期通报、党的工作情况通报及有关事项公示等制度，切实保障党员对党内事务的知情权、参与权和监督权。2、抓好信访案件查处工作。认真受理群众来人来访，坚持依法依纪处理，坚决纠正损害群众利益的不正之风，严肃查办违法违纪案件，推动反腐败工作深入开展。(四)加强制度建设，全面提升党建工作整体水平1、加强责任目标类制度的建设。重点建立和完善党建工作责任、

党建工作例会、党建工作评议等制度。2、加强党建活动类制度建设。重点建立和完善党员目标管理、党

员学习教育、党员远程教育、流动党员管理等制度。3.加强民主管理类制度建设。重点建立和完善党务公开、财务公

开、民主管理、民主议事等制度。4、加强服务群众类制度建设。重点建立和完善党员联系群众、社

区轮流值班制度、突发事件应急处理、信访维稳综治工作等制度。三、工作要求(一)加强组织领导。要高度重视党建工作，将党建工作纳入全年工

作目标考核。要形成“一把手”亲自过问，支部书记亲自抓的工作格局，在落实好上级部门安排部署的同时，勤谋划，勤创新，使本社区党建工作有声有色地开展。

(二)加大统筹力度。要吧基层组织建设年活动与创先争优活动结合起来，与加强班子思想政治建设结合起来，与推动当前各项工作结合起来，统筹安排，全面推进。

(三)加大宣传力度。通过标语、横幅、简报、网站等多种形式，广泛宣传基层党建工作的意义、内容和目标要求，大力引导广大党员学典型、争优秀、见行动，在全社区范围内积极营造迎接党的胜利召开的良好氛围。社区党建活动方案篇三

20XX年我社区党建工作将在街道工委的领导下，以创建全国文明城市，构建和谐社会为主线，因地制宜开辟下岗党员再就业绿色通道;积极探索新时期党建工作的新思路，发挥基层党组织在社区建设的先锋模范作用，特制定工作方案如下：

一、指导思想以_理论和“三个代表”的重要思想为指导，深入学习贯彻党的XX届全会和“XX大”会议精神。围绕社区建设开拓创新;着力构建民主开放的党务工作新机制;认真做好党员服务中心工作;为社区直管党员、协管党员和流动党员提供优质服务。发挥社区党组织在社区建设中的领导核心作用。

二、工作重点1、加强党建工作宣传力度，在**x党员服务中心设立党建宣传橱窗和党务公开栏;大力宣传优秀党员的先进事迹，“树典型”让典型引路，带动广大党员积极投身文明创建活动。认真落实“三会一课”制度。2、对辖区内下岗党员进行全面摸底，组织召开下岗党员座谈会倾听党员心声;掌握他们的思想动态和就业需求;组织他们参加党员创业培训班。社区党委积极收集就业信息;广开就业门路为下岗党员再就业铺路搭桥;开辟下岗党员再就业绿色通道。3、认真做好贫困党员的慰问帮扶工作，对各支部发放“心手相牵，共建和谐”党员结对帮扶志愿者行动倡议书。由党员志愿者面向社区困难党员签定结对帮扶协议;为困难党员撑起一片蓝天。4、社区通过两次综合整治，花坛绿地不断增加;如何维护好花坛绿化是社区党员义不容辞的责任。为此，社区党委决定每周五在辖区内开展“_员认绿护绿志愿者活动”;分片划块设立党员志愿者认绿护绿岗。5、严格党的组织生活制度，要求各支部每月过组织生活一次，组织党员学习《党的XX大报告》和《XX大党章修正案》通过开办各种形式的培训、学习，提高党员自身的素质，优化党员结构，使党员能在社区建设中起到先锋模范作用。6、认真落实民主评议党员制度，上半年组织党员到党员教育基地参观学习，对党员进行经常性的党员意识和党的方针政策教育。半年对党员进行一次民主评议，组织党员积极开展批评与自我批评。7、做好发展党员工作。按照“坚持标准、保证质量、改善结构、慎重发展”的方针，注重对入党积极分子的培养考察，做到成熟一个发展一个。为党组织增添新鲜血液。8、七一期间组织社区直管党员和流动党员到伟人故居参观学习。组织党课培训，开展文明家庭、文明楼栋评比活动。以上是我社区20XX年的党建工作思路，社区党委将在街道工委、办事处的正确领导下，圆满完成各项任务，创出社区特色。

社区党建物业联建方案范文 第10篇

为了全面贯彻落实《_四川省委城乡基层治理委员会 2021 年工作要点》关于构建党建引领居民小区治理机制加强社区物业党建联建工作要求，进一步推进党的工作向行业延伸、向领域覆盖和向社会辐射，现就我社区物业管理党建联建工作提出如下方案：

一、指导思想

坚持以_理论和“三个代表”重要思想为指导，全面落实科学发展观，按照区省委关于加强区域性大党建工作的有关要求，以服务群众为重点，通过社区物业管理党建联建工作，努力整合社区各类资源，着力提升物业管理服务水平，为创建“管理有序、服务完善、环境优美、文明和谐”的社区提供坚强有力的保证。

二、工作目标

开展社区物业党建联建的工作目标：一是构建社区物业管理党建联建新格局。建立在社区党委统一领导和协调下，以居民小区党组织为核心，以业主委员会和物业管理企业为基础，社区党员群众共同参与的社区物业管理党建联建工作新格局。二是推动社区物业管理党建联建全覆盖。发挥居民小区党组织的领导核心作用，理顺社区党组织与物业管理企业、业主委员会之间的关系。通过党建联建、互联互补等途径，实现党的组织覆盖和工作覆盖。三是增强社区物业管理党建联建工作实效。建立健全物业党建联建的体制机制，不断充实和丰富社区物业管理党建联建工作的内涵，进一步增强队伍素质，转变服务理念，改进服务方式。

三、工作职责

1、社区党委

社区党委负责领导、指导、协调社区物业管理党建联建工作。要通过物业管理联席会议等各种载体，形成“小区建设联抓、社会治安联防、思想工作联做、困难群体联帮、物业管理联手”的工作网络体系，共同推进和谐社区建设。

2、小区党支部

小区党支部承担居民小区物业管理党建联建工作的领导责任，要采取多种形式，调动物业管理企业、业主委员会和党员业主共同参与社区物业管理的积极性，夯实社区物业管理党建联建工作的群众基础。

3、物业管理企业

按照“条块结合、资源共享、优势互补、共驻共建”的原则，物业管理企业要主动接受小区党组织的指导和协调，积极参与社区物业管理党建联建工作和社区建设。同时要加强企业自身党建工作，不断提高物业管理服务水平。

4、业主委员会和业主党员 业主委员会要自觉接受社区党组织的政治领导，依法维护好业主的合法权益，自觉接受社区党组织和房地部门的指导和监督，积极支持居委会和物业管理企业开展各项工作，共同做好小区物业管理工作。业主党员要积极参与物业管理活动，带头遵守物业管理法规、规章、制度以及《业主公约》、《业主大会议事规则》，在社区物业管理工作中充分发挥先锋模范作用。同时要保持与业主群众的密切联系，及时反映广大业主群众的利益诉求。积极将党组织的要求贯彻落实到业

主委员会的工作中，促进业主委员会建设健康发展。

四、工作步骤

从 2021 年 12 月起至 2024 年 12 月止，分三个阶段实施。

第一阶段：调查摸底，拟定方案（2021 年 12 月～2022 年 12 月）。

1、调查分析物业企业现状。社区党委要对物业企业现状进行摸底、调查，及时掌握本辖区物业企业、业主委员会等组织基本状况，深入分析党组织和党员队伍建设情况，确保工作的针对性和有效性。

2、研究制定工作办法。居委会要分析本辖区内物业管理现状，研究制定工作实施方案，积极推进物业党建联建工作。

第二阶段：动员部署，开展培训（2022年1 月～2023年12 月底）。

1、召开动员会议。社区党委将召开动员会，布置工作任务，明确各相关部门职责，动员各有关单位积极参与党建联建工作。

2、加强工作培训。完善物业管理党建联建工作有关制度，并对小区党组织、物业管理企业、业主委员会等负责同志开展党建联建及相关物业法规的培训，着力提高对物业管理党建联建的组织协调能力。

第三阶段：明确重点，扎实推进（2024年1 月～2024年12 月底）。

1、创_建联建工作载体。要进一步理顺社区党组织领导下的物业管理服务体系，创新物业党建联建的工作载体和平台。至 2022年 12 月底前，要通过补选或任命等形式，逐步将小区物业企业党员经理、业委会党员主任选任为所在小区党支部成员，进一步夯实社区物业党建工作体制。物业企业经理和业委会主任不是党员的，要通过建立党建联建联席会议制度，列席所在居民区党组织有关会议。

2、形成党建联建长效机制。要及时总结社区物业管理党建联建

工作中好的做法和经验，不断巩固和发展社区物业管理党建联建工作成果。

五、工作要求

（一）加强组织领导。社区物业管理党建联建工作由社区党委牵头，小区党支部负责组织实施和具体指导，党小组共同参与。建立社区物业管理党建联建联席会议制度，联席会议办公室设在社区党群服务中心，成员由街道驻社区领导、社区党委成员、小区党支部书记、党小组长和物业公司经理组成。各部门要明确责任，进一步强化工作指导，形成职责分工明确、上下齐抓共管、各方协调推进的工作格局。

（二）健全工作机制。开展物业党建联建工作，要注意与“四位一体”社区管理模式的有效对接，进一步加强社区物业管理相关各方的联系沟通，有效畅通社区物业党建联建工作反馈渠道，共同推进社区物业管理党建联建工作，形成共驻共建的联动机制。

社区党建物业联建方案范文 第11篇

区（市）

联系人：

填表日期：

年月日

指标名称

一、辖区物业管理基本情况

辖区内小区总数其中：实施专业化物业管理小区数单位自管小区数房管所管理小区数街道社区托管小区数业主自管小区数其他（*）

二、行业党组织建立情况

辖区内地级市（区、州、盟）其中：已建立市级物业行业党组织个数其中：依托住房城乡_门建立个数依托物业行业协会建立个数其他

行业党员数量

三、物业服务企业党组织建立情况

辖区物业服务企业数量其中：已建立党组织物业服务企业数量

四、小区党组织建立情况

已建立党组织小区数其中：依托业委会建立党组织小区数依托物业服务企业管理项目部建立党组织小区数依托业委会/物业服务企业联合建立党组织小区数其他（**）

辖区内业主委会人员数量其中：业主委员会党员数量

五、物业服务企业纳入信用评价机制情况

已建立信用监管体系城市数纳入信用评价机制的物业服务企业个数

编码计量单位

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说明：1.本表由各区市物业行政主管部门汇总报送。2.填报单位是区市级行政区域内社区物业党建联建情况。3.本表填报截至年底有关情况，报送方式为传真、邮箱报送。4.本表中（*）部分需要说明具体方式和数量。5.本表中（**）需要说明具体方式和数量。6.本表逻辑关系：101=102+103+104+105+106+107；109=110+111+112；

116=117+118+119+120。

社区党建物业联建方案范文 第12篇

XX区物业服务管理工作联席会议制度

为进一步加强我区物业服务管理工作的组织领导，建立多部门协同联动齐抓共管的长效机制，不断规范我区物业服务管理工作，提升物业小区品质，提高人民群众的居住环境和生活水平，区政府决定建立XX区物业服务管理工作联席会议制度，现将有关事项通知如下：

一、主要任务

统筹全区物业服务管理工作，贯彻落实物业服务管理相关政策法规，推进实施物业服务管理的重大政策和措施，建立政府统一领导，部门分工负责，属地分级管理，区、镇（街道）、社区、居民小区、物业服务企业上下联动，多方互助服务、齐抓共管的长效工作机制。督促有关部门和单位落实物业服务管理工作职责。协调解决全区物业服务管理工作中的重点和难点问题。推动“执法进小区”。组织开展专项联合检查督查，及时通报工作落实和进展情况。完成区政府交办的其他事项。

二、成员单位及职责

联席会议由区政府分管住建工作负责同志、区住建局主要负责同志担任召集人。由区委组织部、区委政法委、XX公安分局、区发改局、XX自然资源局分局(区搬迁办）、XX生态环境分局、XX城管执法分局、区市场_、区住建局、区民政局、区司法局、区财政局、区_、区应急管理局、区乡村振兴局等部门为成员单位，各成员单位分管负责同志为联席会议成员。各成员单位职责为_《物业管理条例》《XX省物业服务管理条例》和市委办、市政府办《关于加强物业服务管理工作的实施意见》（X办发〔2021〕X号），区委组织部、区委平安办、区民政局、区住建局《关于加强社区物业党建联建全面提升城市基层治理水平的实施意见的通知》（X组发〔2021〕X号）等文件中确定的相关职责。联席会议办公室设在区住建局，负责联席会议日常工作，办公室主任由区住建局主要负责同志兼任。联席会议设联络员，由各成员单位指定1名业务负责同志担任，并报联席会议办公室备案。联席会议工作领导小组组成人员及联络员因工作变动需要调整的，由原所在成员单位提出，联席会议确定。

三、议事规则

联席会议由召集人或召集人委托的同志主持召开，原则上每季度召开1次，根据工作需要可临时召开全体成员会议或部分成员会议。联席会议议题由联席会议办公室提出，报召集人确定。联席会议议定事项，经讨论形成一致意见，由召集人审签后，以会议纪要形式明确，印发有关单位落实并向联席会议办公室报告落实结果，重大问题需经联席会议讨论后，由联席会议牵头单位（区住建局）报区政府决定。联席会议可根据工作需要邀请有关镇（街道）、部门负责同志列席。

四、工作要求

各成员单位要高度重视物业服务管理工作，严格按照中、省、市、区物业服务管理规定，各司其职、各负其责、齐抓共管，共同提升全区物业服务管理工作水平。及时向牵头单位提出需联席会议讨论的议题和事项，认真落实联席会议确定的工作任务和议定事项。加强沟通、密切配合、互相支持、形成合力，充分发挥联席会议作用，主动研究谋划、协调解决具体问题，引领基层治理效能提升。联席会议办公室要切实抓好联席会议确定事项的督办落实工作，及时向各成员单位通报有关情况。

社区党建物业联建方案范文 第13篇

吉林市江南街道朝阳社区朝阳花园小区是典型的老旧小区。近年来，由于物业服务质量不高、物业费收缴困难等问题，该小区物业服务管理陷入恶性循环，并于2019年成為弃管小区。2020年，街道社区党组织引入新物业后，创新实施“红心365”服务载体和物业收费激励措施，搭建起物业服务“红色信任链”“群众满意链”“共赢价值链”，探索出“红心物业”管理新模式。

注入“红色血液”，搭建“红色信任链”。社区党委通过打造“红心物业”，帮助物业企业建立党组织，将“红色血液”注入物业企业，并实行“双向进入、交叉任职”，加强党建联建和物业服务监督指导，使物业企业思想上向社区党组织靠拢，行动上听从社区党组织指挥，服务群众的内在价值追求不断强化，物业服务质量显著提升。与此同时，群众看到物业的红色元素，体验到真诚贴心的服务，逐步建立了对“红心物业”的信任，从而搭建起物业服务“红色信任链”。

构建“红心365”服务体系，打造“群众满意链”。“红心”即党的领导，“365”即365天的贴心服务。拆开来看，“3”“6”“5”各有深层含义。“3”指三项制度，即聚焦“红心物业”的服务基础环节，建立交叉任职、多方联动、反馈即办制度。“6”指六类服务，即围绕居民需求重点，开展红色管家、环境美化、文体娱乐、幼苗呵护、守望帮扶、事务代办服务。“5”指“五星”标准，即参照“五好一满意”标准，结合物业服务特点，建立好书记、好队伍、好制度、好服务、好口碑“五星”评价标准。通过实施“红心365”服务体系，物业服务品质全面升级，赢得了群众口碑，从而打造出物业服务“群众满意链”。

巧用正向激励，实现“共赢价值链”。为破解物业收费难题，社区党委瞄准业主“柴米油盐”等日常消费需求，帮助物业企业探索建立了“业主积分福利超市”：物业企业开办平价超市，业主可注册会员，同时建立积分返还系统，并根据商品利润空间，分级设定积分返还比例，业主在超市消费后，返还积分可以等价抵扣物业费。朝阳花园小区的“业主积分福利超市”开办不到一年，已累计注册会员800人，户覆盖率接近80%，总积分40余万分，平均每户可抵物业费400余元，拉动物业缴费率从2020年的40%达到2021年的85%。朝阳社区通过将缴纳物业费与居民的切身利益结合在一起，形成正向激励，使居民缴纳物业费的“被剥夺感”转化为“获得感”，巧妙化解了“搭便车”现象，从而实现了物业服务“共赢价值链”。

朝阳社区“红心365”服务开展以来，累计解决小区噪音扰民、管道漏水、车辆无序停放等民生难题200余件，清理楼道杂物3800余处，小区内的每一米道路、每一条楼道、每一个角落都有人管理，物业投诉从往年的60余件下降到10余件，物业费收缴率明显提升，每逢重要节日还有相应节庆活动，真正实现了“红色”旗帜飘起来、物业服务优起来、社区环境美起来、

群众生活乐起来，切实打通了党建引领城市基层治理的“神经末梢”，开创了“红心物业”优质服务、群众满意的新格局。

社区党建物业联建方案范文 第14篇

为进一步加强我区物业服务管理工作的组织领导，建立多部门协同联动齐抓共管的长效机制，不断规范我区物业服务管理工作，提升物业小区品质，提高人民群众的居住环境和生活水平，区政府决定建立XX区物业服务管理工作联席会议制度，现将有关事项通知如下：

一、主要任务统筹全区物业服务管理工作，贯彻落实物业服务管理相关政策法规，推进实施物业服务管理的重大政策和措施，建立政府统一领导，部门分工负责，属地分级管理，区、镇（街道）、社区、居民小区、物业服务企业上下联动，多方互助服务、齐抓共管的长效工作机制。督促有关部门和单位落实物业服务管理工作职责。协调解决全区物业服务管理工作中的重点和难点问题。推动“执法进小区”。组织开展专项联合检查督查，及时通报工作落实和进展情况。完成区政府交办的其他事项。二、成员单位及职责联席会议由区政府分管住建工作负责同志、区住建局主要负责同志担任召集人。由区委组织部、区委政法委、XX公安分局、区发改局、XX自然资源局分局(区搬迁办）、XX生态环境分局、XX城管执法分局、区市场_、区住建

局、区民政局、区司法局、区财政局、区_、区应急管理局、区乡村振兴局等部门为成员单位，各成员单位分管负责同志为联席会议成员。各成员单位职责为_《物业管理条例》《XX省物业服务管理条例》和市委办、市政府办《关于加强物业服务管理工作的实施意见》（X办发〔2021〕X号），区委组织部、区委平安办、区民政局、区住建局《关于加强社区物业党建联建全面提升城市基层治理水平的实施意见的通知》（X组发〔2021〕X号）等文件中确定的相关职责。联席会议办公室设在区住建局，负责联席会议日常工作，办公室主任由区住建局主要负责同志兼任。联席会议设联络员，由各成员单位指定1名业务负责同志担任，并报联席会议办公室备案。联席会议工作领导小组组成人员及联络员因工作变动需要调整的，由原所在成员单位提出，联席会议确定。

三、议事规则联席会议由召集人或召集人委托的同志主持召开，原则上每季度召开1次，根据工作需要可临时召开全体成员会议或部分成员会议。联席会议议题由联席会议办公室提出，报召集人确定。联席会议议定事项，经讨论形成一致意见，由召集人审签后，以会议纪要形式明确，印发有关单位落实并向联席会议办公室报告落实结果，重大问题需经联席会议讨论后，由联席会议牵头单位（区住建局）报区政府决定。联

席会议可根据工作需要邀请有关镇（街道）、部门负责同志列席。

四、工作要求各成员单位要高度重视物业服务管理工作，严格按照中、省、市、区物业服务管理规定，各司其职、各负其责、齐抓共管，共同提升全区物业服务管理工作水平。及时向牵头单位提出需联席会议讨论的议题和事项，认真落实联席会议确定的工作任务和议定事项。加强沟通、密切配合、互相支持、形成合力，充分发挥联席会议作用，主动研究谋划、协调解决具体问题，引领基层治理效能提升。联席会议办公室要切实抓好联席会议确定事项的督办落实工作，及时向各成员单位通报有关情况。

社区党建物业联建方案范文 第15篇

整合资源、落实机制、构建和谐

——2010年月浦十二社工站党建联建工作总结

2010年，第十二社工站党总支在上级党组织的指导下，以学习实践科学发展为统领，以创建和谐社区、文明社区、参与世博、服务世博为工作目标，坚定信心，迎难而上，全面开展各项党建联建工作，创先争优，为推动我居民区和谐发展提供强有力的思想和组织保证。现将2010年的党建联建工作总结如下：

一、落实机制，促长效

自签订党建联建协议以来，党建联建在居民区产生巨大效应已经显现。2010年，我们第十二居民区在良好的共建基础上，继续积极落实党建联建各项制度，不断强化党组织自身建设，以服务居民群众作为社区党建工作最终的落脚点，居民区党总支牵头拿总，定期召开联席会议，并与城管、派出所、物业建立起了信息联通、安保联防、矛盾联调的良性的互动机制，既促进和保障了党建联建有序、长效开展，也让广大群众在所得到的实际利益中感受到党的温暖，极大地提高社区党组织的战斗力、号召力和凝聚力。

二、加强凝聚，求融合1、以主题活动为抓手，强化党性争先锋。 2010年，居民区以“世博先锋行动”为契机，以“岗位行动、家园行动、志愿行动”为载体，因人分类设岗、依岗承诺，为全体党员参与、服务、奉献世博提供了实践平台，广大党员踊跃在岗位行动中当好“排头兵”、在家园行动中当好“主人翁”、在志愿行动中当好“东道主”，切实践行宝山区委提出的世博宣传员、民情气象员、群众服务员、文明示范员、矛盾调解员、治安联防员“六大员”。城管、公安在居民区中主动亮身份、作表率，参与世博先锋行动，以实际行动树立党员形象，凝聚

社区党建力量，在居民区和群众间形成了双向联系、多元化沟通的工作方式，为居民群众树立起“世博先锋”的良好形象，也密切了党群、干群关系。

2、以凝聚力工程为依托，服务居民树先锋。关注民生，做好利民实事是党总支工作的重点与难点。一是居民区党总支部全面掌握社区内的下岗失业人员、困难家庭、困难人员的生活、工作情况，积极发动共建单位和社区成功人士，牵手共济，与社区困难党员结对子，为特困户、计生困难户、残疾人、独居老人等弱势群体提供利所能及的帮助和救助，把党和政府的关怀送到困难群众家中。二是针对老小区居民违法搭建、设摊贩卖、饲养家禽、公共部位堆物等情况，形成了整体联动执法模式，居民发现社区违法违章情形，可直接与公安或城管联系，通过居民区党总支协调，共同开展整治，行动迅速、效果显著。月浦五村28号101室公共部位垃圾堆放这一难点经过多次整治有所好转，受到了居民的欢迎，实践证明，依托党建联建平台，是实现社会治理以政府法制、社会共治、群众自治有机结合的有效途径。

三、资源整合，齐发展。社区和联建单位党组织都具有各自的资源优势，将其有效整合，资源共享，达到优势互补，共同发展的目的。

1、社会治安联防，共保社区平安。为切实加强社区治安管理，维护社会稳定，特别是世博期间，在各党建联建单位相互协作、整体联动下，广泛开展了“综合治理”活动，共同解决社区的治安隐患，较好地保证了世博期间的社区稳定。

2、社区服务联办，共享社会资源。以“零距离为群众服务，全方位为百姓解忧”为目标，为居民、党员提供丰富的信息、资源平台，健全社区服务功能。党总支和共建单位携手，通过便民服务顺畅与居

民相互沟通渠道，借助远程教育终端架起与党员共同学习的平台，举办实践活动拓展党建联建的空间。寒暑假期间，社区民警还主动担任青少年教育辅导员；人口普查时，派出所及时提供各类信息。党建联建的开展使居民区的工作更加有力、有序、有效，极大地优化了居民区的党建工作。

近年来，第十二居民区社区党建工作取得的进步都得益于上级部门的正确领导和共建单位的帮助和支持，2011年社区将继续落实贯彻科学发展观，发挥“四力”强化“四责”，争先创优，进一步树立为民服务的观念，把社区建设工作推向一个新台阶。

第十二社工站

社区党建物业联建方案范文 第16篇

从 2005 年下半年开始， 在上海市委市政府的领导下， 在市委组织部和建设交通工作党委的直接指导下， 上海市房地部门与各区区委、 区政府 ,

社区（街道）

党工委、 居民区党组织、 区县房地局、 业委会、 物业公司等方方面面一起， 共同推进社区物业管理党建联建试点和扩大试点工作， 主动 融入区域性大党建格局， 把 党的工作向行业延伸、 向领域覆盖、向社会辐射 。

在总结 2005 年普陀区曹杨社区试点经验的基础上，

2006 年在全市 19 个区县 22 个社区（街道）

进行了扩大试点， 并将这项工作列为区县房地局党建工作考核的责任目标。

目前整个试点工作覆盖了 1002 个住宅小区、

766 个业委会、

439 家物业公司。通过社区物业管理党建联建试点， 初步形成了在社区党工委统一领导和协调下的， 以居民区党组织为核心， 房地办事处、 居委会、 业委会、 物业公司和社区党员群众共同参与的工作合力和良性互动局面。

社区物业管理党建联建工作对提高物业管理水平， 推进和谐社区建设起到了重要作用 。

下面， 我分四个方面向大家汇报这方面的工作情况。

一、 主要背景

1 、 规范行业发展需要寻找新的突破点 。

1991 年以来， 伴随着上海住房制度改革的不断深入和房地产业的迅猛发展， 物业管理作为一个新兴的行业高速成长。

到目前为止， 上海的物业总面积达到 5. 3 亿平方米。其中住宅物业小区 8400 多个， 总面积 3. 8 亿平方米，住宅物业实施物业管理的覆盖率超过 97% 。

物业管理企业近 3000 家。

物业管理行业的快速发展， 一方面提升了城市形象， 完善了城市功能， 提高了市民的居住生活质量， 促进了 和谐社会建设， 物业管理已经成为社区建设和管理的重要方面。

同时， 围绕物业管理而引发的矛盾呈现不断上升态势， 在政府组织的行风测评中， 始终居于倒数行列。

特别是由物业管理责任边界不清造成的纠纷、 由物业管理引发的社会综合性矛盾、 业委会组建和运作过程中的不规范行为等方面的问题， 关系复杂、 涉及面广， 已经远远超出了物业管理的范畴， 仅靠物业管理行业主管部门的监管和行业自身发展是难以解决的。

因此， 必须考虑如何整合社区的党建资源、 行政资源和社会资源， 突破行业发展遇到的瓶颈障碍， 促进物业管理行业持续、健康发展。

2 、 推进社区党建需要寻找新的结合点。

近年来， 上海市委根据党的_关于“高度重视社区党的建设， 以服务群众为重点， 构建城市社区党建工作新格局” 的精神， 积极探索社区党组织新的领导体制， 逐步形成了以社区（街道）

党工委为核心， 社区行政组织党组、

综合党委、 居民区党委三条线党组织为基础， 社区全体党员为主体的“ 1 ＋ 3 ”

社区党建新体制和社区大党建的工作格局。

物业管理是承载各种群众利益、 需求、 矛盾的载体和平台。

开展社区物业管理党建联建， 既丰富了社区党建的内涵， 又使社区党建外延得到拓展，为协调、 化解物业管理引发的综合性矛盾、 加强居委会对业委会工作的指导、 监督， 规范业委会行为提供了有效的实现途径。

3 、 建设和谐社会需要寻找新的切入点。

党的十六届六中全会决定对构建社会主义和谐社会作出了一系列重大战略部署， 共同强调， 和谐社会建设首先要从建设和谐社区入手，认真解决当前影响社区和谐的矛盾和问题， 增强社会服务功能， 提高社会管理能力。

探索社区物业管理党建联建， 就是通过协调社区各主体间的关系， 把社区的各方力量紧密团结在社区党组织周围， 充分发挥社区党工委、 居民区党（总）

支部、 物业管理企业和业委会的各自作用， 共同化解因物业管理引发的各类纠纷和矛盾， 不断提高社区管理水平， 为把社区建设成为各种社会群体和谐相处的社会生活共同体奠定扎实的基础。

二、 基本做法

1 、 广泛调研， 形成理论成果。

为了总结、 推广试点工作经验，

2006 年初， 上海市房地资源局党委把《上海市社区物业管理党建联建工作研究》 作为重点课题， 成立了由市委组织部、 市建设交通工作党委、 市房地资源局党委领导领衔、 各相关部门负责人参加的课题组。

经过近一年的调研， 形成了《上海市社区物业管理党建联建工作研究》 总报告和《社区党组织在社区物业管理党建联建中的作用研究》 、 《物业管理企业在社区物业管理党建联建工作的作用研究》 、 《业主委员会在社区物业管理党建联建工作中的作用研究》 、 《行政主管部门在社区物业管理党建联建工作中的作用》 四个分课题报告。

基本形成了社区物业管理党建联建的工作思路、 组织机构、 运行机制、 推进目标和考评办法。

2 、 扩大试点， 取得实际经验。

为了验证先行试点经验的可行性， 并为课题调研提供更多的案例， 市房地资源局党委根据市委组织部和市建设交通工作党委的要求， 从 2006 年 3 月份开始， 在全市 19 个区（县）

的 22 个街道进行了试点。

通过试点， 形成了曹杨社区模式、 江浦街道模式、 “楼组党建” 模式、 “楼宇党建” 模式四种不同的运作方式， 都取得了比较明显的成效。

3 、 制定文件， 明确工作要求。

根据 调研成果和试点经验， 市委组织部、 市建设交通工作党委、 市房地资源局党委联合制定并下发了《上海市加强社区物业管理党建联建工作若干意见（试行）

》 ， 以文件的形式， 明确了这一工作的指导思想、 工作目标、 主要任务、 运作机制和具体要求。

2006 年 7 月， 召开了上海市社区物业管理党建扩大试点工作座谈会，市委副书记王安顺参加会议， 并就全面推进社区物业管理党建联建工作进行了动员， 提出了明确的工作要求。

4 、 广泛动员， 落实工作责任。

根据 文件要求和座谈会精神， 各区（县）

相关部门都联合召开会议， 进行部署落实。

各有关部门都把推进这项工作作为今年的重要工作任务。

在最近市房地资源局召开的系统党政干部会议上， 以签署责任书的形式， 要求各区（县）

今年社区物业管理党建联建覆盖率达到 50% 。

5 、

加强整合， 形成综合优势。

一是强化组织整合 。

在探索建立居民区党组织、 居委会、 业委会、 物业公司以及行政主管部门之间新型互动架构的过程中， 着重体现居民区党组织的协调整合作用， 努力形成社区党组织、 行政组织（房地局、 街道办、 房地办）

、 自治组织（居委会）

、 市场组织（物业公司）

和业主大会执行机构（业委会）

共同推进物业管理、参与社区管理的新局面。

二是强化队伍整合 。

注重通过社区物业管理党建联建以及与社区党建、 社区建设的互动协调， 强化党员队伍整合， 体现党员作用， 重点整合了从事物业管理工作的党员、 从事社区工作的党员， 以及业主中的党员。

同时， 联合各方面积极开展为民服务活动， 为广大党员服务群众搭建平台， 以党员同志的实际行动， 让群众感受到党员的先进性， 扩大党在群众的影响。

三是强化优势整合。

社区党组织具有党的政治工作优势， 居委会具有群众工作优势， 物业管理行政部门具有行政管理优势， 业主委员会具有自我管理优势， 物业公司具有专业服务优势。

在推进社区物业管理党建联建试点过程中， 注重整合各方资源优势， 集中力量来化解因物业管理引发的各类矛盾， 维护小区稳定和社会稳定。

四是强化工作整合 。

把推进社区物业管理党建联建工作与社区党建、 社区建设、 文明城区创建和平安建设等重要工作有机衔接， 主动接受社区党组织的领导， 主动参与社区管理的日常工作， 把物业管理主动放在建设和谐社区的系统工程之中， 达到整体推进的效果。

三、 主要内容

1 、 工作目标

一是构建社区物业管理党建联建新格局。

发挥社区党的组织优势、 思想政治工作优势和房地主管部门的行业管理优势， 齐抓共管， 建立社区（街道）

党工委统一领导和协调下， 以居民区党组织为核心， 以房地办事处、 居委会、 业主委员会和物业管理企业为基础， 社区党员群众共同参与的社区物业管理党建联建工作新格局。

二是推动社区物业管理党建联建全覆盖。

发挥居民区党组织的领导核心作用， 理顺社区党组织与物业管理企业、 业主委员会之间的关系。

针对不同性质物业管理企业和业主委员会的实际情况， 通过建立健全党组织、 流动党员归口属地管理、 派遣党建指导员等途径， 实现党的组织覆盖和工作覆盖。

三是增强社区物业管理党建联建工作实效。

从居民群众普遍关心的问题入手， 围绕增强队伍素质、 转变服务理念、 改进服务方式等方面， 开展党建联建， 在为居民群众做好事、 办实事、 解难事中发挥党员先锋模范作用， 体现党的先进性， 把“服务群众” 要求落到实处。

2 、 各方职责

一是社区（街道）

党工委。

对辖区内的社区物业管理党建联建工作负总责， 纳入社区党建和社区建设工作的总体规划， 加强领导和指导。

负责整合居民区党委、 综合党委及行政组织党组的力量和资源， 形成社区物业管理党建联建工作的整体合力。

二是居民区党委。

具体负责领导和指导社区物业管理党建联建工作。

牵头协调物业管理企业、 公安派出所、 环卫、 绿化、 水电等有关部门和驻区单位之间的关系， 动员各方力量，通过联席会议等载体， 形成工作网络体系， 推进和谐社区建设。

三是居民区党（总）

支部。

承担居民区物业管理党建联建工作的领导责任。

加强对业委会的政治领导， 把好业委会成员人选关， 支持和保证业委会规范运作。

动员居民群众积极参与物业管理工作。

对物业企业的在职党员实行双重管理， 对流动党员实行归口属地管理。

协调处理物业管理活动中引发的各种社会矛盾。

四是房地产办事处。

建立与社区党组织的良性互动机制， 对物业管理企业的考核要听取社区党组织的意见。

加强对业委会的业务指导和监督， 规范业委会工作， 提高业主自我管理能力。

五是物业管理企业。

积极参与社区物业管理党建联建工作和社区建设， 主动接受社区党组织的指导和协调。

加强企业自身党建工作， 充分发挥党员先锋模范作用， 促进服务水平的提高。

六是业主委员会和业主党员。

业委会要接受居民区党组织的政治领导和居民区党组织、居委会、 房地部门的指导和监督， 支持居民区党组织、 居委会和物业企业开展各项工作。

引导业主规范自身行为， 依法维护自身利益， 促进和谐社区建设。

业主党员要积极参与物业管理活动， 积极争取通过合法程序参加业委会的工作， 为规范小区的物业管理活动， 建设和谐社区作出应有贡献。

3 、 运作机制

一是联动共建机制。

建立市、 区（县）

、 社区（街道）

、 居民区四级联席会议制度， 定期通报情况， 反馈各类信息， 明确各阶段工作目标和要求，

着力引导和建立由社区（街道）党工委领导， 居民区党委牵头， 房地办事处、 物业管理企业和业委会等相关部门组成的党建工作协调机制。

协调处理各方面的矛盾和问题， 形成共驻共建的联动机制。

二是指导联络机制。

结合社区物业管理党建联建的推进目标， 市房地部门组建了一支政治素质高、 业务能力强的联络员队伍， 分别联系各试点社区（街道）

； 各区县房地部门也

明确联系部门和联系人， 畅通工作渠道， 上下联动， 经常到试点街道了解实情， 上情下达，并与基层同志一起研究问题、 一起分析推进， 起到了一定的指导作用。

三是考核评估机制。

各级组织部门， 把社区物业管理党建联建工作作为社区党建的重要组成部分， 列入对下级组织部门和社区（街道）

党工委考核。

社区（街道）

党组织和区（县）房地部门要把社区物业管理党建联建工作作为对下级组织年度目标 的重要考核内容。

目前，

22 个试点社区（街道）

的大多数居民区党组织都与物业企业签订了 共建联建协议书，建立了双向考评机制， 探索了社区在职党员和物业公司党员双重管理的有效办法， 基本形成了“横向到边、 纵向到底” 的立体网络化管理态势， 为社区物业管理党建联建工作向长效化、规范化发展奠定了基础。

四、 成效与体会

上海开展社区物业管理党建联建工作， 只有一年多时间，

在一年多的实践中， 随着工作的不断深化， 越来越认识到， 社区物业管理党建联建既是新形势下加强基层党建工作的有效抓手， 更是提高行业管理水平、 促进和谐社区建设的切入点。

1 、 社区物业管理党建联建是增强党组织凝聚力的有效抓手 。

社区党建联建有效地促进了各方面的观念转变。

业委会的负责人主动向居民区党组织汇报工作， 加强沟通； 物业公司积极参与社区物业党建联建工作， 自觉地接受居民区党组织的指导和协调。

社区基层党组织普遍反映， 党组织的领导能力和统筹协调能力得到了进一步提升， 党组织的威信得到了树立。

比如曹杨北梅园居民区在整治小区违章搭建专项工作中， 党支部针对量大、 面广的情况，牵头召开党员大会， 党小组长杨素珍把拆违比喻为一场自我革命， 表示带头拆除自家违章建筑， 在她的带动下， 所在大楼率先完成了拆除任务， 整个小区的专项整治工作得到有序推进，群众看到了党建联建工作的具体实效。

2 、 社区物业管理党建联建是提升各方工作渗透力的有效载体 。

社区物业管理党建联建增强了行业管理部门的融合意识。

房地部门结合物业管理实际， 着力找准结合点， 整合优势， 整合资源， 聚焦力量， 力求工作成效体现出“乘数效应” 。

因此， 在推进工作中， 始终坚持依靠...

社区党建物业联建方案范文 第17篇

基层党建工作措施总结

基层党建工作措施总结2020年，___城市基层党建工作将紧紧围绕深入推进“党的建设标杆区”目标任务，按照“党建引领、网格治理、多元参与、精细服务”工作思路，把城市基层党建工作融入经济社会、城市管理、项目建设、社会治理等各方面，通过夯基础、强体系、抓创新、促融合、优服务，提升社区治理能力和服务水平，实现力量在基层汇聚、问题在基层解决、服务在基层延伸，形成合力共治的城市基层治理新格局。我们的主要措施是：一、夯实基层基础1.强化队伍建设。选优配强社区党组织书记，实行社区书记区级备案管理。年内举办2期社区书记培训班，有计划地组织赴发达地区实地学习考察，着力提高抓党建、抓治理、抓服务的能力水平。发挥298名社区网格员作用，通过网格内党员引领示范，凝聚社区社工、志愿者、物业管理人员、楼栋长、保安等参与到党建网格化工作中,不断充实基层党建力量。2.强化阵地建设。对全区47个社会型社区，实施社区组织阵地“三年提升”计划，通过新建、改建、扩建等方式，加大社区办公场所和服务阵地建设力度，按照社区阵地标准化规范化建设要求，强力推进社区阵地建设升级改造和达标建设。3.强化经费保障。建立财政预算为主，党费补充为辅、社会筹

措为补的多渠道党建经费保障机制。加大财政支持力度，区财政按照社区每年服务群众专项经费不少于10万元，办公经费不少于5万元，其中党建工作经费不少于1万元(规模大的社区工作经费可适当增加)的标准，足额拨付社区经费，为推进城市基层党建工作提供财力保障。

二、建强组织体系1.发挥区委统揽作用。近期调整区委党建和基层组织建设工作领导小组成员，健全完善区级城市基层党建工作联席会议制度，定期召开会议，研究解决全区城市基层党建工作中的重难点问题。2.深化街道体制改革。按照市委组织部、市委编办要求，已经制定印发《___关于深化街道体制改革的实施意见》，全面深化街道体制改革，调整优化街道内设机构，建立健全街道权力和责任清单，推动街道党组织聚焦主责主业，集中精力抓党建、抓治理、抓服务。3.做实党建联席会和共驻共建协商会。建立健全街道党建联席会和社区党建联席会议运行机制，结合工作实际，调整联席会议组成单位，明确党建联席会议职责任务，创新活动载体、丰富活动形式，共同开展社区服务，定期召开联席会议，研究解决基层实际问题，形成共建共治合力。三、创新社区治理1.推进网格化党建。依托全区298个网格，在网格上建立党组织，形成街道党建联席会-社区共驻共建协商会-网格(楼栋)党小组党员中心户的组织体系，充分发挥党员和网格员的积极作用，及时掌握重难点问题，把管理和服务延拓至整个社会肌体的最末梢，促进党

组织在引领社会治理、主动服务群众的实践中发挥战斗堡垒作用。2.开展城市基层党建示范引领行动。强化党建示范引领，今年

在城市街道社区、机关事业单位、公立学校和两新组织党组织，分别创建一批城市基层党建工作示范点，以点带面，辐射引领，通过试点先行、典型引路，促使城市基层党建工作全面推进、全面提升。

3.创新“三无”小区管理。结合疫情防控的有效做法，在前期试点的基础上，多措并举加强“三无”小区管理，强化街道社区党组织统筹协调功能，以社区共驻共建协商会、网格党组织为依托，凝聚离退休老干部、热心群众、社会组织、志愿者等社会力量，共同管理老旧小区事务。推行文汇路街道联盟一路社区光辉小区成功蜕变的“一二三”工作法，形成干群同心同德同向，社会共建共治共享的良好局面。

四、促进融合互动1.推进党建互联互动。在园区、商圈、楼宇推行建立“区域型”党组织，在市场紧密型企业、互联网企业、行业组织中推广建立“产业型”党组织，实现党的组织和党的工作在新兴领域全覆盖。以街道社区党组织为主导，行业单位党组织协同配合，认真贯彻落实《___关于推进街道社区党建与单位行业党建互联互动的实施意见》，推进街道社区党建、单位党建、行业党建互联互动、有机融合，有效提升全区党建引领基层治理和服务群众水平。2.开展社区物业党建联建。加强物业企业党组织建设，在社区“两委”班子成员，业委会主任、物业企业负责人之间实行“双向进

入、交叉任职”，充分发挥好网格管理作用，强化组织覆盖和工作覆盖。完善联动机制，建立社区党组织、小区业委会、物业企业三方协调协商机制、居民意见征询机制、激励考核机制，推动社区物业党建联建，提升社区治理成效。

3.创新“党建+”模式。坚持将城市基层党建与中心工作相结合，发挥“智慧党建”平台作用，通过“党建+”模式将党建触角扩展延伸，创_建+经济建设、党建+城市管理、党建+平安建设、党建+民生服务等工作，不断拓宽工作领域，创新工作载体，激发城市党建活力。探索在棚户区改造、重点项目建设、征地拆迁等一线建立临时党支部，充分发挥党组织战斗堡垒作用和党员先锋模范作用，以党建引领重点工作。

五、优化社区服务1.推行“三单制”服务。推行“三单制”(居民点单、支部下单、党员接单)服务模式，实现服务渠道“一路畅通”，切实提升服务效能。利用好街道党群服务中心和社区党群服务站，创新设置特色服务板块，结合街道志愿服务品牌，推动社区服务走向精细化和多元化。2.开展“双报到、双服务”。深化机关在职党员到社区“双报到、双服务”活动，进一步完善“双报到、双服务”管理制度，明晰在职党员进社区管理责任，建立在职党员社区报到记录台账，将在职党员社区报到、服务落实情况作为个人年度考核指标，激发机关党员广泛参与社区治理，服务辖区群众。

3.抓好党员“五联管”工作。推行在职党员“双重管理”、离退休党员“服务管理”、流动党员“联合管理”、居民党员“直接管理”、下岗党员“重点管理”等党员分类管理制度，针对不同类型党员特点，开展个性化管理服务，以服务激活力，充分发挥不同类型党员的积极作用，汇聚城市治理的强大合力。

社区党建物业联建方案范文 第18篇

物业管理党建联建促进行业党建与社区党建联动提升

2011年05月16日17:26

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基本概况

曹杨新村是上海解放后建造的第一个工人新村，共有居民万户，户籍人口为万人，常住人口达11万，社区面积平方公里，驻地单位有204家。下设20个居委会，物业公司24家，业主委员会47家（总人数266人，其中党员124名，占47%）。同居民区党组织沟通协调情况很好的有37家，占业委会总数的79%；属于中等关系一般的有6家，占13%；沟通比较差的为4家，占9%。

基本做法

一、应对新形势、研究新问题——开展社区物业管理党建联建工作的背景

近年来，围绕社区物业管理而引发的矛盾呈现不断上升态势，群众对物业管理行风的满意率不高，行风测评连续三年位居本市倒数前三名，引起各方关注。但由于物业管理承载着社区各种群众利益、需求、矛盾，许多问题仅依靠物业管理企业自身发展和行业主管部门监管不仅难以解决，而且收效甚微。因此，为提升物业管理服务水平、促进物业管理服务行业健康发展，市建设交通党委和房地局等行业主管部门提出了党建工作向行业延伸，向领域覆盖，向社会辐射的要求，积极寻求行业党建与社区党建的有效结合点。

而从社区来看，根据市委关于加强区域性大党建工作的要求和社区党建扩大试点工作的实践，也迫切需要通过党的组织资源整合和工作方式创新，使社区不同部门、驻区单位和社团组织以及其他各种社会资源，都能够从本部门承担的社会责任出发，围绕构建社会主义和谐社区的共同目标，找到利益的共同点和各自工作的着力点，充分发挥各自的优势，体现出“乘数效应”，这也需要来自行业党建、行政力量等多方面的支持。

在这样的背景下，我们找到了双方共同的工作切入点。2005年5月，曹杨社区（街道）党工委与市、区房地局一起开展社区物业管理党建联建试点工作。主

要目标有三个：一是提高社区物业管理水平，减少物业管理中的矛盾纠纷，促进社区和谐；二是创新基层党组织的领导方式，提高其资源整合能力和实质影响力，进一步巩固党的基层基础；三是探索并完善行业党建与社区党建有效结合的党建工作新模式，共同构筑区域性大党建新格局，更好地加强党的建设。

二、立足新实际、运用新方式——开展社区物业管理党建联建工作的主要做法

我们紧紧围绕试点工作的三个目标，以社区物业管理党建联建工作为总抓手，立足社区实际，从组织体系、工作方式、长效机制等各个方面深入试点，注重解决社区物业管理中居民群众最关心、最直接、最现实的利益问题，取得了良好成效。

（一）分层分类实施组织覆盖

从三个层面对社区物业管理领域相关部门和人员进行组织覆盖，建立起有效的组织平台体系，为开展党建联建提供组织基础。

第一层面，由社区（街道）党工委和市房地局组织处、区房地局党委以条块联手、党建联管、工作联动、资源共享的方式，密切协同，强化指导，负责总体推进。为开展社区物业管理党建联建工作提供坚强的领导保证，确保党建联建的正确方向，形成了强大的声势与合力。

第二层面，由社区综合党委与街道房地办作为社区层面的具体职能部门，建立党建工作联席会议制度，作为协调推进工作的组织平台。充分发挥各自对居民区和对物业管理企业的管理优势，努力把市、区房地局党组织和社区（街道）党工委的各项要求和指导意见落到实处，实现指导针对化、沟通经常化、措施具体化。

第三层面，由居民区党组织通过签约共建、文明共创、交叉任职、党建渗透等方式，实现对业委会和物业公司的组织覆盖，逐步形成以居民区党总支部为核心，物业公司、业委会紧密参与的“三位一体”党建组织网络。目前，20个居民区与辖区内的24家物业公司都签订了党建联建协议，覆盖率达100%。50%以上的居民区党组织实行了交叉任职，物业经理或业委会主任成为支部委员。已有60%左右符合条件的业委会成立了党小组；对只有个把党员或没有党员的业委会，居民区党组织也都派出了联络员。社区综合党委还指派十多名党建联络员，努力推动具备条件的物业公司成立党组织；对暂不具备建立党组织条件的，依托该物

业公司所在商务楼宇、商业街、园区等载体建立联合党组织，现已成立2个联合党支部。

（二）有序有力推进各项工作

从社区物业管理实际情况出发，以党建为龙头，聚焦党的工作覆盖，积极营造浓厚的党建氛围，努力创造和谐的社会环境，通过“六个抓”推动社区物业管理党建联建工作的深入开展。

一抓思想动员。我们对202名相关人员作了问卷调查，分别召开了由社区物业公司负责人、居民区党支部书记、业委会主任参加的3个调研座谈会，摸清了物业管理、党建工作等方面的基本情况、主要问题和思想状况。同时，通过先后4次动员会、推进会以及10多次协调会，不断提高有关各方的认识水平，进一步统一思想、凝聚共识，为开展社区物业党建联建工作做好思想上的准备。

二抓宣传引领。由街道出资，将社区物业管理党建联建指导思想、工作理念、运作规范、组织网络等统一制作成宣传版面上墙，营造浓厚氛围。在《社区党建信息》等内部刊物上设立专栏，精心采写50多篇物业党建典型案例，供基层党组织学习、交流、借鉴。充分发挥党在社区的组织动员优势，形成良好的社区舆论导向。针对一些居民区部分群众片面理解业委会的自治性质，对党组织的领导有排斥情绪的现象，党支部发动党员做工作，在服务中体现领导，换得了群众的真心认同，增强了党组织的引领作用。

三抓管理协调。充分利用居民区党组织、业主委员会、物业管理企业“三位一体”的组织管理框架，发挥居民区党组织对物业管理企业与业委会的协调作用，发挥党建工作对物业公司提高管理水平、提高员工素质的引领作用，及时沟通、协调、处理涉及物业管理的各类具体问题，努力做到物业矛盾不上交，改善管理为群众。两年来，社区物业管理中的矛盾纠纷出现明显下降，矛盾化解的效率显着提高，去年以来，没有发生一例因物业管理矛盾而引发的信访事件。

四抓平台载体。初步搭建起了以党员服务中心为依托的党建平台，以联席会议为基础的信息平台和以社区义工服务为模式的活动平台。通过党建平台，扩大了不同群体党员之间的交流，增强了党组织的凝聚力；通过党组织、物业公司、房地部门和业委会等共同参与的信息平台，使得有关信息能够得到及时有效的沟通，提高了事态预见性、可控性和把纠纷化解在萌芽状态的能力；通过在社区范围内广泛开展义工活动，鼓励相关党员参与，推动了公共道德实践活动的具体化，提升了工作成效。

五抓组织人选。切实把好业委会组织人选关，重点把握三个环节。首先，抓业主代表的推荐，从源头开始掌握主动权。党组织在筹备成立业主委员会时就主动提前介入，摸清情况，认真分析业主资源，物色好业主代表。其次，抓业委会中的党员比例，保证党的组织优势。将优秀的党员业主选入筹备组，让他们在筹备业委会的过程中展现才华，为他们提供平台，取得群众认可，保证有一定比例的党员被选入业主委员会。第三，抓业主委员会主任的人选。通过业主代表和业主委员会成员，依法按程序选举能“让党放心、让群众满意”的业主担任业委会主任。从曹杨的情况看，通过这三个环节选出来的业委会和业委会主任工作得力，效果很好。

六抓队伍建设。居民区党组织与物业公司党员建立了更密切的联系，激发他们为居民服务的责任感和积极性；联合绿化所、房地办，对物业企业员工开展了涉及绿化养护、物业管理条例等方面的专题培训；加强了对业主委员会党员成员的教育管理工作，鼓励他们发挥先锋模范作用，在促进小区物业管理工作方面带好头；我们还针对许多业委会成员以及物业公司职工中的党员组织关系不在小区基层党组织的情况，探索党员多种身份管理机制，从多方面加强了队伍建设。

（三）一心一意搞好机制建设

曹杨开展社区物业管理党建联建试点工作的重要任务之一，就是要努力在实践中形成一整套有效的充满活力的工作机制，为面上推广打好基础。为此，我们从一开始就十分注重机制建设。

一是建立三方协调机制。确立“物业提供服务管理，业委会开展自治管理、居民区党支部进行协调管理”的理念，通过定期、不定期召开三方协调会议，协调解决社区管理中出现的问题，有效提高了管理效率和协调水平。实现现了从以前“无事不见面，见面无好事”到现在“事先多沟通，遇事多协商，难事共解决”的转变。

二是深化评价考核机制。成立了由居民区党组织、业委会、房地办和物业公司共同参与的考评小组，每月组织业委会对物业管理企业服务质量进行评估。在广泛听取各方面意见的基础上，居民区党组织半年向有关各方综合反馈一次，并召开居民代表会议、业主大会，对物业管理企业、业主委员会的工作进行考评。我们还通过评选社区好党员，发送在职党员表扬信等方式，对在社区物业管理党建联建工作中表现出色的党员进行表彰，提高党员参与的积极性。

三是完善合作共建机制。一方面，加大与物业管理企业的共建力度。在签约全覆盖的基础上，根据实际需要增加新的合作内容，扩大合作项目。另一方面，

探索项目化合作方式。居民区党组织、业委会和物业管理企业紧密配合，在调研群众真实需求的基础上，进行分析梳理，采用立项推进的方式，逐步解决物业管理中存在的矛盾和问题。去年以来，在不少小区先后进行了空调滴水管，防盗铁门和“扶手”工程项目合作，受到了群众欢迎。

四是确立职责细化机制。结合曹杨实际和试点要求，对于《上海市加强社区物业管理党建联建工作若干意见（试行）》规定的各方职责进行细化，努力将原则性的规定具体化、简略性规定细致化、含糊性用语明确化，使社区物业管理党建联建参与各方对自己的责任和权限认识更加清晰。发挥居民区党组织人头熟、基础好，群众工作能力强的优势，明确居民区党组织对业委会的领导权限和管理职责，保障业委会的健康运转。

当前，在市、区房地局的具体指导下，我们正重点推进社区物业管理党建联建工作法和评估体系这两项制度建设，既总结提炼已有的成功经验和好的做法，又使党建联建工作有一个比较科学系统的评估标准，便于操作。在8月2日全市召开的社区物业党建联建工作推进交流会上，社区党工委和居民区党组织两个工作法得以认可和推进。

三、开创新模式、树立新风气——开展社区物业管理党建联建工作的初步成效

经过近两年的实践，曹杨社区物业管理党建联建工作取得了一定的成果，社区中物业企业、业委会与居民区党组织的关系更加和睦密切，群众得到了更多的实惠，物业行风明显改善，使社区物业管理领域的和谐程度有了较大提升。

（一）树威信、强核心，社区党的建设取得新成效。初步形成了“在社区（街道）党工委统一领导和协调下，以居民区党组织为核心，房地办事处、居委会、业主委员会和物业管理企业为基础，社区党员群众共同参与”的社区物业管理党建联建工作新模式。基层党组织的领导统筹和协调能力进一步提高，让老百姓看到了党建工作的威力和实效。现在，小区业委会的负责人都能主动向党支部书记汇报情况，一些原来不怎么把居民区党组织当回事的业委会主任观念得到根本转变，他们觉得有了党组织的领导参与，工作明显好开展多了；物业公司对党和政府工作的支持与配合程度也明显提高，更自觉地接受了所在居民区党组织的指导和协调；还出现了“三多三少”的可喜局面：一是共建意识提高了，不搭界的现象少了；二是主动默契性多了，扯皮推诿现象少了；三是服务意识增强多了，以我为主的现象少了。

（二）办实事、解难事，和谐社区建设取得新进展。一些小区的党组织、业委会、物业和其他一些群众组织联手对居民反映强烈的机动车辆乱放、搭建违章建筑等现象进行整治，彻底根治了这些顽症，得到了全体业主的认可。一些小区的物业、业委会考虑到居委会资金不足，需要帮困的对象太多，就由物业或业委会出资，带上礼品上门慰问小区孤老、特困家庭，把温暖送到居民群众的心坎上，赢得了群众的交口称赞。两年来，有关各方本着“虚实结合、虚事实做”的原则，为群众办实事100多件，涉及金额300多万元，扶贫帮困460多人次，捐献实物、款项20余万元。今年，还准备联合整治1个小区，改造1条社区主要景观道路。

（三）转行风、促工作，物业管理质量取得新提升。通过党建联建，物业管理企业员工为民服务意识和技能素质进一步增强，社区物业管理行风进一步改善，在行风评议中名列前茅。行风的转变和员工素质的提高，使得居民的满意率增加，物业企业与业委会、业主群众之间的关系更加融洽和谐，也使管理费、清扫费的收缴率明显上升，反过来促进了物业管理效益的提升，实现了良性循环。社区物业管理党建联建工作的深入开展，有效激活了社区各项事务的健康发展和良性互动，对文明社区创建、平安建设、国家安全等各项工作起到了积极的促进作用。一些小区物业工作人员还成为社区国家安全工作联络员、信息员，利用其管理优势为国安部门提供了有价值的基础信息。

以上是曹杨在社区物业管理党建联建方面所做的一些探索和取得的成效。我们将继续本着“群众利益无小事，党建联建为百姓”的原则，根据新时期、新形势下出现的新情况、新问题，进一步深化认识，改进方法，不断创造新载体、体现新特点、抓出新实效，努力把社区物业管理党建联建工作提高到一个新的水平。

通过物业党建联建工作的深化，实现社区党建工作向行业延伸、向领域覆盖、向社会辐射，更好地寻求社区党建与行业党建的有效结合点，我们在全市社区物业管理党建联建试点工作基础上，推出“八个一”工作规范。

一、确立一个目标

紧紧围绕关注民生、构建和谐社会这一总目标，以夯实党的执政基础的高度，坚持把社区物业管理党建作为解决广大居民群众最关心、最直接、最现实的民生大计抓深、抓细、抓实、抓好。

二、坚定一种理念

各级党组织（特别是居民区党[总]支部）必须坚定社区物业管理党建工作理念——理直气壮抓引领，切实做到物业矛盾不上交。

形成四个共识：

一是社区（街道）党工委政治引领、统揽全局，协调各方的大局意识；

二是居民区党组织依靠不依赖，代表不代替，包容不包揽，到位不越位“四不意识”；

三是物业企业找准定位，主动依靠，转变观念，服务第一的意识；

四是业主委员会主动协调，加强沟通，依法维权，自觉争取党组织支持的意识。

三、织就一张网

进一步建立健全社区（街道）党工委与区房地局党委、社区综合党委与街道房地办、居民区党总（支）部与物业公司三级结对共建联建机制，精心织就一张党建管理立体网络，一级抓一级、一级带着一级干，一级做给一级看，层层推进，层层抓落实。

四、配强一把手

居民区党组织一把手的配置，直接关系到社区物业管理党建联建的推进速度、深化程度和认识高度。要坚持把政治素质好、协调能力强、奉献精神佳的同志充实调整到书记岗位上，认真抓好“班长工程”。

五、把好一个关

业主委员会主任的人选在社区物业管理中占有举足轻重的重要作用，要充分依靠居民区党组织的政治优势、组织优势、基础优势和信息优势，依靠社区（街道）房地办的业务管理优势，共同把素质好、业务精、懂政策、肯服务的党员业主和群众信得过的业主代表推荐到业主委员会中来。

六、培育一支团队

“百灵鸟”群众团队建设在社区物业管理党建联建工作中，发挥了不可替代的推动、助手和纽带作用，在群众教育群众、群众自我管理中架起了居民区党组织联系广大业主的桥梁。

七、巩固一块阵地

《社区党建信息》是社区物业管理党建联建的一个重要宣传阵地和信息窗口，特别是物业党建专刊的推出得到了市、区房地局党委、有关党组织的肯定和好评。

八、填好一本簿册

社区物业管理党建联建工作簿册是检验各居民区党组织物业党建“三位一体”运作实效的有效载体和重要依据，是体现“社区事务共同管理、社区活动共同参与、社区资源共同分享、社区矛盾共同化解”成果的晴雨表。要注重把握和坚持“三个性”：

一是与时俱进性。随着社区物业党建联建试点工作的不断探索和深化以及成果的显现，具体内容、指标和项目上要进行不断提升、完善和提高，展示曹杨特色和亮点；

二是操作有效性。突出一个“实”字，不搞花架子，不搞形式主义，注重实效，抓好落实，扎实推进；

三是前瞻性。社区物业党建联建是一个全新的课题，全新的探索和实践。要紧紧围绕“提高社贡献率，提高社区共建率，提高员工参与率，提高群众满意率”“四个率”和关注民主构建和谐这一主题作认真的前瞻思考，倡导一种善于创新、敢于突破的开拓精神，努力为巩固和深化物业管理党建联建提供更多更好的成功经验。

具体成效

（一）思想上达成共识，党的政治领导核心作用理念得以确定

在最近先后组织的居民区党（总）支部书记、物业公司经理及业主委员会主任参加的调研座谈中，我们清楚地认识到，党的组织领导核心作用在不同层面已达成共识，主要体现在以下几个方面：

1、大党建格局是社区物业管理党建工作的必然趋势。社区党工委职责是统揽全局、协调各方，居民区党组织作为社区党工委的基层党组织，理应在社区管理党建工作中发挥引领、协调、监督、指导等不可替代的作用，这不仅仅是巩固党的执政基础，提高党的执政能力的需要，最根本的是要把我们党执政为民的理

念落实在基层，体现在工作中。如沙溪园党支部，在业委会换届选举中，坚持全程参与，认真把好人选关。他们在调查分析的基础上，首先将物色到的党性强、素质好、肯奉献的在职党员推荐进业委会筹备小组，让他们的组织才能、工作能力、协调方法、服务理念在筹备工作中充分展示，以得到业主认可，为确保选举进入业委会班子打下扎实基础。

2、党组织要主动出击，敢于理直气壮地大胆做工作。党组织在社区物业党建工作的准确定位，决定了各居委党（总）支部的作用和地位，任何一级组织和个人都无权放弃党的领导“退居二线”，要敢于理直气壮做工作。只要我们始终坚持执政为民，最终让群众得实惠，我们就始终拥有坚实正确的政治方向。如南岭园党总支在同业主委员会的渗透中就处理得恰到好处。原来常高小区业主委员会在共建观念上曾一度存在着误区，导致同居委会、物业公司关系紧张。在一次业委会成员会议上，竟有人公然提出：“我们是群众组织，又不是党员大会，居委会干部请出去！”对此，该小区党总支书记没有退却，没有畏缩，更没有选择放弃，而是理直气壮地坚持做工作，动之以情、晓之以理，旗帜鲜明地表示：“我今天代表的是居民区党总支，代表的是全体居民群众，而不是我个人！”通过多次交锋、接触、思想工作，特别是及时到位的服务，最终使业委会转变了观念，提高了认识，由被动变为主动接受和依靠党组织的支持和配合，目前，业委会主任至少每月一次向居民区党总支汇报沟通情况。

社区党建物业联建方案范文 第19篇

党建联建协议书

甲方：_×××党支部委员会

乙方：×××工程四标项目部 为贯彻落实市委组织部关于《关于加强建设交通行业党建工作的若干意见（试行）》的通知精神，积极推进党建联建工作的有效开展，进一步实现社区党建工作全覆盖，提升建筑业管理服务水平，促进社区和谐稳定，经甲乙双方协商，决定开展党建联建工作，并达成如下协议：

一、联建目标

以 “三个代表”重要思想和科学发展观为指导，充分发挥社区党组织的政治优势和建筑企业自身优势，以服务人民群众为核心，以提高社区管理服务水平为目标，为党员发挥模范作用搭建平台。通过开展党建联建活动，双方在党建和精神文明建设上相互促进、共同提高。

二、联建原则

坚持“资源整合、优势互补、互利共赢、共同提高”的原则。

三、联建内容

甲方：

1、主动与乙方研究社区党建和精神文明建设中的重要问题，及时与乙方加强沟通和交流，营造良好的共建环境。

2、积极发挥甲方在施工过程中的协调整合作用，坚持召开以社区党组织为核心，各部门共同参加的每季一次的创建和谐示范社区协调小组会议，以“和谐示范社区创建”为载体，注重发挥社区党员的模范带头作用，引导居民自觉履行义务，使施工活动正常有序地开展。

3、认真牵头组织由各部门参与的，每半年对施工管理工作进行的考核，共同为提高社区施工管理水平而努力。

4、承担居民区施工管理党建联建工作的领导责任，加强对业委会的政治领导，严把业委会成员人选关，支持和保证业委会依法履行职能。

乙方：

1、积极履行企业职责，主动加强与甲方的联系和沟通，积极参与社区党建和精神文明共建活动，自觉成为社区管理和建设的成员，切实服务社区、服务群众。

2、引导和支持本公司党员在社区中发挥党员模范带头作用，并能积极参与和谐示范社区创建活动，在社区为老助残、扶贫帮困结对和文化联谊活动等方面发挥积极作用。

3、加强企业自身的党建工作，提高从业人员，特别是项目经理的综合素质，不断提高管理服务水平。

4、主动接受甲方在社区管理上的指导，取得甲方支持协调解决社区物业管理中的矛盾和纠纷，共同维护社区的稳定与和谐。认真落实考评中的各项整改措施。

5、根据企业发展需要和员工变动情况，努力为社区提供就业岗位。

6、以提高企业竞争力为目的，积极输送员工参加街道职业技能培训和竞赛。

甲方：_×××党支部委员会

（公章）

代表（签名）： 日期：

乙方：×××工程四标项目部

（公章）

代表（签名）： 日期：篇2：党支部党建联建结对协议书

党支部“党建共建”结对协议书

为深入贯彻落实党的十七届六中全会精神，以党建联建为动力，深入推进基层党组织的创先争优活动，加强思想作风建设，提升党建工作整体水平，双方在平等、互利、合作、共赢的基础上，经友好协商，结对为党建共建单位。为确保共建工作顺利进行，现达成如下协议：

一、指导思想

坚持以_理论和“三个代表”重要思想为指导，贯彻落实科学发展观，以“结对共建”活动为载体，加强对广大党员职工的教育引导，激发他们参与共建活动的主动性和积极性，按照“班子好、队伍好、机制好、业绩好、形象好”的“五好”要求，全面加强企事业单位中基层党组织的思想、组织、作风和制度建设，积极探索新时期党建工作新思路、新途径、新方法，携手共创先进基层党支部。

二、活动原则

甲乙双方应结合实际制订年度“共建”计划，原则上每半年开展一次有利于党建工作的交流，认真组织“共建”活动，共同促进双方员工队伍建设和素质的提高。

三、共建内容

1、开展携手共建，加强交流、增进了解、促进合作，力争使两个基层党组织实现业务、党建“双促进”。

2、双方深入到基层一线，对城市环境固废陆上运输领域进行专 题工作调研，了解实际情况，反映具体问题，解决实际困难。

3、以结对共建为契机，切实加强与结对单位的联系，致力在共建过程中提高企业干部的队伍素质和工作水平。

4、开展主题实践活动，结合双方的工作特点，组织双方开展具有特色的党建交流和联谊等互动性活动。

5、通过结对共建了解掌握基层党建工作中存在的热点、难点问题，提出解决问题的对策措施，及时总结成功的做法和经验，为共建双方加强和改进党建工作提供决策依据。

四、工作要求

1、双方的共建工作要做到年初有活动计划，全年有活动记录、年终有活动总结。

2、双方要坚持比学赶帮超、相互学习、相互促进的原则，注重活动实效，防止走过场，并要及时总结各类典型，并加以推广。

3、双方相互督促，认真执行，每年至少形成一篇工作经验交流材料或专题调研报告。 本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，经签订后共同执行。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

党组织负责人（签字）： 党组织负责人（签字）： 签订日期： 年 月 日

签订日期： 年 月 日篇3：党建联建协议

党建联建协议

甲方：

乙方：

加强行业党建联建，积极探索党建工作新模式。双方协议如下：

一、共建目标

以_理论，科学发展观为指导；创新驱动、转型发展为主题；充分发挥基层党组织战斗堡垒和党员的先锋模范作用，代理职工群众，共促单位文明发展。

二、共建形式

1、联合党课

组织两支部党员，共听党课，共谋发展。

2、参观考察

围绕绿化行业发展，组织参观考察，接受革命传统历史教育、探讨绿化建设管理思路，推动各自主业发展。

3、互帮互助

甲方在绿化科技教育方面为乙方提供帮助。甲方对参加培训的乙方合格学员给予适当奖励；并在科技讲座等方面为乙方提供方便。

乙方在关爱孤寡老人（如需入住敬老院）方面，提供优先与方便。

三、活动次数

每年至少交流两次。

四、总结提高

每年底，对共建活动进行座谈总结，以期提高，继续推进。

甲方（公章）乙方（公章）

书记： 书记：

电话： 电话：

年 月 日 年 月 日篇4：党建联建活动指导书(正文)工地社区党建联建 共建群众满意工程

活 动 指 导 书 1.党建联建的主要动因 .工程建设的需要

轨道交通工程建设周期长，施工难度高，跨越区域多，目标工期紧，环境影响大，迫切需要各级政府和社会各方面的支持，尤其是需要广大社区群众的理解、支持。.党建创新的需要

随着社会的发展，党建工作已经由封闭走向开放，从单位走向社会。随着轨道交通工程建设的展开，施工单位和地区党组织已经建立了紧密的地铁、社区沟通交流平台，围绕共同目标、共同利益、共同需求，从优化组织体系，拓展活动形式，提升内涵层次等多方面构建了共建新机制。

.企业发展的需要

“为民造福，实现自我”是隧道股份的价值观。公司将回报社会，奉献社会作为企业价值观内涵的延伸。多年来，公司坚持开展多形式，多内容的社区共建活动，做到“建一项工程，交一批朋友，留一片掌声”，成为企业经营发展的重要内容。.社会和谐的需要

轨道交通工程建设与周边单位、居民的生活、环境等密切相关。如果重视不够，处理不善，很有可能成为矛盾焦点，影响社会稳定和社会和谐。因此，要尽量考虑社区单位、居民的实际情况，解决他们的实际问题，只有让他们感受到真情，才能得到群众的理解，进而给予更多的支持。

2.党建联建的主要思路 .机制共抓，形成长效

通过“一份联建协议，一张安民告示，一个征询会议，一次观摩活动”的规定动作，商定双方党组织的共同工作内容和独立工作内容，互相监督，共同履行，建立、健全活动的组织体系和引导措施。形成“工地到哪里，联建到哪里”的党建联建长效机制。

.资源共享，携手并进

积极与工地周围街道居委、派出所、交巡警、城管等党组织沟通，把党的资源、行政资源和社会资源进行有效整合，双向融入、优势互补，资源共享，实现各方共赢，形成凝聚党员、凝聚群众、凝聚社区的新局面。.活动共搞，凝聚合力

通过定期的党建联席会，围绕着社会性、群众性、公益性工作，让联建双方党员进一步换位思考，融入组织。通过经常性的征询会和适当形式的文体联谊活动，不断加强交流沟通，最大限度地团结和凝聚社区力量，使之在和谐社会的构建中发挥更大的作用。.难题共解，促进和谐

主动接受社会监督，聘请居委干部为文明施工义务监督员，保持反馈机制的畅通，以共建的合力，共享的资源，共同的商议，把扰民和对环境的影响降到最低的限度，营造工地、区“环境联建、治安联防、解困联手”的新局面，搭建“民呼我应，我求民助” 的双向联建桥梁。

.发展共谋，为民造福

不断实践“为民造福，实现自我”的企业价值观，坚持“技术创新和社会效益”相结合，坚持“项目管理与品牌形象”相结合，和社区居民携起手来，不断深化“便民利民少扰民，文明施工为人民”的文明施工创建主题，不断提高文明工地建设的标准。3._员的角色定位 .工程建设的宣传员

工程建设中，无可避免地会给周边的社区居民带来工作和生活上的诸多不便。如何引导社区群众正确处理个人利益与社会利益的关系，并努力把他们从思想上和行动上统一到轨道交通建设的大局上来，是工地现场的_员必须面对的工作课题。

充分利用工程施工铭牌、文明施工告示牌以及组织参观现场等形式，向居民群众介绍工程建设情况，并将某些特殊工序和可能对周边造成的影响及应对措施及时告诉居民，取得居民群众的谅解和支持，使工程建设不仅是施工单位的责任，也成为周边居民群众的共同责任。.党建联建的联络员

党建联建中，双方信息的及时沟通和交流是非常重要的，只有掌握动态情况，双方党组织才能主动地共同寻求解决问题和矛盾的方法，把问题和矛盾解决在萌芽状态，把影响降低到最低程度，从而赢得周边单位和居民的理解、支持、参与。

工地现场的_员是党建联建的“第一”联络员，除了掌握工程施工的动态，也要了解周边居民的想法。

.社区建设的服务员

轨道交通是大事，居民利益无小事。如何更好地联系群众、服务群众，从而使群众能进一步关心、理解和支持轨道交通建设，是现场_员在党建联建中的工作目标。

主动加强和文明施工义务监督员的联系，对居民反映的意见，做到事事有记录，件件有回复，把困难留给自己，把方便让给群众。4.联建会议的主要步骤 .会议准备 .走访单位

周边街道、周边居委、周边企、事业单位、周边商户、所在区域警署、交警、城管等单位的党组织或有关部门，确定联建单位名单。.走访内容

.送发企业样本、工程概况，介绍本单位在“工地社区党建联建，共建

群众满意工程”活动中的主要思路、党建内容和共建成效； .送发“工地社区党建联建，共建群众满意工程”协议书初稿，征求联

建单位的意见，根据联建单位的反馈意见修改协议书； .送发修改后的联建协议书，经共建单位确认后定稿。并与相关联建单

位商定“文明施工义务监督员”名单。（以居委会干部为主要对象，3~5名）.注意事项

.了解周边社区单位、党组织参与党建联建活动的参与度，对部分参与

度不高，而又有必要参与的单位和党组织，必须做好沟通，加强引导，确保联建的参与面和针对性。

.不宜对施工工序、环境影响等负面因素介绍过多、过细，以防丧失工

作主动权，造成不必要的工作难度。.对工程施工中可能影响较大的单位和住户，必须做好稳定工作和解释

工作。对不予理解、配合的单位和住户，宜冷静处理、街道介入。.会议通知

.协商确定会议日期、地点和议程，确认会议出席领导和发言人员名单； .发放会议通知及邀请函，核定出席会议的人数、姓名、职务、电话等相

关资料。

.硬件准备 .制作“工地社区党建联建”、“农民工业余学校”铭牌； .制作文明施工义务监督员聘书； .按公司形象识别系统和项管部文明施工管理标准化细则，布置会议室。.会议议程 .介绍工程概况和联建措施。由本工程项目经理书面介绍；（见附件一）.宣读联建协议书。由工程所在党支部书记宣读；（见附件二）.党建联建签约仪式。由本工程项目经理与联建单位负责人签约。先签一

份协议，会后复印，并经各联建单位盖章齐全后再分发各共建单位； .揭牌仪式。由隧道股份领导与主要联建单位的上级领导为“工地社区党

建联建”、“农民工业余学校”铭牌揭牌； .颁发聘书。由项管部领导向“文明施工义务监督员” 颁发聘书； .代表发言。由主要联建单位代表发言，谈发展，谈联建。（3~5人）.领导讲话。由隧道股份、联建街道、市重大办等领导讲话、提联建要求。5.党建联建的长效机制 .文明施工告示制度。

在工地大门口张挂施工铭牌、文明施工告示等6牌，公布监督电话和联系人，向社会告知承诺，并接受社会监督； .社区居民接待制度。

开设文明施工联系箱或社区居民接待制度点（室），定期、及时分析社区矛盾和扰民因素，多解释，少扯皮，慎承诺。使社区居民有言可发，有怨可解，有求可应。.工序转换告示制度。

工地围场、翻交或主要工序转换前，应及时通报工程的进展并告知可能的扰民因素和对策措施。使社区居民能提前调整好生活、学习环境。.文明施工征询制度。

定期召开“文明施工义务监督员”征询会和居民代表通气会，了解社区的热点，掌握居民的难处，以便更好的优化施组，调整工序。对居民反映的意见，做到事事有记录，件件有回复，把困难留给自己，把方便让给群众。.重点家庭走访制度。

对社区孤老、特困家庭和影响严重的家庭，会同当地居委会建立定期走访制度，了解情况，解决问题。在适当、必要的时候，开展党员“结对帮困”活动，凝聚一个人，感动一幢楼。.走进地铁观摩制度。

工程竣工前，为感谢他们多年来的理解、支持和帮助，应组织一次“走进明日地铁”观摩活动，邀请周边社区、居民代表参观即将竣工的地铁工程，看看地铁的真面貌，总结双方的真情意。篇5：上海市城乡党组织结对帮扶(共建)协议书

上海市城乡党组织结对共建

协 议 书

甲方华东政法大学党委组织部

乙方: 上海市松江区洞泾镇渔洋浜村党支部

根据_上海市委组织部、_上海市委农村工作办公室《关于继续深化城乡党组织结对共建活动的实施意见》（沪委组[2013]发字46号）精神和要求，经甲乙双方共同协商、充分酝酿，在自愿、平等基础上签订如下结对共建协议：

一、原则目标

坚持把城乡党组织结对共建作为重要工作平台，立足各自实际和特点，有效整合结对双方在人才、智力、教育、科技、文化、信息、阵地、经费等不同方面的资源优势，本着“立足当前、着眼长远、量力而行、尽力而为”的原则，以“互惠互利、双向受益、共同提高、合作共赢”为目的，全方位、有组织、有重点地开展结对共建活动。要通过城乡党组织之间的互帮互助、共建联建，实现资源共享、优势互补，推动城乡经济社会和基层党建工作统筹协 调发展。

二、主要内容

1、党建联建：双方要在党建阵地、支部建设、党员活动等各方面统筹资源，有组织、有计划地开展互动学习、教育培训、专题讲座、经验交流、扶贫帮困等党建联建活动，不断加强基层党组织建设和党员队伍建设。

2、智力帮扶：甲方要充分发挥自身特有优势，根据乙方要求，通过信息支持、技术支撑、人才支援等方式，积极向乙方提供法律咨询服务和法律、管理、外语方面的培训讲座或课程。

3、新农村实践：乙方要结合新农村的发展，根据甲方要求，积极为甲方师生提供社会实践、服务群众等新农村实践活动。

三、工作要求

结对双方要加强结对共建工作的组织领导，明确分管领导和负责部门。甲方主要领导和班子成员在协议期间至少走访1次，分管领导和具体负责部门每年走访不少于2次，加强双方的交流和沟通，并明确工作联络员，不定期进行总结和分析，协调和督促双方结对单位积极落实协议内容。乙方要主动为甲方参与结对共建活动的有关同志提供必要的协助和便利。

本框架协议自签定之日起生效，有效期限至2017年 12月。协议未尽事宜，由结对双方进一步协商确定。双方应认真做好结对共建活动记录并及时向上级党组织反映进展情况。本框架协议一式两份，甲乙双方各执一份。

社区党建物业联建方案范文 第20篇

公司党建联建工作总结

这些年，在企业发展强度、难度、复杂程度不断加大的新形势下，我们构件党总支从最需要解决的矛盾着手，坚持工程做到哪，党建联建工作就做到哪，努力整合社区党建资源、行业资源和社会资源，以开放、直接、有效的方式，实现资源共享和优势互补，开辟“共赢”新渠道，对促进社会和谐发挥了重要作用。

一、党建联建的共建情况

至目前为止，我们共与近8家社区、警署、村委会等党组织签订了共建协议。

序号本单位参加联建的党组织名称其他参加联建单位名称联建

开始时间联建

结束时间

1构件第_支部本部第六党支部

2构件第_支部赵巷村党支部计划在XX年二季度签约

3构件第_支部方泰派出所计划在XX年二季度签约

4构件第_支部周家渡社区六西居委会XXXX

5构件第_支部浦东新区综治办XXXX

6构件第_支部机械厂党支部XX

7原C7标党支部浦东新区顾路派出所

8原C7标党支部高东镇永新村、灯塔村联合党支部

二、党建联建的开展情况

在实践中，我们切实感到了党建联建工作合力和良性互动的积极作用。构件党总支下属党支部，自从开展党建联建后，工作都有新的变化，新的起色。在这方面成绩比较突出的是第_支部的“双结对”活动和长江隧道C7标党支部的“三结对”活动。第_支部是与周家渡社区六西居委会党支部结对共建，一起学习_精神，交流学习体会。周家渡社区六西居委会党支部为我们送来科普小常识、法制宣传小册子及浦东新区周报，我们代表他们参加“迎奥运、迎世博——浦江两岸全民健身大联建”拔河比赛，取得了第二名的好成绩；二是与浦东新区综治办结对共建抓治安，克服了白莲泾本部周围人员复杂，治安不好管理的困难，使分公司成为“治安保卫先进集体”。每年帮困扶贫时，我们构件党组织积极参与捐款，作出一些微小的贡献。

长江隧道C7标党支部围绕重大工程建设，一是与机械制造分公司党支部结对共建，实现了“优化长江隧道钢模，提高管片质量”的目标；二是与高东镇永新村、灯塔村联合党支部结对，帮助我们解决了燃眉之急的租借管片堆场问题，有力保障了管片生产节点，而我们主动帮助他们翻修维护好堆场旁边小路的责任，方便当地居民出行，做到施工不扰民，建群众满意和谐工程，共同推动重点工程建设；与浦东新区杨园派出所结对共建，保障企业安全稳定。

去年，分公司搬到嘉定后，分公司第_支部又与本部第六党支部签订了党建联建协议。公司本部第六党支部的党员主要来自财务部、资产部以及投资部等职能部门，而构件第_支部的党员主要肩负着分公司生产经营、资产管理、质量、安全等任务。在平时的工作中，双方业务往来频繁。特别是为早日建成一个代表着隧道股份今后若干年内产业实力和企业形象的一流管片生产基地，双方更是同心协力，凝智聚力。两个党支部也乘势而为，以党建促管理，碰撞出了党建联姻的“火花”。

我们还与嘉定当地的赵巷村党支部与方泰派出所建立了良好的互动关系，目前分公司和五厂的门卫由当地专业保安公司负责,既支援了当地人员的就业,又切实加强了分公司的保卫力量。接下来，我们将与两个单位签订共建协议，更加深入地加强共建联建。

这些活动的开展，充分反映了党建联建工作的具体实效。既注重发挥自身的组织领导作用，又注重发挥协调作用，用“为群众办实事、办好事、解难事”来统一大家思想，使党执政为民的宗旨落实到实实在在的工作中。

党建联建凝聚了力量，让党内生活与企业的工作实际紧密结合，实现就党建抓党建变为紧贴改革和生产经营、项目施工来抓党建，变过去静态管理为动态管理，提升了党建工作的创新能力，促进了党总支工作整体上台阶。

三、深化党建联建的主要设想与措施

经济发展势若奔海，我们的党建工作只有有力地体现这种时代特点，把根基牢牢扎在加快经济发展的实践土地上，实现党建工作与经济工作的最佳结合，才能更好地落实科学发展观的要求，才能使灿烂的党建之花，结出丰硕的经济建设之果。党组织要不断拓宽大党建的视野，积极探索党建联建新模式。

1、以党建联建，促进行业大联建。

众所周知，如今的市场是微利的市场。在原材料一路攀升，特别是钢材、水泥持续大幅上扬的态势下，虽然隧道构件凭借在目标成本精细化管理上的优势，略有赢余，但是作为行业龙头企业，我们想的更多的是怎样统领同行企业在市场开放的作标_享经验与成果，怎样在残酷的市场竞争中多创造利润，怎样站在促进行业大发展的高度上积极发挥党建联建作用，增强效果。

2、以党建联建，促进地域大联建。

这些年来，随着全国各城市轨道交通的起步，隧道构件以地域性技术合作带动“二次经营”，赢得了新的经济增长点。我们与南京大地集团、天津市政公司、杭州宏图公司、武汉丰盛公司、苏州市政集团公司、杭州国裕公司等有实力的企业成功合作，打开了进入外地市场的壁垒，用隧道股份管片生产技术和模式在当地生产出了优质的地铁管片，为管片钢模提供了市场机遇，为隧道股份占领市场赢得了先机，也为企业管理和党的建设带来了新的课题。

派驻到各地的管片项经部规模比较小，一般3到5人，有的只有1人，虽然大多是党团员、积极分子，但是基本上不具备成立党小组建制规模，大多地方又没有隧道股份的其他项经部，如何管理好、发挥好这支远离母体，肩负着弘扬隧道品牌重任的骨干力量的作用，为构建区域性大党建新格局提供了一个新的实践平台。

通过与各地合作单位党组织联建的形式，加强信息技术的交流与合作，优化项目管理和技术服务，使党建工作和项目建设紧密结合、互动推进。对外派的管片项经部实行署地化管理，既可破解组织活动的难题，又可促进双方的沟通交流。同时还可以利用网络平台、电话会议、到双方企业参观、学习交流等载体加强地域性互动，通过党建联建的扎实工作，为企业打好技术服务牌，实现共赢发挥了引领和保障作用。

党建联建，在推动企业发展中凸现党组织的作用，构筑与新时期市场经济接轨的思想跑道，保证和谐企业、和谐社会的顺畅运行。我们必须坚持用时代前行的要求审视党建联建工作，在动态发展中不断完善构建区域性大党建工作新格局，为企业新一轮发展提供更强大的动力。

社区党建物业联建方案范文 第21篇

社区党建工作方案

社区党建工作方案

为进一步加强社区党建工作,提高我县社区建设的整体水平,结合工作实际,制定此方案。

指导思想

以_理论和“三个代表”重要思想为指导,认真贯彻党的XX大精神,全面落实科学发展观,牢固树立社会主义荣辱观,推进社会主义和谐建设,紧紧围绕我县改革、发展、稳定大局,以社区整和为契机,以保持同人民群众的血肉联系为核心,以服务群众为重点,全面开展社区党建工作,努力构建生活环境优雅、生活质量提高、人际关系和谐的新型社区。

基本原则

(1)充分发挥基层党组织战斗堡垒和党员队伍先锋模范作用。

深入开展保持_员先进性教育,以创建“五个好”社区党组织为载体,加强党员教育管理,社区组织健全,职责明确,关系协调,进一步开展好驻区党员服务社区,服务居民活动。

(2)坚持以人为本,加强和改进社区服务工作。

着眼于居民多层次,多样化的物质文化需求,特别是对居民最关心,最需要,通过努力又可以解决的问题及时提供

服务,为社区居民排忧解难。

(3)资源共享,共驻共建。

充分调动社区居民、社区机关、团体、部队、企事业组织等一切力量,广泛参与社区建设,实现资源共享,共驻共建。

(4)突出特色,循序渐进。

坚持实事求是,一切从实际出发,突出社区特色,积极探索,勇于创新,有计划、有步骤地推进社区党建工作。(5)因地制宜,分类指导。

既要整体推进,又要解决薄弱环节和关键问题。

既要做好基础工作,又要完成重点工作,既要坚持传统服务方式,又要创新活动载体。

工作任务

(一)社区党建

(1)加强社区思想文化阵地建设。

社区内有宣传栏、家长学校、居民学校、室内外活动场地等。

以提高社区居民基本素质为主旨,充分利用社区文化阵地,每年组织社区居民进行学习,对社区居民进行党的方针政策,科学理论,先进文化,弘扬社会正气的宣传工作。

(2)深入群众,认真研究人们思想活动的新情况,新变化,扩大社区思想政治工作的覆盖面。

社区干部要与社区内群众多接触,多沟通,与群众的谈话率要达到100%。

(3)与学校、家庭相互配合,对青少年进行法制、道德和科普教育,组织他们参与各种道德实践和文体活动,积极创造有利于青少年健康成长的社会环境,要有活动基地、有活动记录。

(4)发挥“五老”作用,重视做好老年人的思想引导工作,帮助解决生活上的问题,使他们老有所养、老有所乐、老有所学。

要有助老志愿者队伍,有活动、有记录。

(5)及时掌握苗头性问题。

要热情接待群众,对群众反映的热点、难点问题要及时调处,既讲道理,又办实事,在办实事中贯穿思想教育,把宣传教育群众同切实服务群众结合起来,做到:信息畅通,积极应对,程序规范。

(6)深入开展精神文明创建活动。

积极引导群众自发的、健康的文化活动,抵制不良文化的影响,培植、树立“文明大院”、“文明家庭”和“文明个人”典型,有方案、有典型。

(7)“平安社区”活动不断深入,社会秩序良好,居民普法率高,团结宗教组织,社区内无_组织、无_习练者,无安全事故。

(8)创建“五个好”和“党建先进示范社区”等活动为载体,突出社区特色,明确各社区定位,建特色、品牌社区。

突出社区特色,党支部工作有计划、有方案、有推进措施、有效果。

百兴社区为就业致富型社区,康乐为学习提高型社区,学府为问题娱乐型社区,民安为家教服务型社区,富强为扶贫解困型社区。

(9)党支部班子坚强有力,注重加强自身建设,团结和谐,勇于开拓,整体功能发挥好,群众满意率要达到80%以上。

(10)以社区党组织为核心的社区居委会、社区成员代表大会、妇女、共青团、工会等各种组织健全,职责明确,关系协调,积极发挥志愿者队伍作用,志愿者服务队中党团员的比例要达到XX%,在职党员联系支部党员,支部党员联系群众,进一步开展“一人一岗”服务社区活动。

(11)社区党组织要充分发挥领导核心作用和战斗堡垒作用。

严格组织生活,定期开展“三会一课”。

做好党员的教育管理工作,开展党员电化教育和学习活动。

社区在职党员培训率要达到100%,学习笔记要达到10000字,所属党员培训面要达到90%。

认真做好民主评议党员工作,党员评议面要达到95%以上。

程序规范,材料齐全,及时交纳党费。

发展党员工作手续健全,符合程序,保证质量,努力做好入党积极分子的培养、考察工作。

(12)健全完善党建工作联席会议组织机构,制定工作制度,议事规则。

积极协调社区内各单位党组织,争取他们的支持与配合,开展共驻共建活动,效果明显。

(13)社区党员遵守党的纪律,清正廉洁,艰苦朴素,作风民主,团结同志,自觉接受党和群众的批评和监督,做到自查,自省,自警,自励。

(14)建立和完善社区相关的制度,对社区发展的目标进行科学化,规范化的管理。

二、社区服务

(15)推进社区就业服务。

加强社区劳动保障工作平台建设,通过提供就业再就业咨询,再就业培训,就业岗位信息服务和社区公益性岗位开发等,对就业困难人员提供针对性的服务和援助,帮助下岗职工,失业人员再就业,就业率达到XX%。

(16)推进社区社会保障服务。

落实城镇居民最低生活保障制度,为社区内的残疾人、

老年人、优抚对象和失业职工、低收入家庭等困难群体提供社会保障服务,做到应保尽保,动态管理,积极组织有劳动能力的保障对象对社会做公益性工作。

及时掌握符合临时救助居民的情况,积极申报,认真遵守民政工作纪律。

救济、救灾物品发放要公平、公正、公开。

(17)推进社区便民利民服务。

便民服务网点,家政服务站等项服务效果明显。

维护居民利益,代表社区成员向有关部门反映居民的意见、要求和提出建议。

正确处理好与社区物业、管理企业的关系,支持物业、管理企业为居民服务。

(18)推进社区卫生和计划生育服务。

建立健全以社区卫生服务中心(站)为主体的社区卫生和计划生育服务网络,以妇女、儿童、老年人、慢性病人、残疾人、贫困居民等为重点,为社区居民提供预防、保健、健康教育、计划生育服务,建立社区居民健康档案,居民就医方便。

居民满意度达到95%以上。

(19)推进社区文化体育服务。

建设方便社区居民读书阅报、健身、文艺活动场所,协调有条件的单位对居民开放文体设施和场地。

培育群众性文体组织,年年定期开展具有社区特色,群众喜闻乐见,健康向上的文体活动,居民参与率较高。

(20)推进社区教育服务。

调动社区资源和力量为社区青少年健康成长创造良好的社区环境,落实《全民科学素质行动计划纲要》,不断提高居民科学素质,面向社区居民开展多种形式的教育培训和科普活动,建立覆盖各类人群的多渠道全方位的社区学习服务体系。

(21)积极组织开展社区自愿服务活动。

培育社区自愿服务意识,弘扬社区自愿服务精神。

积极动员_员、共青团员、公务员、专业技术人员、教师、青少年学生以及身体健康的离退休人员等加入自愿者服务队伍,指导自愿组织和自愿人员开展社区救助,优抚,助残,老年服务,再就业服务,维护社区安全、科普和精神文明建设活动。

(22)推进社区安全服务。

配合公安、综治、司法部门搞好辖区内社会治安,大力实施社区警务战略,建立社区警务室,配备专职警员和社区治安协管员,建立一套完整的居民户籍档案,流动人口档案,组织开展以社区保安,联防队员为主体,专职和义务相结合的巡逻看望,看楼护院等活动,建立及时有效的矛盾排查,调处工作机制,加强对刑释散放人员,监外执行人员和有不

良行为青少年的帮助,教育和转化工作,做好社区消防工作。

(23)推进社区环境服务。

开展绿化、美化街道、楼院、庭院活动。

教育社区居民提高环境保护意识,形成与有关部门配合,居民群众广泛参与的环境综合整治工作机制。

(24)发展社区经济。

大力支持社区内各类经济组织,探索发展社区自有经济实体。

社区党建工作实施方案

20**年我社区党建工作将在街道工委的领导下,以创建全国文明城市,构建和谐社会为主线,因地制宜开辟下岗党员再就业绿色通道;积极探索新时期党建工作的新思路,发挥基层党组织在社区建设的先锋模范作用,特制定工作方案如下:

一、指导思想

以_理论和“****”的重要思想为指导,深入学习贯彻党的**届全会和“**大”会议精神。

围绕社区建设开拓创新;着力构建民主开放的党务工作新机制;认真做好党员服务中心工作;为社区直管党员、协管党员和流动党员提供优质服务。

发挥社区党组织在社区建设中的领导核心作用。

二、工作重点

1、加强党建工作宣传力度,在**x党员服务中心设立党建宣传橱窗和党务公开栏;大力宣传优秀党员的先进事迹,“树典型”让典型引路,带动广大党员积极投身文明创建活动。

认真落实“三会一课”制度。

2、对辖区内下岗党员进行全面摸底,组织召开下岗党员座谈会倾听党员心声;掌握他们的思想动态和就业需求;组织他们参加党员创业培训班。

社区党委积极收集就业信息;广开就业门路为下岗党员再就业铺路搭桥;开辟下岗党员再就业绿色通道。

3、认真做好贫困党员的慰问帮扶工作,对各支部发放“心手相牵,共建和谐”党员结对帮扶志愿者行动倡议书。

由党员志愿者面向社区困难党员签定结对帮扶协议;为困难党员撑起一片蓝天。

4、社区通过两次综合整治,花坛绿地不断增加;如何维护好花坛绿化是社区党员义不容辞的责任。

为此,社区党委决定每周五在辖区内开展“_员认绿护绿志愿者活动”;分片划块设立党员志愿者认绿护绿岗。

5、严格党的组织生活制度,要求各支部每月过组织生活一次,组织党员学习《党的**大报告》和《**大党章修正案》通过开办各种形式的培训、学习,提高党员自身的素

质,优化党员结构,使党员能在社区建设中起到先锋模范作用。

6、认真落实民主评议党员制度,上半年组织党员到党员教育基地参观学习,对党员进行经常性的党员意识和党的方针政策教育。

半年对党员进行一次民主评议,组织党员积极开展批评与自我批评。

7、做好发展党员工作。

按照“坚持标准、保证质量、改善结构、慎重发展”的方针,注重对入党积极分子的培养考察,做到成熟一个发展一个。

为党组织增添新鲜血液。

8、七一期间组织社区直管党员和流动党员到伟人故居参观学习。

组织党课培训,开展文明家庭、文明楼栋评比活动。

以上是我社区20**年的党建工作思路,社区党委将在街道工委、办事处的正确领导下,圆满完成各项任务,创出社区特色。

经开区“七一”党建工作会议方案

为进一步增进了解,加强机关、非公企业、农村党支部书记之间的沟通与联系,确保“一联双结对”活动落到实处,经党工委研究,决定在七一组织辖区内基层党支部书记

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开展迎“七一”党建工作座谈会,制定如下方案:

一、座谈时间及地点

20**年7月1日(星期四)上午9:00至12:00。

座谈地点设在管委会3号楼三楼综合会议室,用餐地点设在东艺中心漓江仔大厅。

二、座谈方式

采取个人发言,互相交流等方式进行。

三、座谈内容

(一)讨论《南宁经济技术开发区非公企业党组织书记管理办法》;

(二)谈谈怎样当好党支部书记;

(三)谈谈如何发挥党支部在凝聚人心、促进和谐中的作用。

四、参加人员

(一)机关党委所属党支部,各村(社区)党支部书记;

(二)管委会分管领导,那洪街道党工委分管领导,党政办有关同志;

(三)各非公企业党组织书记。

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社区党建物业联建方案范文 第22篇

一指导思想坚持以_理论和三个代表重要思想为指导贯彻落实科学发展观以结对共建活动为载体加强对广大党员职工的教育引导激发他们参与共建活动的主动性和积极性按照班子好队伍好机制好业绩好形象好的五好要求全面加强企事业单位中基层党组织的思想组织作风和制度建设积极探索新时期党建工作新思路新途径新方法携手共创先进基层党支部

党建联建协议书甲方：_×××党支部委员会乙方：×××工程四标项目部为贯彻落实市委组织部关于《关于加强建设交通行业党建工作的若干意见（试行）》的通知精神，积极推进党建联建工作的有效开展，进一步实现社区党建工作全覆盖，提升建筑业管理服务水平，促进社区和谐稳定，经甲乙双方协商，决定开展党建联建工作，并达成如下协议：一、联建目标以“三个代表”重要思想和科学发展观为指导，充分发挥社区党组织的政治优势和建筑企业自身优势，以服务人民群众为核心，以提高社区管理服务水平为目标，为党员发挥模范作用搭建平台。通过开展党建联建活动，双方在党建和精神文明建设上相互促进、共同提高。二、联建原则坚持“资源整合、优势互补、互利共赢、共同提高”的原则。三、联建内容甲方：1、主动与乙方研究社区党建和精神文明建设中的重要问题，及时与乙方加强沟通和交流，营造良好的共建环境。2、积极发挥甲方在施工过程中的协调整合作用，坚持召开以社区党组织为核心，各部门共同参加的每季一次的创建和谐示范社区协调小组会议，以“和谐示范社区创建”为载体，注重发挥社区党员的模范带头作用，引导居民自觉履行义务，使施工活动正常有序地开展。3、认真牵头组织由各部门参与的，每半年对施工管理工作进行的考核，共同为提高社区施工管理水平而努力。4、承担居民区施工管理党建联建工作的领导责任，加强对业委会的政治领导，严把业委会成员人选关，支持和保证业委会依法履行职能。乙方：1、积极履行企业职责，主动加强与甲方的联系和沟通，积极参与社区党建和精神文明共建活动，自觉成为社区管理和建设的成员，切实服务社区、服务群众。2、引导和支持本公司党员在社区中发挥党员模范带头作用，并能积极参与和谐示范社区创建活动，在社区为老助残、扶贫帮困结对和文化联谊活动等方面发挥积极作用。3、加强企业自身的党建工作，提高从业人员，特别是项目经理的综合素质，不断提高管理服务水平。4、主动接受甲方在社区管理上的指导，取得甲方支持协调解决社区物业管理中的矛盾和纠纷，共同维护社区的稳定与和谐。认真落实考评中的各项整改措施。5、根据企业发展需要和员工变动情况，努力为社区提供就业岗位。6、以提高企业竞争力为目的，积极输送员工参加街道职业技能培训和竞赛。甲方：_×××党支部委员会（公章）代表（签名）：日期：乙方：×××工程四标项目部（公章）代表（签名）：日期：篇二：党支部党建联建结对协议书党支部“党建共建”结对协议书为深入贯彻落实党的十七届六中全会精神，以党建联建为动力，深入推进基层党组织的

创先争优活动，加强思想作风建设，提升党建工作整体水平，双方在平等、互利、合作、共赢的基础上，经友好协商，结对为党建共建单位。为确保共建工作顺利进行，现达成如下协议：一、指导思想坚持以_理论和“三个代表”重要思想为指导，贯彻落实科学发展观，以“结对共建”活动为载体，加强对广大党员职工的教育引导，激发他们参与共建活动的主动性和积极性，按照“班子好、队伍好、机制好、业绩好、形象好”的“五好”要求，全面加强企事业单位中基层党组织的思想、组织、作风和制度建设，积极探索新时期党建工作新思路、新途径、新方法，携手共创先进基层党支部。二、活动原则甲乙双方应结合实际制订年度“共建”计划，原则上每半年开展一次有利于党建工作的交流，认真组织“共建”活动，共同促进双方员工队伍建设和素质的提高。三、共建内容1、开展携手共建，加强交流、增进了解、促进合作，力争使两个基层党组织实现业务、党建“双促进”。2、双方深入到基层一线，对城市环境固废陆上运输领域进行专题工作调研，了解实际情况，反映具体问题，解决实际困难。3、以结对共建为契机，切实加强与结对单位的联系，致力在共建过程中提高企业干部的队伍素质和工作水平。4、开展主题实践活动，结合双方的工作特点，组织双方开展具有特色的党建交流和联谊等互动性活动。5、通过结对共建了解掌握基层党建工作中存在的热点、难点问题，提出解决问题的对策措施，及时总结成功的做法和经验，为共建双方加强和改进党建工作提供决策依据。四、工作要求1、双方的共建工作要做到年初有活动计划，全年有活动记录、年终有活动总结。2、双方要坚持比学赶帮超、相互学习、相互促进的原则，注重活动实效，防止走过场，并要及时总结各类典型，并加以推广。3、双方相互督促，认真执行，每年至少形成一篇工作经验交流材料或专题调研报告。本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，经签订后共同执行。甲方（盖章）：乙方（盖章）：党组织负责人（签字）：党组织负责人（签字）：签订日期：年月日签订日期：年月日篇三：党建联建协议党建联建协议甲方：乙方：加强行业党建联建，积极探索党建工作新模式。双方协议如下：一、共建目标以_理论，科学发展观为指导；创新驱动、转型发展为主题；充分发挥基层党组织战斗堡垒和党员的先锋模范作用，代理职工群众，共促单位文明发展。二、共建形式1、联合党课组织两支部党员，共听党课，共谋发展。2、参观考察围绕绿化行业发展，组织参观考察，接受革命传统历史教育、探讨绿化建设管理思路，

推动各自主业发展。3、互帮互助甲方在绿化科技教育方面为乙方提供帮助。甲方对参加培训的乙方合格学员给予适当奖励；并在科技讲座等方面为乙方提供方便。乙方在关爱孤寡老人（如需入住敬老院）方面，提供优先与方便。三、活动次数每年至少交流两次。四、总结提高每年底，对共建活动进行座谈总结，以期提高，继续推进。甲方（公章）乙方（公章）书记：书记：电话：电话：年月日年月日篇四：党建联建活动指导书(正文)工地社区党建联建共建群众满意工程活动指导书1.党建联建的主要动因.工程建设的需要轨道交通工程建设周期长，施工难度高，跨越区域多，目标工期紧，环境影响大，迫切需要各级政府和社会各方面的支持，尤其是需要广大社区群众的理解、支持。.党建创新的需要随着社会的发展，党建工作已经由封闭走向开放，从单位走向社会。随着轨道交通工程建设的展开，施工单位和地区党组织已经建立了紧密的地铁、社区沟通交流平台，围绕共同目标、共同利益、共同需求，从优化组织体系，拓展活动形式，提升内涵层次等多方面构建了共建新机制。.企业发展的需要“为民造福，实现自我”是隧道股份的价值观。公司将回报社会，奉献社会作为企业价值观内涵的延伸。多年来，公司坚持开展多形式，多内容的社区共建活动，做到“建一项工程，交一批朋友，留一片掌声”，成为企业经营发展的重要内容。.社会和谐的需要轨道交通工程建设与周边单位、居民的生活、环境等密切相关。如果重视不够，处理不善，很有可能成为矛盾焦点，影响社会稳定和社会和谐。因此，要尽量考虑社区单位、居民的实际情况，解决他们的实际问题，只有让他们感受到真情，才能得到群众的理解，进而给予更多的支持。2.党建联建的主要思路.机制共抓，形成长效通过“一份联建协议，一张安民告示，一个征询会议，一次观摩活动”的规定动作，商定双方党组织的共同工作内容和独立工作内容，互相监督，共同履行，建立、健全活动的组织体系和引导措施。形成“工地到哪里，联建到哪里”的党建联建长效机制。.资源共享，携手并进积极与工地周围街道居委、派出所、交巡警、城管等党组织沟通，把党的资源、行政资源和社会资源进行有效整合，双向融入、优势互补，资源共享，实现各方共赢，形成凝聚党员、凝聚群众、凝聚社区的新局面。

.活动共搞，凝聚合力通过定期的党建联席会，围绕着社会性、群众性、公益性工作，让联建双方党员进一步换位思考，融入组织。通过经常性的征询会和适当形式的文体联谊活动，不断加强交流沟通，最大限度地团结和凝聚社区力量，使之在和谐社会的构建中发挥更大的作用。.难题共解，促进和谐主动接受社会监督，聘请居委干部为文明施工义务监督员，保持反馈机制的畅通，以共建的合力，共享的资源，共同的商议，把扰民和对环境的影响降到最低的限度，营造工地、区“环境联建、治安联防、解困联手”的新局面，搭建“民呼我应，我求民助”的双向联建桥梁。.发展共谋，为民造福不断实践“为民造福，实现自我”的企业价值观，坚持“技术创新和社会效益”相结合，坚持“项目管理与品牌形象”相结合，和社区居民携起手来，不断深化“便民利民少扰民，文明施工为人民”的文明施工创建主题，不断提高文明工地建设的标准。3._员的角色定位.工程建设的宣传员工程建设中，无可避免地会给周边的社区居民带来工作和生活上的诸多不便。如何引导社区群众正确处理个人利益与社会利益的关系，并努力把他们从思想上和行动上统一到轨道交通建设的大局上来，是工地现场的_员必须面对的工作课题。充分利用工程施工铭牌、文明施工告示牌以及组织参观现场等形式，向居民群众介绍工程建设情况，并将某些特殊工序和可能对周边造成的影响及应对措施及时告诉居民，取得居民群众的谅解和支持，使工程建设不仅是施工单位的责任，也成为周边居民群众的共同责任。.党建联建的联络员党建联建中，双方信息的及时沟通和交流是非常重要的，只有掌握动态情况，双方党组织才能主动地共同寻求解决问题和矛盾的方法，把问题和矛盾解决在萌芽状态，把影响降低到最低程度，从而赢得周边单位和居民的理解、支持、参与。工地现场的_员是党建联建的“第一”联络员，除了掌握工程施工的动态，也要了解周边居民的想法。.社区建设的服务员轨道交通是大事，居民利益无小事。如何更好地联系群众、服务群众，从而使群众能进一步关心、理解和支持轨道交通建设，是现场_员在党建联建中的工作目标。主动加强和文明施工义务监督员的联系，对居民反映的意见，做到事事有记录，件件有回复，把困难留给自己，把方便让给群众。4.联建会议的主要步骤.会议准备.走访单位周边街道、周边居委、周边企、事业单位、周边商户、所在区域警署、交警、城管等单位的党组织或有关部门，确定联建单位名单。.走访内容.送发企业样本、工程概况，介绍本单位在“工地社区党建联建，共建群众满意工程”活动中的主要思路、党建内容和共建成效；.送发“工地社区党建联建，共建群众满意工程”协议书初稿，征求联建单位的意见，根据联建单位的反馈意见修改协议书；.送发修改后的联建协议书，经共建单位确认后定稿。并与相关联建单位商定“文明施工义务监督员”名单。（以居委会干部为主要对象，3~5名）

.注意事项.了解周边社区单位、党组织参与党建联建活动的参与度，对部分参与度不高，而又有必要参与的单位和党组织，必须做好沟通，加强引导，确保联建的参与面和针对性。.不宜对施工工序、环境影响等负面因素介绍过多、过细，以防丧失工作主动权，造成不必要的工作难度。.对工程施工中可能影响较大的单位和住户，必须做好稳定工作和解释工作。对不予理解、配合的单位和住户，宜冷静处理、街道介入。.会议通知.协商确定会议日期、地点和议程，确认会议出席领导和发言人员名单；.发放会议通知及邀请函，核定出席会议的人数、姓名、职务、电话等相关资料。.硬件准备.制作“工地社区党建联建”、“农民工业余学校”铭牌；.制作文明施工义务监督员聘书；.按公司形象识别系统和项管部文明施工管理标准化细则，布置会议室。.会议议程.介绍工程概况和联建措施。由本工程项目经理书面介绍；（见附件一）.宣读联建协议书。由工程所在党支部书记宣读；（见附件二）.党建联建签约仪式。由本工程项目经理与联建单位负责人签约。先签一份协议，会后复印，并经各联建单位盖章齐全后再分发各共建单位；.揭牌仪式。由隧道股份领导与主要联建单位的上级领导为“工地社区党建联建”、“农民工业余学校”铭牌揭牌；.颁发聘书。由项管部领导向“文明施工义务监督员”颁发聘书；.代表发言。由主要联建单位代表发言，谈发展，谈联建。（3~5人）.领导讲话。由隧道股份、联建街道、市重大办等领导讲话、提联建要求。5.党建联建的长效机制.文明施工告示制度。在工地大门口张挂施工铭牌、文明施工告示等6牌，公布监督电话和联系人，向社会告知承诺，并接受社会监督；.社区居民接待制度。开设文明施工联系箱或社区居民接待制度点（室），定期、及时分析社区矛盾和扰民因素，多解释，少扯皮，慎承诺。使社区居民有言可发，有怨可解，有求可应。.工序转换告示制度。工地围场、翻交或主要工序转换前，应及时通报工程的进展并告知可能的扰民因素和对策措施。使社区居民能提前调整好生活、学习环境。.文明施工征询制度。定期召开“文明施工义务监督员”征询会和居民代表通气会，了解社区的热点，掌握居民的难处，以便更好的优化施组，调整工序。对居民反映的意见，做到事事有记录，件件有回复，把困难留给自己，把方便让给群众。.重点家庭走访制度。对社区孤老、特困家庭和影响严重的家庭，会同当地居委会建立定期走访制度，了解情况，解决问题。在适当、必要的时候，开展党员“结对帮困”活动，凝聚一个人，感动一幢楼。

签收或盖章。三、合同有效期及续展本合同有效期：自年月日至年月日。合同期限届满续展：本合同期满前30天，双方可以协商重新签订合同。如双方未另行签订新协议替代本协议时，本协议始终有效（即每过壹年均持续延期，每次延期期限为壹年）。四、标的：甲方依据本合同规定提供给乙方产品，合同期内甲方按要求提供乙方采购订单中经双方确认的产品。五、品质条款、质量检验期限：向乙方提供的产品应符合质量标准，甲方每次供应时向乙方注明要求样品检测。如有异议，乙方应自货物接收日起3个工作日内将检验结果书面通知甲方。若乙方自接收货物后3个工作日内未提出书面异议，则视为甲方所交付的产品验收合格。、不合格产品：当产品的某项技术要求与甲方提供的规格书中的标准不符，乙方应自收货之日起3个工作日内以书面方式通知甲方，经甲方书面确认收，可以判定为不合格产品。对于不合格品，甲方可以予以换货、降价或退货。但如产品缺陷系因乙方保管不善、使用不善等非甲方原因引起，甲方一律不予以任何形式的换货、退货或者降价。保质期：产品保质期为从甲方送货至乙方之日起（）个月，超过保质期或者因乙方保管不善等任何非甲方原因所致的品质问题，甲方一律不予退货或换货。不论是否在质保期限内，点焊品一律不予退货或换货。六、安全责任与赔偿：经双方确认属于甲方产品质量问题发生爆炸、起火，甲方应赔偿因此而造成的乙方的直接财产损失，但间接损失不予赔偿。如发生爆炸、起火，乙方必须在第一时间有效报警并采取妥当措施防止损失扩大以及在第一时间有效通知甲方，因乙方未及时报警造成的损失或未及时采取措施或者采取的措施不当只是损失扩大的，甲方对乙方未及时报警造成的损失或扩大的损失不承担责任。如爆炸、起火是由于乙方（含其员工）搬运、装卸、存储、使用不当或者是由于第三方原因等非甲方品质问题原因造成的，甲方不对乙方（含其员工）或第三方的人身伤害或财产损失承担任何责任。如甲、乙双方对爆炸或者起火的原因存在争议，有双方聘请独立的具有相关资质的第三方权威机构进行鉴定，经鉴定，如果系非甲方品质问题所致，

社区党建物业联建方案范文 第23篇

党建联建协议书

甲：_×××党支部委员会

乙：×××工程四标工程部

为贯彻落实市委组织部关于_关于加强建立交通行业党建工作的假设干意见〔试行〕_的通

知精神，积极推进党建联建工作的有效开展，进一步实现社区党建工作全覆盖，提升建筑业管

理效劳水平，促进社区和谐稳定，经甲乙双协商，决定开展党建联建工作，并达成如下协议：

一、联建目标

以_三个代表_重要思想和科学开展观为指导，充分发挥社区党组织的政治优势和建筑企

业自身优势，以效劳人民群众为核心，以提高社区管理效劳水平为目标，为党员发挥模作用搭

建平台。通过开展党建联建活动，双在党建和精神文明建立上相互促进、共同提高。

二、联建原则

坚持_资源整合、优势互补、互利共赢、共同提高_的原则。

三、联建容

1、主动与乙研究社区党建和精神文明建立中的重要问题，及时与乙加强沟通和交流，营

造良好的共建环境。

2、积极发挥甲在施工过程中的协调整合作用，坚持召开以社区党组织为核心，各部门共

同参加的每季一次的创立和谐示社区协调小组会议，以_和谐示社区创立_为载体，注重发挥社

区党员的模带头作用，引导居民自觉履行义务，使施工活动正常有序地开展。

3、认真牵头组织由各部门参与的，每半年对施工管理工作进展的考核，共同为提高社区

施工管理水平而努力。

4、承当居民区施工管理党建联建工作的领导责任，加强对业委会的政治领导，把业委会

成员人选关，支持和保证业委会依法履行职能。

1、积极履行企业职责，主动加强与甲的联系和沟通，积极参与社区党建和精神文明共建

活动，自觉成为社区管理和建立的成员，切实效劳社区、效劳群众。

2、引导和支持本公司党员在社区中发挥党员模带头作用，并能积极参与和谐示社区创立

活动，在社区为老助残、扶贫帮困结对和文化联谊活动等面发挥积极作用。

3、加强企业自身的党建工作，提高从业人员，特别是工程经理的综合素质，不断提高管

理效劳水平。

4、主动承受甲在社区管理上的指导，取得甲支持协调解决社区物业管理中的矛盾和纠

纷，共同维护社区的稳定与和谐。认真落实考评中的各项整改措施。

5、根据企业开展需要和员工变动情况，努力为社区提供就业岗位。

6、以提高企业竞争力为目的，积极输送员工参加街道职业技能培训和竞赛。

甲：_×××党支部委员会

〔公章〕

代表〔签名〕：

日期：

乙：×××工程四标工程部

〔公章〕

代表〔签名〕：

日期：篇二：党支部党建联建结对协议书

党支部_党建共建_结对协议书

为深入贯彻落实党的十七届六中全会精神，以党建联建为动力，深入推进基层党组织的

创先争优活动，加强思想作风建立，提升党建工作整体水平，双在平等、互利、合作、共赢的

根底上，经友好协商，结对为党建共建单位。为确保共建工作顺利进展，现达成如下协议：

一、指导思想

坚持以理论和_三个代表_重要思想为指导，贯彻落实科学开展观，以_结对共建_活动为载

体，加强对广阔党员职工的教育引导，激发他们参与共建活动的主动性和积极性，按照_班子

好、队伍好、机制好、业绩好、形象好_的_五好_要求，全面加强企事业单位中基层党组织的思

想、组织、作风和制度建立，积极探索新时期党建工作新思路、新途径、新法，携手共创先进

基层党支部。

二、活动原则

甲乙双应结合实际制订年度_共建_方案，原则上每半年开展一次有利于党建工作的交流，

认真组织_共建_活动，共同促进双员工队伍建立和素质的提高。

三、共建容

1、开展携手共建，加强交流、增进了解、促进合作，力争使两个基层党组织实现业务、

党建_双促进_。

2、双深入到基层一线，对城市环境固废陆上运输领域进展专

题工作调研，了解实际情况，反映具体问题，解决实际困难。

3、以结对共建为契机，切实加强与结对单位的联系，致力在共建过程中提高企业干部的

队伍素质和工作水平。

4、开展主题实践活动，结合双的工作特点，组织双开展具有特色的党建交流和联谊等互

动性活动。

5、通过结对共建了解掌握基层党建工作中存在的热点、难点问题，提出解决问题的对策

措施，及时总结成功的做法和经历，为共建双加强和改良党建工作提供决策依据。

四、工作要求

1、双的共建工作要做到年初有活动方案，全年有活动记录、年终有活动总结。

2、双要坚持比学赶帮超、相互学习、相互促进的原则，注重活动实效，防止走过场，并

要及时总结各类典型，并加以推广。

3、双相互催促，认真执行，每年至少形成一篇工作经历交流材料或专题调研报告。

本协议一式肆份，甲乙双各执贰份，经签订后共同执行。

甲〔盖章〕：

乙〔盖章〕：

党组织负责人〔签字〕：

党组织负责人〔签字〕：签订日期：年月日

订日期：年月日篇三：党建联建协议

党建联建协议

加强行业党建联建，积极探索党建工作新模式。双协议如下：

一、共建目标

以理论，科学开展观为指导；创新驱动、转型开展为主题；充分发挥基层党组织战斗堡

垒和党员的先锋模作用，代理职工群众，共促单位文明开展。

二、共建形式

1、联合党课

组织两支部党员，共听党课，共谋开展。

2、参观考察

围绕绿化行业开展，组织参观考察，承受革命传统历史教育、探讨绿化建立管理思路，

推动各自主业开展。

3、互帮互助

甲在绿化科技教育面为乙提供帮助。甲对参加培训的乙合格学员给予适当奖励；并在科

技讲座等面为乙提供便。

乙在关爱孤寡老人〔如需入住敬老院〕面，提供优先与便。

三、活动次数

每年至少交流两次。

四、总结提高

每年底，对共建活动进展座谈总结，以期提高，继续推进。

甲〔公章〕

乙〔公章〕

书记：

书记：

年月日

年月日篇四：党建联建活动指导书(正文)

工地社区党建联建共建群众满意工程

活动指导书

1.党建联建的主要动因

.工程建立的需要

轨道交通工程建立期长，施工难度高，跨越区域多，目标工期紧，环境影响大，迫切需

要各级政府和社会各面的支持，尤其是需要广阔社区群众的理解、支持。

.党建创新的需要

随着社会的开展，党建工作已经由封闭走向开放，从单位走向社会。随着轨道交通工程

建立的展开，施工单位和地区党组织已经建立了严密的地铁、社区沟通交流平台，围绕共同目

标、共同利益、共同需求，从优化组织体系，拓展活动形式，提升涵层次等多面构建了共建新

机制。

.企业开展的需要

_为民造福，实现自我_是隧道股份的价值观。公司将回报社会，奉献社会作为企业价值观

社区党建物业联建方案范文 第24篇

为实现党组织优势互补，党建促进业务，充分发挥公司党组织和广大党员推动发展、凝聚人心、促进和谐的作用，努力构建资源共享、优势互补、互相促进、共同提高的党建工作新格局，公司计划与__有限公司联合开展党建共建、发挥合力、共赢未来系列活动。为保障共建工作落到实处，积极有效实施各项任务，特制定本方案。

一、活动主题党建共建、发挥合力、共赢未来二、活动对象公司全体党员干部三、活动内容(一)赠送书籍留书香，交换智慧共进步1.举办共建结对签约仪式，双方互赠书籍。在中交汇通中心，开展__党组织与__公司党总支共建结对签约仪式，双方上级领导向结对党组织授结对锦旗，并互赠书籍。2.开展图书漂流爱心捐赠公益活动。与__有限公司共同收集各自单位内部员工捐赠的爱心图书，并将这些图书送往贫困山区的学校，进行图书漂流，将爱心传递给当地的人民群众。(二)捐资助学递温暖，共建友爱促和谐1、共同向贫困村捐赠物资，对贫困村进行产业扶贫、基础设施建设帮扶等。

2、开展爱心助学活动，向贫困村的优秀大学生，领低保户的优秀学生，捐赠助学金。

(三)党建共建促膝谈，发挥合力赢未来1、举办党建共建发挥合力共赢未来座谈会，共商发展对策。双方领导可根据共建架构、共建措施、共建模式进行发言和讨论。2、联合开展宣传贯彻党的十九大精神系列专题学习会。学习内容包括，党的十九大报告，新修订的___章程，《____新时代__特色社会主义思想三十讲》。(四)参观内行党建家，共享共建齐发展1、参观党员活动室和图书阅览室。对党员教育场所、电教器材等资源进行合理共享，参加双方开展的政治理论学习、专题讲座、研讨会、党课和组织生活等。2、互相共享双方制作的党员学习材料;课件、学习教育视频等可作为影像材料在双方公司电子屏幕播放，使得双方树立的先进典型得到相互宣传，共同学习。3、搭建党建文化长廊，以凝心聚力为目标，通过图文并茂的形式宣传展示党组织建设，党组织开展的活动，将双方优秀党员事迹、活动新举措、工作新形式粘贴上墙，营造学模范典型，争做先进的良好环境。四、活动要求(一)加强组织领导，明确工作责任。公司党总支和结对共建党支部要高度重视结对共建共创活动，切实把这项活动摆上重要议事日程。党总支要定期听取活动开展情况汇报，及时研究解决工作中的问题。根据各项活动

内容，建立健全责任制，做到定目标、定措施、定人员、定职责、定节点。党总支书记和结对共建党支部主要负责同志是结对共建共创活动的第一责任人，要加强组织协调，为活动开展创造良好的条件。

(二)认真调查研究，制定工作方案。深入结对共建农村党支部，通过召开座谈会、实地走访等方式，全面了解共建单位的基本情况，制定具体工作方案，认真组织实施。

(三)加强督促检查，严格工作考核。要将结对共建共创活动纳入党建年度工作目标责任制和年度绩效考评内容。加强对活动开展情况的督促检查，及时掌握活动的进展情况，对领导不重视，人员不到位，措施不得力的部门要督促整改，通报批评，确保活动有序开展，扎实推进。

(四)加强典论宣传，营造浓厚氛围。要充分运用电视、广播、报刊、网络等媒体，及时宣传报道结对共建活动，在广大党员和群众中营造开展结对共建活动的浓厚氛围。要大胆探索创新，注意发现和培育先进典型，发挥典型的示范带动作用。要注意总结好的经验和做法，建立活动的长效机制，把结对共建共创活动不断引向深入。

甲方：_党支部委员会乙方：工程四标项目部为贯彻落实市委组织部关于《关于加强建设交通行业党建工作的若干意见（试行）》的通知精神，积极推进党建联建工作的有效开展，进一步实现社区党建工作全覆盖，提升建筑业管理服务水平，促进社区和谐稳定，经甲乙双方协商，决定开展党建联建工作，并达成如下协议：一、联建目标

以三个代表重要思想和科学发展观为指导，充分发挥社区党组织的政治优势和建筑企业自身优势，以服务人民群众为核心，以提高社区管理服务水平为目标，为党员发挥模范作用搭建平台。通过开展党建联建活动，双方在党建和精神文明建设上相互促进、共同提高。

二、联建原则坚持资源整合、优势互补、互利共赢、共同提高的原则。三、联建内容甲方：1、主动与乙方研究社区党建和精神文明建设中的重要问题，及时与乙方加强沟通和交流，营造良好的共建环境。2、积极发挥甲方在施工过程中的协调整合作用，坚持召开以社区党组织为核心，各部门共同参加的每季一次的创建和谐示范社区协调小组会议，以和谐示范社区创建为载体，注重发挥社区党员的模范带头作用，引导居民自觉履行义务，使施工活动正常有序地开展。3、认真牵头组织由各部门参与的，每半年对施工管理工作进行的考核，共同为提高社区施工管理水平而努力。4、承担居民区施工管理党建联建工作的领导责任，加强对业委会的政治领导，严把业委会成员人选关，支持和保证业委会依法履行职能。乙方：1、积极履行企业职责，主动加强与甲方的联系和沟通，积极参与社区党建和精神文明共建活动，自觉成为社区管理和建设的成员，切实服务社区、服务群众。

2、引导和支持本公司党员在社区中发挥党员模范带头作用，并能积极参与和谐示范社区创建活动，在社区为老助残、扶贫帮困结对和文化联谊活动等方面发挥积极作用。

3、加强企业自身的党建工作，提高从业人员，特别是项目经理的综合素质，不断提高管理服务水平。

4、主动接受甲方在社区管理上的指导，取得甲方支持协调解决社区物业管理中的矛盾和纠纷，共同维护社区的稳定与和谐。认真落实考评中的各项整改措施。

5、根据企业发展需要和员工变动情况，努力为社区提供就业岗位。6、以提高企业竞争力为目的，积极输送员工参加街道职业技能培训和竞赛。甲方：_党支部委员会（公章）代表（签名）：日期：乙方：工程四标项目部（公章）为深入贯彻落实党的精神，全面提升公司党建工作水平，根据公司党委关于《汽车分公司党建思想政治工作(党支部星级达标)考核评价办法》要求，结合本支部实际，特制定四星级党支部实施方案:一、指导思想坚持以三个代表重要思想为指导，紧扣计划，以支部建设为主体，突出特色，更新理念，进取探索适合本支部党建的新途径，不断增强支部

的凝聚力、战斗力和影响力，推动支部党建工作再上一个新台阶。经过加强思想建设、组织建设、作风建设、制度建设和党风廉政建设，到达三个一流工作目标(一流的工作、一流的业绩、一流的作风)，为公司又好又快发展供给强有力的组织保证。

二、活动资料以让党的旗帜飘起来，让党的歌声唱起来，让党的形象树起来，让党员的作用发挥起来为主线，进取开展效能型特色支部创立活动，以实现全年各项目标任务，增强党支部的影响力和创新性建设为重点，体现工作特色，即提升现场技术支持和新品开发力度，发挥党支部的战斗堡垒作用，实现两个提升、三个健全、四个增强，全面推进各项工作。两个提升:即提升支部的活力，提升支部的影响力;三个健全:即健全创新发展的党建工作长效机制;健全目标管理考核的党建工作运行机制;健全争优创先的党建激励机制。四个增强:即增强党支部的战斗堡垒作用，推动部门工作任务的完成;增强党支部的创新动力，实现党建工作的新发展;增强党员主体意识，充分发挥党员的先锋模范作用;增强党员的创新意识，激发党员的创业活力。一是进取开展六不让，提高工作效能。以创新效能建设机制作为特色支部创立标准，深入践行立党为公、执政为民的要求，切实改善党员的思想工作作风，提高办事效率和服务质量，提升群众满意度。进取开展不让工作在我手上延误，不让事情在我那里断线，不让文件在我桌上积压，不让差错在我身上发生，不让工作质量在我手里降低，不让群众在我面前受到冷落为主要资料的六不让活动，结合部门工作特点，以服务现场、服务大局，服务群众为目标，创新形式和载体，减少办事环节，简化办事手续，

提高工作效能，力争让群众满意。二是坚持调查先行，营造宣传氛围。为切实发挥党员优势，把好舆论导

向，善于引导，支委一班人要及时做好党员思想工作，让党员真正了解公司决策，支持支部建设。同时党员干部要深入一线，摸清员工情景，了解员工的自主意向及存在困难，真心实意为群众谋利益，以民为本，从员工角度出发，争取广大员工的理解和支持。深入困难家庭和困难群众，及时帮忙解决困难群众在工作生活上遇到的实际问题，为员工做好事、办实事、解难事，进一步密切党群关系。

三是发挥示范作用，强化业务技能。党支部注重党员、干部教育、引导党员干部严格遵守和执行公司有关规定和禁令，学习相关法律法规和政策，及时总结工作中的好经验、好做法，加强理论研究，将经验转变为理论政策，更好地指导实际工作，每位党员要发挥专业特长，成为一专多能的人才，营造良好的学习氛围，将学习与创造性地开展工作相结合，经过创新效能建设长效机制，创立效能型机关，服务基层、服务群众。

三、活动安排1、第一阶段:动员学习阶段(____年10月15日____年12月31日)经过讲座、报告、党课等多种形式，学习_报告、新《党章》和《汽车分公司党建思想政治工作(党支部星级达标)考核评价办法》，提高党员政治思想素养，树立以民为本理念，增强服务意识。2、第二阶段:创立实施阶段(____年1月1日____年6月30日)开展每人读一本专业书籍、写一篇读书心得、开展一次课题改善活动，提高党员专业技能，增强学习本事。

3、第三阶段:总结交流阶段(____年7月1日____年12月31日)构成创立活动的书面材料，总结成果。四、活动要求1、统一思想，加强领导。支部书记肖卫东为实施活动负责人，要认真组织，抓好落实。各支委要各司其职抓好自我主管的支部活动。党员要立足自身，结合工作实际努力工作，充分发挥党员的先锋模范作用。2、创新形式，进取参与。广大党员要进取建言献策，创新活动形式，调动主动性和进取性，紧扣群众关心的热点、难点问题，提出个人工作的创新方法。五、活动落实第一，加强宣传公司的文件精神以及我支部的活动进程，使党员在第一时间了解支部建设以及监督支部的活动;设立党员示范岗，主题为一名党员，一面旗帜;向我看齐，向我监督，树立党员的良好形象。第二，实行党员联系新员工活动，更好地了解和帮忙__年和__年新员工的学习和生活。及时了解新员工的情景及问题并帮忙其解决，另外必须做好总结并附图片资料。第三，实行结对子活动。每名党员至少要找一名群众作为帮扶对象，指导并在自我本事范围之内帮忙其解决学习、生活中存在的问题。第四，加强政治理论和党课学习。在党支部内以各党小组为单位进行政治理论学习，每月至少一次集中学习党的政治理论及时事，每次学习结束，要求每名党员必须上交一篇学习心得，各党小组组长撰写一份工作总结，统一信笺纸，统一上交党支部。

第五，加强五五普法培训教育，确保员工知法懂法。第六，和支委签订职责目标职责状，确保星级达标工作推进。

社区党建物业联建方案范文 第25篇

2022年xx市物业管理专项整治工作方案

为进一步加强和改进物业管理工作，规范物业服务行为，建立健全物业服务长效管理机制，依法保护业主和物业服务各方合法权益，制定本工作方案。

一、工作目标强化社区物业党建联建，推进物业小区联合执法常态化、管理服务标准化、居民自治规范化，进一步提升物业服务水平，打通城市基层治理“最后一公里”，切实解决物业管理行业中存在的突出矛盾和热点难点问题，集中处理一批群众意见大、信访投诉多等突出问题，依法查处一批违法违规行为，切实维护人民群众合法权益，不断提升人民群众的获得感、幸福感、安全感，促进物业服务行业健康有序发展。二、组织架构成立xx市物业管理专项整治工作小组。组长：成员：

下设办公室：设在市住房城乡建设局房屋和物业监管科，办公室主任由xx兼任，成员由房屋和物业监管科、房地产监管科和法规和信访科有关人员组成。

办公室工作职责：（一）制定xx市物业管理专项整治工作方案；（二）协调有关职能部门，督导各市区开展物业管理专项检查和整改工作；（三）组织成立物业管理专项检查组，开展全市物业管理专项检查和整改；（四）物业管理专项整治的其它工作。三、整治内容各县（市、区）住房城乡建设局要会同有关部门重点查处以下违法违规行为：（一）物业服务企业违法违规行为1.擅自阻挠物业管理区域内按规定进行充电桩等基础设施建设和改造的；擅自阻挠信息基础设施建设维护及违规收取进场费、接入费、协调费、分摊费等不合理费用的。2.未按规定对物业管理区域内电动车进行集中存放、集中管理的；未按规定落实物业管理区域内电动车停放、充电消防安全措施的。3.未将物业服务事项、负责人员、服务标准以及收费项目、收费标准、收费方式和投诉电话等信息在物业管理区域的显著位置进行公示的；未按规定公布住宅专项维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况的。4.未按物业服务合同约定的事项和标准提供服务，擅自超出合同约定或公示收费项目标准收取费用，提高收费标准，直接或变相增加收费项目的。5.虚报、挪用、骗取、侵占住宅专项维修资金的；未按规定使用住宅专项维修资金的；未按规定积极配合业主申请住宅专项维修资金，并依法依规用于物业维修的。6.处理业主合理合法投诉不及时、不配合、不到位的；不履行物业服务合同或履行不到位，导致业主频繁投诉的。7.未按规定做好物业管理区域内消防安全、防汛等安全防范工作的；未按规定对物业共用部位、共用设施设备安全状况进行检查并及时处理有关安全隐患，或侵占、损坏、擅自停用消防设施设备的。

—1—

8.未采取必要的安全保障措施防止建筑物外立面、构筑物、搁置物、悬挂物脱落以及抛掷物造成他人损害的；未按规定或合同约定定期检查并及时警示高空坠物等危险状况的。

9.未按规定合理设置消防车通道，施划黄色禁止停车标线，清理消防车道上可移动障碍物的；未在物业管理区域内的显著位置张贴宣传安全疏散知识、消防车通道堵塞相关法律法规的。

10.未按规定建立生活垃圾日常分类管理制度及开展生活垃圾分类知识宣传的；未按标准和分类标志设置生活垃圾分类收集点和收集容器，并保持生活垃圾分类收集容器正常使用的。

11.擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；擅自利用属于业主共有的道路、绿地或者其他场地作为停放车辆或者物业共用部位、共用设施设备进行经营的；擅自改变公共建筑或共用设施的用途，挪用、侵占业主共有部分经营收益和共有财产的。

12.擅自对业主停水、停电的，或不予充值变相停水、停电的，或停用门禁卡等行为的。

13.不按规定建立信用档案，报送信用档案信息、统计报表等相关资料的；违规泄露或出售业主有关资料的。

14.与业主或业主委员会关系僵化，工作互不配合，业主意见较大的；不服从物业项目所在街道、社区监督管理，对反映问题不及时整改的。

15.对物业管理区域内违反有关治安、环保、消防、物业装饰装修和使用等方面法律法规规定的行为未按规定及时予以制止，并未及时向有关行政管理部门报告的。

16.未按规定签订物业服务合同，并在规定时间内办理合同备案手续的；或将一个物业管理区域内的全部物业管理业务整体转让给他人的。

17.擅自撤离物业管理区域、停止物业服务；不按照规定办理退出手续并移交物业服务用房和有关资料的。

18.物业服务合同依法解除或者终止后，未按规定移交物业服务用房和有关资料，无正当理由拒不退出物业服务项目的。

19.未按规定执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，并积极配合开展相关工作的。

20.未按规定或物业服务合同约定对结建式人防工程土建、排水防涝、环境卫生等进行日常维护管理，以及群众反映强烈的其他违法违规行为。

（二）建设单位违法违规行为1.未按规定履行工程质量保修期内房屋保修义务的。2.未按规定通过招投标方式选聘前期物业服务企业，或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业，扰乱物业服务招投标市场秩序，引起物业管理纠纷的。3.未按规定办理前期物业管理备案手续，商品房买卖合同中未含前期物业服务合同约定的。4.未按规定配置或移交物业服务用房，或擅自改变规划设计条件变更物业服务用房位置的；未按规划设计要求建设教育、养老服务、社区公共服务用房等公建配套设施的。

—2—

5.未按规定在物业交付前与物业服务企业进行物业共用部位、共用设施设备承接查验，并向物业服务企业移交相关资料的。

6.违规向未交存住宅专项维修基金的业主交付房屋的；不及时申报或挪用住宅专项维修资金的。

7.违规出售、出租停车位（车库）等其他行为的。8.群众反映强烈的其他违法违规行为。（三）业主委员会及其委员违法违规行为1.业主委员会选举过程中存在伪造业主选票、表决票、业主签名或者书面委托书等情况的。2.业主委员会选举或改选存在争议，选聘或改聘物业服务企业存在纠纷，半年以上未得到有效解决的。3.业主委员会存在违反业主大会议事规则、业主大会决议行为的。4.业主委员会作出的决定违反法律、法规，且不接受住房城乡建设主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府指导的。5.业主委员会未按规定公布工作经费使用情况的。6.业主委员会挪用、骗取、侵占业主公共收益，或私自利用共用部位、共用设施设备进行经营的。7.业主委员会委员违反《广东省物业管理条例》第三十条的规定，业主委员会未及时中止其委员职务的。8.业主委员会未依法代表业主与业主大会决定选聘或者续聘的物业服务企业签订物业服务合同的，或采取暴力等违法违规行为，强制清退物业服务企业的。9.业主委员会任期届满后，未及时组织召开业主大会会议进行换届选举的。10.业主委员会届满后，未及时将属于业主大会、业主委员会的有关财物、文件资料、印章等移交给新一届业主委员会等其他行为的。11.群众反映强烈的其他违法违规行为。四、工作安排（一）动员部署阶段（2022年8月）各县（市、区）住房城乡建设局要尽快制定本地区物业管理专项整治工作方案，及时召开动员大会，全面发动、周密部署，深入开展专项整治活动。充分利用电视、报刊、网络等媒体，对本次专项整治工作进行广泛宣传报道，深入开展形式多样的宣传咨询活动，通畅公众投诉举报渠道，积极营造有利于专项整治的工作氛围。（二）属地检查阶段（2022年9-10月）各县（市、区）住房城乡建设局要按照属地管理的原则，督促各物业服务企业、建设单位、业主委员会深入开展自查，积极主动化解矛盾，建立健全工作台账，落实闭环管理。参照专项整治内容，对本辖区内物业管理工作进行全面检查和整治，重点整治本辖区内存在的普遍问题和长期未得到有效解决的热点难点问题，依法依规严肃查处违法违规行为。（三）督导整治阶段（2022年10-11月）根据各地整治工作开展的实际情况，市住房城乡建设局对各县（市、区）开展专项督导，采用随机抽取检查对象、随机选派执法检查人员的“双随机”抽查机制，通过召开座谈会、实地抽查、查阅档案等方式进行重点督查，对工作不到位的单位进行重点督办。

社区党建物业联建方案范文 第26篇

2021年社区党建活动策划方案与2021年社区党建示范点建设工作方案

2021年社区党建活动策划方案一、指导思想本次活动以党的___大、___届___中全会精神，“___”重要思想、市党的九次代表会精神为指导，紧紧围绕小区实际情况，深入推动构建和谐社区建设。通过开展纪念活动，进一步增强全体党员“共建、共享”意识;增强党___的创造力、凝聚力和战斗力，为促进亨通花园社区三个文明建设，构建和谐社区做贡献。二、活动内容及时间安排1、出一期宣传板报。主题:庆祝建党___周年，展示党___周年带领全国人民走过的峥嵘岁月和光辉业绩。2、开展一次集中学习参观活动。以周邓纪念馆为依托，___社区党小组长参观，进一步激发党员的爱国热情和建设亨通花园社区的积极性。3、___一次党员座谈会。由社区党总支___党员座谈会，党员结合自己的成长历史，谈党对___建设的贡献，以增强党的凝聚力和向心力，体现出做一名党员的自豪感，增强对党的感情。4、树立、表彰一批典型或利用发展一批党员，开展一次党性教育。5、开展一次集中公益活动。首先由一名党员在中学或小学开展一次党课教育，然后在亨通开展一次集中捡拾白色垃圾活动。三、活动要求开展好“七一”纪念活动，是党员政治生活中的一件大事，各支

部要把“七一”纪念活动作为实践“___”重要思想、加强党___建设的重要环节来抓，本着创新、求实的科学态度，根据自身实际制定相应的活动计划，并做好落实。

篇二为加强社区党员对党的认识，提升社区党___凝聚力，为今后进一步深化党建工作打下良好基础，福屿社区拟在“七一”来临之际和建党___周年，通过举办一系列建党庆祝活动，提升党___活力，丰富全体党员文化生活，增进与辖区各企事业单位党___的友谊，以崭新的面貌迎接党的“___大”胜利召开。一、活动主题本次活动以___届五、六中全会精神和科学发展观为指导，以“强化党员使命感，提升___凝聚力”为主题，依托“大党委”、“兼职委员”为载体，联合辖区单位党___共同参与，通过学习、实践、联谊、生活会等多种形式，增进党员与党员之间、党___与党___之间的友谊，实现互通有无、取长补短，达到社区上下团结奋进、各党___共同进步的目的。二、活动内容1、开好一次党员大会:___全体党员干部以及社区党员代表召开“七一”专项___会，就平日工作中有益的经验进行总结提炼，形成长效化机制，发动与会人员查找工作不足，针对工作中存在的问题，探讨解决方案，促进社区党建工作不断进步。2、做好一次慰问___社区党员干部在“七一”前夕对社区退休老党员、生活困难党员进行一次慰问，给他们送去党的温暖，鼓励老党员发挥余热作用，

鼓励困难党员树立生活的信心，展现党___对党员无微不至的关怀，激发参与慰问党员干部为党奉献的情怀。

3、重温一次誓词在“七一”这个特殊的日志里，___一批_员入党，并发动全体党员重温入党誓词，强化党员责任意识，促进入党积极分子及_员融入党员___，提升党___凝聚力。4、___一次出行___党员干部参观三环路等感受___新面貌进行一日游活动，在活动中增进感情，在实践中增长知识，在观摩中获得感悟，以此提升党员干部自我修养，拓宽视野以及工作思路，为更好的建设社区党___而打下基础。5、做好一次联谊联合辖区企事业机关党___召开一次联谊会议，社区党委向辖区党___汇报一年以来各项工作和交流工作经验、听取意见建议、探索合作机制、促进共联共建，共同推进社区各项事业不断向前发展。

篇三一、指导思想本次活动以“___”重要思想为指导，紧紧围绕当前社区重要工作，深入开展“理想、责任、能力、形象”教育活动。通过开展纪念活动，进一步激励全体党员解放思想，开拓进取，努力争当“优秀___员”;进一步增强党___的创造力、凝聚力和战斗力，为促进社区经济、社区建设的发展，构建和谐社区做贡献，向党的生日献礼。二、活动形式(一)___支部党员参观学习为进一步增强党___的创造力、凝聚力，发挥党支部的政治核心

作用和战头堡垒作用，___村社区党支部于___年___月21、___日带领支部党员到爱国主义教育基地___嘉兴“红船”进行爱国主义教育学习，在这___天的时间里，支部坚持突出重点，将党性教育贯穿始终，使党员既增长了知识、开阔了视野，又加强了党员之间的沟通，丰富了党员的政治生活。

(二)走访慰问困难党员七一期间，___村社区党支部将走访慰问支部生活困难党员。走访中，要向困难党员宣传党的方针政策，注重解决实际困难，通过慰问活动，给困难党员送去党和政府的关怀和温暖，进一步密切了党___与党员、干部的联系，努力营造全村社区党员干部团结一心向着党、振奋精神创新业的良好氛围。(三)重温党章以史鉴今，依法治国，立章建制，从严治党，是我们党的优良传统。学___史和党章是新时期加强党的建设的重要举措，它对于继承和发扬党的优良传统、建设学习型政党、牢记党的宗旨、加强党性修养、提高党员干部素质和执政能力，解决现实问题，有着重大意义。七一期间，___村社区党支部全体党员将重温党章，提高认识、增强党性起到积极的作用。(四)召开座谈会中国___年所取得的一切成就，都是同广大基层党___和___员的不懈奋斗紧密联系在一起的。为在新形势下明确党建的任务，___村社区党支部“七一”座谈会将围绕深入开展创先争优活动为主题的学习，要响应___的号召，深入开展创建先进基层党___、争当优秀___员活动，在党员队伍中营造学习先进、争当先进、赶超先进的良好风气，发挥基层党___的战斗堡垒作用，开创新局面作出新贡献。

2021年社区党建示范点建设工作方案为了树立典型、抓点带面，促进全市社区党的建设整体水平的提高，为建设大城市、创建“两个最佳”提供坚实的___基础和政治保证，根据党的___、市__次党代会和全市人才工作暨___部长会议精神，现就全市社区党建示范点建设工作提出如下实施方案:一、指导思想以__***和“___”重要思想为指导，深入贯彻党的___和市__次党代会精神，以建设管理有序、文明祥和的新型社区为目标，以强化功能、服务群众为重点，以社区党___建设为核心，以创新社区党建工作机制、___形式和活动方式为动力，坚持强化基础、突出特色、开拓创新、注重实效的原则，努力构建资源共享、优势互补、条块结合、共驻共建的社区党建工作新格局。二、创建对象根据各县区意见和我市社区党建工作的实际情况，确定下列___个社区为全市社区党建示范点:金台区中___路街道曙光路___区、东风路街道西社区、西关街道福临堡社区、十里铺街道供电局社区;渭滨区金陵街道新开路社区、经二路街道新民路社区、经二路街道新建路社区、清姜街道凌云社区;陈仓区虢镇城关街道西街社区、虢镇车站街道道南社区;岐山县凤鸣镇凤鸣路西社区、蔡家坡镇开发区社区;凤翔县城关镇秦凤路社区;陇县城关镇西城区社区;凤县双石铺镇新建路社区。与此同时,各县区委、镇街党(工)委也要确定本县区、本镇街的

社区党建示范点。金台、渭滨两区创建的示范点各不少于___个，各街道党工委创建的示范点不少于___个;其他各县区也要创建___个示范点，力争使全市社区党建示范点的数量达到社区总数的___%以上。

三、主要任务示范点建设从___年开始，到___年结束。按照“一年打基础，二年抓提高，三年见成效”的步骤，采取上下联动、分类指导、分级负责、重点突破、全面推进的方式，通过三年努力，把社区党建示范点建设成为管理规范、功能齐全、服务良好、文明祥和的新型社区，建设成为最佳人居社区，建设成为社区党建工作的典型和样板。主要工作任务是:1、健全一个以社区党___为核心的___体系。一是按照“一社区一支部”的要求，建立健全社区党___。党员超过___人的设立党总支，党员超过___人的设立党的基层委员会。没有建立社区党___或社区党___体制不顺的，要及时建立___，理顺体制。要选好配强社区党___领导班子，尤其是要选好配强社区党___书记。二是加强社区自治___建设。建立健全社区居委会、社区居民大会或社区居民代表会议，坚持和不断完善民主选举、民主决策、民主管理、民主监督制度。三是加强社区中介___建设。积极培育和鼓励发展公益性、服务性的社会团体和民办非企业单位，逐步承接从政府部门剥离出来的部分社会职能。同时，按照有关规定，在“两新___”(新经济___、新社会___)建立党的___或选派政治指导员，实现___覆盖和工作覆盖。2、建设一块能保障社区党建工作正常开展的活动阵地。每个社区“一部三室三站”(社区党支部、居委会办公室、警务室、医务室、城市低保和劳动保障工作站、综合服务站、活动站)的建筑面积不低于___平方米。办公设施达到“六有”(有电话、有电视、有电脑、有

影碟机、有办公桌椅、有文件柜)。三个区的示范点在___年底前达到上述要求，其余示范点在___年___月底前达到上述要求。

3、建立一套内容规范便于操作的党员教育管理制度。一是建立党员分类管理制度，推行“三知五管”。即社区党___对社区党员做到知思想、知去向、知现状;对所属党员实行“直管”，对在职党员实行“协管”，对流动党员实行“参管”，对企业离退休职工党员、大中专毕业生和复退军人党员实行“接管”，对新经济___、新社会___中的党员实行“联管”。二是建立单位党___与社区党___双向联系、双向服务和双向反馈制度，在职党员到社区报到，单位党___将党员在社区的表现和发挥作用情况作为党员民主评议、评选先进和考核使用的重要内容。三是建立党员责任区制度。

4、造就一支结构合理素质优良的社区干___伍。每个社区按___人配备干部。社区党___书记采取“两推一选”的办法产生，居委会干部按照法律程序民主选举产生。提倡书记主任一肩挑，提倡“两委”班子成员交叉任职，提倡驻社区单位负责人兼任社区领导班子成员。社区一般工作人员统一实行聘用制。社区干部年龄原则上男不超过___岁、女不超过___岁，文化程度应在高中以上，大专学历的要占一定比例。优秀的现任社区干部年龄、文化程度可适当放宽。

5、构建一个以人为本服务群众的社区党建工作平台。通过开展社区党___争创活动，实施“核心工程”;开展社区文明创建活动，实施“道德工程”;开展社区服务活动，实施“民心工程”;使党建示范社区党___达到“五个好”(领导班子好、党员干___伍好、工作机制好、管理服务好、居民群众反映好)要求，社区内___%的小区建成文明小区，力争三年建成市级文明社区。

6、形成一个资源共享共驻共建运转协调的社区党建工作机制。

建立社区党建工作联席会，每季度召开一次会议，沟通情况，交流经验，协调工作。按照“协商自愿、双向服务、资源共享、优势互补、共建社区”的原则，___机关、企事业单位党___与街道社区党___开展“结对共建”活动，形成社区党建共商、事务共管、文明共创、难题共解、活动共办的“大党建”工作格局。

通过三年努力，力争使社区党建工作示范点在规范社区工作阵地建设、建设高素质社区干___伍、党员规范化教育管理、推进社区三个文明建设、构筑共驻共建工作机制等方面形成经验，发挥示范带动作用。

四、工作措施1、提高认识，加强___领导。各县区、镇街、社区党___和市级有关部门，要把社区党建示范点建设工作作为当前和今后一个时期加强和推进社区党建工作的一个重要措施，列入重要议事日程，统筹规划，精心___，力求取得实效。市委成立社区党建工作领导小组，市委、市政府分管领导任正副组长，市___、宣传部、市民政局、劳动和社会保障局、财政局、公安局、司法局、综治办、规划局、城建局、房管局、环保局、教育局、文化局、卫生局、计生局、体育局、团委、妇联、老龄办等部门为成员单位。领导小组下设办公室，办公室设在市___，负责社区党建工作的综合协调、指导督办。各县区、镇街也要成立相应的___，加强对社区党建工作的领导。同时，建立县区委常委联系示范点、有关部门领导包抓示范点制度，加强具体指导。2、明确职责，形成工作合力。社区党建示范点建设是一项系统工程，需要各有关部门发挥职能，通力合作。因此，市、县区有关部门要明确各自的职责，增强全

局观念，为社区党建示范点建设作出应有的贡献。___部门:负责社区基层党___建设、干___伍建设、党员队伍建设，研究社区党___发挥领导核心作用的途径，构建社区党建共建机制，指导群团___开展工作。

宣传部门:负责宣传党和国家有关社区建设的方针政策，加强思想理论建设，做好先进典型和成功经验的宣传推广工作，___开展社区文明创建活动，实施“道德工程”。

民政部门:负责社区自治___和中介___建设，制定社区建设规划，指导社区服务工作，负责社区居委会成员职数设置，提出社区居委会干部待遇和改善社区居委会工作条件的意见，协助做好居委会干部的培训工作。负责社区低保工作。

劳动部门:负责指导和依法管理社区劳动就业及社会保障管理服务社会化工作，指导社区做好企业离退休人员社会化管理服务，___职业技能培训，全方位地开展劳动就业服务。

财政部门:负责社区建设资___障。落实社区居委会干部待遇、办公经费和办公用房及设施建设经费。社会治安综合治理和_门:负责社区社会治安综合治理和社会___工作，负责社区警务建设和安全小区创建工作，加强社区治安管理，建立健全群防群治网络。司法部门:负责___指导社区普法宣传、法律服务、法律援助、人民调解工作，提高社区法制化管理水平。

规划、城建、房管部门:负责将社区办公用房及社区服务设施列入城市建设规划，并督促落实，协调物业管理机构与社区居委会的关系，提高物业管理服务质量。指导搞好社区环境建设。

环保部门:负责指导社区环境保护。提高城市环境保护水平，减少和消除社区污染，开展社区环保监察工作。探索社区环保管理新办

法。教育部门:负责指导社区教育工作，统筹利用现有教育资源，建

立健全社区教育与培训网络，指导办好社区学校，进行多种形式的社区教育和职业培训。

文化体育部门:负责指导社区开展健康有益的群众文化活动，加强基础设施建设，开展全民健身活动。

___部门:负责指导社区医疗卫生保健服务工作。指导各街、居设立社区医疗服务网点，形成区、街、居三级社区医疗服务网络，融预防、保健、康复、医疗和健康教育为一体的服务机制，使社区人人享有初级卫生保健。做好防病治病的宣传教育工作，为社区居民创造良好的健康卫生条件。

计生部门:负责指导社区计划生育工作。协助相关部门参与社区计划生育综合治理，加强社区流动人口等特殊人群的计划生育管理。落实计划生育费随事转政策。共青团:负责社区青少年思想政治工作，鼓励青少年参与社区志愿服务与社区三个文明建设。

妇联:负责指导社区妇女___发挥作用。老龄办:负责指导社区老龄工作，鼓励老年人参与社区文化体育健身活动。3、改进方法，实行分类指导。各县区委、镇街党(工)委、社区党___要深入调查研究，摸清社区人口、党员人数、驻社区单位、社区基础设施及社区资源状况，因地制宜，分级制定具体细致的工作方案，明确示范点建设的主要任务和工作重点。市、县区、有关部门要及时掌握工作进展情况，提出改进工作的意见和措施，搞好分类指导。要从各自的职能出发，对示范点建设给予积极的支持和必要的扶持。市、县区___门要牵头抓总，

勇于创新，积极思考和认真解决社区党建工作中存在的突出问题，努力寻求基础设施建设、拓展服务领域、发展壮大社区经济、在职党员管理、共驻共建等难点问题的新突破。

4、**难题，夯实工作基础。要采取有力措施，切实解决社区办公用房紧缺、基础设施薄弱、社区干部生活待遇偏低、干___伍整体素质不高等制约社区建设和社区党建示范点建设工作上水平的突出问题。社区办公用房和基础设施建设要立足于新建，县区财政要划拨___，支持社区基础设施建设。采取部门投入为主、社会赞助为辅的办法，落实办公设施和活动器材。市、县区政府部门要按照“权随责走”、“费随事转”的原则向社区拨付相应的工作经费。妥善解决和逐步提高社区干部的生活待遇，社区干部的补贴按不低于当地职工平均工资水平的标准纳入市、县区两级财政预算，按时足额发放。有收入来源、经济基础较好的社区可用自有资金聘用工作人员，适当增加干部报酬。要采取___调整与教育培训并重的办法，提高社区干部素质。以今年社区居委会换届为契机，按照干___伍“四化”方针和“公开、平等、竞争、择优”的原则，通过“选、派、聘、兼”等多种渠道，从大中专毕业生、复转军人、优秀下岗职工中选聘社区干部。强化对社区干部的培训。各级党___要将社区干部的教育培训纳入干部教育培训的整体规划，以县区、镇街党校为主阵地，加强社区干部政治理论和业务知识培训，___社区干部外出学习考察，不断提高他们的综合素质和工作能力。5、加强宣传工作，发挥示范效应。加大宣传工作力度，营造社区建设的良好社会氛围。要召开社区

居民及社区单位动员大会，学习有关文件，搞好动员部署，使社区党___、广大党员特别是驻社区单位党员统一思想，提高认识，明确社区党建示范点建设工作的重要意义、指导思想、目标任务和方法步骤，增强参与创建工作的积极性和自觉性。要及时发现和总结宣传社区党建示范点建设中创造的新鲜经验，注意用典型指导工作，促进全市社区党的建设整体水平的不断提高。

社区党建物业联建方案范文 第27篇

共驻联建,促进区域性党建协调发展

和组文

【期刊名称】《_员：下半月》

【年(卷),期】2007(000)003

【摘要】<正>沈阳市和平区委基于社区“三个文明”建设的需求,充分发挥区域资源优势及资金保障作用,协调驻区单位党组织,开展以提高人居生活质量,维护和谐发展、稳定良好环境为目的的相互协作,使该区社区党的建设工作又上了一个新台阶。

【总页数】1页(P11-11)

【正文语种】中文

【中图分类】D267

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