施工别墅总结报告 第1篇

光阴荏苒、时间飞逝，转眼间--年在紧张忙碌中过去了。回首旧年，这一年是紧张的一年，也是充实的一年。展望新岁，在新的一年里，我将总结经验、吸取教训，付出更大的努力，以更加奋发有为的精神状态和扎扎实实的工作作风投入到工作当中去。

我所负责标段工程概况，建筑面积--万平方米，收尾工程--平方米。在工程建设中，一是抓工程质量，二是抓工程进度，三是抓安全文明施工。加强与各职能部门的协调配合，营造良好的工作氛围建设工程项目运作过程中涉及方方面面，必须搞好协调配合。在施工过程中，统一步调，形成合力，对在项目实施过程中遇到的问题和情况，主动和领导汇报，作到沟通、协调，从而保证了项目建设顺利实施。

我在开发区领导--处长和--局长的领导下，在--的建设中有成绩也有失误，对于自己取得的成绩将继续保持发扬，对自己工作中存在的失误，将认真的`总结，深刻的反省，尽可能减少工作失误的发生。我在每个阶段的工作中勤勤恳恳、任劳任怨，积极主动地完成各级领导交给的任务，并在做好本职工作的基础上，不断学习钻研，努力提高自己的业务水平;同时在思想上严格要求自己，不断加强党性修养，按时参加保持_员先进性的学习活动;在作风上艰苦朴素、求真务实为贺村花园建设尽心尽力，努力工作。

建设施工过程是一项十分复杂的生产活动。不但包括组织成千上万的各种专业建筑工人和数量众多的各类建筑机械、设备有条不紊地投入工程施工中，而且还包括组织种类繁多的，数以几十甚至几百万吨计的建筑材料、制品和构配件的生产、运输、储存和供应工作，组织施工机具的供应、维修和保养工作，以及安排施工现场的生产和生活所需要的各种临时建筑物等工作。这些工作的组织与协调，对于多快好省地进行工程建设具有十分重要的意义。

建设工程也具有时效性的特别，各种规范不断的更新和发展，我不仅需要自己不断学习，更应该主动、互相交流、互习、取长补短，不断增强自身业务知识和技术

今后我们要切实提高自身综合素质，树立自觉的学习意识，循序渐进，温故知新，持之以恒，坚持不懈，扎扎实实地学习，才能学到真才实学，才能把学到的知识融会贯通到我们的具体工作中去。

施工别墅总结报告 第2篇

第二条 本规定所称家庭居室装饰装修，是指居民为改善自己的居住环境，自行或者委托他人对居住的房屋进行修饰处理的工程建设活动。

第三条 凡对家庭居室进行装饰装修和承接家庭居室装饰装修的，应当遵守本规定。

第四条 上海市建筑业管理办公室（以下简称市建管办）是本市家庭居室装饰装修的主管部门。

区、县建设行政管理部门在其职权范围内负责所管辖范围的家庭居室装饰装修的管理，业务上受市建管办领导。

第五条 进行简易装饰装修的，房屋所有人或者使用人应当到房屋所在地的房屋产权单位或者物业管理企业进行登记备案。

第六条 房屋所有人或者使用人进行家庭居室装饰装修，凡涉及拆改主体结构或者明显加大荷载的，房屋所有人或者使用人按照规定向有关部门办理手续外，并向房屋所在地的房地产行政管理部门提出申请，由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的安全使用性进行审定。审定合格的，由房地产行政管理部门发给《房屋装饰装修核准书》。

房地产行政管理部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。

第七条 凡在本市承接家庭居室装饰装修工程的单位，应当持有具有建筑装饰装修工程承包范围的《建筑业企业资质证书》。

凡未依法取得《建筑业企业资质证书》的单位，不得承接家庭居室装饰装修工程。

第八条 未取得《房屋装饰装修核准书》或者超越家庭居室装饰装修方案审定范围私自进行拆、改结构的施工，一经发现由房屋所在地的房屋产权单位或者物业管理企业督促改正；对拒不改正的，应当及时告知区、县建设行政管理部门依法处理。

第九条 申请家庭居室装饰装修工程施工企业资质的单位，应当具备下列条件：

（一）具有独立法人资格；

（二）注册资金不低于20万元；

（三）配备相应的工程预算人员、工程技术人员（包括结构工程技术人员）、设计人员、施工管理人员及固定的施工队伍。

第十条 市建筑装饰协会家庭装饰委员会协助市建设委员会，受理建筑装饰装修工程施工企业资质审批推荐工作。

第十一条 建筑装饰装修施工企业中的从事家庭居室装饰装修人员，应当持有市有关部门颁发的技能等级证书。

凡未取得技能等级证书的，应当到有关部门认可的技能培训点参加统一培训和考核，取得技能等级证书后，方可从事家庭居室装饰装修工作。

第十二条 从事家庭居室装饰装修的，应当遵守以下规定：

（一）采用的装饰材料不得以次充好；

（二）施工应符合规范要求，不得偷工减料，粗制滥造；

（三）不得野蛮施工，危及建筑物自身安全；

（四）不得欺行霸市，强迫交易；

（五）不得冒用其他企业的名称和商标；

（六）不得损害居民和其他经营者的权益；

（七）国家和本市的其他规定。

第十三条 从事家庭居室装饰装修的单位应当按月填写单项工程汇总表，并报企业注册所在地的区、县建设行政管理部门。

第十四条 区、县建设行政管理部门依照申报的单项工程汇总表，会同同级建设工程质量监督管理部门进行工程质量现场抽查，并将抽查结果通知施工单位。

各区、县建设行政管理部门应当根据日常管理工作的实际，对从事家庭居室装饰装修施工单位进行年度考评，年度考评结果作为企业资质升降的依据。

第十五条 市建筑装饰协会家庭装饰委员会协同各区、县建筑市场管理所开展家庭装饰装修施工单位创优评优活动。

第十六条 区、县建设行政管理部门可根据实际情况建立家庭居室装饰装修交易市场，为开展家庭居室装饰装修活动的交易及装饰装修材料的营销提供场所。

第十七条 本市家庭居室装饰装修工程的质量标准，应当按照家庭居室装饰装修合同约定的和DBJ08－62－97《住宅建筑装饰工程技术规程》，以及市建设委员会制定的其它地方性标准规定的关于家庭居室装饰装修的施工标准、材料标准、验收标准执行。

第十八条 除自行装饰装修外，居民对于家庭居室装饰装修工程应当选择并委托具有《建筑业企业资质证书》的施工单位。

第十九条 因工程质量引发房屋的所有人或者使用人（以下统称委托人）与接受委托的施工单位（以下统称被委托人）双方纠纷的，可向市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解，也可委托各区、县房屋质量检测站进行技术鉴定，并按照规定支付费用。

第二十条 实行委托的家庭居室装饰装修，委托人和被委托人应当遵循诚实、平等、公平、自愿原则，签订家庭居室装饰装修合同。

家庭居室装饰装修合同应当包括以下主要内容：

施工别墅总结报告 第3篇

一、加强领导，明确责任，落实到位

我局高度重视志愿服务活动，要求局机关及下属各单位将其作为精神文明建设的一项重要工作，并成立了志愿工作领导小组，成立了志愿服务队，做到领导到位、人员到位、责任到位，推动了志愿服务工作机制化、规范化、常态化。

二、年志愿者服务活动开展情况

我局现有登记在册志愿者31人，年度参与各类志愿活动近百人次。

1、开展法制宣传及就业指导志愿活动。我局结合工作实际，以举办招聘会为契机，积极开展志愿服务活动，为到场的群众提供了就业、社保、医保、劳动维权等政策咨询服务。本年度共计举办、参与了5场大规模招聘、法制宣传活动，发放宣传资料近万份。同时，针对进城务工人员和下岗工人，积极开展就业指导和技能培训，帮助他们提高自身素质，顺利实现就业和再就业。

2、积极参与文明劝导工作。在市创全国文明城市工作中，我局组织志愿者深入街道、车站开展文明劝导活动，编制了每天三个时段的安排表，确保工作的衔接。在文明劝导工作中，我局志愿者积极主动，服务热情，用实际行动来感染、引导市民，进一步增强市民的文明意识和参与意识。

3、积极参与关爱空巢老人志愿服务活动。在活动当天为空巢老人送去了节日问候，并积极提供家政帮助、与老人攀谈，为老人带去礼物的同时送去了最贴心的关怀。

4、组织志愿者参与义务献血活动。7月7日，我局共9名干部职工参加了义务献血活动。参与活动的同志纷纷表示无偿献血活动非常有意义，可以帮助需要用血的人，对自己的身体健康也有益，更是每个公民应尽的`责任和义务。

5、关爱、扶持弱势群体。对区属企业困难职工、特困下岗失业人员、重点企业困难农民工及特困离退休人员等群体开展慰问救济活动，由区政府专项拨款，为2家区属企业困难职工15人，重点用工企业14家困难农民工100人，特困退休人员133人,特困下岗失业人员130人，合计378人发放慰问金万元。

三、志愿服务计划

20xx年，我局将继续广泛动员全体干部职工积极参与到志愿服务活动中，充分实践“服务他人、奉献社会”的宗旨，大力开展志愿者服务活动。在结合人事人才和劳动保障工作职能开展志愿服务的基础上积极配合区文明办等组织的各项志愿活动，参与文明城区建设。同时完善志愿服务激励机制，加大工作监督力度，对优秀的志愿者进行表彰，充分调动志愿者的积极性，鼓励更多的干部职工积极投身志愿服务事业。

施工别墅总结报告 第4篇

20XX年5月14日5月18日，20XX级园林工程技术专业学生在坊子校区进行了为期一周的综合实习，综合实习内容为园林设计方向学生参照全国技能大赛要求主要进行园林景观设计，成果为A1图纸版面展示；园林施工方向学生主要进行园林景观模型制作，成果为园林景观模型。综合实习成果于20XX年5月26日我院承办的山东省20XX年春季高校毕业生职业技术专场招聘会上进行展出。

本次综合实习的目的是巩固和增强对专业知识的理解和掌握；通过实测、绘图，提高实际动手能力，加强基本技能训练，提高综合运用知识的能力。通过整个实习过程的指导和与学生的交流，学生认识到了综合应用的重要性，也认识到自身的学习的不足，达到了综合实习实训的目的。现就本人参与指导的情况总结如下：

一、实习过程

月14日于真真、陈大雷分别对两个班级进行综合实习动员大会，使学生明确本次实习的目的和具体安排，学生进行分组，初步设计。

月15日5月18日，学生进行综合实习任务实施，指导教师进行问题答疑和相关指导。

月18日，学生汇报综合实习成果，指导教师进行总结、评价、评分。

二、实习的感受和收获

1.本次综合实习内容广泛，涉及多门课程的综合应用，而且参照了全国技能大赛的基本要求，无论对学生还是对指导教师都是一种挑战，这种挑战也激发了一部分学生的创造力和潜力。

2.本次综合实习成果将在招聘会上展出，因此，给学生极大的动力和鼓舞，积极性很高。

3.模型制作需要摸索，学生们发挥聪明才智，变废为宝，利用身边废品，做出美丽的园林景观模型，尤其是在做植物配置的时候，有的同学很信心的在山上找材质，终于发现一种极像银杏模型的野草，她自己也为此很得意。

当学生的作品完成后，学生都很有成就感，这是课上给与不了的一种喜悦。

三、实习的问题

在综合实习过程中也发现了不少问题，现总结如下：

1.因为综合实习涉及多门课程的综合应用，而且比较接近社会实践，部分指导教师在指导过程中略显吃力，因此，我们指导教师应该多学习，多接触社会，下企业锻炼，掌握园林综合技能。

2.部分学生积极性不高，参与性不强。

3.部分组长调动不起组员积极性，任务安排不合理，致使几个组进度缓慢，而且参与人员少，最后甚至只剩下光杆司令。

总之，此次综合实习学生一致反映不错，真真正正实战了一次，得到了锻炼，我们教师也从中发现了自身的不足，为以后学生的培养找到了努力的方向。

施工别墅总结报告 第5篇

xx年x月开工以来，我项目部在市局领导的关怀下，在建设办、总监处、第二驻地监理处的指导帮助下，全体参战人员克服重重困难，多次掀起大干热潮。截止目前，我们已经完成全部结构物的施工；

完成成品路基xx公里、石灰土垫层xx公里和二灰土xx公里，二灰碎石完成南半幅xx公里；水稳完成南半幅xx公里，较好地完成了预期的施工计划和任务。

一、 工程施工管理情况

1、加强对施工工序的全过程质量控制。

工程一开始，我们就将经验丰富的技术人员充实到施工现场，从软基处理到路基填方、从大坑处理到到台背回填、从旧路面开挖到新老路接缝处理，都严格按照总监处的要求对施工进行了全过程质量监督控制，有效地杜绝了隐蔽工程、重点部位等质量薄弱环节的质量隐患。

2、优化组合，坚持科学规范施工。

在工程施工中，我们严格执行市局改建办、总监处和驻地监理处的各种规章制度，认真贯彻落实文件、会议精神，履行合同，遵守程序，每道工序都实行了首件样品示范制度，建立了重点部位、关键工序施工质量责任卡，真正的将责任落实到人。我们在每个施工工序开工前，都详细地研究制定了试验段的人员配备、机械组合及施工方案等，形成首件样品试验申请报告上报监理处。

首件样品试验申请报告经监理处检查审核批准后，我们严格按照施工工艺施工，派专人测量数据，压路机每碾压一遍就测量高程、测一次压实度，真实地掌握每一层的压实数据。通过反复试验，取得了各个施工工序最佳的人员、机械组合；确定了最佳的压实遍数和碾压速度等试验数据，为指导大面积施工提供了详实、科学的施工依据。在以后的大面积施工中，我们严格按照试验得出的试验数据施工，确保施工质量满足技术规范要求。

3、常抓不懈，安全生产保障有力。

由于xx线重车多、交通量大，施工是在不封闭交通的`情况下半幅施工。因此在施工中我们除加强安全教育、实行一岗双责外，还签订了全员安全生产责任书，并由个人交纳了风险抵押金，制定了详细的奖罚制度，目的就是将安全责任落实到每一个人，让安全贯穿到每一个环节、贯穿工程建设的全过程中去；同时，我们强化施工现场的安全监管能力，加大了对安全设施的投入，在所有施工现场都设置齐全了安全防护设施和安全警示标志。除了每天都有专职安全员巡视检查外，项目经理进行定期安全检查，有效地杜绝了施工人员、车辆的安全事故的发生。

4、克难攻坚，实现工程立体推进。

一是科学管理，合理安排。

所有参加施工人员在处领导的大力支持下团结一心，排除一切干扰，克服种种困难，抢抓施工的有利时机，多次掀起大干热潮。全体职工舍小家、顾大局，吃住在工地，加班加点，没有任何节假日，在保证质量的前提下，有力地保证了工程的施工进度。

二是强化领导，加强调度。

为保证xx工程的正常施工，我处领导不等不靠，克服资金困难等因素，想方设法，多方筹集资金，全力支持xx线的建设。项目部进一步细化内部管理，向管理要效益，坚持安全生产、文明施工，认真落实责任目标奖惩制度，激发施工人员的干劲，使工程进度得到了大踏步前进。

三是合同管理，以质量保进度。

本工程是我市的第一条一级路，是合同工程，所以我们从一开始就进行合同化管理，严格要求按合同办事，按合同施工。四是创新工艺，加强成品保护意识。我们采取在已完成的成品上每隔xx米就打一横向土埂，再在土埂上放隔离墩、扯彩条，有效地阻止了通行车辆破坏成品；为了防止下雨对成品的破坏，采取集中排水的方法，在路基边坡及绿化平台内每隔xx米埋置一道pvc圆管，并将管口用砂浆做成喇叭口，这样既能较好地排出雨水，又能避免雨水对成品和边坡的冲刷破坏。事实证明，进行科学化管理、规范化施工，无论是在质量上、还是在文明施工上都强烈的显示出其无比的市场效应和经济效应。工程质量得到了保证，杜绝了不合格产品，相应地也大大加快了工程施工进度。

二、存在的问题

1、不断绝交通半幅施工且交通量大；

2、地方干扰大；

3、老路加宽施工难度大；

4、土源困难；

5、高温高热、夏季雷雨天气多。

三、下步工作计划

在下步的工程施工中，我们将继续加大人、财、物的投入，按照市局改建办的整体目标要求，制定详细的施工计划，科学组织，周密部署，确保南半幅x月xx日完成二灰土，x月底完成二灰碎石，x月xx日完成水稳碎石。

虽然目前我们取得了一些成绩，但距市局领导、

总监处和驻地监理处的要求还差之甚远，还存在这一些问题和不足。我们将严格按照市局领导的要求，大干苦干，重点突破，确保按照预定工期完成国道327第三合同段的建设任务。

施工别墅总结报告 第6篇

关键词：室内环境 污染 质量控制

当前，通过报纸、电视等新闻媒体对室内环境污染严重性的报道，以及市场上室内环境污染治理产品、治理公司的不断涌现，人们开始了解新建民用建筑工程和装修工程会产生环境污染，但对如何防治却认识不足，特别是各级建设监管部门、施工单位和监理单位对建筑工程室内环境污染的危害性和控制污染的重要性认识不足，造成一些环境污染物超标的材料用于建筑工程，形成部分项目室内环境污染，给人们的生活和身体健康造成不同程度危害。

一、室内空气污染物来源及危害

（1）室内装修装饰材料及家具产生的污染是目前造成室内空气污染的主要方面。内墙涂料、胶合板、密度板、油漆、泡沫填料、壁纸等材料都会含有或释放出甲醛、苯，甲苯、乙苯、氯仿等有害气体，这些气体都具有相当的致癌性。轻者可以引起慢性中毒，重者会对人体的造血功能、呼吸、神经以及免疫系统造成影响，损伤细胞染色体基因等，严重超标时，还会导致鼻炎、咽炎、肺炎、肺癌、白血病等，甚至引起死亡。

（2）建筑物自身的污染。当前民用建筑工程使用的建筑主体材料产生的污染，一种是在建筑施工工程中加入的防冻剂、减水剂等化学物质会释放出有害气体氨；另一种是由建筑物基础范围地下土壤和建筑物中使用的石材、地板砖、瓷砖中释放的放射性物质氡，这是一种无色无味的天然放射性气体，有数据显示氡已成为导致人类肺癌的第二大“杀手”。

（3）室外污染物。室外车辆尾气、工厂废气等造成的大气污染和生态环境的破坏，加剧了室内空气的污染。

二、目前室内环境质量控制存在的问题

（1）工程设计中使用的装修材料用量和通风设计不合理，特别是一些装修程度较高的办公楼、旅馆酒店和文化娱乐场所，装修材料用量相对较多，极易造成室内环境污染超标。

（2）施工方案和施工工艺的选择缺乏对室内环境污染的考虑，操作不符合标准要求。

（3）室内环境污染物检测超标后，目前还没有特别有效的治理措施，这就使得首先对样板间进行检测非常重要，但现实操作中首先对样板间进行检测的非常之少。

（4）有些工程为赶工期，准备验收资料，少于标准要求7天以上的挥发时间就要求进行检测；有些工程虽然有满足标准要求的挥发时间，但施工结束至检测开始前房间一直密闭，没有与外部进行有效的通风换气；还有的工程虽然尚未检测验收，但已开始投入使用或放置新购家具等，这些都干扰了对民用建筑工程室内环境污染状况的准确评判。

（5）对建筑工程室内环境污染检测不重视，只要求有合格的检测报告通过验收，对检测过程是否符合规范敷衍了事。对检测超标率较高的建筑工程进行分析，这些超标工程均有不同程度的不符合规范的行为。所以只要严格按相关规范执行，精装修工程室内环境污染物指标同样可以满足规范要求。

三、民用建筑工程室内环境质量控制的措施及对策

（1）抓源头、控制材料、增强“绿色建材”意识。鉴于目前市场上成熟的长期有效的治理措施的缺乏，只有从根本上控制材料的使用，才能更有效的控制后期污染物危害的产生。各级产品质量监督部门对民用建筑工程使用的各类建筑和装修材料的环保性能指标严格监督，层层把关，促使材料厂家、用户都树立起“绿色建材”的环保意识，才能从根本上解决民用建筑工程室内环境污染的问题。

（2）控制过程、严格把关。参与工程各方应肩负起各自在工程施工中应尽的责任，对工程质量严格把关。建设单位必须在工程设计前进行土壤中氡浓度的检测，将检测结果提供给设计单位，以便设计单位设计出有效的防氡措施；工程设计单位必须依据建筑物类型，选择使用环保性能符合规范要求的材料，并控制装饰装修材料的使用总量；通风设计方面应符合标准、规范的有关规定，选择合理的通风措施以改善室内环境质量；创新设计理念、调整设计思路，设计出布局合理、通风换气措施优越的作品；针对材料进场，施工、监理单位必须严格检查其环保性能的检测报告，对规范要求必须进行工程复检的材料及检测项目不全或检测结果有疑问的材料，必须送具有资质的检测机构进行复检，经复检合格后方可使用；施工单位在施工工程中，应严格按照要求规范施工行为；检测单位在实施检测时，必须按照标准要求实施检测。只有这样才能保证民用建筑工程验收时室内环境污染物浓度检测结果符合标准规范的要求。

（3）当遇精装修工程，多次重复使用同一设计方案时，宜先装修出一部分样板间，并对样板间的室内环境污染物进行检测，检测结果符合标准规范要求后，再对其他房间的装修按符合标准的设计进行施工。如检测结果不符合标准规范的要求，应会同设计、施工、监理等单位查找原因，采取相应的措施进行处理，避免验收时检测超标，再行处理，会造成更大的损失。

（4）对交工验收符合标准规范要求的民用建筑工程，开始使用时也要注意一些问题。首先，对需要装修的工程严格控制装修材料，使用绿色环保材料，同时可以考虑在装修阶段增加通风换气装置，通过通风换气装置对室内各个房间进行机械换气。一般而言，室外的空气质量总是好于室内的空气质量。其次，新装修好的工程，不要急于入住。目前市场上装饰材料中，化学建材占有相当大的比重，乳胶漆、油漆、喷塑剂、粘合剂、墙纸、石材等，一般都含有或会释放出对人体有害的物质，新购置的家具，胶合板、密度板、皮具等都会不同程度地释放出甲醛。这些有害物质都会有一个一定时段的释放期，前期的释放量较大，所以新装修的房间要注意通风换气，晾置一段时间，等释放量小的时候，通过自然通风能很快达到标准规范要求时，再行入住，最好晾置半年以上。最后，对入住后的工程，平时要多注意通风换气，毕竟目前最好的空气质量控制措施就是通风换气，对装修后的房间增加一些市场上现有的治理措施，比如养花、喷涂治理药剂、添置空气净化器等。

随着人们对室内环境质量的重视，民用建筑工程室内环境污染的控制越来越重要，各个环节应加强监督，控制源头材料，把关施工过程，为提高民用建筑工程室内环境质量，保证人们住上安全的居室，保障人民生命健康发挥积极重要作用。

参考文献：

施工别墅总结报告 第7篇

【关键词】：室内装修；设计与施工；一体化；

中图分类号：S611文献标识码：A 文章编号：

从人类有了建筑活动开使, 室内就是人们生产生活的主要场所,随着社会的进一步发展，人们开始对室内环境有所要求, 这时就出现了原始的室内设计。室内设计就是为满足人们生活和工作的物质要求和精神要求所进行的理想的内部环境设计, 它与建筑同时产生, 并且相互依存。室内设计是现代建筑的重要组成内容, 它的任务就是综合运用技术手段, 考虑周围环境因素的作用, 广泛运用各种建筑装饰材料和各种设计手法, 创造一个既符合生产生活物质功能要求, 又能满足人们生理、心理要求的室内环境。

1.设计和施工是装修效果的主导因素

设计的目的就是为了满足人类的基本需求，而施工就是要将这种目的体现出来，二者的基本职能不同．它们发挥各自的优势。在相互合作的同时又相互制约、相互监督，同时也体现出室内装修效果的好坏。室内装修是建筑工程的最后—道工序，它关系到使用者在其中居住的舒适性和视觉感受，也可以说是一种艺术创作。因此做好室内装修，必然离不开良好设计创意。就好比画家在作画之前强调“意在笔先”是一样的，如若不然，就会产生乱点鸳鸯的现象而做不好画。同样若有好的设计，但施工却跟不上。就不能很好的表达设计意图．设计也就失去了其本身的价值，自然也就难以获得良好的效果，往往还会导致花了不少钱买了个俗不可耐的结局，更有甚者令人啼笑皆非。由此可见，在室内装修中．效果的好坏不仅仅取决于材质档次的高低，最重要的是有高超的设计和好的施工质量。

2.良好的设计是进入施工阶段的前提

良好的创意有可能使室内设计方案居于较高的水平, 从而获得装修工程项目。然而在现实生活中, 设计师们常常会碰到这样或那样的一些问题,从而使设计师陷入被动的状态, 致使设计方案显得平庸、无力、主题不鲜明, 反而失去装修任务。因此设计师必须要掌握设计的主动权, 有自己的主见和良好的创意, 并结合业主想法中的可以采纳的成分, 使设计思维得到主动优化,从而不断完善设计方案,达到最佳效果, 使业主对设计师产生信任感, 并委托其完成装修设计项目, 自此，才有可能进入施工阶段。

好的设计师在具有良好的创意设计的同时，也应该对施工有足够的了解。一名好的设计师不仅仅有良好的创意, 能够为业主提供完整的设计方案, 而且对施工也要有足够的了解, 帮助业主合理的控制工程造价和好的工程质量。在整个施工过程中, 可能会不断地出现设计中存在的问题, 而这时就需要设计师与施工方进行良好的沟通,合理安排工序, 使施工方不折不扣地表现出设计意图。所以如果设计师对施工不了解, 就无法与施工方保持良好的联系与沟通, 无法及时解决施工中出现的问题, 就不能使装修未能达到最佳效果,不仅致使业主利益受损, 也影响了设计的品牌形象。

在此举例说明：在某宾馆大堂的改造设计中, 现场条件十分不利, 大堂中部有两堵巨大的结构剪力墙,而且结构柱也比较大。若不能很好地加以整合, 那么改造任务可能失去。设计师在这项设计中大胆构思, 化不利为有利,将大堂中部不规则的剪力墙整合为一个多边形玻璃体, 再利用特制的吊顶灯具, 形成发散的光束, 产生钻石厅的创意,得到业主的认可, 从而获得设计委托, 最终完成的效果也得到公众的肯定。

3.好的施工是设计理念的可靠体现

好的设计，是为了给予人们舒适和安全，而它又是通过施工来体现的。每个设计方案都是通过施工呈现在人们眼前的，人们对设计方案评价的好坏自然也离不开施工质量的优劣。所以，如何完善设计，解决设计中存在的问题是施工过程中需要重点协调和解决的一个问题。

施工方要认真审图

设计交底之前要求施工方认真审图，然后把问题汇总，在设计交底前把图纸中存的问题尽可能的找出来并加以解决。但是对于一些设计复杂．问题较多、时间仓促的工程，一次设计交底末必能够把问题全部解决掉，这就要求施工方在施工过程中认真针对设计图纸与现场相矛盾的地方，及时与设计师进行沟通，以便及时解决现场不断出现的问题。

更正设计中不完善的地方

对于一些设计不完善的工程，要把这些问题提出来，写成书面材料，详细说明这些问题的存在可能对工程造成的负面影响，督促业主尽快与相关部门联系，完善设计，为施工铺平道路。

不擅改图纸

施工对设计图纸的表达程度是我们提出施工是设计保证的最主要部分。许多施工单位为了自身的利益，利用各种情况让设计向有利于他们的方向修改，甚至用各种方式使业主提出修改图纸。设计师遇到这种情况通常会以理相争，但由于各种压力，往往只能让步而做出修改，如此一来设计作品就很难达到预期效果了，这种情况是我国现有室内装修设计．施工制度的弊端所在．同时也是行业内的顽疾。所以，最好是当设计与施工出现冲突的时候，才对图纸进行修改。对于其他情况不予修改。

4.设计施工一体化

设计与施工一体化就是在房屋前期设计阶段，土建设计与装修设计同时进行；在施工阶段，土建施工与装修施工同时进行；人们买到的房屋除家具、家电以外，已经是装修完毕的房屋，业主不需要再进行任何装修．这样做的好处主要有以下几点：

1)土建设计与装饰设计同时进行，可以使房间平面布局优化一步到位。之前的设计模式是先土建设计，完成后再进行装修设计，装修设计优化了原土建设计不完善的地方，势必对已经建成的建筑物进行拆改。如果土建设计与装饰设计同时进行的话，很多装饰细节问题在做土建施工图阶段就可以加以完善．。

2)施工阶段可节约建筑材料，提高装修品质。之前的施工模式是土建施工单位在粗装修阶段一般采用价格很低廉的装修材料进行施工．只要能达到工程验收标准就可以了．比如说墙面腻子膏．开关插座等，装修单位进行施工时，要把土建施工单位已经批好的墙面、顶面腻子膏刮掉，重新批上质量好，不容易脱落的腻子膏，开关插座统一更换质量较好品牌等。

5.结语

如今各个行业都在飞速发展，也加快了室内设计的发展脚步，我们从最初的缺乏认知，变得更加了解室内设计所应秉持的理念，让我们的设计定位变得更准确，更贴合大众的心理，让室内设计从心理、生理上得到了最大的发挥。施工与设计是紧密相联的，离开谁都无法完成装修任务。设计师与施工员对整个项目中的难点、创新点的新材料．新工艺的掌握应同步，共同学习．力求完美。这样新颖，时尚的设计效果才能保证。

参考文献

【l】高延继等．建筑室内防水工程技术规程CECS 196：2006．北京．中国计划出版社．2006．第四页

【2】王志永. 精装修住宅的特点及施工质量控制浅析[J]. 建筑科学, 2009, 15, 90.

【3】王志嵘. 浅谈商品住宅的精装修[J]. 装饰装修, 2008, 12,45-46.

施工别墅总结报告 第8篇

关键词：甲醛；氨；苯； TVOC；氡；室内环境污染控制；检测

Abstract: with the development of the national economy and the people's living standards, the continuous improvement of quality of life, people pay more attention to the housing decoration money to interpret a dream of home furnishing. Through statistical analysis, found that formaldehyde, benzene and TVOC of new residential decoration in indoor air are generally exceed the standard, and some of the situation is very serious, should cause people's attention. Therefore the indoor environment testing is an important link of the indoor environment.

Keywords: formaldehyde; ammonia; benzene; TVOC; radon; pollution control; testing

中图分类号：X506文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2012）

有害健康的室内空气污染物源于建筑及装饰装修的整个过程。为了预防和控制民用建筑工程中建筑材料和装修材料产生的室内环境污染，国家颁布了《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001，对甲醛、氨、苯、TVOC、氡等指标的浓度限量进行严格控制。室内环境检测就是运用现代科学技术方法以间断或连续的形式定量地测定环境因子及其他有害于人体健康的室内环境污染物的浓度变化，观察并分析其环境影响过程与程度的科学活动。

1室内环境检测的目的：

室内环境检测的目的是为了及时、准确、全面地反映室内环境质量现状及发展趋势，并为室内环境管理、污染源控制、室内环境规划、室内环境评价提供科学依据。具体可概括为以下几个方面。 根据室内环境质量标准，评价室内环境质量。 根据污染物（甲醛、氨、苯、TVOC、氡）等的浓度分布、发展趋势和速度，追踪污染源，为实施室内环境监测和控制污染提供科学依据。 根据检测资料，为研究室内环境容量，实施总量控制、预测预报室内环境质量提供科学依据。 为制定、修订室内环境标准、室内环境法律和法规提供科学依据。 为室内环境科学研究提供科学依据。

2室内环境检测项目及采样方法：

为了统一数据分析的比对和要求，检测方法及分析条件均采用_国家标准或国家推荐标准规定的方法和条件。 室内环境检测的项目：室内污染物质的种类及检测标准按 GB50325-2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》实施检验。目前在常温下从建筑材料和装饰材料中释放出来的有害物质主要有甲醛、氨、苯、放射性物质氡及总挥发性有机化合物（TVOC）。在民用建筑工程室内，氡的污甲醛污染浓度限量为≤；氨的污染浓度限量为≤；苯的污染浓度限量为≤；总挥发性有机化合物（TVOC）污染浓度限量为≤。采样方法: 样品采集依照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001规定方法要求进行空气采样；室内环境中游离甲醛、苯、氨、总挥发性有机物（TVOC）浓度检测时，对采用集中空调的全装修住宅工程，应在空调正常运转的条件下进行；对采用自然通风的民用建筑工程，检测应在对外门窗关闭一小时后进行；室内环境中氨浓度检测时，对采用集中空调的全装修住宅工程，应在空调正常运转的条件下进行；对采用自然通风的民用全装修住宅工程，应在房间的对外门窗关闭 24 小时后进行；布点应考虑现场的平面布局和立体布局，高层建筑物的立体布点应有上、中、下三个监测平面，并分别在三个平面上布点；确定采样时可用交叉点、斜线布点或梅花样布点的方法；全装修住宅检验时应当覆盖受检住宅不同功能的自然间，采样时应准确记录采样现场的温度和大气压。

3 室内环境检测结果判定和处理：

由于装修不当所引起的室内环境污染对居民的健康造成了危害，由此关于其室内环境质量要求越来越引起社会各界的广泛关注。当检测结果符合室内环境污染浓度限量时，可判定该工程室内环境质量合格。系指各种污染物检测结果及各取样检测点的检测结果两个方面，均要全部符合民用建筑工程室内环境污染浓度限量规定，否则，不能判定为室内环境质量合格。当检测结果不符合室内环境污染浓度限量规定时，应查找原因并采取措施进行处理，并可进行再次检测。再次检测时，抽检数量应增加一倍，再次检测结果符合室内环境污染浓度限量规定时，可判定为室内环境质量合格。随着我国城市化进程的加快发展，居民生活水平的相应提高，全装修住宅的越来越成为居民生活的首选。室内环境检测则是体现室内环境安全的重要环节。

4污染溯源与控制措施：

施工别墅总结报告 第9篇

甲方（发包方）：_________

单位名称：_________

住址：_________

身份证号码：_________

通讯地址：_________

邮政编码：_________

电话：_________

传真：_________

帐号：_________

电子信箱：_________

乙方（承包方）：_________

资质证书号：

法定住址：_________

法定代表人：_________

职务：_________

身份证号码：_________

通讯地址：_________

邮政编码：_________

联系人：_________

电话：_________

传真：_________

帐号：_________

电子信箱：_________

第一条工程概况

1．1工程地点：_________市_________区（县）_________路_________号_________楼_________室。

1．2住房结构：_________房型_________房_________厅_________套，施工面积_________平方米。

1．3工程造价：家庭居室装饰装修工程的价格，根据市场竞争、优质优价的原则，约定如下：总价款：_________元，大写（人民币）：_________。其中：材料费：_________，人工费：_________，管理费：_________，设计费：_________，垃圾清运费：_________，税金：_________，其他费用：_________。（详见附表三：家庭居室装饰装修工程报价单）。经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。

1．4工程承包方式：双方商定采取下列第_________种方式。

（1）乙方包工、包全部材料。（见附件五：乙方提供装饰装修材料明细表）

（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表，附件五：乙方提供装饰装修材料明细表）；

（3）乙方包工、甲方包全部材料（见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表）。

1．5工程期限_________天；开工日期_________年_________月_________日，竣工日期_________年_________月_________日

1．6工程内容及做法（见附表一：装饰装修工程施工项目确认表、附表二：装饰装修工程内容和做法一览表）。

第二条施工单位资格

2．1凡承接家庭居室装饰装修工程的单位，应当持有建设行政主管部门颁发的具有建筑装饰装修工程承包范围的《建筑业企业资质证书》。

2．2乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿损失。

2．3对于承接家庭居室装饰装修工程的个体装饰装修从业者，应当持所在地乡镇以上人民政府有关主管部门出具的务工证明、本人身份证、暂时居住证，向工程所在地的建设行政主管部门或者其指定的机构登记备案，实行“登记注册、培训考核、技能鉴定、持证上岗”的制度。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制订。

2．4凡没有《建筑业企业资质证书》或者建设行政主管部门发放的个体装饰装修从业者上岗证书的单位和个人，不得承接家庭居室装饰装修工程。

第三条工程监理

若本工程实行工程监理，甲方（或乙方）与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方（或甲方）。

第四条施工图纸

双方商定施工图纸采取下列第_________种方式提供：

4．1甲方自行设计并提供施工图纸，交图时间为_________年_________月_________日，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份。（见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸）；

4．2甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份（见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸），设计费由甲方支付（此费用不在工程价款内）；

4．3施工图纸双方签字后生效。

第五条甲方权利义务

5．1开工前_________天，为乙方入场施工创造条件。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物；对只能部份腾空的房屋中所滞留的家具、陈设应采取保护措施，以不影响施工为原则。乙方施工人员对甲方施工现场的牲口应认真清点及保护，并且双方签订“物品清单”；

5．2开工前将原有的电话设备拆除；提供施工期间的水源、电源，并说明使用注意事项；

5．3负责协调施工队与邻里之间的关系；

5．4禁止拆动室内承重结构，如需拆、改建筑的承重、非承重结构或迁改厨、卫位置及设备管线，应负责到有关部门办理相应的审批手续；

5．5参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收；

5．6工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用，由甲方交纳（出入证除外），乙方协助提供物业管理所需的相关材料；

5．7未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，甲方不得变动建筑主体和承重结构；

5．8甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管线；

5．9房屋装饰装修所产生的废弃物不得乱倒乱放，甲方应当按照物业管理单位、房屋所在地居民委员会或者单位房屋管理部门规定的地点、方式、时间堆放，并按有关规定清运；

5．10甲方不得拒绝和阻碍物业管理单位依据住宅室内装饰装修管理服务协议的约定，对住宅室内装饰装修活动的监督检查；

5．11甲方进行装修不得损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；

5．12未经批准，甲方不得随意在承重墙上穿洞，拆除连接阳台门窗的墙体，扩大原有门窗尺寸或者另建门窗；不得随意增加楼地面静荷载，在室内砌墙或者超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇；不得任意刨凿顶板，不经穿管直接埋设电线或者改线；

5．13未经批准，甲方不得损坏给排水、供电、供气、消防、通讯等公共设施，不得损坏他人的房屋及物品。

5．14因进行家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，应由甲方负责修复和赔偿；如属乙方的责任，由甲方找被乙方负责修复和赔偿。

第六条乙方权利义务

6．1施工中严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》，保证工程质量，按期完成工程；

6．2安承接家庭居室装饰装修工程的单位和个人，应当采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员和相邻居民的安全；

6．3保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下管道的畅通；

6．4家庭居室装饰装修所形成的各种废弃物，应当按照有关部门指定的位置、方式和时间进行堆放及清运。严禁从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装饰装修居室而产生的废弃物及其他物品；

6．5乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关服务。合同签订后，乙方执行工程施工的代表人为乙方派出的项目经理。甲方关于工程的相关事宜均应与乙方项目经理联系，以确保工程中的统一指挥和管理；

6．6乙方自行采购或者向甲方推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，造成损失的，依法承担赔偿责任；

6．7乙方采用的装饰材料不得以次充好、弄虚作假。

6．8乙方施工应符合有关规范要求，不得偷工减料、粗制滥造；

6．9乙方不得野蛮施工，危及建筑物自身的安全；

6．10乙方不得欺行霸市、强迫交易；

6．11乙方不得冒用其他企业名称和商标；

6．12乙方不得损害居民和其他经营者权益；

6．13在居民居住的地域，十二时三十分至十四时三十分、十九时至次日七时之间，乙方不得从事产生噪声的房屋装饰装修活动。

第七条工程变更

7．1为确保甲方工程质量、工期及保修服务，合同签订后如有工程项目或施工方式的变更，须由双方协商后签署书面协议《装饰装修工程变更单》（见附件七：家庭装饰装修工程变更单），同时调整相关工程费用及工期，口头承诺或口头协议均视为无效；凡甲方直接与乙方现场工作人员商定更改施工内容所引起的一切后果，均由甲方承担；

7．2合同签订后，甲方工程减项超过总工程款5%以上时，须向乙方支付减项总额8%的变更费。若甲方减项所用的材料乙方已定购或运到现场，甲方需另外支付材料来回托运、损耗及退货费用；若甲方要求减少的施工项目已施工，甲方需支付乙方该项目的施工费、材料费、管理费及拆除费；

7．3甲方第二次支付工程款后增加的施工，乙方需在收到甲方该增加项目100%的工程款后方予以施工。

第八条材料的提供

8．1由甲方提供的材料、设备，其规格、质量应符合设计要求（见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表）。甲方应按时将材料、设备运到施工现场并通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；若甲方未按时提供材料或材料的规格、质量不符合设计要求，由此而延误工期或影响工程质量，责任由甲方承担；

8．2由乙方提供的材料、设备的（见附件五：乙方提供装饰装修材料明细表），乙方应在材料、设备运到施工现场的时间提前通知甲方，双方共同验收；若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工程质量，责任由乙方承提；

8．3甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准，由乙方负责为甲方代购的（见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表。应备注乙方代购），在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用。乙方收取甲方的材料代购费为材料采管费（材料款的_________%）＋材料运输费（根据实际情况确定）；若施工过程中因材料质量问题造成的退货、换货，以及因此延误工期，均由甲方承担任；

8．4除合同注明外，五金（门锁、拉手、水龙头等）、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等，均由甲方购买并按时运到现场；若需要乙方代购，加收所购材料款_________%的采购费及运输费。

第九条工期延误

9．1对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：

（1）工程量变化和设计变更；

（2）不可抗力；

（3）甲方未按时参加阶段验收而造成的停工；

（4）甲方同意工期顺延的其他情况。

9．2因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延；

9．3甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延；

9．4因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。

第十条质量标准

10．1工程质量

（1）乙方必须按照设计文件和国家现行的技术标准、规范进行施工。

（2）乙方所承包的工程，必须全部达到国家现行的工程质量验收标准，工程一次验收合格率达到100％，优良率达到_________。

（3）凡因乙方原因造成的施工质量不合格的工程，乙方应在甲方规定的时间内无偿返工，达到工程质量验收标准。返工后仍达不到的，由乙方承担违约责任。由于甲方原因达不到工程质量标准的，由甲方承担返工责任及经济支出。

10．2双方约定本工程施工质量按下列第_________项标准验收：

（1）《gb50210-XX建筑装饰装修工程质理验收规范》

（2）《_________市家庭房屋装饰装修工程质量验收规定》

（3）其它验收标准：_________

10．3施工过程中双方对工程质量发生争议时：

（1）可向_________市消费者协会家庭装饰装修投诉中心或_________市建筑装饰协会投诉进行调解；

（2）如不服调解，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。

第十一条工程验收和保修

11．1双方约定在施工过程中分下列三个阶段对工程质量进行验收：

（1）水、电管线，防水层及吊顶基层等隐蔽工程验收；

（2）油漆、面层涂料施工前验收；

（3）竣工验收。乙方应提前二天通知甲方进行各阶段验收，各阶段验收合格后应填写工程验收单（见附件八：工程验收单）。若甲方接到通知后，未按时参加验收，乙方有权停工等待，由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方承担；

11．2保修

（1）工程竣工验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理移交手续（见附件九：工程结算单），并填写工程保修单（保修期为贰年）（见附件十：工程保修单）。

（2）在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。

第十二条工程款支付方式

12．1双方约定按下列第_________种方式支付工程款：

（1）本合同签订后，开工前_________至_________日，甲方支付相当于总价款_________％的工程款；

（2）完成_________％的工程量之日后的_________日内，甲方支付相当于总价款_________％的工程款；

（3）竣工验收后_________日内，甲方支付相当于总价款_________％的工程款。

（4）竣工验收合格_________年后或双方约定的保修期满，甲方支付相当于总价款_________％的工程款。

甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。

12．2因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。

12．3双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。

12．4竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的_________％的保修基金。竣工验收合格后_________年内没有发生工程质量问题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。

第十三条违约责任

13．1合同签订后，合同任何一方提出解除合同或无论因何原因违约造成合同无法履行的，应及时通知另一方，经双方协商同意后，可办理终止或延期履行合同手续，违约方应向守约方支付工程造价_________%的违约金；若因此造成损失的，违约方应予以赔偿。

13．2工程未验收合格或未结清尾款而未移交，甲方使用或擅自动用工程成品的，工程视为合格，由此而造成损失的由甲方负责，并视为甲方自动放弃保修及维修权利且乙方仍有追收尾款的权利。

13．3甲方未按期支付工程款的，乙方有权停工，每延误一日向乙方支付工程总造价2‰的违约金。

13．4由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，所需修理费用由乙方承担，工期不予顺延。

13．5由于甲方或乙方原因致使工期延误，每延误一日由责任方向对方支付工程总造价的2‰作为违约金。

第十四条合同争议的解决方式

双方发生争议协商解决不成时，按下列第_________种方式解决：

14．1向_________仲裁委员会申请仲裁；

14．2向人民法院。

第十五条其他具体规定

15．1工程地在_________市区以外的装饰工程，乙方加收工程总造价的3%-10%的远程施工费；

15．2因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责清运到政府规定的垃圾堆放点，甲方应支付垃圾清运费用（人民币）_________元，（此费用不在工程款内）；

15．3施工期间，甲方将外屋门钥匙_________把，交给乙方施工负责人_________负责保管。工程竣工移交后，甲方负责提供新锁_________把，由乙方当场负责安装好交付甲方使用；

15．4施工期间，乙方每天的工作时间为：上午_________点_________分至_________点_________分；下午_________点_________分至_________点_________分。

第十六条附则

16．1本合同签订后工程不得转包。

16．2甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，双方签字（盖章）后生效，甲、乙双方各持一份。

16．3凡在_________市各家庭装饰装修市场内签订合同的，本合同一式三份，甲、乙双方及市场有关部门签字（盖章）后生效，三方各持一份。

16．4合同履行完后自动终止。

16．5本合同实行当事人自愿鉴证，以保护合同当事人的合法权益。

16．6合同附件为本合同的组成部份，与本合同具有同等法律效力。

第十七条合同的解释

本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。

甲方（签字）：_________

乙方（盖章）：_________

法定代表人（签字）：_________

委托人（签字）：_________

签订地点：_________

签订地点：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

家庭装饰装修市场合同认证意见（商场合同认证章）：_________

委托人（签字）：_________

施工别墅总结报告 第10篇

转眼之间，20xx年将过去，为了以后的工作更好地开展，现将一年来的工作情况总结如下：

一、履行工作职责

作为项目部的管理人员，单体楼7#的总楼号长，我注重控制工程的施工质量、与建设单位和监理单位的协调以及班组的管理协调、主动配合安全科完成各项安全管理工作，狠抓材料管理以节约工程成本，施工员年度总结报告。主要以下几个方面说明：

1、工程质量管理

针对华府项目工程质量要求高标准、高起点。施工前期，注重对班组的技术交底，给班组人员在思想上给予重视，在技术上了解本工程的质量和进度、安全要求，为后期施工奠定良好的基础。我一直本着“质量是今天的饭碗，明天的招牌”为宗旨，在7#楼施工过程中严格要求木工、钢筋工、泥工班组按图纸施工，保证钢筋、模板、混凝土施工过程中的各项质量，并欢迎其他单体的班组提出宝贵意见，此措施取得良好成效。也为了后期的施工如期完成奠定良好的基础，达到监理单位验收，全部通过，取得建设单位和监理单位的好评。

2、班组的管理协调工作

(1)施工管理员是所内最基层的`管理者，既是指挥员又是战斗员，是领导意志、意见的体现，也是基层问题的反馈者，因此更要树立起良好的自身形象，在工作中成为同事的榜样，在感情上成为同事信任伙伴。要求大家加班自己一定第一个到，要求大家树立高质量的标准，所以各个单体在每个隐蔽工程我都全程参加，注重过程控制，对一些质量通病控制的萌芽状态。

(2)关心同事：遇到同事有事,主动帮助替班并组织全班一起关心，慰问，形成一种大家庭气氛。热心协调班组长、工人及施工员之间的矛盾。

(3)注重对四个单体的楼号长的培训，在每次的会议上，针对施工配合存在的问题，我尽量使每个同志至少占主导地位一次，以增加其经验，使每个同志都能独当一面，处理各种问题，使整个班组的业务技术水平有了整体的提高。

4、安全管理工作

在工作过程中，主动配合安全科完成施工人员的人员的安全管理和教育工作，在建设单位的几次检查中均取得优异成绩，在第四季度的安全检查上，明确了1#作为本项目的安全管理示范单体。

二、一年来的工作心得

1、保持良好的心态与积极进去的工作态度。我作为的一分子，自觉遵守公司的各项规章制度，服从上级领导的工作安排;以对公司绝对忠诚的态度投入到各项工作中去，把公司的事情当作自己家里的事情去做，在解决现场施工管理、协调等工作上，依据现场实际情况积极主动的思考，自己考虑应该完成的各项工作，而不是等领导来安排。以主人翁的心态投入到各项工作中去，维护公司的形象和利益不受损害。

2、把自己融入到公司的大集体中去，依靠集体的智慧及力量完成各项工作。在我今年完成的许多工作中，得到各级领导和同事们的支持和帮助。

3、通过一年来的工作发现自己还有很多不足之处：在工作中处理现场事宜，管理力度不够;处理问题还不是太细心，这些问题我将在崭新的年多加注意克服。

20xx年，对于我来说是探索、学习、进步的一年，面对着与以前不一样的工作内容，我摆正了自己的心态，充分发挥主管能动性，积极主动的思考。在这样的一年中，我通过自己的劳动充实了自己，通过领导赋予自己的机会开阔了自己的视野。

春风春雨春灿烂，新年新岁新起点。20xx年是我们建筑有限公司在建筑业的改革之年，创新之年，奋进之年。新的征途已经指明，新的战斗已经开始。蓝图已绘，战鼓已响。航建铁军定将不负使命，再谱新篇，共同创造公司美好的明天。

施工别墅总结报告 第11篇

在分公司领导的信任和培养下，我于20xx年月被任命为项目经理至今已有十个月的时间，在分公司的大力支持和关心下，项目部各项工作进展顺利，现就近一年来的工作总结如下：

一、积极采取的措施，精心组织、精心管理

1。进一步完善各项安全质量规章制度、完善管理体制

通过多年来的施工生产实际，进一步完善安全、质量等管理体系，建立安全质量月检、旬检、日检制度及整改制度。项目部除设立一名专职安全员外，各工区也层层设立专职安全员。将安全工作提高到了前所未有的高度。质量方面，绝不放松，强化强施工过程控制，坚持施工质量检查制度，严格执行“自检、互检、交接检”的三检制度，使质量问题在每道工序作业中都能得以有效控制。

2。完善激励机制，调动员工生产积极性

通过完善内部承包机制、制定循环奖励措施及月目标任务考核奖等手段，极大的提高了员工的劳动积极性，部分的缓解了因资金紧张带来的消极影响。

3。提高生产效率，降低生产成本

通过不断完善施工工艺，合理安排人员，精心组织，精心施工，在全体员工的努力下，施工产量不断提高，效率不断提升。

4。加强成本控制，强化数据管理，确保数据真实性

项目部每月日定期召开成本分析会，认真分析上月存在的问题，找出不足，层层落实，下月改进，要求各项对比实现数据化，数据必须真实可靠，施工现场的'每一个环节，层层控制，每道工序都做到有据可查，为了确保数据的准确性，做到每班质检工程师和领工员进行现场收方互相复核签认，确保了数据的真实性。进场所有材料无论多晚，都由材料员签收，保证足额入库。

5。文明工地建设

继续加现场文明施工管理，根据实际成立了第一文明施工班和第二文明施工班，总人数8人。专门进行文明工地建设相关工作，保持工地卫生清洁，使道路干净畅通，尽量减少对周围居民和环境的影响。各种设备物资标识齐全，堆放有序。

6。认真搞环保、水保工作

积极与业主和地方水务、水保主管部门联系，主动邀请其进场检查，征求意见，逐步完善排污、水保方案、措施。

7。关心员工生活，处处都想着员工的疾苦

进入冬季，天气寒冷，千方百计筹措资金，尽快发放工资、奖金。

二、及时总结，及时调整

项目部定期组织进行安全、质量、环水保等有关方面的检查与总结，总结成功的经验和存在的不足，成功的加以推广，不足的采取措施防止再犯，使工作在一个良好的循环状态中前进。以质量保安全、以安全保进度，全面细致，人性化的管理，以人为本，有制度、有落实，人人重视安全质量，人人实施安全质量。

三、注重自身修养，努力做好表率

领导的行动就是无声的命令，“其身正，不令而行”。因此，我把加强自身修养，努力做好表率，做为实现领导的重要方法。

一是不断丰富知识，提高工作能力。

二是认真履行岗位职责，精心做好本职工作。

三是严格约束自己，力求做到公平公正。

自觉遵守各项规章制度，不搞特殊化，注意勤俭节约，不搞高消费娱乐活动。办公条件因陋就简，控制奢侈浪费。工作中实行“对事不对人”、“实物工作量考核”原则。

施工别墅总结报告 第12篇

认识xxx公司是在别人讨论股票时提到xxx公司控股的时候，偶然的一次机会，我得知xxx公司控股在我的家乡阳江也有一个房地产项目。房地产行业在阳江遍地开花的这几年，我一直想投身于房地产事业，于是我怀着满腔热情，来到了xxx公司面试在水一方项目的园林工程师，很幸运，我得到了胡联兵总经理的认可，也得到了工程部梁勇经理的接纳，终于成为了xxx公司这个大家庭里的一员。

屈指算来，我来到这个公司也有半年的时间了，我是工程部年龄最小的员工，经过领导的关心、同事的帮助和自己的努力，现在基本上已经融入了这个大家庭，同时对公司的组织结构、工作流程等各个方面都有了一些初步的了解。

老实讲，如果说我从进入xxx公司以来就一直以火一般的热忱投入到工作中，那是很虚伪的话。可以说，这段时间的工作过程也是我的心态不断调整、成熟的过程。最初觉得，只要充分发挥自己在园林方面的特长，那么不论所做的工作怎么样，都不会觉得工作上的劳苦，但扪心自问，自己学到的知识怎么在工作上运用？自己的特长在哪里？便使参加工作不久的我迷茫不知自己的定位。

公司一开始给我的工作是资料的整理，乍看起来这个工作似乎枯燥乏味、平淡无奇，要把它做好是很容易的。可是后来发现，要把它做得出色，却需要很多的耐心与细心，这可不是件容易的事情。后来投身到在水一方项目主入口园林展示区工程工作中，更加让我认识到作为一名工程师需要怎么样的专业知识和职业精神。所以，在不断调整心态的我渐渐地明白了，如果我们能以充分的热情去做最平凡的工作，也能成为最精巧的人；如果以冷淡的态度去做高尚的工作，那只能成为一个平庸的工匠。心态的调整更加让我明白到，不论做什么事，都要竭尽全力，有没有这种精神，是决定一个人日后事业成败的关键因素。倘若能处处以主动、努力的精神来工作，那么无论在怎样的岗位上都能丰富他的人生经历。现在主入口展示区的园林工程已经接近尾声，我相信，经过调整心态的我，在开盘前必定能够做出高品质、高档次的小区主入口展示区，把在水一方小区的档次展示出来！

放眼对下一年工作的展望，我期待全面将自己融入在水一方小区一期的园林工作中，有这半年园林工程师的工作经验，我相信自己能够出色地完成一期乃至整个小区的园林工程工作。那么，我必须继续深入去认识自己，知道自己的缺点和认真去克服缺点，不断地改善自己，例如我在工作中不够细心，过于注重工程的进度却没有把全盘的工程把握好同时，我需要继续学习，所谓学无止境，职业生涯是学生生涯的一种延续，重要的是从书本里学到的理论知识运用到工作中去，并进一步提高、升华。

为了公司能够更顺畅地运作下去，提高公司的效益，也为了我够更好地完成自己的工作，在此我也提出一些微薄的建议。首先，在施工开始时，必须组织设计方、施工方和业主方进行图纸的会审，这个工作不能马虎，一定要认真细心，图纸会审的结果将会直接影响日后施工顺利与否，只要施工顺利了，工程进度自然不会慢了。其次，尽量尊重设计师的想法，因为每个设计师在设计前都会有一个完整的设计理念，根据这个理念去设计图纸，业主方和施工方不要随便更改图纸，或者不按图纸施工，把设计师的理念打得支离破碎。再次，希望能做出一个园林的采购产品目录统计表，能比较准确地预算园林的工程造价。

总之，我将会一直以“德怀天下，共赢未来”为工作理念，将自己的知识背景和工程的具体环境相互融合，不断地完善自己和提高自己，做好在水一方小区的园林工程工作，打造出“湖岸边的世界名著”的园林居住小区！

施工别墅总结报告 第13篇

本人于xx年参加工作，一直从事园林工程施工的第一线，做到理论联系实际、理论和实践相结合，对业务知识精益求精，使自己的专业知识和技能不断提高，坚实系统的掌握了本专业的理论与技术，能够及时了解并掌握国内外园林绿化行业先进的研发动态和方向。在施工现场管理过程中，作为园林专业工程师，积极主动与其他专业工程师及设计部、审计部部工程师相互沟通，对施工中的问题尽量以最快的速度解决，并对可能产生的问题提前做出有效的预控措施，具有参与重大工程项目的组织与技术管理的经历和丰富的施工管理经验，有解决园林绿化施工和设计中重大技术问题的能力。

爱岗敬业，遵守职业道德，工作成绩优异，多次被评为优秀管理人员，为工程的施工管理工作打下了坚实的基础。逐渐成为一名优秀的工程技术人员。现本人对从事园林工程行业以来的工作总结如下：

一、思想政治

参加工作以来，一直严格地遵守国家的各项法律和法规，从未参与各种违法违纪的活动。注重提高思想品德的同时，也不忘注意个人修养和职业道德的培养和提高。我始终坚持学习有关园林工程施工等方面的法律、法规、规章、制度和规范、标准，做到忠于职守、奉公守法、廉洁自律、勤奋工作，不断努力提高自己的工作质量。自工作以来，一向谦虚好学、钻研业务、勇于奉献，工作认真负责、责任心强，具有良好的职业道德。能够敬岗爱业、遵纪守法，工作上踏踏实实，勤勤恳恳，一丝不苟;生活上助人为乐，团结友爱，关心他人。能够带领团队，团结一致，发挥集体的智慧和力量，共同投入到工作事业中。能够积极团结同事，使他们不断提高自己业务水平，尽快、更好地胜任本职工作。

在工作中，我通过对园林专业理论知识潜心的研究和刻苦的学习，积累了大量的专业知识。同时，我还参加了多项园林绿化工程的施工管理，取得了较好的经济效益、生态效益和社会效益，为绿化美化城区作出了贡献

二、态度端正，严谨科学

搞园林绿化工作是一项非常艰苦的行业，日晒雨淋，属于室外作业者，有着吃苦耐劳的态度和严谨科学的工作精神，工作粗中带细。既要保证苗木的成活率，也要把保证工程质量，要严格要求自己。

三、专业技术水平

从xx年参加工作以来，我一直从事园林绿化工作，在工作中，我通过对园林专业理论知识潜心的研究和刻苦的学习，积累了大量的专业知识。同时，我还参加了多项园林绿化工程的施工管理，取得了较好的经济效益、生态效益和社会效益，为绿化美化城区作出了贡献。学习无止境，职业生涯只是学生生涯的一种延续，重要的是将学校里学的理论知识运用到工作中，并进一步提高、升华。在领导和同事的关怀、帮助、支持下，我紧紧围绕公司工作，充分发挥岗位职能，不断改进工作方法，提高工作效率，以“服从领导、团结同志、认真学习、扎实工作”为准则，始终坚持高标准、严要求，较好地完成了各项工作任务。

施工别墅总结报告 第14篇

眨眼之间，时光飞逝。xx在不经意间已然过去，回顾自己在这一年里的点点感受颇多。

xx年初开始，我全程跟进xx栋高层的水电xxx工程的收尾工作、消防验收、防雷验收、峻工验收、交楼、维修。期间，同时管理幼儿园园林水电工程，ft高层游泳池更衣室水电xxx工程，a、b区铁艺围栏灯具xxx等零星工程。一直到xxx月初，开始接管c区别墅的室内水电xxx工程及室外园林水电工程。所以目前我的工作内容为:xx栋高层水电维修，c区别墅所有的水电工程，以及个别零星工程。

反思这一年里自己的所作所为，可以说是问心无愧。无论是在维修过程中遇到烦心棘手事情，还是在c区别墅水电工程管理中遇到各种矛盾和阻力，我都凭自己的专业知识和耐心，遵守岗位职责，以不阻碍工程进度，不损毁工程质量，不损害公司利益，不给领导添麻烦的原则，处理好每个大x大小小的问题。

当然，这是我进该公司工作的第二年，很多时候，都处在一种边管理边学习的状态，难免对某些问题的处理会有点有失偏颇，不过经过这一年的.磨炼，无论是工作技能，还是工作心态，都渐渐成熟。这是我最大的收获。不过也是经过这一年的工作，我真正明白了自己追求的到底是什么。上半年，人事部xxx一次xx届xx转岗会议，我在会上表明了我想转到其它岗位学习的想法。领导的答复是岗位特殊，暂不能转岗。同时，人力资源部针对我们的人才培养计划迟迟未见实施。这使我产生疑问:难道我只能一直做水电施工?对每个年轻人来讲，工作有好的发展前景，才真正是工作热情的来源，我也不例外。

施工别墅总结报告 第15篇

一、工程概况：

花都马鞍山公园工程位于广州市花都区迎宾大道旁，是园林绿化建设综合性公园。

本工程的建设单位广州市花都区市政园林管理局，设计单位是广州园林建筑规划设计院，由广州广大工程项目管理有限公司负责监理。本工程所处的位置原地形地貌，主要是山丘，部分为农田菜地、部分为杂草丛生的荒地、部分为鱼塘。本工程的开工日期是x年11月6日，工期为116个日历天（合同工期）。由于征地补尝问题，所引起的附近村民闹事（阻止现场施工）以及设计变更、工程量的增加等原因，实际工期比合同工期相应增加。

二、本工程主要工程量本工程建设规模为456亩，以园林道路、广场、停车场、办公楼、景观亭、景观塔、餐馆、休息廊、垃圾中转站、绿化种植、娱乐、健身以及水电等配套工程为主要内容。其中：园林道路长3400米、广场面积4000平方米；停车场95个停车位、办公楼1座、景观亭5座、景观塔1座、餐馆1座、休息廊3座、绿化种植面积7万多平方米、健身场面积1350平方米、给排水管线长1000米、园灯150个、园凳300张。

三、施工方案的制定

开工前我公司针对本工程的特点，组织工程技术人员熟悉图纸领会设计意图，踏勘现场，了解现场的地形地貌和地下管线的走向及地下构筑物等，然后制定了相应施工组织设计及施工专项方案。在组织设计中，我们对施工总平面的布置、工程施工计划的安排、施工技术与保证措施、防风、防雨、防火及防雷措施、质量保证措施、成品保护措施、文明施工及安全保证措施等都作了详细周密的计划，使计划对整个工程起到指导性和前瞻性。

四、工程进度和工程价款的支付情况

在马鞍山公园的施工中，尽管出现了不少的困难，如由于征地补尝问题，所引起的附近村民闹事（阻止现场施工）及设计的变更工程量的增加等，但工程进度基本上仍能按照施工计划完成。整个工程在x年5月25日全面竣工。工程款的支付，建设单位也如期按照施工合同履行。

五、工程质量的控制情况

我们在施工中牢固树立“百年大计、质量第一”的思想，不但经常性地组织现场管理人员学习规范标准，学习质量标准、安全生产知识，开展各种组织活动，组织工程质量检查评比以及不定期进行质量分析。而且在现场管理机构中，备齐了项目经理、总工程师、施工员、安全员、资料员、材料员、质检员等。施工中我们坚持按组织设计制定的质量控制措施执行，针对现场地形高低悬殊的情况，首先建立坐标和高程控制点，按照施工图的要求进行定位放线，然后经核准无误才允许施工。施工中我们坚持每道工序前有技术交底，工序中有检查，工序后有验收的制度，上道工序经检验合格后才允许进入下道工序施工。尤其是对隐蔽工程、重点部位更是如此。比如在办公楼、景观亭、景观塔、餐馆、休息廊、垃圾中转站等的施工中，从基坑开挖、模板安装、钢筋绑扎、电器安装等各个工序都必须经过检查确认合格后，才允许进入下道工序。在RC砼的浇灌、电器安装等过程中，现场的施工员和质安员更是全程跟踪监督，不放过任何可能导致质量事故的违规作业行为。坚持所有用于工程上的材料均需有合格证明，需送检的先送检试验合格后才允许使用，从源头上严格把好材料质量关。

六、安全文明施工情况

施工中我们坚持安全、文明同时抓，严格执行国家、省、市有关安全、防护操作与文明施工的规定，坚持把安全放在第一位。对施工人员经常进行安全教育，配备相应的劳保用品、灭火器材。所有进入施工现场的人员都必须戴安全帽，不穿拖鞋。现场的用电设备全部装上漏电保护装置和接地装置。对施工用电、宿舍用电、厨房用电等经常有人巡查，发现问题及时整改。所有机械设备均由持证人员操作。现场各危险处、悬挂警示标志，整个施工过程均无发生人员伤亡事故。

施工中我们注重文明作业。由于该工程施工作业面积大，大面积的施工作业会造成很大灰尘方及噪声，为不影响周边环境及村民正常生活，我们坚持每天派出水车洒水降尘，晚间休息时间不使用噪声大的机械。此外，还搞好工地食堂和宿舍的卫生，保障职工身体健康，保证正常的出勤率，进而确保工期。

七、特殊问题的处理

在工程施工中，由于设计变更多且量大，如绿化苗木品种多及数量大，实体工程量大，为此我司经过研究，加强对工程流动资金投入、材料、苗木采购及现场施工等的管理，设立高效有序的项目经理部、财务部、材料部、资料部、工程部、质检部、后勤部等。经现场全体成员及公司领导的共同努力，工程进度仍能按照施工计划完成。

综上所述，本工程建设单位、监理单位、设计单位等的支持与协调下，在我司领导的正确领导下和我公司现场管理人员的努力下顺利竣工了。工程的各项保证资料齐全，各项工序自检、核检均达到优良等级，工程综合质量为优。在此，我公司对亲临现场指导的各级有关领导，以及广州市花都区市政园林管理局、广州园林建筑规划设计院，广州广大工程项目管理有限公司的大力支持和技术指导表示衷心感谢！

施工别墅总结报告 第16篇

绍兴中冶梧桐园一期位于袍江区群贤路越王路交叉口项目占地面积约197065平方米，建筑面积257422平方米，容积率，绿化率33%。由五栋18层住宅楼、二十六栋3层联排别墅、一栋2层幼儿园、沿街商铺。一期场外绿化由上海天岳建筑环境设计有限公司深化设计，绍兴市第一园林工程有限公司整改。

20xx年底，绍兴中冶梧桐园一期工程顺利竣工并交付。回想起施工期间的种种我深深体会到了一个工程项目从立项、规划、设计、审核、施工，最后到竣工验收整改，资料归档管理整个流程环环相扣，有效合理的现场施工管理是项目开发的重要环节，它是整个流程的灵魂，同时也是一个将设计师的意图转化为现实的一个过程。在施工过程中，很多设计中未考虑周全的意外因数及实际情况在整个施工过程中都会毫不留情的反映出来，并通过施工能有效的去纠正，美化。

一期场外绿化工程缺陷及不足：

一期园林绿化工程中绿化硬景施工通过多方协调基本能按时按要求完成，主入口凯旋门外墙干挂及地面铺装、梧桐树种植及草坪铺设总体效果较为满意；在绿化软景施工方面，施工后续跟换绿化施工单位后小区绿化效果基本达到设计要求但还不完美，结合现场实际环境经过重新对小区土坡高度调整，土坡造型基本能体现种植层次效果，后期因现场效果实际需要在草坪及灌木密度、层次上做调整后整体效果都有很大的改观且较为理想。

不足之处：由于本项目是通过包直接发包而总包则采用最低价中标原则，在整个现场过程控制中难度较大，特别是入场苗木质量控制及现场苗木种植效果控制，不能有效的按图纸及效果执行。且与施工单位管理人员沟通上面存在严重代沟，在做法及想法上面与我司效果及质量为先的原则相冲突且施工单位执行力不足。因考虑小区总体效果中途跟换施工单位，在抢工期时施工施工单位存在擅自更换苗木规格，部分品种有超量入场的现象。后期养护阶段由于绿化施工单位养护人员欠缺及养护知识不足不能及时按我司要求进行养护，与理想的设计状态有所差距。

在一期场外综合管线施工前，由于现场各专业负责人未及时沟通讨论各自为战，后在施工时未有效合理的协调各施工单位，各工种作业时间出现相互破坏情况，井位及设备箱未能及时安排合理位置，部分管线未能按规范要求施工，致使管线外露。在土方造型与井盖、设备箱基础设置未能做到标高相互统一，出现井盖及设备基础反复施工的情况出现。

一期联排别墅花园高回填区因土方回填不实，导致花园内采光窗真石漆底口外露，后续加土致使真石漆墙面二次污染。在由于雨污水井位置考虑不全面，出现花园分割绿篱不能完全将花园围合。在三期的场外施工中应极力避免类似情况出现，提前做好管线评审及整合工作。

一期场外绿化土方造型未结合现场实际情况，导致堆坡高度及走向不合理，在以后的施工中，在土方回填方面建议总包只负责回填到满足雨污水施工的高度，后续的绿化种植土尽量考虑留给绿化施工单位去回填，这样的话绿植区内的土坡造型、及土方沉降产生的一系列问题都有一家单位去整改也便于管理。一期场外所有的井的高度不能结合土坡高度一次成型导致各施工单位反复调整，在三期场外施工时，建议留给绿化施工单位根据土方高度统一升降，这样一来避免各管线单位重复工作，且也避免了由于交叉施工已种小苗的破坏。

消防通道及联排别墅园路两侧排水井未设置合理，且在施工过程中出现部分井口高于园路路面的情况，导致雨水未能及时排出，现在积水现象。在以后的施工过程中建议将路边排水井改为排水盲沟，在盲沟上部采用黑色卵石覆盖，这样的话既能解决排水不畅的问题又能美化路面。

在电气、路灯、草坪灯、台阶灯数量及点位应在施工前全面考虑。因一期在道路路灯施工前，未及时的组织软硬景施工单位碰头，导致部分路灯与香樟行道树点位过于靠近的现象出现，尤其是在台阶灯数量优化上较欠缺，台阶灯数量过多导致成本增加，在三期的台阶灯数量应相应的减少，没必要每步一个避免造成不必要的浪费。从材料成本角度上出发以后尽量降低铺装材料的档次及厚度因尽量选择价格低廉且色差较小与我项目风格相协调的石材，在三期的石材使用中，将用于地面的所有黄金麻取消建议改为锈石。在苗木应用方面结合实际情况应提高苗木规格，在相应的规格及效果的前提下再考虑提高苗木密度，增加常绿苗木及名贵树种的比例，且在未种植的前提下事先充分考虑种植位置。

由于施工单位自身管理意识薄弱，在苗木养护方面没有合理安排的技术人员对已经种植苗木养护跟进，只是表面的随便安排施工人员随意养护。俗话说三分靠种，七分靠养，后期的养护决定一个小区场外绿化完美与否的关键。如果园林绿化工程施工优良，但绿化养护管理不到位，将严重影响园林绿化工程景观效果，影响工程质量。如果后期养护管理不到位，如浇水不及时，导致树木成活率低；树木支架不牢，导致栽植树木歪斜；除草不及时，导致绿地杂草丛生；打药治虫不及时，导致病虫害严重等质量问题。因此，必须加强园林绿化工程后期养护管理工作，确保工程质量。

在考虑小区沥青道路面层级配时未去其他楼盘查看，太过于相信沥青施工单位的施工能力，导致沥青面层颗粒过于粗大，感官非常不好。

在一期场外施工时设计单位能按时间节点完成设计，但希望在三期的场外施工时最好绿化植栽设计师能在苗木种植关键时间段内驻点指导。

通过一期场外景观工程实践教训对自己的能力及管理方法也有近一步的认识且去反思和感悟。作为一名景观工程师要有很强的专业知识及能力，应清晰的认识自己所处的位置和岗位职责，凡事要多多沟通。主动发现管理过程的缺陷和不足，及时弥补并采取有效的对应措施。尽量避免实际施工过程中出现交叉返工、效果调整等现象，应在设计阶段初期全面考虑实际施工中出现的状况。项目设计前应联系只要设计师实地考察尽量了解当地风俗及项目周边楼盘项目和市政植物种植情况，已适地适树为原则，优先选用当地树种，种植与当地风俗匹配的苗木，且在前期设计中充分考虑由于施工时间的变动为保证效果的替代苗木。在场外景观设计阶段合理优化各市政管线，在条件允许的情况下尽量美化室外管网、井位、设备箱尽量避开苗木种植位置。

在场外绿化景观施工前，要充分调查我项目的项目经理，着重考察该项目经理所做的楼盘品质及数量，尽量全面了解该项目经理的能力，特别是绿化软景的植配能力。

在绿化的种植过程土方前期整形（粗平）后、轮廓乔木种植完成后必须通知监理、设计验收，及时调整乔木点位。在园林景观铺装、苗木等材料施工单位对每批次入场的材料、苗木报验单提前24小时报监理，材料、树木到达后在门外进行监理抽检，合格后由监理签字放行入场，并及时做好封样材料比对工作。严格控制了投入材料的质量。对采购的苗木，要求在苗木进场前，先对苗木的名称、规格、数量、产地及苗木检疫单进行复检，对不符要求的苗木一律清退。且不得用于工程。这其中就包括各种绿化管材、铺装材料等。从货源到使用认证，严格做到层层把关。

园林工程的施工管理是一门实践性很强的学科，在实际的工作当中纪要掌握工程原理，又要具备现场指导施工的能力且要有较强的审美观，只有这样才能在保证工程质量的前提下，建造出既经济、实用又美观的园林作品来弥补主体的缺陷，给房子加分。

施工别墅总结报告 第17篇

一、工程概况

项目主要工作是维修某主要道路下一段长约1公里的供水管道，市政局要求电力部门配合施工，同时铺设一条地下电缆，以增加该道路两侧的用电用户。由于该项目是在现有道路上开挖，故市政局决定在回填后顺便铺设新的混凝土路面。

为此，专门成立了一个项目管理办公室，以管理、协调该项目。项目内容包括：供水工程、电力工程和道路工程。整个项目从20××年7月1日提交预算报批为开始，市政局希望将项目施工对公众造成的影响降至最低，故希望该项目能在20××年10月底竣工并恢复交通。

二、承接主要工程任务

道路及配套工程

准备工作：预算报批 对外公告 开走路上停留的车辆 开挖槽沟

供水工程：维修水管 压力试验

电力工程：支设新电杆 铺设电缆 吊装变压器 电力入户

道路工程：剪除树枝 复铺路面 恢复交通

三、项目中各工序的具体的开竣工时间：

四、可用资源

项目施工可用资源（仅考虑劳动力）及其费率如表2所示，项目实施期间的日常管理费用为每天50元。

表2 项目可用资源（劳动力）数量及费率

五、工程质量情况

在工程施工过程中严格按照业主、监理、设计文件、技术规范以及合同要求进行施工，工程一次交验率100%，优质工程达标率100%，合同履约率100%，顾客满意率100%。整个施工过程无重大质量事故发生。

六、工程设计及变更执行情况

我项目部按照设计及变更后要求较好的完成了工程任务，并得到了业主的高度认可。原来第8，9，12，13，14，17人力资源超出能用的限额，在不增加资源总量的`前提下改变计划则工期完成要推迟到11月11日完工，不能如期完成。因此，必须增加工人数量 因此制定调整的方案为：

1、增加技术工人为30人，非技术工人为55人

2、调整相关工作的开始时间

七、工程竣工情况

20××年11月17日顺利通过上级主管部门的竣工验收工作，没有任何剩余余工程。

施工别墅总结报告 第18篇

首先感谢各单位领导、来宾在百忙之中来参加我司xxxx一期启动区园林景观工程的竣工验收，我司在业主、监理、设计等单位领导的关心、支持下，项目部发扬艰苦奋斗优良作风，历经4个月完成了此工程项目除甩项部分的施工。

我司自20xx年xx月份工程开工后，组织以工程师为首的有关技术人员经现场认真勘察，确认进场施工先后顺序，先放线，后开挖再砌筑，最后铺装、绿化惯穿于整个施工流程，每道工序进行之前，先进行现场技术交底，把握技术要点，做到符合设计要求，每道工序完工后均严格自检，请监理单位监督检查，符合要求才进入下道工序的施工。我公司严格按照《城市绿化工程施工及验收规范》及其它相关规范标准要求，并根据ISO9001国际质量认证管理体系标准，依据合同及会审后的设计施工图组织进行施工，对工程进行全过程、全方位的科学管理，实行项目经理责任制。同时积极、主动的协调同建设单位、监理单位的'关系，进行科学管理，狠抓质量、进度和进行成本控制，保证工程所需的机械设备、周转材料、生产技术人员及作业的人员的投入合理安排，制定详细的施工进度计划，解决好问题。在得到上级领导的关怀、听取建设方领导的正确意见及公司领导的正确带领下，顺利完成了工程的所有内容。

我们的付出得到建设单位、监理单位、设计单位及主管部门的肯定。借此机会，再次感谢xxxxx房地产开发公司、xxxx监理有限公司、xxxx设计院等单位对我们工作的大力支持与积极配合。

施工别墅总结报告 第19篇

关键词：室内装修设计；项目管理

1.建筑室内装修的主要内容

一般情况下一个工程除主体结构外，天棚、墙面门窗等施工项目，统称为装修分部工程，近几年，由于其使用功能和施工方法不同，门窗项目从装修分部中分离出来，成为单独的门窗分部工程。随着施工工艺的更新，各种新型建材层出不穷，建筑物的室内装修已不仅仅停留在一般的水泥砂浆抹面、墙面喷大白浆、卫生间的普通瓷砖等内容上，各种高级以及进口的块材、高分子弹性涂料、仿瓷涂料、刮腻子找平后刮苯丙乳胶漆、镜面不锈钢、柚木块材等代替了过去的水泥砂浆面层；铝合金门窗、塑钢门窗、玻璃幕墙代替了普通木、钢门窗；轻钢龙骨石膏板、水银镜面玻璃板吊顶以及铝合金纤维板、红白榉木板和红白阴、阳、顶角线条吊顶代替了普通喷白天棚，高层建筑由于功能用途不同，其装修标准档次及施工内容也不同。

2.与室内装修配合施工的各专业施工主要项目

一栋完整的、能投入使用的高层建筑应具有以下各专业功能的配套设施：上水、下水、采暖、动力、照明、高低压变配电、消防系统，通风、电话、电视闭路、电梯等在以上各专业施工项目中，管道及预留、预埋等施工项目应在土建主体施工中配合进行，其露明在外的，如各种数量较多的开关、插座及电表、水表、煤气仪表、卫生间的卫生洁具等与装修施工有紧密的联系，其施工顺序和安装质量直接影响到整个工程的质量，必须进行严密的前期筹划工作，做好组织管理准备工作。

3..配合施工组织管理

装修工程施工总体控制

室内装修工程随着主体完工的层次，每五层为一作业组紧跟上，同步组织各专业工种交叉配合施工安装开关、插座等项目的施工。外墙装修工程；屋面防水工程后及时插入外墙装修工程，确保施工项目比室内装修提前完成。室外管网配套工程；在保证施工场地的条件下，尽可能提前插入施工，保持与室内装修及室外装修同步完成。

建立现场办公会制度，协调组织施工

管理部门应在工地建立以土建室内装修为核心，各专业工种施工管理人员参加的现场办公室，定期举行联系办公会议一次，根据土建室内装修施工进度安排明确施工单位各专业工种插入配合的时间

管理部门要根据施工单位报回的室内装修工程施工项目、内容，明确相应的各专业配备施工的时间，管理工程技术人员要审核施工单位的综合管理和职责方案，使各专业施工单位按要求完成配套功能设施。

管理部门施工技术人员要主动与设计单位和有关部门联系，完善和明确设计未详尽项目，及时办理施工单位的各专业技术审核签证。

管理部门应定期召开有关各专业施工技术人员和施工单位各专业技术负责人参加的现场联系办公会议，提出施工中存在的质量问题和需要协调的问题，并落实解决措施，限期完成；作为管理部门应具备强有力的综合监控、协调能力的管理方法，从施工组织到建立管理制度方面形成约束和协调的管理机制，以便控制整个工程的的全局。

管理部门要注意各专业相互协调的施工关系，应重点放在立体交叉配合作业的步骤和配合上，要求施工单位制定避免交叉污染的控制措施以及成品保护措施并严格监督施工单位执行。

建立施工安全管理制度：（1）严格执行施工安全交底，施工作业前由施工班组作局面交底，施工班组长签字并向全体操作人员交底，专职安全员对交底过程、内容进行监督。（2）执行施工前安全检查制度。各班级在施工前对所施工部位、操作环境进行安全检查，发现隐患、经妥病况处理后，专职安全员认可后，方可进行操作。（3）建立安全生产责任制，定期组织安全生产大检查。

主要施工安全防范及控制措施（1）对进入现场所有人员进行使用“三宝”监督，监促其正确使用安全帽，安全带等防护工具，保证其操作安全。（2）对现场所有施工机电设备实行专人负责，违者处罚。供电设备要有防护设施遮盖严实，并配置电保护器，由专人定期检测以保证供电安全。（3）根据现场面积、特点进行消防设施布置，对消防器材进行定期检查，及时更换生效器材，使之保持完好的备用状态。加强对施工人员的安全用火、消防安全教育、防范和杜绝现场火灾发生。

4.项目目标控制措施

项目现场管理：

制定和落实工地例会和人员管理制度：会议时间和参加人员；会议纪律，为了提高会议质量，解决实际问题，到会人员不得无辜请假，不得迟到早退，不得接拨手机，不得交头接耳，保持会场肃静。会议主持要言简意赅，目的交待明确，把握好会议气氛和质量；项目管理人员必须坚守岗位，按时出勤，明确个人职责，敬业爱岗。实行管理人员全员考勤。

制定和落实设计变更制度

施工过程中，设计变更是无法避免的实际问题。根据领导意图或者工程需要提出变更意向；工地总工程师牵头联系设计单位进行设计变更；变更费用等项目管理公司有义务和责任尽可能通过专业沟通为节省资金，降低设计变更费用；

搞好施工现场的卫生

材料运输到场后，装卸过程轻拿轻放，一方面避免损坏，另一方面避免噪声、扬尘、袋装白灰等易飞扬的细颗粒散体材料；施工现场垃圾按指定的地点集中收集，并及时运出现场，时刻保持现场的文明；在工程进行期间，现场施工道路要保持畅通与清洁，不得随意堆放物品，更不允许堆放杂乱物品或施工垃圾。对油漆作业多洒水防护，防止漆面的污染达到美观，经常保持施工现场的整洁，经常清理现场的垃圾，保持工完场清，闲杂人员不得进入已精装完成的现场，其它专业施工人员进入须持有入场证；

结语：室内装修标准档次的提高，各专业功能设施、配套设施更加完善，而两者的施工顺序、施工工艺的相互配合，协调问题就是将更加突出。明确了室内装修的主要内容与其配合施工的各专业施工的主要项目，分析了诸多影响工期和工程质量的关键环节，采用立体交叉配合作业的方法，安排好各专业工种插入配合的时间，已达到按质如期完工的目的。在项目实施中管理负责部门的责任重大，负责整个项目施工的过程，实行严格的质量、安全、环保控制、搞好业主的工作关系确保工程进度顺利完成。

参考文献：

施工别墅总结报告 第20篇

发包人供应的材料设备使用前，由承包人负责检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用已包含在综合费用中。

1．发包人供应设备材料为：

（a）潜污泵（含控制箱）、人防水泵、变频给水设备（含变频水泵、气压罐、控制柜、底座以及相关的成套部件等）、卫生洁具（含龙头、五金配件）、水表；

（b）各系列配电箱（柜）、电表箱、控制箱（柜）、多媒体智能箱；

（c）通排风机（含控制箱、柜）、人防风机；

（d）屋面陶土砖、瓦；

(e) 不锈钢水箱。

承包人应按约定的时间书面通知发包方甲供材料的进场时间并认真仔细核算后上报甲供材料的规格数量，如因承包人原因造成采购超量或规格有误，因此造成的经济损失由承包人承担，并在支付给承包人的工程款中扣除。

2.甲定乙供材料为：

土建部分：

（a）钢材；（仅确定材料合格供方：1、二级螺纹钢：一线品牌：沙钢，永钢、马钢，二线品牌：中天、西城、长达，萍钢，冷水江；2、三级螺纹钢：一线品牌：沙钢，永钢、马钢，二线品牌：西城、长达，萍钢；3、线材：永钢、中天、萍钢；4、圆钢：山雁、富钢。（二级、三级螺纹钢均要求采用一线品牌，如一线品牌规格不齐时经甲方同意并确认品牌后可采用二线品牌；如乙方增加钢材供应方必须经甲方和监理考察合格确认后方可采购。）

（b）商品砼；（金腾、岚盾可直接使用，其余商品砼由乙方提出经甲方和监理考察合格后确认。外加剂采用安徽“振华”、或江西“武冠”）

（c）保温材料；

（e）公共部位乳胶漆；

（f）地下室防霉涂料；

（g）内墙新型砌体材料；

（h）公共部位内墙腻子；

（j）人防门；

（k）烟道、烟帽；

（l）汽车库进口排水沟盖板。

安装部分：

(a)排水管及配件（其中配件的价格及用量按预算定额结算，不作补差）、涂塑钢管 （其中配件的价格及用量按定额结算，不作补差）、镀锌钢管、柔性铸铁排水管及其余各种给水排水管及管件、各类给排水阀门、保温材料、支管减压阀、紫铜管及相应铜管配件、不锈钢管及相应配件。

(b)阻火圈、防火套管、防火封堵材料等。

(c)桥架、普通照明灯具、消防灯具、电线电缆、应急电源、开关插座、电线管、等电位端子箱、ups电源、人防阀门等。

(d)各类风口、消声器、保温材料、静压箱及风管的各种阀门及部件等。

(e)无价材料。

2．1发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下:

(1)材料设备单价与一览表不符：按通用条款第.(1)条执行。

(2)材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符: 发包人有权根据工程实际情况调整甲供材料及设备的品种、规格、型号、质量等级，承包人不得拒绝接收。

(3)承包人可代为调剂串换的材料： 按通用条款第.(3)条执行。

(4)到货地点与一览表不符： 按通用条款第.(4)条执行。

(5供应数量与一览表不符： 发包人有权根据工程实际情况调整甲供材料数量。因承包人原因造成的，增加的费用由承包人承担。

(6)到货时间与一览表不符： 按通用条款第.(6)条执行。

2．2发包人供应材料设备的结算方法： 结算时甲供材料（特别注明的除外）按发包人实际平均采购价计入结算；扣除甲供材料款时按实际平均采购价和承包人实际领用量扣回，如实际领用量超过定额用量或发包人审定的工程预算书分析用量的，超过部分按采购的最高价扣回；采保费按实供材料金额的1%计取，超额用量部分不计；材料进场后卸货、验收、常规检验试验费已包括在合同价内。

3．承包人采购材料设备

3．1承包人采购材料设备的约定： （1）需发包人签证品牌、价格的材料，承包人在采购前应首先征得发包人对品牌、质量、价格签证认可并留存样品（需将合同备案）；除非签证价格低于市场价，否则承包人必须无条件接受；（2）承包人需要使用代用材料时，应经发包人、监理人认可后才能使用，由此增减的合同价款双方以书面形式议定；（3）直接影响工程品质和外观效果的材料、设备，必须经发包人和监理认可后才能大面积使用，如发包人认为需要甲定乙供的，承包人须无条件同意并积极配合。

八、工程变更

1.工程设计变更

发包人有权在规范允许范围内根据需要随时提出工程设计变更，承包人必须接受；如造成返工等损失的，经监理工程师和发包人确认，补偿承包人的直接经济损失（不计利润等）；所有设计变更必须经发包人确认后有效。因承包人管理不善或为方便施工而进行的设计变更，有关费用由承包人自行承担，发包人不予签证。

承包人提出的合理化建议被发包人采纳的，节省的工程费用的分享：（1）承包人经过复杂的计算、设计和施工组织的，节省的费用按各50％的比例分享；（2）承包人通过变换施工工艺和方法，或经一般的计算、设计和施工组织的，承包人按40％的比例分享；（3）承包人通过材料的替代节省的费用，承包人按30％的比例分享；（4）影响工程效果、降低品质的建议将不被采纳；（5）承包人承担提出合理化建议所需计算、设计、调查等的费用支出，并对结果承担风险。（6）工程验收合格后一个月内，发包人组织进行评价，工程品质和效果良好的，承包人分享的奖励直接列入工程结算中，如果对品质效果有影响的，发包人酌情扣减。

九、竣工验收与结算

工程竣工验收通过后五天内，承包人将工程交付给发包人。承包人延迟交付的，每延迟交付一天扣罚结算造价的千分之五，并承担由此给发包人带来的一切损失。工程交付前要清除场地内的材料设备、临时设施、硬化地坪、施工机械的基础等，以及外运所有的建筑垃圾，所需费用承包人自理。

1．竣工验收

1．1承包人提供竣工图的约定：在工程具备竣工验收条件后一个月内向发包人提供竣工图5套，竣工资料3套，电子光盘一套，并按城建档案馆要求整理。如因资料不符合城建档案馆及其他有关部门的要求，而产生的资料整理费用由承包人承担。

1．2中间交工工程的范围和竣工时间： 无

2．竣工结算

竣工结算报告及结算资料的要求：（1）工程竣工验收合格后60天内，承包人应向发包人提交承包人盖章、项目经理签字、结算编制人员盖章的竣工结算报告及完整、有效的结算资料，发包人工程师对结算资料进行审核，符合要求的在竣工结算资料回执上签字并加盖发包人公章后方可视为发包人收到竣工结算资料；（2）在工程结算审核过程中，承包人不得再增加任何结算资料（图纸、签证变更单、价格凭证等）。在结算审核中发现结算资料无效或不完整的，审价延误的责任由承包人承担；（3）承包人未按本条款约定的时间向发包人提交竣工结算报告和资料的，发包人将不能保证按条规定的时间内完成审核，并且发包人有权根据已有资料进行审查，责任由承包人自行承担。

自完整、有效的结算资料收到之日起90天内，发包人自行或委托有资质的造价咨询单位进行审核，给予确认或提出修改意见，并将审核结果通知承包人。承包人确认同意的，则发包人审定的价款为双方竣工结算价款的最终依据；如承包人不同意的，双方针对争议部分进行核对和协商；经核对协商不能解决的争议部分，双方共同申请当地工程造价管理部门进行解释和协调解决；经以上协商仍不能解决的，则按本专用条款第37条约定处理。

承包人应遵循实事求是的原则编制工程造价，对于工程审计（预算、清单、结算等的审核）费用支付的约定：工程审计费用基本费由发包人承担；核减追加费按核减超过送审造价5%的幅度以外的核减额为基数计取5％的费用，核增追加费按核增额的5％计算费用，核增额与核减额不作抵扣，核减、核增追加费由承包人承担，即核增减追加费＝（核减额-送审造价×5%）×5%+核增额×5%。无论是否委托中介审计，由发包人从应付工程款中直接扣缴。

十、违约、索赔和争议

1．违约

1．1本合同中关于发包人违约的具体责任如下，

本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：无。

本合同通用条款第款约定发包人违约应承担的违约责任: 每延迟一天按应付款的万分之二支付违约金。

本合同通用条款第款约定发包人违约应承担的违约责任: 每延迟一天按应付款的万分之二支付违约金。

双方约定的发包人其他违约责任: 无。

1．2本合同中关于承包人违约的具体责任如下:

本合同通用条款第14·2款约定承包人违约承担的违约责任: 本工程在xx年9月20日、10月20日、11月20日每个节点工期提前一天奖励xx0元，逾期将予以双倍处罚。任何一个节点未达到要求，均视为工期违约。中间节点工期每延误一天扣罚 50000 元，在工程款中扣除；竣工验收工期每延误一天扣罚 5000元。实际进度滞后进度计划超过60天时，发包人有权要求更换项目施工管理团队或终止合同。工期延误给发包人带来的一切损失由承包人承担。若因发包人原因引起延误，经发包人签证同意后工期顺延。

本合同通用条款第款约定承包人违约应承担的违约责任:

1. 获得xx集团精品工程“银奖”，不奖不罚；如达到“ 西湖杯”标准，奖励工程结算总价的；如达到“ 钱江杯”标准，再奖励工程结算总价的1%；以上奖金的50%在获奖后支付，另50%在获奖一年后根据投拆及复评情况确定奖罚额度。

2.发包人或监理工程师检查发现的质量问题，在书面整改通知或口头整改通知的时间内未整改，每延迟整改一天罚款500元/项；未执行监理报验程序而进行下道工序的罚款500元/次；在施工过程中发现偷工减料现象、使用不合格或以次充好的材料罚款xx元/次；经主管部门检查（包括发包方组织的检查）发现的明显质量问题，罚款 5000元/项。罚金在处罚通知单收到3日内必须缴纳。 3.承包人承建工程范围内的产品按户进行竣工验收，如在竣工验收时因施工质量原因有15％及以上户数未一次性通过质监、发包人和监理验收，则按工程结算价款的2％予以处罚，在工程结算时扣除；产生质量缺陷经整改仍影响验收和使用的，发包人可从履约保证金中酌情扣罚；发生重大质量事故或不能一次性通过合格验收，扣罚全部履约保证金。

双方约定的承包人其他违约责任: 1.发生安全事故或其他事故，一切责任均由承包人承担。若发生安全生产重大责任事故，还要扣罚承包人全部该项保证金并追究由此给发包人造成的损失。2.如在施工过程中经主管部门检查（包括发包方组织的检查）文明、安全施工不合格，每出现一次不合格，发包人向承包人扣款5000元，如整改后仍达不到要求，发包人将视情况予以加倍处罚。承包人应无条件进行整改直至合格。3.各施工队伍间若出现打架现象，发包人将视情节严重程度每次处以xx—xx0元的罚款。4.地下室顶板完成后30天内，场地的硬化完成，相应的标识、广告同时完成，否则，发包人有权进行处罚。5.人员、机械设备到位：项目经理华国富，主要管理人员（含项目副经理、技术负责人、施工员、质量员、安全员等）以及机械设备的到位率达到100%，其中经发包人审定的现场项目正经理、技术负责人、施工员到位率未达到要求，扣罚该项保证金的50%；其他管理人员到位率未达到要求扣罚20%；机械设备到位率未达到要求扣罚30%。6.如在工程施工过程中，承包人任意变动项目班子主要人员，发包人有权对承包人处以每人每天xx元的罚款；若项目班子主要人员由于工作态度等原因，使发包人及监理不满意的，发包人有权要求撤换。7.除第六条款外，乙方不得向分包单位另行收取任何费用（除分包单位提出总包配合范围外的其他要求），否则甲方有权对乱收费用处于2倍的罚款。8.根据销售和施工等实际需要，对施工现场布置进行调整和整修、对设计图纸进行变更，乙方应无条件给予配合执行，并在甲方规定的时间内完成，否则，每逾期一天，乙方应向甲方支付人民币1000元违约金，并限时完成指令。

2．争议

2．1双方约定，在履行合同过程中产生争议时:

“本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的按下列第 （二） 种方式解决；

（一）提交 / 仲裁委员会仲裁。

（二）依法向工程所在地 人民法院起诉。

十一、其他

1．工程分包

1．1本工程发包人同意承包人分包的工程: 无

分包施工单位为: /

2．不可抗力

2．1双方关于不可抗力的约定: 按通用条款执行。

3．保险

3．1本工程双方约定投保内容如下:

(l)发包人投保内容: 按通用条款。

发包人委托承包人办理的保险事项: 无。

(2)承包人投保内容: 承包人按国家、省市、地方、行业等规定自行投保，费用自理。

4．担保

4．1本工程双方约定担保事项如下:

(l)发包人向承包人提供履约担保，担保方式为: 无 担保合同作为本合同附件。

(2)承包人向发包人提供履约担保，担保方式为: 合同协议书签署后7天内，中标人应向招标人提交合同价10%的履约担保，其中3%为现金，其余7%为银行保函。

(3)双方约定的其他担保事项: 履约担保金额中的30%为工程质量履约保证金，30%为工期履约保证金，15%为安全文明施工履约保证，15%为管理人员和机械设备到位履约保证金，10%为竣工资料及时提交且符合要求履约保证金。3%履约保证金在精装修施工单位正式进场时，经甲方同意且乙方提交等额银行保函后退还。工程竣工验收通过、工程和工程资料移交后1个月内，发包人扣除应扣罚的违约金后，退还剩余的履约保证金，未能及时扣除的，在支付工程款或结算款时扣除。履约保证金不计利息。

5．合同份数

5．1双方约定合同副本份数: 本合同正本贰份，双方各执壹份；副本8份，发包人执5份，承包人执3份。

6．补充条款

招标人另行单独发包工程

（1）地下室防水工程；

（2）精装修工程（含户内、电梯前室、单元入口、会所、配套用户等部位，包括单元门、进户门）；

（3） 外墙涂料、外立面石材幕墙、玻璃幕墙、铝合金门窗、铝合金外墙百叶、栏杆、栏板等；

（4） 防火门、防火卷帘门安装工程；（地下室设备房、屋面机房、出屋面楼梯间防火门由总包施工）

（5）地坪耐磨漆、地下室交通标识；

（6） 桩基工程、围护桩（凿桩头、围护支撑纳入总包）；

（7） 空调、地热、新风系统等工程；

（8）地下室新风及排风系统；

（9）电梯设备及安装工程；

（10） 弱电系统（但预埋管、盒、桥架等属于本次承包范围，由乙方《总包》负责施工）；

（11）消防工程（火灾报警系统、消防水系统、防排烟增压送风系统等）；

（12）变配电房设备安装（但变配电房土建基础预埋及变配电房内照明系统属于本次承包范围，由乙方《总包》负责施工）；

（13） 燃气工程、电信、有线电视等需要专业职能部门施工的工程（预埋管、盒、桥架等属于本次承包范围，由乙方《总包》负责施工）；

（14）计量表前的电力工程（预埋管、盒、桥架等属于本次承包范围，由乙方《总包》负责施工）；

（15）购土回填；

（16）钢结构（劲性柱等涉及主体结构的钢结构工程纳入投标人承包范围，其他如钢结构雨篷、构架、网架等由甲方另行分包）；

（17）木构架等；

（18） 政府部门要求配套的其他工程及因甲方需要单独分包的工程。

.承包人应妥善保管好散装水泥发货小票原件和购买墙体材料、商品混凝土的发票。承包人应根据发包人的要求提交上述资料，积极配合发包人退回散装水泥押金和墙体押金；由于承包人原因不能全数退回的损失，由承包人承担责任，在工程结算款中扣除。

.承包人必须按时支付材料商、分包商各种款项。否则，发包人有权暂扣工程款，直至承包人付清欠款后再予支付。

.承包人不得拖欠民工工资，因拖欠民工工资造成的一切后果均由承包人承担。发包人有权暂扣工程款，代付清工资，并罚扣安全文明施工履约保证金的50％。

.因承包人原因造成分包单位延误工期，产品受损等，费用由承包人承担。

.总包管理和配合服务费内包含的费用如承包人另立名目再向分包单位收取，发包人有权在承包人的合同款中双倍扣除。承包人如需向分包方另行收取其他合理的费用，如分包单位需使用承包人宿舍或增加办公室等，收取标准需经发包人认可，双方自行协商确定费用。

.在实际施工过程中，承包人必须仔细审核施工图纸，对施工图纸尺寸、标高的错误，对建筑、结构、安装等各专业图纸中的互相矛盾，对节点详图与平立面图纸之间的矛盾，及时向监理、设计、发包方提出，禁止擅自变更或按其中某种做法擅自施工，否则由承包人自行承担相应损失。

.竣工图必须由承包人完成修改并与实际情况完全一致，由发包人进行晒图（5份竣工图）；且承包人必须在预埋管线的墙面做好走向标识，允许偏差在±5cm以内，如因标识有误造成的损失，均由承包人承担。

.承包人在施工过程中不论遇到何种困难，均不得以任何理由（例如发包人未签证费用）擅自停工或变相停工，否则由此造成的一切后果和经济损失均由承包人承担，同时发包人有权对承包人处以一定的经济处罚。

.因发包人是iso9000贯标单位，在工程方面有些资料、数据和表格由承包人配合提供，并对承包人进行供方评审。承包人现场管理及工程资料整理按《xx集团工程资料管理标准》执行。

.承发包双方工作人员均应加强职业操守，规范工作行为，严禁发生行贿、受贿等行为。施工单位有行贿行为的，一经发现甲方将对乙方处以行贿额10倍的罚款，并保留追究相关责任的权力。

.承包人在图纸会审过程中提出影响使用功能有关建筑、结构设计中的纰漏，对未能及时发现土建施工图之间的矛盾，设计不明而产生的返工费用（土建部分）及连带的经济损失由承包人承担。

.乙方在工程承接及工程建设过程中应坚持正当竞争，不向甲方及工程监理工作人员作出有悖于廉政建设的行为，否则一经查实，甲方将对乙方处以相当于行贿额10倍的罚款，从进度款或结算款中扣除，并保留追究相关责任的权力。甲方职务行为准则详见附件《xx员工职务行为准则》。

.承包人应配备专门的工地现场摄影人员，负责对施工过程中关键部位、主要施工工艺过程、隐蔽部位等认为有必要进行摄像的部位、施工过程进行全过程的摄像。摄像资料刻录成光盘进行保存，对于重要节点（基础验收，中间结构验收，竣工验收等）承包人应对现场验收过程（包括安装工程）采用摄像、照相及ppt形式予以记录并在上报每月工程进度款时一并上交发包人工程部。此项费用已包含在综合费率内。

.以下工作内容不再另行增加费用：

（1）铝合金门窗洞口下口用水泥砂浆填实，另三边用水泥砂浆勾缝；

（2）消防楼梯在二楼有铁门封闭；

（3）电梯安装前、后（电梯前室未装修前），由承包人负责进行电梯井道的防水保护；

(4)外架拆除后每单元、每层须安装一个出水口直至精装修完成，且须有加压措施；

（5）为确保地下室清洁干净、无积水而采取的措施；

（6）后浇带独立于整个支模系统所采取的措施；

（7）甲方组织的项目考察学习；

（8）因甲方要求需调整施工顺序；

（9）开关面板安装前的封堵；

（10）主要通道处柱、楼梯踏步护角等成品保护措施；

（11）拆分户型预留洞的先行封堵措施；

（12）由甲方提供的共联路用地上搭设临设工程的二次搭拆；

（13）外墙脚手架提供并满足石材干挂要求；

（14）甲方单独分包的工程与承包人签订总分包合同；

(15)二.4.(9)中约定的由承包人承担的工作内容。

十二、总包配合管理工作内容：

中标人将作为本工程的施工总承包单位，对招标人另行单独分包工程、甲供材料和甲供设备等承担总包管理配合服务责任。总包配合管理内容主要包括：

协调日常工作，按月提供对各分包工程的进度要求；

与分包商核对清楚各分包工程图纸与总包图纸间相关联的尺寸、标高等数据是否统一，否则由此造成的损失由乙方负责；

对分包工程的施工组织设计、施工现场管理、竣工资料整理归档等进行总体集成；

按中标工期合理安排分包工程的工期和进退场时间，按计划准时提供无障碍工作面、设备堆施场地等；

作为总承包单位做好各分包单位之间的配合协调、系统调试和成本保护工作；

无偿提供现有的垂直运输、脚手架等供分包单位免费使用（总包单位在施工脚手架拆除前必须经业主同意）

无偿提供道路、围墙、场地、食堂、卫生间等辅助设施供分包单位免费使用；

提供控制轴线、标高基准点；提供水电接口（水电费由总包单位按合同约定标准向分包单位收取）；

负责整个施工现场的文明标化工作，负责全部建筑垃圾的清理外运工作（分包单位将垃圾运至一层楼道口）

为分包单位免费提供第一次补槽、补洞；

为分包单位提供办公室、宿舍等临时设施，费用由总分包单位自行协商确定。

分包工程竣工后，由分包商和乙方办理移交手续，即日起乙方负责该分包工程的成品保护工作，由于保护不周造成损坏的概由乙方负责。

甲方分包商进场后，乙方负责对其现场安全和文明施工进行管理；分包工程施工过程中及完工后，甲方负责督促分包商将易破坏部分进行包裹保护。

具体的总包配合管理的内容和责任包括但不限于：

序号 工程类别 总包配合管理的内容和责任 1 桩基工程 技术资料管理和归档、配合进行桩基检测 参与质量管理和验收 2 幕墙工程 提供控制轴线、标高基准点 提供垂直运输 提供施工用电接口 按照施工图的预留下洞、孔及预埋件；如因结构施工误差超出规范要求，总包方应无偿配合处理 幕墙安装后局部二次修补 负责各个节点交底 技术资料归档 参加质量管理和验收 提供外墙脚手架 3 消防工程（消防报警、消防给水、防排烟及正压送风系统等） 提供控制轴线、标度同基准点 提供施工用水、电接口 孔洞预留，以及安装完成后的第一次的补槽、补洞。如再次出现补槽补洞时，费用在甲方协调下按实向分包单位计取，总包单位应服从甲方核定的金额 配合调试 4 弱电工程 提供垂直运输、工作面和施工脚手架 提供施工用水、电接口 管道预埋及第一次的补槽、补洞。如再次出现补槽补洞时，费用在甲方协调下按实向分包单位计取，总包单位应服从甲方核定的金额 管道井、管理孔安全防护费 提供材料堆放场地和办公场地、工人宿舍 在预埋时模板上开洞对总包单位造成的模板损耗费用 5 精装修工程（底层大堂、地下室大堂、电梯前室、住宅室内精装修及热水、吸尘、新风、户式中央空调、锅炉设备等安装工程） 按施工预留洞口、提供垂直运输和工作面 每幢提供施工用水、电接口 完成工序交接手续； 每层提供控制轴线、标高基准点 技术资料归档 参加质量管理和验收 6 电梯安装工程 按照施工图预留门、洞、孔、管线及预埋件； 提供垂直运输和施工通道 井道及基坑清理干净并提供各楼层地面水平装饰基准线，墙面装饰基准线 提供电梯安装施工期间洞口的防水和安全防护措施 提供设备、材料堆放场地 提供施工、调试用电的接口（提供至电梯机房） 7 变电、配电房设备安装 提供运输通道和工作面 管理、协商工程进度 提供施工用电接头免费提供用电 设备房内基础、管道沟、电缆井、吊钩施工 第一次的补槽、补洞。如再次出现补槽补洞时，费用在甲方协调下按实向分包单位计取，总包单位应服从甲方核定的金额 8 绿化景观工程 提供水电接口 9 煤气安装工程 垂直运输和工作面 提供施工用电接口免费提供用电 楼板套管预埋 10 市政工程 提供水电接口 11 游泳池及设备安装工程 套管预埋 设备间的电源供应 12 进户门、单元门、防火门、防火卷帘门安装工程 提供垂直运输 提供施工用电的接口（水电费总包与分包另行协商） 提供控制轴线、标高基准点 按照图纸结构预留门、洞、孔，门套安装好后的修补粉刷、批白 13 铝合金门窗、阳台栏杆 凡土建施工需要跨、踩的部位，乙方均应采取特殊保护措施（如用旧模板订制保护盒等）。 十三、±及以上土建工程与装饰工程、幕墙工程界面划分 序号 部位 土建单位完成状况 装饰单位完成部分 备注 1 电梯厅 结构 完成至结构面 无 顶面 完成至结构面 装饰面 墙面 完成墙体砌筑 装饰面 楼地面 完成至结构面 装饰面 2 消防楼梯间 栏杆 完成 无 顶面 完成至装饰面 无 墙面 完成至装饰面 无 楼地面 完成至装饰面 无 门洞 粉刷成标准洞口 无 3 公共走道 结构 完成至结构面 无 顶面 完成至结构面 装饰面 墙面 完成墙体砌筑 装饰面 楼地面 完成至结构面 装饰面 门 预留门洞 装饰门制作安装 4 户内 结构 完成至结构面 无 卫生间第一道防水总包完成、厨房地面防水精装修完成 顶面 完成至结构面 装饰面 墙面 完成墙体砌筑 装饰面 楼地面 完成至结构面 装饰面 门 预留门洞 装饰门制作安装 5 设备阳台 结构 完成至结构面 工作阳台除外 顶面 完成至装饰面（涂料） 墙面 完成至装饰面（涂料） 楼地面 完成至装饰面（涂料） 门 预留门洞 6 阳台露台 结构 完成至结构面 无 阳台地面防水饰面精装修完成 顶面 完成至结构面 装饰面由幕墙单位施工 墙面 完成至结构面 外墙面由幕墙单位施工 楼地面 露台完成至找平层（阳台完成至结构面） 装饰面 门 完成至结构面 玻璃门由幕墙单位施工 7 管道井 结构 完成至装饰面 无 顶面 完成至装饰面 无 墙面 完成至装饰面 无 楼地面 完成至装饰面 无 门 预留门洞及粉刷腻子 装饰门制作安装 8 通排风井 结构 完成 无 顶面 完成 无 墙面 完成 无 楼地面 完成 无 9 排烟井 结构 完成 无 顶面 完成 无 墙面 完成 无 楼地面 完成 无 10 强弱电井 结构 完成至装饰面 无 顶面 完成至装饰面 无 墙面 完成至装饰面 无 楼地面 完成至装饰面 无 门 预留门洞及粉刷腻子 装饰门制作安装 11 电表间 结构 完成至装饰面 无 顶面 完成至装饰面 无 墙面 完成至装饰面 无 楼地面 完成至装饰面 无 门 预留门洞及粉刷腻子 装饰门制作安装 12 外墙面 结构 完成至结构面 外墙由幕墙单位施工 幕墙与主体结构之间可见面的部位由幕墙单位处理 墙面 完成至结构面 外墙由幕墙单位施工 外墙保温 采用保温砂浆粉刷，由总包单位施工

备注：厨房卫生间烟气道：土建总包单位负责厨房、卫生间预制砼烟道立管和止回阀的施工；精装修单位负责卫生间排风软管连接和安装；精装修单位负责厨房止回阀与油烟机排烟软管的连接和配合油烟机开孔；厨房电器单位负责排烟管与油烟机的连接；精装修项目阳台防水、铝合金门窗防水，总包单位交接之前须进行结构自防水试验。

外墙保温如采用聚苯颗粒保温砂浆或无机保温砂浆施工，则纳入承包人施工范围。

特别注明：本表与各专业施工图冲突之处以此表为准，如有不明确或变更之处，以工程部通知单为准。工程部有权对以上界面内容进行调整，中标人需无条件接受，调整后的费用按合同相关条款执行。

十四、安装工程施工界面划分

一、给排水（生活给排水、消防给水、雨水）

1.给水

给水专业的施工界面为：因室外管线总图暂无，给水总管以出墙外米计，施工图上自墙外米到住宅各户水表的给水工程由乙方施工（含水表、水箱的进水及浮球控制装置的施工）；市政给水总水表及其水表井以外由市政承包方承建。

消防水：消防总水表及其水表井以前由市政承包方承建，消防总管以出墙外米计，施工图上的消防水系统（包括消火栓系统和喷淋系统）由专业消防公司负责施工，室外加压消防管道（含自喷及消火栓系统）待施工图完成后由专业消防公司负责施工。

各户水表后的给水管道施工暂不列入本次招标范围；户内的净水、热水锅炉等设备的安装不列入本次招标范围。

商铺及其它市政直供水的表后施工均由乙方负责，水表设置在室外的则按出墙米计。

2.排水

屋面雨水排水、阳台雨水排水（涂刷同色涂料，品牌甲定）、空调凝结水（室外）排水自集水点到建筑物室外米均由乙方负责。空调凝结水管在图纸标示的标高处做好三通；室内凝结水管由专业公司负责；

污水、废水排水按出墙米米计,室内各户的污水、废水排水立管负责预留至各户排水的三通接口(需要做三通口的封堵工作),接口标高按照室内装修设计的标高尺寸；三通至户内部分由精装修负责。

商铺、社区用房、物管用房等公共区域内的给排水管道由乙方负责施工。

小区公建配套用房施工范围同住宅户内。

建筑物室外米至室外市政排水管道间的雨、污、废水管道待室外市政排水施工图完成后由乙方负责施工。

二、暖通空调

1.暖施施工图范围内除人防区、变配电所由乙方负责施工外，其余暖施施工图范围内所有施工内容（包括地下室、配电房、管道井内、楼梯间、电梯前室、屋面的所有暖施图范围内的施工）均由专业公司负责施工。

2.户内空调、新风、地热、除尘工程由专业公司负责；大堂空调、新风暂不列入报价。

三、电气工程

1.公用变、配电所内的变压器，高压、低压配电柜由电力部门专业公司安装施工；公用变配电所内的照明系统、防雷、接地系统、通风排风系统均由乙方负责，属于本次招标范围。

变、配电所内低压配电柜开关下桩头到各楼层住户电表箱的电缆、母线的施工不在本次招标范围内；所有桥架、预埋管的供应和施工均在招标范围内。电力局电表箱至各户内配电箱（不含元器件）由乙方负责施工，电表箱、户内配电箱甲供。

变、配电所内低压配电柜开关下桩头到各楼层的所有动力、照明系统（至住户电表箱及公用计量柜部分除外）均在本次招标范围内。

住宅户内配电箱空气开关下桩头到各用电点的施工由装修施工单位负责，但必须配合甲方提出的需要在结构施工阶段预埋的管线进行预埋；除住宅以外的公共区域、商铺、物管用房等的电气工程均有乙方负责施工；

专用变配电所内的变压器，高压柜、计量柜的安装电力部门专业公司安装施工，专用变配电所内的低压配电柜到各楼一层、二层各户商铺内用电点的施工均由乙方负责；电表箱甲供；

消防自动报警系统由专业公司负责施工；

智能化系统的线管、底盒、桥架敷设、预埋由乙方负责施工；

各住宅户内电箱以后的电气工程暂不列入本次报价；

除住宅户内，其它的防雷、接地系统均在本次报价范围内；

电梯机房、弱电机房、电信机房的电源配电箱（柜）、照明灯具由乙方负责施工；

凡涉及户内穿混凝土梁、柱、板、剪力墙的预埋套管、电线管等由乙方负责施工。

甲方保留对部分工程承包范围（政府职能部门相关工程）进行调整的权力；

四、其它

电力部门提供的电表箱、电信、有线电视、弱电以及其它相关部门等提供的各种箱体均属于甲供设备，安装施工单位必须负责安装，不得以任何事由推诿而不给施工。该部分工程不计主材费用，只计取安装费。

施工别墅总结报告 第21篇

关键词：装饰装修；节能；设计

一、装饰装修中节能设计的重要环节

据了解，根据《建筑节能工程施工质量验收规范》的要求，一定要从以下几个方面做起，只有把这几个方面做好了，才能真正实现节能减排。只有把国家有关主管部门制定的建筑节能标准具体落实到室内装饰装修的过程中去，为建筑工程的节能减排奠定坚实的基础。在此期间，应当着重做好以下几个方面。

1.装饰装修的节能设计环节

同一般意义上的建筑工程相同，装饰行业的节能环保要注重节能设计环节。具体到操作环节，一定要从房屋本身的实际出发，把节能效果与业主的满意度结合起来，合理设计装饰装修工程的节能要求。在此期间，不仅仅包括表现在房屋的围护结构设计，也表现在节能节电节水材料的生产与设计等方面。

2.要推广使用节能材料和相关产品

具体到室内装饰装修之中，一定要把应用节能减排的新技术和新设计放在重要位置，严格限制高能耗的新技术、新设计和新设备，最大限度的节省资源，减轻成本，提高收益。与此同时，在建筑装饰装修时一定要做好节点节水型器具的安装工作。

3.施工管理环节

首先，我们在装饰装修的过程中，必须主要对已经有的一些节能建筑的结构和设施进行一定的保护，不能在装饰装修的过程中也进行破坏的活动。其次，对于进入施工现场的墙体材料、保温材料和门窗、照明等设备要进行严格的查验。要严格按着相关规定进行施工，保证节能环保施工本身的节能环保效果。此外，就是在施工的进行中，要注意在装饰装修过程红节约材料，减少不必要的浪费。

二、建筑装饰装修的节能设计措施

1.建筑外装饰的节能设计

（1）外墙涂料（漆）。传统的外墙涂料（漆）只起到装饰效果，可增强防水功能，基本无节能作用。现如今，进行装饰设计中，外墙涂料（漆）的选用，应遵循建筑节能的原则，即：如若原建筑外墙采取了外墙外保温措施，则可选用不具保温节能功效的外墙涂料（漆）；否则，必须考虑选用具有保温或节能作用的外墙涂料（漆），或选用隔热或导热比值低、防紫外线方面的涂料（漆）。

（2）外墙贴面砖。在建筑外墙基础上另外增加一层围护结构，使建筑本体导热比值更低，无意中达到了节能的效果。

（3）金属幕墙和石材幕墙。这要从两种情况分析涉及到的节能问题：一种情况是原建筑本体已设计了外墙保温措施，在进行外装饰设计时只需单纯考虑装饰的效果；另外一种情况是原建筑并无外保温墙体，这就要求在外装饰设计中，幕墙和建筑外墙体间增加保温棉等外保温材料，但作好围护保温的同时还要注意处理好连接件的保温，以此避免热桥的产生。以寒冷地区某工程为例，原建筑主体未考虑到节能，因此空调耗能特别大，外装修设计就应该充分将其外保温做到位。在此工程中，外墙是采用花岗岩干挂，干挂龙骨、构件和石材面层中间有一定空间，保温层就设置在这里。

（4）玻璃幕墙。采用大面积玻璃幕墙（门窗）是现代建筑的一种潮流，它所具有的豪华、挺拔、超群的外观以及不同玻璃色彩所呈现出色彩缤纷的艺术效果，是其它外墙、门窗材料无法比拟的。但是建筑门窗和建筑幕墙作为建筑围护结构的组成部分，是建筑物热交换、热传导最活跃、最敏感的部位，是墙体热损失的5～6 倍。门窗和幕墙约占建筑节能的40%左右，具有极其重要的地位。目前采用的几种节能玻璃材料主要有镀膜玻璃、中空玻璃和带薄膜型热反射材料玻璃。值得一提的是建筑门窗和建筑幕墙要改变保温隔热单一节能的技术观念，更应该把节能和合理利用太阳能、地下热（水）能、风能结合起来，开发节能和用能（利用太阳能、冷能、风能、地热能）相结合的门窗及幕墙产品。

2.建筑内装饰的节能设计

（1）门窗工程。在建筑物的维护体系中，窗体是建筑热量散失最大的部件，其散热方式及途径如下：第一，窗体框架间隙的热量传导；第二，窗体玻璃热量传导。基于以上分析和总结，我们在进行窗户安装工程时，尽可能选用树脂塑料、APVC 塑料、PVC 钙塑等导热效能较低的窗框材料，还要采用有效的措施防止热桥效应的产生。

（2）室内墙面（轻质隔断）。室内墙面的工艺处理是建筑节能其中一个重要的环节。出于对户内使用功能的考虑，内墙面不宜存在明显的凹凸，在兼顾户内材料耐火等级的前提下，我们应该采用隔温性好的材质，从而减少户内热能的损失。在需要进行隔断处理的房间，为了防止热量从一个房间传导至另外一个不需进行温度控制的房间，那么我们就需要在隔断材料内填充隔温材质，从而最大程度的防止热能的室内传递。

（3）地面工程。与室内墙面一样，出于对室内地面使用功能的考虑，不宜有过多的凹凸，因此不会对户内的通风产生过多影响，但是户内地面会通过与人体脚板的接触而传导热能。由于户内地面的热工舒适性因地面外层材料的吸热系数有密切关系，所以就算室内用不同材料铺设的地面的温度完全相同，但人站在上面也会有不同的感觉。因此，地面工程也是室内装饰要考虑的重要环节。

（4）吊顶工程。在建筑户内4 面墙体、地面以及吊顶等6 个面体中，只有天花棚架可以采用凹凸的设计形式。建筑天花棚架的设计对建筑室内的通风效能有直接影响，有效合理地引导自然风入内，这样就可以起到通风散热的效果，这对炎热地区的室内节能有重要的意义。另外，进行吊顶处理后的净空高度也直接对室内节能效果产生影响，所以我们在进行室内装修时，吊顶的高度也是需要考虑的重要要素。

（5）采暖节能方面。一是采暖系统的设计与制式本身，一定要符合设计的要求；二是在设计散热设备、过滤器等仪器的过程中，一定要保证齐全，缺一不可，不可以任意的进行置换；三是室内温度的调控装置、热计量的装置、水力平衡装置等一定要从设计的实际出发，从而便于观察、操作和相关的调试工程，最终实现室内装修工程的节能环保目的。

结 语

总之，随着时代的发展，建筑师和室内设计师的专业范围和知识都需要得到更大的拓展。希望建筑和装修的节能方法、措施随着科学技术等的不断进步，会有更多的改良、创新，也希望有更多施工工艺和新材料能发掘和利用在节约能耗上来。

参考文献：

[1]郑章毅.浅谈以人为本的室内装饰设计若干要素[J].引进与咨询.2005（05）

施工别墅总结报告 第22篇

转眼之间，两个月的实习期即将结束，回顾这两个月的实习工作，感触很深，收获颇丰。这两个月，在领导和同事们的悉心关怀和指导下，通过我自身的不懈努力，我学到了人生难得的工作经验和社会见识。我将从以下几个方面总结园林工程技术岗位工作实习这段时间自己体会和心得：

一、努力学习，理论结合实践，不断提高自身工作能力。

在园林工程技术岗位工作的实习过程中，我始终把学习作为获得新知识、掌握方法、提高能力、解决问题的一条重要途径和方法，切实做到用理论武装头脑、指导实践、推动工作。思想上积极进取，积极的把自己现有的知识用于社会实践中，在实践中也才能检验知识的有用性。在这两个月的实习工作中给我最大的感触就是：我们在学校学到了很多的理论知识，但很少用于社会实践中，这样理论和实践就大大的脱节了，以至于在以后的学习和生活中找不到方向，无法学以致用。同时，在工作中不断的学习也是弥补自己的不足的有效方式。信息时代，瞬息万变，社会在变化，人也在变化，所以你一天不学习，你就会落伍。通过这两个月的实习，并结合园林工程技术岗位工作的实际情况，认真学习的园林工程技术岗位工作各项政策制度、管理制度和工作条例，使工作中的困难有了最有力地解决武器。通过这些工作条例的学习使我进一步加深了对各项工作的理解，可以求真务实的开展各项工作。

二、围绕工作，突出重点，尽心尽力履行职责。

在园林工程技术岗位工作中我都本着认真负责的态度去对待每项工作。虽然开始由于经验不足和认识不够，觉得在园林工程技术岗位工作中找不到事情做，不能得到锻炼的目的，但我迅速从自身出发寻找原因，和同事交流，认识到自己的不足，以至于迅速的转变自己的角色和工作定位。为使自己尽快熟悉工作，进入角色，我一方面抓紧时间查看相关资料，熟悉自己的工作职责，另一方面我虚心向领导、同事请教使自己对园林工程技术岗位工作的情况有了一个比较系统、全面的认知和了解。根据园林工程技术岗位工作的实际情况，结合自身的优势，把握工作的重点和难点， 尽心尽力完成园林工程技术岗位工作的任务。两个月的实习工作，我经常得到了同事的好评和领导的赞许。

三、转变角色，以极大的热情投入到工作中。

从大学校门跨入到园林工程技术岗位工作岗位，一开始我难以适应角色的转变，不能发现问题，从而解决问题，认为没有多少事情可以做，我就有一点失望，开始的热情有点消退，完全找不到方向。但我还是尽量保持当初的那份热情，想干有用的事的态度，不断的做好一些杂事，同时也勇于协助同事做好各项工作，慢慢的就找到了自己的角色，明白自己该干什么，这就是一个热情的问题，只要我保持极大的热情，相信自己一定会得到认可，没有不会做，没有做不好，只有你愿不愿意做。转变自己的角色，从一位学生到一位工作人员的转变，不仅仅是角色的变化，更是思想观念的转变。

四、发扬团队精神，在完成本职工作的同时协同其他同事。

在工作间能得到领导的充分信任，并在按时完成上级分配给我的各项工作的同时，还能积极主动地协助其他同事处理一些内务工作。个人的能力只有融入团队，才能实现最大的价值。实习期的工作，让我充分认识到团队精神的重要性。

团队的精髓是共同进步。没有共同进步，相互合作，团队如同一盘散沙。相互合作，团队就会齐心协力，成为一个强有力的集体。很多人经常把团队和工作团体混为一谈，其实两者之间存在本质上的区别。优秀的工作团体与团队一样，具有能够一起分享信息、观点和创意，共同决策以帮助每个成员能够更好地工作，同时强化个人工作标准的特点。但工作团体主要是把工作目标分解到个人，其本质上是注重个人目标和责任，工作团体目标只是个人目标的简单总和，工作团体的成员不会为超出自己义务范围的结果负责，也不会尝试那种因为多名成员共同工作而带来的增值效应。

五、存在的问题。

几个月来，我虽然努力做了一些工作，但距离领导的要求还有不小差距，如理论水平、工作能力上还有待进一步提高，对园林工程技术岗位工作岗位还不够熟悉等等，这些问题，我决心实习报告在今后的工作和学习中努力加以改进和解决，使自己更好地做好本职工作。

针对实习期工作存在的不足和问题，在以后的工作中我打算做好以下几点。

施工别墅总结报告 第23篇

为了进一步加强安全、健康、环境管理工作，提高全员的安全生产和环境保护意识，贯彻“安全第一、预防为主”的方针，树立精细化管理思想，把“以人为本”作为安全生产工作的准则。xxxxx项目部在集团公司和分公司领导们的关心支持和帮助下,在总项目部和有关部门的协助下，20xx年度安全生产情况良好，杜绝了各类安全生产事故，年重大事故为零，年轻伤事故为零，职业发病率为零，质量合格率为100%的优良成绩。总结一年来的工作，xxxxx项目部在工作中的的具体做法：

一、加强领导，树立“安全第一”的思想。

20xx年项目部为了确保本项目制定的安全生产目标的实现，从年度施工开始就成立了以项目经理XXX为组长，XXX等人为副组长，全体技术及施工人员为组员的安全生产小组，坚持每月进行一次安全生产大检查，并根据公司有关文件作相应奖惩。

为配合项目20xx年度样板工程申报和“AAA”工地评选，xxxxx项目部全员行动，按照公司《安全质量标准化工地实施手册》规定对现场施工生产、安全技术、文明施工、施工现场形象标识、施工现场办公区、作业区、生活区设置等方面进行了设置和改善，加强了施工现场安全管理，提高了项目部安全文化和文明施工的综合管理水平，规范施工现场视觉形象标识，切实改善施工现场安全条件和职工生活条件。

施工生产中，xxxxx项目部始终坚持树立“安全第一”的思想把“以人为本”作为安全生产工作的准则，明确施工生产中员工和他人的生命权和健康永运高于企业利益，当职工的健康和生产权受到伤害时，必须体现个人权益优先的`原则。在项目部年初的安全生产调度会上，项目经理周建生多次强调“抓质量、保安全，这两项工作必须严格按照国家、公司及项目部的标准规范和规定执行，没有任何商量的余地”。在施工生产过程中，安全工作具有一票否决权，施工场所的安全措施不到位，具有安全隐患的坚决不得施工。充分体现了xxxxx项目部安全生产工作的权威性和安全第一的主导思想。

二、落实“预防为主”抓运行控制。

20xx年xxxxx项目部认真贯彻落实“安全第一，预防为主”的方针，狠抓运行中的过程控制，在各项施工作业前均严格做好安全准备工作，如施工方案、安全技术交底、安全保护设施等均严格达标，并须得到项目经理的签发，同时加强了施工生产中的安全监督检查工作，以确保各项安全措施落实到位，把各类安全隐患消灭在萌芽状态。

项目部坚持每月一次综合性检查，对查出问题的地方，全部及时进行了整改，同时项目部加强每日的巡回检查工作，及时发现问题及时要求各队进行了整改，使各类安全隐患，均及时得到了消除，达到了运行控制的要求，满足了安全生产的需要 。

20xx年下半年，项目部派专人参加了公司组织的内审员培训，并按照公司要求，建立了“质量、安全、环境综合管理体系”，按照新的管理手册识别和评价出了重大危害因素、重要环境因素，并制定了一系列的重点控制措施，更进一步加大了对重大危害因素如：高处坠落、物体打击、触电、机械伤害、火灾等因素的重点预防和控制，做到了“预防为主”并进行有效运行控制的目的。

三、“以人为本”抓好教育，提高素质促进管理。

为了提高本项目全体员工的安全生产意识和自我保护能力，项目部要求进入本工地的施工作业人员必须进行安全教育。6月份项目部组织了“安全生产月”安全知识答题教育、施工现场紧急意外事故的人员急救专题培训教育、重大危害因素和重要环境因素运行控制与监测的培训教育；项目部有关领导还参加了部分施工队“安全活动日”的安全教育活动；组织项目部全员职工和各施工队，认真学习了《_安全生产法》和公司“质量、安全、环境综合管理体系”标准和文件。极大的提高了全体员工的安全生产、环境保护意识，提高了本项目工程安全管理人员的业务素质，促使安全管理的基础工作得到了进一步的加强。

环境方面，我项目部全面落实环境管理细则，严格执行国家环境法、内蒙古环境管理条例的各项规定。对大气、噪声、水、废弃物等的排放做了严格的监督与管理。

四、保证安全投入，杜绝各类事故的发生。

安全技术措施费用的投入，是各项安全措施实施的保障，是防止发生各类事故的关键，20xx年3月项目部购入安全网、安全标志牌、消防灭火器材，现场临时用电线路改造，推行TN-S系统三相五线制、三级配电两级保护等，满足了本工程安全生产的需要，从而保证了施工现场各项安全措施到位，杜绝了各类安全生产事故。

经过对20xx年项目部各项管理工作的总结，我们的成绩优异，探索出了许多优秀的工作方法，同时我们也发现了许多不足之处，需再接再厉。百尺竿头更进一步，xxxxx项目部全体人员有信心在现有基础上继续开拓创新，勇于奋进，来年再创化二建人的辉煌！闯出化二建人的一片天地！

XXXXXXX项目部

20xx年11月22日

施工别墅总结报告 第24篇

关键词：住宅装修、室内环境、污染控制、污染防治

住宅装修涉及千万户成为人们生活消费的热点，业主购房后不惜花费大笔投资来美化自己的新家，提高生活质量。室内环境在满足使用功能的同时，对人体健康是否有利，是否满足环保、健康要求，已日益被公众普遍关注，然而，住宅装修完工后多数由业主自己去验收，很少有业主委托具有检测资质的单位进行室内环境污染检测，加上检测费用较高，业主关心住宅装修后是否满足《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325―2001的要求，往往难以落实。住宅装修室内环境污染并不完全不可控制，笔者认为业主有必要认识室内环境污染源，正确选择设计、施工单位，选择合适的装修材料，施工过程控制，了解检测室内环境污染知识及防治措施。

一、认识室内环境污染及危害

具北京市儿童医院内科专家藏晏医生统计数据，该医院血液科十分之九的白血病小患者的家庭在半年内曾装修过，有的还是豪华装修。世界卫生组织的资料表明，80%的人类癌症与环境有关。同时由于现代人80%以上的时间工作和生活在室内或者车内，癌症发病率居高不下与室内环境污染等因素有关。大量研究表明室内有毒有害物质达数百种，常见的也有10种以上，绝大部分为有机物，另外还有氨、氡等。国家规范《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325―2001主要控制污染物有甲醛、苯、总挥发性有机化合物（TVOC）、氨和氡（Rn-222）。

(一)、 甲醛（HCHO）

1、特征：又称蚁醛，是无色有强烈刺激性气味，对空的相对密度为，略重于水，易溶于水、醇和醚，含30%～40%的水溶液称为福尔马林。甲醛易聚合成多聚甲醛，受热易分解作用，并在室温下可缓慢释放甲醛。

3、危害：甲醛被国际癌症研究机（IARC）确定为可疑致癌物。长期接触低剂量甲醛可以引起慢性呼吸道疾病妊娠综合症，引起新生儿体质降低染色体异常，甚至引起鼻咽癌。高浓度的甲醛对神经系统免疫系统肝脏等都有毒害。甲醛还有致畸形致癌作用，长期接触甲醛的人，可引起鼻腔口腔鼻咽咽喉皮肤和消化道的癌症。

（二）、苯（C6H6）

1、特征：苯及其同系物甲苯和二甲苯都为无色、有芳香气味、具有挥发性、易燃，燃点低的液体。常见同系物：苯、甲苯、二甲苯、邻二甲苯、间二甲苯、对二甲苯等化合物微溶于水，易溶于乙醚、乙醇、氯仿和二硫化碳等有机溶剂。

施工别墅总结报告 第25篇

【关键词】室内装修；施工技术；质量；控制

随着住宅建设水平的不断提高，工艺水平在发展，原材料不断更新，对建筑室内装修工程施工的质量标准也有新的要求，因此在装修施工中要结合建筑装饰装修工程成熟的施工技术、新型材料以新工艺，突出建筑装饰装修工程在安全、环保、卫生、防火以及观感方面的施工质量控制及要求，在符合国家及行业有关建筑装饰装修工程质量控制及验收标准规范的要求的基础上不断改进。

一、室内装修工程的施工技术

室内装修工程一般按照先做隐蔽工程，其次中间工程，最后饰面公程的原则进行，施工顺序一般是顶部、墙面、地面。就一些重点施工技术进行简要说明。

（一）顶部工程

在吊顶工程进行前，必须先完成消防、中央空调、电源和各种智能化信息系统的铺设、给排水的施工，只有在特殊情况时，可以交叉施工；对于吊顶时的一些诸如吊杆、龙骨的安装间距和连接工艺等，都有相应的设计要求，要严格遵循；对于后置埋件、金属吊杆，要进行防锈处理。由于吊顶工程前还有上述多种工程要施工，所以为了避免前面工程的相关设备与安装吊顶时的天花吊杆及龙骨位置产生冲突，在进行这些工程施工时要与相关单位进行沟通、配合，位置安排合理并严格施工。对于非上人吊顶，严禁放置重物和人的踩踏。不得为了节省材料或其它不充分理由，随意将吊杆间距调大，以免产生拱度不均的情况。天花顶起拱不均匀，多数情况下是没有严格按照施工前所弹的线起拱，在一般情况下，平面天花起大约为空间短顶跨度的1/200。

（二）墙面工程

墙面工程具体说就是刮腻子、刷涂料。在刮腻子时，第一遍的腻子要稠一点、厚一点，尽量保证墙面的平整度和垂直度。第一遍腻子干燥后，即用300-400#砂纸打磨墙体，并检查平整度，对局部不平整的地方用腻子修补找平，然后进行第二遍腻子的施工，等第二遍腻子干燥后，紧接着就可刮第三遍腻子，第三遍腻子相比于前两遍，可不用那么粘稠，批时也可稍薄，不过批腻子的时候要将刮板来回多刮几次，以减少表面细孔，增加腻子的光滑度。待墙面腻子完全干燥后，要用砂纸按W方式进行打磨，打磨的纹路方向尽量一致。打磨完毕，用鸡毛掸子将墙体打扫干净，再检查其平整度，检查强的阴阳角垂直度及是否缺棱掉角，若有缺陷，则要用腻子修补，之后重新检查。待最终检查合格后，才能进行下一步的涂刷施工。涂刷垂直的墙面时，最后一道由上而下刷，水平墙面最后一道应按光线的照射方向刷；刷涂木材表面的最后一道要顺着木材纹理方向刷。

（三）地面工程

地面工程简单介绍瓷片铺贴，在铺贴瓷片前应对墙体平整度、垂直度进行检查，如果不符合要求，则必须使用水泥砂浆修补合格。施工前要提前排版分缝，保持基层表面的洁净，对基层有空鼓、裂缝、疏松的部位要进行修补处理。

二、室内装修工程施工的质量控制

（一）事前控制

事前控制主要是指在图纸会审环节和施工组织设计环节对室内装修工程施工质量，只有通过事前有效的预防控制，之后的施工过程控制和事后的工程验收的结果就会有得到较好的控制。（1）设计图纸是施工单位进行施工质量控制的重要依据，在施工前要做好对装饰装修工程施工图审查，为了在施工前能发现和减少图纸的差错，防患于未然，事先消除图纸的质量隐患。因为许多装饰装修工程质量安全事故的发生都与设计有直接的关系，事前的图纸会审环节就可以防止设计人员不学习国家及地方的有关规范、标准，只重视装饰效果的设计，而忽略了工程的质量和安全要求。（2）装修施工组织设计是装饰装修工程质量的重要保证。承担建筑装饰装修工程施工的单位应编制施工组织设计并应经过审查批准，施工组织设计应包括工程进度计划、与其他工程的协调配合方案、施工技术方案、检查验收和安全措施等。这里的重点就是审核其质量管理体系是否健全；主要的施工组织技术措施针对性、有效性如何；对关键部位、薄弱环节、质量通病的防治方面有无相应的预防及质量保证措施。

（二）事中控制

事中控制主要是指在装修施工过程中进行的质量控制，质量管理人员应加强检查和做好各工序的验收工作。这里主要要做到：（1）检查参与装饰装修施工各方质量保证制度和措施，确保它们都能够严格按照国家标准选择装饰装修材料和设备，进行安装施工。同时还要检查它们之间相互配合，互相协调的措施，以避免造成不必要的返工，做好成品保护，避免造成不必要的损失。（2）进场原材料、设备必须经监理审核，合格后才能使用在工程上。隐蔽部位必须有自检手续并报监理验收，做好隐蔽资料。（3）要及时对正在施工的部位或工序进行定时检查或不定期抽查，发现问题及时处理。因此事中质量控制的策略是，全面控制施工过程，重点控制工序质量，具体措施有：工序交接有检查；质量预控有对策；施工项目有方案；技术措施有交底；配制材料有试验；隐蔽工程有验收；计量器具校正有复核；设计变更有手续；质量处理有复查；成品保护有措施；行使质控有否决（如发现质量异常、隐蔽未经验收、质量问题未处理、擅自变更设计图纸、擅自代换或使用不合格材料、无证上岗未经资质审查的操作人员等，均应对质量予以否决）；质量文件有档案。

三、总结

随着我国的经济发展，生活水平日益提高对生活质量的要求越来越高，因此室内装修市场不断发展壮大，这不仅为企业提供了更多的发展机遇，也是一项考验。在激烈的市场竞争中，装修企业要想在家装市场中占有一定的市场份额，必须要不断的加强施工的质量控制，在施工中加强监管的力度，从而打造出优质、高效的家装工程，在社会上树立良好的企业形象，在业主中羸得良好的口碑，从而加快企业的发展速度。

参考文献：

[1]陈金福.浅谈建筑装饰装修工程的施工质量控制[J].经营管理者，2010（22）

施工别墅总结报告 第26篇

关键词：装饰装修工程；环境舱；室内空气质量

1?引言

随着人们对生活质量的要求不断提高，对室内装饰装修的追求也随之提高。因此在现代建筑工程中，特别是精装工程中，建筑装饰装修材料的使用越来越普遍。市场上室内建筑装饰装修材料的种类也不断增多。豪华的室内装饰装修一方面改善了室内环境的视觉效果，另一方面却往往带来了室内空气质量的恶化。因此为了保证装修后室内环境质量符合国家标准，顺利通过工程验收，对建筑装饰装修材料的质量要求与控制显得尤为重要。《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB 50325—2001）中对影响室内环境的主要装饰装修材料的相关指标进行了限量控制[1]。GB 18580—2001一GB 18588—200l系列标准也对各种室内装饰装修材料的有害物质提出了限量要求及相应的检测方法。近年来，很多国家和地区都出台了各自的绿色建筑评价体系，如美国的LEED、英国的BREEAM、日本的CASSBEE、荷兰的GfeenCale+、澳大利亚的NABERS以及我国香港地区的HK-BEAM、台湾地区的绿色建筑标准评估体系等。2006年我国也颁布了《绿色建筑评价标准》（GB／T 50378—2006）。这些评价体系都把建筑材料和室内环境的控制作为“绿色建筑”的重要组成部分。

这些标准和评价体系的出台无疑对控制室内空气污染起到了很好的预防作用，然而现实情况是，有些装饰装修材料及家具即使是合格产品，仍然对室内的空气产生污染，装修后仍存在空气质量超标的现象。原因主要是装饰装修材料使用不当及现在的国标检测方法与现实使用条件差距较大，标准状态下单一材料检测结果并不能完全反映装修后乃至放置家具后室内整体的有害物质释放量。因此美国等发达国家对室内装饰装修材料及产品的检测一般采用环境舱法，目的是尽量模拟材料的使用条件，测量材料的有害物质释放量。如ASTM-D5- 116-97和ASTM-D6670-01分别用小环境舱和大环境舱测量室内材料及制品的挥发性有机物释放量，ASTME13332002用大舱法测量木制产品甲醛释放速率及空气中甲醛浓度。美国环境保护协会（.）采用大舱法测量产品的挥发性有机物和醛类的释放量。我国标准GB 50325_2001附录A中采用环境舱法测量材料中游离甲醛释放量，GB 18580_2001中采用气候箱法测定饰面人造板甲醛释放量，但检测对象仅限于测量人造板材，检测指标也只有游离甲醛释放量一项。

为了解决日益增多的单项装饰装修材料合格而室内空气超标的矛盾，本文参照国外大舱法基本要求，并结合我国工程检测标准及材料检测的实际情况，设计了一种简单实用的解决方案，通过对装饰装修材料的前期控制，达到有效控制室内空气质量的目的。本文将以某实际装修工程为例，简要介绍此方法，并阐述其设计、实施以及最终产生的实际效果。

2?某装修工程背景介绍

根据装修设计图纸，该工程为一间长6m、宽5m、高的独立房间。房间地面全部采用某品牌木地板（样品代号：A），墙面及天花板采用某品牌内墙涂料（样品代号：B），室内安装某品牌壁柜（样品代号：C），壁柜用材面积约12m2，室内放置某品牌木制家具1组（样品代号：D），家具用材面积约合10m2。其他装饰装修材料因用量少，在此忽略不计。

3?实验

实验方案设计

为了模拟各种材料实际使用条件，采用30m3环境舱分别检测上述四种材料的甲醛、苯、TVOC释放量。具体实验方案如下。

（1）样品用量计算

（2）实验条件选择

实验过程

（1）送样

根据样品实验用量要求，由甲方从材料供应商生产线上随机抽取。样品须用龌料薄膜或

者其他合适的包装材料密封送至实验室，不同样品分开包装。其中涂料样品要求涂刷在500mm×500mm石膏板上，涂刷工艺与现场施工工艺一致。

（2）环境舱背景值采样

在表2的实验条件下，封闭环境舱4h，采集舱内空气样品。

（3）材料样品检测采样

在表2的实验条件下，将样品解除包装材料放置在舱内，强制排风7d，排风结束后封闭环境舱4h，采集舱内空气样品。

（4）空气样品分析

甲醛、苯、TVOC空气样品参照GB 50325—2001（2006版）中的相关方法进行分析。

4?结果与讨论

样品某项榆测指标的实际检测值扣除相应的舱内背景值作为该样品该指标的检测值，所有样品某一检测指标的枪测值的总和作为该检测指标的总值（表3第四列）。GB 50325—2001（2006版）中的标准限量值作为判定参考值。

苯的总浓度值符合GB 50325—2001（2006版）中的限量要求，而甲醛和TVOC总浓度值已经超出了GB 50325-2001（2006版）中的限量值。从单项样品的检测值来看，A样品的甲醛检测值对总值的贡献最大，贡献率达到，是甲醛超标的主要原因。C样品的TVOC检测值对总值的贡献最大，贡献率达到。因此为了保证装修工程完工后空气质鼍达标，建议减少样品A及样品C的使用量。委托方采纳了该建议，并最终确定材料A使用面积减少至20m2，材料c使用面积减少至10m2。装修工程完工10d后，对该房间室内空气进行检测，检测结果均在GB 50325—200l（2006版）的限量值之内，与施工前的预期一致。

5?结语

通过本实验方案：（1）为委托方提供了有价值的参考数据，工程方及时调整材料种类及材料用量，使工程验收时的室内空气质量得到了有效控制。（2）找出了影响室内空气质量的主要材料释放来源，为后期空气质量整改提供依据。（3）该方案以国外标准为基础，结合我国材料检测及施工现场的情况，设定检测条件，成本较低，简便可行，可供各检测单位推广使用。

参考文献：

施工别墅总结报告 第27篇

一、成绩及目标

本人自20xx年入职以来，一直在公司项目部担任园林工程师，在工作当中，认真监督检查施工现场的每一个环节，并积极学习各类施工规范、图集标准。在工作之余，我通过书籍、网络等多种形式不断提高自己、充实自己，掌握了大量的专业基础理论和知识，使自己的学术水平有了很大的提高，现已取得招标师、二级建造师、造价员、助理理师等各种证书。这种不断学习的态度让我终身受益。由于自己在工作中的不断努力和刻苦学习，专业技术有了长足的进步，同时也积累了丰富的园林绿化施工和工程管理经验。这些都使自己在业务水平方面有了很大的提高。未来我还将继续努力，争取取得一级建造师。

在施工现场管理过程中，作为园林专业工程师，积极主动与其他专业工程师及设计部、审计部工程师相互沟通，对施工中的问题尽量以最快的速度解决，并对可能产生的问题提前做出的有效的预控措施。

二、职业规划及建议

在今后的工作当中，我将积极响应公司的领导，与公司同仁密切配合，针对工程中存在问题和遇到的挫折及时调整，并不断总结经验教训。利用业余时间加强专业知识、()技能的学习，提升自己的工作能力，做好一名优秀的园林工程师，并争取在其他专业上得到扩展，为公司的发展贡献自己最大的力量。

三、建议及意见

针对公司目前的情况，建议如下：

1、加强公司的流程建设，对不必要的环节进行精简，形成合理有效的程序文件。如将现场设计变更、签证办理的流程提炼成简洁的流程图，下发各个项目部以便于操作。

2、将售后服务维修工作的主责放在物业公司。项目部工程师只负责质量投诉的现场责任鉴别，责任确定后由物业公司联络施工单位进行维修及相关工作。这样可以减少售后服务工作的对接，便于及时地处理维修工作。

3、组织拓展培训，可以增强员工之间的团结配合意识，也可以提升个人的自我挑战能力。

4、为现场项目部订购建筑、房产及园林等市政类的期刊杂志。

施工别墅总结报告 第28篇

光阴荏苒、时光飞逝，转眼间XX年在紧张忙碌中过去了。回首旧年，这一年是紧张的一年，也是充实的一年。展望新岁，在新的一年里，我将总结经验、吸取教训，付出更大的努力，以更加奋发有为的精神状态和扎扎实实的工作作风投入到工作中当去……

我所负责标段工程概况，建筑面积1。5万平方米，收尾工程8000平方米。在工程建设中，一是抓工程质量，二是抓工程进度，三是抓安全礼貌施工。加强与各职能部门的协调配合，营造良好的工作氛围建设工程项目运作过程中涉及方方面面，务必搞好协调配合。在施工过程中，统一步调，构成合力，对在项目实施过程中遇到的'问题和状况，主动和领导汇报，作到沟通、协调，从而保证了项目建设顺利实施。

我在开发区领导xxx处长和xx局长的领导下，在xxx的建设中先后经历了冲出0、主体砖砼结构砌筑浇筑完成，内外墙的粉刷以及屋面挂瓦的各个阶段。在此工作过程中有成绩也有失误，对于自我取得的成绩将继续持续发扬，对自我工作中存在的失误，将认真的总结，深刻的反省，尽可能减少工作失误的发生。我在每个阶段的工作中勤勤恳恳、任劳任怨，用心主动地完成各级领导交给的任务，并在做好本职工作的基础上，不断学习钻研，努力提高自我的业务水平;同时在思想上严格要求自我，不断加强党性修养，按时参加持续_员先进性的学习活动;在作风上艰苦朴素、求真务实为贺村花园建设尽心尽力，努力工作。

建设施工过程是一项十分复杂的生产活动。不但包括组织成千上万的各种专业建筑工人和数量众多的各类建筑机械、设备有条不紊地投入工程施工中，而且还包括组织种类繁多的，数以几十甚至几百万吨计的建筑材料、制品和构配件的生产、运输、储存和供应工作，组织施工机具的供应、维修和保养工作，以及安排施工现场的生产和生活所需要的各种临时建筑物等工作。这些工作的组织与协调，对于多快好省地进行工程建设具有十分重要的好处。

建设工程也具有时效性的个性，各种规范不断的更新和发展，我不仅仅需要自我不断学习，更就应主动、互相交流、互相学习、取长补短，不断增强自身业务知识和技术

今后我们要切实提高自身综合素质，树立自觉的学习意识，循序渐进，温故知新，持之以恒，坚持不懈，扎扎实实地学习，才能学到真才实学，才能把学到的知识融会贯通到我们的具体工作中去。

施工别墅总结报告 第29篇

1家居装修中的安全隐患

我国现有住宅建筑结构形式以砖混结构为主,结构中的粘土砖墙、钢筋混凝土楼板、圈梁、构造柱等构件共同承受着楼面的竖向荷载和水平荷载。因此,任意加大这些构件所承受的荷载和破坏其整体性,都会大大降低建筑结构的承重能力和抗震能力。住宅装修过程中往往存在以下结构隐患及消防隐患。

对墙体的破坏砖混结构

住宅中的墙体主要承受住宅的水平与竖向荷载。然而一些居民为了满足审美、舒适等个人的需要,打掉部分墙体,在承重墙体上开凿较大的洞口,或在分隔墙体上悬挂较重的物体,导致墙体裂缝。

在悬挑阳台上安装阳台封闭窗,把贮藏柜、煤气灶(罐)、水池等重物移到阳台上

为了解决排水问题在阳台板上凿孔穿管。甚至在凿孔时将阳台板内的钢筋凿断。凿板时的强烈振动使阳台表面的混凝土或水泥砂浆保护层开裂,严重者导致阳台倾覆。

随意增加楼面使用荷载

目前,住宅装修中常用的铺地材料有瓷质或陶土铺地砖,塑料类铺地材料,拼花木质地板。后两种铺地材料对住宅楼板的安全使用影响不大,而前一种铺地材料要保证与楼面的牢固粘结,就必须对原面层进行处理。一般凿毛面层后铺设15mm左右的水泥砂浆再铺地板砖,使楼地面厚度比原来增加了30mm~40mm.如果采用密实度更高的大理石、花岗石、铺地材料厚度还要增加。根据《建筑结构荷载规范》(GBJ9-87)规定:住宅楼面均布活荷载标准值为,而地砖、大理石和花岗石仅面层荷载就达,已达原荷载标准值的13%~,再加上楼面废料不及时清运和铺地材料随意堆放,使施工期间的楼面荷载大大超过.如果楼下住户同时在楼板下加设吊顶或其它装饰物,楼板所承受的单位面积荷载将更大,所产生的隐患也是显而易见的。

消防隐患

住宅装修由于缺乏严格而统一的管理,装修设计及施工往往不按消防法规进行操作。装修材料大都选用未作防火处理的易燃物品,而家用电器的增加无形之中又增加了这一不安全因素。根据消防部门的资料,很多住宅火灾的起因是住宅电>，！设计、安装的电器线路配电装置不能适应住户生活用电急剧增长的要求,导致配电装置或家用电气超负荷而引起的火灾,特别是高层住宅或住户自己改造的用电线路火灾隐患更为严重。

上述种种破坏性装修,有的已造成危害,有的则埋下了难以估量的潜在危险。同时装修产生的噪声和振动以及尘土和建筑垃圾又给生活居住环境带来了严重的污染。随着家居装修市场的不断扩展,如何消除装修中的安全隐患,提高家居装修工程质量,已成为目前建筑装饰界亟待解决的问题。要提高家居装修质量,首先必须提高家庭装饰设计水平。

2家庭装饰设计的质量控制

家庭装饰设计必须贯彻“以人为本”的设计原则,应根据每个家庭的具体情况及财力物力,通过科学、周密、合理的设计创造出具有浓郁家庭文化气息的温馨舒适的家庭环境。

明确功能分区,协调总体设计

家居装修设计首先应按住户的要求进行房间的功能分区,譬如客厅、门厅、卧室、客房、厨房、卫生间、浴室、书房、工作室、儿童室、贮藏室及阳台等。然后,根据各房间的平面布置与土建专业技术人员配合,对原土建进行适宜的局部改造。其次,在家具装修设计中,要有总体、合理和完整的设计规划,从而保证装修效果、风格的协调统一。在总体设计基础上,做好周密的设计细部,包括地面、墙面、吊顶的作法及用材,壁柜或吊柜的具体尺寸分格处理,灯位、插座、开关的具置,门及门套、窗套、墙裙等等具体做法。这样既有利于控制各房间的比例尺度及总体控制各房间的空间视觉效果,同时又有利于下一步的施工组织和工程造价的控制。

房间饰面材料的选择与家具的协调配套

家居装修设计中最重要的一个环节是饰面材料及家具的选择配套。在家居装修中,客厅、门厅等起居空间的饰面材料及家具的选择应以典雅大方、宽敞舒适、明快和谐为原则,色彩上尽量和谐统一,不能强调过分的对比,材质上尽量采用耐磨、耐用的材料为饰面材料,吊顶的处理应简洁、明快,家具布置宜简洁实用;卧室、客房等休息空间色彩宜柔和淡雅,家具布置以温馨舒适为原则,饰面材料宜有一定温度感,吊顶同样宜朴素简洁,家具与房间装饰色调反差不应太大;厨房装饰材料则应选择耐擦洗、易清洁的材料;卫生间及浴室的装修应注重防水处理,地面应注意防滑;书房、工作室的风格及色彩宜体现宁静、优雅的书卷气息;儿童室宜选用有弹性、温度感好、易清洁的材料,设计上宜布置得活泼可爱,富有情趣。其他房间如贮藏室、阳台可以根据每个家庭的具体情况进行简单的装修。

3家居装修施工质量控制

注重装饰材料的协调组合

装修施工中建筑材料的组合主要有粗质材料的组合、细质材料的组合、异类材料的组合、同类材料的组合等。施工过程中具有许多技巧。

粗质材料的组合

粗质材料装饰在内墙上,会给人们一种粗犷豪放、刚毅的感觉,增强了人的自信心,同时给人回归大自然的感觉。在粗质材料的装饰施工中,不要太讲究统一和规则,以自然为主,力求创造一种自然的景色。

细质材料的组合

细质材料一般指人工合成的材料如涂料、油漆、墙纸、墙布等。对于这种材料的组合,一般是强调色彩的变化,从而丰富室内情趣,达到理想的装饰空间。

同类材料的组合

同类材料是指采用同一种材料,通过不同的排列、组合,产生不同的艺术效果,达到不同的目的。如木地面装饰,在木材的拼法上有许多形式,可以根据不同的房间,采取不同形式的铺法,达到不同的效果,有气氛,有特色。

异类材料的组合

这种组合其特点就是用两种质地和机理完全不同的材料,通过精心构图组合而成。这种组合往往给人一种粗中有细、细中有粗的对比的感觉,给人有对比感和联想感。这种装饰一般用于儿童房,既可以强调天然材料的特性,又可以用人工材料加以点缀和弥补。

施工别墅总结报告 第30篇

本人20XX年毕业于勋阳师范高等专科学校，1984年3月参加工作，20XX年3月来到成都汇森园林有限公司担任园林景观技术员，20XX年至今担任成都汇森园林有限公司园林景观项目组长，多年来一直从事工程技术工作，具有园林绿化二级项目经理资格。由于自己在工作中的不断努力和刻苦学习，专业技术有了长足的进步，同时也积累了丰富的园林绿化施工和工程管理经验。这些都使自己在业务水平方面有了很大的提高。

在全力做好本职工作的同时，自己还努力充电，学习新规范新技术。20XX年11月在成都希郎博格建筑培训学校参加安全生产知识培训，并取得了良好的成绩，顺利拿到项目经理安全生产知识的合格证书，树立了我以后在施工过程中的安全意识，更加明确了文明施工的重要性。在工作之余，我通过书籍、网络等多种形式不断提高自己、充实自己，掌握了大量的专业基础理论和知识，使自己的学术水平有了很大的提高，能够把自己在工作中的实践经验提升到理论的高度。这种不断学习的态度让我终身受益。

在成都汇森园林有限公司担任园林景观项目组长期间，本人主持并参与了多个园林绿化和景观工程项目，获得了良好的经济和社会效益，并荣获了多项专业技术奖励和荣誉称号。现将详细情况总结如下：

由我主持和参加并荣获重要奖项的工程项目情况：蓬溪县下河街街道绿化工程。

由我参加并获得了良好的经济与社会效益，质量评定结果为优良的项目主要有：天府大道节点景观工程。

在实际工作中，我不但注意将学到的理论知识应用到工作实践中，同时还对工作中取得的经验及时进行提炼和系统总结，把感性认识上升到理性认识。

本人从事园林、景观专业技术工作15年，具有良好的职业道德和敬业精神，任职期间工作表现良好，具备一定的综合、分析、判断、总结和组织协调能力，较强的组织和实施专业技术工作的能力，能够独立地解决较为复杂的技术问题，并能独立撰写技术、工程和业务报告。因此，本人认为自己已经具备园林工程师所应达到的各项要求和能力，符合破格申报的条件，特此申请。在今后的工作中，我一定继续加强学习，努力工作，不辱使命！

施工别墅总结报告 第31篇

本人xxx年毕业于xxx，1988年8月参加工作，先后在xxx做技术员，20xx年9月来到xxx公司担任园林景观项目经理，20xx年至今担任xxx公司园林景观项目经理和工程部经理，多年来一直从事工程技术工作，具有园林绿化二级项目经理资格。由于自己在工作中的不断努力和刻苦学习，专业技术有了长足的进步，同时也积累了丰富的园林绿化施工和工程管理经验。这些都使自己在业务水平方面有了很大的提高。

在全力做好本职工作的同时，自己还努力充电，学习新规范新技术。 20xx年11月在xxx大学进行了由xxx组织的项目经理安全生产知识培训，并取得了良好的成绩，顺利拿到项目经理安全生产知识的合格证书，树立了我以后在施工过程中的安全意识，更加明确了文明施工的重要性。在工作之余，我通过书籍、网络等多种形式不断提高自己、充实自己，掌握了大量的专业基础理论和知识，使自己的学术水平有了很大的提高，能够把自己在工作中的实践经验提升到理论的高度。这种不断学习的态度让我终身受益。

在xxx公司担任园林景观项目经理及工程部经理期间，本人主持并参与了多个园林绿化和景观工程项目，获得了良好的经济和社会效益，并荣获了多项专业技术奖励和荣誉称号。现将详细情况总结如下：

由我主持和参加并荣获重要奖项的工程项目情况：xxx

由我主持和参加并获得了良好的经济与社会效益，质量评定结果为优良的项目主要有：xxx

在实际工作中，我不但注意将学到的理论知识应用到工作实践中，同时还对工作中取得的经验及时进行提炼和系统总结，把感性认识上升到理性认识，独立完成了若干学术论文和著作，分别有：xxx。这些论文著作，包含了我多年的工作心得和感悟，反过来又将对今后的工作实践产生重要的理论指导作用。

本人从事园林、景观专业技术工作二十六年，具有良好的职业道德和敬业精神，任职期间工作表现良好，具备一定的综合、分析、判断、总结和组织协调能力，较强的组织和实施专业技术工作的能力，能够独立地解决较为复杂的技术问题，并能独立撰写技术、工程和业务报告。因此，本人认为自己已经具备园林工程师所应达到的各项要求和能力，符合破格申报的条件，特此申请。在今后的工作中，我一定继续加强学习，努力工作，不辱使命！

施工别墅总结报告 第32篇

关键词：惠蓄电站；地下厂房；装饰装修；施工

1工程概况

广东惠州抽水蓄能电站位于广东省博罗县城郊，距广州112km，距惠州市20km，距深圳77km，是目前世界上在建的最大型高水头大容量纯抽水蓄能电站之一。总装机容量2400MW，分A、B两厂布置，且两厂同期建设，电站分上、下水库，电站最大水头，最小（额定）水头。枢纽建筑物由上水库、下水库、输水系统、地下厂房洞室群及地面开关站等建筑物组成。

施工范围

A/B厂主厂房、副厂房、主变洞、母线洞、交通洞、通风洞、高压电缆洞、下库闸门井等部位的装饰装修工程。

主要施工内容及工程量

砖砌体34019，防水涂料74555，抹灰148710 ，防潮、防霉涂料145077，花岗岩地面25875 ，地板砖4539，瓷砖墙裙3305，大理石墙裙1230 ，25mm厚铝合金蜂窝板幕墙3975，12mm厚铝合金蜂窝板吊顶4996，铝扣板吊顶2191，墙面真石漆5712，地板漆4232 ，不锈钢栏杆扶手2460 m，钢制防火门320樘等。

2工程特点

工程特点

1、本工程是大型地下洞室发电厂房，工作量大，功能特殊，主体为钢筋混凝土结构，空间布置复杂，不同专业立体交叉，因此施工组织方式、施工前的图纸会审、施工放线确定标高尤为重要。其施工范围广，工种多，管理难度较大，仅装饰装修施工就需泥工、油漆工、木工、电焊工、架子工、不锈钢专业安装工、水电工等工种，其它尚需与土建、机电安装、通风空调、消防等专业承包商交叉作业。其质量要求高、综合性强、内外协调配合复杂、功能特殊是地下厂房的主要特点之一。

2、材料品种、规格、新材料、新工艺多是该工程的又一特点。各种材料规格繁多，仅石材板的规格就达50多种。

3、接点、接口多。本工程功能要求不同，不同标高不同层面多，安装开口多。对接点接口的处理既是施工特点，也是施工的重点和难点。只有处理好众多的接点和接口，才能体现出施工工艺的精细。

4、潮湿是地下厂房与之俱来的特点。因而地下厂房的装修防潮、防霉成为重要工作。

3装修方案设计深化与装修主材选用情况

副厂房装修

1、地面装修

副厂房原地面全部设计为地板砖地面。根据副厂房大部分房间使用功能，选用600*600抛光砖。由于层厂用变室、层厂用变室、层空压机室、层透平油处理室等部位为机电设备安装房间，在机电设备安装过程中如果地面材料不结实容易破碎，采用花岗岩类的硬材质地面较为合适。走廊和楼梯地面为机电设备运输、一般物品运输、行走的通道，所以此部位也采用花岗岩地面铺贴，铺贴后除层楼梯在设备搬运时部分损坏外，其它部位完好无损。走廊下料过程中，采用通长一块整板下料的原则，铺贴效果简洁大方。

2、墙面装修

墙面主要为防潮型乳胶漆。因地下厂房相对比较潮湿，所以采用防潮型的乳胶漆能满足厂房的装饰要求。

3、顶棚装修

副厂房顶棚装修主要有白色乳胶漆和白色铝合金扣板吊顶。层厂用变室、层厂用变室、层空压机室、层透平油处理室等设备间为白色乳胶漆；层、层、层办公室、会议室等人员工作的房间，选用600*600方形白色铝合金穿孔扣板吊顶，这部分房间顶部多布置有通风空调及消防管路，需要用装饰板进行装饰遮盖以达到简洁美观的效果，为了满足上方通风空调及消防检修的需要，因而选用易拆装600*600方形白色铝合金穿孔扣板。

4、电梯厅墙面

电梯厅部分墙面采用新西米大理石墙面，蓝宝绿大理石门套，装饰效果简洁、大方。

5、调试监控室装修

调试监控室作为副厂房核心部位，装修标准自然也要提高。地面采用800*800玉晶石地面，玻璃采用12mm厚钢化防火玻璃，为满足消防验收要求，防火玻璃内侧增加一层钢质甲级防火卷闸门。墙面及顶棚采用12mm厚HIC乐思龙蜂窝铝板，总的来说效果不错。

6、网络通讯机房

根据电厂的要求，网络通讯机房需要一个清洁、恒温、降噪、抗静电的空间环境，装修档次也要高一些。顶棚采用600*600穿孔吸音扣板，扣板上加玻璃吸音棉；墙面采用白色彩钢板；地面采用进口抗静电地板；隔断采用12mm厚钢化玻璃。

主厂房装修

主厂房的装修方案经多方多次讨论最终确定了现行的方案：地面采用材质较硬的花岗岩地面；发电机层以下墙裙采用高瓷砖墙裙，墙裙以上部位采用防潮型白色乳胶漆；发电机层以上墙裙采用750*1300mm大理石墙裙，墙裙以上采用2000*1500*25mm厚蜂窝穿孔铝板，各板间采用25mm厚压边条盖缝；大岩锚梁采用白色防潮型乳胶漆；岩锚梁以上混凝土喷锚面喷涂灰色外墙乳胶漆。

1、地面装修

发电机层地面采用1000*1000*25mm虾红花岗岩，色差较小，整体感好。

施工别墅总结报告 第33篇

虎振雄威留浩气，免迎盛世启新程。在这辞旧迎新之际，我部对于xx年工作做一个深刻的总结。xx年对于我部来说是一个任道而重远的一年，在集团公司领导的正确领导下，在园林公司领导的关怀指导下，在各兄弟部门的密切配合下，我部全面投入到部门建设、工程管理、业务开拓、成本控制四个方面的工作中。作为公司工程类重点发展的职能部门，我部严记公司领导的教诲和嘱托，从部门建设出发，完善部门机制；从工程管理着手，严控制工程质量、工程进度及安全；以开拓业务为中心，扩大部门业务范围，较好地完成了公司领导安排的各项任务。经过xx年一年的磨难与奋进，我部已经成为一个专业配套齐全，岗位职责分明，有凝聚力，有战斗力的集体。

在部门同事的共同努力下，截至今年12月底，我们已先后完成了东城立新小区、长安涌头社区、虎门港立沙岛线管、万江胜利社区下水管道清淤疏浚工程，总工程款x元，正在施工中的有虎门港港区三年期的清淤维护服务项目，已收到五个月的维护费，共x元，总共收回工程款x元。本着回顾过去，总结经验，找出不足，进而丰富和优化部门流程的原则，我部在此就xx年的工作情况在以下几个方面进行回顾和总结。

一、回顾与总结：

1、部门建设，完善部门机制

我部成立于xx年10月，成长于xx年，但它成熟于xx年。为什么这么说呢？因为，对于一家新事物、新公司、新部门来说，铺设网点，抢占市场，固然十分重要，然而，企业建立和发展需要有一种长效“机制”，部门建设发展更是如此。因此，在xx年，部门发展的头一件大事是，完善部门规章制度，组织部门文化宣导团，在每位员工入职之初，做得第一件事，就是学习《我部员工手册》。要通过对员工手册的学习、认识、灌输、再认识，让部门文化逐渐成为全体我部员工的“群体思维”。我部员工来自五湖四海、各行各业，需要统一的文化洗礼，把员工价值观、思维模式、行为方式统一到一致的步调上来。因此，在部门初具模型之时就提出来建设完备的部门文化，让部门进一步成长起来，从而真正的成熟、独立。

从xx年10月获准筹建，历经两年两个月的筹备，组织架构、发展战略、规章制度、信息系统……我部逐渐立体化地展现在世人面前，并最终实现与公司同步发展。

2、工程管理，严格控制工程质量、工程进度及安全生产

工程管理工作是我部工作的核心和重点，延续xx年的工程主体结构的工作，我部更加全力以赴地投入到项目的施工管理工作中。在部门同事的齐心协力下，我部克服了今年骤风暴雨猛然增多、资料汇报制度不完善等种种困难，经过一年的辛勤工作，先后完成了东城立新小区、长安涌头社区、虎门港立沙岛线管、万江胜利社区下水管道清淤疏浚工程和承揽了虎门港港区三年期的清淤维护服务项目。

在工程质量及工程进度控制中，我部严格按照合同规定，履行对甲方的承诺，在工期、质量两方面控制上抓出成效，如期保质完成工程，一次性竣工验收合格。

在安全生产方面，我部严按“五无”标准（无死亡、无重伤、无火灾、无中毒、无倒坍）精心组织施工，杜绝死亡及重伤事故，减少轻伤事故，实现了xx年施工零伤亡。

3、积极拓展业务，扩大部门业务范围

为了更好的开拓部门业务，公司领导分派了东莞市博泰市政园林工程有限公司给我部作为主要活动公司，用博泰市政公司的名字承揽业务。前期，为了宣传博泰市政公司，我部配合预算部作好市场投放计划，设计制造了博泰市政公司的宣传小册子，分批分量投入于东莞以及周边城市（如广州、中山）。中期，密切关注投入效果，与常平陈屋贝、万江胜利社区、松山湖松绵园、常平豪翠花园、番禺祈福新邨、沙田公用事业服务中心等等业主联系过。截至xx年12月底，已以博泰市政公司的.名义完成了万江胜利社区工程排水管道，且与胜利社区达成进一步的合作意向，xx年将承揽其下的管道疏浚及安装工程。同时达成初步合作意向的还有东城樟村、沙田公用事业服务中心。

二、存在问题与不足：

在总结经验迎接挑战的过程中，有几个值得我们改进和正视的问题，主要表现在以下几个方面：

1、资料机制不完善

经过两年多的发展，我部在施工方面已累积不少经验，能充分把握现场施工状况，对于施工中的难点、重点能及时提出解决的措施。但在资料方面尚存在不少问题。建设工程资料在工程的具体实施过程中起着非常重要的作用，对工程中的勘察、设计、施工和监理各方当事人的权利义务有责任都作了比较全面的规定而对于施工方与业主、监理、设计方面的沟通联系、汇报总结起到了桥梁中介作用。由于我部刚成立时人员不足，只能专注于施工方面，导致资料方面不能跟上施工进度，无法与施工同步。现阶段，不少业主对资料要求比较严格，资料被业主拆回，重新修改的情况比较居多。建立一套成熟、完善的资料流程，规范资料的形式，已是目前要解决的难点之一。

因此，我部将以东城区主干道清淤（单次清理下水管道）、虎门港港区维护服务项目、探测工程三种类型为蓝图，制订三种清淤资料的样本，以形成自有的一套资料流程，以此作为指引资料装订的程序。

2、人员技术专业水平参差不齐

我部的人员来自各行各业，对于施工图纸不熟悉、专业术语不理解、国家行业规范不明白的有不少人，提高人员专业水平，以满足施工管理的实际需要已迫在眉睫。

所以，我部计划在xx年实施专业技术培训课程，分为基础班、进修班、提高班。基础班将由部门内部人员教导员工排水管道基础知识；进修班、提高班，将挑选一些外部培训的专家课程，选派部门骨干、储备人才去参与。

3、部门办事流程不够优化

由于不少施工人员需要在外施工作业，公司及部门内部的信息传递、紧急事项办理方面需要更加的顺畅、高效，以便各项工作能更加顺利开展。

三、最后

“点点滴滴，造就不凡”，在xx年，我部没什么傲人的业绩增长，也没什么突出的表现，但我部已经真正的成熟起来，立体地向世人展现了它蓬勃向上的姿态。经过一年的沉寂与发展，我部将会在xx年以成熟的步伐走进市场。

施工别墅总结报告 第34篇

关键词：民用建筑工程；室内环境检测；空气污染；防治

中图分类号： TU24 文献标识码： A 文章编号：

随着人民物质生活水平的提高，人民对住房条件也有了更高的要求，不在仅仅满足于过去的居住面积，对室内居住环境也有了新的要求。除了要求居住舒适，还还求住宅美观。所以，很多居民对房屋室内装修都十分的重视，花费大量的金钱和时间用于室内装修，把房屋装饰的美观。但很多人不知道，这样的装饰存在极大的安全隐患。目前使用的很多室内装饰材料会带来严重的室内空气污染，而且污染会持续较长时间。由于人们没有意识到这一问题，长时间的居住而这种环境下，严重的危害人们的身体健康。因此，应该对室内环境检测提起足够的重视，并进行有效的防治措施，确保居住环境的安全健康。

一、室内空气存在污染的常见表现：

（1）家里不经常吸烟，室内空气流通顺畅，也很少接触吸烟环境，但是嗓子经常感到有异物感，不舒服，呼吸不畅；（2）如果家里有小孩，感到免疫力下降，经常打喷嚏和咳嗽，孩子觉得呆在家里不舒服；（3）家里人也经常生病，离开新居后，病情明显减轻；（4）新装修后，种植的植物枯萎、叶子发黄，室内植物不易成活，常见的植物也不容易成活；（5）室内新装修后，家里散发出刺鼻和刺眼的气味，入住后较长时间仍然不散。

二、室内常见污染物质的种类及其规定限量范围

要想控制室内污染，首先要认清室内污染物的种类，从而有效的防治。

目前，室内装修装饰材料和建筑材料中最为常见的有害物质包括甲醛、氡、苯和氨等易于挥发的有机化合物（TVOC）。现行的《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）对室内污染物的浓度有着明确的规定：在民用建筑工程室内,氡的污染浓度限量为≤200Bq/m3;甲醛污染浓度限量为≤;氨的污染浓度限量为≤0. 2mg/m3;苯的污染浓度限量为≤0. 09mg/m3;总挥发性有机化合物(TVOC)污染浓度限量为≤0. 5mg/m3。

三、检测采用的现行国家标准及方法和结果判定

1. 室内环境检测采用的现行国家标准及方法

目前室内环境工作空气污染情况检测除了可以采用现行的国家标准《环境空气中氡的标准测量方法》GB/T14582-1993 规定的办法进行空气质量检测，常见的还有现场仪器空气检测方法，对氡进行现场检测。而空气污染主要污染物甲醛的检测，也是除了可以依照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》采样测定，也可以利用仪器进行现场检测。而氨浓度的测量标准，主要依据的是《公共场所空气中氨测定方法》的有关规定。对于苯的检测，主要依据国家标准《居住工区大气中苯、甲苯和二甲苯卫生检验标准方法--气相色谱法》的详细规定进行检测。总挥发性有机化合物（TVOC）的检测方法应符合国家标准《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的规范规定。

2．检测结果判定和处理

⑴对室内空气情况进行检测后，如果全部各项污染物浓度都符合上述建筑物室内标准，浓度没有超过限度标准，才能判定整个工程中室内环境不存在空气污染超标，质量合格。这里需要注意的是，检测结果合格包括了室内总体污染物和抽样检测点两项检测结果都合格，都要达到国家相关标准，这样才能判定合格。如果有一条存在问题，都不能判定合格。

⑵如果室内环境污染物浓度检测的结果超过了国家的浓度限制标准，首先要寻找污染物浓度超标的原因，并及时进行处理改正，然后方可进行第二次检测。第二次检测时，检测点数量要增加一倍，只有当再次检测的结果达到国家标准后，才能判定室内环境污染物不超标，质量不存在问题。

四、室内环境污染防治措施

㈠室内装修阶段污染防治

1.室内装修施工开始前，必须要认真的审查和阅读装修设计装修图纸，要及时的指出容易造成室内环境污染的设计问题，进行更正，选择更为合理的设计方案，从源头上避免室内污染。

2.在装修阶段，要严格审核施工人员和单位的资质，尽量选择工程装饰专业水平高、较高资质等级的施工单位。要坚决避免选择那些没有固定组织和施工技术不健全的“游击施工队”，以免施工队伍不规范施工造成的室内环境污染。在施工过程中，要仔细审查施工单位编制的具体施工图和施工方案，重点是查看施工材料明细表，要认真校队施工过程每个流程，避免因为施工不规范带来的室内环境污染。选取的施工工艺，要尽量选择那些无污染、无毒和少污染、少毒的工艺。

3. 室内装修尽量选择健康环保符合国家标准的合格建材。对于室内装修最容易造成环境污染的人造板材，要尽量少用，要最大可能的使用原木家具和建材。室内装修使用的所有材料，都必须有规范的材料的检测报告。要选择具有一定资质的检测机构对材料进行检测，并出示详细详细检测报告。在装修开始后，要定期的对装修材料取样，对取样进行检验，时时把握装修材料的质量情况。装修过程中，使用人造板时，用到的材料必须要有游离甲醛释放量和游离甲醛含量污染检测合格报告，各项的检测数据必须要符合规定标准。装修中使用的水性处理剂、水性涂料和水性胶粘剂时，要有检测机构提供的游离甲醛含量和总挥发性有机化合物详细报告，要认真取样抽测。对于装修工程中，使用的溶剂型涂料，也要有专业检测机构出具的二异氰酸酯、游离甲苯含量、总挥发性有机化合物、苯等常见污染物的检测报告书，要仔细核查数据参数是否符合室内装修标准。使用的无机非金属材料，要严格的检测其放射性是否超标，要选取多份样本进行检测。

4.在室内装修过程中，装修工程师要及时的对施工中的重点、难点和容易出现污染的环节进行检查，通过有效的控制施工质量，来保证装修质量安全，减少室内环境污染，使室内装修各项污染指标都符合国家标准，控制在合理范围内。对于施工中使用的溶剂和稀释剂要严格的检查，严格禁止装修中使用重质苯、苯、石油苯、工业苯和混苯，同时还要避免在室内清洗施工用具时使用有机溶剂。在室内装修完成后，应及时委托专业的室内环境检测机构进行污染情况检测，确保室内装修没有产生超过标准的污染。

5.此外，室内装修时应该尽量少使用纤维板和胶合板等人工合成板材料。室内其它的装饰配件也要认真选择，尽量选择那些可以在工厂进行机械化生产，直接把成品送到现场使用，不需要再次处理的产品。如成品免漆窗户、木门和窗套等。同时，在室内装修过程中以及完工后，要经常的进行通风换气，减少污染物的存留。还应该注意室内装修季节的选择，装修工程应该尽量避免夏季和冬季施工，选择有利于减少污染物排放的室内湿度、温度时间进行施工。在装修完成后，应该进行进行室内绿化，可以在室内种植芦荟和吊兰等可以降低室内有害污染物浓度的植物。

总之要想真正的保证室内环境质量，首先要保证室内环境检测机构的独立和公正性，检测机构要有严格的质量管理体系，认真科学的开展各项检测工作。室内居住环境好坏对人们的身心健康有着直接和长期影响，关系到到各个家庭。室内装修过程中要加强对污染物的检测，并采取各种有效措施，减少室内环境污染，保护居住者居住环境。

参考文献：

[1]董仕林. 室内装饰材料中污染物及其检测方法[J]. 安徽预防医学杂志, 2003,(05) .

[2]陶红森,侯祺棕,谢鹏. 室内环境中化学污染物质测定法研究[J]. 安全与环境学报, 2004,(S1) .

[3]熊缨,苏志刚. 五种常见装饰植物对甲醛的吸收能力比较研究[J]. 环境科学与管理, 2009,(01) .

施工别墅总结报告 第35篇

该绿化工程位于铜山县南望村民兵训练基地对面，是徐州市实施清山、绿水、蓝天工程的较大的工程。为了达到林相合理、生态良好、景观优美标准。在建设单位、设计单位和监理单位的大力支持下，我项目部全体员工经过一个多月紧张施工苗木栽植已经顺利完工。

该工程设计绿化面积约800亩，工程量15万余株，工程主要内容为大黑山苗木种植。工程自2018年3月起开始施工，在此工程中，由于工程现场面积不足约600亩和大片石盖造成的苗木密度不足共栽植苗木6万多株，现已竣工。

此工程为山地工程工期短任务重，且水源较远，为了按期完成工程，确保苗木成活和工程质量。在工程施工中，我们精心组织，推行以工程项目为对象，以核算为依据，以合同工期为目标的工程项目施工管理，各职能部门负责人每天举行碰头会议，总结一天的工作情况，布置第二天的工作任务，将进度计划落实到每一天。 我们在监理公司及甲方代表的统一指挥下， 密切协作，统筹兼顾，合理组织施工工序 ， 确保了整个工程按期竣工。为了达到本工程的质量目标，成立了由项目经理为首的质量管理组织机构，并有技术负责人具体负责。针对本工程的具体情况，制订了适合本工程的管理人员质量职责和质量责任制，做到职责分明，奖罚有据。 在所有苗木采购中，坚持“质量第一”的原则，对进场树木组织验收，符合有关规定后方可采用。

为了确保苗木的成活，我们了加强水的管理，栽植苗木时保水剂足量投施并专门抽调二十一人成立浇水小组由专人负责，确保苗木的水分充足。

工程进入养护期我们着重做好以下几点：

一、 狠抓苗木水的管理，确保苗木成活

水是苗木成活的关键，尤其是山区。首先我们抽出人力开挖深水槽确保干旱季节水源充足，其次投入抽水机械十一台确保机械到位，另外有专人检查苗木的浇水情况保证浇水到位，不让一颗苗木因缺水死亡。在雨季尤其在暴雨过后及时检查苗木情况，及时地做好受损苗木的补救。

二、 预防为先，做好苗木的病虫害防治

春夏季节是病虫害多发季节，加强病虫害防治工作尤为重要，我们以预防为主，多观察及时发现及时处理，把病虫害控制在萌芽阶段，决不让其蔓延。

三、 加强苗木的田间管理，清除周边杂草

山区杂草多，生长旺盛竞争力强清除任务也相当繁重且使用除草剂容易造成栽植苗木生长不良也容易破坏山地的生态平衡，我们主要雇用当地工人进行人工清除，确保苗木很好的生长。

施工别墅总结报告 第36篇

深圳市XX开发置业XXX项目自20xx年4月开始筹备，在集团的大力支持下，实业公司正确领导和决策下，置业公司全体员工、各个相关部门克服了人员相对不足、时间要求紧、房地产市场宏观调控等多方面不利因素的影响，积极配合和坚决执行实业公司整体发展战略，齐心协力，众志一心，扎实工作，实现了“三当”，即当年开工，当年销售、当年售罄的骄人成绩，同时也为南山房地产商业品牌的创立做出了自己应有的贡献。

一、XXX项目财务基本数据：

截至20xx年年末，项目总共实现销售资金回流亿元，银行按揭签约放款率达100，建设投入期最大现金流亿元，预计本项目最终实现销售净利润亿元，实现项目投资回报率达，圆满地完成了XX集团和实业公司下达的各项工作考核指标。

二、财务控制管理与财务指标分析

(一)在实业公司的监管下，财务工作实现了几个突破

1)监督与服务

20xx年年初，实业公司实行项目公司目标成本管理监督考核，因此公司要求内部财务管理监督水平需要不断地提升。外部，税务机关及银行对房地产企业的重点监察、税收政策调整、国家金融政策的宏观调控也相应增加了我们的工作难度。在这不平凡的三年里置业公司财务部克服了由于财务专业人员严重短缺、付款审批流程等因素引起的工作量大、事务集中、办理日常财务事务距离远、时间长等多方面困难，在公司各级领导的鼎力支持和关怀下，使得财务部在职能管理上积累了一些经验，并向前迈出了一大步，坚决做好财务审核、监督和服务等各项工作。

2)合作银行的选择

在与银行商谈按揭合作条件的过程中，财务部分析了以前开发项目的一些经验和教训，对项目销售后的资金安全及时回流和开发商承担的连带担保责任以及为配合销售紧密相连的系列增值服务等多方面进行了认真细致的研究，经过反复具体地、探索性地调查讨论和斟酌比较，并屡次与多家内外资银行领导的谈判协商，结合实业公司对香蜜湖项目资金运用等方面的具体要求，寻找适合我们项目的合作伙伴，终于在预定时间内与各合作银行(中行、招行、深发展)达成一致地针对香蜜湖项目的多项最优惠的政策。

从最初的只能凭合同抵押回执到最终业主按揭合同签定后凭预售买卖合同的复印件即放款，使得我项目巨额现金回流时间至少提前了两个月，开盘销售一周内回流资金近1亿元，最大限度地把控住银行的放款节奏，也使得公司有充足的自由资金运用，这样的操作方式也确保了资金回流的安全及时，同时也保证了后续合同备案和抵押等工作的及时顺畅。

(二)在连带担保责任方面

我们实现了目前深圳银行业所能给予房地产开发商的最优惠条件：连带担保到办妥楼花抵押登记为止，最早免除开发商担保责任，较房产证办妥并抵押给银行的一般条件至少提前了一年半的时间，同时也免除了数千万相关担保保证金的巨额支出。

(三)免费合作增值服务

我部与具有多年房地产行业经验的银行达成协议，共同举办盛大的开盘仪式、各类高尚的业主联谊活动，支持网点免费销售宣传、行内网络及刊物宣传、定期发布楼盘信息、共同开发社区智能卡等一系列增值服务，为保证良好的'销售态势创造了机遇。

(四)为工程、销售部门提供最优秀的服务项目

销售准备及开展期间，营销部与财务部的工作被推向了最前沿。财务部在销售的重要期间扮演着监督管理和服务的角色。

1)研究编制销售日报小软件，及时获得销售新信息，发现并解决问题

在未能使用销_的情况下，部门员工做了艰苦的努力，齐力研究并编制和逐渐完善了《销售情况日报表》以弥补因销售信息缺乏和滞后给财务工作带来的种种难题，及时与销售部门的销售日报表进行核对，并对销售计划完成情况、销售政策执行、未收款原因进行分析，以此来判断分析银行、财务及销售等各个单位部门的衔接情况，发现工作中的问题，加强内部控制，提出有关措施，及时改进。

2)我部与深银联及合作银行联系安装了固定和移动两种POS刷卡机，极大的方便了业主交纳定金和首期款，并协议由银行承担深银联刷卡手续费，从而降低了财务费用。

经过上级实业公司和我司各部门的不断努力，原计划项目最大现金流亿元，实际最大现金流为亿元，节约投入资金4400万元。

(五)编制工程付款台帐，建立部门间审核方式

在项目成立伊始，每笔工程付款在财务部都要经过2次记录，一次是金蝶财务系统入账，另外一次是“工程台帐”，由于金蝶财务系统近年连续升级和更换账套，所以对每项合同整个的付款情况在需要查询时要经过账套的转换，比较耽误时间，工程台帐的建立无疑是节约查询时间的很好办法，并且能一目了然地反应该类和该项合同名称、合同金额、结算金额、付款逐次逐笔时间、凭证号码、累计付付款额、发票开具情况、剩余款项、是否已经缴纳印花税等细节。另外，我们根据工程台帐与工程部门预算人员进行不定期核对每项合同的付款等情况，确保双方审核、记录正确，保证工程

款项的支付无误。

(六)加强与税务等政府部门沟通，积极推进土地增值税清算

两年来，置业公司财务部积极研究学习国家新的财政税务政策，加强了与税务部门等的沟通往来，努力寻找应对方案，为确保税务工作的顺利进行做着准备。在初始的会计核算中我们没有注意到开发成本科目下设置的“开发间接费用”的重要性，其实直接组织、管理开发项目发生的费用，包括工资、职工福利费、折旧、办公费、水电、劳保等都可以在此科目下列示，而开发间接费用作为房地产开发成本的基本一项，按照税法的规定在计算房地产企业土地增值税时有加计20的扣除，仅这一点就使得置业公司的土地增值税应纳税额减少近10万元。

三、存在的问题和解决的办法：

XX项目走过热火朝天的建设和销售阶段，回顾过往，我们发现工作当中有很多的不足，有的不足在发生前就得到了上级领导的及时纠正，有的则是在摸索中暴露出来甚至影响到工作的，这些不足都会使得我们的工作多走弯路，甚至产生财务风险。

施工别墅总结报告 第37篇

建筑和装修设计一体化指的是在建筑项目开发的时候，在系统的措施指引下，对各种技术手段和资源进行调配和利用，并将其贯穿在开发的整个过程中，但最后的设计结果是资源最优，让产品的性能达到最佳。一旦室内设计师想在建筑阶段中给予设计，这样可以在施工结束后将平面空间划分不好。比如图1a是建筑设计生产后的平面，从室内设计的方向出发，这种户型的平面有着一系列的问题，例如入口太过开放，没有很多就餐的空间，客厅没有完整的墙面以及摆放家具的空间，各种空间布局产生大量浪费。因此，可以在入口处设立玄关，从而构成独立的就餐的空间；将厨房入口处房门的位置改为居中设置，这样就可以将橱柜的空间增多，把卫生间的门靠近卧室一点，这样就可以将墙面作为电视背景墙。

二、建筑和装修设计一体化道路的具体措施

1.建筑和装修设计一体化设计工作流程建筑和装修设计主要含有建筑设计、室内设计、结构设计、给排水设计、暖通设计等几个步骤。在设计的不同环节中，一体化设计工作流程为：

（1）建筑设计：设计说明书；总平面图和建筑设计图纸；透视图、鸟瞰图等模型

（2）室内设计：概念草图；效果图

（3）结构设计：阐述结构设计依据以及涉及的结构设计内容

（4）电气设计：拟制的电气系统、变配电系统内容

（5）给排水设计：供排水方式、消防系统方式说明

（6）暖通设计：冷热符合估算；采暖热源的选择；空调通风、排烟系统简述

（7）各个专业介入情况：室内设计介入，与建筑师一齐沟通讨论，完善方案