物业招标采购需求书范文 第一篇

1、明确各投标企业和招标办公室人员到场时间，通过抽签确定答辩顺序;

2、明确招投标领导成员及评委到场时间;

3、宣布答辩、评标会开始。招投标工作领导小组成员作为

会议主持人，介绍与会领导、各评委和投标单位;

4、与会有关领导致辞;

5、投标单位退场;

6、安排一定时间，请评委根据投标人情况介绍、招标办工作人员进行的现场情况考察、住户意见征询表等资料，评出企业信誉分，并现场统计分数;

7、安排时间，请评委将标书分评出，现场统计。一般应在答辩、评标会前一天由评委集中审阅标书，掌握各投标企业情况;

8、在预定时间，各投标企业代表按顺序入场答辩。首先作简要介绍和标书陈述(一般15—25分钟)，再接受评委提问。应安排部分问题由参与答辩的拟选主任独立回答。评委可即时亮分或答辩结束后再统一评分。中场可安排休息、餐饮;

9、安排一定时间，请各评委对标书评分。现场工作人员、公证人员统一计算各投标企业总分，并报招投标工作领导小组组长、副组长;

10、在预定时间，各投标单位代表入场，主持人介绍公证人员或其他领导小组人员宣布评标结果和中标单位;

11、领导致辞;

12、答辩、评标会结束

物业招标采购需求书范文 第二篇

1)投标人情况。

2)目标物业的管理服务总体策划。应包括服务理念、管理模式、管理目标、 价格定位、实施措施等。

3)组织结构、职能分配、人员编制以及人员培训、管理。

4)管理模式、工作计划和物资装备情况以入管理用房安排。

5)管理规章制度(只列目录)和物业档案资料的管理。

6)各项管理指标的承诺及相关措施。

◆房屋及配套设施完好率

◆房屋零修、急修及时率

◆维修工程质量合格率及回访率

◆绿化完好率

◆清洁、保洁率

◆停车场完好率

◆公共设施设备完好率

◆主要机电设备完好率

◆治安案件发生率

◆火灾发生率

◆有效投诉率与处理率

◆管理人员专业培训合格率

◆维修服务回访率

◆业主满意率

◆其它有关指标

8)日常物业管理。应包括入住期管理、装修管理、安全防范、物业维修养护计划、专项维修资金使用以及公共设施管理等。

9)机电设备、设施的管理。包括日常维修计划、应急抢修方案、节能降耗措施等。

10)便民服务和社区文化活动。

以上十个项目要求逐一列举，体现全面、规范的物业管理服务水平。

物业招标采购需求书范文 第三篇

招标工程项目编号: (项目编号)

1、(招标人名称)的(招标工程项目名称),已由(项目批准机关名称)批准建设。现决定对该项目的工程施工进行公开招标,选定承包人。

2、本次招标工程项目的概况如下:

〈说明招标工程项目的性质、规模、结构类型、招标范围、标段及资金来源和落实情况等〉;

工程建设地点为(工程建设地点);

计划开工日期为(开工年)年(开工月)月(开工日)日,计划竣工日期为(竣工年)年(竣工月)月(竣工日)日,工期(工期)日历天;

工程质量要求符合(工程质量标准)标准。

3、凡具备承担招标工程项目的能力并具备规定的资格条件的施工企业,均可参加上述(一个或多个)招标工程项目(标段)的投标。

4、投标申请人须是具备建设行政主管部门核发的(行业类别)(资质类别)(资质等级)及以上资质的法人或其他组织。自愿组成联合体的各方均应具备承担招标工程项目的相应资质条件;相同专业的施工企业组成的联合体,按照资质等级低的施工企业的业务许可范围承揽工程。

5、本工程对投标申请人的资格审查采用资格后审方式,主要资格审查标准和内容详见招标文件中的资格审查文件,只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。

6、投标申请人可从(获取招标文件地址)处获取招标文件、资格审查文件和相关资料,时间为 (获取开始年) 年 (获取开始月) 月 (获取开始日) 日至 (获取结束年) 年 (获取结束月) 月 (获取结束日) 日,每天上午 (获取上午开始时) 时 (获取上午开始分) 分至 (获取上午结束时) 时 (获取上午结束分) 分,下午 (获取下午开始时) 时 (获取下午开始分) 分至 (获取下午结束时) 时 (获取下午结束分) 分(公休日、节假日除外)。

7、招标文件每套售价为(币种,金额,单位) 元,售后不退。投标人需交纳图纸押金(币种,金额,单位) 元,当投标人退还全部图纸时,该押金将同时退还给投标人(不计利息)。本公告第6条所述的资料如需邮寄,可以书面形式通知招标人,并另加邮费每套 元。招标人在收到邮购款后 日内,以快递方式向投标申请人寄送上述资料。

8、投标申请人在提交投标文件时,应按照有关规定提供不少于投标总价的___%或(币种,金额,单位)元的投标保证金或投标保函。

9、投标文件提交的截止时间为 (投标文件提交截止年) 年 (投标文件提交截止月) 月 (投标文件提交截止日) 日 (投标文件提交截止时) 时 (投标文件提交截止分) 分,提交到 (提交投标文件地址)。逾期送达的投标文件将被拒绝。

10、招标工程项目的开标将于上述投标截止的同一时间在(开标地点)公开进行,投标人的法定代表人或其委托代理人应准时参加。

招标人: (招标人名称)

办公地址:(招标人办公地址)

物业招标采购需求书范文 第四篇

1、招标条件

本招标项目为保利西江月前期物业服务项目，招标人为太原保利晋平房地产开发有限公司，资金来自自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的前期物业服务进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

招标编号: ZKF

项目概况: 招标建筑面积㎡。

项目地址：晋源区西寨南街28号

招标范围：前期物业服务

3、投标人资格要求

本次招标要求投标人须具有独立法人资格，营业执照经营范围须包含物业管理，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力，其中，投标人拟派项目负责人(项目经理)应当具有物业经理上岗证或物业管理师职业资格。

本次招标不接受联合体投标。

4、投标报名及购买招标文件

凡有意参加投标者，请于20xx年01月24日至20xx年01月30日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时至12时，下午14时30分至17时30分（北京时间），在中招康泰项目管理有限公司报名并购买招标文件。

招标文件每套售价:500元人民币(售后不退)

报名时须携带以下证件的原件及加盖公章的复印件贰套：（1）企业法人营业执照（未办理三证合一的企业须另提供组织机构代码证、税务登记证）；（2）物业经理上岗证或物业管理师职业资格证；（3）法定代表人授权委托书；（4）被授权人身份证。

5、投标文件的递交；

投标截止时间和投标文件递交地点详见招标文件。

6、发布公告的媒介

物业招标采购需求书范文 第五篇

根据《_政府采购法》之规定，上海市嘉定区政府采购中心受委托，对物业管理项目采购项目进行国内公开招投标采购，特邀请合格的供应商前来投标。

一、合格的投标人必须具备以下条件：

1、符合《_政府采购法》第二十二条规定的供应商。

2、根据《上海市的政府采购供应商登记及诚信管理办法》已登记入库的供应商。

3、其他资格要求：

二、项目概况：

1、项目名称：物业管理项目

2、招标编号：SHXM-14-20xx0929-1998（代理机构内部编号：JZ20xx071）

3、预算编号：14-16-97644

4、项目主要内容、数量及简要规格描述或项目基本概况介绍：

5、交付地址：采购人指定地点。

6、交付日期：详见招标文件。

7、采购预算金额：320xx00（国库资金：0；自筹资金：320xx00）

8、采购项目需要落实的政府采购政策情况：本项目执行《政府采购促进中小企业发展暂行办法》的通知财库〔20xx〕181号，《中小企业化型标准》工信部联企业〔20xx〕300号。

三、招标文件的获取

物业招标采购需求书范文 第六篇

一)物业服务的内容

1、物业服务区域内物业共用部位，共用设施设备及场所的使用管理及维修养护;

2、物业服务区域内物业共用部位、共用设施设备和相关场地的保洁服务;

3、物业服务区域内公共秩序和环境卫生的维护;

4、物业服务区域内的绿化养护和管理;

5、物业服务区域内车辆(机动车和非机动车)行驶、停放及经营管理;

6、供水 供电、供气、电信等专业单位在物业服务区域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理;

7、物业服务区域的日常安全巡查服务;

8、物业服务区域内的巡视、检查，物业维修、更新费用的帐务管理，物业档案资料的保管;

9、物业服务区域内业主、使用人装饰、装修物业的行为管理;

10、售楼部的清洁、保安、绿化养护和管理及设备维修养护

二)物业服务的要求

1、按专业化的要求配置管理、服务人员，

2、物业服务与收费质价相符;

物业招标采购需求书范文 第七篇

1、招标人在投标文件截止之日起的日 内(最长不超过 30 日)确定中标人，并向中标人发出中标通知书;

2、中标人在收到中标通知书后的 3 日内，按照招标文件和中标人的投标文件以书面形式签订物业服务合同。

3、 投标人应提供公司营业执照、法定代表人证明、物业管理资质等级证书、法人代表的授权委托书等证明文件，并概要介绍本公司的经营情况，以往管理业绩等情况。

4、签订合同后三日内，中标人应派出标书中配置的售楼部物业管理工作人员进驻售楼部，售楼部正常运行期间无偿提供服务。

5、中标单位负责通过市房管局办理正式前期物业管理招投标手续，并由中标单位承担一切费用。

物业招标采购需求书范文 第八篇

项目名称：x5年全区学校图书购置项目

招标编号： Bx9

采购人名称：xx市xx区教育资产管理服务中心

采购人地址：xx市xx区

采购人联系方式：

代理机构名称：工程咨询有限公司

代理机构地址：xx市xx区府前东街9号鲁班大厦6层

代理机构联系方式：

预算批复文号：京财教育指[x4]1545号;顺财教指[x5]147号

资金来源：财政拨款

财政批复金额/控制金额：2185280元

招标方式：公开招标

选择本招标方式的原因：适用

采购用途：教育

采购内容：xx区第一中学等117所中小幼学校图书购置

采购规模或简要技术要求：xx区义务教育阶段学校及幼儿园图书采购，具体要求详见招标文件。

投标人的资格条件：

1、本次招标评选入围6家供应商，学校以自选中标商、自选图书的方式购书，满足下列条件的投标申请人是合格的投标人，可以参加本次投标：

(1)、在_境内注册，能够独立承担民事责任，具有独立法人资格的主营出版物的企事业单位。

(2)、遵守国家有关法律、法规、规章和xx市政府采购有关的规章，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

(3)投标人应具有省级(含省级)以上文化部门颁发的《出版物经营许可证》(总发行)或《出版物经营许可证》(批发)证书。

(4)投标人须具有固定的图书存放场地。

(5)有专业的图书发行、图书分类人员即出版物发行员职业资格证书3人以上(含3人)或图书数据加工岗位资格证书5人以上(含5人)和具有较强的技术力量和良好的企业信誉及售后服务能力，

(6)投标人经营状态：企业在近三年(x2年10月31日至今)的经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业或投标资格被取消财产被接管、冻结的状态;

★(7)投标时必须提供3本(最多)图书分类加工后的样书(按中图法第四版)，招标结束后样书恕不退还。

(8)近五年内有现场选书运作方式的成功经验(合同或中标通知)。

2、参加本次投标加工样书是盗版的予以拒绝。展销书发现有盗版的中标商给予取消中标资格。

3、在任何时候发现投标人以他人名义参加投标，相互串通，投标人提交的投标文件中提供虚假资料或失实资料的，或者以其他形式弄虚作假的，其投标将被拒绝并没收其投标保证金，并视情况依法追究投标人的责任。

投标单位报名及招标文件发售时间：x5年11月16日至 x5年11月19日，每天9：30时至11：30 时，14：00时至16：00时，节假日休息

投标单位报名及招标文件发售地点：xx市xx区幸福西区2-2门市(同仁堂药店西侧)

招标文件售价：人民币x元/份(售后不退)

投标截止时间：x5年 12月8日9：00时

开标时间：x5年 12月8日9：00时

开标地点：xx市xx区府前东街9号鲁班大厦6层多功能厅

评标方法和标准：采用综合定量评分法，满分为100分。

本项目联系人：

物业招标采购需求书范文 第九篇

招标项目编号：

一.招标条件

本招标项目农村商业银行股份有限公司江支行装饰装修工程批准建设，招标人为农村商业银行股份有限公司，建设资金来自自筹，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二.项目概况与招标范围

工程名称：农村商业银行股份有限公司江支行装饰装修工程;

工程内容：江支行装饰装修工程;

计划日期：具体工期详见招标文件;

工程地点：xx市x区路与路(新开道)交汇处,xx小区号;

建筑面积：㎡;

工程质量要求：符合国家及行业相关标准的合格工程。

三.投标人资格要求

投标人应是具有独立法人资格的企业，具备有效的营业执照、安全生产许可证，同时具备建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力;

投标单位拟派出的项目经理须具有建设行政主管部门核发的建筑工程二级及以上注册建造师执业资格证书。拟派出的项目管理人员，应无在建工程，否则其投标将被否决;

业绩要求：近三年(x3年度、x4年度、x5年度)有类似项目业绩一项及以上;

财务要求：近三年(x3年度、x4年度、x5年度)财务状况良好，不亏损;

信誉要求：拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标;

本次招标不接受联合体投标;

外埠入吉建筑业企业应按照吉建管〔x5〕50号、()1号文件办理企业信息登记。

四.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于x年12月2日至x年12月8日(法定公休日、法定节假日除外)，每天上午8:30至11:30，下午13:00至16:00(公休日、节假日除外)，持有效营业执照、资质证书(持有新版资质证书的投标人可提供与新版资质证书副本同样大小并加盖投标单位公章(鲜章)的复印件，复印件与原件效力等同)、安全生产许可证、项目经理注册建造师证、法人或授权人身份证，以上证明材料要求原件及复印件加盖公章和法人授权委托书原件到国际招标集团有限公司报名并购买招标文件。

招标文件售价500元/套，过期不售，售后不退。

五.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间(同开标时间)为x年12月22日9:00，

地点:xx市平泉路1017号2楼。

逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六.发布公告的媒介

物业招标采购需求书范文 第十篇

1、管理服务理念和目标

要求结合本项目的规划布局，建筑风格，智能化硬件设施配置及本物业使用性质特点，提出物业管理服务定位、目标及具体实施措施。

2、项目管理机构运作方法及管理制度

编制项目管理机构、工作职能组织运行图，阐述项目经理(小区经理)管理职责、内部管理的职责分工、日常管理制度和考核办法目录。

3、管理服务人员配置

拟配小区(项目)经理、主要工程技术管理人员的姓名，年龄、学历、职称，以及相似工作岗位工作年限，经历;其他岗位人员拟配人选，数量，职称。

4、物业用房及相应管理设施的配置

提供物业用房的使用计划、办公经费的投入预算、开办费筹措和处理意向。

5、物业服务费用的收支预案

按照本物业的使用性质，分项计算出本项目范围内住宅和非住宅收取的物业费(每平方米建筑面积)以及各项管理费用支出计划与数额。

6、物业服务分项标准与承诺

1)房屋及配套设施设备 和相关场地的管理标准与完好率承诺;

2)房屋零星小修、急修 质量标准和保质期承诺;

3)维修工程质量合格率 和回访验收率承诺;

4)电梯、水泵等大型机 电设备维修保养标准和完好率承诺;

5)街坊道路、小区绿 化、住宅楼道、楼梯、门厅及非住宅物业场所等公共部位 24 小时内保洁次数与洁净程度承诺;

6)具设备完好率和亮灯率承诺;

7)住宅和非住宅物业建筑、地下停车库内消防设施管护措施与承诺;

8)小区街坊道路管护措 施和完好率承诺;

9)小区绿化乔灌木、草 坪和园林建筑附属设施的管护标准措施和苗木成活率承诺;

10)管理服务质量投诉 处理及时率承诺;

11)业主及使用人对管 理服务满意度及对满意度测评方法的承诺;

7、物业的维修养护管理，保洁、保安、护绿工作的实施方案

1)对业主、使用人自用 部位提供维修服务的措施;

2)物业管理区域内共用 设施设备的维修措施;

3)业主、使用人装饰、装修物业的管理措施;

4)住宅外墙或建筑物发 生危险，影响他人安全时的工作预案;

5)保障物业管理区域内 环境清洁度的措施;

6)物业管理区域内保安 24 小时值勤，巡视重点部位 24 小时监控的岗位责任描 述;

7)小区绿化(乔灌木草 坪及其他附属设施)按季节维护、保养项目和措施;

8、物业维修和管理的应急措施

1)业主、使用人自用部 位突然断水、断电、无煤气的应急措施;

2)小区物业管理范围突 然断水、断电、无煤气的应急措施;

3)业主与使用人自用部 位排水设施阻塞的应急措施;