小区物业防汛奖罚制度范文 第一篇

目的：

为了保证业主的正常生活、工作秩序和生命财产的安全，确保各设备的正常运行，使各建筑物及设施设备在夏季安全防汛期间无损坏。

适用范围：

所辖范围

监督执行：

安全环境部

防汛应急程序：

一、防汛组织程序

1、在汛期到来之前成立防汛小组，由安全环境部经理任组长，安全环境部主管任副组长，组员安全环境部所有人员；

2、在险情发生时，安全环境部主管必须立即到达现场进行抢险工作,并通知分公司领导负责物力、人力的调配，工程维修组根据现场情况，采取有效措施。安全环境部负责调配人员配合进行抢险救援。险情发生在夜间和双休日时，小区主管临时负责指挥，并及时通知防汛小组其他成员赶赴现场。

二、汛期工程部防汛措施

1、设立防汛器材专用存放库，内存放防汛器材，主要应有排水泵、排水胶管、防水配电箱、编织袋、砂子、铁锹等；

2、汛期到来之前，安全环境部主管，领班，应仔细巡查。

（1）楼顶平台排水沟是否畅通无阻，同时将楼顶垃圾清运干净；

（2）检查地下积水坑污水泵是否灵敏有效，并将控制开在“自动”位置；

（3）检查大小区内、外雨水井、污水井、雨水管是否有堆积物，并加以清除，保证排水畅通；

（4）维修组检查配电室、控制室等重要机房是否有漏雨情况，若有发生应及时处理。

（5）安全环境部主管，领班，重点检查雨水口、排水管、地下车库、污水泵、电梯底坑周围和以往记录在册的问题点。

小区物业防汛奖罚制度范文 第二篇

一、公司概况：

厦和超市应作为我公司的防汛重点区域。一旦进入雨季，防漏和疏通排水管道是我们要重点解决的问题。

二、组织及准备

今年要以“安全第一、常备不懈、预防为主、全力抢险”为指导思想，遵循团结协作和局部利益服从全局利益的原则，实行公司主要领导负总责，分管领导负直接责任。上下配合，分工负责，实行岗位责任制。

本公司全体干部、职工都有参加抗洪抢险的义务。

领导干部及广大党、团员是抗洪抢险的主要力量。

1、指挥机构

（1）公司防汛工作由防汛领导小组统一指挥。

2、防汛领导小组工作内容、分工负责情况

（1）编制全公司防汛预案。

小区物业防汛奖罚制度范文 第三篇

各县区房管局，单县物业办，各物业服务企业：

为全力做好住宅小区防汛工作，提高防汛抗灾保障能力，给小区居民营造一个安全的居住环境，根据xx市人民政府防汛抗旱指挥部《关于做好20xx年防汛准备工作的通知》精神，现就有关事宜通知如下：

一、进一步提高防汛工作重要性认识。

住宅小区防汛工作事关人民群众生命财产安全，事关建设平安小区、稳定发展大局，责任重大。近年来，极端天气事件频发多发，暴雨洪水灾害的突发性、不可预见性凸显。因此，各级各部门必须以对人民群众生命财产安全高度负责的精神，进一步提高住宅小区防汛工作重要性认识，统一思想，明确任务，强化领导，健全组织，完善措施，要切实增强防汛工作的前瞻性、针对性和有效性，要立足于防大汛、抢大险、救大灾，精心组织，周密安排，确保强降雨不伤人、居民财产少损失这一目标，扎实做好各项防汛准备工作，保障小区居民生命财产安全。

二、突出重点，认真组织开展防汛检查。

各物业管理部门要抓紧对辖区住宅小区防汛工作进行一次全面检查，确保每一个小区、每一个环节全部检查一遍，特别要加强对小区物业企业防汛责任制以及抢险应急预案、抢险队伍、抢险物质等各项防汛保障工作的检查和落实。对存在的问题，要落实专人负责，限期整改到位，不留死角，不存隐患。各物业服务企业要紧密结合住宅小区实际，集中汛前时间，组织疏通治理淤积严重的排水沟渠和排污垢管道，尤其对常年未清掏的化粪池及沉淀池等，要严格履行清掏责任，坚决杜绝污水外溢现象发生。此外，要加强小区通行道路管理，特别是在主汛期间，要妥善安排停车位置，防止占压排水井盖影响排水不畅，提高防洪除涝能力。

三、加强组织领导，确保住宅小区防汛工作落实到位。

(一)加强领导。为做好住宅小区防汛工作，市物业主管部门成立住宅小区防汛工作领导小组，各县区物业管理部门、各物业服务企业也要成立相应的组织领导机构，确保认识到位，责任到位，组织到位，工作到位。

(二)明确责任。各物业服务企业要建立以经理负责制为核心的各项防汛责任制，落实分级、分包、岗位、技术责任和防汛值班制度及联络、召集、调动等应急处理机制，确保每一个环节、每一个事项都有明确的责任人和责任目标，保证防汛抢险人力需要。

(三)强化督导。各物业管理部门要建立防汛责任制落实考核评估制度，强化检查和督导，对存在防汛安全隐患的，及时督促整改，确保防汛减灾工作落实到实处。

防汛通知07-23

小区物业防汛奖罚制度范文 第四篇

各县(市)、区物业主管部门：

20xx年主汛期已经来临，为切实做好物业小区防汛工作，保证小区内公共设施设备的'正常运转，保护小区的居民生命和财产安全，现就做好我市物业小区汛期的防汛相关工作通知如下：

一、加强防汛宣传工作

要求辖区物业企业通过小区内宣传栏、电子显示屏、悬挂标语等形式，广泛宣传汛期防汛知识和防范措施，对预警、预报要及时通过各种形式通知业主，帮助业主加强自我防范措施的落实。

二、组织开展汛前自查、检修工作

三、加强安全防范应急处理预案管理

要求各物业企业准备好防汛器材，专人保管;实行项目经理责任制，增强项目经理的责任意识和安全意识，成立防汛应急预案领导小组，小区项目经理为第一责任人，负责处置小区防汛期间的突发事件，并且要有重点地开展一次高层地下车库暴雨进水、小区突发性水淹等事件的应急处置演练，做到应急有预案、处置有措施。

汛期，各物业企业要坚持24小时值班制度，发生灾情要及时报告。各县(市)、区物业主管部门应定期进行抽查。

xx管理处

小区物业防汛奖罚制度范文 第五篇

各村(社区)：按照《成都市减灾委员会办公室关于认真做好当前防灾减灾救灾工作的紧急通知》(成减灾办发[20xx]7号)、《xxx邛崃市委办公室邛崃市人民政府办公室关于进一步加强防汛减灾工作的通知》(邛委办字[20xx]46号)和《邛崃市民政局关于进一步加强防汛减灾工作的通知》(邛民发[20xx]67号)文件精神，为进一步做好我镇防汛减灾工作，现就有关事项通知如下：一、认识到位，确保各项防灾减灾工作落到实处各村(社区)要牢固树立防大灾、抗大灾思想，充分认识做好防灾减灾工作的重要性和复杂性，始终绷紧防大灾、抗大灾这根弦，进一步提高思想认识，加强组织领导，强化责任担当，切实将防灾减灾救灾责任和措施细化到每个领域、贯穿到每个环节、落实到每个岗位。村(社区)干部要加强协调切实解决当前防灾减灾救灾工作中的困难问题。二、部署到位，确保灾情管理和报送工作不出纰漏各村(社区)要高度重视灾情管理工作，主要领导亲自安排，落实专人负责灾情报送，不得在防汛季节期间任意更换灾情报送工作人员。灾报人员要加强业务学习，同时主动联系xx镇相关部门，畅通联系渠道，确保一旦有灾情发生时，能第一时间上报xx镇人民政府。三、谋划到位，确保应急救援物资储备充足各村(社区)，要提前做好受灾群众基本生活物资保障筹划，对易保存的生活物资要提前进行储备(如棉被、棉衣等)对不易长期储备的生活物资(如大米、菜油、矿泉水、方便面等)要主动对辖区内的超市、粮油企业，签订应急物资供应协议，确保一旦灾情发生，能第一时保障受灾群众基本生活需求。对易造成桥梁、道路、通讯等中断，形成‘孤岛’的村(社区)、组，要结合实际制定应急预案，建立临近村(社区)结对帮扶机制，确保灾情一旦发生，紧急转移安置受灾群众。同时要鼓励辖区内居民家庭储备一些必要的应急物资(如矿泉水、粮油等)，强化家庭灾害自救意识。特此通知。

小区物业防汛奖罚制度范文 第六篇

各班组：

根据《信阳市供水集团有限公司xx年防汛工作方案》的部署和要求，为确保部门责任路段安全渡汛，结合本部门及责任路段实际情况，特制定本工作方案。

一、防汛工作总目标要求和任务

总体要求：坚持以人为本，牢固树立防大汛、抗大涝的思想，按照全市防汛抗旱工作“全体参与、人人有责”的要求，加强领导，明确责任，切实落实《信阳市供水集团有限公司xx年防汛工作方案》明确的责任任务。根据公司安排，我部责任路段：鸡公山大街湖东大道至宝石桥路段。

二、成立抢险组织

1、指挥组

组 长：王正林

副 组 长：

勤务保障：

2、应急一分队：

分队长：

队员：

3、应急二分队

分队长：喜建设

队 员：

4、应急三分队

分队长：陈合军

队 员：

5、应急四分队

分队长：严加来

队 员：

三、工作要求

1、全体人员要高度重视防汛工作，加强领导，明确责任，遇到险情随叫随到，确保防汛工作落实到位。

2、要求防汛组织组成人员在防汛期间保持7×24小时通讯联络畅通。

四、主要措施

（一）切实加强领导。部长对部门防汛工作责任路段总负责。为进一步落实防汛责任制，明确职责，各有关责任人要按照责任分工抓好落实。

（二）严格落实制度。接到雨情、汛情、险情时，要及时向上级汇报。实行统一指挥，各分队要随时准备接受并坚决服从指挥组的指挥。

小区物业防汛奖罚制度范文 第七篇

雨季已来临，近期全国多地出现了严重汛情。市委、市政府领导对市区住宅小区安全渡汛问题极为重视，为提高警惕、防患未然，确保住宅小区安全渡汛。现将有关事项紧急通知如下：

一、高度重视，加强领导。

要提高对做好防汛安全工作重要性、紧迫性的认识，坚决克服麻痹侥幸心理，采取有效措施，切实做好汛期安全的准备防范工作。物业服务企业将成立以主要负责人为组长的防汛领导小组，组织好抢险突击队，制订防汛应急预案。

二、全面检查，排除隐患。

三、突出重点，确保安全。

1、物业业主、物业服务企业要制定《防汛预案》，对防汛工作进行总体安排。

2、对小区房屋进行汛前房屋安全检查，完成房屋修缮任务，及时解除危险隐患。

3、做好汛期中的后勤保障工作，防汛的物资、器材、机具、车辆处于良好状态。

4、对小区地下室、地下车库及进出口处进行专项检查，保持排水通畅。

四、加强合作，联防共治。

物业服务企业要主动及时向所在区、街报告所服务小区存在的.隐患和问题，争取地方政府在人力、物力特别是汛期突发事件应急方面给予支持，确保小区汛期安全。

五、强化督查,落实责任。

各区建设主管部门是辖区范围内物业小区防汛主管部门，要加强对物业管理小区防汛工作的组织领导和专项检查；各小区业主、业主委员会对小区防汛工作负主责，服务小区的物业公司负直接责任，要加强小区内防汛工作的排查，周边市政防汛设施存在隐患的要及时与市政管理部门联系，市政部门要及时排查清除隐患，对于发现的问题和安全隐患要按照职责整改，做到“零事故”，确保我物业管理区域安全渡汛。

小区物业防汛奖罚制度范文 第八篇

各县(区)住建(房产)局，市开发区建设局：

为防患未然，全面提高物管小区的防汛应急处置能力，确保广大业主的生命财产安全，现就做好物管小区防汛工作通知如下：

一、加强领导，明确责任

各县(区)物业主管部门要切实提高对做好防汛工作重要性、紧迫性的认识，坚决克服麻痹侥幸心理，采取有效措施，扎实做好汛期安全各项防范工作。要成立防汛工作领导机构，制订防汛应急预案，严格落实防汛应急物资储备和防汛突击队伍。要在县(区)政府的统一领导和部署下开展物管小区防汛工作，及时汇报物管小区防汛形势，切实防止将物管小区与属地防汛工作割裂开来。要充分发挥辖区内街道办事处(乡镇)、社区的作用，大力帮助、支持、指导物业服务企业、业主委员会做好防汛各项准备工作，对发现的问题和安全隐患，要及时督促物业服务企业进行整改，确保防汛各项准备工作不留死角。

二、全面排查，消除隐患

三、突出重点，防范到位

(一)汛期期间，要坚持24小时值班制度，公布并畅通24小时值班电话，发现问题及时处理。

(二)对物管小区房屋进行汛前安全检查，完成房屋修缮工作，及时解除事故隐患。

(三)做好汛期中的各项保障工作，水泵、沙袋等防汛物资、器材、机具、车辆处于良好状态。

(四)对物管小区地下室、地下车库及进出口处进行专项检查，保持排水通畅。

(五)严格落实《连云港市电梯安全管理办法》，加强对电梯的管理和使用，定期进行维护、保养。汛期来临时，确保电梯的正常使用，电梯井无积水。

(六)对一些处于低洼地段的危旧物管小区，在上报相关责任单位的同时，要切实落实自防、自救、自保措施，确保强降雨时不发生房屋倒塌和人员伤亡事故。

小区物业防汛奖罚制度范文 第九篇

根据公司人事变动，客服部为积极应对汛期，切实做好中心城市防汛工作，落实“务必高度重视、责任务必到位、措施务必得当”的防汛工作指示，执行公司下发的20xx年防汛工作安排，客服部结合部里人事变动，根据公司20xx年防汛工作方案，特重新制订客服部防汛工作方案如下：

1、成立防汛小组。

组 长：

副组长：

成 员：

2、防汛指导思路：牢固树立防大汛、抗大涝的思想,明确责任，落实任务，确保城市安全供水和员工人身、财产安全，做好汛期责任路段鸡公山大街（彩虹桥至湖东大道）的排水畅通，道路和桥梁通行安全。

3、要求：在全部室深入贯彻“全体参与，人人有责”的思想，由部里统一指挥，调度人员，防汛小组成员要保持通讯工具24小时畅通，如遇较大降雨，小组组长、副组长及成员要坚守在防汛岗位上，各班组接受防汛调遣任务。

4、主要任务：安排人员到部门指定路段进行定期巡查，发现道路附属设施有安全隐患及雨水井堵塞、井盖丢失等现象要及时上报。

小区物业防汛奖罚制度范文 第十篇

为切实做好公司防汛防台工作,强化公司防汛防台应急工作机制,提高对台风、暴雨等灾害的处置能力,最大限度地减轻台风、暴雨等灾害造成的损失,确保公司安全防汛和财产等不受损失,根据上级管理部门的防汛防台工作要求,结合我公司实际情况,特制定本防汛防台工作预案:

一、组织领导和职责

(一)成立防汛防台工作领导小组:

组长:xx(总经理)? ?副组长:xx(副经理)

组员:xx(副经理) ?xx(安全员)? ?xx(车队长)

(具体任务分解见表一)

(二)领导小组主要职责:

防汛防台工作实行统一指挥、分级负责的原则。

1、传达上级防汛防台工作精神,召开防汛防台工作动员大会。

2、整体负责辖区内市容环境卫生防汛防台的监督、指挥、协调工作。

3、严格按照《上海市防汛防台应急响应规范》规定的“四级”响应要求,完善防汛防台应急预案。

4、组织、指挥人员安全转移。

5、指挥抢险队伍,进行防汛防台抢险工作。

6、决定防汛、防台抢险的其它重要事项。

在防汛防台期间,防汛防台工作领导小组成员实行24小时值班制,确保信息畅通、设备完好,应急人员、设施设备及物资落实到位。

(三)成立防汛防台应急抢险队

防汛防台领导小组下设防汛防台应急抢险队,具体实施应急抢险工作。(见附表二)

二、建立防汛防台“四级”响应机制

(一)四级蓝色预警机制

1、公司分管领导到岗,落实24小时值班,当班人员加强值班,密切监视汛情和灾情,特别对棚、顶、线、导向牌,加强监视,确保各项工作运行正常

2、确保排水畅通,做好信息反馈报告。

3、棚、顶、线、导向牌,必要时采取防御措施。

(二)三级的黄色预警机制

1、公司主要行政负责人到岗,落实24小时值班,加强巡查,掌握汛情,组织应急抢险。

2、调配力量,落实人员及责任,做好疏排工作。

3、加固棚、顶,检查安全用电,必要时切断电源,确保安全用电。

4、确保通信畅通,掌握汛情,实行“零”报告。

(三)二级橙色预警机制

1、公司党政主要负责人到岗,全面检查薄弱环节。

2、加固或拆除危险棚、顶,及时疏导人员;加强电路巡视,必要时切断电源,确保用电安全。

3、应急队到岗待命,检查落实抢险物资、工具、设施设备是否完好、有效,组织应急抢险。

4、加强对职工自我保护,安全生产教育,确保生产安全,实行“零”报告。

(四)一级红色预警机制

1、公司党政负责人到岗,全面组织落实抢险抗灾。

2、加强职工安全意识教育,确保生产安全。

3、全面启动应急方案,落实各项抢险措施,组织落实抗灾抢险,作业人员停止作业,抢险队员集合待命,物资、设施设备完好有效。及时上报汛情、灾情、部署灾后恢复工作。

三、保障措施

(一)组织保障

按照“分级负责、层层落实”的原则,严格落实防汛防台责任制,坚持行政主要领导为第一责任人,对防汛防台工作的组织责任进行层层落实分解。

(二)通讯保障

公司防汛防台值班电话:xx。值班手机:xx.

启动一至四级防汛防台预警信息时落实24小时值班。

(三)抢险队伍保障

公司组建防汛防台应急抢险队,根据抢险职责安排一定的专业技术人员、管理人员、业务人员充实到抢险队伍,按照平战结合的原则,加强抢险队伍的管理和建设,不断提高抢险队伍的实战能力和抢险业务水平。(见附表二)

(四)抢险应急车辆及物资保障

公司落实安排抢险应急车辆(见附表三),启动四级以上响应预警信息时,抢险应急车辆必须机动待命,保证一有情况能够拉得出、开得动、用得上。同时,按照防汛防台抢险救灾任务和职责,公司落实防了汛抢险物资(见附表四),并做好相关保障计划。防汛防台物资储备品种包括:编织袋、铁锹、雨衣、雨鞋、抽水泵等。

(五)后勤保障

发生重、特大台风、暴雨等灾害时,公司行政人事部负责保障抢险救灾人员的就餐、卫生医疗等后勤保障工作。

四、宣传、培训和演习

(一)公司防汛防台工作领导小组通过各种形式,大力宣传《xxx防洪法》、《xxx防汛条例》和《上海市防汛条例》等防汛相关法律、法规。同时加强对预防、避险、自救、互救、减灾等知识和技能的宣传。

(二)公司加强防汛防台应急工作的培训和实战演练,通过培训提高抢险救灾时的指挥、组织、协调能力,提高突击队的专业技术和实战操作技能,做到反应迅速、作业规范,确保关键时能拉得出、派得上、打得赢,切实担负起防汛防台抢险任务。

五、监督检查与奖惩

(一)落实行政责任制

公司防汛防台应急事件的处置实行行政领导责任制和责任追究制。

(二)抓好监督检查工作

公司各部门、班组要加强管理,注重日常检查,做到“四不放过”,即安全隐患不放过、责任不明确不放过、抢险队伍和物资不到位不放过、整改措施不落实不放过,确保防汛防台工作不疏不漏。

(三)表彰奖励

公司对在防汛防台工作中作出突出贡献的个人给予表彰奖励。

(四)惩戒处分

对迟报、谎报、瞒报汛情灾情及处置重要情况或在应急处置中有失职行为的,对有关责任人给予行政处分,对违反法律的追究相应的刑事责任。

小区物业防汛奖罚制度范文 第十一篇

各物业服务企业：

当前我市已进入雨季，气候复杂多变，近期持续出现暴雨天气，物业服务项目防汛防灾形势严峻。根据《福州市人民政府关于进一步做好当前防汛防灾工作的通知》(榕讯电〔20xx〕4号)和《市政府防汛抗旱指挥部关于启动防暴雨Ⅳ级应急响应的通知》(榕汛电[20xx]9号)精神，结合物业服务项目实际，现就做好防汛防灾工作通知如下：

一、提高认识，加强组织领导

随着今年汛期的到来，台风、雷击、暴雨等灾害性天气逐渐增多，各物业服务企业要提高做好当前物业服务项目防汛防灾工作重要性、紧迫性的认识，坚决克服麻痹侥幸心理，加强组织领导，严防暴雨、洪水及次生灾害。各物业服务企业主要负责人作为第一责任人，要亲自部署并督促做好防御暴雨洪水灾害的各项准备工作。

二、组织开展汛期安全大检查，落实各项防范措施

各物业服务企业要结合管理项目实际情况，落实防汛措施，要及时组织所管理服务的物业服务项目开展一次防汛防灾大检查，重点对抢险物资准备、防汛防涝的设施、建筑外墙悬挂物、地下车库污水泵等排水设施、屋面排水沟、电梯、地下停车场、地下室、小区围墙等共用部位和共用设施设备进行逐项检查，发现安全隐患的要及时采取有效措施限期整改到位，各项防汛防灾准备工作要做到细化再细化，落实再落实。

三、加强宣传教育，及时发布气象灾害预警信息

四、要建立汛期值班制度，确保值班电话畅通

各物业服务企业要坚持汛期24小时值班和领导带班制度，要及时启动防汛应急预案，做好巡查工作，公布并畅通值班电话，发现问题及时处理，并做好相关记录，严格执行物业管理区域重大事件报告制度。

xx市住房和城乡建设局

20xx年6月9日