分享房产证文案范文 第一篇

前 言

任何的广告策划方案的目的和宗旨都是在于提高产品的销售，塑造、提升品牌形象。本方案在于为“站前广场”提供一个准确的定位与广告方向，作出全程战略性的指导。在对娄底房地产市场现状进行了深入细致的了解和研究分析的前提下，找出“站前广场”项目的资源问题与机会，以达到或超出“站前广场”原定销售计划，并为娄底定兴房地产公司塑造品牌。

第一节 市场分析

一、娄底市房地产市产基本状况

(一)20XX年以来房地产开发投资大幅增长。

20XX年1-8月全市房地产开发投资达16457万元，同比增长，是近年来增长较快的。

(二)房地产业开发的三个组成要素即房地产开发的土地、资金、市场同步增长。

1、土地前期投入增加。20XX年1-8月，房地产开发企业购置土地面积万平方米，土地购置费3057万元，分别比去年同期增长和;土地开发投资1250万元，已完成土地开发面积万平方米。

2、开发规模扩大，开发投资高速增长。2003年1-8月份，全市房地产施工面积万平方米，比去年同期增加18万平方米，本年新开工面积万平方米，比去年同期增加万平方米，增长145%。全市房地产开发完成投资16457万元，比去年同期增加7674万元，增长 ,对全市国有及其它经济投资增长贡献率为。从投资用途看，住宅投资完成6630万元，增长倍，办公楼房完成投资542万元，增长倍。

3、企业融资能力有所增强，资金到位状况较好。20XX年1-8月房地产开发共到位资金22266万元，同比增长倍，从其构成看，利用外资资金增长最快，企业自筹资金最多。1-8月企业自筹资金13152万元，增长倍;利用外资资金1050万元，增长69倍，其他资金8004万元，增长倍。

4、住房销售高速增长。今年全市商品房现房销售，在去年增长的高基数基础上，保持高增长势头，20XX年1-8月份全市共销售现房万平方米，同比增长，其中住宅销售万平方米，比去年同期增长倍。

5、房地产业的发展与城市化建设紧密，城市化建设促进了房地产业的发展，我市北扩南移的外延式城市扩展建设促进了房地产业的快速发展，在我市今年从事房地产开发的20家企业中，娄星区内集中了14家，新化县3家，双峰县2家，涟源市1家。

二、房地产发展所面临的困难和挑战

一是商品房空置面积增加。今年1-8月份全市商品房竣工面积超过商品房销售面积万平方米，商品房空置面积达万平方米(其中住宅空置万平方米)，占当年施工面积总量的，空置面积增长。从商品房空置时间来看，空置时间在一年以上商品房面积占全部空置面积的比例增长，比上年提高个百分点，空置房增多占用了企业的开发资金，对房地产企业的开发产生不利的影响。

二是房地产企业素质良莠不齐，企业开发规模小、持续开发能力低，竞争力差。近几年来城市化建设的发展推动了房地产开发的发展，存在一个项目孵出一个房地产开发企业的问题，其开发规模小。20XX年全市参加年检的企业达65家，而今年来真正有开发任务的仅20家，仅占全部年检企业的。就目前有开发工作量的20个企业而言，开发任务在3000万元以下有10个，占总数的50%;开发任务在3000万元以上5000万元以下有5个，占总数的25%;开发任务在5000万元以上有5个，占总数的25%。房地产开发企业主要以负债经营为主，严重依赖银行资金, 有的开发项目前期靠施工单位垫资、中间靠银行贷款开发、后期靠个人按揭贷款,缺乏后续开发能力。

三是物业管理落后，配套设施不全。房地产的开发应该成龙配套，我市尽管有成片开发的住宅小区开发，但大多数是开放式、松散型的卖完房就走人的开发，即使有物业管理，其配套设施不全，管理也不规范，一些零星插建开发的住房没有物业管理，用水、用电、行路、管道跑、冒、滴、漏、墙体裂缝等问题都不能妥善解决，抑制了消费者的购买欲望，影响了持续开发。

四是外部因素制约。银行房地产开发企业信贷政策调整，房地产贷款由开发性贷款为主转为个人住房抵押贷款为主，国家对商业银行的房地产开发贷款、土地储备贷款、个人住房贷款、个人商用房贷款、个人住房公积金贷款及个人住房贷款适用率等方面做了进一步明确和规范：房地产开发贷款必须“取得国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证及开工证”等四证，开发企业取得这四证，实际投入应不低于项目总投资的30%，个人住房贷款要求贷款人有30%以上的首付款，有的项目要求项目主体结构封顶，才可以放贷;还有就是居民收入低，抑制了住房需求，影响房地产业市场的扩大;再有就是二级市场放而不活，房屋交易手续繁多，收费项目多且杂，税费负担比例过高，影响二级房产市场发展，从而影响整个房地产业的发展。

总体看来，我市房地产业具有巨大的现实和潜在需求，发展空间较大。

市委、市政府提出加快城市化建设步伐，城市化建设需要产业支撑，首先需要房地产业的支撑，20XX年我市城市化率仅，低于全省平均水平个百分点，若每年全市城市化率提高一个百分点，至少增加住宅需求84万平方米以上;国际经验表明：当一国人均GDP达到300-1000美元时，居民的住房需求进入加速增长期，20XX年我市的人均GDP为5208元(651美元)，是房地产业加速发展的时期;目前我市城镇人均建筑面积仅平方米，离国家“十五”规划的20XX年城镇人均建筑面积22平方米，人均还少平方米，若达到这一标准，需求住宅在208万平方米以上，显然，我市房地产业的发展潜力十分巨大。2003年娄底市城建投资公司成立，娄底城市建设项目开发实行市场化，通过项目招标，实行市场化经营，推行以地生财、招商引资、民间融资的方式，彻底突破资金“瓶颈”，使城建坐上了“特快列车”，加速了娄底市房地产业特别是商业地产的发展。

二、娄底市同类产品调查统计

“同类”定义为具有商业广场、写字楼、宾馆等的商用大厦。现将娄底市涟钢开发区，娄底市城西区及娄星区进行大体对比分析如下：

1、涟钢开发区。

由于涟钢为新开发城区，在整个大环境的绿化、城市规划方面有其独特的优势。总体来说，涟钢开发区地段房地产都在卖自然环境。

明源大酒店：

核心竞争力：五星级酒店标准概念

其周边自然环境好;

用绿色和五星级酒店标准来吸引白领、外来投资者、社会成功人士等;

其定位为社会高薪阶层。

2、城西地带。以新开发的项目-城西农贸综合市场为主。

城西农贸综合市场：

核心竞争力：娄底市、区两级政府批准兴建的城西唯一农贸综合市场。

规模大，规划齐全，有功能优势：

拥有15亩的面积，其中有320个摊位，2480平方米生活超市，108个铺面，1200平方米仓库，48套配套住宅，40各农副产品批发车位。

住房均价718元每平方米。门面2580元至4380元每平方米。

定位：集农副产品批发、零售、加工、仓储、大型超市，商住、饮食为主的大型农贸综合市场。

2、 城区地带。

环球商业广场：

核心竞争力：1：八万平方米湘中地区超大规模财富街区;2.原老街批发市场，主楼统一经营，超大规模优势。

有功能优势：

总建筑面积面积8万多平方米，门面主力面积30多平方米

住房均价500多元每平方米。门面2000元至11000元每平方米。

定位：湘中地区经营规模大型化、经营手段现代化、经营环境规范化的超大型、多功能财富街区。

国贸商城：

核心竞争力：位于火车站正对面，有地位优势。

三 消费者分析

根据《娄底房地产市场调查报告》的结论，以及日前操作地区地产经验，我们得出消费者购房心理和对住宅(办公楼)要求如下：

1、环境规划一定要好，配套要齐全，各种活动场地、场所要足够;在规划时，一定要有超前的思想，更具现代化气息，特别要注意智能化;在楼盘外立面的设计上要新颖，色调要协调，风格要跟上潮流;92%的消费者倾向于入住全封闭式的管理;

3、67%的消费者选择多层住宅，因为多层住宅的价格相对高层住宅便宜。而且以后的管理费用也相对较低。有一部分消费者选择小高层住宅，

4、消费者对物业管理的要求

a、提供保安、清洁卫生、房屋维修、园林绿化和一些特色服务(如家政、订购车票、托儿、托老服务等);

b、物业公司应与小区内住户增加联系，加强沟通。

第二节 “站前广场”项目分析

一、 项目优势分析

1 环境：坐拥娄底火车站正对面，坐享人流物流优势。洛湛、湘黔铁路在这里呈十字交汇，东至杭州、上海，南至广州、深圳、西去重庆、昆明，北达首都北京。娄底火车站是一编组站，每日接发客运和货运列车200多对，是长江以南第二大铁路枢纽，现有楼盘中少有的。

2 地段：位于火车站正对面，附近楼盘以明珠商业步行街、金海商贸城为主，该地区已聚集相当的人气和居住知名度。临近商业繁华地带，酒店、宾馆、火车站批发市场，水果批发大市场，形成较高具影响力的火车站商圈。

3 发展：据有关信息娄底火车站四年后有五六趟火车从这里始发，火车站周边的土地、建筑物升值在即，同时，餐饮业、娱乐业、旅游业、物流及零售业将飞速发展。

物管：智能化管理，保证了业主的现代化要求，符合本案的定位主题。更是目标消费者着重考虑的主题。

4住宅(办公楼)设计建设：小区的设计以天然为主题，各种楼层合理布置。更有现代艺术广场，艺术、休闲与自然融为一体、相得益彰。

6配套设施齐全，(高档会所、银行、超市、停车场、幼儿园、亲子乐园、运动场所、艺术长廊等)。

7娄底市消费市场楼价有上升趋势，消费者认为手头资金用于购买不动产保值是最好的选择。

8本地市场楼盘不多，具有商住楼或专业写字楼更少。

二、 项目劣势分析

1)品牌号召力：娄底房地产市场起步较迟，开始有竞争态势，开发商优胜劣汰局面已开始形成。现在以巨龙、金海、海汇、中兴、民基为代表的房地产公司经过房地产操作的成功，已积累了相当的经验，在消费者中有着不错的口碑。定兴房产进入房地产市场较晚，在这一方面并没有太强的品牌号召力。

2)市场承受能力：由于娄底市消费偏低，市场上如此高档的楼盘还未出现。是否能够把高收入人士吸引过来，是相当关键的问题，这要取决于本案品质是否拥有高品质这一因素。

3)竞争因素：由于近年来许多开发商为了赶上房地产加速发展的潮流，盲目开发，低价销售，造成价格波动及销售困难。

三. 竞争对手分析

第三节 推广策略界定

一， 目标消费群界定

从“站前广场”项目本身的定位和素质出发，结合中高档住宅(宾馆、写字楼)的销售特点，界定“站前广场”的目标消费群及其相关特征是：

1 目标消费者：418建材市场业主，果品批发市场业主，电脑大市场业主，通讯市场业主，城区附近投资置业者;以及自身具有经济能力较强的阶层。

2 年龄：年龄大约在35到55岁，

3 家庭结构已进入中年期，居住空间之娱乐性与休闲性较大，对生活要求很有质感。

4对家庭(办公)环境有着高档次的要求，有“物有所值”的消费心理，他们追求品位，但他们又是商人，有商人的交易本性，既有“物有所值”。

5有强烈的虚荣心，喜欢攀比和玄耀，，但喜欢附庸风雅，希望通过外在条件来追求文化品位。

分享房产证文案范文 第二篇

有关办理房屋过户，发朋友圈的句子

1、拿到房产证的这一刻，比拿到结婚证还要开心，你们说女人安全感到底是什么？

2、办公室比我大几岁的单身女同事，自己买了套房，今天拿到房产证，看到上面写着产权归个人所有，羡慕哭了。

3、今天是个好日子，车修好了，拿到了房产证，发了奖金。

4、今天是个好日子，在结婚纪念十一周年之际，顺利拿到第二套房子房产证。

6、希望明年这个时候， 就可以拿到毕业证、执业证、房产证、结婚证。

7、终于办完所有手续拿到房产证了，今天变成了一个有房子的人。

8、入住两年才拿到的房产证，这个证可真的有点贵啊然而我还是想多要几本。

9、小区正在慢慢的变好之中。希望今年能拿到房产证。

10、人生第一次一次性拿到这么多房产证虽然有压力但是还是很开心的好好努力。

恭喜喜提新房，有屋又有钱，生活乐无边。

分享房产证文案范文 第三篇

1.希望我的选择没错，房子交付时不要出什么问题。

2.万一房子和宣传相差太大，岂不是被骗很惨？到时候怎么办？

3.有剩余资金，可以考虑买房了，哪怕只够付个首期。

4.对于中国人而言，开放式厨房是最不实用的东西；

5.未来可期 ，万般世间美好，都不及家的温暖， 喜提人生中的第一套房，往后余生，愿所求皆如愿，所盼皆可期。

6.终于可以入住新房了，奋斗了几年终于有了属于自己的家，心情美美的，今天还约了朋友来家里参观。

7.家是以爱为圆心，幸福为半径的一个圆；家是人生的起点，更是生命的港湾。

8.我说我要是找不到对象 以后要一个人买房子 我觉得压力好大 然后有人这样回我。

9.为了能有个家，努力挣钱买房子，压力好大啊。

10.最好的状态，买个房子，自立门户，会做人就多走动，不近人情的话也就过年见一次，一个屋檐装不下太多的心思。

11.出门前先扇本身一耳光，腮红有了。

12.愿所求皆所愿，所盼皆可期，万家灯火终于有一盏属于我，恭喜自己，喜提房奴%未来可期。

13.现在，某些年轻人择偶，车房是基础，房子最关键。

14.唉呀...妈呀...给租客看房产证竟然拿错了，真是老糊涂了，竟然忘记有两本房产证了...哎呀呀...

15.而立之年，拥有自己的一套房子，不养房东，不用颠沛流离，未来可期！阳光洒进来的地方一定是你的治愈良药。

16.要下手果断，有好房子出来看了就要果断下手，不要给时间业主反价和竞争对手搅和。

17.我是房姐，要将就你这个奇葩、变态、骄傲、自私男吗?

18.变形记来村里找过我。

19.早戒了梦想的流浪天涯，剩下的只是买房成家，银行房贷的利息 ，远赶不上房价上涨的差价，别说你签过的合同，就只有劳动合同和租房合同。

20.来大年夜大年夜阿姨在马桶上坐了5天5夜。

分享房产证文案范文 第四篇

没有你想要的拥抱，那就先学会一个人坚强吧。

3、有强大的心脏承受力，因为现在的业主上午反价，下午反价。

4、房子有了，唉唉唉，房奴的生活也开始了！

5、因为有了房，所以多了个故乡

6、大蒜诚可贵，绿豆价更高，若为房价哭，存款皆可抛。

7、来大年夜大年夜阿姨在马桶上坐了5天5夜。

8、人生追求，莫过于有个房子，简单而美好。

9、最初幸福感来源于爱情，后来安全感来源于房子

10、爱的港湾，我已步入幸福的殿堂。

11、刚刚和一家大型国企确立了长达二十年的稳定业务合作关系。

12、刚刚体验了一把一天之内花掉五百万的感觉+房产证。

分享房产证文案范文 第五篇

“两港一城”建设热潮和城市化进程加快促进了我区房地产市场的蓬勃发展。目前房地产业在我区经济发展中具有重要地位和作用，房地产业直接税收占到总税收的15%左右，相关税收占到总税收的30%；如果加上契税收入，则占到36%。随着经济的发展和城市化进程的不断加快，房地产业对税收的支柱作用会更加明显。

近期，*和市陆续*了针对房地产市场的调控政策，对于受外部环境影响较敏感的房地产业来说，政策的调整无疑会影响房地产市场的发展。认清我区房地产市场现状，客观分析政策对房地产走势的影响，从而研究提出相应的对策建议，对保持我区房地产市场的持续健康发展，具有重要意义。

一、我区房地产市场发展现状

今年1-6月，我区房地产业实现税收5亿元，同比增长85%；房地产开发投资完成37、3亿元，其中住宅投资完成23亿元；商品房施工面积489、9万平方米，销售100万平方米。今年以来，我区房地产业发展呈现以下特点:

1、房产投资保持较高增速

我区近年的大开发大建设态势和房地产市场的走热使得房产开发商对我区房地产市场前景纷纷看好。今年上半年我区房地产开发仍延续了去年以来的较快增长势头，1-6月，房地产开发平均增速为42、2%，具体走势见图一。其中，住宅建设在房地产开发投

分享房产证文案范文 第六篇

1、拿到房产证的这一刻，比拿到结婚证还要开心，你们说女人安全感到底是什么？

2、一切手续已于今天完美落幕！房产证亲自拿到，钥匙交接了，水电物业也预交了，真正属于自己小巢的日子到了。感恩遇见，感谢帮助！

3、人生第一次一次性拿到这么多房产证虽然有压力但是还是很开心的好好努力。

4、今天是个好日子，在结婚纪念十一周年之际，顺利拿到第二套房子房产证。

5、办公室比我大几岁的单身女同事，自己买了套房，今天拿到房产证，看到上面写着产权归个人所有，羡慕哭了。

6、今天拿到了房产证，我人生中第一套属于我自己，我名字的房子。

7、入住两年才拿到的房产证，这个证可真的有点贵啊然而我还是想多要几本。

8、终于拿到房产证了衷心感谢各位好友和亲戚出手相助感激不尽！感激不尽！

9、终于拿到房产证了。户口也迁好了。今天值得高兴的日子。

10、等了好久终于等到今天拿到了人生中第一个房产证希望第二个不要让我等的太久哦。

11、刚拿到房产证的抓紧看看！我也是才懂得，尽早叮嘱家里人，要紧 刚拿到房产证的抓紧看看！

12、第一个三年目标：房贷按时还，拿到房产证。现在开始存钱，争取三年内结婚。

13、拿到了房产证，有了属于自己的房子。接到了期待已久的面试通知，幸运女神终于眷顾我了吗。

14、终于办完所有手续拿到房产证了，今天变成了一个有房子的人。

15、拿到房产证了，证上写着自己的名字，心情倍好，一切都会好起来，这是三十岁之前送给自己的礼物。

16、今天是个好日子，车修好了，拿到了房产证，发了奖金。

分享房产证文案范文 第七篇

1.出门前先扇本身一耳光，腮红有了。

2.家是以爱为圆心，幸福为半径的一个圆；家是人生的起点，更是生命的港湾。

3.为了还房贷，家里的土都快吃光了，出门看看雨后的土更坚实幽喷喷鼻，吃起来不会那么硬，当然有点黏牙。

4.在现在的社会情况下，攒钱买房子变成了人生奋斗的一大目标，我的一个目标也是一样，今天终于实现了。

5.别买房子，买房子压力好大，不买房子一身轻松。

6.刚刚和一家大型国企确立了长达二十年的稳定业务合作关系。

7.希望我的选择没错，房子交付时不要出什么问题。

8.忽然之间，压力好大。朋友们都在计划着结婚买房子的事情了，而我一无所有。

月的还款日来了，不说了，外面下雨我要去洗头了，不然雨又停了！

10.最后你住着别人用你的钱买来的房还收着你的房租还用你交房租的钱还房贷。

11.终于可以入住新房了，奋斗了几年终于有了属于自己的家，心情美美的，今天还约了朋友来家里参观。

12.因为有了房，所以多了个故乡

13.阳光明媚，东风送情，喜迁新居，德昭邻壑，才震四方！

14.有剩余资金，可以考虑买房了，哪怕只够付个首期。

15.男人说：看了《蜗居》想当贪官，女人说：看了《蜗居》想当小三……

分享房产证文案范文 第八篇

随着我县经济的快速发展，居民生活水平日益提高，教育、住宅、汽车、通信已成为新的消费热点，尤其是住宅消费成为民众首选。我县的房地产业从1998年开始，受住房体制改革的刺激，市场消费得到实质性的启动，目前，商品住房建设进入高潮，县城区涌现了幸福家园，荣裕国际新城等高档次的住宅小区。xx年，我县房地产的主要行业税费(营业税、企业所得税、土地增值税、契税)和土地出让总收入突2亿元，占到全县财政收入1/5，房地产业已成为我县经济快速发展的支柱产业之一。为促进我县房地产市场持续健康快速发展，笔者对对全县房地产市场现状、存在的问题等情况进行了调研，形成了一些认识与思考。

一、我县房地产市场发展的现状

(一)县城基本概况。永兴县地处湖南省东南部、郴州市北陲，东邻资兴，南连苏仙，西靠桂阳，北接安(安仁)耒(耒阳)，全县辖8镇17乡，土地总面积为平方公里，占湖南省土地总面积的，全县人口万，是郴州市人口第二大县，县城区面积约14平方公里，城市化率达到。根据xx年统计数据表明，我县城区常住人口约12万，城区户籍约3万户，城区现有居住建筑面积约240万平方米。

(二)房地产开发与发展情况。目前，我县三级资质开发企业有10家，具有四级房地产开发企业有1家。近几年我县高品房年平均开发量达万平方米。其中：xx年开发量万平方米，完成投资亿元；xx年开发量达万平方米，完成投资亿元；xx年万平方米，完成投资亿元；xx年开发量万平方米，完成投资亿元。xx年1-6月份房地产开发投资亿元，房屋施工面积万平方米，房屋新开工面积万平方米，全县商品房销售面积万平方米。

(三)商品房销售及价格情况：xx年，我县商品房销售面积万平方米，住宅均价1193元/平方米；xx年，我县商品房销售面积万平方米，住宅均价1269元/平方米；xx年，我县商品房销售面积万平方米，住宅均价1316元/平方米；xx年，我县商品房销售面积万平方米，住宅均价1380元/平方米；1-6月县城区普通住房均价为1458元/平方米，电梯房均价为2350元/平方米，商业用房均价为4495元/平方米。

1.需求方面分析：一是进城经商者和外出打工族的安居性需求。随着城镇化的不断推进及农村富余劳动力的转移，不少农民进城先租房，做点小本生意，积累一定资金后，购买小面积居室或二手房，以稳定和改善生活；外出打工人员赚钱后回乡购房，这是欠发达地区大部分外出打工人员的中远期目标。二是居民改善居住条件的升级性需求。三是收入水平的提高使居民住房消费能力逐步提高。四是消费观念与时俱进，对住房的要求也由过去的居家过日子向追求高质量生活转变，住房升级需求强烈。五是储蓄存款利率走低，国债发行量小，股票投资风险大及房地产增值的作用逐步凸现背景下，不少群众将投资投向向房地产业。

2.成本方面分析：目前我县多层住宅成本价在1100-1400元/平方米，高层建筑成本价在1700-1900元/平方米左右。造成房价成本上涨的主要原因：一是土地价格上涨直接导致房地产价格整体走高。近年来，政府加强土地总量控制，实行统一公开拍卖，土地交易价格节节攀升。二是税费增加推动成本上升。房地产方相关的税费多达10多种，且均有不同程度上涨，增加了成本。三是建材价格及人工费等也在上涨，也增加了商品房建筑成本。钢铁、水泥等建筑材料价格不断上升，直接增加了商品房的建筑成本，是导致房价上涨的一个原因。四是现在的房地产项目都是成片开发，品质不断提高，环境改善了，售后服务、物业管理也跟进了，都相应增加了商品房开发成本，从而拉动住房价格的上涨。

二、我县房地产市场存在的主要问题

(一)市场不景气。受国际金融危机和房地产周期性调整的双重影响，居民消费预期下降，消费信心不足，观望情绪浓厚，对高层建筑的电梯维修更换、供水供电等不可预测因素和环境配套档次存在顾虑，加之到县外购房者的外流量增多，导致我县销售进度放缓，销售面积减少，部分楼盘特别是高层建筑销售状况低迷。

(二)总体规划滞后。在开发建设过程中，存在着盲目开发现象。占地混乱，没有统一划分区域，不少所谓的住宅小区建筑规模小，档次低、环境差。用地的规划布局不合理，商业区和生活区混杂，缺乏层次感。

(三)楼盘户型比例不尽合理。目前，我县房产市场上的住房主要以90平米-140平米的户型为主，而小户型的住房为数较少，不能满足中低收入家庭的购房需求。因为大户型的房屋结构其开发成本较小户型来说要低，开发利润空间大，开发商不愿意建造小户型住宅。

(四)资金链紧张。房地产属于典型的资本密集型产业，资金投入量大，建设周期长。而我县房地产开发企业大都是小企业，自有资金少，以期房预售为主，主要依靠滚动发展。在房地产销售旺季，房屋销售顺畅，资金回笼快，扩大投资呈良性发展趋势；但在销售淡季，特别是受xx年金融危机的影响和市场不景气，商品房销售面积和销售额增速明显放缓，资金周转困难，赖以发展的资金链受到了较大的影响。

(五)房地产开发企业实力不强。我县的房地产开发企业从九十年代初期的1家发展到现在的11家，以前大的项目都是外地企业来投资的，目前只有浴荣国际新城、昌兴花园等具有一定规模的住宅小区是县内开发企业开发的。总的来说，县内房地产企业规模小、实力不强，开发产品品位不高。

(五)住房二级市场不够活跃。近年来，我县住房二级市场(二手房交易市场)的交易量较以往有所增加。但我县住房二级市场相对来说还是发展缓慢，对住房一级市场的调节作用不大。主要原因：一是房屋交易信息不畅，交易行为不够规范，相关服务发展滞后；二是对住房二级市场的宣传推广力度不够；三是消费者在购房观念上总想一步到位，二手房并不作为首选目标，对消费者的吸引力有限。

(七)、建筑风格单一。大部分房地产开发企业层次低，技术含量低，开发样式单一，设计千篇一律，缺少特色，造成建设档次与新的城镇发展不协调。在经济利益趋动下，不顾规划设计，在审批土地上多盖楼、少建绿地的情况严重，大部分小区绿地都被小房、车库挤占，绿地面积根本达不到设计要求。小区内配套设施不完善，缺乏统一标准，比较落后。

(八)物业管理滞后。我县现有7家物业管理企业，8个小区实行物业管理，普遍存在着管理不到位、发展滞后的问题。大多物业公司是从开发公司派生出来的，处在“谁开发、谁管理”的阶段，房地产开发商注重开发、销售，忽视物业管理，物业管理市场化运营没有启动，缺乏竞争。各住宅小区的业主自治机制没有建立，关心小区、自觉参与的意识和氛围没有形成。

(九)非市场化动作依然存在。“委托代建”、“定向开发”等变相福利分的现象、利用单位院内的土地新建联建房内及城乡结合部利用安置用地、集体土地进行“小产权房”开发仍然存在，给我县房地产消费市场造成了一定的的冲击。

三、加快我县房地产市场发展的建议

针对存在的问题，必须以科学发展观为指导，把发展房地产业作为保障民生和改善民生、推动大力培育和发展房地产业重要举措来抓。围绕实现永兴山水宜居的旅游城市的目标，加强宏观指导，完善发展规划，落实调控措施，确保市场供需大体平衡，城镇居民住房得到有效保障，城市化率及县城品位得到进一步提升。

(一)制定产业发展详规。把房地产业发展纳入县经济社会发展总体规划，作为保障和改善民生、推动经济发展的支柱产业来抓。围绕经济社会发展目标的总体建设布局，制定城区房地产业发展规划，落实建设项目和年度计划，确保房地产业有序推进。健全房地产开发投资机制，引导外来企业和资本投资开发，不断提高房地产业对经济增长的贡献率。结合修编全县总体规划，尽快制定“xx”住房建设规划，健全和完善住房建设片区详细规划，为打造山水宜居的旅游城市、改善居民住房条件、全面提升县城建设品位提供有效保障。

(二)控制土地开发规模。建议每年年初，向社会公布本年度拟出让土地计划、具体的规划设计条件，做到有计划地出让，并接受社会监督；出让土地量，按每年开发万平方米左右(1280套)建筑面积来控制，按照容积率计算，共120亩土地。同时，房地产开发项目的规模应在4万平方米以上，对不足4万平方米的不予审批，项目控制模式为“组团-小区”式，实行带方案招标出让，开发方式上鼓励在新区，住宅结构上鼓励高层住宅建设，主要是为充分考虑开发商的综合实力，确保小区品位的提升。在此基础上，政府采取有效措施，沿每年基础设施的投资方向合理储备土地，土地的储备量为建设用地量的10-15%，用于产业用地和调控房地产市场。

(三)控制单位自建住房。为满足职工住房需求，通过市场改善住房条件，xxx、xxx、xxx联合下发的建住房[xx]196号《关于制止违规集资合作建房的通知》再次强调，“自本通知下发之日起，一律停止审批党政机关集资合作建房项目。严禁党政机关、公用事业单位利用职权或其影响，以任何名义、任何方式搞集资合作建房，超标准为本单位职工牟取住房利益。”因此，机关单位、公用事业单位住房改造要走法制化、正规化轨道。要树立“要住房，找市场”的观念，杜绝新的住房实物分配和“委托代建”、“定向开发”、“联合建房”等变相福利分房的现象。

(四)注重开发梯次结构。一是完善房产开发布局结构。以保障性住房建设为重点，加快廉租房、启动经济适用房建设和普通商品住房建设步伐，适时规划建设一批现代化高层住宅小区，完善服务功能，提升城区住宅档次和现代化水准，努力构建相互促进、互为补充的住房供应体系，满足不同层次住房需求。二是控制住房建设户型结构。控制普通商品房开发套型面积和价格，保持中低价位住房市场适度供应量。三是调整房产开发投资结构。制定房地产开发相关优惠政策，鼓励和引导房地产开发企业扩大投资领域，围绕城市建设和服务业发展需要，主动投资商场、宾馆、酒店等商业用房开发，带动第三产业发展。四是引导、扶植物业管理行业的发展，提高物业管理水平及服务质量。

(六)破解产业资金瓶颈。受xx年全球性金融危机及房产市场不景气的影响，加剧了房地产企业资金的紧张。政府要当好银行与房地产企业之间的“红娘”，建立良好的组织平台、运行平台、管理平台，形成政府、房地产企业和金融机构共同支持房地产业发展的完善的房地产金融体系，促进银企对接，盘活开发商与银行的资金链。

(七)培育龙头企业。引导县内房地产企业通过重组、兼并、控股等多种方式实行强强联手，拓宽发展思路，优化管理模式，树立品牌意识，打造精品建设，争取做成一批有概念、有主题、有规模的房地产项目，同时要引进一批有实力的开发企业来我县投资，带动和推进我县房地产市场的发展，把我县建设成全市最为适宜居住的县城之一。

(八)保障低收入家庭住房需求。相关部门要加大廉租房的建设资金的筹集力度和启动公共租赁房、经济适用房建设，增加有效供给，完善廉租房的租住、退出、后期管理和公共服务制度，建立健全以经济适用房和廉租房制度为核心的住房保障体系，解决低收入困难家庭的住房问题。

(九)积极发展住房二级市场和房屋租赁市场。进一步促进住房二级市场和租赁市场发展，促进住房梯度消费，引导居民的住房消费习惯，形成合理的住房消费需求，以推动我县居民住房消费结构的优化升级，使住房一、二、三级市场进入一个有效互补的良性循环。

(十)规范房地产市场。一是加强房地产开发建设全程监管，加大整顿和规范房地产市场秩序的力度，坚持整顿与规范相结合，严格按照国家相关文件要求，加大执法力度，全面完成房地产市场秩序的治理整顿工作，规范房地产开发经营审批程序，坚决杜绝或重点查处无资质或无效资质开发经营行为，为培育和规范房地产市场创造良好的外部环境；二是建立市场预预警预报体系。建立多部门参与的房地产市场预警预系统建，定期收集房地产市场的各项数据和信息，认真做好房地产市场统计分析与市场发展形势预测，为政府宏观调控，稳定住房价格提供强有力的支持，实现各种信息资源的快速传递和共享，实现政府、企业、公众的直接沟通和互动。三是加强住调查，规划期内完成全县住房状况普查。

分享房产证文案范文 第九篇

1、一开始只想要一个拥抱不小心多了一个吻然后想要一张床 一套房 一张结婚证

2、现在全世界只有我一个人听得到你的鼻息声，闻得到你身上的香味，黑暗里看得到你的轮廓，然后可以肆意亲吻你，抚摸你，除了我，你再也不属于任何人了。就这样安安静静爱你一辈子好不好，因为我真的只有一辈子，但全部都给你。

3、当时光荏苒，当年华不再，当最初的激情回归平淡，恍然发觉，最稳妥的感情不是海誓山盟，不是千回百转，而是彼此间相濡以沫，结伴，直至终老。

4、八年了，这个是我们决定了私奔并在第三方国家偷偷领取结婚证的纪念日[偷笑] 在一起的日子风风雨雨，也阅人无数，感谢上天让我遇到了这位心地纯净如泉水，到目前为止都无法比拟的最善良的男子，他宽容善良的家人也都成了我坚强的后盾与依赖。

5、亲爱的，情人节快乐！这是我们在一起的第四个的情人节，明天我们要去领结婚证了。我们也是合法夫妻了！哈哈希望以后的每个情人节都有你相伴！

6、婚姻是一款果品。有的婚姻像橘子，剥开哪一瓣都是甜的;有的婚姻像椰子，挺大的壳原来里边没有多大甜头。

7、我爱你，没有什么目的。只是爱你。一辈子，就做一次自己。这一次，我想给你全世界。这一次，遍体鳞伤也没关系。这一次，用尽所有的勇敢。 这一次，可以什么都不在乎。但只是这一次就够了。因为生命再也承受不起这么重的爱情。愿意为你丢弃自尊，放下矜持，不管值不值，不管爱得多卑微。

8、不准你做世界上第一幸福的人，因为有你我才是最幸福的。

9、新结婚证词： 你愿意做她的小火车，永远不出轨吗？我愿意。你愿意做他的美人鱼，永远不劈腿吗？我愿意。现在，请新郎新娘交换微信密码。

10、我停在白墙青瓦的屋檐 等你撑伞走过我身边。

11、银河算什么？拿到红本本才名正言顺！但愿天下有情人均有结婚证

分享房产证文案范文 第十篇

1.买房子真是个重大失误 让我现在生活困难 压力好大。

2.变形记来村里找过我。

3.搬新家发大财，新家给你带财来，良辰吉日来迁居，张灯吉彩迁安宅，人生喜事永不停，生涯美妙创未来。

4.大蒜诚可贵，绿豆价更高，若为房价哭，存款皆可抛。

5.愿所求皆所愿，所盼皆可期，万家灯火终于有一盏属于我，恭喜自己，喜提房奴。

6.别怪我起得晚，我晚起，就是为了节流一顿早餐。

7.而立之年，拥有自己的一套房子，不养房东，不用颠沛流离，未来可期！阳光洒进来的地方一定是你的治愈良药。

8.亲爱的，房子买好了，这下你安心了吧。

9.愿所求皆所愿，所盼皆可期，万家灯火终于有一盏属于我，恭喜自己，喜提房奴%未来可期。

10.要有一个专业的房产顾问！要相信他的专业，听从他的建议。

11.一房两人三餐四季，坐看晨起朝落，未来可期，不负芳华。

12.对于中国人而言，开放式厨房是最不实用的东西；

13.刚刚和一家大型国企确立了长达二十年的稳定业务合作关系。

14.房子就这么买了？我们是不是太草率了？感觉好像去超市买菜一样。

15.今天起我就要痛失每年一度跟着楼下帅气中介小哥看单间的机会了，好想把他打晕拖回家。

16.这房子值了，孩子正好可以入读市里最好的小学！

17.终于有属于自己的小窝了。

18.恭喜自己，成为房奴，拥有人生第1套房，不是为了炫耀，只是为了纪念，往后余生，继续努力。

19.现在咱一起开房，将来咱一起买房。

20.房子很大，安静的恐怖。原来，还少一个家。

分享房产证文案范文 第十一篇

1、莺迁乔木，燕入高楼；门庭多福，日月重光；祥光西起，紫气东来；竹苞松茂，业乐居安；良辰安宅，吉日迁居。恭贺您乔迁之喜！

2、树雄心创伟业为江山添色，立壮志写春秋与日月增光；水往低处流，人往高处走，黄道吉日乔迁真是好时候；你迁向福源地，会越过越富有，福旺财旺人气旺，健康平安乐悠悠。

3、今冬如春江山吐秀，生财有道栋宇增辉。门对青山庭铺瑞雪，屋临绿水窗横腊梅。笑语声声共庆乔迁喜，腊梅朵朵同妆进取楼。

真是不容易呀！恭喜你买了套房子，拿到房产证了呀！

一个要好的朋友买了房子，拿到了房产证，他通知你以后首先要祝贺他完成了人生的一大盛事，还要祝贺他早日喜迁新居

分享房产证文案范文 第十二篇

1.有强大的心脏承受力，因为现在的业主上午反价，下午反价。

2.唉呀...妈呀...给租客看房产证竟然拿错了，真是老糊涂了，竟然忘记有两本房产证了...哎呀呀...

3.慢煮岁月与陪伴，随遇，随喜，随安。

4.传闻房贷还完了就是中秋节+国庆，用借呗还花呗，拆了东墙补西墙。

5.不要让未来的你，讨厌现在的自己。我正在努力变成自己喜欢的那个自己。

6.终于有属于自己的小窝了。

7.我说我要是找不到对象 以后要一个人买房子 我觉得压力好大 然后有人这样回我。

8.应该买精装呢，毛坯同等价位也买了，我是不是傻?

9.希望开发商能按时交房，别打乱我的计划。

10.我是房姐，要将就你这个奇葩、变态、骄傲、自私男吗?

11.来大年夜大年夜阿姨在马桶上坐了5天5夜。

12.因为不敢离婚而耽误买房的，都是虚伪婚姻。

13.忽然之间，压力好大。朋友们都在计划着结婚买房子的事情了，而我一无所有。

14.而立之年，拥有自己的一套房子，不养房东，不用颠沛流离，未来可期！阳光洒进来的地方一定是你的治愈良药。

15.恭喜自己，成为房奴，拥有人生第1套房，不是为了炫耀，只是为了纪念，往后余生，继续努力。

16.我们应该再多看几个楼盘，好货比三家啊！旁边那个开发商。

17.新房终于装修好了，客厅的布置简洁明，地面上铺设木纹瓷砖，搭配浅色的背景墙

18.可以安家，何必寄人篱下，不再颠沛流离，未来可期。

19.楼盘不错，楼层不错，户型不错，价格也在承受范围内，期待快点交房啊！

20.为了还房贷，家里的土都快吃光了，出门看看雨后的土更坚实幽喷喷鼻，吃起来不会那么硬，当然有点黏牙。

分享房产证文案范文 第十三篇

1.结婚的高潮，不是洞房，而是买房。

2.买房子后，觉得自己再也不是孩子了，压力好大....

3.用你的house，装下所有的心事

4.有足够的首付，因为现在银行评估跟不上市场价，

5.爱的港湾，我已步入幸福的殿堂。

6.而立之年，拥有自己的一套房子，不养房东，不用颠沛流离，未来可期！阳光洒进来的地方一定是你的治愈良药。

7.应该买精装呢，毛坯同等价位也买了，我是不是傻?

8.最可怕的不是每个月的房贷，而是你根本就贷不到款。

9.一家温馨，三餐温饱，四季平安

10.阳光明媚，东风送情，喜迁新居，德昭邻壑，才震四方！

11.这房子值了，孩子正好可以入读市里最好的小学！

12.我们应该再多看几个楼盘，好货比三家啊！旁边那个开发商。

13.工资甚么只要两个肾，根基就不敷卖。

14.小区物业也很重要呢，后悔没买那个物业口碑不错的楼盘。

15.还差5块钱就能全款买房了，谁有钱借一下；

16.房子有了，唉唉唉，房奴的生活也开始了！

17.我们还可以再砍砍价，优惠不多啊！

18.刚刚和一家大型国企确立了长达二十年的稳定业务合作关系。

19.一房两人三餐四季，坐看晨起朝落，未来可期，不负芳华。

20.买房子真是个重大失误 让我现在生活困难 压力好大。