写字楼信息介绍范文 第一篇

根据上海市高层建筑、住宅区及其他建筑物名称管理规定，商务楼指用于商业服务用的七层以下的办公楼、写字楼的通称。

八层以上可称大楼。商住楼指底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。

商办综合楼与商住综合楼均分别被上海市规划管理技术规定例为建设用地适建范围四十二种建设项目名称之一。 写字楼市场目前流行两大评定标准，一是甲级写字楼，一是5A写字楼。

所谓甲级写字楼，实为一种通行叫法，并没有固定标准，因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样，恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼。

相比之下，5A写字楼倒是有一定的标准，类似于酒店星级评定的方法。

写字楼信息介绍范文 第二篇

给你个范本：

本工程为12层的办公大楼的装修改造工程，于2006年2月19日启动。前期拆除在4月29日结束。5月1日正式开工。合同约定工期为3个月。本应在7月31日竣工。但至今11月4日还在施工。

整个工程陷入了无法完工的局面。

背景资料：设计单位为常州某设计院。承包方：深圳某装饰一级企业。施工方：南京（本地）的装饰公司。甲方：政府部门。

施工过程：

老楼改造 ，办公楼的空间狭小，未拆除前，有很多梁和结构不明确，致使强、弱电的桥架附设方案改了又改。并局部加固处理。

原消防设计方案中竟然丢失。（监理进场后一周后即发现），并且没有86年的消火栓竣工图纸，管路试压多次，均无法保持8公斤的压力，有漏水点，甲方不肯更换新管，前提是必须找出漏水点，光此一项工作花去2个半月。

政府部门，程序很多，做事的不做主，做主的不做事，意见很难统一，让我们监理很难做。还有很多，不写了。

请同学们给出意见，让工程尽可能快的结束。

写字楼信息介绍范文 第三篇

委托方：**市中级人民法院（以下简称甲方） 受托方：****物业管理有限公司 （以下简称乙方） 甲方为加强对**市中级人民法院办公楼物业的管理，特委托乙方派遣治安秩序维护员、设备维护员和保洁员到本大楼实行物业服务。

根据xxx合同法和物业管理条例相关法规，经双方协商，就有关服务事宜签订如下条款： 第 一 章 委托服务的物业 第一条 本合同所涉及的物业基本情况 `甲方委托服务的办公楼座落于新兴三路 号，为1幢高15层楼宇，占地面积约*****，庭院道路和绿化面积约***，大楼总建筑面积为*****。 第 二 章 物业服务事项 第二条 本物业服务区域内的公共环境卫生，包括公共庭院、房屋公用部位和领导办公室的清洁卫生、垃圾的收集、清运及“门前三包”。

第三条 本物业服务区域内的设备设施日常保养护理工作。 第四条 维持本物业服务区域内的公共治安秩序，包括大门值班、楼宇巡视。

第 三 章 服务期限 第五条 服务期限为壹年零贰个月，从****年*月1日起至****年12月31日止。 第 四 章 双方权利和义务 第六条 甲方的权利和义务 一、检查监督乙方服务工作的实施及制度的执行情况。

甲方每月对乙方的服务工作进行考核，对不满意现象提出改进意见和建议。 二、甲方每月20日前将当月的物业服务费支付给乙方。

第七条 乙方的权利和义务 一、根据有关法律法规及本合同的相关条款制订具体的物业服务制度。 二、落实安全防范措施，协助甲方认真做好维护公共治安秩序的服务工作。

三、有义务配合甲方协调处理与本合同及各具体服务条款有关的事宜； 四、按物业服务方案各项规范向甲方提供服务，保证服务的及时性和有效性。 `第 五 章 物业服务内容 第八条 环境卫生服务 一、实行规范化清扫保洁，垃圾日产日清。

二、房屋的公共楼梯、扶栏、走道等部位和领导办公室保持清洁。 三、发现公共环境受到污染要及时清洗。

第九条 共用设施设备的运行和养护服务。 一、供电设备、给排水设备、通风设备、空调设备、电梯设备、防盗监控系统、消防系统设备的日常清洁、润滑、调试运行服务及制订月度、年度维修方案。

二、各种水管闸门渗漏和损坏，室内外上下水道堵塞不畅，以及卫生洁具的使用护理。 三、各种插座、插头、开关、灯座的故障维修和更换等，但材料及大中修工料费用由甲方承担。

第十条 治安维护防范服务 一、实行24小时门岗值班和楼宇巡逻制度。 二、停车场车辆出入和停放秩序的调度服务。

其他具体详细内容、范围、要求，参见附件《办公楼物业服务方案》。 第 六 章 物业服务费等费用的计算及支付 `第十一条 物业服务费 一、物业服务费用单价 按办公楼及周边庭院道路总体面积*****平方米计，每月每平方米物业服务费为人民币*元。

即从****年*月1日至****年12月31日共**个月，乙方每月向甲方收取物业服务费为人民币*万*仟*佰*元整（￥*****元/月）。

写字楼信息介绍范文 第四篇

看下这个范本，一般物业公司都是这么写，希望对你有点用：

**物业管理有限公司成立于19**年**月，注册资金500万元，隶属于**控股集团，具有国家一级资质

公司是中国物业管理协会会员单位，董事长兼总经理**是该协会的常务理事，同时也是**市物业管理协会副会长。

公司于199*年*月实施ISO9002质量管理体系标准，同年*月通过上海质量体系审核中心认证审核；200*年*月又通过2000版ISO9001质量管理体系审核，并通过美xxx威认证机构RAB认证。

公司设有总经理办公室、财务部、人力资源部、质量管理部、保安部、企业策划部、文化部、企业发展部、工程技术部、维修中心、保洁中心等部门和***个管理处，并在北京、安徽、上海、湖北、湖南、河南和浙江绍兴、舟山、嘉兴、慈溪、金华、宁波等地设立15个分（子）公司。

目前，公司接管物业的类型有别墅、多层公寓、小高层公寓、写字楼、酒店式高层公寓、学校等，介入咨询和接管物业的总建筑面积达2***万平方米。已成为国内介入咨询和接管面积最大、类型最多、覆盖区域最广的一流物业管理企业之一。

公司按照市场化、专业化、集团化的管理模式，以住户至上、服务第一为宗旨，建立了独立核算、自负盈亏、依法管理、自主经营、自我发展的运行机制，确定了科学规范、竭诚高效、安全文明、持续发展、依法管理的质量方针，制定了一整套严格的管理制度和操作规程，通过科学的管理和优质的服务，努力营造安全、文明、整洁、舒适、充满亲情的社区氛围，同时，通过多年经营，公司已形成了以人为本、和谐共存，“真诚、善意、精致、完美”的独特文化理念，为企业的健康发展打下了厚实的人文基础和强大的精神支撑。

近年来，公司的管理和服务不断上台阶、上档次、上水平。公司管理的五个小区（****）被评为国家级物业管理优秀住宅小区，两个小区（***花园、**花园）被评为**省物业管理优秀住宅小区，*个小区（**公寓、**园、**花园、***花园、被评为**市物业管理优秀住宅小区，一个写字楼（**大厦）被评为**市物业管理优秀大厦，两个小区（**公寓、***花园）入选2000年度***市最佳住宅小区。

写字楼信息介绍范文 第五篇

一、项目概况：

安高广场写字楼地处合肥黄金商务带之上，是合肥市区未来三大新兴高端CBD之一。周边环境优美，交通便利，区域位置极其优越，是一座集酒店、办公、商业于一体的城市生态综合性楼宇。

二、设计理念：

酒店、办公、商业于一体的城市生态综合体功能架构使其更现人性化，以适应不断变化的人文与经济需求。为实现打造“合肥首座国际甲级写字楼”的主诉求，实现项目收益的最大化，在进行室内设计的过程中，通过对同类建筑空间的设计特征和流行趋势的分析，在深刻领会该项目的形象定位基础上，特别提出以下理念作为本项目设计的指导思想，并实施于具体的设计步骤之中：

1、“钻石品质，国际甲级”，打造“国际甲级”的概念，就是要有与之相匹配的设计语境和面孔，我们选择了“钻石”这一既具尊贵品质又具国际语言的表现形式，恰如其分地把安高大厦定位于合肥首座国际甲级写字楼。

2、“安高品牌，破茧而出”，我们将“钻石”造型组合成为“蚕茧”的形式，形成天花与地面相呼应，成为大堂的第一视觉中心点，寓意安高地产品牌在同行业中脱颖而出，打造安徽地产界的百年金字招牌。

3、以“商务休闲，人性办公”为设计主旨，利用现代装饰材料及灯光、色彩、造型等多种设计手段，体现人性化的商务休闲办公环境，整座大厦采用统一和谐的黑白灰色调，穿插暖色的灯光和家具，简洁中体现高效，和谐中体现人性化的商务休闲理念。

4、以“风水宝地，财源广进”为市场定位，继承徽派建筑特色与地域文化的内涵，体现空间氛围的时代感及艺术性，我们从徽派建筑中提炼出“白墙黛瓦灰砖”的色彩精华运用于本设计之中，黑色寄寓“财源广进”并与同座的安高豪生酒店找到一种共性的互通，骨子里的和谐。

三、设计重点

本次设计的整个序列中，设计师融合简洁明快的建筑外观特点，将功能、材料、光影、色彩、质感等要素汇集在一起，强调黑、白、灰的对比与点线面的穿插，升华空间的品质和精神，追求纯净明快的现代办公空间，着重展现建筑的空间美、结构美和韵律美，力求完美体现室内空间与建筑空间的统一性与共生性。

四、方案分析

① 办公大堂设计力求体现“国际化、标杆化、平台化”的甲级写字楼形象与品质。天花以白色软膜灯的“钻石”造型为概念，地面黑、白、灰交错的几何色块，墙面白色的机刨石与金属LOGO字、电梯厅延伸至大堂的黑色石材与七彩琉璃使空间在对比中获得了优雅的平衡。

② 电梯厅设计黑色石材与烤漆玻璃的搭配使用，整体风格庄重大方、高雅脱俗，同时入口处的刷卡系统和LED大屏幕反映了以人为本、国际理念的设计方向。

③ 公共卫生间简洁大方，注重线与面的组合关系，通过灯光对富有肌理变化的饰面材料进行渲染，营造温馨的氛围。

④ 三层员工餐厅采用了简洁而统一的设计手法，室内设计除了满足合理的功能分区，有序的人流组织及适当的空间配合之外，绿色植物花台的点缀进一步完善了形与色对空间秩序的表达，营造出一种其乐融融的就餐氛围。

⑤ 六层办公会所以后现代表现手法，通过极简的几何语言表达出动人的空间趣味，本层的独特之处在于，不仅要体现出高档办公楼的时尚元素，更要体现出浪漫放松的休闲环境空间。

⑥ 办公楼标准层分为有空中花园和无空中花园两种类型，走廊空间和电梯厅在表达形式上延续了一层大堂的风格，注重空间的层次关系，充分运用现代语言，侧重发挥点、线、面、体及空间的艺术表现形式，将其整合成一个彼此关联的、简约的、艺术的、具有办公空间文化特色与内涵的整体。

空中花园结合绿植地坪和休闲座椅，地面结合圆形汀步石和户外木地板，一旁的藤编吊椅点缀，令整个空间休闲、和谐和自然。

⑦一层酒店娱乐区入口接待厅延续了办公大堂“钻石”造型的理念，大面积的暖色调“钻石”天花与精致的“钻石”发光墙面相得益彰，令整体空间增添了不少娱乐的视觉效果，同时候梯厅运用了新古典主义的造型吊灯，氛围的渲染与品质的塑造在这里显得至关重要。

电梯厅设计考虑到与同座豪生酒店整体风格的统一，借鉴了酒店电梯厅的设计手法，并形成一脉相承的风格特征。