楼宇外墙清洗服务介绍范文 第一篇

外墙清洗合同

甲方：重庆时代建设集团建筑工程有限公司盈田分公司

（贵州大方县药品食品产业园标准厂房项目部） 乙方：

为了明确双方杖利和义务，根据（xxx合同法），本着互惠互利、平等原则，双方协商一致，签定本合同，共同遵守： 第一条：工概况

1、工程名称：大方县药品食品产业园标准厂房一期

2、工程地址：大方县东关乡

第二条：承包清洗范围及面积单价元/平方。

外墙清洗立面门窗玻璃总承包价格按实际建筑展开面积计算（门窗面积包含在内，不除门窗）承包工程面积大约20万方，工程总造价30万元。（甲方要求维修、补砖和其他的项目另行作价）。

1、外墙工程清洗费由乙方包干使用，人工费、机器消磨费、管理费、利润等全部费用。

付款方式签订合同后进场施工进度款，每施工清洗完5栋后按80%结算工程进度款，付给工人生活费和工资，余下的20%由甲方验收合格后十天之内付清余款。如果甲方拖欠工人劳务费，10天过后拖欠人工费每天加罚20%。

2、外墙清洗无质保金

3、甲乙双方违约，按总工程款的IO%作为违约金支付对方。 第三条

(l)开工日期2013年6月29日，竣工日期2013年7月7日。

(2)因甲方停电、停水或不可抗拒因素导致己方清洗工作无法进行，清洗工期应顺延，造成的损失与乙方无关。 第四条

甲方职责

(1)甲方无偿提供乙方清洗工程范围内的用电、用水。 (2)对乙方清洗工程随时进行监督、检查。

(3)必须配乙方的工作（水源、电源的处理和链接等。）

(4)为乙方提供清洗用品库房及清洗员工休息室，库房内所存放物品由乙方负责保管。 第五条

乙方职责

(l)、清洗过程中乙方应确保甲方内、外墙完好无损，若因乙方原因造成甲方饰面损失，由乙方负责赔偿，若因甲方工程质量问题，导致污水流入室内损伤饰面，由甲方承担全部责任，乙方不负责任任何赔偿。乙方第一次清洁做完交给甲方施工员验收合格，由于甲方施工等造成的第二次污染由甲方自行负责。

(2)本工程系高空作业，乙方必须坚持安全第一，文明施工。在施工过程中发生所有安全事故由乙方自行负责，甲方不承担任何责任 第六条

验收标准

1、外墙表面无酸雨痕迹（外墙表面老化或被污染腐蚀痕迹除外），无油污、无水泥块，基本

恢复本色，玻璃幕墙表面无污渍、无油污，镜面高度达70-80%以上。 第七条

本合同在履行工程中，双方发生争议，应本着友好原则协商解决。若协商不能解决问题，双方可以在大方县劳动局仲裁委员会裁决。裁决不成可向刍地人民法院起诉解决。 第七条

（1）本合同未尽事宜，可由合同当事人各方约定的签订补充协议，补充协议与合同相同分数，具有同等法律效力。

（2）本合同一式贰份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同经双方签字盖章后生效，结清工程尾款后自然失效。

（3）乙方必须严格按施工方案进行清洗，保证清洗质量。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）： 委托代理人：

委托代理人： 电话：

电话：

账号：

签约时期：

签约时期： 签约地点：

签约地点：

楼宇外墙清洗服务介绍范文 第二篇

1.外墙清洗的意义及作用

随着我国经济的高速发展和人们生活水平的快速提高，建筑物外墙清洗业在我国已引起广泛注意和重视。所有的高层建筑物外墙，由于长期日晒和风吹雨打，以及大 气中有害的气体和油烟等污染和化学反应的侵蚀，使得建筑物外墙产生了污垢和风化，既影响了建筑物的美观和市容，又损坏了建筑物。因此，清洗建筑物的外表， 不仅美化环境，而且起到了保护建筑物的作用。

2.外墙污垢的组成和清洗方。

高层建筑物外墙的清洗是一项十分复杂的系统工程，为了清洗时有针对性和保护建筑物，首先要分析污垢的成份和结构及污染程度。

2．1高层建筑物外墙的污垢组成及建筑物的理化性质

外墙的污垢一般分为三级，一级比一级严重，一级是灰尘；二级是污渍；三级是污垢。通常所说的污垢是三者的总称。

2．1．1灰尘

灰尘浮沉在空气中和停留在所有的物体表面。灰尘包括浮在空气中的尘，落在物体表面的灰，人体遗留下的毛皮、绒毛、皮屑、细菌、物体表面分散的微粒纤维、砂 砾等。这些残留物阻碍物体的反光(光泽)，使纤维质地变得晦暗，会散发出霉味，会滋生虫害，损坏建筑表面的材料，对市容、生活环境造成破坏

2．1．2污渍

污渍由多种成分的灰尘和水的混和物，酸雨痕迹，菌类以及泥浆、染料等渍迹组成。在软、硬表面上都粘染。建筑物是最大污渍粘染表面，故污渍一旦粘染不及时清除，就会常期顽固的留存，使建筑物表面受到严重的污染。

2．1．3污垢

污垢有油基、水基之分。随着人们生活水平的提高，工业迅速发展，污垢的种类越来越多，成分越来越复杂。污垢的质量远远高于灰尘和污渍。污垢不及时清洗干净 就会在建筑物表面留下永存印迹而且失去光采。除以上三种污垢外，对于金属建材而言还有另外一种污垢形式，就是变色。这是金属与水、空气中的某些物质发生化 学反应造成的如铁锈、铜绿、金、银、铝的表面氧化变暗等。总之，建筑物所存在的位置、环境不同，污垢的成分和污染程度亦有所不同，有的光滑(如釉面砖)、有的粗糙(如水涮石)、有的易被酸碱腐蚀(如铝合金门窗)、有的易被溶剂溶解(如丙酮可溶解化工涂料)。由于外墙的介质有所不同，所以在清洗外墙前要分析 外墙的成分和理化性质及污染程度。

2．2清洗方法及所用设备

一般清洗外墙有两种方法：物理方法和化学方法。通常是将这两种方法结合起来进行，效果会更好。

2．2．1物理方法

主要是通过外力使污垢脱离建筑物的外墙，具体方法是用水冲洗(或水喷淋)，使污垢疏软、剥离、融化，最后再用水冲洗干净。该方法主要有于釉面砖、水涮石、马赛克等外墙材料上的积灰、浮尘和泥沙、土渣等的去除作用，但其水量的消耗很大，再加之高压喷射并且容易损坏外墙，而且对一些外墙的血渍、重垢则无能为 力，故单独使用这种方法实用性不大。

2．2．2化学清洗法

化学清洗法是利用化学试剂对污垢进行溶解、分离、降解等化学反应，使外墙达到去垢、去锈、去污、脱脂等目的。外墙清洗剂一般成分为三类，即中性清洗剂、碱 性清洗剂和酸性清洗剂，但以中性清洗剂为主，中性清洗剂的主要

成分有表面活性剂、助洗剂和助剂，实际上它并非为绝对的中性，而是均带有一点微碱性或微酸 性，但一般称为中性清洗剂，它的特点具有湿润、乳化、分散和增溶等多种功能。

目前国内外墙清洗单位大部分均用碱性、酸性清洗剂，而且盐酸、氢氟酸使用得更为频繁，正如《大家文摘报》所报道的，每年上海用万吨劣质清洗液(指盐酸、氢 氟酸)目前正悄悄地侵蚀上海高楼大厦美丽的外表，并漂洒到上海街道上，而且还流入上海排水系统中，成为这座城市的公害。

所以说腐蚀性很强的酸性清洗剂如盐酸、氢氟酸等，犹如一把双刃剑，既可清除污垢，但又可以使基材受到损伤，使其强度、表面光洁度变差，而且氢氟酸对人体也是非常有毒的……，故根据国内外清洗的现状，需要特别注意选择合适的外墙清洗剂。

另外清洗前，还应先用水冲洗或喷淋外墙表面，以减少清洗溶剂用量和增加使用溶剂的效果。

化学清洗法的主要特点是适合于各种外墙污垢的清洗，并且速度很快，效果很高，一般只要清洗剂选择适当，一定清洗得很干净。不过化学药剂有一定的腐蚀性而且个别对环保有一定的影响，所以施工单位及操作人员还应选择适当的清洗剂和绿色环保药剂。

清洗设备一般包括水喷淋设备(高压泵、水管及全部配套设备)、清洗剂喷射设备、施工设备(吊拦、吊板、机器人等)及其它防护用服，相关安全等辅助设备。

3.清洗剂的配方

针对污垢的成分、结构，附着方式和外墙材料理化性质及结构，清洗剂一般采用表面活性剂和助剂配制成水基洗涤剂，使用时冲稀到一定浓度。对外墙上特殊污垢清 洗，可按一般硬表面重垢污斑清洗剂设计配方，可以考虑加入有机、无机溶剂或磨料，或者配成合适的酸性洗涤剂，用来擦洗沥青斑、粘附物和局部锈蚀等。一般在 建筑物外墙整体清洗前进行局部清洗。针对不同的外墙材料列出了几种清洗剂的配方如表l—表8所示。表中给出了几种清洗剂的配方。

4.建筑物外墙清洗的安全措施

建筑物外墙清洗必须采取以下安全措施：

1)施工人员必须持有高空作业上岗证。

2)施工人员必须身体健康，不能喝酒、过度疲劳和情绪异常时登高操作。

3)必须制订《安全操作规程》并严格执行。

4)必须制订《安全检查规程》并严格执行。

5)设立安全检查员工，专职检查安全措施的落实情况，凡违反安全制度的，必须停止工作，经整改安全后，方可继续施工。

在建筑物外墙清洗中，首先要注意的是施工人员的安全。为此，上海技术监督局发布了DB 31／95—1998上海市地方标准《高处悬挂作业安全规程》。建筑物外墙清洗施工承接企业和员工必须严格执行该安全规程中的条款。《建筑物外墙清洗施工方案》制定的原则、方法与内容，在承接建筑物外墙清洗前，应向客户或业主提供拟定的《建筑物外墙清洗施工方案》，由客户或业主

5．1《建筑物外墙清洗施工方案》制定的原则

1)高质量的清洗施工工艺；

2)绝对的安全保证措施；

3)优质的质量、服务体系；

4)合理的价格和公开的材料用量、用工量核定，使客户或业主放心。

5．2制定《建筑物外墙面施工方案》的方法与内容

5．2．1确定该建筑物外墙的材料品种和面积

1)调阅有关该建筑物夕I、墙面装饰材料的技术资料和证明文件。

2)实地确实资料、文件与该建筑物外墙面的实际装饰材料是否相符。

3)调阅或实地测量该建筑物外墙的实际面积。

4)确认该建筑物外墙面需清洗表面的实际面积。

5)确认该建筑物外墙面的特殊形态，如球形凹凸形等的实际需清洗的面积。

5．2．2清洗设备的选择和提供

1)该建筑物有固定的外墙清洗设备，原则上应该选用该设备。

2)客户或业主提出选用的设备，在施工条件和安全条件全部可以满足的情况下选用。如条件不满足应在《建筑外墙面清洗方案》中提出，并介绍其它设备供客户或业主选择。

3)在客户或业主对建筑外墙面清洗施工的设备没有提出的情况下，应按建筑物的夕，、形、工期的效果、外装材料表面污染程度、安全等因素来选择设备。

5．2．3清洗用材料的选择及用量

1)根据外墙的建筑特征，选用清洗设备、施工方式及选择清洗所用材料。

2)根据确认的该建筑物外墙装饰材料的性能、特点而选用清洗材料。

3)各工序选择的清洗材料的化学性应相同，pH值大致上相近。

4)根据该建筑物的污染程度，制定出各种选择的材料浓度配合比例。

5)根据实际清洗面积确定清洗材料的用量。测出实际用量后，再增加25％的用量，才能最终确定用量，这是由高空作业的不稳定和污染程度的不确定性所决定的。

5．2．4质量标准

1)向客户或业主提供《建筑物外墙的清洗质量标准》，该标准应由施工承接企业制定。

2)向客户或业主提供《建筑物外墙面清洗标准 的检查方法》，以便帮助客户或业主进行质量检查。

3)双方对以卜质量文件制定㈩认可的协议书，以免施工结束后发生分歧。

5．2．5其它内容

1)制定在该建筑物外墙面清洗中发生事故等意外情况时的处理意见。

2)制定对施工承接企业劳资双方发生纠纷的处理办法。

3)制定客户或业主与施工承接企业双方发生纠纷时的处理办法。

客户或业主对该施工方案审定后，表示同意或认 可，在价格合理的情况下，可以本施工方案为依据，签订《建筑物外墙面清洗施工合同书》，本方案可做为合同的附件。

企业对于《建筑物外墙面清洗施工方案》中的“清洗材料的选择及用量”，应配置不同浓度的清洗剂溶液，对该建筑物外墙面典型的污染面积进行小样板清洗，在得 到客户或业主的认可后，方可将选择的清洗材料和用量写入合同的有关条文中去。该认可应有客户或业主提供的书面《认可书》作为合同的附件。

4)清洗结束后，双方可通过互相观察，最后共同签发清洗质量合格书，并由施工单位再签好《建筑物外墙清洗档案》各留存一份，此工程就算完满结束。

楼宇外墙清洗服务介绍范文 第三篇

一、清洗物料及工具

中性外墙清洗剂、玻璃清洁剂、全能清洁剂、洁而亮、毛球、玻璃刮、吊板、安全绳等。

二、施工方式

采用吊板作业。

三、清洗方法

1.瓷片外墙用中性外墙清洁剂清洗。

2.玻璃采用玻璃清洗剂清洗。

3.窗户边框及边角位使用清洁剂用毛巾擦拭干净。

四、操作规程

1.准备工作

1)掌握当天天气情况。

2)勘察现场，建筑物顶部必须有固定吊板和安全绳的牢固构件，绳子下垂经过的位置不得有尖锐棱角锋口，如有，必须作特别安全处理。

3)准备清洗工具，如吊板、吊板绳、安全绳，配置好的清洁剂、玻璃刮、抹布等。对吊板绳及安全绳应伯详细检查。绳子直径不得小于______mm，中间不得有断裂及接口，将主绳扎捆在牢固构件上，绳扣必须打死结，且有两个结点，安全绳结点不得与吊板绳结点同一。

4)操作人员穿戴劳动防护衣、安全帽、水鞋。按规定系好安全带、将自锁器单独悬挂于安全绳上。

5)现场安全监督员必须到位。

2.操作过程

1)操作人员坐于吊板规定位置，将所有用具捆扎在吊板上。

2)缓缓将吊板放下，到达第一工作位置。

3)边下滑边作业，直至一趟作业完成。降地面后，卸下水桶、吊板等，在上楼顶开始第二次作业。

4)整个作业过程中，安全监督员应自始自终任现场安全监督。

5)将吊板收好，并检查一遍使用情况。如发现绳子被损，则应报废不再使用。

3、操作要求

1)每部高空设备应建立产品使用、检验、维修、保养档案。

2)悬挂作业区域下方应设置警戒线，并在醒目处设置“禁止入内”标志牌。

3)在腐蚀性环境中作业时，应做好作业人员，安全装置、电气控制箱及绳索的防护措施。绳索应选用耐腐蚀的。

4)作业人员应按先扣安全带和戴安全帽，然后再进行作业的程序。

5)吊板的吊绳应反兜座板底前，以防座板断裂时人员坠落。

6)吊板的工作绳绳扣应系死结，安全绳的结点不得与工作绳结扎在同一受力处。

7)吊板的下滑扣应保证作业时不会脱落。

8)吊板应用于外墙清洗或外墙粉刷作业，不得用于两人协作作业。

9)不允许在悬吊平台里使用梯子、凳子、垫脚物等进行作业。

10)置于悬吊平台里的载荷应分布均匀，且不得超过额定载荷。

11)悬吊平台在运行中，作业人员不得施工操作，并应密切注意周围情况及变化，发现异常应立即切断电源。

12)悬吊平台停留在某一位置作业时，应将其适当固定，以防晃动。

13)悬吊平台上下运行时，应保持钢丝绳垂直状态。

14)不允许绳索连接后使用。

15)安全锁手柄、自锁钩不得人为用物体撑起，使之失效。

16)作业时，应妥善保管好施工工具，防止高空坠物。

4.安全措施

1) 在使用吊板前，必须选择安全可靠的固定点，将两根吊绳系好，并且由专人看管。

2)吊绳与建筑物棱角锋锐接触部位，必须加胶/垫等，以保护绳索。

5、应急措施

1) 作业时断电，应立即切断电源，防止突然来电时发生意外。

2) 作业时发生断绳，作业人员应及时安全撤离现场，并由专业人员处理。

3) 受建筑物结构限制，不能使用吊篮作业时，应落实有关安全措施，经公司主管确认，方可使用座式登高板或自制悬装置作业。

楼宇外墙清洗服务介绍范文 第四篇

1、座板式单人吊具悬吊作业方式：工人运用吊板(绳)下滑到指定位置进行施工操作。此施工方式具有方便、灵活，安全系数较高等特点。同时，占用资源较小，能在最大限度内减少对业主日常工作、生活影响。

2、吊篮方式：在楼顶架设吊篮将工人运送到指定位置进行施工操作。此施工方式清洗效率较低，成本较高。

3、高空蜘蛛车 ：运用蜘蛛车、升降车等平台设备将工人运送到指定位置进行施工操作。此施工方式局限性较大，一般适用于36米以下高难度工程。因成本较高，很少采用。

4、轨道擦窗机：部分高楼修建时预留轨道擦窗机，此施工方式同吊篮方式，但便于移动。

5、室内双面擦方式：部分玻璃外窗清洗采用双面磁性玻璃刮，此方式可于室内操作，但效率较低，可靠性差，南方使用较多。由于磁力强度原因，对中空双层玻璃几乎无作用。

二、外墙清洗的清洗方法

花岗岩外墙装饰表面的清洁保养工艺

(1)采用“钙化清洁剂”，按1：10或1:5的比例稀释。

(2)花岗石外墙装饰表面清洗干净后，要进行打蜡，加以维护。

(3)在建筑物外墙面的底部的污染最严重，进行小样清洗，确定清洗剂的稀释比例。

(4)下吊施工人员在高空悬挂中对光面花岗岩装饰材料清洗程序如下：

1)将清洗滚筒浸入水桶内的清洁剂溶液中浸泡。

2)用浸有清洁剂溶液的清洗滚筒在光面花岗石装饰材料表面上用力来回流动擦拭，使花岗岩表面的污垢润湿、脱离。

3)对特别的污垢可用抹布擦拭。

4)用清洗水管中的清水冲洗，使花岗岩装饰表面无污垢和清洁剂残留物留存。

(4)下吊施工人员在高空悬挂中对毛面花岗岩装饰表面清洗时程序如下：

1)用清洗水管的清水对毛面花岗岩表面进行冲洗，将表面的灰尘冲洗掉。

2)将板刷浸入桶内的清洗剂溶液里浸泡。

3)用浸有清洁剂溶液的板刷擦洗毛面花岗岩表面的污垢，是花岗岩孔隙中的污垢脱离。

4)用清洗水管中的清水洗，是花岗岩表面无污垢和清洗剂溶液的残留物留存。

5)用清水对整个外墙面进行仔细的冲洗。

花岗岩外墙装饰表面清洁干燥以后3小时，也可以做防护处理。

铝合金外墙面的清洁保养工艺

(1)采用“中性全能清洁剂”，按1：50比例稀释。

(2)在建筑物外墙面选择一处典型的污垢表面，进行小样清洗，确定清洁剂的稀释比例。

(3)下吊施工人员在高空悬挂中对铝合金装饰材料表面清洗时的程序如下：

1)将抹水器或清洗滚筒浸入水桶内的清洁剂溶液里浸泡。

2)用浸有清洁剂溶液的抹水器或清洗滚筒在铝合金装饰表面抹擦，使污垢润湿、脱离。

3)用刮水器将铝合金装饰材料表面的污水刮掉。刮水器每刮一刀，应用抹布将刮水器刮擦平面的污水擦拭干净，再刮下一刀。

(4)特殊污垢可使用抹布直接擦拭后，在用刮水器刮擦。

(5)高层楼宇均设有百叶窗式避难层和设备层。对铝合金百叶窗应用抹布浸清洁剂溶液抹擦后，用清水冲洗。

不锈钢外墙面的清洁保养工艺

由于不锈钢外墙面装饰材料在建筑物底层外墙表面使用的比较广泛，而建筑物外墙上部层面以金属结构形式出现较多，故对建筑物外墙上部层面和底层面的不锈钢装饰材料表面应采用不同的清洁保养方法。

(1)建筑物外墙上部层面不锈钢装饰材料表面清洁保养工艺。

1)采用中性不锈钢清洁，按1:50比例稀释。

2)在建筑物上部层面选择一处典型的污染表面，进行小样清洗，确定清洁剂的稀释比例。

3)对于建筑物上部层面大面积的不锈钢装饰表面，可以采用以下清洗程序：

a、将抹水器或清洗滚筒浸入水桶内的清洁剂溶液中浸泡。

b、用浸泡了清洁剂的抹水器或清洗滚筒在不锈钢装饰表面抹擦，使污垢润湿、脱离。

C、用刮水器将不锈钢饰面的污水刮掉。每刮一刀应用抹布将刮水器刮擦平面的污水擦拭干净，再刮下一刀。

d、特殊污垢，可用抹布直接擦拭后，再用刮水器刮擦。

4)对于建筑物上部层面小面积的不锈钢结构件的清洗，可采用以下程序：

a、将抹布浸入水桶内的清洁溶剂内浸泡。

b、用绞拧后微干的带有清洁剂溶液的抹布擦拭不锈钢结构件表面，将污垢擦掉。

c、用清洗水管中的清水冲洗不锈钢结构表面。

(2)建筑物外墙底层不锈钢装饰材料表面的清洁保养工艺。

1)采用中性(PH=)的“不锈钢保养剂”。

2)在距离不锈钢装饰材料表面约20-30厘米处偶尔喷射。

3)用干净、柔软抹布轻轻擦拭，将污垢擦去，这样在不锈钢装饰材料表面形成一层保护膜。

4)如遇特殊污垢，可先用中性“全能清洁剂”稀释液清洗不锈钢装饰材料表面，擦干后，再用“不锈钢保养剂”擦拭。

5)底层上部不锈钢装饰材料表面清洗时，应使用升降机或铝合金人字梯。施工人员应戴上安全带保护。

6)不锈钢怕酸、碱、起蜡水。操作完成后，须过清水，打上不锈钢油，防止生锈。

注：勿将不锈钢油沾在玻璃上，特别是镀膜玻璃，以免形成“彩虹”。

外墙面砖、陶瓷锦砖清洁保养

(1)采用“钙化清洁剂”(按1：10或1:5比例稀释)、中性全能清洁剂(按1:50比例稀释)、“墙地砖清洁剂”及“水泥浆清洁剂”。

(2)用以上4种清洁剂在建筑物外墙面选择一处典型的污染表面进行小样清洗，确定清洁剂的种类和稀释比例。

(3)下吊施工人员在高空悬挂中对外墙面砖、陶瓷锦砖装饰材料表面清洗的程序如下：

1)将清洗滚筒浸入水桶内的清洁剂溶液里浸泡。

2)用浸有清洁剂溶液的清洗滚筒在外墙面砖、陶瓷锦砖装饰材料表面用力来回滚动擦拭，使污垢润湿、脱离。

3)用清洗水管中的清水冲洗干净，使外墙面砖、陶瓷锦砖装饰材料表面无污垢和清洁剂溶液的残留物留存。

外墙玻璃面的清洁保养工艺

外墙玻璃是建筑物外墙面采用较多的材料之一。建筑物外墙可选用的玻璃品种众多，大多又与其他材料组合成外墙面，故除了针对上部层面和底层采用不同的清洁工艺外，对清洁剂的选择还应有一定的研究。

(1)建筑物外墙面上部层面的玻璃装饰材料表面选择一处典型的污染表面，进行小样清洗，确定稀释比例。因玻璃装饰材料表面是外墙面清洗的最后一道程序，故选择的清洁剂应对已经清洗过的其他装饰材料表面无损害和污染。不仅在玻璃表面，还应在其他装饰材料表面做小样清洗，视其反应，无损害、无污染时，此清洁剂方可采用。

3)下吊施工人员在高空悬挂中对玻璃装饰材料表面清洗的程序如下：

a、将抹水器浸入水桶内的清洁剂溶液中浸泡。

b、用浸泡过的清洁剂溶液的抹水器在玻璃装饰材料表面涂抹，注意不得将污水飞溅到其他装饰材料的表面上。

C、刮水器刮擦时，除了刮擦干净玻璃装饰表面外，仍然要防止对其他装饰材料表面的再次污染，这也是外墙玻璃装饰材料表面保养的难点所在。

d、要把流到结构硅酮密封胶缝隙中的污水擦干净，否则污水会再次渗到已刮干净的玻璃表面上，造成再次污染。

e、不可用酸性药剂刮洗玻璃。

f、刮擦完玻璃后，如果是阴天，应用全棉毛巾抹干。

注：玻璃用水刮完后，不易沾灰，但用洗洁剂洗完后，易沾灰。

在接到大型玻璃幕墙清洗工程时，最好将备用的清洁剂和待洗的铝板、玻璃(样板)拿去专业的化学研究方面机构。通过实验验证，看报告中清洁剂对玻璃是否有影响，还可以避免不必要的法律责任，因为玻璃通过加温后特别敏感。正常的天气，清洁剂稍浓不会损坏玻璃，但是同样的比例，玻璃在较高的温度下，药剂洗上后，力度要加强30%，即浓度会马上高上去。所以在做时，还要掌握当时的天气和药剂。

(2)建筑物底层外墙玻璃装饰材料表面的清洁保养工艺。

1)采用已做过小样的可稀释玻璃清洁剂

2)用升降机或铝合金人字梯进行登高清洗。离地面2米以内可用连接杆连接抹水器、刮水器操作。

3)清洗工艺与上部层面的清洗工艺相同。

4)底部2米以内的外墙玻璃应做日常清洁保养，程序如下：

采用“玻璃清洁保养剂”喷射在玻璃污垢处。

用柔软、干净抹布直接擦拭，可将污垢擦去，并在玻璃装饰材料表面形成保护膜，反正再次污染和痕迹的产生。

外墙涂料表面清洁保养工艺

(1)采用“钙化清洁剂”按1:5比例稀释。(仅供参考)

(2)做出清洗小样，确定清洁剂的稀释比例。

(3)用板刷浸清洁剂溶液在涂料表面上擦刷，除去污垢。

(4)用清水清洗。

(5)涂料表面一般较为粗糙，污垢浸入也较深，因此清洗剂清除比较难。从价格上比较，清洁剂的价格与新料的价格相差无几，故某些工程则放弃清洗而改用喷新涂料的方法来做清洁保养工作。

(6)选用合适的清洁剂，不可轻易使用氢氟酸，禁用盐酸。

注：在做外墙样板清洗的时候，要挑几个难度高的去做，不能因为个人目的，找个近的洗的干干净净，避免以此为标准，最后在高空中却难达到该标准。

三、外墙清洗方案

既要保证外墙的清洗能达到清洁如新的效果，又不能对大厦的外墙有任何破坏性的损坏，这就需要我们有较高的专业技术水平，丰富的外墙清洗经验。

外墙清洗的材质主要有水泥墙、玻璃幕墙、复合铝合板墙、大理石墙、花岗岩墙、马赛克墙、瓷片墙、干粘石墙、水刷石墙等。由于空气中的灰尘、油污以及酸雨(雾)的侵蚀，往往使一栋新建的大楼在短时间内变得脏污不堪，在一些空气污染比较严重的城市更是如此。如果没有定期的专业清洗和护理，很快就会失去了其原有的迷人风采，不但会缩短外墙的自然寿命，还极大地影响了城市的美观和形象。

1、采用的清洗方法：

①高空作业吊船;②高空作业吊板;③高空作业搭架。

选择采取何种方式清洗，主要是根据建筑物的造型，天台面结构，建筑物地面四周环境等而定。

2、清洗外墙需要注意的事项：

①瓷砖的清洗，需要注意在清洗的过程中，使用的清洁剂会否损伤瓷砖表面的光洁度。

②玻璃的清洗，需注意观察玻璃镀膜的装置情况，镀膜装在里面的就较为好办。如镀膜装在外面的就需要我们清洗玻璃时注意避免损坏玻璃表面的镀膜层。

留意使用的工具和清洁剂有否损坏镀膜。

③铝板的清洗就需要采用中性的清洁剂进行清洗，绝对不能采用腐蚀性的清洁剂及磨损性的工具。

我们在进行大厦的外墙清洗时，既要保证外墙的清洗能达到清洁如新的效果，又不能对大厦的外墙有任何破坏性的损坏，这就需要我们有较高的专业技术水平，丰富的外墙清洗经验，才能完成这项工作。

3、清洗外墙的工作是高空作业，危险性很高，为了绝对保证安全作业，我们每时每刻都要保持高度的警觉性，一切要按操作规则办事，不能有半点疏忽。

有以下情况者不得进行高空作业：

①未经主管批准和未经安全技术操作训练者;

②经医生诊断，患有心脏病、高血压病和当天有病，身体不适宜高空作业者;

③严禁酒后进行作业;

④天气恶劣而影响作业等;

作业前的检查准备：

①检查吊船或绳索有否损坏、拆裂现象;

②检查吊船各部件是否正常，工作环境是否正常。

操作规定：

①船上操作，精神要集中，不许谈笑打闹;

②作业时吊船不能超载，楼顶应有人配合各项工作;

③操作人员必须系好安全带，安全带应扣好在船上的保险绳上。

楼宇外墙清洗服务介绍范文 第五篇

外墙清洗设备：

1、主吊绳、安全绳、安全带、自锁器、吊桶；

2、坐板、“U”形环、伸缩杆、涂水器、水桶；

3、水泵、水管、喷枪、云石铲刀、钢丝球、雨布；

4、外墙专用清洗剂。

在现代建筑领域里，后勤部门经常会遇到外墙清洗的问题。大面积玻璃幕墙、涂料外墙、瓷砖外墙等无法得到常规的清洗，有些外墙的高度，即使使用扶梯、脚手架，或是升降机，也不可能到达，更不用说进行有效的清洗了。唯一解决的办法，只有使用上海容业清洁设备有限公司最新引进的德国布拉克林纯水清洗机。 布拉克林纯水清洗机中的套杆，是用铝合金和碳制成的，它轻便、稳固，富有韧性，使用安全。套杆的顶端装有毛刷和喷水头，操作简便，由于毛刷和喷洒的纯水作用，任何可能滞留在墙面上的污渍都能被清除。清洗后的墙面上，水份很快会挥发，即使在太阳直射下也不会留下水渍，此外墙面上的静电感应也会减少，较长时间不会沾上灰尘。 布拉克林纯水清洗机适用于各种建筑物玻璃幕墙、涂料外墙、瓷砖外墙的清洗。 布拉克林纯水清洗机可以清洗施工难度极大，高度较高的外墙。清洗作业一般是在安全的地面进行，工作条件是轻松愉快的、安全可靠的。它的操作与工作条件完全符合目前欧盟的有关法令和严格的规范。 布拉克林纯水清洗机使用安全、方便、省时，不需要借助于不扶梯、脚手架和升降机。使用布拉克林纯水清洗机可以不用清洁药剂，降低作业成本，提高清洗效率。 布拉克林纯水清洗机实用、可靠，在任何地方都可以使用。如外墙、店门、高架桥、交通标识、广告牌等，尤其适用于工业厂房的外墙清洗。它的储水罐可安装在工具车或拖车上，可以提供清洗用的纯水。 百分之百的纯水！百分之百的质量！百分之百的效果！这就是布拉克林纯水清洗机百分之百的承诺。

成都高空厂房清洗

1.采用的方法：

① 高空作业吊船 ; ② 高空作业吊板；

③ 高空作业搭架。

选择采取何种方式清洗，主要是根据建筑物的造型，天台面结构，建筑物地面四周环境等而定。

2、清洗厂房需要注意的事项：

① 瓷砖的清洗，需要注意在清洗的过程中，使用的清洁剂会否损伤瓷砖表面的光洁度。

② 玻璃的清洗，需注意观察玻璃镀膜的装置情况，镀膜装在里面的就较为好办。如镀膜装在外面的就需要我们清洗玻璃时注意避免损坏玻璃表面的镀膜层。 留意使用的工具和清洁剂有否损坏镀膜。

③ 铝板的清洗就需要采用中性的清洁剂进行清洗，绝对不能采用腐蚀性的清洁剂及磨损性的工具。 我们在进行大厦的厂房清洗时，既要保证厂房的清洗能达到清洁如新的效果，又不能对大厦的厂房有任何破坏性的损坏，这就需要我们有较高的专业技术水平，丰富的厂房清洗经验，才能完成这项工作。

3、清洗厂房的工作是高空作业，危险性很高，为了绝对保证安全作业，我们每时每刻都要保持高度的警觉性，一切要按操作规则办事，不能有半点疏忽。

有以下情况者不得进行高空作业：

① 未经主管批准和未经安全技术操作训练者；

② 经医生诊断，患有心脏病、高血压病和当天有病，身体不适宜高空作业者； ③ 严禁酒后进行作业； ④ 天气恶劣而影响作业等； 作业前的检查准备： ① 检查吊船或绳索有否损坏、拆裂现象；

② 检查吊船各部件是否正常，工作环境是否正常。 操作规定：

① 船上操作，精神要集中，不许谈笑打闹； ② 作业时吊船不能超载，楼顶应有人配合各项工作；

③ 操作人员必须系好安全带，安全带应扣好在船上的保险绳上。

楼宇外墙清洗服务介绍范文 第六篇

外墙清洗合同

甲方：

乙方：

经双方充分、友好协商，本着平等互利、公平公正的原则，明确双方责、权、利，确保服务项目能优质按时完成，特签订如下合同：

一、服务事项

1）工程项目： 。

2）质量标准：。

3）施工期： 年 月 日至年 月 日止，特殊情况（如遇不可抗力因素影响，如暴风雨、雷电等），施工期顺延。

4）清洁服务价款及结算方法：

a.工程总额： 元整（大写: 圆整）；

b.甲、乙双方签订协议后，甲方预先以现金方式支付给乙方服务款： 元整（大写: 圆整）；完工验收后一周内甲方以现金（转帐）方式付清余款 元整（大写:圆整）。

c.中途甲方未按合同支付服务款，乙方可解除合同；工程完工甲方未按合同支付服务款，每推迟一天按1%（百分之壹）作为违约金，由乙方收取。

二、双方权利和义务：

1、甲方权利和义务

1）对乙方工作进行检查，并及时指出错误；

2）免费为乙方提供水电，以及清洁用品库房和住宿等因服务所须的一切便利条件；

3）为加强联系，甲方应指派专人在服务现场实施监督，积极配合乙方施工；

4）在服务项目验收合格后，按约定期限付清全部服务款；

2、乙方权利和义务

1）在规定的期限内，必须高质量完成工程；

2）遵守甲方的有关规章制度和纪律；

3）爱护甲方建筑物及各种设施，注意节约水电，因乙方造成的损坏应负责赔偿；

4）乙方员工在工作期间，因乙方责任造成的伤亡事故，甲方不负任何责任。

三、违约责任

1）在合同有效期内，任意一方未经对方同意不得随意中止合同；

2）任意一方因为违约而造成对方的经济损失，必须予以赔偿，按工程总额的50%（百分之伍拾）。

四、本合同一式肆份，甲乙双方各执俩份，均具法律效力，本合同自签订之日起即生效。未尽事宜由甲乙双方友好协商解决。

甲方： 乙方：

甲方法人（印签）： 乙方法人（印签）：

甲方（合同章）： 乙方（合同章）：

甲方电话及地址： 乙方电话及地址：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

高空作业安全条例

1.下吊时检查每吊所处位置的门窗是否关好，避免水冲入室内；

2.吊时检查每吊所处位置下方，如有花草树木，应用雨布遮盖好；

3.在清洗过程中应派专人进行看护，避免清洗过程中掉下物件砸伤行人、砸坏车辆；

甲方验收合格签字： 日期： 年 月 日