经济学学年论文范文 第一篇

一、经济法实践课教学国内研究现状

总体上，我国的相关研究得出的结论都是经济法学课应开展实践教学。但是，学者们对法学课程的任务驱动法研究甚少，有研究者也仅限于刑事案件处理能力训练、公司法方面，而对合同法、经济纠纷解决、财税法、市场秩序法等方面还没涉及。虽然近年来市场上也出现了《法学实践性教学与应用型法律人才培养》方面的研究课题以及《经济法实务》方面的教材，但是这些研究大多是针对法学专业学生而言的，而且大多是建构在实训基地建立、模拟法庭、法律诊所、校外实习、实地观摩、义务法律咨询等层面上，实训的设计及组织等问题谈及较少。学者们通过研究非法学领域方面的任务驱动法教学模式及它带来的正面影响，进而将非法学的任务驱动法教学模式应用于公司法、刑事诉讼法、环境法法学课的教学过程中。这是对法学领域实践教学模式的一大创新。但是，这一创新对非法学专业(主要是经济类专业)学生法学教育的合理性和实效性值得商榷。首先，这种将任务驱动法应用于法学课堂的研究都只是理论，没有付诸实践。其次，法学课的任务驱动法教学模式是照搬别的学科的任务驱动法的设计方式进行的，而对是否适合经济类专业学生没有研讨。再次，法学知识能否用任务来驱动以及实际效果如何值得商讨。

二、对经济类专业学生经济法教学的思考

本研究试图将这些纯理论教学或大篇理论教学的模式用任务驱动方法进行替代，进而详细分析任务驱动法与经济类专业学生经济法课程的适用性与实效性以及如何实施等问题。特点是:(1)以实训为重点，重新组合经济法教学内容;(2)在实践的方式上不拘泥于模拟法庭、法律诊所、实习实训、实地观摩等方式，而是以任务驱动为主线，有效结合“案例导入、问题引出、分组讨论、情景模拟、角色扮演等多种方式，根据所学知识特点灵活运用这些方法;(3)在学生知识的获取上，与时俱进，结合经济前沿新现象或典型案例，争取每块知识都能用线条直观地表现出来。为此，本课题重点要研究的是适应经济类专业学生的经济法课程内容设计以及经济类专业学生经济法课程的教学方式改革两大问题。课题组成员通过文献研究、问卷调查、专家咨询等多种方式进行调研，以学生“有所学、有所用、有所悟、有所知”为目标，以“合理、适度”为原则，设计经济法课程教学内容为以下四大模块:(1)企业法模块:主要包括企业设立实训、企业机构治理实训、企业合同管理实训、企业用工管理实训;(2)财税法模块:主要包括政府预算实训、政府采购实训、企业涉税(缴税实务与节税实务)实训、基础会计记账实训、审计实训;(3)市场秩序法模块。主要包括竞争法实训、产品质量法实训、消费者权益保护法实训;(4)经济纠纷解决模块。主要包括谈判实训、调解实训、仲裁实训、民事诉讼实训、行政复议实训、行政诉讼实训。教学方式确定为:以“针对性、实践性、灵活性”为原则，以“任务驱动”为主线，“案例导入、问题引出、分组讨论、情景模拟、角色扮演”相结合的方式。实训的组织行式是:大模块情景假设/问题引入———子模块之间的关系———子模块实训环节(认识子模块———子模块情景假设———学生讨论———法律分析———角色扮演———实训评价———作业回顾)———总结大模块所学知识。

经济学学年论文范文 第二篇

摘 要

随着我国社会主义市场经济体制的逐步完善，中小企业作为市场经济活动主体之一，对我国市场经济的发展和社会进步起着不可估量的作用，但如今中小企业却面临着巨大的财政困难，融资已成为中小企业发展首要解决的关键性问题。

本文在第一部分中对我国中小企业融资目前存在的问题进行了说明，企业融资途径不畅通，融资成本较高等原因使得中小企业的发展困难；第二部分则是对中小企业融资难的现状进行了客观分析：企业经济效益较低，信用等级较差，财务管理制度不健全都是导致企业融资困难的原因；第三和第四部分是以____啤酒有限公司为例，根据公司融资难的表现进行具体分析；第五部分本文的重点，在对__啤酒公司融资情况研究的基础上，从企业自身、金融机构、国家策略方面提出一些缓解公司融资难的建议。

关键词：民营中小企业；融资难；原因；建议

Abstract

With the gradual

improvement of China's socialist market economic system, the SME market as one

of the main economic activity, China's economic development and social progress

immeasurable role, but SME’s often face great financial difficulties financing

to become SME primary key issues addressed.

In this paper,

the first chapter of the status elaborate SME financing, financing channel is

narrow, higher financing costs and other factors make the development of SME’s

face serious challenges; Chapter II is the status of SME financing objective

analysis: Economic Enterprises low efficiency, poor credit rating, financial

management system is not perfect all the reasons leading to corporate financing

difficulties; three or four chapters are shan xi Blue horse Brewery Co., for

example, conducted a detailed analysis based on the performance of the company

financing difficulties; Chapter V is the focus of this article, based on the

blue horse beer company financing research, put forward some suggestions to

ease the financing difficulties of the company from the companies, financial

institutions, national strategies.

Keywords: private small and

medium-sized enterprises; financing difficulties ; reason; suggest

目 录

引 言.......................................................................................................

1 我国中小企业融资现状分析........................................................................

我国中小企业的融资渠道........................................................................................

内源融资.............................................................................................................

外源融资.............................................................................................................

我国中小企业的融资现状及存在的问题................................................................

2 我国中小企业融资难的成因分析..................................................................

企业经营效益不乐观，融资存在较大困难............................................................

信用等级低，金融机构信贷担保体制不健全........................................................

企业没有完善的财务管理体系，政府扶持力度不够............................................

3 ____公司融资现状分析...............................................................................

____公司的简介.....................................................................

.................................... ____公司的融资方式.................................................................................................

4 ____公司融资难的表现及成因分析...............................................................

公司融资难的表现..............................................................................................

资金来源渠道单一.............................................................................................

自有资金缺乏.....................................................................................................

获得信贷支持少.................................................................................................

____啤酒公司融资难的成因分析.............................................................................

从__公司自身的角度来看.................................................................................

从商业银行等金融机构的角度来看..................................................................

从社会环境方面来看..........................................................................................

5关于____公司融资的建议............................................................................

企业自身方面.............................................................................................................

金融机构方面.............................................................................................................

政府策略方面............................................................................................................

结 论........................................................................................................

参考文献...................................................................................................

致 谢......................................................................................................

引 言

随着中国经济改革的脚步逐渐加快，中小企业在市场中的影响力越来越重要，企业进行经济活动的首要问题就是资金，而许多企业就是因为没有足够的资金才难以得到发展。有资料显示在2009年，由国际金融公司对我国的成都、上海、广州等地的中小企业进行了一项调查，调查显示：有82%的中小企业都出现了不同程度的融资问题，因为缺少融资途径，已经严重制约着企业的发展，而融资就成为这些企业发展的最关键性问题。

1 我国中小企业融资现状分析

我国中小企业的融资渠道

内源融资

内源融资是指企业不断的将积蓄转化为对自身的投资，一直以来，内源融资以资金能够自主使用、融资成本低和风险性小等优点，成为中小企业融资的重要组成部分。一般来讲中小企业由于经营规模较小、经营业务项目单一等原因，融资都是依靠积累企业的自有资金，凭借企业自身的能力进行发展。据了解，世界银行国际金融公司在2006年采用随机抽样调查的方法，对杭州、四川、重庆三地600家中小企业资金渠道进行调查，资料显示企业内部积累占、向银行贷款、民间借贷、商业信用、其他非正规融资，这组数据说明中小企业最主要的资金来源就是依靠内源性融资取得的。

外源融资

外源融资是指借其他经济主体的资金转化为自己投资的过程，外源融资分为直接融资和间接融资，间接融资是指企业通过金融中介机构的帮助从而进行融资，随着企业规模和生产技术的进步，如果只靠企业内部资金是很难满足企业自身发展的需求，外源融资已成为中小企业融资的一条重要渠道。近年来，政府部门出台了不少有利于中小企业信贷的优惠政策，并且有越来越多的金融机构支持和鼓励中小企业的发展。

我国中小企业的融资现状及存在的问题

(1)企业融资渠道狭窄。从内源融资来看，中小企业在分配中对自我资金积累的意识明显不足，而在国家的税收制度中，对于中小企业并没有过多的税收优惠，企业自有的资本金又难以支持自身的发展。我国中小企业主要通过银行贷款进行融资，尽管也使用其他融资手段，但效果并不显著。有调查显示，企业自有资金和内部留存收益是我国中小企业最重要的资金来源，这个比例为50%，银行贷款为40%，剩下的就是通过企业债券进行融资。

(2)融资成本较高。利息费用和相关融资费用是导致企业融资成本较高的原因，根据法律规定，如果要向银行贷款必须要有抵押物作为担保，企业必须提供抵押物的具体价值等资料，这就意味着企业必须出资缴纳一些资产评估费用、抵押担保费用等，最终导致企业的融资成本过高。由于正规融资渠道的不畅通，许多企业为了自身的发展必须向一些非正规的金融机构高利息借款，这也就限制了中小企业快速发展的脚步。

2 我国中小企业融资难的成因分析

企业经营效益不乐观，融资存在较大困难

我国中小企业规模小,企业制度不规范,一般来讲，我国的中小型企业由于起点低规模普遍较小，企业自有资金不足，管理者的经营水平有限，生产效益不乐观等原因,导致企业生存和发展面临着危机。在这艰难的生存环境中,我国的中小型企业因为经营能力较弱，企业生产规模小,抗风险能力低,一旦管理者决策出现问题企业就面临着被市场淘汰的风险。

信用等级低，金融机构信贷担保体制不健全

银行在发放贷款前都会对企业的经营能力进行了解和调查，大多数中小企业并不符合银行的信贷条件，因为企业规模小且信用等级低，固定资产较少，几乎没有可供银行抵押的资产。随着银行股份制的改革,银行对企业有一个信用评级制度，该系统是与

大企业一样没有差别，所以相对来说，中小企业从起点上来讲信用评级已经非常低。随着银行系统的改革，银行作为融资主体为了保障自身的权益，对中小企业放贷的条件越来越苛刻，这更容易出现中小企业融资困难的情况。 企业没有完善的财务管理体系，政府扶持力度不够

中小企业融资困难的另一个重要原因就是企业没有建立健全的财务管理制度，缺乏对企业经营过程中的监督，一些财务人员在工作中不遵守相关的法律规范和制度，不能履行监督管理职责，由于一些企业不合理的编制财务预算制度，导致企业在生产经营过程中无法获得及时准确的资金支持。从宏观调控角度看，国家对于中小企业并没有过多的优惠政策,也没有国有大型企业才有的资金支持,这些都表明了国家对中小企业融资的扶持力度不够,最终导致中小企业融资困难。

3 ____公司融资现状分析

____公司的简介

____啤酒有限公司创建于2000年7月 ，并于同年11月份正式进行投产。占地 万平方米 ，建筑面积万平方米。公司项目总投资亿元,注册资本为3000万元,企业固定资产为5309万元，公司现有335名员工，技术人员有90人，占员工总数的。企业的性质属于非公有制经济，行业门类系食品工业。2003年，公司销售收入达到亿元，上缴税金1200万元。

____公司的融资方式

(1)银行贷款，是____公司进行融资活动最重要的渠道之一。银行如果要进行放贷一般要求企业按月归还部分本金和利息，并要求企业提供抵押物（土地、建筑不动产、设备或其它固定资产），如果一旦企业不能按规定还款，银行将没收企业的抵押物，而且我国的商业银行一直以来以国有大中型企业为最主要的服务对象，常常忽视了中小企业的存在。

(2)商业信用融资，是指企业与企业之间在进行经济活动时用以货抵钱这种方式来进行融资。商业信用融资更有利于企业扩大生产规模，加快自身发展，这是一种最普遍的债权债务关系，但是因为融资期限较短，筹资数额小，故其只能作为__公司流动资金融资的一部分。

(3)信托融资，一种间接融资，是指金融机构作为媒介由信托公司向企业进行融资。相对传统的银行贷款、企业债券等融资方式，信托融资以其融资速度快、规模大、融资条件灵活方便、资金使用自由等优点，使得__公司融资效果更为显著。____公司在与各个信托公司的洽谈中，从多轮谈判的深度、合作诚意看，____公司最终与中信信托有限责任公司、平安信托投资有限公司两家信托公司合作。

4 ____公司融资难的表现及成因分析

公司融资难的表现

资金来源渠道单一

一直以来，____啤酒有限公司的资金来源以自有资金为主，此外主要就是通过向银行贷款来获取资金。由于证券市场的高门槛，不健全的风险投资体系等原因,公司很难打开资本市场来筹集资金，而且我国缺乏完备的政策扶持体系和法律保护体系,像__公司这样的企业难以通过股权融资来筹集资金。

自有资金缺乏

从资金需求的角度来看，尽管____公司的资金需求量相对于大企业来说并不大，但仍需维持公司的日常运营。据了解，近八成的中小企业认为自己存在着严重的资金短缺问题，导致公司无法进行扩大和发展，特别是国家进行宏观调控以来，企业融资难的情况越来越严峻，我国中小企业发展主要依靠自身积累,这就限制了企业进行快速发展的脚步。

获得信贷支持少

企业资金的重要来源就是向银行贷款，一般来说，银行是企业融资最有力的支持者和供给者，但由于__公司自身的局限性，银行对公司的贷款成本高，与此同时，公司因信用评级低，没有足够的抵押资产，融资成本过高等原因，难以得到银行的支持。有资料显示，在我国一百万个民营企业中，只有不到百分之十的企业能够成功向银行贷到款，正因为银行都是以大型国有企业为主要服务对象，没有银行资金的支持，中小企业更难得到发展。

____啤酒公司融资难的成因分析

制约____啤酒公司融资困难的原因和因素很多，以下主要从企业、社会环境、国家政策三个角度来阐述和分析造成__公司融资难的原因。

从__公司自身的角度来看

(1)公司自有资金有限，融资来源较为单一。属于民营的____公司由于起点低，资本规模较小，除了自身利润积累，就是依靠市场融资和银行贷款，但市场融资风险大且成本高，因此向银行贷款几乎成为公司唯一的融资手段。同时公司为了提高盈利能力，盲目扩大生产规模，导致对资金的需求不断增加，当银行无法满足公司大量的资金需求时，公司往往会陷入麻烦之中。

(2)公司缺乏可用于贷款抵押的固定资产。根据我国《商业银行法》规定，如果要向银行贷款，贷款企业应提供抵押担保，而__公司负债能力也相应较低，自有资产较少，加之公司之间为避责任不愿意互相担保，所以不符合银行的贷款条件。

(3)财务核算不健全，信息失真。许多民营中小企业财务制度不健全，财务人员工作不遵守相应的法律法规，使得企业财务信息不准确，银行无法了解企业的真实财务状况和业务营运情况，同时对公司的信用产生怀疑，因此一些企业无法获得银行信贷资金的支持。

(4)公司缺乏长期融资策略，导致融资成功率低。__公司的管理者没有充分意识到资金的重要性，资金不短缺时，没有把真实的经营状况和财务情况通报给银行，没有树立诚信形象，而当公司经营困难需要资金支持时，银行很难在短时间内对公司的信用作出正确评价，也就不敢轻易的发放贷款。

从商业银行等金融机构的角度来看

(1)银行信贷管理体制不健全。在贷款前银行没有对企业进行准确的调查，在贷款过程中缺乏对放款企业的有效监督，市场上存在不合理的金融机构金融制度正在制约着中小企业的借贷活动。

(2)规模严重不对称。国有商业银行一直以来是大型银行，但从规模上讲__公司是相对较小的，一般来讲，商业银行以大型企业为主要服务对象，将资金都投入到了对国有大型企业的建设中，给予他们充足的资金支持，这也就意味着银行无法满足中小企业对资金的需求，从而影响中小企业信贷资金的供应。

(3)没有配套机制体系维护银行权益。公司的主要资金来源是银行，在为中小企业提供资金支持者中，银行充当了非常重要的作用，作为企业最大的债权人，银行的利益应该得到最有效的保障，然而目前我国还没有维护银行债权的配套制度体系，如果企业一旦逃避资金，银行根本得不到法律的保护，这就加剧了银行“惧贷”的心理，结果中小企业的最大资助者产生了思想障碍，导致企业贷款受阻。

从社会环境方面来看

(1)国家对中小企业的支持力度不够。针对国有大中型企业的融资问题，国家制定和实施了一系列的扶持政策，使企业资金问题得到了缓解，但国家还没有认识到中小企业在市场经济中的重要地位，常常会忽视中小企业。此外，目前的金融体系还对中小企业作了过于严格的控制，从而导致诸如__公司这样的中小企业融资渠道单一狭窄。

(2)资本市场不完善，对于中小企业存在不公正待遇。从证券市场上方面来讲，在股票严格的上市规定、审核程序等高门槛的条件下，__公司因为自身的局限性很难获得上市资格；而企业债券市场一直以来是以国有大型企业为最主要的服务对象，它的发行具有比股票更为严苛的条件和审核程序，这使得像__公司这样的中小企业难以进入该市场。

5关于____公司融资的建议

企业自身方面

影响企业融资能力最重要的因素就是企业自身素质，要想解决____啤酒公司融资难的问题，公司可以通过以下方面来入手：

(1)健全财务制度，建立规范化的现代企业制度，这不仅影响企业投资的决策和融资效果，并影响__公司的管理效率和经营业绩。一个企业如果想得到长远的发展，在企业战略中必须以财务管理作为战略核心，只有完善的规范的财务制度才能保障企

业的融资效果，因此____啤酒公司必须规范企业治理结构，建立健全财务制度，能够及时向银行提供企业真实可靠的财务信息，为提高企业融资能力做好充分准备。(2)提高管理人员的素质水平，建立与银行之间的良好合作关系。民营中小企业生存和发展最重要的前提就是看企业的经营管理者是否具有足够的经营能力和水平，所以__公司的管理者必须熟悉行业的发展，充分掌握现代企业管理知识，能为公司做好细致的市场分析和准确的市场预测，能让有限的资金发挥出最大的效益，与此同时我们要着眼于公司的长期发展，诚信守法，建立与银行间的良好伙伴关系，为融资创造更有利的条件。

（3）重视无形资产的培养。一般来讲，____啤酒公司如果想要扩大公司规模，可以试着开发无形资产。它最大的特点就是具有非凡的收益价值，获利空间是不可估算的，具体可以分为如下几类：知识产权、专营权、土地使用权、商誉，其中最为特殊的一类就是商誉，因为它产生的收益是巨大的，能够在潜移默化中影响着企业的发展，中小企业一定要意识到商誉的重要性，如果公司重视并积极发展商誉，将对其融资产生十分积极的影响。

金融机构方面

(1)金融机构应转变固有观念。国有商业银行要充分意识到中小企业在市场经济中的重要作用，首先为中小企业创造一个公平公正的信贷环境，调整对企业的贷款优惠政策，给予企业更多的支持，逐步增加对中小企业信贷投入的比例。

(2)加快金融服务模式的创新。我国金融机构受旧观念的影响，不会去主动寻找客户了解客户，现如今除了要创新金融产品以外，对于服务模式还有待完善，金融机构要形成正确的信贷营销思路，充分调动信贷人员的积极性和创造性，让他们主动去了解、争取客户，积极做好市场的细分工作，善于从众多的中小企业中，寻找和支持市场发展前景好创新能力强的企业，主动联系与这些企业建立良好的关系，最终发展成为自己稳定的客户。

(3)银行应建立以中小企业为主要服务对象的金融机构。中小金融机构能够因地制宜,利用更新更快更准确的信息了解本地企业真实的生产经营状况，如果企业需要资金时金融机构可以及时的提供支持,与其他方式相比具有信息准确及时、交易成本更低的优势，长此以往，两者能够相互促进，相辅相成最终实现中小企业和金融机构的双赢。

政府策略方面

(1)鼓励各项支持中小企业融资政策和法律法规的实施，政府充分发挥宏观调控的作用，应表现在： = 1 \* GB3 \* MERGEFORMAT ①借鉴国外经验设立政策性银行，银行应该以中小企业为服务对象，依靠政府资金，及时为他们提供资金支持。 = 2 \* GB3 \* MERGEFORMAT ②制定优惠政策，引导民间投资的合理流向，税收优惠对企业来讲是最直接最有效的融资方式。 = 3 \* GB3 \* MERGEFORMAT ③健全法律保障体系，由于中小企业自身的局限性，在市场经济中长期处于劣势地位，他们更需要政府的支持，需要政府维护自己的合法权益，政府应通过制定政策和法规明确民营中小企业在社会主义市场经济中的重要影响力，帮助企业更快更规范的发展。

(2)加强服务体系的建设。促进中小企业的发展是一项具体又复杂的问题，对于如何解决中小企业融资问题，社会应该建立一个融资为核心的服务体系，尽可能让中小企业在有限的空间里创造出更多的价值。其中要特别重视担保体系的建设，在企业与企业之间、企业与银行之间，架起及时有效的资金融通桥梁。

(3)建立具有社会信用的担保机构。我们要认识到信用担保体系对中小企业的重要性，根据社会主义市场经济发展的要求，建立起一个多元化的中小企业信用担保机构，完全是以中小企业为服务对象，帮助解决企业在发展中存在的各项问题，完善和健全中小企业信用担保体系，促进担保体系规范化发展。

结 论

要想解决好中小企业的融资难题，需要社会各界的共同努力。中小企业在促进经济发展，缓解就业压力等各个方面都发挥着不可替代的作用，在社会经济发展越来越快速的今天，企业必须要树立正确的融资理念，在进行融资活动前，要做好详细的市场调查和分析预测，实事求是根据企业经营能力进行融资，管理者必须做好具体的融资分析策划工作，这样融资才能解决实际问题，才能扩大企业的生产规模，提高企业的市场占有率和竞争能力，最终真正推动企业的发展。

____啤酒有限公司融资必须要从根本上改善公司融资环境，建立健全公司财务体系，扩充公司更多的融资渠道，为了解决公司的融资难题，管理者要紧跟时代的变化，提高企业的信誉度和融资能力，汲取借鉴国内外先进的管理经验；注重金融体制创新；政府应提高宏观调控的力度，加强对中小企业的金融扶持和政策优惠，建立良好的社会信用体系，以发挥市场机制在配置资源的基础性作用，这些都是能切实解决好____啤酒有限公司融资困难的有效方法。

参考文献

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[14]惠恩才.促进中企业融资发展问题研究[J].经济社会体制比较，2010(3)

致 谢

我首先向我的指导老师__老师表示衷心的感谢并致以诚挚的敬意！在论文的写作过程中，我遇到了许许多多的问题，有的是专业上的问题，有的是论文格式上的问题，从文章的选题到写作思路、论文格式，老师都细心的为我们指导。对于我的论文__老师倾注了大量的心血，从选题到开题报告

经济学学年论文范文 第三篇

近几年，我国经济的发展、城市化进程加快、居民收入水平提高及政府启动内需的政策，都为房地产业的发展注入了新的活力。总体分析我国的房地产业仍处在绿色景气区内运行，但是，局部过热和结构性问题应引起足够的重视。

1、房地产投资稳步上升，地域热点显现

发展经济理论告诉我们，资本积累，投资增加是经济增长的必要条件。没有投资的稳步增长，任何国家都不可能实现从农业国向工业化和现代化的转变。对于中国一个人口快速增长的发展中国家来说，保持一定的投资规模就尤为重要。近两年，全球经济增速放缓，我国经济实现和8%的高增长率，其中投资贡献率高达左右。在国内产业结构在调整中，房地产投资占固定资产投资的比重从1990年的，逐步上升至2001年的(表1)，弥补了传统产业投资增长率下降的遗缺，其对经济增长的贡献率也慢慢显现出来。

从总量分析，在1997～2001年间，全社会投资增长率分别为，， 和，房地产开发投资增长率分别为 ，，和，略高于全社会固定资产投资增长率，但并没有出现1992～1993年增长率高达117%和165%的过热现象(图1)。

房地产开发投资结构基本合理，2001年住宅占投资总量的比重保持在66%，

其中普通住宅占51%，别墅和经济适用房分别占6%和9%，办公楼为12%，商业用房为12%。

从房地产持续投资热点的分布来看，它主要集中在以广州、上海和北京为

主导的三大城市群(图2)，从2002年1-9月的统计数据来看，北京、上海、广东、浙江、江苏、山东投资增长率分别为29.%，，30%，，和。客观地讲，这些地区房地产投资热有其合理的因素，也有令人担心的一面。三大地带是中国经济增长最快的地区，经济的发展、居民收入的水平提高，消费升级换代，大量外资的进入和劳动力的流动都会增加对房地产的需求，但是，与其他产品一样，房地产投资也要以需求为后盾，没有效的需求，房地产投资就不可能持续的增长。那么，我国的房地区性投资稳步增长是否有需求的支撑?

2、销售率空置率，地域分化明显

近几年，购房低息贷款、减免税费、户籍制度的松动是刺激居民购房的三大政策因素，2001年商品房屋和商品住宅的销售率(当年销售面积占当年竣工面积的比例)分别是和75%，其中商品住宅的销售率达到历史最高水平(图3)。

但是，在销售率回升的同时，空置面积也在上升，达到12000万平方米，其中，空置期一年以上的为4000多万平方米，占当年房屋竣工面积的，高于国际警戒线10%。对于空置率需要我们做认真的分析。首先，空置率上升无论何种原因都不是一个好现象，空置率高意味供给与需求的不匹配、占压银行资金多，由此会影响资源的优化配置。其次，市场上任何一种产品都需要有合理的库存。房地产作为一种价值高的大宗商品，其合理的库存期、库存比率应该为多少?以住宅为例，我国房地产开发的房屋多是高层和多层，国外多是一家一户住宅，不同样式的住宅，其均好程度差异极大，因此，就有好卖与不好卖之分。那么，不同质的住宅空置率是否具有可比性，就值得商榷。此外，国外的空置率是以全部存量房为分母，而我国城镇存量房有多少至今仍是一个未知数。再次，地域差别。即便是在国内，不同地区经济实力的强弱，其对空置商品房屋的承受能力也大不相同。1998年东亚危机爆发后，海南空置商品房425万平方米，给当地房地产业和银行业带来重创，留下的是满目疮痍的“烂尾楼”，而当时上海的空置房屋接近700万平方米，占全国的七分之一，却能使之化险为夷，绝处逢生。

仍以房地产投资三大热点地区为例，1998～2001年，广东的商品房屋销售率为66%，69%，71%和68%，低于全国的平均水平，在销售率走低的情况下，施工面积仍居高不下，这就不能不令人担忧。同期，上海的销售率为73%，90%。85%和100%。截至2002年9月，上海商品房屋销售面积为1404万平方米，当期竣工面积为1194万平方米，销售量大于竣工面积无疑有助于消化空置商品房屋。鉴于销售率和空置率是房地产前期投资经营活动的一个结果，因此，全面的、动态地分析新开工面积、施工面积、竣工面积和拆迁面积的联动关系，才能对销售率和空置率的变化做出正确判断。

3、价格基本平稳，结构变化突出

2002年1-9月份，全国一些大中城市的房屋销售价格涨幅较快，其中，宁波南昌、杭州、青岛、上海和厦门的销售价格指数分别为、、、、和，涨幅超前。但是，全国总体平均价格的走势力基本平稳，特别是与百姓相关的商品住宅价格涨幅很小，在北京等大城市还出现了小幅回落(图4)。

可是面对走低的价格，广大百姓却仍找不到自己能负担得起的住房，这就需要我们仔细分析平均价的构成，或者说住宅的结构。我们的统计分析中，只提供住房价格的平均数，却很少提供不同价位住宅所占的比例，或每套住宅的价格。以北京为例，近几年为配合旧城改造，增加了经济适用房的开发建设，低价位住宅的供给增加无疑会拉低平均价格。此外，北京这两年炒“入世”、炒奥运会，城市建设摊大饼式的急剧扩张，大量远郊别墅、高档住宅星罗旗布，由于远郊土地成本低，别墅的平价为7583元/平方米，低于近郊区11605元/平方米，这样大量城郊楼盘的推出，也有压低整体房价的作用。

因此，总体房价的合理并不意味着住房供给结构的合理，单位价格(元/平方米)的走低并不意味着每套住宅的总价位走低。北京等城市经济适用房单位价格虽有政府控制，但是由于每套住宅的建筑面积大、建筑标准高，造成每套住宅总价位过高，结果许多工薪阶层还是买不起。加之低价位住宅的地段不近人意，靠公交车上下班的工薪阶层多希望购买京城四环以内的住房，可低价位的住宅多在五环和郊外，在地铁、公交车等多种基础设施建设不配套的情况下，买经济适用房多为经济收入可观者也就不足为奇了。

4、炒地圈地热，成为房地产业发展的隐忧

实事求是的讲，北京等大城市房价高有其合理的一面，其中“五多”——常驻人口多、老外多、外来人口多、高收入者多和集团购买多都会推动房价上扬;但是，土地市场的不规范，炒地圈地热是造成北京等大城市房价盘升的根本原因。许多地产商借“旧城改造”之机或赶在2002年7月1日《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》实施之前忙着圈地，以增加自已的土地储备，致使2001年北京购置土地面积增幅达到173%，在全国名列前茅(图5)。

圈地炒地让地产巨头从中获得了暴利，地价经多次转手越抬越高，房价也就跟着上去了，这种圈地炒地热对北京房地产业的发展可以说是贻害长远。熟话说“没有能长到天那么高的大树”，房地产的价格也不可能无休止地长下去。因为任何来京创业的企业或个人都不可能无视生产与生存的成本，短期的涨价也许在可承受范围之内，但是，当房地产价格上涨过快超过可接受的成本，那么，北京就丧失去了吸引创业企业和人才的优势。香港土地成本高、房价高已成为其经济发展一大制约因素，这难道不应该引起我们的警觉和深省吗?

5、房地产信贷发展 有喜也有忧

房地产是一种投入大、价值高的资产，无论其投资与消费都不离开金融的支持。从住宅消费信贷方面分析，将抵押信贷机制引入住宅市场，对于多年来习惯于追逐的“大企业”、“大项目”、“大笔贷款”的中国银行业来说无疑是一重大突破，对于习惯了“量入为出”的广大百姓来说更是消费观念与行为的一次巨变。个人住房抵押信贷的迅速增长，不仅改善了银行资产结构，提高了银行信贷资金的“安全性、盈利性”，也促进了住宅生产与消费的良性循环。

从房地产开发信贷方面分析，我们可以看到：这几年银行对房地产开发企业的贷款增幅很小，致使国内贷款占企业资金来源的比重一直在22%徘徊。相比较，自筹资金和其他资金来源所占比重却不断上升。那么在企业自有资金不足、多年负债率高达76%的情况，自筹资金主要是依靠预售房款和银行的流动资金贷款。而消费者购房的预付款除一部分个人储蓄金外，相当一大部分来自银行贷款。因此，无论资金以何种形式出现，多是从银行的口子出去的。

那么，靠银行信贷搞投资是否会诱发房地产泡沫、金融风险?在现代信用经济社会，银行借贷作为一种融资的手段，其本身并不是泡沫，能否诱发泡沫取决于资金的投向和使用效率，如果将资金投向市场需求潜力大的中、低档普通住宅，投资的结果可以满足社会需求，增进社会的财富。反之，盲目地炒地、炒高档楼宇、高档娱乐设施，表面上热得不得了，实际上供求关系严重失调，泡沫就不可避免了。因此，分析房地产业是否存在泡沫，银行信贷的规模、增长速度只是一个变量，关键是看资金的投向和资产的'质量。

此外，银行自身体系是否健全也是抵御房地产信贷风险的关键。衡量银行体系健全的基本指标包括：资本充足率、资产质量(坏帐率)、经营管理水平、收益率和流动资产比率等。在1997东亚危机中，香港和新加坡的房地产信贷占银行资产的30～40%，却能在房地产价格大幅缩水时安然无恙，因为香港和新加坡银行的资本充足率高达15～20%，不良资产率仅为3%，而韩国、菲律宾和泰国银行的资本资产比率在6～10%，不良贷款率高达22%，因此，房地产价格的波动使这些国家的银行陷入前所未有的灾难(collyns，2002)。在我国银行资本金不足，不良资产率居高下的情况下，个人住房信贷和房地产企业贷款应在银行资产中应占多大的份额才有利于优化资产结构?在我国信用制度、抵押保险制度不健全的情况，如何提高房地产信贷的质量?这些都是急待解决的问题。

经济学学年论文范文 第四篇

上述分析表明：我国房地产市场总体形势看好，且此轮房地产热主要是消费需求拉动的，与1992～1993年单一的投资热有质的区别，但是，总体形势看好并不意味着不存在问题和隐忧。我们认为，我国房地产业潜在的风险不在总量，在结构;不在速度，在质量。因此，对于不同的房地产热，政府的调控方式也应有所不同。根据房地产泡沫的生成机理，我们认为，防范房地产泡沫应采取如下措施：

1、从土地源头入手，规范土地市场

土地资源短缺不仅是困扰我国房地产业发展，也是困扰城市化乃至整个国民经济发展的一个大问题，如何利用相对贫乏的土地资源为全体国民提供一个公正、平等、富足和安定的发展与生存环境，在一定意义上讲，都有赖于土地资源的优化配置。我们认为：首先，应通过立法确定城市规划的法律地位，以防止朝令夕改、急功近利，保障土地使用结构的合理性，为城市和地区经济长远发展奠定基础。其次，加快建设有形的土地市场，实现国有土地使用权交易的公正、公开、公平。今后，国有土地无论使用者是谁(政府或其他企事单位)，土地出让都应纳入有形市场，避免“黑箱”操作的诸多弊端，且招标并不是简单的价高者得标，政府可用综合指标，包括企业的资质，以往的开发业绩、土地使用方向、开发项目的市场前景等，来确定中标者的资格。这样，政府才可以有效的调控土地供给的规模、条件、时序和位置，同时，有效地保障百姓急需的普通住宅用地供给。再次，建立土地信息系统，各城市政府应对所有待出让的土地、现有土地使用结构、规划、评估价格等信息公开，防止信息不对称为一些人圈地、炒地谋取暴利便利;第四，对违规违纪者应给予严厉的制裁，以保障市场秩序的正常运行。

2、灵活运用利率、税收政策，调控房地产市场

近两年的房地产热，在一定程度是政府宏观调控政策刺激下形成的。在经济紧缩时，低息、减免税政策有利于刺激有效需求，本无可非议，但是，长期实施一种政策，或无视受益对象实施同一政策，就可能给市场一种错误的信号：多次降息、资金成本低会诱使许多企业、个人涉足于高风险的投资，从而导致市场资源配置的失误。为引导企业投资与开发更符合市场的需求，政府应适时调高投资别墅、高档公寓、高档娱乐设施、商厦写字楼的贷款利率，调高个人非自住房的贷款利率，使低息政策更好地向中低收入者倾斜;各城市政府还应对高档不动产开征不动产税，并可采取累进税。这对于中国一个仍处在发展阶段的国家来说，有利于抑制奢靡之风泛滥，而将有限和宝贵的资源用在实现城镇和工业化上。此外，完善市场信息的供给，也是政府调控市场的重要内容。

3、完善房地产金融体制 防患于未然

我国银行业是在金融体制不健全的情况下涉足房地产信贷业务，从外部环境上讲，我国的个人信用制度、抵押制度和抵押保险机制不健全，从内部机制上讲，我国银行自身存在着许多脆弱性，如资本不足、不良资产过高，资产负债管理水平低等，这些都会加大房地产信贷的风险。但是，面对金融全球化的冲击，多次下调利率利差收益缩小的压力，我国银行业迫切需要寻找新的利润增长点，新兴的房地产信贷特别是个人住宅抵押信贷则成为银行业理想的选择。个人住房抵押贷款是一种好资产，但持有比例过高，也会增加资金成本和经营风险，这就是“鸡蛋不能放在一个篮子里”的道理。在美国，人住房抵押贷款仅占商业银行资产的18%，占抵押银行资产的50%，银行资金来源不同，资金的运用也会有所不同。在香港，银行要及时动态踪贷款的质量。因此，我国的银行业应从基础设施建设入手，提高自身抵御金融风险能力;金融监管部门应从制度建设入手，完善信用制度、抵押制度、抵押保险和抵押二级市场的发展，这样才有利房地产业与金融业的共同发展。

4、努力提高企业竞争力，迎接21世纪的挑战

21世纪全球经济结构的大调整、中国工业化、城市化的进程加快，都为我国房地产业的发展提供了新的机遇。我们的房地产企业应该认清自己的使命与责任：我们不仅是未来城市的开发建设者，还是未来城市、地域空间设计者;我们为人们提供的不仅仅是实物资产、价值的载体，还有全新的知识技术、全新的生产与生活方式。因此，我们的房地产企业应坚持“以人为本”的理念，在投资与经营中少一点盲从，多一点理性;少一点炒作，多一点真诚，给消费者多一点实惠。认认真真的在产品的质量、功能与服务上下功夫，我们的房地产企业才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。

主要参考文献：

徐滇庆等，“泡沫经济与金融危机”，中国人民大学出版社，2000年8月版。

林毅夫，“东南亚金融危机值得推敲斟酌的几点经验教训”，《经济学消息报》，1998-05-08。

刘树成、汪利娜、常欣，“中国经济趋势分析”，《经济研究》，2002年4月。

经济学学年论文范文 第五篇

摘要：高校本科经济学专业是教育部规定的经济学门类中的一个基础性专业，开设的时间比较长，开设的院校比较多各校要根据自身和当地经济发展的需要，创新专业特色，并通过不断完善人才培养方案和课程体系等措施，把专业特色贯穿于整个教学过程中。

关键词：经济学专业；特色创新；保障措施

我国经济发展已经进入新常态，新常态不仅意味着我国经济由高速增长转变为中高速增长、经济结构的优化和宏观经济政策的进一步完善，还意味着我国经济发展对高等教育人才培养质量提出了更高的要求。高校必须加大人才培养的改革力度，进一步提高人才培养质量，适应新常态对人才培养提出的新要求。

一、经济学专业人才培养情况简介

高校本科经济学专业是教育部规定的经济学门类中的一个基础性专业，开设的时间比较长，开设的院校比较多，是一个相对比较成熟的专业。在山西省本科院校中，山西大学、山西财经大学、中北大学、山西师范大学、太原科技大学、太原师范学院、太原工业学院、晋中学院、长治学院以及多数独立学院都开设了经济学专业，数量相对比较多。经济学专业是一个综合性的基础专业，涉及到经济学各个学科和专业的基本理论部分，具有涉及面广、讲授内容多、理论性较强的特色。按照教育部的规定，经济学专业开设的核心课程主要包括政治经济学、西方经济学（微观经济学、宏观经济学）、会计学、统计学、计量经济学、国际经济学、货币银行学、财政学、经济学说史、发展经济学、企业管理、当代中国经济等。经济学专业培养具备比较扎实的经济学理论基础，熟练地掌握现代经济分析方法，知识面较宽，具有向经济学相关领域扩展渗透能力，能在经济管理部门、政策研究部门，金融机构和企业从事经济分析、规划和管理工作的专门人才。改革开发以来，我国以经济建设为中心工作，无论是政府机构还是企业，对经济学专业人才的需求比较大，经济学专业毕业生就业出路比较好，就业率比较高。但近年来由于社会对经济学专业人才的需求相对减弱，加之经济学专业不够专，毕业生就业压力逐步增大。

二、创新专业特色的尝试

（一）太原师范学院经济学专业简介

太原师范学院经济学专业2003年9月开始招收本科生，招生规模控制在80-150人之间。该专业拥有较强的师资队伍，教授6人，副教授10人，讲师9人，具有高级职称的教师占教师的50%，85%以上的教师具有硕士及硕士以上学历。该专业2007年被评为校级品牌专业，以该专业组建的应用经济学2010年被评为山西省重点扶持学科，在2015年山西省教育厅组织的山西省重点学科建设评估中，该专业的应用经济学评估结果为良好，具有较好的发展潜力和势头。

（二）创新专业特色的尝试

靠实力求生存、凭特色谋发展是每个专业面临的共性问题，2003年太原师范学院经济学专业组建以来积极探索专业特色，在创新专业特色方面进行了大胆的尝试，初步形成了“强化基础、注重实践、分流培养、服务山西”的专业特色。

1.强化基础，夯实高素质人才培养的基础。经济学专业是一门科学，历史悠久，具有较广泛和系统的理论体系。培养高素质的经济学专业人才，首先要按照经济学专业的要求设置课程体系，其次要按照专业特色的发展设置课程体系。为了给本专业的学生打下坚实的专业基础，为学生考研、专业拓展提供必要的条件，太原师范学院经济学专业开设了政治经济学（上）、政治经济学（下）、微观经济学、宏观经济学、会计学、管理学、经济学说史、国际经济学、微积分、线性代数、概率论和数理统计等15门专业基础课程，课时达到1152个，占总课时的，开设的专业基础课程较多，课时量较大，其目的就是为学生学习经济学专业、考研、学习其它经济类专业奠定坚实的基础。在专业建设和人才培养中强化基础，收到了较好的效果。近几年太原师范学院经济学专业毕业生不仅有考上公务员的，还有考上武汉大学、四川大学、重庆大学、中国海洋大学等985重点大学硕士研究生的，考研率保持在15%以上。许多学生毕业后就职银行等部门，一次就业率达到85%以上。

2.注重实践，提高经济学专业培养人才的实践能力。学生实践能力差，动手能力弱，是目前各个专业人才培养中存在的共性问题。提高人才培养质量的一个重要方面是提高人才的实践能力，增强学生的实际能力，为学生毕业后更快更好地适应工作岗位要求奠定基础。太原师范学院经济学专业在课程体系设计中注重实践环节，努力提高学生的实际能力和水平，在整个人才培养方案中，通过多种途径增强专业培养的实践性。第一，增设实践性课程。在经济学专业人才培养方案中设置了财务管理实训、计量经济学、货币银行学、电子商务学等实践性课程，在这些实践性课程讲授中，通过上机实际操作、软件操作等环节和过程，把理论与实践相结合，提高学生的实践能力。第二，把专业实习做好做实。实习是把学生所学理论与实际相联系的重要环节，是实践教学的有机组成部分。经济学专业的实习主要包括专业认识实习、经济调查与实践、毕业实习和毕业论文写作，除毕业论文外，其他三项实践环节主要在校外实践基地完成。专业认识实习在二年级学生中进行，是经济学专业学生观察、分析经济运行和现象的重要环节，采取集中实习方式进行，基本方式是组织学生到经济发达的沿海地区参观、考察和学习，时间为2周。经济调查与实践是经济学专业的专业性调查实践，以了解和分析我国经济发展中的热点现象、焦点问题为主要内容，对于增强学生的专业观察能力大有益处。经济调查与实践由系组织安排，学生自选主题进行调查，在第六学期末进行，时间也是2周。经济调查与实践结束后，学生要提交3000字以上的调查与实践报告，由指导教师进行批阅和考核。这一环节有助于培养学生认识和分析经济问题的能力。毕业实习使经济学专业学生在经济活动中接触与本专业相关的实际工作，初步掌握经济工作的实践知识，具备有效地介入企业及其它经济部门工作的基本技能，为学生毕业后走上工作岗位打下一定的基础。毕业实习主要采取集中和自主实习的方式进行，安排在第七学期的后半学期，为期10周。第三，以社会实践和第二课堂丰富学生的实践内容。社会实践和第二课堂形式多种多样，可以丰富学生的大学生活，提高学生的综合素质，还可以增强学生的实践能力。社会实践由校团委和系分团委组织实施，一般安排在寒暑假进行，采取集中和分散的方式进行，主题可以是下乡实践、自愿者服务、公益活动等，学生在社会实践的基础上撰写调查报告，获得2个学分。每学年年末，由各班主任统计本班社会实践活动的信息，经分团委负责人审核后，报系教学秘书登记学分。第二课堂在校园内由团委和学生会组织实施，内容有理论学习、创业实践、志愿服务、体育运动、文化艺术等类型，具体方式可以是英语竞赛、歌咏比赛、书画展、校园创业策划大赛等，每个学生至少参加一项活动，并记相应的学分。

3.分流培养，增强学生适应不同工作岗位的能力。为了增强学生适应不同工作岗位的能力，太原师范学院经济学专业在第一学年和第二学年学生学习完通识教育模块课程和学科教育模块课程后，第三学年开始进行分流培养，开设有区域经济和商务经济两个不同的专业方向，不同专业方向设置有不同的课程，学生可以根据自己未来的发展规划和爱好进行选择。在学习完经济学专业核心课程等基本课程后，专业方向分流改变了经济学专业偏重一般经济理论学习的传统培养模式，使学生在掌握经济学专业基本理论的前提下专修某一专业方向的知识和技能，有利于培养学生的具体技能，增强学生就业的竞争力。

4.服务山西，为地方经济发展提供人才支撑。山西是中部地区一个欠发达的省份，人均GDP和城乡居民人均收入在全国都处于下游水平，特别是近两年山西经济发展出现“断崖式”下滑，2015年经济增长速度只有，与全国的增长速度相比差距较大。推动山西经济发展的关键环节是消除制约山西经济发展的人才瓶颈，其中包括经济学专业人才。作为地方院校的一个专业，生源80%以上来自本省，其基本任务之一就是为地方经济社会发展服务，基于这一考量，太原师范学院经济学专业在课程设计中开设了《山西经济专题》等地方性课程，目的就是让学生了解和掌握山西经济社会发展的基本情况，毕业步入社会后能够尽快地进入工作状态，适应工作要求，为山西经济社会发展服务。

三、创新专业特色的保障措施

（一）不断完善人才培养方案

要根据人才培养目标和专业特色，不断修订人才培养方案，不断完善课程体系。要适度增加专业方向课程，进一步增强分流培养的力度，让学生比较系统的掌握某一专业方向的基本知识和技能，提高就业能力。

（二）加强师资队伍建设

高素质的师资队伍是创新专业特色的必要条件，要根据专业特色和分流培养的需要，有针对性地引进人才，加强专业教师队伍建设。要根据教学需要，选派中青年教师到名校培训，或到企业进行短期实践，提高教师的业务水平和实践能力，满足专业特色创新的需要。

（三）提高课堂教学质量

有效的教学方法构建有效的课堂组织，有效的课堂组织造就高质量的教学。要根据人才培养目标和专业特色，改革传统的“填”和“灌”的教学模式，不断探索新的教学方法，积极倡导和引导教师采用互动式教学理念，不断创新课堂教学方法，选择合适课程的教学方法，推行研究性、探讨式的教学方法，突出学生在教学中的主体地位，突出老师“引”和“领”的作用。

（四）提高实践教学质量

选派有经验的教师承担实践性课程的教学任务，把实践性课程上好上实。充分发挥校外实践基地的作用，由“松散型”转变为“紧密型”，毕业实习实行“定人定点定指导教师”的“三定”做法，让学生和教师走进实习基地进行毕业实习，做到进得去和呆得住，增强学生实践经验能力，改变学生“放羊式”的实习方式。

（五）讲授好地方性特色课程

地方性特色课程对于建设专业特色非常重要，要逐步增多地方性特色课程，彰显专业特色。由于地方性特色课程没有统一的教材，没有现成的教学大纲，讲授难度较大，因此，要采取教师集体研究、联合备课、共同讲授的方式开设好地方性特色课程，提高地方性特色课程的教学质量，并编写好地方性特色课程的讲义，做好教材的出版工作。