楼房质量问题报告范文格式 第1篇

合同有效期为________年________月________日至________年________月________日。

本合同未尽事宜，由双方友好协商后解决，如无法解决，可向合同签订地法院提起诉讼。

本合同自双方签名盖章时生效，一式二份，甲、乙方双方各执一份。

甲方(盖章)：_______________

乙方(签名)：_______________

负责人(签名)：_______________

签订日期：_______________

一、符合____市现行的住宅建筑设计标准;对超过规定期限或超出保修范围者，本公司在力所能及条件下，可进行维修服务，按规定收取成本费和人工费。

本着对住户负责、对社会负责的原则，本公司(单位)对提供销售(配售)的__________路__________弄__________号__________室、建筑面积为__________平方米的住宅，在其结构、部件、设施、配套维修等方面做出如下质量保证和承诺：

③正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水____年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏____年;墙面、顶棚抹灰层脱落____年;管道堵塞____个月;供热、供冷系统和设备____年采暖或供冷期;卫生洁具____年;灯具、电器开关____个月;其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。

二、雨水管、污水管发生堵塞、冒溢;在保修期内，在正常使用条件下，土建工程及水、暖、电等设施发生质量问题按表1规定的范围和期限进行保修，并承担所需费用。(自行拆、移、改、增造成的质量问题不在保修内)

其它对超过规定期限或超出保修范围者，在力所能及条件下，可进行维修服务，按规定收取成本费和较优惠的人工费。

三、墙面、顶棚抹灰层脱落;

四、门、窗安装不密闭，出现翘裂;

五、照明线路发生故障;

六、开发商承诺的其他内容。

XX物业管理公司：

X楼X单元房顶漏水，申请维修。

申请人：XXXX年X月X日

注意事项：

1、请写明你是房主，何时购买，房屋维修基金已缴纳，物业管理费交到了几个月。

2、写明房屋的.质量问题，比如裂缝何时出现，产生了什么问题，问题影响到你们生活多少，裂缝多长多宽，你们曾经采取什么措施，结果如何，其他房主是否受到影响，影响面有多广等等，就是越真实详细越好，目的是保留证据，证明质量问题的确不是你们引起的，是房屋建造时候就留下的隐患或者说是其他人行为导致的，与你们无关。

3、要求他们在多长时间内来查看问题，之后多久提出解决方案，总共多久解决问题，目的就是让物业公司没有故意拖延的余地，最后委婉的提出如果问题在多久内无法解决，严重影响你们的生活，你们将拒绝交纳物业管理费。

申请人：

20xx年xx月xx日

一、质量验收

本工程已按《建设工程质量管理条例》第十六条规定进行了竣工验收条件具备、验收合格，并在建设工程质量监督站进行备案(江苏建设工程竣工验收备案清单附后)

二、保修期限

在保修期内，在正常使用条件下，土建工程及水、暖、电等设施发生质量问题按表1规定的范围和期限进行保修，并承担所需费用。(自行拆、移、改、增造成的质量问题不在保修内)

保修项目保修期限

1、屋面、外墙面、渗水漏水。三年

2、厨房、地下室、厕浴间渗水漏水。一年

3、水泥地面空鼓、裂缝、起砂。一年

4、内墙抹灰起皮、空鼓、瓷砖脱落、外墙粉刷自动脱落。一年

5、门窗、壁厨开关不良、缝隙过大或过小。一年

6、卫生间、厨房地面积水。一年

7、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通。六个月

8、电气箱、盘和线路设备给排水管道设备工程质量。六个月

9、房屋建筑的地基基础工程和主体结构。在合理使用寿命年限内

10、国家对住宅工程另有规定的按国家规定。

三、保修处理

我们自收到客户保修要求后，本着“急用户之所急”的态度，对影响使用的项目随报随修，其它项目在三日内与用户商定时间保证按期完成。

对紧急问题可组织抢修。

对因气候等因素无法在______日内彻底保修者，先进行保证生活条件的措施性处理，一旦具备条件，立即组织处理，并向客户说明解释清楚。

四、保修起始日期

自入住通知单通知入住日期开始计算。

五、保修范围内的问题

对因自然灾害，不可抗力造成的质量损害，对购房者拆、改、修和使用不当而造成的质量问题不在保修范围内。

六、其它

对超过规定期限或超出保修范围者，在力所能及条件下，可进行维修服务，按规定收取成本费和较优惠的人工费。

七、监督投诉

凡有关工程人员对保修工作推脱、拖拉、敷衍处理，不负责任、为难用户者，客户可向物业公司、直至本公司投诉。

投诉电话：____________

投诉部门：____________

八、物业管理

本公司已委托___________物业管理有限公司对本商品住宅保修，保修时，请客户直接与该物业管理公司联系。

一、质量等级

核定单位：_____________________________________________。

二、地基基础和主体结构在合理使用年限内承担保修。

三、抗震设防烈度：八度。

四、正常使用情况下各部位、部件保修内容及保修期

1.屋面防水：三年。

2.厨房和卫生间地面及管道渗漏：一年。

3.墙面、顶棚摸灰层脱落：一年。

4.地面空鼓开裂、大面积起砂：一年。

5.门窗翘裂、五金件损坏：一年。

6.管道堵塞：两个月。

7.供热系统和设备：一个采暖期。

8.电器线路：一年。

五、开发商对所售房地产担保的质量保证可委托物业管理部门负责实施。

六、用户根据合同规定的交付状态，对有关房地产质量等级、设备设施的正常运行履行验收。用户验收后自行添置、改动的设备、设施，由用户自行承担维修责任。

七、保修期从竣工验收的房产交付用户使用之日计算(国家另有规定的按国家规定执行)。

__________房地产开发公司(盖章)

法定代表人：____________(签字)

签订日期：______年_____月_____日

甲方：

乙方：

一、甲方同意将 房屋维修工程委托乙方。

二、乙方负责全部维修所需材料以及施工。

三、维修时间：自协议签订之日起 天完成。

四、维修要求：

1、维修项目质量符合国家相关验收规范。

2、乙方自行负责施工安全。

3、未尽施工细节之处，由双方协商提出方案确定。

五、维修费用：

六、维修工程完成后，经甲方验收合格后，按照公司工程付款流程支付工程款。

七、保修条款：在国家规定的质保期限内出现质量问题仍由乙方维修。

九、其他未尽事宜，双方友好协商解决。

十、本合同经甲乙双方协商签字后生效，合同一式三份，甲乙双方各执一份，公司备案一份。

甲方签字：乙方签字：

________年________月________日

原告：

性别：

身份：（房号）业主 居住地址：

电话：

被告：

性别：

身份：（房号）业主 居住地址：

电话：

诉讼请求：

楼房质量问题报告范文格式 第2篇

酒泉重任房地产开发公司将房屋交付使用后拒绝为业主办理

房屋产权证问题的反映材料

尊敬的各位领导，您好！

我们是酒泉市肃州区康盛花园21号楼住户，此住宅楼由酒泉重任房地产公司开发销售（法人代表：朱锺银）。我们于2009年至2011年先后从重任房地产公司以全额付款的方式购买了此处房产，自购房至今，因供暖问题等迟迟不能入住，我们为了能入住此房，我们经历了多次上访，现如今已解决供暖问题，虽已入住，但是因办理房产证的问题，我们多次找到房产公司，始终没有见到法人：朱锺银。据我们多方打听，了解到朱锺银已将个人名下房产（肃州区西大街19号楼）出售，同时也已将在马鬃山的矿产联系好买家，不久将出售，儿女也转校，本人也将会彻底离开酒泉，该公司的工作人员也已先后离职，现已人去楼空。现在我们全楼住户万分焦急，不得不又一次求助于政府各部门领导，来为我们解决房屋产权证的问题。作为我们普通老百姓来说花几十万来买一套房子谈何容易，大部分人要还几十年的房贷，还有的人花掉了大半辈子的积蓄，承载着我们幸福生活的房子，现在却拿不到房屋产权证，这就意味着我们的血汗钱将要打水漂，这对我们来说就是个灾难，就目前因为没有房屋产权证，已经给我们的日常生活带来了极大地阻碍，如：户口无法迁入，产妇办不到准生证，新生儿报不了户口，学龄儿童无法就近入学等等民生问题，为我们全楼住户办理房屋产权证迫在眉睫。

希望尊敬的领导能在百忙之中抽出时间来为我们全楼36户业主解决办理房屋产权证的问题，同时我们也相信当地政府各部门领导的能力，能为我们解决好这个问题，不需要我们借助《焦点访谈》或是《今日说法》等相关媒体来解决。构建和谐社会，安居乐业是老百姓的心愿，同样也是您的心愿！

敬候为盼！

楼房质量问题报告范文格式 第3篇

1、甲方就位于房屋维修委托乙方

2、维修项目：旧房改造， 墙改造，电路及卫生间水路改造。大门移位安装，换气扇安装，卫生间设施安装,灯具安装；

3、维修要求：

①乙方自行组织维修施工队，并负责做好施工现场的安全质量工作，加强对施工人员的安全做好防范措施，确保施工中万无一失，对因管理不善所造成的一切安全事故，责任由乙方全部负责。

②乙方要在甲方指定的时间内完成施工并负责清理完该工程造成的余泥杂物，逾期不清理的，甲方组织人员清理，费用由乙方负担，并从甲方付给乙方的余款中扣除。

③甲方只负责材料的采购，乙方负责施工工具，如施工中所需要的模板，脚手架等。