江苏省家装有无合同范本 第1篇

(一)消费者首先要从合同的签订来防范精装房陷阱，在签订合同时应注意以下问题

1.约定严格的装修标准。消费者不应受开发企业在广告宣传中“高档”“进口”“名牌”等产品的模糊表述影响，而是应当将装修产品的品牌、型号、价格等在合同中明确的记载。同时，对于开发企业使用的原材料型号、规格、质量等予以明确表述、记载，对于施工工艺、装修布局等图纸做为合同附件进行明确。最好签订专门的装修合同或者补充协议进行全面、详细的约定。

2.约定严格的违约处理方式。

《商品房买卖合同》中，对于装修违约方式一般有两种，一是双倍赔偿装修差价，二是双方自行约定。不论采取哪一种方式，消费者在签订合同时，一定要明确标注，以避免在发生争议时，没有合同依据，以致维权受阻。

3.明确装修质量验收标准以及空气质量检测。

消费者在与开发企业的补充协议中，对于装修的验收主体、验收程序以及验收标准应当有明确的记载，对于施工规范等都详细的进行约定，最好能在合同中约定由第三方出具验收报告，以保证验收的规范性。同时，开发企业的样板房往往是他们获取消费者青睐的“杀伤性武器”，而消费者则更应该将其作为维权的一个重要证据。曾经有个较大的房产楼盘，当消费者发现自己的房屋装修与当初看到的样板房相差甚远而前往理论时，样板房已经“灰飞烟灭”，失去踪影。当初究竟看到了什么样的装修标准，无据可查。因此，消费者应当对样板房证据的留取严格重视，早做拍照或者视频留存，甚至包括所用材料的品牌和细节之处。还有一项值得注意，那就是要约定对空气质量的验收，要求符合国家对装修材料以及室内空气污染控制的规范，以避免空气质量不符合标准要求，造成人身损害。

4.要明确保修责任。

消费者与开发企业签订合同时，要明确房屋装修责任的归属，确定保修责任由开发企业来承担，约定装修项目等具体保修期限为2年。由于精装房内设备一般由《产品质量法》来保护，从产品销售之日起计算，消费者在领取钥匙时可能已经超出保修期。在此情形下，消费者应同时约定设备保修期，自消费者入住时起算2年，保修责任由开发企业和装修公司共同承担连带责任。

(二)精装房出现问题时消费者如何选择维权方式

面对购买精装房后出现的问题，消费者通常会首先选择和开发企业协商，但是往往协商不成，迫使消费者寻求通过诉讼程序进行维权。笔者认为主要通过以下两种诉求来进行维权。

1.装修不达标准，是根本性违约，消费者可以与开发企业解除合同。

消费者与开发企业就精装修部分产生纠纷后是否可以推翻商品房买卖合同，这主要看合同对装修的约定。实践中开发企业与消费者签订的合同范本，基本把装修作为开发企业的辅助义务，开发企业没有按合同约定的装修标准交房的，一般仅承担修复、补偿责任，或者违约责任，无法以开发企业没有达到装修标准为由解除买卖合同。

笔者认为，如果开发企业出售的商品房其装修标准很高，装修成本在整个房价中所占的比例也很大，消费者与开发企业将装修不达标准约定为根本性违约，或者虽没有将装修不达标准作为根本性违约，但将装修作为商品房买卖合同的主要内容加以约定，则开发企业未按约定装修标准交房，即可认定为根本性违约，消费者可以要求解除商品房买卖合同。

但在实践中，消费者在与开发企业签订合同时，往往对此疏于重视，并未进行严格的约定。或者开发企业要求消费者签订格式合同，对开发企业的责任约定不够明确，导致消费者在维权时没有法律依据，也没有合同依据，以致在司法实践中，法院一般无法支持消费者解除合同的诉讼请求。

2.消费者追究开发企业装修违约责任，主张企业赔偿装修差价。

开发企业赔偿装修差价，是现阶段消费者最主要的维权方式，也是司法实践中比较能够得到法院支持的诉求。南京富力项目案，南京市中级人民法院判决开发企业赔偿消费者装修差价每户20余万元，也已经说明法院更倾向于赔偿装修差价。但是根据现有案例，笔者发现，即使是法院支持消费者赔偿差价的诉求，也存在一定的问题，仍会造成消费者一定的经济损失，原因有三：

(1)法院支持赔偿差价，必须有第三方鉴定机构对装修标准进行鉴定，以确定装修标准是多少，装修差价是多少。同时，鉴定机构只能对室内装修标准进行鉴定，对于消费者公摊部分的装修是否符合双方约定的标准无法鉴定，而且法院认为消费者也无法具体行使此项权利。这就造成判决时，没有证据支持法院认可消费者退还公摊部分装修差价的诉求，对于该部分损失，消费者无法得到赔偿。

(2)开发企业按照高的装修标准收取装修费后，所交税金、规费以及企业利润都是据此核算得出，比实际装修消费者应当交的税金、规费以及企业利润高出数倍，该部分损失，消费者无法得到赔偿。

(3)开发企业在合同中约定赠送的部分设备，也未必是完全免费的。如果未明确排除在装修价款之外，消费者主张赔偿装修款时，法院对于该部分的赔偿主张也不能支持。

总体来说，精装修交房是未来的趋势，国家从节能、环保等方面考虑，也鼓励开发企业精装交房。但是如何更好的解决“精装房”装而不精的情况，尤其是在“精装房”遇到“限价政策”的情况下，如何维护消费者的切身利益，我们还有很长的路要走。这不但需要国家政策的支持，更需要开发企业和消费者都能够自觉遵守契约精神，诚信开发、信守承诺，未来让“精装房”真正的变成物有所值的精品工程。

参考文献：

[1]《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》

[2]《关于依法维护精装房交易稳定避免恶意诉讼造成群体事件的紧急报告》

[3]《施群荣与富力南京地产开发有限公司商品房预售合同纠纷再审民事判决书》(2017)苏01民再19号

江苏省家装有无合同范本 第2篇

到了合同约定的交房日期，但某小区业主顾女士始终拒绝收房，她认为自己买的精装房问题太多。新房一修修了三个月，顾女士将小区开发商告到吴中法院，起诉开发商逾期交房。

2013年5月，顾女士与某开发商签订《商品房买卖合同》，约定以138万元购买一套120多平方米的精装修商品房，同年10月初交房。顾女士签约后按约付清了购房款。2013年9月底，开发商也准时通知顾女士交房，但顾女士前往现场收房时却发现，房屋存在很大的质量问题，包括水管损坏、地龙骨由于渗水受损、房屋客厅和房间的地板被泡水、地面保温层受损等。顾女士心目中理想的精装房一下子成为泡影，她拒绝收房。后开发商对房屋问题进行维修，并于2013年12月31日完成全部维修工作，顾女士这才同意办理了房屋交接手续。

顾女士认为，由于房屋存在严重质量问题，其有理由拒绝收房，实际交房时间应是完成房屋维修后的12月31日，较约定交房时间延迟了3个月。她起诉开发商，要求开发商按照合同约定承担逾期交房违约金6万余元。

开发商则认为，双方合同约定，购房人未在规定期限内办理交付手续的，则视为该商品房已交付。并且，购房人完全可以先行办理交房手续，后由开发商进行房屋维修，顾女士未能及时办理交房手续，应自负责任，因此其不承担逾期交房违约责任。

吴中法院审理认为，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。涉讼房屋的维修需要拆除所有房间地板检查渗漏面积和水量，拆除客厅被泡水位置的所有发泡层及龙骨。从日常生活经验法则判断，上述质量问题以及维修工作势必影响到房屋的正常居住使用，在质量问题修复之前顾女士拒绝接收房屋，有合法合理的事由，并无不当。房屋实际交付时间应为完成维修并最终实际交付之日，而非开发商通知交房之日。顾女士要求朗华公司按合同约定承担逾期交房违约责任，合法有据，应予支持。

最终，吴中法院作出判决，依法支持了顾女士的诉讼请求，判决开发商承担违约金责任，开发商不服上诉，苏州中院判决驳回上诉，维持原判。

江苏省家装有无合同范本 第3篇

下文介绍实践中出现频率较高、带有普遍性的问题及其处理思路，供购房者和法律人士参考：

1关于精装房的交房标准。

个案具体问题具体分析。有补充协议具体约定的，从约定。

宣传资料有承诺装修单价，也可作为处理的依据。有国家强制性标准的，以此为准。例如，按照《住宅装饰装修工程施工规范》、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》等规定，有害气体超标，将构成明确的装修质量缺陷。

另外，虽存在争议，如果《商品房预售方案》记载了装修价格，主张以此作为装修交付的价格，不失为一种可争取的省事思路。

2关于房屋拒收。

首先要明确，拒收有两种含义：一种是解除合同，意思是“房子我不要了”；另一种的专业术语叫做“拒绝受领权”，意思是你交给我的东西货不对版，我有权拒收。拒收纠纷大多是指第二种。

一般来说，房屋存在一般的墙面空鼓、门窗关闭不严、不影响主体结构治理的墙体开裂、地面不平、电器、家具设备不符合合同约定等问题，不构成拒收理由。

近年来发达地区的部分裁判尺度有了新变化。按北京、东莞的案例，只要达到一定数量级的质量瑕疵，或有设计缺陷、墙体漏水等“有可能会影响日后的正常居住使用”的情况，也可以认定为拒收理由。这当然是符合法律精神的。房子工程质量虽然达标，但没办法立即使用和入住，要求消费者收房明显不公。

可见，一份规范的验房报告，往往是消费者拒收房的重要依据。

江苏省家装有无合同范本 第4篇

甲方(委托人)：___________________代表人：___________________乙方(被委托人)：________________代表人：___________________

一、装饰施工项目：________________

1、装饰施工地点：_________________区(县)_______________路(村)___________弄(巷)_______________号___________楼___________室。

2、房屋结构：________________。

3、装饰施工内容及要求：________________(详见施工图纸及报价单，并以报价单为准，见附表一)。

二、工程期限及保修期：________________

1、工期________________天：________________(日历)自___________年___________月___________日起至___________年_______________月_______________日止。

2、工程保修期：_________________月。保修期自本工程竣工甲方验收合格之日起，由乙方开具工程保修单。

三、工程造价及付款方式：________________

工程总造价：________________(大写)_____________(小写)________________元

其中：________________设计费_____________元，人工费________________元，材料费________________元。

合同生效时，甲方支付总价款的_______________%，计___________元，其余价款根据施工进度计划分期支付：________________

_______________年_______________月___________日前，支付总价款的__________%，计_______________元;

_______________年_______________月___________日前，支付总价款的__________%，计_______________元;

_______________年_______________月___________日前，支付总价款的__________%，计_______________元;

余款：_________________元，工程验收后一次付清。

双方款项往来，均应出具发票(或正式收据)。

四、材料、设备的供应

1、甲方提供的材料、设备(见附表二)

本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按施工进度计划及时供应到现场。

甲方提供的材料抵现场后，经乙方验收签字，并由乙方负责保管，由于保管不当造成损失的，由乙方负责赔偿。

2、乙方采购的材料、设备(见附表一)

凡由乙方采购的材料、设备必须与报价单中注明的品牌、规格、型号、质量、计量标准相符，并提交购货发票，经甲方签字认可后再行使用。

乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异应禁止使用，如已作用，对工程造成的损失由乙方负责。

五、施工前准备细则

1、甲方

(1)开工前，向乙方提供经确认的施工图纸或工艺质量说明1份，并向乙方进行现场交底，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。

(2)向乙方提供施工需用的水、电等必备设施，并说明使用注意事项。

(3)施工中使用公用部位操作，由甲方负责协调邻里关系，保证乙方正常施工。

(4)如确实需要拆革原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。

(5)协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。

(6)甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，需征得乙方同意并应支付赶工费，待签订工期变更协议、确定赶工费后再行赶工。

(7)甲方代表对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续。甲方其他家庭成员对工程及乙方的意见均需通过甲方代表与乙方接触。

2、乙方

(1)组织施工图纸或工艺质量说明的现场交底，拟定施工方案、进度计划，交甲方审定并签字认可。

(2)工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

(3)乙方委派：________________为驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，协调由乙方负责的各项事宜。

六、施工安全与防火

1、甲方或乙方提供的施工图纸或工艺质量说明，应符合《^v^消防条例》和有关防火设计规范。

2、乙方在施工期内应遵守1993年7月29日发布的^v^行业标准《室内装饰工程质量规范》、《建筑安装工人安全操作规范》，注意施工安全。

3、由于甲方提供的图纸或工艺质量说明违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担责任并承担由此产生的一切经济损失。

4、由于乙方在施工过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担责任并承担由此引发的一切经济损失。

七、工程施工变更

1、工程施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目时，须提前与乙方代表联系，签订变更单后方能进行该项目施工，所引起增减费用，可在工程结束时，一并结算。

2、凡私自与工人商定更革施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方还应赔偿。

八、工程质量、验收及结算

1、工程质量按1997年9月3日发布的^v^行业标准《家庭装饰质量规范》以施工图纸、工艺质量说明，设计变更的内容为合格标准依据。

2、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。

3、工程竣工验收，乙方应通知甲方竣工验收。甲方自接到验收通知3日内组织验收，验收合格办理移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期，但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。

4、工程竣工结算，乙方应提交工程结算单及有关资料给甲方，甲方自接到上述资料5天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在3天内结清尾款。

九、违约责任

1、甲方责任

(1)未按合同规定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料以及由甲方引起的其它原因等，除工程日期得予顺延外，还应偿付乙方因此造成停工、误工的实际损失。每停工或误工一天，甲方支付乙方工程总造价的1‰。

(2)由于甲方提供的材料、设备质量问题或规格差异，乙方向甲方提出，甲方仍表示使用的而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

(3)工程未经验收，提前使用，发现质量问题，自己承担责任。

(4)甲方未按合同的约定付款，每逾期一天，按逾期未付款的1‰支付违约金。

(5)甲方未办理任何手续，要求乙方拆改原有建筑结构及设备管线，乙方有权拒绝施工。

2、乙方责任

(1)工程质量不符合合同规定，甲方有权要求限期无偿修理或返工，造成损失由乙方负责。

(2)由于乙方原因逾期竣工，每逾期一天，乙方按甲方已累计付款的1‰支付违约金，逾期_______________天以上，乙方应将甲方支付的全部款项如数退还甲方。

(3)乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场陈设和其他物品，如有损坏，应视情况予以赔偿。

(4)未经甲方同意，擅自拆改原有建筑结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由乙方负责。

3、本合同生效后甲乙双方应严格履行合同所规定的各项条款，不得擅自变更或解除合同，否则违约方将付给对方工程预算总造价10%的违约金，并承担因此造成的其他经济损失。

十、争议或纠纷的处理

1、合同履行期间双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请家庭装饰市场管理办公室及有关部门进行调解。

2、双方协商或调解不成时，双方同意由________________仲裁委员会仲裁(当事人双方不在合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉)。

十一、附则

1、本合同正本一式二份，双方各执一份，副本_______________份，有同等法律效力。

2、本合同甲乙双方签字、盖章后生效。

十二、其它约定

1、___________________

甲方：_____________乙方：_____________

代表人：________________法定代表人：________________

家庭住址：___________________单位地址：_____________

邮政编码：___________________邮政编码：_____________

电话：_____________电话：_____________

签章：_____________签章：_____________

___________年__________月__________日_______________年__________月__________日以上就是有关江苏省装修合同范本的情况。

江苏省家装有无合同范本 第5篇

住房保障关乎国计民生，自2016年以来，国家继续加大对房地产市场的政策调控，各地相继出台对商品房的限价政策。与此同时，为贯彻住建部在2008年发出的《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》，各地市也纷纷制定了相关政策，引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式，逐步取消毛胚房，改为直接向消费者提供全装修成品房[1]。

国家制定政策必定是以全面考虑民生社稷为前提，力求整合资源，普惠大众，但在实践中精装房却问题频发。有些房地产开发企业在出售商品房时，强行绑定装修业务，向消费者提供“精装修”住宅，并借此名目收取高额的装修费。然而，高额的费用却没换来高度的满意，消费者购买的精装房却频频出现各种问题，因而与开发企业之间纠纷不断。很多消费者戏谑自己购买的是“惊装房”!

精装房到底存在哪些问题为什么会出现这些问题开发企业通常以什么方法逃避自己的责任消费者又该如何从法律角度进行防范与维权带着种种思考，笔者浅谈一二。

江苏省家装有无合同范本 第6篇

精装房本是国家为利于民生社稷，降低污染和浪费而提出的发展方向，为什么会出现如此多的问题笔者认为究其原因只有一个：利字当头。部分开发企业借着精装房的噱头，收取装修费后，将大部分费用收入腰包，以弥补因限价政策而减少的利润，归根到底就是一个词----利益。

在这个报告中，开发企业完全承认精装修存在诸多问题，且精装修房涉及到巨大利益。仅报告中所指的南京一市涉及到开发企业的利益可达200亿元人民币，放眼全国，成都、西安、武汉等许多城市都相继出现群体维权事件，这又有多少个200亿之争如此一来，在南京富力案发生后，南京市的开发企业着急上书紧急报告，没有反省自己的过错和责任，而是一味强调法院判决带来的不稳定因素。为什么只有一个原因，那就是利益。开发企业在收取消费者的装修费后，所考虑的并非用装修款怎样去做出高质量的精装房，而是考虑如何如何偷工减料，降低成本，弥补因限价政策而减少的利润。如此，精装房怎么会不出问题。

笔者亲自代理的某地产公司销售精装房后消费者的维权纠纷，基本与此类似。开发商以“奢华”装修为诱饵，以大品牌房地产商的实力为吸引，销售的楼盘购销火爆。但是，所有的购房合同中，仅有包括装修费在内的房屋单价，没有具体装修部分的价值。因此，消费者都想当然地认为政府限价款之外的即为装修单价。当看到装修后的房屋质量时，群形哗然，感觉低廉的装修根本不值那些钱。继而以开发商欺诈为由要求解除合同。如果这些消费者全部起诉，将达二百余户，对当地房地产销售市场势必也会带来重大影响。

江苏省家装有无合同范本 第7篇

开发商未约定具体的装修标准，样板房也已经不存在，并且开发商无法提供如样板房装修资料及装修样板房的付款凭证等证据资料以确定样板房装修与实际交付的商品房装修差价时，如何确定房屋的实际装修价值？确定房屋的实际装修价值时，如何判断开发商的装修成本？装修的合理利润又该如何确定？上述种种问题此前司法实践中争议都比较大，司法裁判难度很大。

南京中院通过启动司法鉴定程序，以同小区业主同等装修的精装修房屋作为鉴定对象，鉴定范围确认为：室内装修总造价和每平方米造价，以及装修公司依法应缴纳的税费和适当的利润；如果按照每平方米4500元装修造价计算，装修公司应缴纳的税费和利润各是多少。

鉴定过程中，关于开发商的装修利润，在双方均未提供装修预算明细的情形下，鉴定机构无法得出准确结论。南京中院“按照每平方米4500元装修造价计算的规费和税金均是鉴定房屋实际装修造价规费和税金的倍，参照该数据，本院酌情确定按照4500元/平方米装修造价计算的利润为元”合情合理。

江苏省家装有无合同范本 第8篇

索赔的范围一般依诉讼请求确定。购房者要求整改和履行维修义务的，开发商实际履行即可；开发商不及时整改而原告自行整改的合理费用，可以要求开发商承担；无法确定整改标准的，购房者可以要求对装修造价司法鉴定，以鉴定差价作为装修补差的返款依据；构成合法拒收房屋的，整改期空置的租金、迟延交房违约金都可以作为索赔范围。

5关于委托装修。

以合同相对性赖账？不要忘了还有《合同法》第402条规定。按规定，就算装修合同是装修公司出面签订的，真正的委托人不是购房者，而是开发商，委托装修合同将直接约束开发商和购房者。总之购房者找开发商说事，准没错！

江苏省家装有无合同范本 第9篇

为避免二次装修所带来的结构破坏、浪费和扰民等问题，国家和地方层面先后出台有关规定积极倡导并推行新建住宅全装修或菜单式装修模式。如国家层面发布了《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见》、《商品住宅装修一次到位实施导则》、《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》等规定，内容上要求逐步取消毛坯房，最终达到全装修房交付。此外，各地区也制定了房屋装修交付的指导意见，北京、上海、南京、山东、浙江、湖北、四川、吉林、海南、杭州等省、市政府纷纷出台文件推进房地产项目全装修交付。

随着国家法律法规的不断完善，精装修房屋的管理日趋严格，而消费者（购房人）的法律意识、维权意识也在不断加强。南京中院对于富力群体诉讼再审案的判决彰显了司法审判的观点，也给开发商们敲响了警钟。再想像以前一样浑水摸鱼、暗取利润，恐怕越来越不可能了！

江苏省家装有无合同范本 第10篇

甲方(委托人)：___________________代表人：___________________乙方(被委托人)：________________代表人：___________________

一、装饰施工项目：________________

1、装饰施工地点：_________________区(县)_______________路(村)___________弄(巷)_______________号___________楼___________室。

2、房屋结构：________________。

3、装饰施工内容及要求：________________(详见施工图纸及报价单，并以报价单为准，见附表一)。

二、工程期限及保修期：________________

1、工期________________天：________________(日历)自___________年___________月___________日起至___________年_______________月_______________日止。

2、工程保修期：_________________月。保修期自本工程竣工甲方验收合格之日起，由乙方开具工程保修单。

三、工程造价及付款方式：________________

工程总造价：________________(大写)_____________(小写)________________元

其中：________________设计费_____________元，人工费________________元，材料费________________元。

合同生效时，甲方支付总价款的_______________%，计___________元，其余价款根据施工进度计划分期支付：________________

_______________年_______________月___________日前，支付总价款的__________%，计_______________元;

_______________年_______________月___________日前，支付总价款的__________%，计_______________元;

_______________年_______________月___________日前，支付总价款的__________%，计_______________元;

余款：_________________元，工程验收后一次付清。

双方款项往来，均应出具发票(或正式收据)。

四、材料、设备的供应

1、甲方提供的材料、设备(见附表二)

本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按施工进度计划及时供应到现场。

甲方提供的材料抵现场后，经乙方验收签字，并由乙方负责保管，由于保管不当造成损失的，由乙方负责赔偿。

2、乙方采购的材料、设备(见附表一)

凡由乙方采购的材料、设备必须与报价单中注明的品牌、规格、型号、质量、计量标准相符，并提交购货发票，经甲方签字认可后再行使用。

乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异应禁止使用，如已作用，对工程造成的损失由乙方负责。

五、施工前准备细则

1、甲方

(1)开工前，向乙方提供经确认的施工图纸或工艺质量说明1份，并向乙方进行现场交底，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。

(2)向乙方提供施工需用的水、电等必备设施，并说明使用注意事项。

(3)施工中使用公用部位操作，由甲方负责协调邻里关系，保证乙方正常施工。

(4)如确实需要拆革原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。

(5)协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。

(6)甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，需征得乙方同意并应支付赶工费，待签订工期变更协议、确定赶工费后再行赶工。

(7)甲方代表对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续。甲方其他家庭成员对工程及乙方的意见均需通过甲方代表与乙方接触。

2、乙方

(1)组织施工图纸或工艺质量说明的现场交底，拟定施工方案、进度计划，交甲方审定并签字认可。

(2)工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

(3)乙方委派：________________为驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施

江苏省家装有无合同范本 第11篇

装修标准不确定是导致开发商和购房人对精装修房屋装修问题产生争议的最大原因，也是开发商规避政府限价政策获取不当利润的重要手段之一。

开发商在合同或者补充协议中对装修标准的约定通常过于模糊，无法让购房人“具体可知”，如：直接在合同中约定装修标准为XXX元/平方米，但并无任何具体装修方案；或者仅约定装修材料的品种、设备的品牌及装修单价和总价，但并未明确装修材料、设备的型号，事实上，同一品牌、不同规格的产品价格可能会相差悬殊；甚至有的开发商以“进口”、“高档”等简单模糊的字眼来描述装修产品。富力群体诉讼案中即如此，仅在补充协议二附《装饰装修和设备标准》，明确装修范围“一、公共部分，包括外墙、大堂、电梯前厅、电梯、楼梯间、信报箱、安防；二、住宅部分，包括门厅、入户门、室内门、窗户、客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台、空调、地暖、太阳能、水电设施、弱电、燃气、户内安防系统、遮阳。”