施工工地电梯维保合同范本 第1篇

甲方（发包人）：

住址：

乙方（承包人）：

住址：

甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一致、互相信任的原则上，就甲方____________项目的水电工程委托给乙方施工，达成以下协议，共同遵守。

一、承包内容

1、承包形式：

2、承包范围：

3、承包价格：按国家招标建筑平方每平方米_______元。按图纸设计和甲方要求，不论中途是否变更，一次性包定。

4、付款方式：

二、工程进度：按甲方及业主要求，工期跟着土建进度走，敷线盒、灯座、穿线、安装开关等必须按甲方制定的生产小段进度计划如数完成，乙方如完不成生产任务，甲方有权采取罚款进行制约。

三、工程质量：该工程质量必须达到______________________标准，争创优质主体。

四、安全条款：必须保证施工安全，杜绝任何大小事故。乙方必须配备安全员，安全帽由各工种自备，但乙方需购置符合国家安监合格产品，对职工要签定好安全合同，分项工程要有安全技术交底，服从现场安全管理，发现隐患及时汇报，所有施工中的安全由乙方(承包人)负责，甲方不承担任何责任。

五、甲方负责一定的照明用电费用(500度/月)，其他超出的用电费用由乙方自理。

六、罚款制度

施工不带安全帽罚款____________元/人次；赤膊穿拖鞋施工罚款____________/人次；悬空抛物罚款____________元/人次；井字架吊篮乘人罚款____________元/人次；打架斗殴出现一次，处以____________元的罚款，除追究其责任外，情节严重的交当地执法部门处理；不服从现场管理、指出问题而不及时整改者罚款____________元。

七、违约责任

合同期内，双方必须信守合同。如乙方在施工中质量和进度等达不到业主和甲方的`要求，甲方有权中途更换承包人和采取其他制约措施；如乙方无理终止合同、合同期内自己退场或未解除合同前退场，承包金额将永久拒绝支付。

八、争议解决

若双方在履行合同的过程中发生争议，则双方均可采用调解、和解的方式解决，解决不成的，任何一方均可向合同履行地的法院提起诉讼。

九、附则

1、此合同一式______份，双方签字后生效，具有相同的法律效力，各执______份为凭，存档______份，并作为甲乙双方当事人法律依据。

2、本协议未尽事宜，双方协商解决。

甲方：

代表人：

合同履行地：

签订时间：______年______月______日

乙方：

代表人：

合同履行地：

签订时间：______年______月______日

施工工地电梯维保合同范本 第2篇

济南科技中心运行维护岗位职责

第一章 部门职责

一、运行科

（一）负责制定济南科技中心运行值班管理的相关规章制度，并负责组织实施和考核；

（二）负责济南科技中心机房的安全运行管理，确保机房安全、稳定、高效运行；

（三）负责济南科技中心各管理系统和监控系统的日常运行监控和日常操作，保障各类业务正常开展；

（四）负责做好济南科技中心机房和监控室的出入管理；

（五）负责运行值班相关登记薄的格式制定、更新，并按登记薄格式进行及时登记，并定期存档保管；

（六）负责记录运行事件，并及时将异常情况转相应二线支持人员处理，跟踪事件处理过程；

（七）配合维护人员制定济南科技中心机房详细、可行的应急方案及措施，并定期组织人员进行模拟演练，有效防范各类意外情况和突发事件；

（八）配合做好机房设备和应用系统的安装调试、系统优化、版本升级及问题反馈等技术支持工作；

（九）根据外包管理相关制度，对外包人员进行统一管理考核，并对考核结果及时与外包公司反馈；

（十）每周、月汇总系统运行情况，提交事件统计、批量情况、故障处置、生产变更、报警情况等报表；

（十一）负责做好轮训人员基础培训及岗位安排；

（十二）完成领导交办的其他工作。

二、维护科

施工工地电梯维保合同范本 第3篇

电梯维保员岗位职责

【篇1：电梯维保公司人员岗位职责】

电梯维保公司人员岗位职责

一、服从领导安排，对与领导安排的任务不拖拉，及时完成，不懈怠。

二、维修人员必须持证上岗，必须具有电梯维修保养安全操

作证。

三、为确保电梯的安全使用，必须建立正确的维护保养管理

制度。

（1）每周对主要安全设施和电气控制部分进行一次检查，机械部分的检查和润滑。

（2）每隔三个月对其较重要的机械和电气设备进行细致的检查、调整和维修。

（3）每年组织有关专业人员进行一次技术检验，检查所以

机械、电气、安全设施的工作状况。修复，更换磨损严重的零、部件。

（4）根据使用情况，可在三至五年内，进行一次全面的拆

卸清洗检修和更换重要的机械、电气部件。

（5）根据电梯运行性能和使用率，来确定大修期限。

（6）每年检查一次电气设备的金属外壳接地或接零装置。

（7）每年检查一次电气设备的绝缘电阻。

（8）发现有异常现象时，应立即停止使用。详细检查修复

后方可使用。

（9）电梯停用七天以上时，须经详细检查并试运行一个小 时后，方可投入正常使用。

（10）平时应将发生的故障、检查经过、维修的过程作详细的记录。

四、对机房和井道的管理

（1）机房和井道需要保证没有雨雪侵入的可能。

（2）机房内应干燥，通风良好，照明完好。

（3）机房内应保持整洁，除检查维修所必须的工具外不应

存入其他物品。

（4）井道内除规定的电梯设备外不的存入杂物。

（5）在机房内修完电梯时要做到人走灯灭门关闭。五、认真完成每天的日常工作

（1）造成上班开启巡查电梯，如当时能解决的立刻解决。

（2）保持对讲机、手机畅通。

（3）如电梯出现故障应第一时间内赶到把乘客护出电梯

（4）按领导的交代完成每天的日常工作。

（5）如出现急修，应当天就填写急修报告并签字确认。

六、应准备好电梯上的易损件，当需要更换配件时可以立马

换上，坚决不能出现配件供应不足的问题

七、认真做好电梯的清洁工作

（1）清洁配电柜时要先把电断掉。

（2）不得使用包含强溶剂或腐蚀剂的清洁材料。

（3）水及清洁材料不得流入井道。

（4）做号轿厢照明灯罩的清洁及门头、地坎、底坑的清洁。

（5）在清洁电梯时必须在门口放置检修牌。

八、做好电梯档案的管理

（1）做好急修单的整理，当天出现急修当天就写单子。

（2）做好电气图纸与维保单的管理，到年检时配合质监局

年检。

（3）所有档案每月让甲方审阅一次。

九、不断提高自身的技术水平，以便与能更好的解决突发事

十、组织维保人员进行电梯应急演练

（1）应线与被困人员取得通话，安慰好乘客的情况。

（2）查看电梯所在的具体位置。

（3）如需进行盘车须由两人配合完成。盘车之前要先把主电源切断。

（4）在电梯移动时要告诉乘客远离轿门，不要动。

（5）救护乘客出梯后，要询问被困乘客的情况，如有重大事情及时向领导汇报。

（6）检查电梯故障原因，在确认无误后方可投入使用。十一、经常与领导沟通，互相讨论。以便于更好的把工作做好。

【篇2：电梯维保人员职责】

电梯维修保养岗位责任制及安全技术操作规程

为贯彻执行^v^颁发的《建筑安装工程安全技术操作规程》和国家建委颁发的《关于加强建筑安全生产工作的决定》（86）号城劳字168号文件，根据tsg5001-2009编制了本规程。从事本专业的工作人员必须严格遵守，凡模范遵守本规程的人员应给予表扬和奖励，对违反本规程的人员要进行批评教育，对屡次不改或造成严重后果的要进行严肃处理。

一、岗位责任制

1、在公司总经理领导及技术总监的指导下，认真按时保质保量完成电梯安装维保任务，和临时指派的维修工作。

2、接受技术质检人员的质量监督，配合技术监督局对电梯的年检工作。

3、认真学习和掌握电梯规范国家标准、行业标准，熟悉掌握电梯的技术性能及原理，严格按照iso9001：2000质量体系进行运行，遵守客户单位规章制度。

4、处理电梯运行过程中出现的紧急情况，进行放人操作。

5、遵守本公司各项规章制度，爱护公司财物，每次工作结束后，工具要清点。

6、电梯安装严格按照电梯安装作业指导书进行操作并填写安装记录。 7、电梯维保严格按照保养作业指导书进行操作，每次保养急修应认真填写保养急修记录，并有客户签字。对重大事故应写书面报告。8、认真参加公司安排各项技术培训。

二、电梯维修保养工程安全操作规程 1、在轿厢内工作

（1）进入轿厢前，首先看清轿厢是否停在本层，切不可只看楼层灯即进入厅门

防止踏空坠落；

（2）进入轿厢后，要检查操作盘各按钮是否灵活可靠，急停开关是否起作用：

（3）在轿厢内检修保养时，严禁将外厅门敞开走车，如检查门锁时，检查完毕

时将门关好，以免他人坠落；

（4）因故厅门暂不能关闭时，必须派 专人监护，或装好牢固可靠的防护栏，挂

好明显警告牌，防止他人误入坠落，并及时向用户说明情况请其配合做好安全工作；

（5）在轿厢内维修时，身体各部位不得超越轿厢底坎以外，以免刮伤、撞伤： 如必须将身体某部位伸出时，一定要先断开急停，以免误动。进行难度大的操作时，除采取必要的安全措施外，必须事先断开电源。2、在轿厢顶上工作

进入轿厢顶上以前，首先要看清轿厢是否停在本层理想的位置上，不可只看楼层指示灯，即进入井道，防止踏空坠落，一指挥（作业人员直接指挥）开车前 司机一定要重复口令； 3、在轿厢底部工作

在底坑工作需要开车时，工作人员一定注意站好安全位置，防止被随线或平衡链兜倒；

底坑有人工作时，轿厢应停止运行，如需要开动轿厢到顶层或重下到底坑时，工作人员应站到安全位置，防止被对重撞伤；

二、一般安全规定

1、凡是上岗人员（包括学徒工、实习工、代培人员、合同工、临时工），一定

要熟知本专业工种安全操作规程，严禁酒后操作和谈笑打闹； 2、电梯维修、保养作业，必须挂牌“检修、保养”；

3、电梯维修作业，只允许开检修速度，维修作业完毕，正常速度试车时，工作

人员就撤离现场或站在安全的位置上；

4、凡上岗人员要正确使用防护用品，严禁穿拖鞋、高跟鞋或赤脚作业，工作服

要合身；

5、电梯在保养或维修作业期间禁止载客；

6、电梯在运行时（摇车行走）严禁人员出入轿厢；

7、一般不准在机房控制屏上强行开门，如确实需要在机房开门时，首先要搞清

楚轿厢所停位置，必须符合安全出口要求，并派专人在轿厢所在层进行监护；

8、电梯维修各队、段要根据各自所承担的维修电梯的种类型号，制订出相应计

划及电梯发生故障时援救乘客的方法（另有书面材料），每个维修人员都必须熟练地掌握，以防止在援救时出现失误，发生更大的事故。对此，各段队要给予足够的重视，要经常对维修人员进行专门训练，实际演习和考核，要做为一项基本工，牢固地掌握和运用，以确保安全。

三、故障（紧急）情况下的安全操作规程 1、电梯冲顶

电梯内如有乘客，工作人员要首先将动力电源断开，再将乘客按援救方法安全放出，处理故障，提升轿厢； 2、电梯蹲底

电梯内如有乘客，工作人员要首先将主动力电源断开再将乘客按援救方法安全放出，处理故障，提升轿厢； 3、电梯扎车

（1）首先断开主动力电源，按援救方法将乘客安全放出，必须注意，如轿厢坎

高于厅门地坎超过60公分时，则不允许轿厢内人员外出，按援救措施将人放出，例如：从轿厢顶放出；

（2）中间层扎车，必须按援救措施，将人安全可靠的放出； 4、电梯不关门

（1）在处理不关门的故障前，一定要预计到关门后，轿厢随时有向上或向下走

车的可能，此时电梯不允许载客，维修人员要注意电梯突然起动，以防伤人；

（2）严禁不关门就开车，如需短时间开门修理时，必须派专人看护门口，以防

他人误入坠落； 5、电梯不开门

（1）当轿厢内有人时，首先与轿厢内的人说清楚，请其听从维修人员的指挥，不要慌乱，然后再排除故障，但轿厢停于不安全位置，不要开门；

（2）手动开门时，不能将门猛开，以防轿厢内的乘客猛然冲出，发生危险。一

般不准在机房控制屏上强行开门；

6、在任何情况下，严禁在机房短接门锁点开车。如因工作需要，只允许短时间在专人监护下，短接某厅门锁接点开车，但应尽量抓紧时间排除故障，拆除短接线，恢复正常。此项规定也适用于电梯维修保养及电梯大中修工程。

【篇3：电梯维护员岗位职责(共8篇)】

篇1：电梯维保公司人员岗位职责

电梯维保公司人员岗位职责

一、服从领导安排，对与领导安排的任务不拖拉，及时完成，不懈怠。

二、维修人员必须持证上岗，必须具有电梯维修保养安全操

作证。

三、为确保电梯的安全使用，必须建立正确的维护保养管理

制度。

（1）每周对主要安全设施和电气控制部分进行一次检查，机械部分的检查和润滑。

（2）每隔三个月对其较重要的机械和电气设备进行细致的检查、调整和维修。

（3）每年组织有关专业人员进行一次技术检验，检查所以

机械、电气、安全设施的工作状况。修复，更换磨损严重的零、部件。

（4）根据使用情况，可在三至五年内，进行一次全面的拆

卸清洗检修和更换重要的机械、电气部件。

（5）根据电梯运行性能和使用率，来确定大修期限。

（6）每年检查一次电气设备的金属外壳接地或接零装置。

（7）每年检查一次电气设备的绝缘电阻。

（8）发现有异常现象时，应立即停止使用。详细检查修复

后方可使用。

（9）电梯停用七天以上时，须经详细检查并试运行一个小

时后，方可投入正常使用。

（10）平时应将发生的故障、检查经过、维修的过程作详细的记录。

四、对机房和井道的管理

（1）机房和井道需要保证没有雨雪侵入的可能。

（2）机房内应干燥，通风良好，照明完好。

（3）机房内应保持整洁，除检查维修所必须的工具外不应

存入其他物品。

（4）井道内除规定的电梯设备外不的存入杂物。

（5）在机房内修完电梯时要做到人走灯灭门关闭。

五、认真完成每天的日常工作

（1）造成上班开启巡查电梯，如当时能解决的立刻解决。（2）保持对讲机、手机畅通。

（3）如电梯出现故障应第一时间内赶到把乘客护出电梯

（4）按领导的交代完成每天的日常工作。

（5）如出现急修，应当天就填写急修报告并签字确认。

六、应准备好电梯上的易损件，当需要更换配件时可以立马

换上，坚决不能出现配件供应不足的问题

七、认真做好电梯的清洁工作

（1）清洁配电柜时要先把电断掉。

（2）不得使用包含强溶剂或腐蚀剂的清洁材料。

（3）水及清洁材料不得流入井道。

（4）做号轿厢照明灯罩的清洁及门头、地坎、底坑的清洁。

（5）在清洁电梯时必须在门口放置检修牌。

八、做好电梯档案的管理

（1）做好急修单的整理，当天出现急修当天就写单子。

（2）做好电气图纸与维保单的管理，到年检时配合质监局

年检。

（3）所有档案每月让甲方审阅一次。

九、不断提高自身的技术水平，以便与能更好的解决突发事

十、组织维保人员进行电梯应急演练

（1）应线与被困人员取得通话，安慰好乘客的情况。

（2）查看电梯所在的具体位置。

（3）如需进行盘车须由两人配合完成。盘车之前要先把主电源切断。

（4）在电梯移动时要告诉乘客远离轿门，不要动。

（5）救护乘客出梯后，要询问被困乘客的情况，如有重大事情及时向领导汇报。

（6）检查电梯故障原因，在确认无误后方可投入使用。十一、经常与领导沟通，互相讨论。以便于更好的把工作做好。

篇2：电梯维保人员职责

电梯维修保养岗位责任制及安全技术操作规程

为贯彻执行^v^颁发的《建筑安装工程安全技术操作规程》和国家建委颁发的《关于加强建筑安全生产工作的决定》（86）号城劳字168号文件，根据tsg5001-2009编制了本规程。从事本专业的工作人员必须严格遵守，凡模范遵守本规程的人员应给予表扬和奖励，对违反本规程的人员要进行批评教育，对屡次不改或造成严重后果的要进行严肃处理。

一、岗位责任制

1、在公司总经理领导及技术总监的指导下，认真按时保质保量完成电梯安装维保任务，和临时指派的维修工作。

2、接受技术质检人员的质量监督，配合技术监督局对电梯的年检工作。

3、认真学习和掌握电梯规范国家标准、行业标准，熟悉掌握电梯的技术性能及原理，严格按照iso9001：2000质量体系进行运行，遵守客户单位规章制度。

4、处理电梯运行过程中出现的紧急情况，进行放人操作。

5、遵守本公司各项规章制度，爱护公司财物，每次工作结束后，工具要清点。

6、电梯安装严格按照电梯安装作业指导书进行操作并填写安装记录。 7、电梯维保严格按照保养作业指导书进行操作，每次保养急修应认真填写保养急修记录，并有客户签字。对重大事故应写书面报告。8、认真参加公司安排各项技术培训。

二、电梯维修保养工程安全操作规程 1、在轿厢内工作

（1）进入轿厢前，首先看清轿厢是否停在本层，切不可只看楼层灯即进入厅门 防止踏空坠落；

（2）进入轿厢后，要检查操作盘各按钮是否灵活可靠，急停开关是否起作用：

（3）在轿厢内检修保养时，严禁将外厅门敞开走车，如检查门锁时，检查完毕 时将门关好，以免他人坠落；

（4）因故厅门暂不能关闭时，必须派专人监护，或装好牢固可靠的防护栏，挂 好明显警告牌，防止他人误入坠落，并及时向用户说明情况请其配合做好安全工作；

（5）在轿厢内维修时，身体各部位不得超越轿厢底坎以外，以免刮伤、撞伤：

如必须将身体某部位伸出时，一定要先断开急停，以免误动。进行难度大的操作时，除采取必要的安全措施外，必须事先断开电源。2、在轿厢顶上工作 进入轿厢顶上以前，首先要看清轿厢是否停在本层理想的位置上，不可只看楼层指示灯，即进入井道，防止踏空坠落，一指挥（作业人员直接指挥）开车前

司机一定要重复口令； 3、在轿厢底部工作

在底坑工作需要开车时，工作人员一定注意站好安全位置，防止被随线或平衡链兜倒； 底坑有人工作时，轿厢应停止运行，如需要开动轿厢到顶层或重下到底坑时，工作人员应站到安全位置，防止被对重撞伤；

二、一般安全规定

1、凡是上岗人员（包括学徒工、实习工、代培人员、合同工、临时工），一定 要熟知本专业工种安全操作规程，严禁酒后操作和谈笑打闹；

2、电梯维修、保养作业，必须挂牌“检修、保养”；

3、电梯维修作业，只允许开检修速度，维修作业完毕，正常速度试车时，工作 人员就撤离现场或站在安全的位置上；

4、凡上岗人员要正确使用防护用品，严禁穿拖鞋、高跟鞋或赤脚作业，工作服 要合身；

5、电梯在保养或维修作业期间禁止载客；

6、电梯在运行时（摇车行走）严禁人员出入轿厢；

7、一般不准在机房控制屏上强行开门，如确实需要在机房开门时，首先要搞清 楚轿厢所停位置，必须符合安全出口要求，并派专人在轿厢所在层进行监护；

8、电梯维修各队、段要根据各自所承担的维修电梯的种类型号，制订出相应计

划及电梯发生故障时援救乘客的方法（另有书面材料），每个维修人员都必须熟练地掌握，以防止在援救时出现失误，发生更大的事故。对此，各段队要给予足够的重视，要经常对维修人员进行专门训练，实际演习和考核，要做为一项基本工，牢固地掌握和运用，以确保安全。

三、故障（紧急）情况下的安全操作规程 1、电梯冲顶

电梯内如有乘客，工作人员要首先将动力电源断开，再将乘客按援救方法安全放出，处理故障，提升轿厢； 2、电梯蹲底 电梯内如有乘客，工作人员要首先将主动力电源断开再将乘客按援救方法安全放出，处理故障，提升轿厢； 3、电梯扎车

（1）首先断开主动力电源，按援救方法将乘客安全放出，必须注意，如轿厢坎

高于厅门地坎超过60公分时，则不允许轿厢内人员外出，按援救措施将人放出，例如：从轿厢顶放出；

（2）中间层扎车，必须按援救措施，将人安全可靠的放出； 4、电梯不关门

（1）在处理不关门的故障前，一定要预计到关门后，轿厢随时有向上或向下走 车的可能，此时电梯不允许载客，维修人员要注意电梯突然起动，以防伤人；

（2）严禁不关门就开车，如需短时间开门修理时，必须派专人看护门口，以防 他人误入坠落； 5、电梯不开门

（1）当轿厢内有人时，首先与轿厢内的人说清楚，请其听从维修人员的指挥，不要慌乱，然后再排除故障，但轿厢停于不安全位置，不要开门；

（2）手动开门时，不能将门猛开，以防轿厢内的乘客猛然冲出，发生危险。一 般不准在机房控制屏上强行开门；

6、在任何情况下，严禁在机房短接门锁点开车。如因工作需要，只允许短时间在专人监护下，短接某厅门锁接点开车，但应尽量抓紧时间排除故障，拆除短接线，恢复正常。此项规定也适用于电梯维修保养及电梯大中修工程。

篇3：电梯维保人员岗位责任制

电梯维保人员岗位责任制

1；树立一心为公司服务的思想，对工作认真负责，一丝不苟，对技术刻苦钻研，精益求精。

2；负责本单位所有电梯的正常运作，和维修保养工作。3；负责本单位所有电梯及附属设备的维修保养和故障

检修工作。

4；负责各电梯照明及内外呼指示的巡查和维修。

5；负责各电梯轿厢井道及井道底各梯整流，电抗器，控制柜的清洁工作。6；建立电梯档案，定期进行检查测试，发现问题及时处理，做到防患于未然。

7；及时处理电梯运行中发生的故障，以确保电梯的正常运运行，如遇火灾时，要负责关闭电梯。

8；遇有电梯困人故障，首先通过对讲机向乘客解释，然后上报主管，并提示消防中心，监视被困乘客状态，迅速采取解救对策，保障乘客的绝对安全。

篇4：电梯维修保养人员岗位职责

1、热爱本职工作，遵守劳动纪律。服从管理。听从指挥，尽责尽力完成所承担的电梯维修保养工作；

2、努力学习科学知识，钻研技术业务，掌握一定的电梯基本知识和电工、电梯司机的操作技能，不断提高自己的综合素质；

3、按电梯维修保养工作项目要求，认真负责地进行维修保养作业，并做好记录；

4、正确使用操作工具和防护用品，确保安全生产；

5、严格执行电梯维修保养操作规程，作业规范和各项规章制度。保证维修保养质量。满足顾客需求；

6、及时反映、处理电梯不安全问题，积极参加事故抢救工作；

篇5：维保技术员岗位职责

电梯维保人员岗位职责 1、电梯维修工作

、严格遵守电梯维修流程，安全高效完成电梯维修工作。

、对电梯故障分梯号做好记录、存档工作。（电梯日常维修统计单）

、配合巡检员维修检查及维修记录统计工作。

、遇到应急救援情况，严格按照《应急救援方案》实施救援。 2、电梯保养工作。

、按照《电梯年度保养计划》认真执行电梯保养工作，做好年度保养规划表的标记。

、按照《保养记录单》定期对电梯进行相应项目及周期的保养工作。

、认真完成电梯《保养记录单》的记录、存档工作。 、对保养中发现问题要及时处理或告知电梯负责人。

、如有急修或其他特殊情况延误保养工作，应及时告知巡检员。 、配合巡检员对保养记录的检查工作。3、电梯工具及配件管理。

、对维修保养工具要妥善保管。

、对电梯配件做好取用记录，及时交还破损配件入库。（电梯配件取用记录表）

、对项目所缺配件及工具做好采购计划填写、跟盯及入库工作。 、配合巡检员做好配件及工具的统计核对工作。

、妥善保管电梯层门钥匙、机房钥匙及相关电源柜钥匙，并制作领用制度。（钥匙领用登记表）

4、建立设备台账，对技术资料归档。

5、电梯维保人员必须认真负责，能够积极沟通相关部门有效解决电梯的相关问题。

6、服从上级领导的工作安排，认真做好临时安排工作。始终保持对设备安全运行、乘客安全用梯的高度负责精神。

7、各区域责任人对电梯日常运行状况的巡检、记录（2次/月）。（电梯日常运行记录表）

8、各区域责任人对所管辖区域电梯运行情况进行客户回访工作（1次/季度）。（客户回访记录表）

篇6：电梯管理员岗位职责

电梯管理员岗位职责

1、熟悉大楼电梯分布、使用情况、掌握电梯使用、养护规程。

2、工作应一丝不苟、严把现场质量关，杜绝任何隐患，为保证业主安全尽职尽责。

3、严格执行电梯巡视检查内容，每周应对电梯做例行检查，如发现有震荡、不正常的声音或电梯有损坏、应立即停梯检修，将每次检查结果详细记录备案。

4、每天按开关电梯的要求，进行严格操作，并对电梯轿厢内的照明进行例检。

5、对业主投诉电梯内容、听候领导安排、及时对电梯进行检修，保证电梯运行安全。

6、按电梯定期保养项目表的内容对电梯进行保养。

7、每月检查一次电梯机房内的消防灭火器的压力是否在标准范围之内。 8、电梯出现紧急情况，接到通知后30分钟内赶到现场，分析故障原因，了解损失程度并及时采取对策措施，对解决不了的技术问题应及时向主管领导汇报。

9、发现电梯机械故障应立即通报维保单位，要求及时解决。

10、电梯管理员必须对每部电梯按“月保单”上的项目进行检查后，方可在专业保养公司的“月保单”上签字。

责任人 成都星昇物业管理有限公司 2007年制

篇7：电梯维保人员职位描述

电梯维保人员职位描述：

具体要求：

1.中专及以上学历；

2.一年以上电梯从业经验，持电梯操作证； 较为专业的电梯基本知识，了解电梯保养的相关技术； 3.工作主动性强，有工作热情；

4.高度的敬业精神、服务意识和责任感；

5.良好的团队协作精神，服从上级安排，愿意不断学习新技术；

施工工地电梯维保合同范本 第4篇

发 包 方：(以下简称：甲方)：

承 包 方：(以下简称：乙方)：

甲方现将杭州富力51号地块1#~5#楼水电安装项目：PVC线管安装、镀锌线管安装、线管开槽、给排水管开槽、面板安装、灯带安装、灯具安装、灯盘安装、给水直管、排水直管安装、地漏安装、卫生间五金安装、淋浴花洒含龙头安装、洗手盆安装、坐便器安装、水龙头安装、户内电箱安装，(按设计图纸内容)发包给乙方，按照《^v^合同法》并明确甲、乙双方责任、职权，经双方友好平等协商，一致达成如下条款：

一、 承包方式：包工不包料。

二、 承包范围：按照设计图纸内容，分包项目一次性包干，完成工程的增减项目，按分项工程单价增减。

三、 工程进度：按工程进度施工计划和甲方要求。

四、 承包单价：(后面附单价表)

五、工程工期：自20xx年7月10日开工，至20xx年4月30日竣工(含晴雨天，节假日，完成节点按甲方要求)。

六、劳动力：满足工程施工要求，初次进场保证人员最少10人并按工程需要和甲方要求增加人力并落实到现场。

七、付款方式：每月按工程进度支付完成合格工程量80%。

八、工程结算：按实际施工量计算。

九、甲方责任：甲方负责提供工程设计图纸，临时住宿设施，水源及电源，提供工程需要材料和属于大型施工机具：升降机，负责工程项目协调、管理、监督。

十、乙方责任：负责工程施工，施工放线、定点、抄平、施工管理，质量控制，专项工程专人专管;负责承包项目所有一切需要施工工具(包括工具耗材)和相关小型施工工具(除属于大型施工工具：升降机)，负责甲方所提供的工具与设备保管(如若丢失和人为损坏由乙方负责)、材料进退场，并按指定地点归类堆放整齐;合理有序有计划安排工作，严格管理;施工过程做到文明施工、安全生产，杜绝浪费材料，如发现浪费材料按价格加倍赔偿并按管理制度处理;负责承包项目按质量按时间时完成，每道工序做到工完场清，当日当天清理干净;负责工程清洁和所承包项目成品保护，并在验收前须全部再清洁检查，保证不遗留清洁问题，对所施工项目保证验收通过，若因施工不合格及不服从指挥造成返工，乙方负责赔偿并重新做到合格为止。

十一、严格按照图纸及工程有关要求进行施工，保证按质按量按时完成工程项目，乙方自觉服从甲方施工员、管理人员的管理、指挥的施工监督，若乙方施工队违反，不服从管理或施工质量不合格，甲方有权随时停止乙方施工队施工，取消合同，所造成的'一切损失均由乙方负责。

十二、遵守工程规章制度、国家法律法规。所有进入施工现场施工人员必须戴安全帽，严禁穿拖鞋，违者每项每人每次罚款元;宿舍、厨房及施工区域等用电，严禁乱拉乱接，若实需要，须征得专门电工或管理人员同意，违者每次罚款元;施工过程中所引起的工伤、亡事故元以下乙方自负，超过协商处理或按保险公司规定赔偿;上班严禁嬉戏打闹，调皮捣蛋。乙方负责自身内部机构卫生、治安、一切事务等管理。严禁斗殴，如若发生吵架、打架等治安事故，乙方自行负全责。

十三、本合同未尽事宜，双方协商解决。

十四、本合同一式两份，双方各执一份，同样具有法律效力，自签订之日起本合同生效，工程完工验收完毕付清款项，本合同自然解除失效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

施工工地电梯维保合同范本 第5篇

一：企业运维的工作职责 1:运维的首要职责是参与确定公司的整体it框架，当然这也不完全是运维的事；框架这词本身就比较笼统。框架大概包括服务器的系统，程序使用何种语言，配合什么数据库，使用何种容器来发布内容，需要多少服务器，如何分配资源等。

2:保证应用能在服务器上正常的运行

这点都是在处理完问题后记录下，方便加快日后处理同类问题的速度和效率；至于技术文档，身为运维人员一定要认真编写，写的很糟糕的文档会给人误导作用，internet上这类文章不在少数，本身it这个行业就是很浮躁的，如果不能静下心来好好整理知识，总有一天会被淘汰的；对于过去整理的文档要定期的去温习，有错的要及时更正。所谓温故而知新，孔夫子的教诲还是要听的，否则等你有天在搜索引擎搜到自己的文章的时候，怎么想也想不明

白当初为什么要这样做。笔者一直倡导和internet的朋友分享自己的知识，这样有利于自己和他人的共同进步篇3：运维岗位职责 济南科技中心运行维护岗位职责

第一章 部门职责

一、运行科

（一）负责制定济南科技中心运行值班管理的相关规章制度，并负责组织实施和考核；

（二）负责济南科技中心机房的安全运行管理，确保机房安全、稳定、高效运行；

（三）负责济南科技中心各管理系统和监控系统的日常运行监控和日常操作，保障各类业务正常开展；

（四）负责做好济南科技中心机房和监控室的出入管理；

（五）负责运行值班相关登记薄的格式制定、更新，并按登记薄格式进行及时登记，并定期存档保管；

（六）负责记录运行事件，并及时将异常情况转相应二线支持人员处理，跟踪事件处理过程；（七）配合维护人员制定济南科技中心机房详细、可行的应急方案及措施，并定期组织人员进行模拟演练，有效防范各类意外情况和突发事件；

（八）配合做好机房设备和应用系统的安装调试、系统优化、版本升级及问题反馈等技术支持工作；

（九）根据外包管理相关制度，对外包人员进行统一管理考核，并对考核结果及时与外包公司反馈；

（十）每周、月汇总系统运行情况，提交事件统计、批量情况、故障处置、生产变更、报警情况等报表；

（十一）负责做好轮训人员基础培训及岗位安排；

（十二）完成领导交办的其他工作。

二、维护科

施工工地电梯维保合同范本 第6篇

甲方（雇主）：

负责人：

地址：

电话：

乙方（雇员）：

身份证：

住址：

电话：

甲乙双方根据《^v^劳动合同法》和有关法律、法规、规章规定，在遵循合法、公平、诚实信用原则的基础上，经平等自愿、协商一致签订本合同，并共同遵守本合同所列条款。

风险提示：工作岗位及工作时间

雇员从事的工种和工作实践。从事的工种要注明在什么岗位从事什么工作，如电机房的值班电工或大厦照明的维修电工（因为工种不同工资差别很大）；

工作时间包括聘用期限，应注明从何时起知何时止；每周工作多少天，每天工作多少小时；一般每周至少有一天的休息日；按国际惯例，在节假日，雇员应享受所在国家规定的节假日，如所在国国庆、春节等。

建议双方在签劳务合同的时候最好明确约定相关工作岗位，工作时间以及劳务报酬等问题，避免之后因履行合同发生纠纷。

一、劳务合同期限

甲乙双方约定劳务合同期限以完成_______水电安装工作任务为劳务合同期限，自________年________月________日起至完成本项工作任务之日即为劳务合同终止日。

二、工作内容和工作地点

1、乙方根据甲方要求，经过协商，从事水电安装工作。具体负责甲方项目内的水、电力、消防等设施的安装、维护、巡视、检修、更新改造和相关费用的抄核收等工作。

2、甲方可根据工作需要和对乙方工作质量检查，按照合理诚信原则，经与乙方协商一致或依法变动乙方的工作岗位。

3、甲方安排乙方所从事的工作内容及要求，应当符合国家规定的劳动基准和甲方依法制定的并已公示的'规章制度。乙方应当按照甲方安排的工作内容及要求履行劳动义务。

4、甲乙双方约定工作地点为____________小区________号楼。

三、工作时间和休息休假

1、甲乙双方经协商，甲方实行每天________小时工作制，每周工作________天，每周休息________天。

2、甲方严格遵守法定的工作时间，控制加班加点，保证乙方的休息与身心健康。甲方因工作需要必须安排乙方加班加点的，应与工会和乙方协商同意，并依法给予乙方补休或支付加班加点工资。

3、乙方依法享有法定节假日休假的权利，如因工期需要无法休假的，甲方应给予乙方经济补偿，具体补偿金额由双方协商确定。

四、劳动报酬

风险提示：劳务费用

劳务合同雇员提供劳务服务，雇主主需要依据协议支付劳务报酬，这里要区别于劳动关系中的劳动者除获得工资报酬外，还需要为劳动者缴纳保险、福利待遇等；劳务关系中的自然人，一般只获得劳务费，雇主也不用像劳动合同那样为雇员缴纳社保的义务，是否缴纳可以双方协商约定。

另外，如果是在工作时间以外加班或上夜班，雇主应付加班费或夜班津贴等相应劳务费用，并据此作出详细约定，以免给雇主一方造成不必要纠纷。

1、甲方承诺每月________日为发薪日，不得克扣或者无故拖欠乙方的工资。

2、乙方的工资报酬为每月工资为________元，甲方向乙方支付的工资不得低于当地最低工资标准。

3、乙方如在约定工期内提前完成该楼水电安装工作的，甲方应给予乙方奖金。

4、乙方加班加点的工资，按每小时______元计算。

五、甲方权利义务

风险提示：雇主义务

劳务关系主要由民法、经济法调整，双方当事人在不违背法律规定情况下自由协商，任意性很强，雇主可以与雇员协商约定相关义务；

但是，雇主必须按所在国有关规定提供符合安全生产的场所和必须发放劳动保护费用或物品，如安全帽、手套、滤光墨镜等；在所在国工作期间，如果发生疾病或工伤，雇主都应提供必要的医疗和购买必要的药物。

另外，建议雇主应给雇员购买人生意外保险，使劳务人员在受到意外伤害时能得到及时合理的赔偿，保险费由雇主负担。

1、遵守国家法律法规，对乙方进行遵纪守法、岗位职责等培训。

2、按时足额支付乙方劳动报酬。

3、乙方有下列情形之一，甲方可随时通知乙方解除本合同。

（1）严重违反劳动纪律或甲方有关规章制度的。

（2）在用水、用电、消防等工作职责中有贪污、挪用公款以权谋私行为的。

（3）乙方违反操作规程制度等，造成人身、设备等责任事故的。

（4）未经甲方同意，在合同期内与第三方发生劳动关系的。

（5）乙方隐瞒真实身份或其他情况的。

（6）严重失职、营私舞弊，对甲方利益（如：安全生产、行风建设、安全事故等）造成损害的。

六、乙方权利义务

1、按照本合同规定，自觉地做好本职工作，完成各项任务和工作指标。

2、遵守项目有关的各项规章制度和劳动纪律，保守商业秘密，维护企业声誉、利益和形象，爱护财产，遵守职业道德。

3、主动宣传安全知识，严格按照安全规程进行工作。

4、爱护设备、设施和工器具，并对所使用的设备和工具进行必要的维护与保养。

七、社会保险和劳动保护

风险提示：

劳务合同中，企业没有义务为劳务提供者缴纳“五险一金”。劳动者若想要取得“五险一金”就应当在劳务合同中做出明确的约定。否则，在合同实际履行时，企业有权拒绝缴纳投保。

1、双方依法参加社会保险，足额缴纳各项社会保险费，其中依法应由乙方缴纳的部分，由甲方从乙方工资报酬中代扣代缴。

2、甲方应依法为乙方缴纳各项社会保险费，并每年向职工公布本单位全年社会保险费缴纳情况，接受职工监督。

3、乙方发生工伤事故或患职业病的，甲方应负责及时救治，或提供可能的帮助，并在规定时间内，向劳动保障行政部门提出工伤认定申请，为乙方依法办理劳动能力鉴定，并为乙方享受工伤保险待遇履行必要的义务。

4、甲方对乙方从事水电工职位可能的危险性，应当向乙方履行如实告知的义务，并对乙方进行劳动安全卫生教育，防止劳动过程中的伤亡事故，减少职业危害。

八、劳动争议处理

1、甲乙双方因履行本合同发生劳动争议，可以协商解决。不愿协商或者协商不成的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。

2、甲方违反劳动保障法律、法规和规章，损害乙方合法权益的，乙方有权向劳动保障行政部门和有关部门投诉。

九、其他事项

1、劳务合同期内，乙方居住地、联系方式等发生变化的，应当及时告知甲方。

2、本合同未尽事宜，按国家、省和市有关规定执行，没有规定的，通过双方平等协商解决。

3、本合同不得涂改。

4、本合同一式________份，甲乙双方各执________份。

甲方（签章）：

负责人（签字）：

_______年_______月_______日

乙方（签字）：

_______年_______月_______日

施工工地电梯维保合同范本 第7篇

甲方：__________（发包方）

乙方：__________（承包方）

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，本着相互信任的原则，就甲方的水电工程达成以下协议。

一、工程概况

1、工程地点：

2、工程承包方式：a承包人包工包料；b承包人包工部分包料；c承包人包清工。

3、工期_____年_____月_____日至_____年_____月_____日

4、合同价款：本合同工程预算造价人民币___________元（大写），若要变更施工内容，变更材料，工程造价按实计算。

二、关于材料供给的约定

1、本工程甲方负责供应的材料应为符合要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续，如发生质量问题或规格有差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成的工程损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

2、甲方供应的装饰材料均应用于本工程，非经甲方同意不得挪作他用。如乙方违背本规定，应按材料价款双倍补偿给甲方。

3、乙方供应的材料如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用，如已使用对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料是伪劣商品，应按材料价款的双倍补偿给甲方。

三、关于工程质量及验收的约定

1、本工程应严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》GB—20____和《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB—20____年河南省建设工程量清单综合单价，决算价下浮%含税收，管理费、配套费、资料费，下浮点在每个付款节点按比例扣除，如设计发生边更对边更部分提前下达变更手续另行结算。

2、主要系统设备按后附清单计入报价，作为结算价。（不含大型设备，例如泵房设备）

3、一切材料甲方按市场当月发布价计算。

四、工程价款支付

按照大合同，出土+0已完工程量的60%，主体封顶支付施工工程量的80%，后期安装按月进度支付至已完成工程量的85%，水电调试后具备交工条件后支付总价款的97%，剩余3%在质保期限满壹年后支付。

五、材料设备供应

1、本工程材料由乙方采购。

2、乙方所购材料质量必须符合国家标准，达到设计和施工质量验收规范要求（使用前必须按规定报验质检部门，合格后在进行施工，否则返工自负）。

六、质量标准

1、乙方必须按照图纸设计和规范要求，达到标准合格工程。

七、甲、乙双方职责

1、甲方职责：

（1）提供必要的开工条件，协调施工中与有关施工单位的相关事宜。

（2）提供必要的图纸及变更通知单。

（3）按合同约定支付工程款。

（4）协调乙方使用施工电梯。

2、乙方职责：

（1）乙方承担施工过程中所发生的安全及文明施工事故和由此引起的一切责任和损失。

（2）所有水、电费用均由甲方负责

（3）现场做到文明施工、严格遵守施工现场管理，遵守执行文明施工及协调配合的奖罚文件、标准。

（4）已竣工工程交付甲方前，负责已完工程成品的`保护工程，要求采取特殊措施保护的单项工程或部位应无条件的保护好。

（5）施工现场做到机具、材料安置有序、堆放整齐，做到场地清洁。

（6）按施工图和合同约定对材料、设备进行采购，必须保质保量，材料、设计进程必须经监理和甲方验收，接受监理的监督，严格按约定的设备材料要求标准购置。

（7）配合其他施工单位施工。

（8）完工后应积极配合甲方组织的竣工验收工作，乙方必须确保承包范围内水电工程验收通过。如出现质量问题，一切责任费用由乙方负责。

（9）由甲方提前通知发放变更单据。

（10）严格按照合同约定履行劳动管理义务，不得拖欠民工工资并影响工程进度。

（11）完成甲方指令。

八、施工组织和工期

1、施工组织设计

（1）乙方在合同签订时提供施工组织设计（施工方案）、进度计划。

（2）水电安装工程的施工计划与主体工程的总体施工进度计划。

（3）甲方确认的时间：提交方案后10个工作日内。

2、工期

工期顺延。本工程除不可抗力（不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非发包人乙方责任造成的爆炸、火灾、风、雨、雪、洪、震、酷暑等自然灾害）外工期不得顺延。

九、质量要求

1、工程质量

（1）工程质量应当达到合同约定的质量标准，质量标准的评定以国家筑建部的质量检验评定标准为依据。

（2）双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。如双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。

2、检查和返工

（1）乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及工程师依据合同，发出的指令施工，随时接受工程师的检查检验，为检查检验提供便利条件。

（2）工程质量达不到约定标准的部分，工程师一经发现，应要求乙方拆除和重新施工，直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。

3、隐蔽工程和中间验收

（1）工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部位，乙方进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知工程师验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录，验收合格，监理工程师在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在监理工程师限定的时间内修改后重新验收。

（2）监理工程师不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向乙方提出延期要求，延期不得超过48小时。。监理工程师未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，乙方可自行组织验收，工程师应承认验收记录。

（3）经监理工程师验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，验收24小时后，监理工程师不在验收记录上签字，视为监理工程师已经认可验收记录，乙方可进行隐蔽或继续施工。

（4）无论监理工程师是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，发包人承担由此发生的全部追加合同价款，赔偿乙方损失，并相应顺延工期。如：乙方不经验收擅自隐蔽，经检验不合格，乙方承担发生的全部费用，并且追加每处罚款（10000元），工期不予顺延。

十、安全及文明施工要求

1、乙方必须建立安全组织机构，设立安全负责人，配合丙方做

2、乙方必须定期做好班内安全教育，使班组人员均有强烈的安全意识。

3、乙方必须严格执行国家、地方和项目制定的安全操作规程、安全管理细则、安全管理制度及治安管理条例。

4、乙方在施工中必须遵照有关安全操作标准、规范作业，采取严格的安全防护措施，承担由于自身原因所造成的事故的一切责任和损失。

5、由于乙方施工的质量或管理不善等原因引起的第三方安全事故，由乙方承担一切责任和赔偿一切经济损失。

6、乙方在施工期间，应加强班组内部文明施工教育，搞好承包范围内的现场文明施工及住宿范围内的清洁卫生。

7、乙方作业层的材料堆放必须整齐，井然有序，在大楼内集中堆放材料必须满足楼板荷载要求。

十一、工程验收

1、中间交工工程的范围包括：隐蔽工程、分段工程、主设备安装等的安装质量验收，试水试压、电阻测定的验收有甲方及业主监理工程师的认定签单。

2、当各系统运行正常后，竣工工程具备竣工验收条件，在甲方申报验收前由乙方提供完整的竣工资料、竣工图一套及竣工验收报告给甲方，监理方、设计院、质监站的人员同时对该工程进行安全质量检查。进行初步验收，并在验收后六日内提出修改意见，乙方承担因自身原因造成的费用，该项目在未交付甲方使用前，保管责任由乙方负责。甲方通知乙方验收，由资料员提供相关文件。

十二、竣工结算

1、该水电工程在验收合格及甲方确认竣工和结算资料己合格后乙方方可办理竣工结算，乙方应在验收合格后的15日内呈报完整的竣工结算资料给甲方，甲方在收到竣工结算资料在甲乙双方配合的情况下壹月内办理完决算核对及审计工作。

2、对于设计变更部分，乙方应当在甲方下发设计变更通知后2天内向甲方提交变更的工程量及变更的工期，甲方在10个工作日内进行审核，甲方审核的结果必须加盖甲方的单位印章方发生效力。

十三、质量保修

1、乙方按工程实际结算价的3%留作质保金，保修期1年，保修范围为乙方所施工项目，保修期从水电验收合格意见书签署之日起计算，保修期间的保修费用由乙方负责。

2、在保修期内发生保修事项后，乙方在接到甲方通知后应在24小时内派人到场进行修复，否则甲方有权另行找人修复，所需费用从质保金中扣除，不足部分由乙方另行支付给甲方。

3、乙方承担承包范围内的质量保证。

十四、争议和违约责任

1、争议：任何一方违反合同规定，按下列方式解决。

（1）友好协商解决；

（2）协商不成时，向当地（工程所在地）人民法院起诉。

2、违约责任

乙方的责任：

①工期延误的，乙方按照每延误一天向甲方支付总造价的1%违约金，如果超过10天。甲方有权解除合同并要求乙方赔偿相应损失。

②乙方施工的工程如质量不符合约定或国家标准，甲方有权要求乙方承担进行更换、维修，工期不予以顺延，如果由此给甲方造成损失的，乙方也应当予以赔偿。

③甲方不拖欠工程款，乙方与工人工资兑不了现所引起的上访、集访的，乙方应按照10万元/次向甲方支付违约金。为保障社会的稳定，甲方可先代乙方支付其所欠付的民工工资，但是甲方支付后除有权要求乙方支付代为支付的民工工资并按照本合同规定支付违约金外，同时应当按照甲方代为支付的款项总额的10%向甲方支付违约金。

（2）甲方的责任：

甲方不能按合同约定支付合同款，乙方拖欠农民工工资所引起的上访，甲方应按照10万元/次向乙方支付罚金。

十五、合同生效

本合同经双方签章后，乙方向甲方交合问履约金15万元（大写：壹拾伍万元整）后立即生效，直至结清一切合同价款后自然失效。

十六、合同履约金退还：工程主体出±0完成退还50%主体封顶退还全部履约金。

十七、如按合同时间十个工作日以内开不了工（自然灾害除外），甲方按贰分付给乙方利息

本合同一式肆份，甲、乙双方及监理单位各执壹份，具有同等法律效力。

甲方（公章）________乙方（公章）________

法定代表人或授权代理人：________法定代表人或授权代理人：________

签订日期：________年________月________日

施工工地电梯维保合同范本 第8篇

文员岗位职责

1、配合安装、维保部门做好报价、合同、标书等制作及走评审工作；

2、负责安装、维保部档案和资料的收集、管理、查阅或借阅等存档工作；

3、负责安装、维保部业绩表的更新及维保记录表增减的台账维护工作；

4、负责维保合同到期及年检日到期前一个月的提醒工作。要求在会上作汇报；年检后技术监督局的定检报告催收存档工作；

5、每周一至周五维保工作日报统计；

6、月初维保计划统计；

7、维保部员工报备情况统计（要求8点前报备）并核实是否与计划一致，是否有上传保养记录；

8、根据电梯维修记录核实维修情况；

9、每月做维保工作统计表交总经理签字存档，维保工作不到位，不上传记录，或未按计划保养报备应当天通知维保主管人员核实；

10、负责维保部自检报告的填写；

11、维保部考勤登记；

12、负责库房配件、工具、工服的保管工作，做好领用登记，库存不足的及时申请采购；月初进行盘点工作，账实相符后交由上级审核存档；

13、负责综合办公室的卫生清洁；

14、每周五按时提交本周工作完成情况，下周工作计划，提交马总抄送邹艳；

15、领导交待的其他工作。

施工工地电梯维保合同范本 第9篇

甲方：____

乙方：____

1、____公司与____公司签订的__台电梯（项目：____，合同编号：____），现委托乙方维保。

2、资质文件：因电梯行业属特种行业，具有较高的危险性，乙方应具备必要的国家有关机构认可的，有效的资质认可证。乙方维保人员必须持证上岗。

3、安全保证：在维保过程中，乙方应对其维保人员的安全负责，对电扶梯使用过程中保证安全运行。

4、甲方责任

向乙方提供必要的电扶梯配件，由于产品质量原因，保修期内免费提供（不包括人为造成的损坏），保修期外另行收费。

不定期对乙方所保养的电扶梯进行检查，凡是不按甲方要求进行维保的，因此造成甲方检查人员的费用由乙方承担，如存在重大不合格项目，甲方有权终止乙方维保协议，并从维保费中相应扣款。

按协议款项，按时付款。

5、乙方责任

严格执行国家安全技术规范的要求，保证其维护保养的电梯的安全技术性能，应当对其维护保养的电梯的安全性能负责并落实安全防护措施。乙方在维保过程中由于乙方维保不当所引起的质量原因造成甲方的费用由乙方负责承担费用。电梯维保歪少__天内进行一次清洁、润滑、调整检查。电扶梯的急修保养，详见维保急修见证单及保养周期表。维保所需的辅助材料由乙方承担。

每月将急修保养记录及时准确反馈甲方，有用户单位签字盖章有效，凭此反馈单结算维保费。

承担__小时急修服务，接到用户报修电话__分钟内到达现场，进行修理，重大故障与用户协商，安排时间及时处理。

每月向用户了解电扶梯使用情况，发现问题，做好维修方案，及时修理让用户放心满意，后顾无忧。

若因维修技术原因而无法解决，要求甲方派员处理，费用由乙方承担。

乙方负责配合市电梯年检验收，负责项目整改，直至合格。

6．设备型号、数量及维保费价格

(1)第一次付：维保满__个月后，收到乙方维保记录单及用户意见书（由用户签章）后，甲方付乙方前__个月的维保费，计：人民币____元整(￥____元)。

(2)第二次付：维保满__个月后，收到乙方维保记录单及用户意见书（由用户签章）后，甲方付乙方后__个月的维保费，计：人民币____元整(￥____元)。

（注：①发票请分二次开，每次开票金额应与协议中付款金额相符。②收到发票及相应资料后再按协议付款。（维保记录单需每三个月寄一次）③年检报告须交由甲方存档。）

8．有效期：从____年__月__日起至____年__月__日止，期限为：__个月。

9．工地地址：____

10.本协议有效期的延长和终止

甲乙双方因合作出现问题，需终止协议，必须提前两个月通知另一方。

本协议一式四份，甲方执二份，乙方执二份。

本协议修改无效。

甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____

代表（签字）：____代表（签字）：____

____年__月__日____年__月__日

施工工地电梯维保合同范本 第10篇

甲方人名： （以下简称发包方）

乙方人名： （以下简称承包方）

为了搞好电梯售后服务质量，提高用户的满意度，让公司更好地开拓市场，并能发挥维保人员的积极性，努力做好总职工作，经双方协商，签定以下责任制度和奖励办法。

一、 承包工作责任制与发包方履行义务：

（1）承包方须遵守国家特种设备管理的有关法律和公司的各项规章制 度，持证上岗。

（2）承包方在维保工作中严格遵守和履行《特种设备安全监察条例》

（3）承包方工作中严格按照发包方与客户签定的《电梯维护保养合同》 中乙方责任和《电梯日常维修保养记录单》上对应的名细,实施维保工作,且工作中不包含零配件和大、中修、整改及请款收帐。

（4）每部电梯每月不少于2次维护保养，并做好有用户签名的记录单/ 季度和年度维修记录表。确保电梯正常运行，并能顺利通过年审。

（5）维保人须与用户相关人员搞好关系，服务态度要让用户满意。对 于不能及时赶至现场时，应立即通知公司配合，公司将另派员去维修，配合单次记录到公司整改项目需要配合中，以劳动抵除或从维保费中扣除50%台次。

（6）维保人如果在维保中遇到本人技术和能力处理的事情，应立即通 知公司，公司另行处理。

（7）维保人的交通费用、食宿费用、通讯费用、社保费用均自理。发 包方只承担合同期内，每年为承包作业人员购买《特种作业人员意外伤害保险》。

（8）维保人须保障出行、现场作业的自身安全，以及他人的安全。由 于操作不当或违犯法律而造成事故，一切责任自负。

（9）自协议生效后，维保人不得再接其它电梯公司的维保养业务，以 免影响本职工作，不得擅自离岗或炒更。

（10） 维保人任务不足或任务超量应及时向总部报告，便于及时调整。 其中发包方必须保证，承包方每年每月有足一百台以上被保养电梯，来保证承包方利益。

（11） 在合同期内发包方按物价上涨趋势，以单台梯承包价120元的 8%每年递增一次每台梯的维保费。

（12） 必须要24小时服务，接到维修通知在道路允许情况下必须2小时 内到达。

二、 奖罚制度：

（1）维保人接到新电梯给总部保养，总部奖励一至两个月的保养费。

（2）维保人所保养的电梯因服务不到位丢失的，将处以一个月保养费的 罚款。

（3）配合总部对保养电梯进行中修换件给予总额10%的奖励。

（4）维保人提供新安装业务的，一经成功给予一定业务提成，提成比例 视价格而定。

（5）维保中所需要更换配件，一律报告公司报价更换，（个别紧急情况，小额配件，征得公司同意后，自行处理，但应尽快回公司交清维修配件单。）严禁私自更换收取用户费用，否则罚款100元。

（6）对于客户提出的问题不能及时处理，或电梯带病运行、不能及时处 理或反馈给公司的，每次罚款50元。

（7）对于持证质检员、安检员提出的维保问题不及时处理的，每次处罚 100元，对于违反操作规程或不穿戴安全防护用品，每次处罚50元。

（8）每月3日前乙方回总部上月工作情况，交清上个月维保工作记录。 以便核算维保费。逾期不将维保记录单、换件单及时交予总部，对记录缺损或不全，将每张记录单处罚50元。

（9）发包方每月15日前结算承包方工资款项。

（10） 合同生效期为三年，如有一方违约，须提前两个月告知对方， 并罚违约金五千元。

甲方：

乙方：

20XX年X月XX日

施工工地电梯维保合同范本 第11篇

依照《中华人名共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》及其他相关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。

第一条 日常维护保养的电梯

甲乙双方约定，由乙方为《电梯维护保养及金额明细表》中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护、保养和抢修服务。

第二条 日常维护保养内容

电梯应依照《特种设备安全监察条例》(DB11/418)规定，完成半月、月、季度、半年、年保养项目，并做好维护保养记录。

第三条 日常维护保养标准

实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》(GB/T18775)、《电梯制造与安装安全规范》(GB7588)的相关规定。

第四条 日常维护保养期限

本合同期限为____年___个月，自____年___月____日起至____年__月_____日止。甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满15日前重新签订合同。

第五条 日常维护保养费

本合同年收费为_________元整。

第六条 结算方式

施工工地电梯维保合同范本 第12篇

甲方：

乙方：

根据《^v^合同法》、《^v^劳动法》和相关规定，结合本工程的具体情况，本着平等互利、相结合的原则，甲乙双方经过协商，达成以下合同条款，共同遵守执行。

第一条、工程概况和承包方式：

1、工程名称

2、工程地点：

3、工程承包范围：

、依据甲方提供的图纸、设计变更及会审纪要显示的全部主体工程。乙方不得以任何理由对图纸所示内容甩项，如有发生将按市场价格的三倍扣除乙方工程款。

、乙方按照要求自备以下机具、工具、辅材：

、包含施工图及设计变更范围内的所有工作内容 ，乙方按照图纸计算材料用量单，上报甲方采购、做到活完料尽场地清

（1）给水系统预埋及安装；

（2）排水系统预埋及安装；

（3）给水设备安装及调试；

（4）采暖系统预埋、安装（地暖除外）；

（5）照明系统线路设备及开关预埋及安装；

（6）避雷、接地系统的安装；

（7）消防水电系统的预埋及安装；

施工工地电梯维保合同范本 第13篇

甲方：

乙方：

甲方将安装于z市 的电梯委托乙方保养维修，为明确双方的权利和义务，根据《^v^合同法》，经甲乙双方协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、服务范围

甲方委托乙方对以下设备进行维修保养服务以及维保价格：

序号电梯型号规格层/站/门台数每台每月维保费每年每台维保费

一年合同总价(人民币)： 壹 万 零 仟 伍 佰 陆 拾 零 元整($元)

二、服务期限

1、自 年 月 日起至 年 月 日止。

2、在服务期限内任何一方要终止合同，应提前40天以书面形式通知对方，期满如未依上述规定提出终止，本合同将自动延长壹年。甲方在与乙方结清所有费用后，再办理终止事宜。

三、服务形式和内容

本合同委托的维修保养为常规维修保养。

1、乙方每月 2 次派有专业技术的保养人员，按乙方的工艺和国家标准的规范，对设备进行调整、检查、润滑、清洁保养等工作，以保证设备正常运行。

2、乙方维保人员在维保电梯期间周期性检查所有安全装置，并作安全测试。

3、按国家标准系统检查设备，调整润滑各部件，并根据设备使用状态，对电梯的 (1)机械部份：曳引机、蜗杆、蜗轮、曳引轮轴承、制动线圈、制动接触器、电动和电机轴承、油封、刹车皮、轴承;(2)电气部分：控制柜、选层器和调速设备、平层设备、所有的继电器、传感器、电阻、电容、功率放大器、电控器、变压器、接触器、编码器;(3)井道部分：随行电缆、导向轮或复绕轮、钢丝绳、轿厢和对重导轨及缓冲器、上下限位开关、井道内开关、涨紧轮装配、补偿链装配、轿厢和对重导靴;(4)厅、轿门设备：轿厢和厅门机械锁、按钮、外召唤显示器、轿厢内方向指示器、门锁、门吊板、门导靴和强迫关门装置。自动开门机、轿厢门吊板、轿厢门触点称重设备，触板开关、光电、光幕、轿厢框架、风扇和照明设备、应急照明及对讲机等进行常规维修和保养。

四、付款内容和方式

1、甲方在本合同服务期限开始第一个月内，以支票方式将每年维保服务费用的50%计($:元)支付给乙方，余下款项在服务截止期满前一个月内一次付清。

2、保养期间电梯零部件和易损件的更换须经甲方确认，所需费用必须经双方确定。零部件购置费500元以上的，甲方预先支付，其它购置费每月底结清。约定之外的项目须经双方同意，所发生的费用，乙方在项目完成后一周内与甲方结算。

五、甲方的责任及义务

1、甲方须为乙方的维修保养提供充分的便利，按合同规定按时付款给乙方。

甲方应立即...

施工工地电梯维保合同范本 第14篇

甲方：__________

乙方：__________公司

甲方将__________大厦_____台电梯_____层__________kg提升速度生产厂__________公司，电梯使用已有十多年，特检所年审时，提出整改如不整改存有安全隐患电梯不得使用。

1、增加上行超速安全装置(夹绳器)，

2、更换全部接触器，

3、安全开关，

4、控制主电脑板，及其它相关零件(附更换件清单)。

一、工期：收到预付款十天内材料全部到货，现场施工时间六至八天，申报验收。

二、我公司在施工期间应有今后保修单位人员参加检查验收是否按更换清单零部件更换。

三、更换下来的原材料归甲方所有乙方不得运走，施工时甲方电梯管理人员应配合乙方工作，施工期间应保持一台电梯运行。

维修程序

一、更换限速器，安装上行超速。

二、更换控制柜内接触器。

三、更换井道轿厢各安全开关。

四、检查地坑，轿顶各功能达到安全运行，保证年审合格。

五、更换轿厢对重导靴加油，主机换机油(机油甲方自购)。

六、检查每层厅门、门锁天关，更换部份门下脚，轿门下脚二台均更换，厅门上坎，地坎卫生，机房轿顶井道地坑全面清理卫生。

七、全部维修调整工作完成，电梯投入试运行达到要求后再更换控制主电脑板，全面调试合格由乙方负责填写自检报告由甲方及时申报特检所验收。

八、付款方式：双方签订二台电梯维修合同，预付________元，提供收款收据结算时提供发票肆万元整，维修整改完毕，特检所验收合格，乙方提供发票结清余款合同完成。乙方更换的零部件在正常使用12个月内如有质量不良自然损坏乙方负责更换。

本协议具有法律效力，供甲、乙对方共同执行本协议共两份，甲、乙方各执一份。

甲方：__________

代表人：__________

_____年 _____月_____日

乙方：_________

代表人：__________

____年 _____月_____日

施工工地电梯维保合同范本 第15篇

信息科

运维岗位职责制度第一条目的一使运维人员岗位规范化、正式化、合理化。第二条原则一制度的依据是各项运维日常管理。第三条内容为了使运维人员更好的行使运维管理和设备维修职责，特制订此制度一值班人员应实时在岗，短暂离岗必须时刻保证通讯畅通二值班人员需核实机房进出人员身份信息三值班人员需监督进出人员如实填写出入登记表四值班人员应根据日常巡检制度做好巡检五值班人员在换岗时必须做好工作交接六在必要时值班人员需协助运维管理人员处理运维故障七值班期间如遇到问题必须即刻向上级领导汇报同时联系对应设备技术工程师和做好力所能及的应急处理。起草部门：信息科审核人：1/2信息科起草部门：信息科2/2

专用章（盖章位置）

审核人：

施工工地电梯维保合同范本 第16篇

发包方（以下简称甲方）：______________________________________

委托代理人（姓名）：________________民族：____________________

住所：______________________________身份证号：________________

承包方（以下简称乙方）：______________________________________

营业执照号：__________________________________________________

住所：________________________________________________________

建筑资质等级证书号：__________________________________________

施工工地电梯维保合同范本 第17篇

甲方：

乙方：

甲乙双方友好协商，根据电梯的现状及安全使用要求，就润扬广场13栋5单元电梯轿厢控制板故障，采取更换维修方式，双方达成如下协议：

一、电梯整改项目及费用。

1、略

2、付款方式

工程协议总额实际支付最终按房管部门评估和审核为准，维修好经验收合格后凭发票结账。一周内支付30%，维修资金到帐后支付70%余款，一年后支付30%余款。

二、主要施工技术要求及工艺：

1、本次电梯整改工程购买的配件均需正规厂家产品。

2、电梯工程完成后，保证电梯抱闸安全正常有效。

3、电梯维修施工人员应严格遵守施工安全规则，确保电梯维修工程安全有效完成。

4、乙施工期间，如发现有新零部件需更换，乙方需经甲方相关负责人确认，甲方同意后方可更换，费用另计。

5、施工过程中的安全问题均由乙方负责，与甲方无关。

三、施工组织及工期

1、组织机构：扬州金辰电梯工程有限公司

2、工期：本工程拟在收到预付款3个工作日内，并具备施工条件后施工，施工工期约为1个工作日。

3、入场后进行安全教育，确保电梯安全运行，不能长时间影响电梯使用。

4、施工期间的安全问题由乙方负责与甲方无关。

5、甲乙双方紧密配合，确保电梯维修工程安全、顺利进行。四质量保证。

所更换的电梯配件正常使用下质保一年。五双方未尽之处，甲乙双方随时协商解决。

扬州诚兴物业服务有限公司扬州金辰电梯工程有限公司

经办人：

施工工地电梯维保合同范本 第18篇

甲方：

乙方：

为明确甲乙双方的权利和义务，保障维保业务的正常进行及相关人员的安全，依据国家相关法律法规的规定，结合我司维保业务实施的实际情况，经甲、乙双方协商一致，达成以下协议。

一、 乙方必须保证所承接维保项目，维保期间相关作业人员必须持证上岗且保证证件的有效性、合法性。

二、 乙方必须保证所承接维保项目，维保期间为相关作业人员缴纳五险和人身意外险，且保证五险和人身意外险的真实性、有效性，人身意外险保额应大于等于80万。

三、 乙方必须认真遵守国家的有关法律、法规、行业标准及质监局和当地政府颁发的有关治安、消防、交通安全管理规定及条例，严格按照甲方维保作业安全管理规章制度以及维保作业现场消防保卫的特殊要求组织施工，并接受甲方的安全检查。乙方在电梯维保作业期间必须遵守甲方的各项安全规章制度，服从甲方安全、质量人员的管理和监督检查，对违章作业人员甲方有权令其纠正、处罚或停止作业。乙方在维保现场醒目位置应设置本单位的施工标志，悬挂安全 警示标语、警示牌等。

（1）、维保期间，乙方是维保项目的安全管理主体，甲方根据属地管理原则负责安全质量监督检查。

（2）、维保期间，乙方应指定专职或兼职安全员，对维保项目进行巡回检查，及时制止违章行为、消除安全隐患。

四、 乙方必须为现场维保人员提供符合国家标准或者行业标准的劳动防护用品，乙方对维保现场维保人员的工业卫生防治工作负责。

五、 乙方应制定维保作业安全培训制度，定期对维保作业人员进行安全教育，并根据实际工作中发现的安全隐患提出具体安全防范措施。

六、 乙方应至少指派一名人员做为安全管理人员并做好安全管理工作，如因乙方不服从甲方安全管理或违章作业造成的一切损失，由乙方负责。

七、 甲乙双方安全管理人员相互联系，加强沟通，及时信息交流，共同搞好维保作业安全工作。

八、 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，本协议自签订之日生效至施工完成后自动失效。

甲方（盖章） 乙方（盖章）

甲方代表（签字）： 乙方代表（签字）：

年 月 日 年 月 日

施工工地电梯维保合同范本 第19篇

甲方：

乙方：

年龄： 性别： 居民身份证号：

甲方因工程建筑施工任务的需要，甲方将工程水电施工的工作内容承包给乙方依照《^v^合同法》、《^v^建筑法》及其他相关法律、行政法规、公司规章制度，乙方在充分理解施工图纸、详细了解施工现场及其他实际情况后，双方在自愿、平等、互利的基础上，为明确双方在施工过程中的权利、义务，经双方充分协商达成如下协议：

一、工程概况

1、工程名称：郪江花园

2、工程地点：仓山镇飞乌村12社

3、承包范围：郪江花园 栋

二、承包方式：

甲方将______________的水、电及防雷安装以人工费包干的方式承包给乙方。

三、承包范围：

1.按设计施工图纸和变更设计及有关说明，水施、电施图纸和变更说明上内容的位置。