地下车库物业委托合同范本(合集31篇)

山崖发表网合同范本2023-02-07 07:47:00119

地下车库物业委托合同范本第1篇

一、合同当事人

二、标的济南市历下区

三、数量、期限

出租期限：20___年____月____日至20___年____月____日，共1年。

四、价款及报酬

出租人向承租人出租以上标的所描述的'车位，每年租金4000元，大写肆仟元整。车位管理费及该车位相关附属费用均由乙方承担。

五、双方的责任义务与违约责任

(一)甲方

甲方应于签订合同后两日内(具体时间)将该标的质量描述的车位清理完毕，甲乙双方在标的描述的车位现场确定该车位可以使用。

(二)乙方

1、租金交付：租金每1年支付一次，于双方签订合同时在甲方指定地点现金支付。

2、双方只构成车位租赁关系，不构成保管关系。乙方应自行做好车辆的安全防护工作，如因车辆受损或车内物品丢失，甲方不承担任何责任。

3、在租赁期内，进出小区门卡由乙方自行解决，费用自理。

4、在租赁期内，该车位的所有权属于甲方。乙方对该车位只有使用权，乙方不得在租期内对该车位进行销售、转让、转租、抵押或采取其他任何侵犯租赁物件所有权的行为。

5、乙方并遵守小区停车车位管理的相关管理规定和小区物业的相关管理规定，如因为乙方原因导致停车场地受损，后果由乙方负全责。

6、乙方进出本停车场的车辆必须服从当值保安员的指挥，以及配合物业公司的管理。

7、租约期满，乙方需交还车位，如不按时交还，每延期一天，乙方需向甲方交纳100元违约金。

甲乙双方如不租或续租，都应提前1个月通知对方。在同等条件下，乙方有优先续租权。

8、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力，自双方签字之日起生效。

六、落款

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

地下车库物业委托合同范本第2篇

甲方（出租方）：

住址：小区栋室房屋产权人：电话：

乙方（承租方）：

住址：小区栋室房屋产权人：电话：

车牌号：

为协调租赁车位相关事宜，甲乙双方在平等自愿、互惠互利、诚实信用的原则下，就甲方将小区停车位出租给乙方使用的事宜达成一致意见，特订立本合同。

第一条编号、位置

停车位编号：xx号（三期）位置： xxx

第二条承租期限

乙方承租期限即为本合同的有效期限。

本合同的有效期限为年，自年月日始至年月日止。

合同期满经双方协商一致可以续签合同。

第三条租金及其支付方式

租赁车位按照先付款后使用的原则，乙方需在签定本合同时将车位租赁费一次性向甲方支付。收取费用后，不再退费。

乙方须于本合同约定期限满提前三周向甲方提出续租书面申请，获得甲方同意后办理相关手续。过期视为放弃续租权，甲方无须将乙方列入下一期车位租赁计划内。

乙方承租停车位的租金为每一车位每月人民币（）元（含物业收取的车位管理费每月人民币xx元）。如租赁期间物业收取的车位管理费发生变化，甲乙双方应及时将由此产生的差价费用补还给对方。

支付方式：现金支付。

第四条双方责任

甲方责任：

1、根据本合同的约定向乙方提供停车位；

2、负责协助乙方就租赁期间车位出现的相关问题与物业协商解决；

3、负责按时交纳车位管理费。

乙方责任：

1、不得将停车位转租或转借给他人；

2、承租的停车位只用于停放机动车辆；

3、停放的机动车辆变更的，应告知甲方；

4、不得影响其它车位上停放的车辆的安全和正常通行；

5、车辆进出停车位不得妨碍物业管理活动和其他业主、物业使用人的活动。

第五条甲方免责

乙方车辆在停车位内损坏的，除乙方有证据证明是甲方的行为所致，甲方不承担赔偿责任；乙方车辆在停车位内丢失的，除乙方有证据证明是甲方的行为所致的，甲方不承担赔偿责任；对于乙方车辆在停车位内损坏或丢失的，甲方将协助乙方向公安机关报案并配合公安机关对案件进行调查和处理。

第六条其它

1、因小区开发、规划等原因须提前解除合同的，甲方应于10日前通知乙方；

2、甲方将督促小区物业建立健全停车位的各项管理规定；

第七条不可抗力

在履行本合同的过程中出现不能预见、不可避免如地震、洪水等情况造成损失的，甲乙双方互相免责，但双方应尽量避免损失的扩大，对扩大部分的损失责任方应予赔偿。

第八条违约责任

1、除本合同本条规定的情形外，甲乙双方不得擅自解除本合同，擅自解除本合同的一方视为违约，守约方有权要求违约方支付xx元的违约金；

2、合同期满，如甲乙双方未达成一致，任何一方不愿继续租赁该车位，乙方须在合同到期后将车移出车位，不得以任何原因继续占用车位，否则将从合同到期后次日按每日人民币10元向甲方支付违约金；

3、乙方不正确使用停车位或不按甲方的规定使用停车位的，给小区其他业主、物业使用人或甲方造成损失的乙方应予赔偿。

第九条争议的解决

本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议进行约定。

在履行本合同过程中发生争议的，双方应平等协商解决。协商不成的双方可提交仲裁委员会仲裁，对仲裁委员会的裁决双方均应遵守，仲裁不成的双方可以依法向人民法院起诉。本合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同所有附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

地下车库物业委托合同范本第3篇

出租方：

身份证号码：

承租方：

身份证号码：

根据《^v^合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同：

第一条租赁财产名称：

___（详细地址）001号车位。（以下简称车位）

第二条租赁期限：

租赁期为___年，出租方从二O一一年__月__日至二O一二年__月__日止将车位交付承租方使用，二O___年__月__日收回。

租赁时间：全天（或上午8：00至下午8：00，这个看需要）。租赁期间若有特殊情况需要延长租赁时间，承租方需与出租方另行协商。

第三条租金：每月人民币_____元整。

租金交纳方式：按年支付租金，于每年月日前支付。

（如上述交付租金日期恰逢为双休日或节假日，则需提前支付。）

第四条出租方与承租方的变更：

1、在租赁期间，出租方如将出租财产所有权转移给第三方，不必征求承租方同意，但应告知承租方所有权转移情况。所有权转移后，出租财产所有权取得方即成为本合同的当然出租方，继续履行本合同内容，享有原出租方享有的权利，承担原出租方承担的义务。

2、承租方如因工作需要，将租用财产转让给第三方承租使用，必须事先征得出租方的同意。

第五条违约责任：

1、出租方不得擅自将车位使用权收回，否则将根据剩余租期按租金的双倍赔偿承租方。

2、承租方租赁车位仅作为停车使用，不得用作他用，否则造成的一切后果将由承租方承担。

3、若承租方逾期五天未交付租金的，将视同该合同自然终止。

4、若承租方提前终止合同的，租金不予退还。

第六条本合同履行中产生争议的，双方协商解决，协商不成的，由车位所在地法院管辖。（管辖法院可以事先约定）

第七条本合同若有未尽事宜，由双方协商，另订附件。

第八条本合同壹式贰份，双方各执壹份。

出租方（签字/盖章）：承租方（签字/盖章）：

联系地址：联系地址：

地下车库物业委托合同范本第4篇

根据《^v^合同法》、《^v^物权法》、国家、省、市物业管理条例等有关法律、法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，经业主大会（业主）同意，选聘乙方为 xx 小区提供物业管理和服务，签订本合同。

第一章

合同当事人

甲方：

xx 小区业主委员会业主委员会负责人：

联系电话：___ 通讯地址：

____________ 邮政编码：___ 乙方：

___

营业执照注册号：

法定代表人：___ 联系电话：

委托代理人：___ 联系电话：

通讯地址：______ 邮政编码：___

______ 乙方依照本合同提供管理和服务的受益人为本物业管理区域的全体业主和物业使用人，全体业主和物业使用人享受本合同提供的物业管理和服务并承担按本合同规定及时交纳物业费用等义务。

第二章

物业基本情况

第一条

物业基本情况项目名称：______小区；坐落位置：_____________________；物业类型：混合式住宅；物业管理区域四至范围（规划平面图）：

东至：______；南至：______；西至：______；北至：______。

具体区域以小区规划总平图纸表明为准。

占地面积：

㎡；

第 2 页共 15 页总建筑面积：_________㎡（按公示的规划图内指标，如有变化，以实际为准）；专有部分物业总面积：_________㎡（此为经街道办核定业主大会投票的数据，如有变化，以实际为准）；其中住宅___㎡，非住宅___ ㎡,地下车库面积：___ ㎡。

第三章

物业管理服务内容与服务标准

第二条

乙方提供的物业管理服务包括以下内容：

（一）物业共用部位、共用设施设备的日常维修、养护和管理；（二）物业共用部位、公共区域的清洁卫生、垃圾的收集清理和化粪池清理；（三）公共绿地、景观和花草树木的养护管理；（四）秩序维护以及车辆停放管理；（五）协助做好安全防范工作；（六）物业维修、更新费用的账目管理和物业档案资料管理；（七）本合同及附件约定的其他公共性服务内容。

同类、同一工程维修工程项目单次单项维修费用在 1000元（含）以下的属于小修范围，费用由物业管理公司承担。超出 1000 元的维修项目，由物管单位提交施工维修计划及预算报请业委会同意后执行，费用从维修基金或小区专项资金中列支。若单个业主委托乙方对其物业的专有部分提供维修、养护和管理等服务，服务内容和费用由双方另行商定。

小修项目（主要特点:量多面广、零星分散,且突发性强，时间要求紧迫，项目技术简单，用工量较少，修复费用较小。）主要包括: 1、屋面补漏，修补面层、泛水、屋脊等。

2、钢、木门窗的整修,拆换五金,配玻璃,换窗纱,油漆等。

3、修补楼地面面层，抽换个别楞木等。

4、修补内外墙面、抹灰及粉刷天棚、窗台腰线等。

5、拆砖挖补局部墙体、个别拱圈、拆换个别过梁等。

6、抽换个别木梁、屋架上下正弦、木柱脚、修补木楼梯等。

7、水、电、暖、气等设备的故障排除及零部件的维修等。

第 3 页共 15 页 8、下水管道、窨井的修补疏通，阴沟、散水、落水管的修补等。

9、房屋的检查，危险构件的临时加固等。

第三条

按照“质价相符”原则，乙方提供的物业服务质量应达到约定的标准（一级）（物业服务内容与服务标准详见附件三）。该附件为本合同有效组成部分。

第四章

物业服务费用

第四条

物业服务费收费标准 1.本物业管理区域物业服务收费采用包干制方式，具体收费标准如下表：

物业类型收费标准住宅

元/月·平方米（不含公共能耗费）

商业用房 5 元/月·平方米（不含公共能耗费）

地下车库车位 35 元/月·个（含公共能耗费）

依法将住宅变更为其他用途的，按照变更后物业的相应收费标准收取物业服务费。

物业服务费按照房屋的法定产权建筑面积计算。已办理不动产权证的，以不动产权证记载的建筑面积为准；未办理不动产权证或不动产权证未记载建筑面积的，以物业买卖合同中约定的建筑面积为准。

2.物业服务费包括以下部分 (1)乙方管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费； (2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护保养费用； (3)物业管理区域清洁卫生费用； (4)物业管理区域绿化养护费用； (5)物业管理区域秩序维护费用； (6)乙方办公费用； (7)乙方固定资产折旧； (8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； (9)乙方法定税费； (10)乙方的利润。

第 4 页共 15 页 3.在本物业管理区域内，下列事项不属于物业服务费用列支的范围：

(1)车位租赁费； (2)无车位车辆停放服务费； (3)装修垃圾清运费； (4)符合《南宁市物业专项维修资金管理办法》规定的共用部位、共用设施的维护、改造、更新。

（5）在本物业管理区域内，绿化、保洁、园林景观、路灯照明、电梯运行以及公共安防系统等共用设施设备和公共性服务中所发生的水、电等“公共能耗费”，不属于物业服务费用列支的范围，由受益业主另行按其拥有的专有部分物业建筑面积分摊，乙方负责代收，如实按月公布费用明细，接受甲方抽查监督。

（6）公共损耗按照谁受益谁承担、业主拥有物业的建筑面积、使用量或以户为单位的原则进行分摊；二次加压产生的能耗按照业主拥有物业的使用量的原则进行分摊。

4.实行包干制的，盈余或亏损均由乙方享有或承担；未经双方约定，乙方不得以亏损为由要求增加费用、不能低于《南宁市普通住宅小区物业管理服务等级标准》一级标准或减少服务内容。

第五条共用电梯、增压水泵、水系景观、中央空调等高能耗设施设备运行所需的能耗费用，按实际消耗向业主分摊，乙方代收代缴；第六条物业服务费自乙方实际提供服务之日起计收。

物业已交付的，物业服务费及相关费用由业主承担。

已竣工但未出售或已出售未交付使用的物业，由建设单位支付物业服务费。

已交付但业主尚未使用的物业，其物业服务费由业主交纳。

业主约定由物业使用人交纳物业服务费、车位服务费等费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。物业产权或者租赁关系变更时，相关业主、物业使用人应当结清物业服务费、车位服务费等相关费用。

第 5 页共 15 页第七条物业服务费、公共能耗费及专用车位费等相关费用按月度交纳，业主或物业使用人应在每月 1-20 日前交纳。逾期欠交按所欠金额的 1‰按日收取违约金，直到交清日为止。

物业服务费可预收，但预收期限不得超过 12 个月，本合同的剩余期限不足 12 个月的，预收期限不得超过合同的剩余期限。

第八条

在物业服务期限内，如因当地物价指数、最低人工工资（包括社保、公积金）等调整导致物业服务企业成本大幅度上涨，乙方需提高物业服务费的收费标准的，须经甲乙双方协商，并应召开业主大会同意后方可执行。

第五章

双方的权利义务

第九条甲方的权利义务：

（一）负责协调、处理业主或物业使用人对《物业服务合同》的问询。

（二）督促乙方制定物业服务方案，共用部位和共用设施设备与相关场地的年度管理计划、年度维修养护计划、年度物业专项维修资金使用计划等，并监督乙方按方案和计划实施物业管理服务；

（三）监督乙方根据相关法律、法规或业主大会授权，制定物业共用部位、共用设施设备和相关场地维修、养护、管理、使用等各项制度，并督促业主、物业使用人遵守执行。

（四）了解业主、物业使用人对物业管理服务的意见和建议，监督、协助乙方履行物业服务合同，并负责向业主大会报告物业管理的实施情况。

（五）根据相关规定及时处理业主、物业使用人和乙方的意见、建议，并按规定做好相关物业管理事项的公示工作。

（六）甲方在乙方依法退出本物业管理区域物业服务时，按照相关规定与乙方办理承接查验收手续，接收物业共用部位、共用设施设备、共用场地以及相关资料。

（七）法律法规、本合同及管理规约等规定甲方享有和承担的其他权利义务。

第十条乙方作为本物业管理区域内的服务机构，享有并承担以下权利和义务：

第 6 页共 15 页（一）设立专门服务机构负责本物业的日常管理工作，并委派相应专业的物业服务人员按相关规定及本合同约定提供物业服务。

（二）根据相关规定建立、健全信息公开制度，对物业管理区域内所有收费项目、收费标准在收费场所明码标价。

（三）有权将物业管理区域内电梯、空调、监控、消防等特种设施设备维保及绿化养护等其他专业服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给第三方。

（四）维护本物业管理区域内公共区域秩序，协助公安机关做好本物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，应及时采取应急措施，协助做好救助工作。

（五）开展对本物业的共用部位、共用设施设备的年度安全检查工作，发现安全隐患应及时予以整改或者通知协调主管单位及时整改，但如在保修期范围内的，则应通知建设单位整改。

（六）不得擅自占用和改变本物业管理区域内的共用部分的用途，不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地。

（七）不得以业主、物业使用人未缴物业服务费、违反管理规约等为由，采取限制进入小区、停水停电等损害业主、物业使用人合法权益的行为。

（八）按规定审核业主、物业使用人的装修方案，对业主、物业使用人、施工单位的装修行为进行管理，监督业主、物业使用人、施工单位在指定的适宜位置堆放装修垃圾，并督促其及时清运。

（九）对业主、物业使用人违反管理规约的行为进行劝阻制止，但不得超越法律法规规定及本合同约定的管理权限。

（十）对本物业管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。严格贯彻、执行消防法规，落实各项防火安全制度和措施；负责消防控制室的日常值班；管理好物业管理区域内的各种消防设备、设施和器具，定期进行检查、维护、更新，确保它们始终处于完好状态。

（十一）引导业主、物业使用人进行生活垃圾分类投放，对不符合分类投放要求的行为进行指导、劝告。

第 7 页共 15 页（十二）法律法规、本合同及管理规约等规定乙方享有和承担的其他权利义务。

第六章

物业专项维修资金及物业保修金

第十一条物业专项维修资金专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。

第十二条使用物业专项维修资金的，按照《南宁市物业专项维修资金管理办法》及《物权法》、《物业管理条例》等法律、法规的规定执行。

第十三条乙方应每年在主管部门公布物业专项维修资金缴交及使用情况后，在物业管理区域内公告物业维修资金的缴交及使用情况，接受业主的监督。

第十四条乙方应建立物业专项维修资金申请及保修期内报修、维修等情况台帐，接受相关方查询。

第十五条通过组织业主共同集资进行的维修翻修和更换项目，依照小区管理规约和业主大会决议实施。

第七章

物业管理用房

第十六条

物业管理用房建筑面积___平方米，其中包括：办公用房

平方米，位于___；经营用房___平方米，位于___，具体是______ 。消监控室___平米，位于___ 。

第十七条

本物业管理区域内物业管理用房的所有权依法属于全体业主，其使用和经营方案应当经甲方同意并公告。

在合同期限内，甲方需向乙方提供符合法律、法规要求的物业办公用房，供乙方无偿使用，乙方不得擅自（经甲方同意的除外）改变其用途。本合同终止时，乙方应当将其移交给甲方。

第八章

物业的经营与管理

第十八条

未经甲方同意，乙方不得利用本物业管理区域内的物业经营用房、停车场及其他物业共用部位、共用设施设备等进行经营，委托乙方代为经营或管理服务的，具体约定如下：

（一）物业经营用房物业经营用房的出租标准不得不合理低于周边同期同类出租标准。

（二）规划内的停车场（库）

第 8 页共 15 页

1.车库（位）属于全体业主共有的，其收益归全体业主所有。委托乙方代为经营的，乙方收取管理费。

2.车库（位）属于建设单位或其他业主所有，委托乙方代为经营的，由所有人与乙方自行约定经营管理事项。

（三）占用其他场地用于停放车辆的车位，属于业主共有，其停放、收费等由业主大会、业委会制定，收益归全体业主所有。

（四）利用共用部位、公共设施设备进行广告或相关场地进行摆摊设点等经营活动的，具体收费金额由甲乙双方商定，乙方从该收费中提取其收入额为管理费。

（五）按照上述约定比例提取的管理费归乙方支配，与管理费相关的税费由乙方承担。

第十九条委托乙方代为经营的物业经营性收益按下列约定分配：

1、物业经营性收益属于全体业主共有，具体分配方式详见补充协议。

2、全体业主共有的物业经营性收益收支情况应当每半年公布一次，接受全体业主监督。

第九章

物业服务期限

第二十条物业服务期限为贰年，即自 2020年

日起至 2022 年

日止。

第二十一条

合同到期，如果业主大会决定另行选聘新的物业服务企业的，乙方应当与业主大会选聘的新物业服务企业办好交接工作。乙方决定不再续签物业服务合同的，应当在物业服务合同期限届满三个月前书面告知甲方。

第二十二条

物业服务合同期限届满，业主大会没有作出选聘决定，乙方自愿按照原合同约定继续提供服务的，物业服务合同的期限自动延续至业主大会作出续聘决定或者新的物业服务企业接任为止。

第十章

违约责任

第二十三条甲乙双方约定，每年度至少共同组织进行一次服务满意度调查。满意度低于 85%的，甲方可以从乙方的合同履约保证金中扣除 1 万元违约金；满意度低于 80%的，甲方可以从乙方的合同履约保证金中扣除 3 万元违约金；满意度低

第 9 页 ...

地下车库物业委托合同范本第5篇

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《^v^合同法》及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，达成如下协议：

1、甲方将其拥有的位于______小区______号地下车位在良好状态下出租给乙方使用。

2、租赁期限自______年______月______日至______年______月______日止，租赁期限为______年，每年租金为______元。合同期满后乙方需提前______日______向甲方提出续租请求。

3、双方协定租金按______个月______为一期支付，第一期租金于______年______月______日支付，以后每期租金支付时间为每期______月______日。租赁期内产生车位使用的管理费等用由______方______承担。

4、乙方向甲方承诺：车位如在租赁期内受到人为毁损，乙方应负责维护、赔偿。乙方在租赁期间只享有车位的`使用权，不得转租、转借第三方使用。

5、甲方向乙方承诺：甲方保证车位完全符合使用目的，并保证租赁期内没有任何第三方主张任何权利。否则，甲方应及时出面清障、协调，相关费用完全由甲方支付。同时给乙方造成损失的，甲方应当赔偿。若甲方车位出售，则乙方享有此车位有限购买权。

6、租用期内任何一方提出需要终止此合同，提出方应当至少提前____________日通知对方并获得对方书面认可（否则视为违约）。

7、其中有任何一方违规定，在友好协商未果前提下，违约方应向受损方支付￥______元违约金（若支付的违约金不足弥补损失，违约方还应负责相应赔偿），且受损方有权提前终止合同。

8、本合同自签订之日起生效，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

日期：

地下车库物业委托合同范本第6篇

出租方：________________（以下简称甲方）车牌号：京________________________

承租方：________________（以下简称乙方）车牌号：________________

为明确责任，恪守信用，甲乙双方协商一致，自愿签定本合同，愿共同遵守。内容如下：

第一条甲方将北京市________区________________________小区________号车位出租给乙方使用。

第二条租车位期限为年，即自________年________月________日起，至________年________月________日止。

第三条租金为每年人民币________________元（大写：____仟____佰元整），押金为____________元（大写：____佰元整）。乙方以现金方式支付甲方。甲方开具收条。

第四条甲方于付款当日将车位交付乙方使用，乙方不得将车位转租，否则甲方有权收回车位。

第六条租赁期间，乙方应正常使用并爱护车位。因乙方使用不当造成车位损坏，由乙方承担维修或赔偿。

第七条本合同有效期届满，乙方需继续租用车位的，应于有效期届满之日前一个月向甲方提出续租要求。甲方同意后，本协议自动顺延。第八条本合同终止，乙方应于终止当日将车位归还甲方，并保证设施的完好，同时结清应当由乙方承担的各项费用。乙方逾期不返还的，甲方可追究其违约责任。

第九条因车位产权方造成的特殊原因导致租金调整或提前解约，甲方对乙方不承担赔偿责任。

第十条本合同共一页，一式二份,甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

第十一条其他约定：

甲方（签章）：

乙方（签章）：

地下车库物业委托合同范本第7篇

甲方：(物业管理公司、受托方)

乙方：(房屋出售单位、委托方)

甲、乙双方根据常政发[1994]107 号文颁发的《常州市市区住宅区物业管理行办法》要求议定以下条款共同信守

一、房屋管理

(一)乙方根据市文件规定将新村住房共计套平方米(建筑面积)出售给职工个人(说见清册)现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费

(二)上述房屋由甲方实行统一的专业化管理

二、房屋修缮

(一)甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护保证房共用部位设施的完好和正常使用

(二)托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责费用由购房人理

三、托管费用

(一)根据市政府文件关于建立房屋共用部位设施维护基金的规定乙向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款%,共计人民币(大写)元、Y 元作为房屋委托管理费乙方在本合同签字后 15 天内将上

述款金额拨入甲方房屋共用部位设施维护基金帐户帐号甲方保证专款专用并接受乙审查

(二)甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修所需费用从上述房屋用部位设施维护基金的增值部分中开支遇有中、大、修以上项目若上述基金增值部分不足时不足部分由乙方按实分摊

(三)甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护若因甲方维不及时等原因造成不良后果的由甲方承担责任

四、其它

(一)为了便于托管房屋的管理和维修乙方将有关房屋档案、图纸及其技术资料移交给甲方存档备查(合同终止一并返回)

(二)遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任

(三)其它约定：

备注：

(一)本合同在签订后到房屋共用部位设施维护基金到位之日起生效

(二)本合同有效期年月日至年月日止

(三)本合同一式三份甲乙双方各执一份一份报市物业主管部门备案(四)本合同适用优惠和补贴出售两类房屋

甲方(公章)：乙方(公章)：

法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：

年月日年月日

委托方(以下简称甲方)：

受托方(以下简称乙方)：

根据有关法律、法规在自愿、平等、协商一致的基础上甲方将祁县五交化小区委托与乙方实施物业管理订立本合同

一.合同期限：XX 年 10 月 1 日 xx 年 9 月 30 日

二.甲方负责水、暖、电主管道锅炉设施和楼房以外的公共设施的维修负责房屋主体、楼顶的维修

三.乙方按国家有关部门规定制订物业管理制度负责小区冬季供暖、环境卫生、绿化管理、水、电、暖费用的收缴车辆管理、安全管理等事宜

四.乙方应做到文明管理合理收费尽职尽责和谐共处各项重大时宜需经业主委员会决策通过达到甲方与业主满意的效果

五.本合同执行期间如遇到重大事件(如集中供热、天然气的引进等)或遇到不可抗力致使本合同无法履行时双方应按有关法律规定及时协商处理

六.本合同自签字之日起生效合同期满双方未提出异议的本合同继续有效

甲方(公章)：乙方(公章)：

法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：

年月日年月日

甲方(委托方)：

通讯地址：邮编：

电话：传真：

地下车库物业委托合同范本第8篇

甲方：

法定代表人：

住所地：

乙方：

法定代表人：

住所地：

资质等级：

根据《物业管理条例》、《普通住宅小区物业管理服务等级标准》、《物业管理收费标准》和相关法律、法规及政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对

小区提供物业管理服务事宜，订立本协议。

第一章

物业基本情况第一条

物业基本情况物业名称：

物业类型：

建筑面积：

（委托管理的物业构成细目见附件）

第二章

服务内容与质量第二条

在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下内容：

1、物业共用部位的维修、养护和管理； 2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理； 3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、雨污水管道的疏通； 4、公共绿化的养护和管理； 5、车辆停放管理； 6、公共次序维护、安全防范等事项的协助管理； 7、装饰装修管理服务； 8、物业档案资料管理。

第三条

在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：

1、有偿家政服务； 2、有偿室内维修服务； 3、其他有偿服务。

第四条

乙方以

1 个月

为周期为甲方代抄水、电表，代收水电费。收费标准按澜沧县自来水公司、电力公司收费标准收取。甲方小区内公共部分的水、电耗损根据电表、水表实际读数有业主共同分摊。

第五条

单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。

第三章

服务费用第六条

本物业管理区域物业服务收费选择方式：包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：

住宅、商铺：

元/月/平方米；车库

元/月/平方米；物业服务费用主要用于以下开支：

（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的服务费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办分费用；（7）物业管理企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）法定税费；

（10）物业管理企业的利润；乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本协议约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。如乙方在管理期间内，物业费根据当地社平工资的调整或者当地发改局文件的规定进行调整。

第七条

业主应于

日起交纳物业服务费（物业服务资金），物业服务费用（物业服务资金）按

年交纳，业主或物业使用人应在交接之时起履行交纳义务。业主负责管理费的交纳责任。

开发商未出售的商品房不收物管费，已售出的商品房未产生水电费的按 50%收取物管费，已发生公摊部分按第四条执行。

第四章

物业管理的经营第八条

停车场收费采取以下方式：

临时停放收费标准按普洱市发改局规定的收费标准执行。

第九条

业主需特殊看护的车辆，乙方应于停车场车位使用人签订书面的停车保管服务协议，明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的权利义务并缴纳特殊看护费。

第十条

本物业管理区域内属于全体业主所有的停车场及其他物业共用部位、公用设备设施委托统一委托乙方经营

管理。

第五章

物业的承接验收第十一条

对于本协议签订后承接的物业共用部位、共用设施设备，甲乙双方应按照前条规定进行检查并签订确认书，作为界定各自在开发建设和物业管理方面承担责任的依据。

第十二条

乙方承接物业时，甲方应向乙方移交下列资料：

地下车库物业委托合同范本第9篇

代出租人：____________________(以下简称甲方)

承租人：____________________(以下简称乙方)

甲、乙双方根据平等互利的原则，经过相互协商，甲方同意将地下停车场的停车位租给乙方使用，特订立本协议，双方共同遵守，具体内容如下：

1、甲方出租的地下停车位位于_______社区______阁楼下______号车位，地面质量为水泥砂浆地面。使用面积______平方米。

2、租赁期限自______年______月______日至______年______月______日止。

3、月租金______元整，年租金______元整。交费时间为年租用起始月份前五日内到物业管理办公室交纳。

4、地下车位停泊车辆车牌号______，车型______，颜色______，车位所停车辆必须为此牌号车辆。

5、乙方在租用期内有权使用指定的地下停车位，该停车位仅供停车用途，不得改做其他用途，不得在地下车库内修车、洗车，也不得随意转租给第三方使用。

6、乙方在地下停车场内应爱护公物及消防设施，禁止使用烟火或携带其它危险品，损坏公物要按价赔偿。因乙方原因造成其它车辆损坏的应承担赔偿责任。

7、甲方应做好地下停车场公共设施的日常维护、维修及监控工作，保持其良好的公共交通秩序，检查和防范消防安全。

8、乙方需按规定在地下停车场内停放好车辆，锁好车门窗，贵重物品请不要放在车内。

9、乙方向甲方缴纳的租金为停车场地的占用、维护、维修费，甲方不负责车辆丢失等的赔偿责任，应由责任人及所投保的保险公司承担赔偿责任(租用车位必需提供保险公司文件复印件一份备查)。

10、在乙方租用期间内，甲方不得将乙方已租用车位挪作它用或转借。

11、乙方应遵守园区车辆管理的有关规定，配合、服从工作人员的日常管理，不得乱停、乱放。

13、如有违约，双方承担各自违约责任，乙方若因欠费或其它严重违约现象，甲方有权立即终止本协议。

14、本协议在履行中若发生争议，可由双方当事人或委托人进行协商解决，协商调解不成可向法院提出仲裁。

15、出租车位，以销售为先，可通过甲方适当调整车位。

16、另附《地下停车场出入注意事项》。

本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：__________________________乙方：_____________________

签订日期：______________________ 签订日期：______________________

地下车库物业委托合同范本第10篇

出租方(甲方)：身份证

承租方(乙方)：身份证

甲乙双方同意按照下列条款签订本租赁合同，以资共同遵守：

一、甲方向乙方出租通嘉东方御景一期负一层地下停车位，车位号码是B区251号。

二、租期期限及车位租金：自20___年01月08日至20___年04月07日止，租金合计人民币900元(大写：玖佰元整)。租金由乙方在签署协议后一次性支付给甲方，甲方向乙方出具收据。

三、本小区物业管理公司收取的本停车位的所有管理费均由甲方承担，甲方应当及时、足额缴纳费用，否则，发生任何纠纷及后果应由甲方负责。

四、乙方同意遵照本小区物业管理规定执行。如因发生争议而需要甲方予以协调的，乙方应当及时通知甲方，甲方应及时予以处理，确保本停车位处于适租状态。

五、乙方应自行做好车辆的安全防护工作，如因车辆受损或车内物品丢失，甲方不承担任何责任，由乙方自行向损害方索赔，甲方应提供协助，证实乙方为车位的合法租赁方。

六、在租赁期内，该车位的所有权属于甲方。乙方对该车位只有使用权。未经甲方同意，乙方不得将本停车位转售、转租、转借。否则，甲方有权解除合同。

七、乙方不得更改本停车位用途。乙方使用本停车位应当遵守本小区物业管理单位对本停车场的相关规定，乙方车辆在进入停车场后应当立即停放于本停车位，不得造成道路或通道堵塞。在履约期间，如因乙方原因导致停车场地受损，后果由乙方负责。

八、在本合同履行过程中，甲乙双方任何一方如放弃继续出租或租用本车位的，应提前30天通知对方。经双方协商后,甲方向乙方无息退还尚未发生的本停车位租赁费。同时，违约方还应支付违约金200元。

九、租赁期满，甲乙双方如不租或续租，都应提前30天通知对方，甲乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。

十、本合同期内，因不可抗力原因导致该停车场丧失使用功能或不能使用的，本合同自然终止，甲、乙双方不承担任何责任。本合同自甲、乙双方盖章签字之日起生效，合同正本一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

地下车库物业委托合同范本第11篇

出租方（甲方）：__________身份证号：_________________________

承租方（乙方）：__________身份证号：_________________________

甲乙双方同意按照下列条款签订本租赁合同，以资共同遵守：

一、停车位情况

甲方向乙方出租_______市____小区____号。____年____月____日至____年____月____日）租_____地下停车位，车位号码：__________

二、租期期限及车位租金

自_____年_____月_____日止，租金合计人民币_____元（大写：__________金由乙方在签署协议后一次性支付给甲方。租赁期内的车位管理费由甲方承担。

三、安全防护

双方只构成车位租赁关系，不构成保管关系。乙方应自行做好车辆的安全防护工作，如因车辆受损或车内物品丢失，甲方不承担任何责任。

四、受损责任

乙方停放至停车位上的车辆如因车辆受损，由乙方自行向损害方索赔，甲方协助。

五、车位的所有权

在租赁期内，该车位的所有权属于甲方。乙方对该车位只有使用权，乙方不得在租期内对该车位进行销售、转让、转租、抵押或采取其他任何侵犯租赁物件所有权的'行为。

六、用途

乙方不得擅自更改本协议停车位的用途；乙方停放的车辆内不得有人、物品留臵；乙方停放的车辆不得外附或内装任何危险物品，如易燃、易爆、腐蚀性等违禁物。由于上述原因产生的一切责任由乙方承担。

七、停车管理规定

乙方承诺并遵守该停车地点管理办公室制定的停车管理规定，如因为乙方原因导致停车场地受损，后果由乙方负全责。

八、乙方进出本停车场的车辆必须服从当值保安员的指挥，以及配合物业公司的管理。

九、租约期满，甲乙双方如不租或续租，都应提前_____个月通知对方。在同等条件下，乙方有优先续租权。

十、本协议一式_____份，双方各执_____份，具有同等的法律效力，自双方签字之日起生效。

甲方：______________________乙方：______________________

电话：______________________电话：______________________

日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日

地下车库物业委托合同范本第12篇

出租方（甲方）：__________________

承租方（乙方）：__________________

甲乙双方同意按照下列条款签订本租赁合同，以资共同遵守：

一、甲方向乙方出租______市______小区地下停车位，车位号码是____________号。

二、租期期限及车位租金：自______年______月______日至______年______月______日止，租金合计人民币______元（大写：____________）。租金由乙方在签署协议后一次性支付给甲方。租赁期内的车位管理费由甲方承担。

三、双方只构成车位租赁关系，不构成保管关系。乙方应自行做好车辆的安全防护工作，如因车辆受损或车内物品丢失，甲方不承担任何责任。

四、乙方停放至停车位上的车辆如因车辆受损，由乙方自行向损害方索赔，甲方协助。

五、在租赁期内，该车位的全部权属于甲方。乙方对该车位只有使用权，乙方不得在租期内对该车位进行销售、转让、转租、抵押或采取其他任何侵犯租赁物件全部权的行为。

六、乙方不得擅自更改本协议停车位的用途；乙方停放的车辆内不得有人、物品留臵；乙方停放的车辆不得外附或内装任何危险物品，如易燃、易爆、腐蚀性等违禁物。由于上述原由产生的一切责任由乙方承担。

七、乙方承诺并遵守该停车地点管理办公室制定的停车管理规定，如因为乙方原由导致停车场地受损，后果由乙方负全责。

八、乙方进出本停车场的车辆必须服从当值保安员的指挥，以及配合物业公司的管理。

九、租约期满，甲乙双方如不租或续租，都应提前1个月通知对方。在同等条件下，乙方有优先续租权。

十、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力，自双方签字之日起生效。

甲方：__________________

乙方：__________________

______年______月______日

地下车库物业委托合同范本第13篇

出租方（甲方）

身份证号：

承租方（乙方）

身份证号：

甲乙双方同意按照下列条款签订本租赁合同，以资共同遵守：

一、甲方向乙方出租XX市XX小区是号。年月日至）租地下停车位，车位号码

二、租期期限及车位租金：自年月日止，租金合计人民币元（大写：金由乙方在签署协议后一次性支付给甲方。租赁期内的车位管理费由甲方承担。

三、双方只构成车位租赁关系，不构成保管关系。乙方应自行做好车辆的安全防护工作，如因车辆受损或车内物品丢失，甲方不承担任何责任。

四、乙方停放至停车位上的车辆如因车辆受损，由乙方自行向损害方索赔，甲方协助。

五、在租赁期内，该车位的所有权属于甲方。乙方对该车位只有使用权，乙方不得在租期内对该车位进行销售、转让、转租、抵押或采取其他任何侵犯租赁物件所有权的行为。

六、乙方不得擅自更改本协议停车位的用途；乙方停放的车辆内不得有人、物品留臵；乙方停放的车辆不得外附或内装任何危险物品，如易燃、易爆、腐蚀性等违禁物。由于上述原因产生的一切责任由乙方承担。

七、乙方承诺并遵守该停车地点管理办公室制定的停车管理规定，如因为乙方原因导致停车场地受损，后果由乙方负全责。

八、乙方进出本停车场的车辆必须服从当值保安员的指挥，以及配合物业公司的管理。

九、租约期满，甲乙双方如不租或续租，都应提前1个月通知对方。在同等条件下，乙方有优先续租权。

十、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力，自双方签字之日起生效。

甲方（签字）乙方（签字）

电话：电话：

日期：年月日日期：年月日

地下车库物业委托合同范本第14篇

出租方（甲方）：__________身份证号：_________________________

承租方（乙方）：__________身份证号：_________________________

甲、乙双方经充分协商，现将甲方____________________私家车位租给乙方作为车辆（_____）停放使用，并签订如下车位租赁合同条款，甲、乙双方共同遵守和执行。

一、租金

本车位租金_________元整/月，大写：____________________.支付方式为____________________.乙方到期如需续租，需提前_____个月通知甲方。乙方留存租金收条作为支付凭证，车位管理费用由甲方支付。

二、租期

为_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

三、转租要求

如乙方在租赁期间要该场地转租给第三方使用时，必须征得甲方同意方可转租，否则视为违约，甲方可收回车位，剩余租金概不退还。

四、甲方责任及义务

1、在租赁期间，如甲方需提前收回乙方使用的车位使用权，甲方须提前_____个月通知乙方并退还剩余租金，并赔偿乙方_____个月租金。

2、在租赁期间，如人为损坏场地维修所产生的费用由乙方负责支付。

3、甲方所出租的场地，仅供乙方作停泊车辆使用，不作任何保管；如乙方所停泊的车辆有任何损失或被人为损坏的，一切后果由乙方自负。

五、乙方责任及义务

1、乙方在租赁期内必须按合同条款的规定按时缴付车位租金；如乙方拖欠租金达一周，即被视为是自行解除本合同行为，甲方有权将该车位收回，并保留向乙方追收拖欠费用和违约金的权利。（如因特殊情况未能如期签订续租合同，必须提前以书面通知或电话通知的方式征得甲方同意，在双方签订续租合同时连同拖欠的费用一并付清）

2、在租赁期内，如乙方需要提前退租车位的，乙方必须提前一个月通知甲方并解除本合同，甲方扣除_____个月租金后退还乙方剩余租金。

3、乙方必须将车辆按车位及物业管理要求停泊好并做好防盗措施，如发生任何车辆遗失或损坏的一切损失由乙方自负。

六、本合同以双方签约之日起生效，如今后有补充作补充协议处理，与此合同具同等效力。

七、本合同一式_____份，甲、乙双方各执_____份。

出租方：___________________承租方：_____________________

电话：______________________电话：______________________

日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日

地下车库物业委托合同范本第15篇

甲方：

乙方：

乙方在充分理解、认可《x一期地下室车位租赁协议》、《业主临时管理规约》及小区相关管理规定，并对x一期地下车位现状有充分了解的基础上，在x一期地下车位已经达到交付使用的条件下，经与甲方协商，达成以下协议：

一、乙方向甲方租赁x一期地下室号车位，租赁期从20xx年x月x日起至20xx年x月x日止。

因该车位是出售车位，故在租赁期间若有业主购买该车位，乙方须服从甲方安排，另行调整车位，但甲方应于一周前通知乙方、

二、车位月租金为人民币元（大写佰元）（使用未满一个月的按一个月计算租金），车位管理费为人民币元（大写佰元），押金为人民币元（大写佰元）乙方在签订合同时，须缴纳一个月车位租金、管理费和押金（此项押金租赁期满时退还），以后乙方按月向甲方缴纳费用。

如乙方不按时交纳车位租金、管理费的，甲方有权收回车位转租/出售给他人，并从押金中扣除所欠费用、

三、该车位由x物业服务有限公司（以下简称“物业公司”）统一进行管理，乙方使用车位必须遵守停车场管理规定，服从停车场管理人员管理，车辆入场凭证泊车，出场验证放行。

违反规定者情节严重拒不服从的，甲方有权解除租赁合同、乙方必须爱护车场内公共设施，造成损坏的必须承担修复和赔偿责任。

四、本车场限高米、在车位租赁合同期内，租赁车主合法拥有该车位平时之使用权，该使用权仅限于：小型车辆的停放用途、乙方所租用的车位只准乙方登记的车辆使用，乙方如更换车辆、车牌号、车型和车身颜色等，需事先到管理处登记备案、

五、停车场收取的租金及管理费用于车位日常保洁、出入交通管理、车场各种设施电器的用电用水和耗材、墙地面涂料、维护人员费用等、不包含车辆保管费，物业公司不承担车辆及车内物品的保管责任，物业公司对本小区业主/业户使用车位期间发生的车辆及其零配件、车内物品的遗失、损失概不负责。

六、车位租赁合同期满后，经乙方申请可以续订合同，但乙方必须在合同期满前十五天向甲方提出申请，经甲方同意后续订合同，否则将视为自动终止租赁，该车位转租/出售他人时不再另行通知。

七、如因物价变动的因素影响，合同期内甲方有权根据政府有关部门规定调整车位租金及管理费，但须及时通知乙方。

八、合同在履行过程中如双方发生争议，应友好协商解决，协商不成时，双方均可向人民法院提起诉讼。

九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、本合同自双方签字之日起生效。

甲方：乙方：

签订日期：年月日

地下车库物业委托合同范本第16篇

甲方：身份证号码：

乙方：身份证号码：

甲方同意将其所有的本合同项下的停车位（以下称本停车位）由乙方有偿使用，乙方保证交纳相关费用并按要求使用本停车位。甲、乙双方经过友好协商，就停车位租赁事宜，达成如下合同，以兹信守。

第一条、本停车位位置及面积

本停车位位于常德市朝阳路紫河湾小区（以下简称本小区） xxx位号码以开发商排序为准）。

该车位长米，宽米，左侧为□停车位/□墙体/□其他：，右侧为□停车位/□墙体/□其他： ,适于停放车辆类型为小轿车。甲方应确保本停车位处于适租状态。

第二条、租赁期限

乙方租用本停车位期限为年，自年月日起至年月日止。在乙方向甲方支付全部本停车位租赁费后，甲方同意于年月日前，将本停车位交予乙方使用。

第三条、本停车位的租赁费及物业管理费

1、车位租赁费

（1）金额

乙方租赁本停车位每壹年应向甲方支付租赁费为人民币元（小写RMB 元）。该租赁费□包含/□不包含本小区物业管理单位收取的停车管理费。

（2）交付期限及方式

乙方应于本合同签订之日一次性向甲方全额交付本年度的本停车位租赁费，下一年度的租赁费为每年度周期开始的首月5日前交付。

2、物业管理

（1）本小区物业管理公司收取的本停车位管理费由□甲方/□乙方承担，费用标准为每壹年元。承担本停车位管理费的一方应当及时、足额缴纳费用，否则，发生任何纠纷及后果应由费用承担方负责。

（2）乙方同意，本小区物业管理公司对车库场地（不包括本合同项下车位）负有保洁、维修保养、秩序、线路指引标志等物业管理责任，遵照本小区物业管理规定执行。如因发生争议而需要甲方予以协调，乙方应当及时通知甲方，甲方应及时予以处理，确保本停车位处于适租状态。

第四条、本停车位的使用

1、乙方不得更改本停车位用途。乙方使用本停车位应当遵守本小区物业管理单位对本停车场的相关规定，该等规定乙方有义务自行了解。

2、乙方已考察本停车位，乙方保证所停车辆不超过车位空间限额的长、宽、高，以及停车场地面承受压力要求，停放车辆的水平投影面积小于本停车位面积，并保证不妨碍相邻车位的使用，以符合停车位的要求。

3、乙方停放的车辆内不得有人、生物留置。乙方车辆不得外附或内装任何危险物品，包括易燃、易爆、腐蚀性、毒害性、放射性等违反国家规定的物品，不得存放任何易腐烂性物品。因此产生的一切责任由乙方承担。本小区物业管理单位有权对认为可疑的车辆进行检查，乙方应当协助检查，不得阻挠。

4、未经甲方同意，乙方不得将本停车位转租、转借任何第三人使用。否则，甲方有权解除合同。

5、乙方应当按物业管理单位规定的进出时间使用车位，乙方车辆在进入停车场后应当立即停放于本停车位，不得造成道路或通道堵塞。

6、乙方离开车辆时应尽到包括锁好防盗锁、关闭电路、锁好门窗等谨慎检查义务；车内物品丢失责任，与甲方无关；但乙方向物业管理公司索赔，甲方应证实乙方为车位合法租赁方。

7、乙方不得在停车场内乱扔废弃物，有义务对因油品泄露、强酸强碱等原因导致车位污损进行清洁、维修；乙方不得将漏油车辆开进停车场。

第五条、双方责任

1、乙方在停车场内所受损失，乙方应当自行向造成损害的他方索赔。

2、乙方停车位的使用及其车辆进出停车场、停车位或其停放，不得损害其他人的合法权益。因乙方原因造成他方损害，乙方应当赔偿。

第六条、保险

乙方应当为在本停车位停放的车辆，自行投保包括车辆盗抢险等保险。甲方无义务对本停车位及地上停放车辆投保。

租赁合同怎么写

租赁合同里应当载明如下内容：

1、当事人的情况。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

2、住房具体情况。合同应写明住房的详细信息，比如地址、面积、装修情况、配备设施和设备清单，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托。

3、写明住房用途。写明是用于承租人自住、一家居住还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是商用还是家庭居住等。

4、租赁期限。合同中约定一个期限，在此此期限内如果没有特殊情况出租人不得收回住房，承租人也不得放弃租赁。

5、房租及支付方式。合同中明确载明租金，租赁期限内出租人不得擅自提高房租。租金的支付方式可以按年付、半年付、季付或者月付，一般按月或按季付的比较常见。

6、住房修缮责任约定。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查、保证自己今后能够正常使用。修缮住房的责任一般由出租人承担，但若因承租人使用不当而造成损坏的，应由承租人负责维修或赔偿。

7、住房状况变更。承租人不能擅自拆、改、扩建或增加房屋。确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

8、转租的约定。承租人能否转租需要事先与出租人在合同中进行约定，若承租人擅自转租的，出租人可以立即解除合同。（防止群租的发生）

9、违约责任。双方应在合同中约定违约责任，如：承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同；出租人未按约定配备家具，承租人可以与其协商降低房租等；另外，还可以约定，因承租人违反合同约定给出租方造成损失的，应由承租人赔偿。

10、租赁合同的变更和终止。双方可以事先约定合同的变更和终止情况，如租金变更、租赁期限变更或者终止等。此处还需注意，如果租赁房屋在租赁期限内可能被征收（拆迁），那么应明确这种情形属于合同终止的事由，双方互不承担责任，征收利益归出租人所有。

地下车库物业委托合同范本第17篇

出租方（甲方）：____________身份证：________________________

承租方（乙方）：____________身份证：________________________

甲、乙双方经充分协商，现将甲方____________________私家车位租给乙方作为车辆（车牌号）停放使用，并签订如下车位租赁合同条款，甲、乙双方共同遵守和执行。

一、本车位租金_________元整/月，大写：____________________。支付方式为____________________。乙方到期如需续租，需提前____个月通知甲方。乙方留存租金收条作为支付凭证，车位管理费用由甲方支付。

二、租期为_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

三、如乙方在租赁期间要该场地转租给第三方使用时，必须征得甲方同意方可转租，否则视为违约，甲方可收回车位，剩余租金概不退还。

四、甲方责任及义务：

1、在租赁期间，如甲方需提前收回乙方使用的车位使用权，甲方须提前一个月通知乙方并退还剩余租金，并赔偿乙方____个月租金。

2、在租赁期间，如自然损坏产生的场地维修及检修费用由甲方支付，如人为损坏（包括乙方）场地维修所产生的费用由行为人负责支付。

3、甲方所出租的场地，仅供乙方作停泊车辆使用，不作任何保管；如乙方所停泊的车辆有任何损失或被人为损坏的，一切后果由乙方自负。

五、乙方责任及义务：

1、乙方在租赁期内必须按合同条款的规定按时缴付车位租金；如乙方拖欠租金达一周，即被视为是自行解除本合同行为，甲方有权将该车位收回，并保留向乙方追收拖欠费用和违约金的权利。（如因特殊情况未能如期签订续租合同，必须提前以书面通知或电话通知的方式征得甲方同意，在双方签订续租合同时连同拖欠的费用一并付清）。

2、在租赁期内，如乙方需要提前退租车位的，乙方必须提前一个月通知甲方并解除本合同，甲方扣除____个月租金后退还乙方剩余租金。

3、乙方必须将车辆按车位及物管要求停泊好并做好防盗措施，如发生任何车辆遗失或损坏的一切损失由乙方自负。

六、本合同以双方签约之日起生效，如今后有补充作补充协议处理，与此合同具同等效力。

七、本合同一式____份，甲、乙双方各执____份。

甲方（签章）：____________乙方（签章）：____________

电话：_____________________电话：_____________________

________年_____月_____日________年_____月_____日

地下车库物业委托合同范本第18篇

甲方:

乙方:

甲乙双方在平等自愿、互惠互利的原则下，就甲方将( )地上停车位租赁给乙方使用的事宜达成一致意见，特订立本合同。

第一条地上停车位编号和业主车牌号

地上停车位编号:

业主车牌号:

第二条租赁期限

1、本次合同的'期限为一年。自______年______月______日至______年______月________日止。

2、乙方须于本次合同期满前三个月与甲方办理续签合同的相关手续。

3、续签合同时，乙方因故不能到场时，须由其法定继承人或监护人或托代理人履行续签合同的相关手续。

4、租赁期满，乙方不按期续签合同的，甲方可另行租赁。

5、乙方在出售( )房产时，本合同约定的租期内可退租;租赁期满后本合同不续签。

第三条租金及其支付方式:

乙方承租地上停车位的年租金( )元个年，签订租赁合同时一次付清。续租年租金的调整依国家政策、市场行情等因素由业主会会议表决决定。

停车位租金不包含泊车服务费。泊车服务费根据业主员会与物

第四条双方义务

甲方义务:

1、按照本合同的约定向乙方提供停车位。

2、甲方托物业管理公司对停车位进行停车管理服务。

乙方义务:

1、乙方在使用地上车位时必须服从物业管理规定;

2、租赁的停车位只用于停放符合物业管理规定的机动车辆;

3、乙方停放的机动车辆变更时，应告知物业管理公司;

4、乙方不得在地上车位上清洗车辆，在停车位内修理车辆须经物业管理公司许可;

5、车辆进出停车位不得妨碍物业管理活动和其他业主、物业使用人的活动;

6、乙方不正确使用停车位或不按本合同的约定使用停车位，给小区其他业主、物业使用人或甲方以及物业管理公司造成损失的，乙方应予赔偿。

第五条免责约定

1、本合同仅为车位租赁合同，甲方不承担车辆保管及泊车服务义务，乙方在使用停车位过程中，发生车辆毁损、灭失的，甲方不承担责任。

2、在本合同期内出现不能预见、不可避免如地震、洪水等不可抗

力造成的损失，甲乙双方互相免责。

第六条违约责任

甲乙双方不得擅自解除本合同，擅自解除合同的一方构成违约，应按本合同款的20%向对方支付违约金。

第七条争议的解决

在履行本合同过程中发生争议的，双方应平等协商解决。协商不成的双方可提交当地仲裁员会仲裁或向人民提起诉讼。

第八条其它

1、在小区遭遇如火灾等紧急事件时，乙方无条件同意车位被临时占用或使用。

2、本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议进行约定。

3、本合同自双方签章后生效。

4、本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，物业管理公司壹份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

______年______月______日

地下车库物业委托合同范本第19篇

甲方：__公司(出租人)

乙方：__小区___号楼__单元___号姓名：_______________(承租人)

就乙方需租赁小区停车位，与甲方协商一致后达成乙方租赁停车位的如下协议：

一、甲方向乙方带给市政小区停车位用于停放车型：_________，车牌号码：_________，车身颜色：___________，联系方式：___________

二、使用期限及车位租金：自年月日至年月日止共个月，月租金：元(人民币)，乙方一次^v^清全年使用费用。

三、甲方收取的停车费只限于该停车位场地使用租金，不包含车辆保管费，即双方只构成车位场地租赁关系，不构成保管关系。

四、租约期满，车主若需继续租赁，应在协议到期前十五天到__物业公司办理租赁手续;否则，将视乙方自动终止协议。

五、租约到期后仍未办理续租手续的车主，甲方有权拒绝其车辆进入小区停放。

六、乙方并遵守甲方《停车场管理规定》，不得乱停乱放，占用道路或他人车位，凡进出小区停车场的车辆务必服从当值保安员的指挥，并凭__小区车辆通行证出入，否则保安人员有权不予放行。若乙方车辆通行证遗失请及时到物业公司报失，否则后果自负。

七、乙方联系方式如有变更，应及时通知__物业公司，否则后果自负。

八、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力，自双方签字之日起生效，双方不得异议。

甲方：__管理公司乙方：

电话：电话：

日期：年月日日期：年月日

地下车库物业委托合同范本第20篇

甲方：______身份证号：______

乙方：______身份证号：______

甲乙双方就乙方租用甲方地下期第号停车位，用于停放牌照号为：车辆事宜，在平等自愿的基础上，经双方协商同意签订如下协议：

第一条甲方将车库地下第号车位使用权出租给乙方停放约定的车辆，租赁费用为元，签订协议时一次性付清。

第二条车位使用期限为一年，从第三条乙方保证遵守《x机动车管理办法》，在租赁期限内听从管理人员管理。否则，甲方有权解除本协议，单方通知物业公司注销乙方该车辆授权入门卡信息。

第四条在协议有效期限内，乙方保证对其约定停放的车辆已投保了机动车盗抢险、车损险及相关保险。车辆在车位停放过程中发生的损失由乙方向保险公司或第三人要求赔偿。甲方对此不承担任何赔偿责任。

第五条甲方可以提前一个月通知乙方解除本协议。否则，乙方有权要求在30天内继续使用该车位。甲方按每月元退还乙方车位使用费余额。

第六条协议期满前一个月内就续订车位事宜双方另行协商。未经协商或协商不成，本协议按约定终止。

第七条因乙方原因协议期满后或合同解除后阻碍甲方使用该车位时，乙方应承担每月元的违约金。

第八条本协议一式两份，甲乙双方各持一份。本协议从年月日开始生效，未尽事宜另行协商。

甲方：乙方：

年月日年月日

地下车库物业委托合同范本第21篇

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《^v^合同法》及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，达成如下协议

1、甲方将其拥有的坐落于地下车位一个，车位号，现将该车位租赁给乙方使用。

2、该车位租赁期为个月，租赁期限为年月日至年月日，该车位月租金为元，合计元（大写）。由乙方于年月日一次性支付给甲方。乙方付完租金后，甲方将车位IC卡张交于乙方。租赁期内，由甲方缴纳全年的车位物业管理费；如乙方将车位IC卡丢失，由乙方负责补办，并承担补办费用。

3、乙方向甲方承诺，租赁该车位作为停车使用，不得有违法违规使用行为（如丢放物品、转租、出售等），否则承担相应的法律责任，车位如在租赁期内受到人为损坏，乙方自行负责维护、赔偿。

4、租赁期满，甲方有权收回租赁车位，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

5、双方违约的处理：其中任何一方违约，应向受损失方支付元违约金，（违约内容包括单方解除合同、擅自转租、出售、改变用途、逾期交付车位）若支付的违约金不足弥补损失的，向对方还应负责相应的赔偿。

6、本合同自签订之日起生效，本合同一式叁份，由甲、乙双方及长江国际雅园物业（备案）各执一份，具有同等法律效力。

7、补充条款：

甲方（出租人）：乙方（承租人）：

电话：电话：

身份证号：

年月日年月日

地下车库物业委托合同范本第22篇

甲方：__________________

住址；__________________电话：__________________

身份证号：_____________________________________

乙方：__________________

住址；__________________电话：__________________

身份证号：_____________________________________

甲乙双方就乙方租用甲方地下_________号停车位，用于停放牌照号为：_________车辆事宜，在平等自愿的基础上，经双方协商同意签订如下协议：

第一条甲方将_________号车位使用权出租给乙方停放约定的车辆，租赁费用为_________元，签订协议时一次性付清。

第二条车位使用期限为一年，从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

第三条乙方保证遵守《阳光一百机动车管理办法》，在租赁期限内听从管理人员管理。否则，甲方有权解除本协议，单方通知物业公司注销乙方该车辆授权入门卡信息。

第五条甲方可以提前一个月通知乙方解除本协议。否则，乙方有权要求在30天内继续使用该车位。甲方按每月300元退还乙方车位使用费余额。

第六条协议期满前一个月内就续订车位事宜双方另行协商。未经协商或协商不成，本协议按约定终止。

第七条因乙方原因协议期满后或合同解除后阻碍甲方使用该车位时，乙方应承担每月300元的违约金。

第八条本协议一式_________份，甲乙双方各持_________份。本协议从_________年_________月_________日开始生效，未尽事宜另行协商。

甲方：__________________乙方：__________________

_________年_________月_________日

地下车库物业委托合同范本第23篇

出租方（甲方）:

承租方（乙方）：

甲、乙双方经充分协商,现将甲方私家车位租给乙方作为车辆（车牌号_________）停放使用,并签订如下车位租赁合同条款,甲、乙双方共同遵守和执行。

一、本车位租金______元整/月，大写:______元整。一次性付清半年租金______元，大写:元整。支付方式为现金或现场微信转账。乙方到期如需续租，需提前1个月通知甲方。乙方留存租金收条作为支付凭证，车位管理费用由甲方支付。

二、租期为_______年______月______日至_______年______月______日止。合计______个月。

三、甲方提供该小区停车卡壹张，供乙方停车使用，编号：______，收取押金______元/张（合同终止时凭证退回），工本费______元/张。

四、甲方责任及义务:

在租赁期间,甲方不得提前收回乙方使用的车位使用权，否则甲方须提前一个月通知乙方并退还剩余租金。

五、乙方责任及义务:

1、乙方必须将车辆按车位及物管要求停泊好并做好防盗措施,如发生任何车辆遗失或损坏的一切损失由乙方自负。

2、不得转租该车位。

六、本合同以双方签约之日起生效,如今后有补充作补充协议处理,与此合同具同等效力。

七、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日

地下车库物业委托合同范本第24篇

出租方（甲方）：__________

身份证号：_________________________

承租方（乙方）：__________

身份证号：_________________________

一、租金

本车位租金_________元整/月，大写：____________________。支付方式为____________________。乙方到期如需续租，需提前_____个月通知甲方。乙方留存租金收条作为支付凭证，车位管理费用由甲方支付。

二、租期

为_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

三、转租要求

如乙方在租赁期间要该场地转租给第三方使用时，必须征得甲方同意方可转租，否则视为违约，甲方可收回车位，剩余租金概不退还。

四、甲方责任及义务

1、在租赁期间，如甲方需提前收回乙方使用的车位使用权，甲方须提前_____个月通知乙方并退还剩余租金，并赔偿乙方_____个月租金。

2、在租赁期间，如人为损坏场地维修所产生的费用由乙方负责支付。

3、甲方所出租的场地，仅供乙方作停泊车辆使用，不作任何保管；如乙方所停泊的车辆有任何损失或被人为损坏的，一切后果由乙方自负。

五、乙方责任及义务

2、在租赁期内，如乙方需要提前退租车位的，乙方必须提前一个月通知甲方并解除本合同，甲方扣除_____个月租金后退还乙方剩余租金。

3、乙方必须将车辆按车位及物业管理要求停泊好并做好防盗措施，如发生任何车辆遗失或损坏的一切损失由乙方自负。

六、本合同以双方签约之日起生效，如今后有补充作补充协议处理，与此合同具同等效力。

七、本合同一式_____份，甲、乙双方各执_____份。

出租方：___________________

承租方：_____________________

电话：______________________

日期：______年_____月_____日

地下车库物业委托合同范本第25篇

甲方：

乙方：

日期：

物业委托经营管理合同

甲方（委托方）

证件类型：

证件号码：

通讯地址：

通讯电话：

邮编：

乙方（受委托方）：

广州到啦酒店管理有限公司

注册号码：

法定代表人：

通讯地址：

通讯电话：

邮编：

第一条

托管经营约定

一、甲方同意把甲方购买的位于广州市海珠区前进路前桂街 40 号

房的物业(下称“该物业”),委托给乙方进行统一运营管理工作。

二、甲方同意将该物业交给乙方进行经营管理，托管期限自

日起至

日止，经营托管时间为 5 年。

第二条

委托经营、收益标准及支付方式

一、托管年限：5 年。

二、托管收益：乙方承诺委托经营管理期间，乙方确保甲方每年的托管收益由本协议乙方向甲方支付，如下：

首年、第二年及第三年：每年的托管收益为甲方购买该物业总房价的 5%。

第四年及第五年：每年的托管收益由两部份组成，甲方购买该物业总房价的 5%、乙方当年年终净利润的50%×该物业占广州市海珠区前进路前桂街40号物业总体面积比例。

甲方在托管期内，不得干扰乙方经营。乙方经营管理该物业的盈利及亏损，与甲方所获得的托管收益无关。乙方有权出租、经营，甲方无权干涉。

甲方指定收款银行账户：

户名：

开户银行：

账号：

第三条

房屋交付日期

甲方已授权乙方在交易该物业时办理收楼手续，即乙方代甲方办妥收楼手续之次日即视为甲方已经将该物业移交乙方托管经营，并开始计算相应的托管收益。

第四条

提前终止合同约定：

一、双方均同意：在托管期限内，双方不得提前终止托管合同，否则作违约处理。

二、任何一方提出提前终止合同，并经对方同意的，提出方应向对方支付违约金，违约金标准见本合同第九条。

第五条

地下车库物业委托合同范本第26篇

出租方：

身份证：（以下简称甲方）

租用人：

身份证：（以下简称乙方）

甲方有一车库位于万友七季城内，车库号码59号。现甲方将车库出租给乙方，经甲、乙双方协商达成以下共识：

1、租金：（车库日常管理费包括在内）。

2、在乙方租用期限内，甲方承担此车库的日常管理费，此费用由甲方直接交给此小区的物业管理公司，在乙方使用期限内，乙方与本小区物业管理发生的各种关系均与甲方无关，除非甲方主动进行调解。

3、租用期限为，乙方每交一次出租费用，下次交费应提前十天交于甲方，否则甲方有权终止此合同。

4、在每次已经交费的时期内，乙方不得以任何借口（不可抗力除外）退租或者要回出租费，甲方也不得以任何借口（不可抗力除外）不把车位租予乙方或者退还出租费。

5、停车使用管理卡由甲方办理后交给乙方，乙方在退租时交还给甲方，此卡押金为，合同终止时甲方退还此押金。在乙方使用期限内此卡若有损坏或者遗失，均由乙方自己承担相应费用进行办理。

6、第一条中的月租金只在乙方租用期限内有效，此租用期限终了后，甲方有权改变租金。

7、乙方若不想在续租此车位，应提前一个月通知甲方；甲方若不想在一次出租车位给乙方，应提前一个月通知乙方。

8、乙方不得以任何形式将此车位出租给第三方，若经查实有此现象，甲方有权利将车位收回，不予出租给乙方，并不退还已交费用。

9、本合同一式贰份，签字生效，双方各执壹份，双方证件附后。

10、此合同有效期限与租用期限相同。

11、其他：

甲方：乙方：

电话：电话：

车牌号：

地下车库物业委托合同范本第27篇

出租人：____

法定代表人：____

委托代理人：____

地址：____

承租人：____

法定代表人：____

身份证：____

通讯地址：____

根据《^v^合同法》、《^v^____市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出租人和承租人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就地下停车位租赁事宜达成如下协议：

第一条项目建设依据

出租人取得座落于____地块的国有土地使用权。该地块花园名称：____，承租人租赁该花园的地下停车位（以下简称该车位），租赁期限从___年____月____日至___年____月____日止。

第二条基本情况

该车位为

第一条规定项目中的第____幢地下____层，该车位编号为____（该车位平面图见附件一）。

第三条租金

出租人与承租人约定该车位租金总额为____佰____拾____万____仟____佰____拾____元人民币整（大写）。

第四条付款方式

出租人同意承租人以一次性的方式付款。

第五条逾期付款责任

承租人未按照约定的时间付款的，按照下列方式处理：

1、逾期在____日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，承租人按日计算向出租人支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起____日内向出租人支付违约金，合同继续履行。

2、逾期超过____日后，出租人有权解除合同。出租人解除合同的，承租人已交租金不予退还。承租人愿意继续履行合同的，经出租人同意后，合同继续履行，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，承租人按日计算向出租人支付逾期应付款万分之五的违约金。

第六条交付条件

（一）出租人应当在___年____月____日前向承租人交付该车位。

（二）该车位交付时应当符合下列第

1、2项所列条件：

1、该车位所在楼栋已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收回执;

2、该车位位置已划线;

第七条逾期交付责任

除不可抗力外，出租人未按照

第十条约定的期限和条件将该车位交付承租人的，按照下列方式处理：

1、逾期在____日内，自约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出租人按日计算向承租人支付已交付车位价款万分之五的违约金，合同继续履行。

2、逾期超过____日，承租人有权退车位。承租人退车位的，出租人应当自退车位通知送达日起____日内退还全部已付款，并按照承租人全部已付款2%向承租人支付违约金。承租人要求继续履行合同的，合同继续履行，自交付期限届满次日起至实际交付日止，出租人按日计算向承租人支付已付款万分之五的违约金。

第八条交接手续

验收交接时，双方应当签署车位交接单。

第九条使用承诺

承租人使用该车位期间，不得擅自改变用途和该车位所在楼栋的建筑主体结构、承重结构。除本合同、补充协议及其附件另有约定者外，承租人在使用该车位期间有权与其他权利人共同使用与该车位有关的共用部位和设施，并按照共用部位与共用房屋分摊面积承担义务。出租人不得擅自改变与该车位有关的共用部位和设施的使用性质。

第十条物业管理

出租人依法选聘的物业管理企业为：____。该企业按照规定办理相应的停车管理服务备案手续。管理期间，由物业管理企业收取地下停车管理服务费，提供地下停车物业管理服务。

第十一条争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按照下列第____种方式解决：

1、提交____仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民起诉。

第十二条未尽事项，双方可以另行签订补充协议。对本合同的变更或解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条本合同自双方签字盖章之日起生效，一式三份，具有同等法律效力，其中出租人两份，承租人一份。

出租人（签章）：____

承租人（签章）：____

代理人（签章）：____

代表人（签章）：____

签订时间：___年____月____日

地下车库物业委托合同范本第28篇

出租方（甲方）：__________身份证号：_________________________

承租方（乙方）：__________身份证号：_________________________

根据《^v^合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利与义务，经双方协商，签订本合同。

甲、乙双方在真实、自愿、协商一致的基础上，就____项目停车位使用权租用事项，签订协议如下：

一、租用车位使用权内容

乙方有偿租用甲方出让的____停车位一个。

二、付款方式

1、本协议所指本宗车位租用金总价款为人民币_____整（即____）（此价格中不包含汽车车位的物业管理服务费）乙方付款方式为一次性付清全款。乙方于本协议签订时向甲方付清全部车位租用金。

2、甲方收到乙方车位租用金后，原小区开发商向甲方租用该车位而来的相关权益（占有、使用、收益、处分的权利）已经全部转移到乙方，甲方无权另行处置该车库。

三、车位

本合同所指停车位，具体位置以抽签为准，该车位的交付日期以实际交付日期为准。

四、使用管理

1、该协议签订后，车位抽签等相关事宜，由乙方负责，甲方给予必要协助。

2、乙方对所受让的车位拥有法律法规规定的权利和使用年限。

3、自甲方向乙方移交该车位之后所发生的一切费用（管理费、维修费等费用）及法律责任均由乙方自行承担。该车位在使用过程中产生的侵权行为，乙方应独立承担赔偿和修缮责任。

4、乙方使用该停车位，须服从和遵守物业公司的统一管理，并交纳相应的车位物业管理服务费用。

地下车库物业委托合同范本第29篇

总则委托方(以下简称甲方) :

受托方(以下简称乙方) : xx 物业管理有限公司

根据^v^^v^令第 379 号《物业管理条例》及国家有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，本着“以业养业” 的原则，甲方将小石坝职工生活区（以下简称本物业）

委托于乙方实施专业的物业管理，订立本合同。

第二章

物业基本情况第一条物业基本情况: 物业名称：

xx 职工生活区物业类型：

生活区座落位置：

昆明市东郊小石坝基本情况：

住宅 800 户；活动中心 1 个；招待所 1 个；食堂 1 个；浴室 1 个；青工楼 1 栋；停车场 1 个；自行车棚 2 个；出租铺面 13 个；公厕6 个；办公楼 1 栋；图书阅览室 1 个；幼儿园 1 座；绿化约 6000 ㎡。

第三章

委托管理事项第二条在物业管理区域内，乙方提供的管理服务如下内容：

1、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

2、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；

3、公共绿化的养护和管理；

4、车辆停放管理；

5、公共秩序维护、安全防范、防洪、防水、防盗、防破坏等小区安全事项的管理；

6、住户房屋装饰装修协助管理；

7、物业档案资料管理；

8、协助甲方组织开展社区娱乐活动；

9、定期对物业区域内的房屋和其他公共设施进行安全检查，及时向甲方或主管单位传递维修信息，并对信息传递不及时导致的后果负责；

10、负责拟定各项管理制度和服务标准报甲方审定后实施。

第四章

双方权利和义务第三条甲方权利和义务 1、审定乙方拟定的物业管理制度和服务标准；

2、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；

3、当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费用时，协助乙方催缴；

4、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题；

5、对小区住户生活造成隐患或不符合管理的公共设施进行改造。

第四条乙方的权利和义务 1、对业主和物业使用人违反法规、政策的行为，报请甲方的相关部门处理；

2、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定、当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，负责监督；

3、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变用途，如确需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须征得甲方同意后报请有关部门批准方可实施；

4、对生活区的经营性房屋及设施有自主经营权力；

5、本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料；

6、自觉遵守国家的法律法规，物业管理、经营管理、劳动用工必须遵守国家法律和符合行业规范，对违反国家法律和行业规范的行为负全部责任；

7、有权对逾期交费的业主和物业使用人按每日 5‰收取滞纳金，有权对逾期交费的业主向当地人民法院提起诉讼。

第五章

服务费用第五条本物业管理区域物业服务收费采用包干制。

物业服务费用按业主住宅：

8 元/月. 户，包干费含 4 元物管费和 4 垃圾清运费。（垃圾清运

费现调整为 8 元/月. 户，）

差额部分由甲方现金补助或采取其他方式，按4 元/月. 户补助。

第六章物业的经营与管理第六条停车场属于甲方，车位使用人应按车位缴纳场地占用费，由乙方自行收取，用于补贴物业管理费用，场地占用费的收取标准由乙方自行决定收取。

第七条本物业管理区域内的公用服务场所、房屋属甲方所有。

一并委托乙方经营管理，乙方向使用人收取费用，收取的费用全部用于补助物业管理费。

费用的收取标准由乙方自定，乙方与使用人应签订使用合同，合同的签订期限不得超过本合同的期限。

经营活动中产生的水电费按小区生活标准由乙方负责向甲方缴纳。

第八条物业共用部位、共用设施设备的日常人工维护由乙方负责实施；维护材料由甲方负责提供。

第九条本物业管理区域内的活动室、图书馆属甲方所有。

乙方负责管理，按时向甲方职工家属开放，并做好室内的保洁和物品管护工作，乙方不向使用人收取费用，产生的水电费由甲方承担。

第十条本物业区域内的经营房屋属于甲方所有，由乙方自主经营，经营项目必须符合国家的法律规定，不损害小区业主的利益，甲方负责监督考核。

第十一条物业管理区域内的招待所由乙方自行经营，甲方职工入住时，乙方凭工作证按甲方确定的收费标准收取住宿费；甲方需乙方提供公

务住宿时，乙方凭甲方开具的入住通知单或电话通知给予安排。

第十二条青工宿舍乙方负责管理和收取费用，甲方职工的住宿费收取标准由甲方确定。

在保证甲方职工入住的前提下，乙方可自行适当调节，安排其他人员居住，费用乙方自定，但须征得甲方同意。

青工宿舍收取的费用乙方用于物业管理。

第七章

物业的承接验收第十三条乙方承接物业时，甲乙双对物业共用部位、共用设施设备和经营设施设备进行清查。

第十四条对于甲乙双方清查后的物业共用部位、共用设施设备和物品家具，甲乙双方应进行检验并形成书面移交清单，双方签字确认作为本合同的附件，作为界定各自承担责任的依据。

第十五条在甲方负责水、电等专业公司接手前，乙方保证生活区原有程序的正常运转，负责向住户收取水电费交甲方。

第十六条乙方承接物业时，甲方应向乙方移交生活区原有经营场所的租赁合同及乙方合同内预收的各项费用。

第十七条对符合用工条件的甲方现有工作人员，乙方予以优先录用。

第八章

物业的使用与维护第十八条乙方应按生活区的特点制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。规章制度的制定必须符合国家的法律法规和行业规定，并报请甲方同意后

方可实施。

乙方根据规章制度提供管理服务时，甲方、业主和物业使用人应给予配合。

第十九条乙方可采取规劝、制止等必要措施，制止业主、物业使用人违反本物业管理区域内物业管理规章制度的行为。

第二十条乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受甲方、业主和物业使用人的监督。

第二十一条因维修物业或者公共设施，乙方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和甲方的同意。

临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在约定期限内恢复原状。

第二十二条在取得甲方主管部门同意后，乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰装修管理服务协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修管理服务费用等事项进行约定，并事先告知业主或物业使用人装饰装修中的禁止行为和注意事项。

第二十三条甲方应于合同签订后三日内，向乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房。

第二十四条物业管理用房属甲方所有，乙方在本合同期限内无偿使用，在征得甲方同意后，乙方可根据实际改变其用途。

第九章

违约责任第二十五条甲方违反本合同的约定，致使乙方的管理服务无法达到本合同约定的服务内容的，由甲方承担相应的责任。

第二十六条乙方违反本合同约定，擅自提高物业服务费用标准的，业主和物业使用人就超额部分有权拒绝缴纳；乙方已经收取的，业主和物业使用人有权要求乙方双倍返还。

第二十七条乙方因管理服务达不到约定的服务标准，甲方责成乙方进行整改，如乙方不予整改或整改不到位，甲方有权终止本合同。

第二十八条以下情况乙方不承担责任：

1、因不可抗力导致物业管理服务中断的；

2、乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的；

3、因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的。

第十章

其他事项第二十九条本合同期限自

日起至

日止。

第三十条本合同期满前 1 个月，甲、乙双方应就延长本合同期限达成协议；续签合同。

如不能续签，甲乙双方应在本合同期满前 1 个月书面通知对方。

第三十一条本合同终止甲乙双方不再续签时，乙方应将物业管理用

房、设施设备、物品家具、物业管理相关资料等属于全体业主所有的财物及时完整地移交给甲方。

第三十二条因不可抗力（自然灾害、甲方上级管理体制发生变化）

需终止本合同，甲乙双方应无条件终止本合同。

第三十三条本合同未尽事宜，双方另行协商并签订补充协议；移交过程中的具体细节，双方视具体情况商定。

第三十四条本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，双方可向昆明铁路运输法院提起诉讼。

第三十五条本合同一式六份，甲、乙双方各执三份。

甲方（签章）

乙方（签章）

法定代表人或委托代理人

经办人

合同签订时间

地下车库物业委托合同范本第30篇

就乙方需租赁小区停车位，与甲方协商一致后达成乙方租赁停车位的如下协议：

第一条租赁基本事宜

1、甲方向乙方提供海悦花园一区停车位________用于停放车型：_________，车牌号码：_________，车身颜色：___________、

2、使用期限及车位租金：自______年____月____日至______年___月____日止共___个月，月租金：_____元（人民币），乙方一次^v^清全部使用费用、备注或其他协商条件：_____________________。

3、甲方收取的停车费只限于该停车位场地使用租金，不包含车辆保管费，即双方只构成车位场地租赁关系，不构成保管关系、本合同期内，以防车辆在停车位损害或财务丢失，除非乙方有证据证明其为甲方所为，否则，甲方不承担任何责任、

4、租约期满，车主若需继续租赁，应在协议到期前一个月向甲方申请续租、协商续租事宜并办理租赁手续;否则，将视乙方自动终止协议、

5、租约到期后仍未办理续租手续的车主，甲方有权终止其车辆进出卡的有效使用，拒绝其车辆进入甲方停车位停放、

6、车位租金一旦缴付，乙方不得以任何理由要求退还、

7、本合同期内，如因甲方需要将车位出售，甲方须向乙方退还未使用期限的相应租金、

第二条本停车位的使用

1、乙方不得更改本停车位用途、乙方使用本停车位应当遵守本小区物业管理单位对本停车场的相关规定，且乙方有义务自行了解相关规定、

2、乙方已考察本停车位，乙方保证所停车辆不超过车位空间限额的长、宽、高，以及停车场地面承受压力要求，停放车辆的水平投影面积小于本停车位面积，并保证不妨碍相邻车位的使用，以符合停车位的要求、

3、乙方停放的车辆内不得有人、生物留置、乙方车辆不得外附或内装任何危险物品，包括易燃、易爆、腐蚀性、毒害性、放射性等违反国家规定的物品、因此产生的一切法律或相关责任由乙方承担、本小区物业管理单位有权对认为可疑的车辆进行检查，乙方应当协助检查，不得阻扰、

4、乙方不得将本停车位转租、转借任何第三方使用、否则，甲方视乙方自动解除合同、

5、乙方不得在停车场内乱扔废弃物，有义务对油品泄漏、强酸强碱等原因导致车位污损进行清洁、维修;乙方不得将漏油、承载有国家规定的危险物品车辆驶入停车场、

6、乙方车辆和相关人员在小区内造成任何生命财产事件或事故，由乙方承担所有法律相关的民事及刑事责任、甲方不承担任何法律责任或连带责任、

7、乙方承诺并遵守甲方《停车场管理规定》，不得乱停乱放，占用道路或他人车位，凡进出小区停车场的车辆必须服从当值保安员的指挥，并凭海悦花园一区车辆进出卡出入，否则保安人员有权不予放行、若乙方车辆通行证遗失请及时到小区物业管理处报失并重新补办，否则后果自负、

8、乙方联系方式如有变更，应及时通知甲方和小区物业管理处，否则因甲方或小区物业管理处不能联系上乙方导致的一切后果由乙方自负、

第三条双方责任

1、乙方在停车场内所受损失，乙方应当自行向造成损害的他方索赔、甲方不承担任何责任，且无协同解决义务、

2、乙方对甲方停车位的使用及其车辆进出停车场、停车位或其停放，不得损害其他人的合法权益、因乙方原因造成他方损害的，乙方应当赔偿并承担全部责任、

第四条保险

乙方应当为在本停车位停放的车辆，自行投保包括车辆盗抢险等保险、甲方无义务对本停车位及地上停放车辆投保、

第五条免责条款

1、本合同期内，因不可抗力原因，如地震、战争等自然灾害或政府决策导致该停车场丧失使用功能或不能使用的，本合同自然终止，甲、乙双方不承担任何责任、

2、本合同期内，因不可抗力原因，如雨水、洪水等自然灾害导致乙方车辆受损或报废的，甲方不承担乙方车辆的任何赔偿、

第六条附则

本协议一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力，自双方签字之日起生效，双方不得异议、

双方签字

甲方：__________ 乙方：___________

日期：______年___月___日日期：______年___月___日

地下车库物业委托合同范本第31篇

总则第一条

本合同当事人委托方（以下简称甲方）：___________ 受托方（以下简称乙方）：___________ 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_________（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。

第二条

物业基本情况物业类型：____________ 座落位置：________市_________区_________路（街道）_______号四

至：东_________南___________西___________北__________ 占地面积：_________平方米建筑面积：_________平方米委托管理的物业构成细目见附件一。

第三条

乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。

第二章

委托管理事项第四条

房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_________。

第五条

共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、__________。

第六条

市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、__________。

第七条

公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。

第八条

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注：本文部分文字与图片资源来自于网络，转载此文是出于传递更多信息之目的,若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请立即后台留言通知我们，情况属实，我们会第一时间予以删除，并同时向您表示歉意

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