租赁管理工作计划 第1篇

小户型、低租金，保障性租赁住房让新市民和青年人安家

我省提出，保障性安居工程建设实行“省级人民政府负总责、市县人民政府抓落实”的工作责任制，市、县政府主要领导是本地区的第一责任人。各设区市人民政府应与各县（市）人民政府签订目标责任书，对未按期完成目标任务的市、县实行约谈和考核问责机制。

各地要采取有力措施，确保土地及时供应，有存量土地的市、县，应优先安排保障性安居工程建设用地；中央、省补助资金将按上级有关要求在规定时限内下拨各市、县；各市、县必须及时按规定从土地出让收益、住房公积金增值收益等一般公共预算中安排落实应负担资金，确保在建项目资金需求。

加快推进保障性租赁住房建设。有发展保障性租赁住房任务的城市要出台、完善具体操作办法。建立政府牵头、有关部门参与的保障性租赁住房工作领导和推进机制，加强对保障性租赁住房项目的联合审查，对符合条件的项目要限期发放保障性租赁住房项目认定书。对已经发放项目认定书的项目，相关部门应按规定简化审批流程、降低税费负担和落实民用水电气价格等优惠政策，采取有效措施支持各类主体参与建设运营保障性租赁住房。建立健全政银企对接服务工作机制，引导市场主体与银行业金融机构对接，加大对保障性租赁住房建设运营的金融支持力度。严格监督管理，要建立健全住房租赁管理服务平台，将保障性租赁住房项目纳入平台统一管理。加强出租管理，按套建设的房屋可根据规定按间出租作为保障性租赁住房，确保保障性租赁住房符合小户型、低租金、面向新市民和青年人供应的要求。加强运营管理，严禁以保障性租赁住房为名违规经营和骗取优惠政策。

公租房保障实行实物保障和货币补贴并举

我省提出，做好公租房保障。公租房保障实行实物保障和货币补贴并举。各地要加快完善租赁补贴具体实施办法，结合经济发展水平、财政承受能力、住房市场租金水平等因素，合理确定补贴范围和补贴标准，规范租赁补贴发放。简化补贴申请手续和程序,引导有需求的住房困难家庭和个人选择补贴方式，满足困难群众多样化的住房需求。继续推进公租房智能化改造，推动公租房管理由“人防”向“技防”转变。要加强公租房运营管理，通过政府购买公租房运营管理服务等，提高运营管理专业化、规范化、信息化水平。

打好棚户区改造攻坚战。各地要按照已出台的本城市棚户区改造攻坚实施方案，及时将棚户区改造攻坚目标任务逐一落实到具体项目，采取拆除新建、改建（扩建、翻建）等多种方式实施棚户区改造，按期完成年度棚改任务。要将符合当地棚户区改造范围和标准的城市危房纳入棚户区改造计划，优先安排改造。要合理制定征收补偿方案，最大限度保障群众利益，让利于民。商品住房库存量大、消化周期长的地方，要通过制定优惠政策，积极引导棚户区改造居民优先选择货币化安置方式，满足群众自主选择更好住房的需求。

大力推进城镇老旧小区改造。要抓紧完成2023年城镇老旧小区计划任务开工前的相关手续等前期工作，尽快推进项目开工。要进一步完善政策体系建设，不断健全统筹协调、居民参与、项目推进、长效管理等机制。持续挖掘老旧小区改造经验做法，加大总结、宣传、推广力度。

我省要求，各地要建立保障性安居工程项目行政审批快速通道，简化审批程序，加快完成项目规划、审批或备案、用地、施工许可等手续，做好征地拆迁、市政配套等工作，推动项目尽早开工。要加强对保障性安居工程项目质量安全监管，把质量安全监管贯穿于项目建设全过程，确保工程质量安全监管工作落到实处。省级主管部门定期对各市、县保障性安居工程建设开工、基本建成情况进行排名通报，对进度滞后的市、县进行重点督导。

（王纪洪 余雨轩南昌日报社全媒体记者 吴跃强）

租赁管理工作计划 第2篇

租房计划书

篇1：“十三五”重点项目-房屋出租项目商业计划书 “十三五”重点项目-房屋出租项目商 业计划书

房屋出租项目申请报告 房屋出租项目建议书 房屋出租项目商业计划书 房屋出租项目可行性研究报告 房屋出租项目资金申请报告 房屋出租项目节能评估报告 房屋出租项目行业市场研究报告 房屋出租项目投资价值分析报告 房屋出租项目投资风险分析报告 房屋出租项目行业发展预测分析报告 保密须知

本报告属商业机密，所有权属于****有限公司。其内容和资料仅对已签署投资意向的投资者公开。收到本报告时，接收者了解并同意以下约定：

1、当接收者确认不愿从事本报告所述项目后，必须尽快将本报告完整地交回；

2、没有****有限公司书面同意，接收者不得复印、复制、传真、散布本报告的全部和/或部分内容；

3、本报告的所有内容应视同为接收者自己的机密资料。4、本报告不是出售或收购项目的报告。

商业计划书撰写大纲（根据项目不同稍有调整）第一章房屋出租项目简介 房屋出租项目基本信息 房屋出租项目名称 房屋出租项目承建单位 拟建设地点

房屋出租项目建设内容与规模 房屋出租项目性质 房屋出租项目建设期

房屋出租项目投资单位概况第二章房屋出租项目建设背景及必要性 房屋出租项目建设背景 房屋出租项目建设必要性

房屋出租项目建设是促进实现“十二五”促进产业集约、集聚、高端发展，促进产业空间布局进一步优化的需要

房屋出租项目的建设能带动和推进 房屋出租项目项目的发展 房屋出租项目是企业获得可持续发展、增强市场竞争力的需要 房屋出租项目是增加就业的需要 第三章、房屋出租项目的实施地情况分析 基本情况 地理位置/ 7

租房计划书

交通运输 资源情况 经济发展

第四章 市场分析

国内外 房屋出租项目项目市场概况 国内市场状况及发展前景 国际市场状况及发展前景

我国 房屋出租项目项目生产现状及发展趋势 2015年我国 房屋出租项目项目出口情况 主要 房屋出租项目项目市场情况

房屋出租项目项目产业前景第五章 竞争分析 企业竞争的压力来源 波特五力竞争强弱分析 态势分析(示意图)第六章房屋出租项目优势 政策优势 地域优势 管理优势 技术优势

第七章房屋出租项目建设方案 房屋出租项目建设内容 房屋出租项目项目工艺方案 房屋出租项目项目产品方案 经营理念 管理策略 管理目的 组织结构 管理思路 企业文化 经营理念 企业精神

人才战略篇2：大学生租赁房屋创业计划书 1企业背景和概况..2 公司概况 2 2市场调查和分析..2 市场调查 2 原因分析 3/ 7

租房计划书

3租赁公司战略措施........3 4.公司的整体进度进行安排.........4 5.房屋租赁关键风险及防范.........5 房屋租赁关键风险 5 房租租赁风险防范 5 6企业创业团队...7 团队背景介绍.....7 团队精神 8 团队管理 8 7企业经营状况...9 企业生产经营的基本情况.9 利润实现、分配及企业亏损情况..9 资金增减和周转情况....10 所有者权益（或股东权益）增减变动情况.......10 8公司财务预测分析......11 1企业背景和概况 创业背景

中层收入的人群，既买不起商品房，也超过了经济适用房的购买标准，处于上不上，下不下的位置。而这一类人群占社会上无房户的绝大多数。为了解决该群体的住房困难问题，产生了公租房这一过渡性住房产品/ 7

租房计划书

另一公租房是历史遗留问题，由于在计划经济时期，国家实行房屋配给制度，由国家或企业盖房，按照居民或企业职工的生活需要经过申请，配给家庭使用。这类房屋产权属于国家或企业，由住户租赁使用。随着市场经济的实施，房屋制度也进行了改革，由国家配给住房变为个人购买住房。老的公租房基本逐渐折价卖给租户。现在已经很少有老制度下的公租房了。仅仅在国家机关和大型国家企业下还有部分残存的公租房。

公司概况 我们主要从事二手房买卖、房屋租赁、豪宅租售及楼盘营销策划代理等业务。我们是一家新开启的公司，公司规模暂时比较小。在公司内部各部门间的关系是面对客户的服务关系。诚信，做人要诚信，做事要诚信。责任，责任是负责到底的精神敬业，敬业须戒浮躁，是精心做好本职工作。工作, 工作是比要求做到的更好。创新，创新是动力、是发展、是理想。创业，创业是艰苦奋斗、是拼搏、是实现理想的途径。爱心，爱心是奉献，是包容。合作，合作是互补、是互助、是双赢..90年代以后，随着我国房地产业的迅猛发展，房屋租赁中介服务行也随之日趋繁荣，经历从无到有、从小到大、从不规范到比较规范的发展过程，到上世纪90年代末特别是21世纪，随着大学生的数量不断增大，在房屋租赁中介服务中又分化出新的需求热点，并不断发展壮大，为大学生服务的房屋租赁市场需求也扩大，成为潜在的市场。

我们小组成员经认真讨论和大致调查得出，开展大学生房屋租赁平台，既能 很好的服务大学生，又能很好的开发市场。2市场调查和分析 市场调查

租金上涨较普遍据7月上旬国家_公布的6月全国居民消费价格指数显示，住房租金价格同比上涨，值得一提的是，住房租金自2010年以来一直保持持续上涨的趋势，并已经连续42个月上涨。

同时，来自我爱我家的数据显示，南京市6月份租金与去年同期相比上涨了。我爱我家首席市场分析师刘海表示，“去年在鼓楼、秦淮等主城区，1800元/月还能租到一套装修不错的小两房，但现在同样的房子每个月要2200元以上才能租到。” 地铁沿线租房受欢迎

记者了解，今年6月份全市房租均价为2387元/月，环比5月份的2287元/月上涨了，在主城租金居高不下之际，让不少租客感觉到压力，于是将视线转移到主城周边地区租房。

南京地铁1号线、南延线以及2号线沿线住房一直以来是上班族的首选，1号线、2号线均路径城中，上班族往返时间与租住在主城相差无几，其次，新兴板块环境舒适，配套设施较为齐全也成为租房一族的考量因素，不过，地铁沿线房源受欢迎的同时，租房价格总体还是呈现稳中有升的态势 原因分析

租赁管理工作计划 第3篇

2011年，公司新增项目数717个，较上年（621个）增长；新增租赁资产规模76亿元，较上年（亿）增加；到2011年底公司总资产为亿元，较上年末增加，其中租赁资产金额亿元，较上年末（亿元）增加。公司发展迈上了百亿资产的新平台。

全年合同应回收租金472375万元，实际回收469393万元（其中本金389892万元，租息79501万元），回收率，与上年基本持平。租赁资产五级分类，不良资产8539万元，占全部资产的，比上年末增加个百分点。到2011年底，公司提取的一般准备和专项准备金合计22916万元，拨备覆盖率。公司资产质量继续保持较高水平。

全年实现营业净收入52080万元，较上年增加21351万元，增长；营业支出14810万元，较上年（7688万元）增加7122万元，增长。在营业支出中，营业税金及附加3048万元，比上年增加1289万元，占营业支出；新提的资产减值准备金6998万元，较上年增加4494万元，占营业支出；业务及管理费用4716万元，较上年增加1330万元，占支出。成本收入比，较上年下降个百分点，继续保持为全行业较低水平。

全年实现利润总额37270万元，比上年（23148万元）增加14122万元，增长。实现净利润28326万元，比上年（17018万元）增加11308万元，增长，完成了年度计划的。

2011年末公司总资产的收益率为，净资产的收益率为，盈利能力继续保持行业领先。

租赁管理工作计划 第4篇

汽车租赁有限公司现拥有营运车辆33辆，注册资本多万元，员工7人。为了更好的完成工作目标和任务，实现汽车租赁公司的持续发展，制定如下计划。

一、指导思想

以改革发展为动力，以市场经济为导向，依托现有存量资产，整合优势，扩大规模，滚动发展，强占市场;以人为本，内强素质，外塑形象，增强员工的整体素质;强化服务，顾客至上，诚实守信，不断实施品牌战略;加强管理，规范制度，降低成本，确保安全;解放思想，抢抓机遇，与时俱进，干事创业，力争年内达到二级营运资质标准，使___汽车租赁公司再上一个新台阶。

二、工作目标和任务

1、在现拥有营运车辆33辆的基础上，力争发展到50部;

2、实现年利润注册资本的15%;

3、实施“___汽车租赁”品牌战略;

4、实现全员培训，提高整体素质;

5、确保不发生重大责任事故;

6、开拓市场，挖掘潜在客户。

三、保证措施

为完成以上目标和任务，特落实以下几项措施：

1、公司成立初期，因规模较小，人员少，故没有设立组织机构部门。但随着经营规模的不断扩大，和日趋激烈的市场竞争，使工作面变大，工作量增大，权责不明，在各种业务工作中时常发生“撞车”与“空白”现象，严重限制了公司的发展。在20__年工作中要建立一个完善的管理体系，设立业务部、车管部、财务部三个部门，明确个部门的职责，并在运作中不断改进和完善。

2、完善制度、规范业务流程、加强管理。

健全部门规章制度;建立客户管理档案、车辆技术档案、风险控制档案;规范业务接待流程、收发车业务流程、租金管理业务流程;制定危机预警方案，包括预警方案、机械事故预警方案、骗租预警方案。

3、根据各部门职能，制定相应的培训计划。业务部定期(每月至少一次)进行营销策略、沟通技巧、档案管理等方面的培训;车管部定期(每月至少一次)进行车辆维修技术、车辆安全、保险知识等方面的培训;财务部按行业要求自行制定培训计划;全员培训(每季至少一次)进行职业道德、安全教育等方面培训。

4、加强安全管理。只有把安全工作放在第一位，才能保证公司生产经营有序进行。为此，我们要建立安全工作长效机制，加强安全工作基本建设的落实，使安全工作制度化，形成人人讲安全、人人抓安全的工作局面。安全生产管理目标：员工责任死亡、重伤人数控制在零以内;不发生火灾、爆炸、盗窃中毒事故;不发生员工犯罪和重大刑事案件;员工不发生重大道路;杜绝重大恶性事故和生产责任事故。

5、开拓市场、挖掘潜在客户。

通过制定促销计划;联姻各大酒店、宾馆、飞机售票处，提供送客服务;以及业务人员上门促销等手段，不断探索，积极开拓，建立更为广泛的客户群体。

租赁管理工作计划 第5篇

一、项目概要

本计划是经过分析当前国内自行车出租市场的发展形势，针对现在沈阳农业大学校园自行车管理现状，及交通设施配置状况，结合沈阳农业大学“十二五”期间校园基本建设的总体目标与主要任务而提出制定的。

项目名称确定为“绿行校园单车租赁服务公司”。取“绿色单车、快乐出行”的寓意。公司性质定位于校园服务类上，以在校大学生、职工(及职工家属)为主要消费群体，主要依靠租金来获取利润。公司在主营租赁服务的同时，大力发展校内单车协会。通过单车协会举办的各项活动来吸引更多的顾客，进一步刺激消费者消费，来获取更高的利润。

此项目小成本、低风险，易管理、市场广，硬件要求低，服务规范。本项目不仅以创业谋利为主要目的，同时对解除在校大学生出行烦恼，打击校内偷车分子，促进校园文化建设，提倡低碳环保、绿色出行有着明显的现实意义。

二、服务介绍

随着“十二五”规划的出台，绿色环保、低碳生活概念的深入人心，自行车行业作为绿色无污染，环保节能的交通工具，越来越深受人们的欢迎。

据市场调查分析，在大学校园中大多数同学对自行车的需求不是每时每刻的，偶尔用几次的情况非常多，有车的同学担心车辆丢失及老化损坏，没车的同学出行麻烦，这些问题一直以来都令大学生苦恼又难以解决。

此外，现在大学生课余时间充裕，都喜欢利用周末、节假日在学校附近进行短途游玩儿，而骑车游玩无疑是他们向往的最佳选择。

在校内建立自行车租赁服务平台，必然会得到广大学生群体的大力支持，市场前景非常可观。

三、市场分析

沈阳农业大学占地面积大，随着“十二五”期间学校整体规划的逐步落实，校园规模将进一步得到扩充。由此，学生的交通出行问题也会相应产生。宿舍、食堂、教学楼、创新中心、图书馆、院办、植物园等位置分布较为分散，依靠步行前往十分困难，浪费时间而且体力消耗较大。学生经常需要外出，如到马官桥、炮校、干校等，外出的方式一般为公交车(投币或刷卡)、出租车或步行。公交车拥挤不安全，出租车费用太高。在这种情况下，经济便捷的自行车便成为大学生的最佳选择。但由于宿舍楼内不允许存放自行车，学生们只能把车停在室外露天停车位。车辆不仅会因为风吹日晒雨淋，易被腐蚀老化，而且由于没有安全保障系统，车辆易损坏、丢失现象严重。因此同学们几乎没有买车的愿望。如果校内提供一个自行车租赁服务平台，同学们只要拿出几角钱就可以轻松解决烦恼，他们肯定会欣然接受。可见，绿行校园单车租赁服务公司的成立，一定会得到广大同学的大力支持。

沈阳农业大学位于沈河区东面，与东陵公园、森林公园、龙潭、鸟岛、世博园、浑河等诸多旅游娱乐景区为邻。这些景区都是大学生在课余及节假日时间休闲、游玩、会友、约会的理想去处。依靠步行、公交等出行方式不是十分方便，自行车实为最佳选择，因此单车租赁具有充满活力的市场。

随着大学的不断扩招，大学生群体不断扩大，对于自行车的需求也与日俱增。

综上所述，沈阳农业大学具有十分广阔的单车租赁市场，并且市场潜力巨大，前景广阔，具有十分大的可行性。

四、竞争分析

自行车租赁服务在我国属于新兴行业，市场上从事该行业的企业很少，立足于校园的更是为数不多，发展潜力和市场开发空间巨大。而且自行车租赁与其它服务(产品)行业相比，竞争压力小。根据初步分析，存在竞争对手如下：

同行竞争分析

我公司作为农大首家自行车租赁企业，公司拥有良好健全的经营模式及营销战略，通过低价位、高质量服务，迅速形成专业化、规模化、品牌化，力求在较短时间内占领农大市场。该行业易被效仿不易被突破，所以对手很难找到更好的经营手段超越我公司，抢占市场。应对竞争对手，我公司充分利用自身优势，调整经营战略，来提升自己的竞争能力，维护公司利益。尽可能将对手挤出市场。

公交车、出租车竞争分析

从外出交通工具方面看，公交、出租作为主要竞争对手，途经农大的公交线路有148、168、218、386等。虽然车次多，出行便利，但路线固定繁杂、车内拥挤喧闹、卫生条件差，扒手多，财务易损失;出租车及雷锋号方便快捷但价格昂贵，普通学生难以接受;而自行车价格低、经济环保、方便快捷，沿途自由停走，不受约束，灵活性强，并能起到健身的作用，是学生短途出行的最佳选择。

有车群体竞争分析

学校有一部分学生群体，他们自己没有自行车，但可以向同学借用。这样一来既解决了出行问题，又节省了花销。但是考虑到向同学借车不仅麻烦，碍于面子，而且一旦车子损坏甚至丢失，导致尴尬局面不好解决，所以绝大多数学生愿意选择花钱租车来使用。

经过统计分析，校园里有车学生人数不到全校人数的4%。由于比例较小，不至于给我公司造成太大影响。

公司成立初期势必要面临种种困难。针对每一难题，团队会齐心协力，认真探讨，找出相应的措施加以解决。不断完善经营体制，优化管理模式。相信公司定会长期稳定充满活力的向前发展。

五、营销策略与销售

租借(寄存)方式

凭本人学生证、借书证、身份证等有效证件或现金抵押领取(寄存)自行车，并签署相关协议。还车(取车)时交费。

价格策略

租赁管理工作计划 第6篇

2011年受宏观经济环境影响，项目爆发风险的可能性逐步累积，公司认真做好风险管理，坚守风险底线，切实有效控制好项目风险。第一，进一步规范项目的可行性研究报告，严把风险第一关。第二，严格合同文本的审核。全年审核了740份合同文本，三次修改完善业务合同文本，严把合同文本关，没有出现因文本缺陷而产生的风险。第三，切实做好诉讼工作，努力保证资产不损失。2011年共发生15件诉讼，其中，医疗项目4件，印刷项目4件，工业项目5件，造船3件，涉案标的5877万，其中7起已调解结案。第四，加强内部管理。进一步完善了公司内控制度，修订审核机制，规范中介机构管理、租赁物保险，梳理业务流程，制订定价机制，制订反^v^、逾期项目管理、回租业务等制度。第五，加快信息系统建设。2011年公司对业务信息系统进行了升级和优化，实现调息工作的自动化、回访工作的智能化，基本满足当前业务管理要求。根据公司“十二五”规划中信息系^v^略的要求，公司调研了华融、民生等租赁公司信息系统建设情况，为构建较领先的系统平台做好准备。

租赁管理工作计划 第7篇

同业机构正迅速增加，公司面临着巨大的人才竞争的压力，人力资源建设刻不容缓。2011年公司对人力资源作了一系列改革，努力做到选到人才，留住人才，用好人才。

2011年新进员工14人，年轻员工比重逐年增加，整体学历层次逐年提高，目前，在岗的86名员工，平均年龄32岁，硕士研究生以上学历占42%，本科学历占97%，22名员工拥有专业技术资格。年轻化、高学历、专业化的人才队伍逐步形成。

去年公司还对岗位职责和岗位价值进行了重新评估、设计，改进了岗位薪酬和绩效考核办法，建立了薪酬查询平台，提高了员工薪酬与公司业绩的相关性，进一步调动了员工的工作效率和积极性。积极搭建平台，强化培训体系的建设。针对以往培训计划性不够、“培训过剩”和“培训盲区”并存的情况，2011年公司强化培训系统性，构建公司高、中、基三层系统培训体系，全年累计培训30余次。尤其加大新员工培训力度，完成制订《新员工成长手册》，全力打造公司企业文化的又一特色品牌“苏租讲坛”，为员工搭建展示风采的学习的平台。公司进一步加强党建和精神文明建设，积极营造和谐文化氛围。2011年公司了组织野外拓展、带薪休假活动，增加了每周羽毛球、瑜伽、篮球等体育活动，开设咖啡吧，开展创先争优等活动，进一步丰富了员工生活，提升公司团队凝聚力。

过去的一年，在十分复杂的外部形势下，这些成绩的取得，确实来之不易。这得益于江苏银监局等监管机构的关心与指导，得益于各股东的大力支持，得益于董事会的正确决策，也得益于公司各部门认真围绕年度计划，团结协作，积极工作。业务一部在工业市场开拓和业务模式创新上付出了诸多努力；业务二部在业务渠道建设和部门学习氛围塑造上花了较大力气；业务三部在注重提升业务人员营销主动性和积极性上可圈可点；业务四部在市场开发中坚持直租特色，在客户开发与维护上表现亮眼；业务五部在部门管理和团队建设方面值得学习；财务部在今年资金趋紧的情况下积极应对融资压力，加大融资创新力度，为业务快速增长做好资金保障；风险控制部在提升公司内控和风险管理上再上新台阶；稽核部充分发挥稽核审计作用，将日常稽核与专项稽核有机结合，确保了业务开展的合规性；办公室全体人员团结协作，出色地做好了党务工作、人力资源管理、服务保障和后台支撑工作。

今天，我们在这里对 2011年度公司先进集体、先进个人进行表彰，被表彰的只是我们优秀部门和优秀员工的一部分，2011年我们每一位员工、每一个部门都能在各自的岗位上尽心尽职工作，为公司发展发挥各自的作用。在此，我谨代表公司董事会和管理层向在2011年中付出艰辛努力、取得较好成绩的各部门及全体同事表示衷心的感谢！

租赁管理工作计划 第8篇

篇1：“十三五”重点项目-房屋出租项目商业计划书

“十三五”重点项目-房屋出租项目商 业计划书

房屋出租项目申请报告 房屋出租项目建议书 房屋出租项目商业计划书 房屋出租项目可行性研究报告 房屋出租项目资金申请报告 房屋出租项目节能评估报告 房屋出租项目行业市场研究报告 房屋出租项目投资价值分析报告 房屋出租项目投资风险分析报告 房屋出租项目行业发展预测分析报告 保密须知

本报告属商业机密，所有权属于****有限公司。其内容和资料仅对已签署投资意向的投资者公开。收到本报告时，接收者了解并同意以下约定：

1、当接收者确认不愿从事本报告所述项目后，必须尽快将本报告完整地交回；

2、没有****有限公司书面同意，接收者不得复印、复制、传真、散布本报告的全部和/或部分内容；

3、本报告的所有内容应视同为接收者自己的机密资料。

4、本报告不是出售或收购项目的报告。

商业计划书撰写大纲（根据项目不同稍有调整）第一章房屋出租项目简介 房屋出租项目基本信息 房屋出租项目名称 房屋出租项目承建单位 拟建设地点

房屋出租项目建设内容与规模 房屋出租项目性质 房屋出租项目建设期

房屋出租项目投资单位概况第二章房屋出租项目建设背景及必要性 房屋出租项目建设背景 房屋出租项目建设必要性

房屋出租项目建设是促进实现“十二五”促进产业集约、集聚、高端发展，促进产业空间布局进一步优化的需要

房屋出租项目的建设能带动和推进 房屋出租项目项目的发展 房屋出租项目是企业获得可持续发展、增强市场竞争力的需要 房屋出租项目是增加就业的需要 第三章、房屋出租项目的实施地情况分析 基本情况 地理位置 交通运输 资源情况 经济发展

第四章 市场分析

国内外 房屋出租项目项目市场概况 国内市场状况及发展前景 国际市场状况及发展前景

我国 房屋出租项目项目生产现状及发展趋势 2015年我国 房屋出租项目项目出口情况 主要 房屋出租项目项目市场情况

房屋出租项目项目产业前景第五章 竞争分析 企业竞争的压力来源 波特五力竞争强弱分析

swot态势分析(swot示意图)第六章房屋出租项目优势 政策优势 地域优势 管理优势 技术优势

第七章房屋出租项目建设方案 房屋出租项目建设内容 房屋出租项目项目工艺方案 房屋出租项目项目产品方案 经营理念 管理策略 管理目的 组织结构 管理思路 企业文化 经营理念 企业精神

人才战略篇2：大学生租赁房屋创业计划书 1企业背景和概况....................................................................................................................2 公司概况.....................................................................................................................2 2市场调查和分析....................................................................................................................2 市场调查.....................................................................................................................2 原因分析.....................................................................................................................3 3租赁公司战略措施................................................................................................................3 4.公司的整体进度进行安排....................................................................................................4 5.房屋租赁关键风险及防范....................................................................................................5 房屋租赁关键风险.....................................................................................................5 房租租赁风险防范.....................................................................................................5 6企业创业团队........................................................................................................................7 团队背景介绍.............................................................................................................7 团队精神.....................................................................................................................8 团队管理.....................................................................................................................8 7企业经营状况........................................................................................................................9 企业生产经营的基本情况.........................................................................................9 利润实现、分配及企业亏损情况.............................................................................9 资金增减和周转情况...............................................................................................10 所有者权益（或股东权益）增减变动情况...........................................................10 8公司财务预测分析..............................................................................................................11 1企业背景和概况 创业背景

中层收入的人群，既买不起商品房，也超过了经济适用房的购买标准，处于上不上，下不下的位置。而这一类人群占社会上无房户的绝大多数。为了解决该群体的住房困难问题，产生了公租房这一过渡性住房产品

另一公租房是历史遗留问题，由于在计划经济时期，国家实行房屋配给制度，由国家或企业盖房，按照居民或企业职工的生活需要经过申请，配给家庭使用。这类房屋产权属于国家或企业，由住户租赁使用。随着市场经济的实施，房屋制度也进行了改革，由国家配给住房变为个人购买住房。老的公租房基本逐渐折价卖给租户。现在已经很少有老制度下的公租房了。仅仅在国家机关和大型国家企业下还有部分残存的公租房。

公司概况 我们主要从事二手房买卖、房屋租赁、豪宅租售及楼盘营销策划代理等业务。我们是一家新开启的公司，公司规模暂时比较小。在公司内部各部门间的关系是面对客户的服务关系。诚信，做人要诚信，做事要诚信。责任，责任是负责到底的精神敬业，敬业须戒浮躁，是精心做好本职工作。工作, 工作是比要求做到的更好。创新，创新是动力、是发展、是理想。创业，创业是艰苦奋斗、是拼搏、是实现理想的途径。爱心，爱心是奉献，是包容。合作，合作是互补、是互助、是双赢..90年代以后，随着我国房地产业的迅猛发展，房屋租赁中介服务行也随之日趋繁荣，经历从无到有、从小到大、从不规范到比较规范的发展过程，到上世纪90年代末特别是21世纪，随着大学生的数量不断增大，在房屋租赁中介服务中又分化出新的需求热点，并不断发展壮大，为大学生服务的房屋租赁市场需求也扩大，成为潜在的市场。

我们小组成员经认真讨论和大致调查得出，开展大学生房屋租赁平台，既能 很好的服务大学生，又能很好的开发市场。2市场调查和分析 市场调查

租金上涨较普遍据7月上旬国家_公布的6月全国居民消费价格指数显示，住房租金价格同比上涨，值得一提的是，住房租金自2010年以来一直保持持续上涨的趋势，并已经连续42个月上涨。

同时，来自我爱我家的数据显示，南京市6月份租金与去年同期相比上涨了。我爱我家首席市场分析师刘海表示，“去年在鼓楼、秦淮等主城区，1800元/月还能租到一套装修不错的小两房，但现在同样的房子每个月要2200元以上才能租到。” 地铁沿线租房受欢迎 记者了解，今年6月份全市房租均价为2387元/月，环比5月份的2287元/月上涨了，在主城租金居高不下之际，让不少租客感觉到压力，于是将视线转移到主城周边地区租房。南京地铁1号线、南延线以及2号线沿线住房一直以来是上班族的首选，1号线、2号线均路径城中，上班族往返时间与租住在主城相差无几，其次，新兴板块环境舒适，配套设施较为齐全也成为租房一族的考量因素，不过，地铁沿线房源受欢迎的同时，租房价格总体还是呈现稳中有升的态势 原因分析