西咸新区最新购房合同范本 第1篇

榆林市科创新城鼎盛金盆湾小区共9栋楼2013年对外销售，当时五证不全，经过8年时间该小区原定9栋楼现只修好3栋楼，有2栋楼只修到一层就停工，另外还有4栋楼还是平地，相关部门成立的工作组但是迟迟没有推进，小区停工已久业主居无定所，大家辛苦挣来的血汗钱交给无赖开发商8年了想想心酸，请求主管部门重视，把该烂尾楼盘列为2021年重点问题尽快解决，还业主一个公道让业主住有所居。

西咸新区最新购房合同范本 第2篇

不知何时，在市民笑谈中，古都西安就被冠上了“烂尾楼之都”的称号。据非官方统计，目前，西安市的各个区域内都存在烂尾楼现象，全市烂尾楼高达2000多个。“重灾区”中一个区就高达500个以上烂尾楼。一些楼盘烂尾近10年，但业主依旧在还房贷。这些烂尾楼业主们的维权历程也都十分艰辛，严重影响了西安人民的“美好生活”。

在近10年房地产市场周期中，西安的烂尾楼有两个分水岭：一个是2008年前后，一个是2014年之后。2008年是当时全国房地产商资金最紧张的时刻，国家的信贷调控远比现在严格，那时候也没有那么多的金融产品与通道来给房地产企业进行融资，按揭贷款二套出现了停贷的情况，各地的购房政策还对社保有要求，沉重打击了”温州炒房团”。2013年西安市政府出台整治房地产市场乱象，严查没有预售证就进行销售的房地产开发项目，一下子让这帮城改开发商从美梦中惊醒了。因此，2014年西安市进入了近十年中的第二个烂尾楼的集中爆发期，期间，西安市相关政府部门也迅速联系了有实力的大开发商，欲让这些开发商承接这些烂尾项目。那些靠关系拿到地的本土开发商，则在拿到了接盘侠的“安家费”后顺利退场。有些实在是窟窿太大的，大开发商也不愿意接盘，于是大量烂尾多年的烂尾楼就这样产生了。

2019年11月，西安市召开“三改一通一落地”工作会议，聚焦人民群众的需求，统筹城市规划建设管理，加快国家中心城市建设。在2020年要对以下烂尾楼进行排查，要求于2020年彻底解决以下名单中的烂尾楼。但西安全市的烂尾楼到底有多少?何时能够得以解决?怎么解决?目前西安官方尚未给出明确的公开表态。

西咸新区最新购房合同范本 第3篇

网友爆料：沋河西岸新景小区2015年购买，2018年年底陆续入住，当时项目宣传是南塘棚改项目，政府牵头，而且规划合理，我们才买的，入住后，只有一栋28层商住楼，整个小区住户196户，小区院子只有不到200平方，地下车位只有29个，标准车位只有8个。现在入住率有65%左右，停车成了大难题，沋河西岸新景小区的住户，从未感觉到幸福，人均室外活动面积不足平米，非机动车停满院子，机动车只能满大街乱放，业主苦不堪言。以下是项目新建的宣传项目名称：渭南市沋河西岸新景住宅小区建设项目建设地点：项目位于沋河风貌区，紧邻城市核心区，东邻沋河商场，南邻南塘小学，西邻南塘路，北邻东风大街。项目概况：本项目投资估算万元;总占地面积37亩，总建筑面积135729m2，其中地上建筑面积106320m2，地下建筑面积29409m2，公共设施包括小区绿化7657m2，道路及地面硬化10375m2。规划入住户数288户，设置机动车位1160个，非机动车位518个。请领导彻查黑心开发商，还百姓一个公道。

西咸新区最新购房合同范本 第4篇

本人购买的长安区 融创天朗南长安街壹号三期商品房，现预交付，到达现场后发现房屋有严重问题：1、房屋采光未达到国家规定的住宅日照标准。2、阳台外南侧加砌混凝土挡墙，南侧种植树木，严重遮挡视线。3、房屋买卖时开发商未提示说明房屋阳台外西侧有实体墙，未在不利环境因素提示中列及阳台外实体墙遮挡光照和视线事宜，存在欺骗消费者行为。本人多次与融创开发商协商解决办法，开发商管理员冯新宇、孟宪佳多次推诿，不愿解决实际问题。故无奈求助，希望予以重视，切实解决老百姓住房安全质量问题。翘首以盼！

西咸新区最新购房合同范本 第5篇

网友投稿：自己是西安市西咸新区沣西新城金悦城五号楼的业主，于2018年购买西咸新区沣西新城金悦城房产，购房合同约定于2019年12月31日交房。今年，开发商逾期到2020年7月，而且拒绝按照购房合同约定履行逾期责任。7月底部分业主接到售楼部的交房通知，到了楼盘现场发现小区的道路坑坑洼洼(密密麻麻的井盖高于地面十公分)，同时并未见到小区大门、地下车库机械车位并未安装，也没有见到任何消防标识，小区当时的状况没有达到正常使用条件。

沣西新城相关部门早在2020年6月23日签发了《金悦城五号楼及地下车库竣工验收备案表》。因为现场的一片狼藉，一系列项目的并未竣工，因此对《金悦城五号楼及地下车库竣工验收备案表》的真实性、合理合规性持怀疑态度。业主无奈只能多次致电12345进行求助，相关部门回复说该项目没有规划机械车位，6月23日验收时在地库没有看见机械车位，机械车位是开发商做的二次优化设计，以此来掩盖签发竣工验收备案表的真实性。因此业主十分疑惑《金悦城五号楼及地下车库竣工验收备案表》究竟是如何签发的?是否去现场进行实地查看。陕广新闻对此事进行实时追踪报道，但却一直不正面进行回复。

金悦城业主表示：老百姓钱都不是大风刮来的，买套房都不容易。这样拖着大家心里都不踏实。

西咸新区最新购房合同范本 第6篇

西安市雁塔区伟丰花园小区房屋产权缩水20年。05年购买房子的时候签订的合同是70年，五证齐全，开发商出示的土地使用证是70年，如今（2020年11月25日）房屋登记部门给业主出示了一张1999年，土地使用年限为50年的土地证。相信了20年的东西如今变成了假的，监管疏漏，导致政府公信力荡然无存。业主原始购房合同为陕西省建设厅和国家工商行政管理局制定，合同里面蓝色字体标注的土地使用年限为70年，合同最后盖有西安市国土资源和房屋管理局商品房预售合同登记备案专用章，合同备案至今已有16年，且该合同在房屋登记部门能够查询打印且自动盖章，若1999年的土地证就是50年，为什么从04年至今房屋管理部门不对合同中土地使用年限与手中土地证进行审核。我和小区众多业主手中的房屋或不动产产权登记证里面的诸多信息为空，使用年限是空，没有登记，不按法规办事。小区700多户业主存在一样的问题，蒙受巨大损失，望明查。

西咸新区最新购房合同范本 第7篇

(1)首套二手房：在住房限购区域无住房的非西安市户籍居民家庭，持有西安市《居住证》，且在购房之日前6个月在西安市连续缴纳社会保险或个人所得税的，可购买1套二手住房。

(2)首套商品房：持有西安市《居住证》，且在购房之日前2年在西安连续缴纳社会保险或个人所得税或已连续缴纳5年及以上社保或个税。

刚需家庭

1、居民家庭包括夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)及其未成年子女，不含未婚、离异不满3年的单身;

2、登记购房人及其家庭成员在本市范围内名下均无自有产权住房且无住房转让记录的年限要求为购房前48个月

3、登记购房家庭成员符合我市住房限购政策。

具体限购买房政策可点此查看：西安限购以后怎么买房

温馨提示：微信搜索公众号【西安本地宝】，关注后在对话框回复【买房】了解西安房产交易最新变动，各类人群购房要求，限购区域，所需材料及官方电话，还有契税刚需认定等购房全流程办理指南！

西咸新区最新购房合同范本 第8篇

本周红榜

1、西安住建局要求开始调查城城找房

对于城城不动产公司不及时履行合同义务，引发的合同纠纷，市民可及时向区县、开发区属地住房管理部门申请纠纷调解，协商调解不成，可向人民法院提起对城城不动产公司诉讼，通过司法途径维护自身合法权益。同时对涉嫌城城不动产公司欺诈行为，建议市民及时向公安机关报警。

2、西咸新区西部第一高楼大楼形态逐渐显现

近日，绿地集团预计总投资400亿元建设501米西部第一高楼,大楼形态逐渐显现。中国国际丝路中心位于西安市西咸新区沣东新城，其建筑高度现已达到了498米，建设内容包括甲级办公、五星级酒店、会议中心及商业多种业态。

目前，项目塔楼核心筒浇筑已施工至32米，核心筒钢结构已施工至47米，整体项目正稳步推进建设。

3、高新核心最后一批限价房绿城春风心语

近日关于限价商品房发布，将会有一批限价商品房房源入市登记，为位于高新区高新区鱼化一路与科技四路交汇处的绿城春风心语项目。该项目位于鸿基新城项目24和27地块，有绿城收购后进行建设，项目名为春风心语，为保障房中的限价商品房，价格方面，有消息称，项目两宗地块均价分别为12271元/㎡和11629元/㎡。

对于这个价格，很多购房者可能会认为定的高了，毕竟是保障房，虽然是限价商品房，但这个价格和目前市场上一些商品房均价一样，不过我们简单的说这个价格偏高，首先这个项目位于高新区，首先高新区的情况大家都知道，在售新房项目少，且均价整体偏高，据安居客数据显示，10月高新区均价^v^8元/㎡。

据了解，绿城春风心语项目周边的项目有保利天悦、国宾中央区、万科翡翠国宾、金泰新理城等项目。对比周边价格，绿城春风心语这个均价在高新区其实可以算是很刚需的了。

4、陕建携手荣华亿元摘得鄠邑区住宅用地

10月21日，西安市土地招拍挂市场挂牌成交4宗住宅用地，共计亩，均位于鄠邑区，由陕西华建康养置业有限公司以成交总价款89384万元摘得。

HY11-1-6：净用地面积亩，住宅用地，成交总价款7613万元，土地单价226万元/亩，楼面价2266元/平方米。

HY11-1-7-2：净用地面积亩，住宅用地，成交总价款43348万元，土地单价229万元/亩，楼面价2290元/平方米。

HY11-1-8:净用地面积亩，住宅用地，成交总价款24393万元，土地单价231万元/亩，楼面价2315元/平方米。

HY11-1-9:净用地面积亩，住宅用地，成交总价款14030万元，土地单价230万元/亩，楼面价2298元/平方米。

宗地要求：4宗地均需配建公共租赁住房，可按照缴纳异地配建费用解决;如此低的密度，4宗地均需全装修成品交房，且装配率不低于20%;幼儿园等公建配套按照要求建成后无偿移交;

5、绿地集团亿元竞得西安5宗土地

10月21日，绿地集团分别在青岛和西安获得土地，其中在西安，绿地集团以总价亿元竞得5宗土地。

据了解，当日西安5宗地块出让，编号为JK1-4-274、JK1-4-276、WY6-16-360、WY6-16-361及WY6-16-362号土地，地上规划建筑面积合计万平方米，包含2宗商住地及3宗商服用地。

本周黑榜

1、霸气绿地交首付容易办手续难

西咸新区最新购房合同范本 第9篇

1.作为商品房住宅公摊系数高达41%-45%，购房时销售虚假宣传，说公摊28%，要求退还超出国家要求的公摊费用。2.房屋质量不达标，存在安全隐患，住宅性商品房内管线横梁密布，门窗松动、墙面裂缝惊人。3.消防管道设计问题，楼道内消防管线杂乱无吊顶，全西安只此一家，根本没把老百姓的需求放在心上，要求按照住房标准修改。