商超柜台出租经营合同范本 第1篇

出租人： (以下简称甲方)

承租人： (以下简称乙方)

甲乙双方本着平等、互利、自愿、老实信用原则，经友好协商，双方就衡宇租赁事宜告竣一致，特订立此合同，以资配合遵守。

一、租赁物地址为：

二、租用面积：建筑物使用面积约计 平方米。租赁物及隶属行动措施设备详见交接清单：

三、租赁物用途：餐饮业。

四、租赁刻日：共计 年，从 年 月 日起至 年 月 日止。

五、房钱尺度：第一年年房钱为人平易近币 元，第二年房钱 元整。第三年房钱 元整。

六、甲标的目的乙方供给现有的水电行动措施，甲方收取水电费用的尺度按区供水供电部门的现实收费执行，乙方必需按时交纳。

七、付款体例：采用预交结算法。租房费用每年结算一次，在合同签定之日一次性付清，往后每年的租房费用亦在每年 月 日一次性支出。

八、履约保证：

1、乙标的目的甲方缴纳风险典质金 元整。期满退场 日内无息退还。

2、在租赁期内，乙方应正当经营，甲方协助乙方打点经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续，乙方照章缴纳税费并全数承担打点经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用。

3、在租赁时代，甲方负责对租赁物的缮治。乙方应爱护衡宇的行动措施、设备，不得损坏主体结构。因为乙方原因，造成租赁衡宇(含内部设备、行动措施)毁损，乙方应负责维修或抵偿。

4、租赁期内，乙方应按照消防部门要求自行设置消防行动措施，并严酷遵守消防治安部门的有关划定，签定消防责任书，在乙方上班时刻内发生的消防事情或治安事务由乙方承担经济责任和平易近事责任。

九、违约责任：

1、经双方协商商定违约金为年房钱的30%。

2、在租赁期内，乙方经甲方赞成可以将租赁的衡宇转租给第三方，否则，乙方应承担违约责任。

3、乙方在承租期内未按合同商定的时刻缴付房钱的，每过时一天按月房钱的缴纳滞纳金，过时跨越十五天不缴纳房钱的，甲方可以单方解除合同，乙方应承担违约责任。

4、租赁期内，乙方一般不能改变经营用途和规模，如变换需双方协商赞成，否则，乙方应承担违约责任。

5、甲方未按本合同商定的时刻交付使用的，每过时一天甲方应按照月房钱的向乙方偿付违约金。

十、合同的变换、解除和终止：

1、经甲乙双方协商赞成，可以解除合同。

2、乙方因为自身的原因需解除合同时，应提前两个月，以书面形式通知甲方，甲方赞成与否应在十日之内书面回函给乙方。如乙方片面解除租赁合同，属违约行为，甲方有权将该衡宇收回，并究查乙方的违约责任。

3、因不成抗力不能实现合同目的，合同可以解除。

4、装修及装修附加部门在解除合同或合同履行完毕后，乙方应完整将其衡宇整体移交给甲方，不得拆除衡宇装修部门。

5、经双方协商赞成，解除或终止合同乙方结清房租、电费后，方可在两天内搬迁完毕，否则按违约论处。

6、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回衡宇。乙方如要求续租，则必需在租赁期满两个月前书面通知甲方，经甲方赞成后，从头签定租赁合同。

十一、本合同合用中华人平易近共和国合同法，发生纠缠双方协商友好解决。协商无效，提交租赁物地址地审理。

十二、本合同壹式贰份，双方各执壹份，经双方代表签字盖章后起头生效，未尽事宜，双方可签定填补和谈，与本合同具有齐截法令效力。

甲方(盖章)： 乙方(盖章)：

代表： 代表：

签约日期： 年 月 日

签约地址：

商超柜台出租经营合同范本 第2篇

出租人：________________________

承租人：________________________

根据《^v^民法典》及有关规定，为明确甲乙双方的权利、义务，经双方协商一致，签订本合同。

第一条甲方将_________节柜台总面积_________平方米出租给乙方，用在甲方店内从事商业经营。柜台座落于__________________。

第二条租赁期共_________年零______个月，甲方从_________年________月______日起将出租柜台交付乙方使用，至_________年______月_______日收回。

第三条租金每月为_______元，租金交纳期限为_________。

第四条乙方有下列情形之一的，甲方有权随时终止合同收回柜台：

1.擅自将承租柜台转租、转让或转借他人的

2.利用所租柜台进行非法活动，损害公共利益的

3.严重违反有关部门的规定或甲方单位的管理制度

4.给甲方造成严重不良影响的

5.拖欠租金累计达_______个月的。

第五条甲方权利和义务

1.甲方权利：

组织乙方来店人员学习有关法律政策，制订依法经营的具体规章，建立健全各项有关管理制度，并有权要求乙方遵守

有权监督检查乙方遵纪守法，文明经营情况，对乙方违反有关规定及出售假冒伪劣商品和“雇托”经营欺骗消费者等行为进行教育和管理，并报告有关执法部门有权要求乙方更换违纪人员。

2.甲方义务：

严格执行《_________市商业服务业企业出租柜台管理暂行规定》

不得擅自提前终止合同，将柜台转租他人

对乙方损害消费者利益行为的后果承担连带赔偿损失责任

对乙方人员经营提供必要方便，支持乙方的工作。

第六条乙方的权利和义务

1.乙方的权利

在工商行政管理部门核准的经营范围内享有自主经营权

甲方违反合同规定给乙方造成损失的乙方有权要求甲方赔偿

有权抵制甲方的各种不合理要求，并可向有关部门反映。

2.乙方义务

严格执行《_________市商业服务业企业出租柜台管理暂行规定》，承租柜台明显处悬挂承租柜台标志，服从有关部门的管理，自觉遵守甲方企业的各项规章制度，维护甲方利益及声誉

严格依法经营，明码标价，现货交易不得超范围经营，不得出售假冒伪劣商品，遵守国家物价及有关政策，照章纳税，文明经商，做到售出商品包退、包换、包修，保证商品质量，讲求信誉

爱护柜台及其他设施，不得损坏，如有损坏应负担全部修理费用或照价赔偿，租赁期满乙方应完好归还承租的柜台。

第七条争议的解决方式

双方因履行本合同发生争议时，应协商解决也可由当地工商行政管理部门调解协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

1.提交_________仲裁委员会仲裁

2.依法向人民法院起诉。

第八条本合同未尽事宜，一律按《^v^民法典》的有关规定，经双方共同协商做出补充规定，与本合同具有同等效力。

第九条本合同期满前_________日双方如愿延长租赁期，应重新签订合同。

甲方：_________

代表：_________

_________年____月____日

乙方：_________

代表：_________

_________年____月____日

商超柜台出租经营合同范本 第3篇

转让方；（以下简称甲方）身份证号：___________________________

转让方；（以下简称甲方）身份证号：___________________________

顶让方；（以下简称乙方）身份证号：___________________________

甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

一、经甲方与乙方认真协商，甲方将__________的店铺，建筑面积为____平方米；并保证乙方同等享有甲方在原房屋租赁合同中享有的权利与义务。

二、店铺现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用租赁期满后固定装修归甲方所有。

三、乙方在____年__月__日前一次性向甲方支付转让费（顶手费）共计币_________元整。

四、租期至____年__月__日起至____年__月__日期满。倘需延续，同等条件乙方享有优先权。

五、乙方应于本合同效日向甲方交付保证金____元整，月租金____元整，乙方每三个月为一期交付租金一次记币元整，每次交付时间为当月（第一月）的前日，交付资金为转帐方式：_________银行______________________。

六、租赁期间所发生的水、电、空调、卫生、物业管理费等均由乙方负担，房屋租赁期间所产生的税费均由乙方承担缴纳。

七、乙方逾期交付资金__天、甲方催告仍不交付，甲方可以解除合同且不用退还保证金。

八、该物业系甲方转租给乙方，甲方必须保证已与业主充分沟通转租事宜，若因转租而引起与业主纠纷造成本合同中止，甲方应承担一切损失。

九、在租赁期间因甲方问题，至使乙方没法租赁及经营，以评估为准甲方赔偿乙方装修金及经营损失费。

十、本合一式三份，甲方两份乙方一份，自双方签字起生效。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________

法定代表人（签字）：_________

签订日期：_________年____月____日

_________年____月____日

商超柜台出租经营合同范本 第4篇

出租人：____

身份证号码：__以下简称甲方

现租人：____

身份证号码：__（以下简称乙方）

承租人：____

身份证号码：__（以下简称丙方）

经三方友好协商，签定本合同：

第一条承租人经得出租人的同意，就承租的坐落___市____地号（门牌）市区路____号）层楼房、其楼上楼下全部____平方米转租与现租人为商铺营业使用。

第二条营业执照，税务登记等相关费用，由乙方承担。乙方有权要求甲丙方协住乙方办理相关的营业执照，税务登记等手续。

第三条租金

1、每年租金人民币___元，每年____月___日以前缴纳。

2、房租在每年___月___日上交甲方，托欠时不的超过___天。

第四条使用转租物的限制

1、本转租房屋系供商业营业之用。

2、在本合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让，或以其他变相方法由他人使用转租房屋。

3、转租房屋不得供非法使用；或存放危险物品影响公共安全。

4、转租房屋有改装设施的必要乙方取得甲方的同意后得自行装设，但不得损害原有建筑。

5、店铺现有装修、装饰、设备在丙方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用。

6、此门面房丙方转让给乙方后，丙方不得在向乙方收取别的任何费用。

第五条危险负担

乙方应以善良管理人的方式使用转租房屋，除因天灾地变等不可抗拒的情形外。因乙方的过失致转租房屋损毁，应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时，由甲方负责修理。

第六条违约责任

1、乙方违反约定方法使用转租房屋，或拖欠租金达_____天以上，经甲方催告限期缴纳仍不支付时房租时，甲方有权向乙方收取未交房租的5%的违约金。

2、甲方若要终止出租此门面房须经过乙方同意，如乙方不同意甲方收回此门面出租。甲方无权收取此门面，依然以此合同为准，继续收取每年的房租。

第七条其他特约事项

1、转租房屋的税费由甲方负责，乙方水电费自行负担。

2、乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为丢弃，可由甲方处理。

3、乙方如觅有保证人，应与保证人负连带保证责任。

4、本合同转租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的同意。

第八条出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与别人，要经过出租人的应予以同意。

本合同一式___份，当事人及连带保证人各执一份为凭，自___方签之日起生效。

出租人（甲方）：______

现租人（乙方）：______

承租人（丙方）：______

_____年____月____日起生效

商超柜台出租经营合同范本 第5篇

出租方：__ ____(以下简称甲方)

承租方：___________ _(以下简称乙方)

根据《^v^合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

一、租赁商铺描述

1.甲方将其合法拥有的座落于_西宁市城西区金羚大街25号3号楼25-35号门面房1间出租给乙方用于经营餐饮用房。该门面建筑面积共 170平方米;

2.内附属设施：__水、电、暖气、消防设施、门窗等设施完好_。

二、租赁房屋用途

1.乙方租赁房屋作为商业门面使用; (经营餐饮用房)

2.乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为_ 5 _年，自__2013 _年__8__月__10__日起至__2018__年__8__月__9__日止。

四、租金及支付方式

1.第一年租金为￥：155000元(2013年8月10日至2014年8月9日)，第二年租金为￥：155000元(2014年8月10日至2015年8月9日)，第三年租金为￥：170500元(2015年8月10日至2016年8月9日)，第四年租金为￥：187550元(2016年8月10日至2017年8月9日)，第五年租金为￥：206305元(2017年8月10日至2018年8月9日)租金不含税。

2.支付方式租金按年支付，乙方在每年到期 60 日前将交纳下年度租金。

3.乙方向甲方支付水费、电费、暖气费、物业费等费用押金 20000 元，租赁期满，乙方结清相应费用后甲方无息退还给乙方。

五、甲方的权利与义务

1.甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方;

2.甲方必须保证出租给乙方的商铺能够从事商业经营。租赁期内甲方不得将乙方租用的房屋转租给任何第三者。

3.在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷;

4.在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁商铺房隔开，以及配备水、电、暖等基本设施完善，其所有权归甲方所有;

5.租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施甲方不负责经济补偿。乙方应在租赁期满后___5__日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1.乙方按照本合同约定使用房屋，不承担商铺自然损耗的赔偿责任;

2.乙方在不破坏商品原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉;

3.在租赁期内，因租赁商铺所产生的水、电、暖、卫生费、物业管理费、经营活动中产生的一切费用及债权债务由乙方自行承担，属物业公司的收费项目根据物业公司的定价执行;

4.按本协议约定支付租金。

七、房屋使用要求和维修责任

1.在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方;甲方在接到乙方通知后进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担;

2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担;

3.在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定;

4.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。

八、续租

租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的___2__个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。

九、房屋返还时的状态

1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的_5__日内恢复原状(除地板墙壁外)返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按___200__元/平方米(每个月)向甲方支付该房屋占用使用费;

2.乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。

十、转租、转让和交换

1.在租赁期间，乙方不得将该房屋转租、转让、交换给他人，不得擅自将承租的房屋使用权用于抵押。

2.在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前 1 个月通知乙方。根据国家法律，甲方出售本房屋给第三人后，本合同继续有效。

十一、合同的变更和解除

1.乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：

(1) 未按约定期限交付租金，超过___5__天以上的;

(2) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途;

(3) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的;

(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

(1)甲方不交付或者延迟交付租赁房屋___5__天以上的;

(2)乙方承租期，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过__5__天的;

(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋使用权用于抵押或转让给第三方的;

(4) 租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。

3.在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同;

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的;

(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的;

(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

十二、违约责任及赔偿

1.非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的__1倍_支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失;

2.乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付，甲方有权要求乙方按当年租金的__1倍_支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失;

3.租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还，甲方有权要求乙方按当年租金的_1倍_支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

十三、其他条款

1.在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、暖气费、卫生费、物业费均由物业公司开具收款凭证，房租由甲方开具收款收据凭证。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方;

2.甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方未到期的房租外，还需支付给乙方上述金额_1倍_的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金;

3.本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力;

4.本合同连补充条款及附件共___4__页，壹式___2___份。其中，甲、乙双方各执__1__份，均具有同等效力。

十四、其他约定

1.租赁期间的水费、电费、暖气费、卫生费、物业管理费等(按物业公司规定的收费标准)由乙方负担。

2.因装修期间所产生的一切费用由乙方负担。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商超柜台出租经营合同范本 第6篇

甲方：____________________

乙方：____________________

经甲方与乙方认真协商，甲方将_______________节柜台租赁于乙方，租赁期3年，年租金__________万元。

乙方在药店内经营合约内药品等，附目录，以目录为准。

一、租金

自甲乙双方签订租赁房屋合同时起，租赁房屋合同生效，具有法律生效责任，双方认真履行合同内各项事宜。自签订租赁合同时起，乙方须将租赁房屋租金交付于甲方一年租金__________万元人民币。待11个月后即__________年__________月__________日之前乙方须将第二年租金__________万元人民币交付甲方。三年到期后如乙方继续租赁，同等条件下乙方优先。如乙方拖延交付或有意拒付租金，甲方有权收回所租赁房屋，合同失效终止。

二、乙方的责任

自租赁甲方柜台起，具有柜台使用权，乙方需装修柜台，如改变柜台内部格局，须经甲方同意后方可改变柜台格局，装修费由乙方自担。但租赁期满如不再租赁，须经甲方检查柜台，如发现柜台在乙方租赁期间因乙方人为遭到损坏，须按市价进行补偿。

1、 乙方租赁甲方柜台期间，乙方须认真守法经商，要遵守消防、药监，卫生，防疫，社会治安、环境保护及所涉及的一切法律程序，经营期间出现一切问题由乙方承担，甲方不负任何责任。

2、 乙方租赁甲方柜台期间，甲方为乙方提供经营所需要的一切手续资质，如因甲方原因造成乙方经营受阻，和损失由甲方承担。

3、乙方在租赁甲方柜台期间及合同期满后交付甲方时，乙方不准将甲方柜台房租赁别人。

4、待乙方租房合同期满后，如不再继续租赁，将柜台交付给甲方时要完好。

5、在乙方租赁甲方柜台期间，房屋水费、电费、环保费、治安费、卫生费及其他费用均由甲方承担，取暖费由乙方按实用面积支付甲方。在租赁期间因乙方拒交费用而与收费单位发生重大矛盾出现严重影响时，甲方有权要求乙方把费用补交完并解决处理好纠纷，如乙方拒绝交费，甲方有权收回柜台，余下租金不退。

因甲方原因造成乙方损失，由甲方负责。

6、乙方保证在店内所销售的药品价格不得比沁县市场所销售的同厂、同品种、同规格的药品价格高。

三、甲方的责任

1、甲方在乙方租房合同签字时起，甲方负责乙方的经营(在不违背有关法律条文下)与人员管理，甲方负责店员招聘与管理，店员薪酬由乙方打入甲方账户，由甲方统一支付，甲方保证乙方店员按时到岗工作，发现乙方在经营期间出现严重违反租赁门市房合同中事宜，甲方有权收回门市房，余下租金甲方不退给乙方。因甲方经营管理造成乙方损失，由甲方负责。

2，甲方负责乙方销售药品的收款事项，后由甲方按____________________方式交付乙方，不收取服务费。

四、其他

1、在甲方将门市房租赁乙方经营使用期间，如发生不是人为的天灾使房屋遭到损坏，甲方不追究乙方的责任，余下房租退还问题由甲乙双方协商而定。

2、如在乙方经营期间，租赁合同没到期，遇到国家，有关单位和开发商对房屋进行动迁的情况时，乙方需无条件的停止经营，甲方按合同规定余下的租金退还于乙方。合同终止。

此合同甲、乙双方签字后生效，一式__________份。

甲方：______________ 签字

乙方：______________ 签字

商超柜台出租经营合同范本 第7篇

专柜租赁合同

甲方（出租人）：

乙方（承租人）： 身份证号：

为了建立良好的品牌市场形象、确保双方共同利益,甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，根据《^v^合同法》及其他法律法规的有关规定，就乙方租赁甲方管理的商场专柜铺位、从事经营活动事宜，制订本合同。

第一条 租赁商铺情况

平方米（位臵详见附图）。二、三楼为乐天玛特超市，并与一楼相通。【为避免不必要的纠纷，建议按实际使用面积计租，在内部核算时，将租金标准适当提高】 专柜铺位位于 层 号，实际使用面积为

第二条 租赁期限、用途：

1、合同租赁期限为 年（自商场正式开业之日起计算，自 2010 年月日至 年月日止），如甲方商场开业时间提前或拖延，以具体开业时间为准。

甲方于 年 月 日前将专柜商铺交付乙方（乙方需付清保证金），乙方按本合同约定进行装修，并在商场开业之日前装修完毕。逾期未装修完毕，视为乙方违约解除合同。

2、租赁用途：商业，该专柜属于商场 区域销售 品牌的经营。

第三条 租金及相关费用的支付方式：

1、乙方于本合同签定时，向甲方缴纳履约保证金元；逾期超过日未足额交纳保证金，则甲方有权另行处分本房产，且乙方承担违约责任。

履约保证金于合约期满终止或解除时，经乙方结清积欠甲方全部债务，并于五日内完成撤柜、恢复原有装璜，经由甲方验收认可，一个月后无息退还其履约保证金。

2、摊位租金的支付方式：在合同期间内,乙方支付房租的方式采取按季交纳、提前预付方式。第一次租金和费用于 年月日前支付，以后每三个月的最后一个月的25日前支付下个季度租金和费用。

3、乙方须交纳的租金及相关费用（人民币）：

①租金: 元/年/㎡。

②公用电梯（含自动扶梯，下同）、公共水电费、消防中控室、空调中控室等公共设施设备费用，标准为 元/年/㎡。

③管理服务费，按 元/月/㎡。

④空调费，收费标准另行通知。

⑤如乙方需要安装独立水表、电表，乙方以安装在室内的水、电表度数按月交纳，次月日前向甲方交纳上月费用，水电费按当地主管部门的标准执行。电损耗，按实际用量分摊。

第四条、货款结算

双方协商，按下述第 种方式结算货款：

1、乙方以自己名义经营，乙方所销售收入由乙方自行收取、自行管理。为提升商场的档次和形象，甲方会在合适的时机实施统一收银，原设定租金和费用等依照合同约定执行。具体事宜，另行签订补充协议。

2、甲方统一收款，****，开发票的税负（销售额的 %）乙方负担。

第五条 专柜管理

1、乙方自己办理租赁许可、营业执照并承担费用。商场由甲方统一管理，乙方应遵守甲方的统一工作时间、各项规章管理制度及管理；如有违反，乙方同意按照甲方的相关管理制度接受处理。

若因乙方未办理有关登记手续，致使本合同无法履行，视为乙方违约解除合同。

2、合同期内乙方不得将经营场地全部或部分移作它用，乙方不得转租、转让或以其它任何方式交与第三者使用或与他人共同使用。

3、在经营期内如遇甲方重大政策性变化或结构调整，甲方基于统一管理，有权调整销售区域的划分、变更销售专柜位臵、增减乙方经营面积，乙方保证无条件服从。如乙方不服从调整，甲方有权解除本合同，并不承担违约责任。

4、乙方的产品必须符合商场的业态区域划分。乙方商品须经甲方审核后方可陈列销售，乙方新增品牌须经甲方审核合格后，方能进行销售；未经审核私自上柜销售的，乙方同意支付违约金1000－5000元，具体数额甲方确定。

5、乙方必须遵守国家法律法规，服从工商、公安及其他主管部门的管理，承

认并遵守甲方所制定的规章制度与管理规定。

6、未经甲方批准，乙方一律不准在商厦乱贴、乱画、乱挂广告牌、条幅、灯箱及宣传品等物品；如乙方使用甲方广告位，乙方同意向甲方支付广告位的使用费。

7、乙方应对自己承租范围内的生产安全、消防安全负全责，并不得妨碍、破坏专用疏散通道、安全出口、消防通道、消费设施等。发生紧急情况时，甲方有权暂停商厦内任何设施设备的使用，进行抢修。

8、甲方负责商场内公共部分的地面与吊顶、公共卫生间、电梯等的装修；专柜内的装修（含玻璃橱窗）全部乙方负责，乙方应保证装修方案、材料等符合消防、安全生产、环保等方面的要求。

乙方进驻甲方商厦，必须根据自己产品风格进行装修，并须符合甲方整体风格要求。乙方装修前须将装修方案提交甲方运营招商部，经同意后严格按该方案施工，装修费用乙方负责。

为统一风格、美化专柜形象，甲方统一在乙方专柜橱窗下方内侧粘贴贴纸。乙方同意并保证不得以任何理由拆除此处贴纸。

9、乙方在甲方所经营商品，由乙方办理财产保险。乙方未对所经营商品进行财产保险或未足额投保时，发生事故造成的损失由乙方自行承担。

10、严禁乙方在使用区域及其他相关区域使用大功率电器，乙方因经营需要确需增加其他电器时，需报甲方提前审批。

11、乙方在甲方商厦经营，对甲方财产应妥善使用，因乙方使用不当或其他过错造成甲方财产的毁损灭失，甲方有权要求恢复原状或赔偿损失。

12、乙方如经营食品，乙方需遵守相关法律法规，保证食品安全，并对食品安全管理负全责。如国家规定需取得经营许可的，乙方自己负责办理，费用乙方自己负担。

13、乙方如侵犯他人知识产权、肖像权或其他权利，所有责任乙方负担。

14、乙方自主经营、自负盈亏，乙方经营过程中发生的'所有债权债务，均由乙方自己承担。

第六条 乙方在甲方经营的同时，保证在进入威海市区其它商场或在其他位臵开办专卖店前30天通知甲方并征得甲方同意。否则，视同乙方违约，乙方同意向甲方支付50000－100000元违约金（具体数额甲方确定）；同时，甲方可视情节

调整其专柜位臵或解除合同。

第七条 产品的销售

1、乙方应保证产品质量，不得销售伪劣产品、“三无”产品及证照不全的商品；乙方需依法建立进货、销售档案，乙方销售的商品，甲方根据需要可以要求乙方提供下列资料。乙方保证向甲方提供真实有效的相关证件，并在提供的证件上加盖公章；出现任何问题，乙方同意承担全责。

(1)国产商品应提供：营业执照、税务登记证、商标注册证书、产品检验报告、生产许可证、卫生许可证、授权代理或委托书及其他依法应具备的证照；

(2)进口商品需提供：经销商营业执照、税务登记证、产品报关单或进口增值税缴款专用书、进出口检验检疫证明、国内内销权、商标注册证书、授权代理或委托书及其他依法应具备的证照。

2、乙方单方面的促销活动，应提前7天以书面形式通知甲方；乙方保证首先在甲方经营场所举办或与第三方同时举办，甲方为其提供便利条件，费用由乙方承担。如违约，乙方同意向甲方支付10000－50000元违约金（具体数额甲方确定）。

3、乙方经营的商品如在第三方有售（含乙方经营及非乙方经营的），乙方保证其产品促销活动的内容、力度、期限等与第三方保持一致，不得滞后于第三方；如违约，乙方同意向甲方支付2000-10000元违约金。

4、商品销售必须明码标价，乙方员工在销售过程中不得与顾客讨价还价。如违约，乙方同意第一次违约须向甲方支付违约金5000-10000元，具体数额由甲方视情节确定；乙方第二次违约，甲方有权解除合同；甲方如不解除合同，乙方仍按上述标准支付违约金。

5、乙方所销售的产品由乙方采购，费用乙方负担；乙方与采购商之间的纠纷由乙方自己负责。

6、合同期内，甲方如果进行统一的宣传促销活动、或甲方在节假日的促销活动，乙方应予以积极配合执行并分担费用，否则甲方有权对乙方进行罚款直至解除合同。

第八条 商品的价格

1、商品销售价格由乙方自行制定，但必须遵守《价格法》和国家物价政策。所有商品必须明码标价，并按标明价格销售。

2、乙方保证在甲方所销售商品零售价不高于其他商场、专卖店同种商品（处理品除外）的价格。如有违约，乙方同意向甲方支付违约金500－2000元，具体数额由甲方视情节确定。

3、乙方同类商品在甲方所在地的其它商场或专卖店调价、打折或其它促销活动，乙方应及时通知甲方，并保证与第三方同时执行；否则甲方有权自行调价、打折或促销，其损失由乙方承担。同时乙方向甲方支付违约金2000－10000元，具体数额由甲方视情节确定。

4、乙方在实行全国统一零售价格时，不得高于省内及周边城市的定价，否则甲方有权下调价格。

第九条 商品的质量

1、乙方保证严格执行国家、地方相关的法律法规，并负责商品的售后服务工作。对乙方所提供的商品或服务有顾客投诉时，乙方同意全权交由甲方处理，乙方保证服从甲方处理裁决并承担相关责任和费用。

2、合同期内，乙方同意承担国家相关监督部门进行市场监督抽查所发生的各项费用及其行政处罚。

3、乙方应按有关规定查验供货者的许可证、产品合格证明文件，建立进货查验记录制度，保证提供的商品货真价实、证照齐全、质量合格，不得经营假冒伪劣商品；如乙方违反，甲方有权责令乙方的商品进行撤柜，同时乙方同意支付甲方违约金5000－10000元，具体数额由甲方视情节确定。

4、乙方提供的商品如不符合国家、行业、地方相关标准，甲方有权责令乙方商品撤柜，同时乙方同意支付甲方违约金1000－5000元，具体数额由甲方视情节确定。

5、乙方应对所销售的商品质量、服务质量负责，因质量给他人造成损害的，乙方负责赔偿；由此给甲方造成损失的，乙方负责赔偿。

6、甲方有权对乙方的经营活动、产品质量、服务质量及售后服务等按甲方统一规定进行监督管理。

7、为了维护甲方商厦的市场信誉，如因产品质量、服务质量问题或售后服务等，乙方不予处理或拖延处理的，甲方有动用质量服务保证金的权利。甲方动用的款项，乙方须在一个月内补齐。

第十条 人员管理

商超柜台出租经营合同范本 第8篇

出租方（以下简称甲方）：__________

承租方（以下简称乙方）：__________

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条甲方房屋（以下简称该房屋）位于__________

第二条该房屋用途为商业用房。乙方不得任意改变房屋用途。

第三条租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。

第四条该房屋月租金为（人民币）__________（大写__________千）元整。出租方在合同期内不得以任何理由任意调整租金。

第五条乙方按（年）支付租金__________（大写__________千）元整给甲方。

第六条甲方应于本合同生效之日起，将该房屋交付给乙方。乙方将承担起该房屋的维护使用。

第七条因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。

第八条在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：

1、水、电费；

2、卫生费等。

第九条

1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；

2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；

3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款。

第十条租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交付六个月租金作为违约金。

第十一条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。

第十二条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方（签章）：__________乙方（签章）：__________

__________年__________月__________日

__________年__________月__________日

商超柜台出租经营合同范本 第9篇

二、在合同期限内，未经甲方同意，乙方不得中途停止营业、擅自转让专柜经营权或与第三者共同经营，否则视为乙方违约，甲方有权终止本合同。

三、 合同期满，甲方有权收回该专柜。乙方如欲继续承租的，应于合同期届满前两个月，向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、本合同终止后，与商场固定的设施、设备和装修归甲方所有，乙方不得拆除;否则，乙方应赔偿因此给甲方造成的所有损失。

第三条：租金及支付方式

一、该专柜年租金为________________。

二、租金支付方式为一年一付，第一年租金于本合同签订后 ______日内全额支付，以后需提前两个月付清下一年度租金。

商超柜台出租经营合同范本 第10篇

出租柜台方：____商店，以下简称出租方;

承租方：_____

担保方：____.

为了搞活经济，充分发挥柜台的经济效益，经双方协商，由出租方将柜台租给承租方经营，特订立本合同。

第一条租赁柜台的数量、面积及其座落的地点____________.

第二条租赁柜台的期限和经营范围_________________.

第三条租金标准及支付方式、支付时间

1.租金标准：__________________________.

2.支付方式：__________________________.

3.支付时间：__________________________.

第四条承租方的权利、义务

1.承租方在经营范围所从事的经营活动，不受出租方干预。

2.承租方有权要求出租方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。

3.承租方对于租用的柜台只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租，转让

4.承租方不得利用柜台从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出出租方的经营范围。

5.承租方不得以出租方的名义从事经营活动，必须亮证经营。承租方的商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。

6.承租方必须爱护柜台设备，在租赁期间如损坏所租赁柜台设备，必须承担修复或赔偿责任。

7.承租方必须遵守出租方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生。

第五条出租方的权利、义务

1.出租方有权要求承租方按期交付租金。

2.出租方有权要求承租方上报各种报表，有权对承租方的经营活动是否合法、是否遵守店堂纪律和有关规章制度等进行监督。

3.承租方有下列情形之一时，出租方有权解除合同：

①擅自改变柜台的使用性质;

②擅自转租、转让柜台或利用柜台从事非法经营活动;

③逾期交纳租金，经出租方限期交纳后仍拒不交纳者;

④承租方严重违反店堂纪律的有关规章制度不听规劝者。

4.出租方必须尊重承租方的经营权利，不得以监督为名干涉承租方的正当经营活动。

5.出租方必须给予承租方以同本店柜台平等的一切经营条件，为承租方的经营活动提供方便。

第六条纳税

出租方、承租方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。

第七条担保方的权利、义务

1.担保方有权对承租方的经营情况进行了解，有权要求承租方依法经营和遵守店堂纪律、规章制度，要求承租方按期向出租方交纳租金。

2.承租方如不按期、按规定数量交纳租金，并经出租方催交仍拒不交纳时，出租方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此承担连带经济责任。担保方代其交纳后，有权要求承租方偿付代交租金。

第八条本合同自签订之日起生效

合同期满、停租或承租方迁走时，应向原登记的工商行政管理部门办理变更登记手续。合同中如有未尽事宜，应由订立合同各方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

第九条本合同经__公证机关公证。合同正本一式__份，订立合同各方各执一份;副本__份，送__等部门各一份备案。

出租方：____代表人：____开户银行：____.帐号：____.电话：____.日期：____

承租方：____代表人：____开户银行：____.帐号：____.电话：____.日期：____

商超柜台出租经营合同范本 第11篇

出租方：___________________

法定代表人(主要负责人)：___________________

地址：___________________

承租方：___________________

法定代表人(主要负责人)：___________________

地址：___________________

根据《^v^民法典》等法律法规以及相关规章的规定，为明确合同双方的权利和义务，双方就租赁柜台进行经营的有关事宜协商一致，订立本合同：

第一条 租赁柜台的基本情况

出租人将以下柜台出租给承租人使用，承租人按约定从事经营活动。

位置(可附图)

柜台长、宽、高(米)

经营面积

(平方米)

装修及配套设施

第二条 租赁期限

从 年 月 日出租人将柜台交付承租人使用，到 年 月 日收回，租赁期共 年零 个月。

第三条 租金标准、租金总额、支付方式等

1.租金标准：

2.租金总额：

3.支付方式：

4.支付期限：

5.其 他：

第四条 租赁柜台的用途

第五条 租赁柜台的交付

租赁柜台交付的时间、方式及验收： 。

第六条 租赁柜台的使用

承租人按照 方法使用租赁柜台。

第七条 租赁柜台的维修

1.出租人应履行租赁柜台的维修义务。双方也可以约定在租赁期内，租赁柜台的维修按以下方式处理：

出租人的维修范围、时间及费用负担： 。

承租人的维修范围、时间及费用负担： 。

由于维修责任方未履行维修义务的，另一方可以自行维修，维修费用由维修责任方承担。

2.因维修租赁柜台影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期,对承租人造成损失的，赔偿损失。因承租人过错致使维修租赁柜台的除外。具体约定是： 。

第八条 租赁柜台的改善或增设他物

1.出租人(同意/不同意)允许承租人对租赁柜台进行改善或增设他物。改善或增设他物不得因此损害租赁柜台。承租人未经出租人同意，对租赁柜台进行改善或增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。出租人同意改善或增设他物的，对费用、改善要求等内容进行约定。具体约定是： 。

2.合同期满，对租赁柜台的改善或增设的他物的处理办法是：

第九条 租赁柜台的转租

出租人(同意/不同意)允许承租人转租租赁柜台。承租人未经同意转租的，出租人可以解除合同。

出租人同意转租的，转租期限应在本合同租赁期限之内。转租期间，本合同继续有效。第三人对租赁柜台造成损失的，承租人应承担赔偿损失的责任。

第十条 出租人的权利义务

1.出租人权利

(1)出租人有按照约定收取租金的权利;

(2)出租人有根据法律、法规的规定及经营发展需要，制定有关经营场所管理制度的权利;

(3)出租人有督促承租人诚信守法经营的权利;

(4)出租人有查验承租人的营业执照、税务登记证和各类经营许可证的权利;

(5)出租人有在日常检查或接受投诉举报中发现承租人有涉嫌违法问题的线索，及时报告或移交有关监管部门处置的权利;

(6)出租人有积极配合监管部门依法查处承租人违法违规经营行为的权利;

(7)消费者合法权益受到损害的，柜台租赁期满后，如消费者要求出租人赔偿，出租人先行赔偿后，有向承租人追偿的权利;

(8)其他权利： 。

2.出租人义务

(1)出租人有按照约定交付租赁柜台给承租人使用的义务;

(2)出租人有依法领取营业执照，诚信守法经营的义务;

(3)出租人有在租赁期间保持租赁柜台符合约定的用途，以保障承租人正常经营的义务;

(4)出租人有不得随意改变经营场所用途和布局，不得无故干涉承租人正常经营的义务;

(5)其他义务： 。

第十一条 承租人的权利义务

1.承租人权利

(1)承租人有按照约定使用出租人提供的柜台(摊位、铺位、商位等)和服务依法自主经营的权利;

(2)承租人有拒绝出租人不合理的要求的权利;

(3)承租人有在出租人将租赁柜台所有权转移给第三人时，在合同履约期内继续履行合同的权利;

(4)因不可归责于承租人的事由，致使租赁柜台部分或者全部毁损、灭失，承租人有权要求减少租金或者免予支付租金。因租赁柜台部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人有权解除合同;

本合同第一条中约定的租赁柜台及设立柜台的场所有危及承租人的安全或者健康的，承租人有权随时解除合同;

(5)承租人有权就租赁柜台存在的瑕疵请求出租人承担相应的责任;

(6)其他权利： 。

2.承租人义务

(1)承租人有按照约定交纳租金的义务;

(2)承租人有在租赁柜台的显著位置悬挂营业执照、税务登记证以及其他许可证书的义务;

(3)承租人有诚信守法经营，自觉遵守出租人各项管理制度的义务;

(4)承租人有不得以出租人的名义从事经营活动的义务;

(5)承租人有执行进货查验，不销售假冒伪劣及国家明令禁止的商品、不作虚假宣传的义务;

(6)承租人有妥善保管和使用租赁柜台的义务;

(7)承租人有租赁期届满归还租赁柜台的义务;

(8)其他义务： 。

第十二条 违约责任

1.出租人的违约责任

(1)出租人未按约定时间提供租赁柜台的，每逾期一日，按(年/月)租金的 %向承租人支付滞纳金。经催告后在 日内仍未提供租赁柜台的，承租人有权解除合同;

(2)出租人未按约定的面积、方位等提供租赁柜台的，按(年/月)租金的 %向承租人支付违约金，经催告后在合理期限内仍未履行义务的，承租人有权解除合同;

(3)设立柜台的场所水电、消防、安全、卫生、供暖等设施不符合有关要求，经催告后在 日内仍无改善的，致使承租人无法正常经营的，按(年/月)租金的 %向承租人支付违约金，承租人有权解除合同;

(4)其他责任 。

2.承租人的违约责任

(1)承租人未按约定交纳租金，每逾期一日，按(年/月)租金的 %向出租人支付违约金。经催告后在 日内仍未交纳的，出租人有权解除合同;

(2)承租人未按照约定的方法妥善保管和使用租赁柜台，致使租赁柜台受到损失的，承租人应承担赔偿损失的责任;

(3)租赁期届满，承租人未按约定归还租赁柜台的，每逾期一日，按(年/月)租金的 %向出租人支付违约金;

(4)其他责任 。

第十三条 合同争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第 种方式解决：

1、提交 仲裁委员会仲裁：

2、依法向人民法院起诉。

第十四条 其他约定事项

第十五条 合同生效

本合同自双方当事人签字或盖章后生效。本合同一式 份，双方各执 份，具有同等法律效力。

出租方(公章)：___________________ 承租方(公章)：___________________

法定代表人：___________________ 法定代表人：___________________

签字日期： 年 月 日 签字日期： 年 月 日