宿舍楼管员聘请合同范本 第1篇

1、乙方所提供的空调设备及相关辅件的所有权归乙方所有。

2、甲方在未付清空调租赁费用期间，不得使用空调设备，同时乙方有权处置相应空调设备的管理包括拆除空调设备。

3、本公司严格按照国家有关技术规范进行安装和维护，并将保修期延长至8年。每学期对空调进行一次检修保养，以保证顾客正常使用。

4、乙方根据国家规范使用年限强制报废期为8年。空调安装时外观贴标签。标明空调安装编号和日期。

5、对于突发性机组故障，又乙方承担全部维修费用，如人为原因造成空调故障或损害，更换零件时应该及时向客户提出书面申请，征求客户意见进行更换，更换零件由甲方承担。

6、提供优质廉价零件，绝不以次充好。

7、对于突发性机组故障检查维修服务，任何时间内包括节假日，接到电话后，应在1小时内响应，24小时内修复。

8、所以客户可以随时监督我公司的.服务技术，服务态度，服务积极性，可以随时举报，对于举报者可以给予一定奖励。

服务热线： 监督电话：

9、报修流程，学生可以直接联系维修人员，或联系我们，维修人员来修理时应穿工作服，进入宿舍时先向楼管申请说明登记。

宿舍楼管员聘请合同范本 第2篇

岗位职责

1、积极参加公司业务学习，不断提高业务水平，自觉遵守国家法律、法规和有关公司的各项规章制度。

2、热情接待业主，对业主的投诉耐心解释、及时处理、件件落实，并做到登记记录，定期整理报办公室存档。

3、定期对已入住的业主进行回访抽查，虚心接受业主的批评与建议，不断改进工作，提高服务质量。

4、熟悉所管区域内楼宇的结构、楼号排列、单元户数、管道线路的走向、各种设备开关的位置、了解住户、业主的数量、家庭成员等基本情况等，并建立业主联系方式和档案。

5、每天不定时巡查管辖区域范围内楼宇状况、公共设施等，发现不正常情况及时协调呈报联系处理，并做好记录，抓好落实监督。

6、负责受理业主装修的申请，同时做好装修前的详细宣传工作，对违章装修等不合格项目提出整改和跟踪验证，依据装修协议内容对业主装修工作进行全程监督直至验收合格，并详细做好原始记录。

7、负责督察所管辖区域内卫生保洁人员和绿化人员的工作质量。

8、辖区发生突发事件及时赶到现场，协助执法人员维护秩序、保护现场、掌握火警、盗窃等突发事件的应急处理方法。

9、负责所管辖区内物业管理费、水费、停车费、采暖费等各项费用的催缴工作。

10、完成公司、上级领导交办的其他任务。

宿舍楼管员聘请合同范本 第3篇

甲方:

乙方:

1.甲方房屋座落地点在秀和小学校园后排校舍，租给乙方三间做住宅(每间约为20平方米)。

2.房租每月定为人民币450元，大写四百五十元，(租金按一间150元/月)租期从XX年 月 日至 XX年 月 日 止，乙方一次性付清月的房租款人民币900元，大写九百元，抵押金人民币1000元，大写一仟元，共计人民币1900元大写一仟九百元整。此后，每二个月交房租一次(即)，计人民币900元，大写九百元。

3.乙方在住房期间不得擅自改变、损坏房屋、校园的一切设施，若有需要改变需征得甲方同意，如有擅自改变损坏，按时价赔偿。乙方在住房期间的检瓦救漏、安装照明设备等修缮由乙方负责。

4.乙方在住房期间如发生火灾、失窃等事故，一切损失全部由乙方负责(属于乙方的责任)。

5.乙方在住房期间，未经甲方同意，房屋不准转租他人，并且遵守学校管理规定：

(1)住房期间不得影响教师、学生的工作、学习和休息。严禁大声喧哗、吵闹、酗酒、划拳喊码等；

(2)增强维护学校安全意识，协助好学校管理员搞好校舍、校产管理。出入学校大门要关锁好，严禁让品行卑劣、有不良嗜好、违法乱纪之人进住或进入校园;小型机动车辆进出校园要小心谨慎慢行，并且注意过往教师、学生等行人，特别是低年级、学前班学生;应尽量减少车辆进出校园，或尽量避开学生活动的高峰期进出校园;

(3)要维护好校园的整洁、卫生、美观，爱护学校公物。严禁破坏、损坏学校的花木、道路或其他设施;严禁大型机械进入校园;否则后果自负。

6.甲方有权在乙方不按时交纳房租款时或不遵守学校管理规定终止合同，收回房屋。租金不足半月按半月结算，超过半月按全月结算。

7.甲方已与乙方达成协议，租赁期间校园内水费由乙方负担，以学校总表示数为准，水费元/吨。(水表示数： 大写 )

租赁期间乙方用电电费由乙方负担，同时由甲方负责代收(每度电费用按电力公司统一收费标准执行);乙方须每二个月依照电表显示数字将水费、电费同房租款一起交给甲方。(电表示数 大写 )

8.乙方如欲续租房屋，需在租期结束前一个月告知甲方，否则甲方有权在租期结束后收回。

9.以上条款经甲乙双方同意，签字生效。如有特殊情况，由甲乙双方协商解决。

甲方签字：

乙方签字：

日期：年 月 日

宿舍楼管员聘请合同范本 第4篇

篇一：楼管员岗位职责

1、积极参加公司业务学习，不断提高业务水平，自觉遵守国家法律、法规的有关法规以及公司的各项规章制度。

2、热情接待业主、用户和来访客人，对业主、用户的投诉要耐心解释和及时处理件件落实，并做到登记记录，定期整理存档工作。

3、认真做好回访工作，虚心接受用户的批评与建议，不断改进工作，提高服务质量。

4、熟悉辖区楼宇的结构、楼座排列、单元户数、管道线路的走向、各种设备开关的位置、了解住户、业主的数量、家庭成员等基本情况。

5、每天不定时巡查辖区范围内楼宇状况、公共设施等，发现不正常情况及时处理并做好记录需要，其他部门配合处理，及时呈报工作联系，并抓好落实监督。

6、配合工程部制定辖区的楼宇土建保养计划，做好辖区业主交楼验收和二次装修申请表、施工监督和验收工作。

7、负责每日督察卫生保洁人员和绿化人员枝剪工作质量。

8、辖区发生突发事件及时赶到现场，协助执法人员维护秩序、保护现场、掌握火*、台风、盗窃等突发事件的应急处理方法。

9、配合*、消防部门和街道居委会做好小区的治安管理、外来人员管理、消防安全管理和社区文化管理工作。

10、负责物业管理费、水费、停车费等各项费用的收缴工作。

11、负责小区的物业档案、业主档案的保管和统计，并且严守工作机密。

12、完成公司、上级领导交办的其他任务。

福州金辉物业管理有限公司

篇二：小区楼管员岗位职责

1、楼管员岗位职责

1、积极参加公司业务学习，不断提高业务水平，自觉遵守国家法律、法规的有关法规以及公司的各项规章制度。

2、热情接待业主、用户和来访客人，对业主、用户的投诉要耐心解释和及时处理件件落实，并做到登记记录，定期整理存档工作。

3、认真做好回访工作，虚心接受用户的批评与建议，不断改进工作，提高服务质量。

4、熟悉辖区楼宇的结构、楼座排列、单元户数、管道线路的走向、各种设备开关的位置、了解住户、业主的数量、家庭成员等基本情况。

5、每天不定时巡查辖区范围内楼宇状况、公共设施等，发现不正常情况及时处理并做好记录需要，其他部门配合处理，及时呈报工作联系，并抓好落实监督。

6、配合工程部制定辖区的楼宇土建保养计划，做好辖区业主交楼验收和二次装修申请表、施工监督和验收工作。

7、负责每日督察卫生保洁人员和绿化人员枝剪工作质量。

8、辖区发生突发事件及时赶到现场，协助执法人员维护秩序、保护现场、掌握火*、台风、盗窃等突发事件的应急处理方法。

9、配合*、消防部门和街道居委会做好小区的治安管理、外来人员管理、消防安全管理和社区文化管理工作。

10、负责物业管理费、水费、停车费等各项费用的收缴工作。

11、负责小区的物业档案、业主档案的保管和统计，并且严守工作机密。

12、完成公司、上级领导交办的其他任务。

篇三：物业管理处楼管员岗位职责

一、认真贯彻执行物业管理法规和政策，坚持原则、秉公办事，贯彻公司质量方针，做好本职工作。

二、熟悉本区各类与业户签定文件的服务要求，全面掌握管辖区域的楼宇结构、楼屋排列、单元户数、业户基本情况等，建立业户档案。

三、熟悉经济、行政法律法规，具有一定的组织协调能力，善于沟通并做好相应的书面记录。

四、负责受理业户二次装修的申请，同时做好装修前的详细宣传工作，并依据二次装修协议内容对业户二次装修工作进行全程监督直至验收合格。

五、依据质量管理体系要求，做好日常巡视检查记录工作，对违章装修等不合格项提出整改和跟踪验*，并详细做好原始记录。六、做好代管房屋及空房的月养护及“五防”工作。七、对公共设备、设施的养护进行日检查验*。及时催交和收取各项费用，收费率达98%以上，按现金管理规定，做好*的领用管理工作，及时登录，上交当日收取的各类款项。及时处理各类来电、来信、来访投诉建议，定期对已入住的业户进行回访抽查。

八、完成领导临时下达的任务。配合主任、主任助理、主管做好工程维修人员、安防事务员、绿化保洁人员的组织协调工作，做好上传下达工作。

九、负责业户档案及重要记录的及时收集、补充、归档。

篇四：楼管员工作职责

为配合交楼工作能有序、顺利的开展，高效处理遗留工程问题，特对楼管员制定如下工作职责：

1、听从工作安排，服从公司领导，遵守公司制度；

2、配合钥匙管理员做管辖区域内之钥匙管理工作；

3、负责每天从锁匙库中分类领出钥匙并签收，做好管辖区域内单元的开、关门工作；

4、如有业主收楼，须于前一天晚上或收楼当日早上第一时间将该单元钥匙交回钥匙库；

5、当遗留工程完成时，须及时将该钥匙交回钥匙库；

6、施工人员进场施工前，主动要求其出示^v^工程部^v^发出的《遗留工程意见单》及个人有效*明，让其认真、如实、工整填写相关管理表格；

7、施工人员进场时，需与施工人员双方对室内物品进行清点，并填写《室内物品确认书》，由双方签名确认；

8、施工人员进入单元时，须要求施工人员认真、如实、工整填写《小区进/出登记表》，对进入人姓名、进（出）时间及进入原因记录清楚；

9、负责做好鞋套的派发、回收工作，所有施工人员进入施工单元前，督促其穿好鞋套才可进入；

10、负责做好钥匙管理资料的保管工作，并按要求及时将资料交组长整合存档，自觉接受公司领导的检查；

11、坚守岗位，并保*对各进场施工人员进行监管，督促其文明施工，并要求做好相关的保护措施；

12、施工人员出场时须及时对室内物品进行清点，核实无误后双方签名确认后方可放行，室内物品如有遗失、损坏/毁须及时报给直属领导，并要求施工人员签名确认；

13、交接班时须对单元钥匙及室内物品进行清点，并由双方签名确认。

篇五：小区物业管理员岗位职责

一、管理员在物业管理部经理的领导下进行工作，对业主实行全面服务。

二、熟悉小区内的楼宇结构、单元户数、人口数量、楼座排列，各种公共设施、设备的分布位置，各类公共场所的使用*质和服务对象，系统掌握住宅的整体情况。

三、主动与业主进行交流和沟通，建立良好的人际关系。

四、处理业主/用户日常业务联系，问讯、咨询、投诉等事宜。

五、业主办理入住、装修手续后，负责对房屋进行交接验收，对存在的问题及时时行整改。

六、负责业主装修前交底和装修过程的检查，以及存在问题的处理。

七、负责小区太阳能、空调安装手续的办理，和检果验收。

八、负责对小区公共部位的设施/设备的检查和保修。

九、负责对小区的空置房时行检果和管理。

十、负责小区钥匙的管理和使用。

宿舍楼管员聘请合同范本 第5篇

仓管员岗位职责（一）

1、服从领导安排，遵守公司和仓库各项规章制度。

2、负责仓库日常收、发、存管理工作，努力达成帐、卡、单、物一致，使在库原材料和成品处于良好的品质状态。

3、对照生产领料出库单，按照先进先出原则发料。

4、按照采购入库通知单的数量进行收料

5、物料进入仓库管理，库位的筹划与正确合理的摆放。

6、仓库的安全工作和原材料及成品保管工作。

7、每日原材料明细账目的登记和对车间入库成品进行点数。

8、负责盘点库存原材料和成品。

10、现场“7s”

11、接受并完成上级交代的其它工作任务

仓管员岗位职责（

宿舍楼管员聘请合同范本 第6篇

甲方：______________

乙方：______________

经双方协商后，甲乙双方达成如下租赁合同。

一、甲方从_____年_______月_______日至_______年_______月_______日止将位于仙桃市中医院南区宿舍一套商品房租给乙方，每月租金_______元。

二、乙方一次性付给甲方租房费，共计_______元，并按协议给甲方押金_______元（附有电器设备：空调、电视机、太阳能热水器等。）

三、甲方协助乙方查清电、水表后，将房屋交给乙方。

四、乙方承担此合同期内水费、电费、洁卫生费及有线电视费，电费自己到医院交费刷卡，此合同期内有线电视费、水费、清洁卫生费一次xxx给甲方共计_______人民币。

五、乙方要爱护好此房屋及房屋内财产，不得拆建、装修，否则，甲方有权限中止此合同，并不退剩余房租费及押金，根据损坏程度，甲方有权追加赔偿。

六、乙方在此房屋内应注意防火防盗及个人安全，发生任何意外乙方自行负责。

七、乙方不得在此房屋内进行违法、违纪、违规行为，否则，乙方承担全部责任，且甲方有权中止合同，并不退剩余房租及押金。

八、乙方如要求提前解除此合同，甲方不退还剩余房租费，只返还扣除房屋及财产损失（坏）后的押金。

九、此合同期满时，甲方有权收回此房屋使用权，乙方如续租，须在合同期满前办好续租手续。

十、乙方未经甲方同意不得将房屋转租给第三方。否则甲方有权收回此房屋使用权。并不退还剩余房租费及押金。

十一、此合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效，具有法律效力。

甲方：___________________乙方：___________________

宿舍楼管员聘请合同范本 第7篇

甲方：

乙方：

为加强学校宿舍管理，根据工作需要，学校聘请 为宿舍管理员，其中陈容负责男生宿舍区域的管理，皮月英负责女生宿舍区域的管理，两人分别轮流在宿舍管理员值班室值守。

(一)聘期：2017年3月1日至 2017年1月 31日。

(二)学校每期支付每位宿舍管理员工资元，其中每人每月从工资总额中拿出元作为工作考核金，学校不再承担其他任何费用，在每期结束按照考核情况一次性发放其工资。

(三)宿舍管理员工作职责及管理办法

男、女生宿舍管理员肩负宿舍内所有同学生命、财产安全的重任，应保证宿舍内学生有良好的休息、就寝环境，防止宿舍内严重违纪事件发生。预防宿舍内疾病流行，保证消防安全，督促学生按时起居，协助学校领导、班主任把学校管理落实到实处。

1、按时开、关灯，督促学生按时起居。每天早晨起床铃响后。管理员要催促学生尽快起床;每天晚上就寝前10分钟，管理员要到各寝室检查督促学生按时应寝。

2、每学期开学，管理员应安排好各班的宿舍，并统计好各宿舍人数。

3、督促学生搞好寝室卫生及内务整理，每天定时检查并将寝室卫生及财产损坏、内务整理欠佳的情况及时通知班主任安排整改，每周将情况如实汇总交学校德育处。学校定时抽查寝室卫生及内务整理。

4、严格执行学校作息时间的规定，定时开关宿舍大门，学生未到开门时间需要进入宿舍的必须持班主任或科任教师证明。

宿舍楼管员聘请合同范本 第8篇

出租方(甲方)

承租方(乙方)

根据《xxx合同法》、《湖北省行政事业单位国有资产管理实施办法》、《随县人民政府办公室关于印发随县行政事业单位国有资产收益征收与使用管理暂行办法的通知》等有关规定，甲乙双方经平等协商，就宿舍租赁事宜签订本合同。

一、租赁宿舍地址及设施、设备情况：

1、租赁宿舍地址：________________________.面积________________平方米。

2、现有装修及设施、设备情况：

①门窗情况：

②地板及墙壁装修情况：

③水电设施情况及其他：

上述宿舍属甲方所有(或甲方依法使用，有权出租)，甲方将其出租给乙方使用，用途为___

二、租赁期限：从___年___月___日至___年___月___日止。(原则上为1年，最长期限不超过3年，承租方享有续签合同的优先权。)

三、租金及保证金：

___年___月租金为人民币___元。租金支付方式为：一次xxx清按年支付按季支付，先交租金后使用，租金支付时间为___

乙方于本合同签定之日开始，每年向甲方交付设施设备等使用保证金___元。保证金不计利息，合同期满，甲方经验收确认宿舍无毁损等情形且乙方付清全部租赁费用后，将保证金退还乙方。

四、交付宿舍期限：乙方交付保证金及首期租金后，于日内甲方将宿舍交付给乙方，宿舍租赁期限从甲方向乙方交付宿舍之日起计算。

五、甲方责任：

1、实行本合同约定的租赁期限、租金标准、租赁形式。

2、负责对宿舍进行定期检查。租赁期内屋面漏水、宿舍裂缝由甲方负责维修并承担相关费用，以保障租赁人安全和正常使用。对乙方的装修、装饰部分甲方不负有修缮的义务。

3、宿舍租赁期内，因市政建设需要拆迁，乙方应无条件服从，甲方不另行给乙方安排宿舍，合同自行终止。

六、乙方责任：

1、乙方在租赁期间应依约及时交付租金、水电费、物业管理费。

2、租赁期间，防火、防盗、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行有关部门规定并承担相关责任。

3、乙方应合理使用所承租的宿舍及其附属设施(如水电设施、卷闸门、门窗等)，因乙方原因造成损坏的，乙方应立即负责修复或承担赔偿责任。

4、乙方不得擅自改动宿舍结构、毁损宿舍设施。如装修宿舍需改造、改变宿舍结构，需提交申请报告及改造方案，在征得甲方书面同意后，方可施工。合同期满，乙方应保持宿舍完好。甲方不承担乙方改造、装修部分的任何补偿。

5、乙方不得擅自将承租的宿舍转借或转租他人。

6、租赁期间宿舍的管理由乙方负责，对宿舍结构出现的不安全因素，乙方应及时向甲方报告。

七、合同的变更、解除与终止：

1、双方可以协商变更或终止合同。

2、甲方未尽宿舍修缮义务，严重影响乙方使用的，乙方有权解除合同。

3、宿舍租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同。

(1)擅自转租、转借承租宿舍或未经甲方书面同意拆改变动宿舍结构以及改变租赁用途的;

(2)损坏承租宿舍，在甲方提出的合理期限内仍未修复的;

(3)利用承租宿舍存放危险品或进行违法活动的;

(4)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，给甲方造成损害的;

(5)拖欠租金累计两个月以上的。

4、租赁期满后，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满前40日内书面通知甲方。甲方在租赁期满前20日内向乙方正式书面答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。乙方在租赁期满前40日内不通知甲方的，视为放弃优先承租权。

5、租赁期间，任何一方提出解除合同，需提前3个月书面通知对方，双方协商一致后，可以解除合同。

八、宿舍交付及收回的验收：

1、宿舍交付时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、附属设施有异议应当场提出。

2、乙方应于宿舍租赁期满后2日内，将承租宿舍及设施设备等完好地交还甲方。乙方的装饰装修部分亦不得损坏。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

九、甲方违约责任：

1、甲方不按时交付宿舍给乙方的，每逾期1日应向乙方支付约定日租金5倍的违约金。

2、甲方怠于履行维修义务，乙方组织维修的，甲方应支付乙方维修费用，但乙方应提供有效凭证。

3、违反本合同约定提前收回宿舍的，应按本合同年度租金总额的20%，向乙方支付违约金。

十、乙方违约责任：

1、乙方不按时交付租金及水电费用、物业管理费用的，应如数补交外，每逾期1日，应按所欠费用总额的向甲方支付违约金。如因乙方未按时交纳前述费用造成停水停电等后果的，由乙方承担责任。

2、租赁期间，乙方有本合同第七条第3项行为之一的，甲方有权终止合同，收回该宿舍，已收取的租金不予退还。乙方应按照本合同年度租金总额的20%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应赔偿相应损失。

3、在租赁期间，乙方中途擅自退租的，甲方已收取的租金不予退还。乙方应该按本合同年度租金总额20%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，还应赔偿相应损失。

4、租赁期满，乙方逾期归还宿舍的，则每逾期1日应向甲方支付约定日租金5倍的违约金。

十一、免责条件：

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

2、因国家政策、国家建没需要拆除或改造已租赁的宿舍，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

3、因上述第1、2项原因而终止合同的，租金按照实际使用的天数计算，多退少补。

十二、本合同未尽事宜，双方另行协商解决。

十三、争议解决：由甲、乙方双方协商或依法向人民法院起诉。

十四、其他约定的事项：

十五、本合同自双方签字盖章并报县财政资产管理部门核准或备案后生效。

本合同一式四份，甲方、乙方、甲方主管部门、财政资产管理部门(鉴证方)各执一份，未经财政资产管理部门核准或备案的合同一律视为无效合同。

甲方(签章)乙方(签章)

法定代表人：法定代表人：

鉴证方(财政资产管理部门)意见：

___年___月___日

宿舍楼管员聘请合同范本 第9篇

甲方(承租方) ：（宿舍全体成员）

乙方(出租方)：

为了明确出租方与承租方的权利义务，根据《xxx合同法》及相关法律规定，经双方充分协商制定本协议，以便共同遵守。

一、租赁空调型号及安装位置

租赁空调品牌、型号：海尔KFR-35GW/01GCC13（匹）壁挂式冷暖两用空调；

租赁空调安装时间（注明新装或已装空调的安装时间）：

甲方宿舍地址： 校区 楼 室。

二、空调租赁价格表及支付方式

（一）租赁方案（以寝室为单位）

1、租赁方案一（适用于租金一次性支付）

租期/ 程度 租金（元）

学年 1学年 2学年 学年 3学年 4学年 5学年

新机 0 580 1010 1210 1350 1650 1750

2、租赁方案二（适用于合同未到期，甲方提前单方解除协议）

租期 年 1年 2年 3年 4年 5年 6年 7年 8年

租金（元）500 380 350 350 350 350 350 350 350

方案二说明：如果签订协议时甲方一次性支付4年的租金，如租借1年后甲方单方面解除协议，则应支付费用为500+380=880元；如租借2年后甲方单方面解除协议，则应支付费用为500+380+350=1230元，以此类推。

注：1）一次性支付方式：按租赁方案一价格表内所对应的学年费用于合同签订时一次性支付。

2）学年、学年只针对每年3月份毕业离校的研究生。

3）租赁空调需从租赁日起租至学生毕业。

4）相关学年的定义：①本科生：非毕业学年9月初至次年9月初，毕业学年9月初至次年6月底；②研究生：学制出现半学年的，该半学年定义为最后一个学年9月初至次年3月底毕业离校；学制为整学年的参照本科生。

（二）租赁年限： 学年，一次性租赁费为 元。

（三）空调遥控器押金 80元/台，乙方发放遥控器后应开据押金收据；甲方租赁期满后交还押金收据及完好的遥控器，由乙方归还遥控器押金；如遥控器发生遗失或人为损坏甲方应赔偿，赔偿（补购）价格为80元/台。

（四）甲乙双方签订协议后，甲方按协议付清租赁费用后由乙方提供空调遥控器方可使用空调设备。

三、出租方的权力和义务

1、乙方所提供的空调设备及相关辅件的所有权归乙方所有。

2、甲方未付清空调租赁费用，经乙方通知催缴后十五日内仍未交付的.，乙方有权处置空调设备及相关辅件。

3、乙方应在校内设立维修服务点，并委派专业技术人员提供上门维修及每年两次的免费保养服务。校内服务电话：

4、乙方安装服务承诺：乙方应免费安装调试空调并保证正常使用，因加装支架等安装所发生的一切费用由乙方承担。新装空调于签订协议并缴费后 日内完成安装。

5、在安装空调上，乙方应张贴有设备标签、产品质量合格证，标示空调出厂信息、安装信息及24小时的服务热线，甲方可拨打校内服务电话或海尔24小时服务热线（4006999999）报修，并与乙方约定上门服务的具体时间。乙方维修时间为每日8:00-18:00,18:00以后的报修延至次日8:00上门。乙方服务人员应着海尔工作服装，出示海尔公司真实有效的工作证件上门服务，并接受校方规章制度和宿舍管理人员的监督管理。

6、乙方售后服务承诺：乙方对所出租空调设备每年进行2次定期检查和免费清洗保养。乙方接到报修后，做到2小时响应（18:00后除外），24小时修复，不能修复的将于2个工作日内更换备机。对于一月内同一故障维修两次以上（含两次）的同一空调，甲方有权要求更换，乙方应于2个工作日内免费更换安装。对于维修、更换所产生的一切费用由乙方承担（人为损坏由甲方承担）。

7、乙方对使用期满8年的空调无论能否继续使用，都将全部无条件地更换成新空调。新空调租赁费采用新机租赁方案，以此循环。

四、承租方的权力和义务

1、甲方在有效租赁期间，须遵守学校规定使用空调设备和线路。

2、甲方在有效租赁期间，有权正常使用空调设备及相关辅件，有权享受乙方所提供的所有服务，同时有权对相关服务进行监督。

3、甲方需根据协议按时向乙方支付相应的租赁费用，经乙方通知催缴后十五日内仍未交付的，甲方无权使用空调设备。

4、甲方租赁费用的分摊方式由寝室内同学协商解决。甲方寝室内个别同学因各种原因中途离开寝室的，其支付的租赁费用由原寝室内同学协商解决，和乙方无关。

5、甲方无权将所承租的空调设备及相关辅件买卖、转租、抵押给第三方，未经乙方同意亦不得在设备上增加或拆除任何部件，不得移动设备位置。

6、空调租赁期内发生设备故障，甲方不能私自或请非乙方专业人员拆修。同时因甲方违规操作或故意损坏造成空调损坏的，甲方应按乙方提供的xxx空调配件价格标准xxx承担所有损坏材料的费用，由乙方免人工费提供修理更换。

7、甲方单方中途退租实际使用期不满半学年的按半学年超过半学年不足壹学年的按壹学年计算，依此类推，由乙方按方案二价格扣除已发生的租赁费后退还所余预交租金。因校方原因调整宿舍除外。

8、甲方应推选一名租赁代表，作为相关事宜的联系人并负责保管本协议。

五、特别重申

乙方必须保证空调的质量和甲方正常使用的安全，因乙方提供的空调设备的原因而引起的

大学学生宿舍空调租赁协议范本1提要：甲方未付清空调租赁费用，经乙方通知催缴后十五日内仍未交付的，乙方有权处置空调设备及相关辅件

一切人身伤害及财产损失，由乙方承担全部责任（甲方违规操作空调或故意损坏的除外）。

空调租赁期内甲方应正确使用空调设备，不得故意损坏。在任何情况下甲方都不能私自或请非乙方专业人员拆修，否则所造成甲乙双方或他人的一切人身安全及财产损失均由甲方承担全部责任。

六、协议终止

租赁期结束后，甲方应保证空调整机完整无破损、辅件齐全，并将产品遥控器及其押金收据退还给乙方，经乙方验收合格后办理退租手续，乙方退给甲方押金。如需续租双方另签租赁协议。

七、协议未尽事宜，本着公平、公正、体谅、包容的原则，由甲乙方协商解决。

八、本协议一式叁联。

第一联：乙方留存；第二联：甲方留存；第三联：E大学 （管理部门）留存

甲方(承租方)签字确认：

姓名： 学号： 联系方式：

姓名： 学号： 联系方式：

姓名： 学号： 联系方式：

姓名： 学号： 联系方式：

乙方（出租方）

（盖章）

服务电话： 日 期：