自建房加装电梯合同范本 第1篇

答：电梯施工金额指加装电梯主体工程费用及相关的其他费用。区房屋管理部门经核查后，对符合条件的申请材料予以受理，并将核查后的申请表连同附件报送区财政局。区财政局对相关材料审查后，对符合补贴条件的项目按照工程审价金额及政府分担比例做好项目补贴资金清算工作，及时拨付政府补贴资金。

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记者：李逸

资料：区房管局

自建房加装电梯合同范本 第2篇

1、加装电梯由谁申请？

答：（1）加装楼幢所属小区业主委员会；（2）未成立业主委员会的由房屋所在地居民委员会指导推荐业主代表；（3）业委会或居委会可以推荐业主代表作为实施主体负责加装电梯工作，也可以书面委托电梯企业或有设计施工资质的建设单位作为实施主体代理加装电梯工作，受托人应当与委托人签订委托协议，明确双方权利义务。

2、加装电梯应当满足哪些条件？

答：（1）具有合法的权属证明；（2）未列入房屋征收范围和计划；（3）未设电梯的四层及以上（不含地下室）非单一产权既有多层住宅；（4）符合现行城市规划、建筑设计、消防和结构等规划标准；（5）房屋结构和安全性具备加梯条件的。

3、加装电梯申请条件？

答：（1）加装电梯所在幢房屋占建筑总面积三分之二且占总人数三分之二以上业主同意，拟占用业主专有部分的应当征得专有部分权利人同意；（2）占用小区共有部分的，经建筑区划内专有部分占建筑总面积过半数且占总人数过半以上业主同意。

4、加装电梯有哪些步骤？

答：（1）加装楼幢业主意愿征询；（2）确定申请人和实施主体；（3）现场勘测制定可行性方案；（4）小区建筑区划业主意愿征询；（5）建筑设计方案公示；（6）小区公告业主意愿征询和规划公示结果；（7）办理房屋安全性专家论证；（8）办理建筑许可申请，实施加装作业；（9）办理竣工验收和使用登记。

5、向哪些部门提出申请？

答：小区业主委员会是加装电梯申请人。街镇应委托专业设计单位进行可行性前期评估，指导申请人编制建筑设计方案。业主委员会公告业主意愿征询结果，符合加装条件的，申请人向区规划、建设、市场监管等行政部门申请加装电梯项目建设审批。总投资不超过100万元的，可向属地街镇申请闵行区限额小型平台施工许可。

6、加装电梯可通过哪些渠道筹措资金？

答：加装电梯所需建设资金、运行使用、维护管理资金主要由业主承担，具体费用应根据业主所在楼层等因素协商，按一定分摊比例共同出资。

7、加装电梯资金怎么筹措？

答：加装电梯费用由业主出资和政府资金补贴两个部分构成。建设项目合同业主应全额自筹出资，出资比例由加装幢业主协商确定，工程竣工验收后，业主可以申请政府补贴资金。

8、加装电梯规划送审材料主要有哪些？

答：加装电梯向区规划部门送审材料包括：居民意见征询公告结果，1/500或1/1000地形图、1/500或1/1000建筑施工总平面图、建筑施工图（平、立、剖面图和图纸目录单），规划部门规定的其他申报材料。

9、建筑设计方案公示期限？

答：收到加装电梯建筑设计方案后，5个工作日在小区范围公示建筑设计方案，公示期10个工作日，公示意见收集期7日。公示期满无异议的，区规划部门出具公示结果，申请人办理后续相关手续（无须办理建设工程规划许可证）。公示期满有异议的，街镇、居民委员会、业主委员会做好群众矛盾化解工作，经协商，无异议后，申请人办理后续相关手续。

10、加装电梯对规划方面有什么具体要求?

答：加装电梯应以实用性为原则，不侵占城市道路、不影响城市规划，不增加或变相增加住宅使用空间，建筑面积不计入容积率，加装电梯体量不纳入建筑间距计算，仍按照原建筑外墙计算。

11、房屋安全性论证资料有哪些？

答：加装电梯房屋安全性论证向上海市住宅修缮工程质量检测中心（上海市房屋安全监察所）申请，提交材料包括：建筑设计方案公示结果、施工图及计算书、房屋质量检测报告和房屋原始图纸（如无法提供，设计单位应作现场查勘，并提交相关设计依据）。

12、房屋安全性论证期限？

答：7日内组织专家论证会，3日内出具专家论证意见。

13、申请施工许可材料有哪些？

答：申请人向区建设行政管理部门上报加装电梯建设项目基本情况、勘察、设计、施工、监理单位相关合同信息，建设工程规划公示结果、房屋安全性专家论证意见等材料。申请人走限额以下小型建设平台报建的，按属地街镇规定执行。

14、如何进行开工信息（备案）报送/施工许可证申请？

自建房加装电梯合同范本 第3篇

1、家人生活更便捷

人上了年纪后骨骼可能会变得脆弱，老年人腿脚不是很利索，每一次上下楼梯，都要消耗体力。家中楼梯如果设置过陡，还有摔跤等安全风险。家用电梯很好的解决上下楼不便的问题，尤其是有老人和小孩的家庭，让家人出行更方便，电梯运行时平稳地启动和停止，几乎感觉不到轿厢的运行，安全送达。

2、便于搬运整理

房子大了需要收纳整理的物品更多，家用电梯方便家人搬运物品，更好的收拾整理房子。同时，家用电梯也可帮助搬运家具家电等大件重物，省时省力。

3、安全可靠

所有的电梯在出厂使用前，都要经过特种设备检验科的严格检测，不论商用家用，安全性是电梯必备的性能。另外，家用电梯不同于商用，提升速度一般在，运行平稳，安全放心，且定期保养维护确保使用的安全性。

自建房加装电梯合同范本 第4篇

答：申请人身份证明和关系证明材料原件：（1）本人办理的：提取申请人身份证件，提取申请人非业主本人时，还应提供业主的身份证件以及关系证明材料；（2）委托办理的：受托人是委托人配偶或直系血亲需要提供委托人和受托人身份证，户口簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系材料，委托人出具的委托书；受托人非委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证，经公证机关公证的委托书。

提取原因证明材料：（1）不动产权证（含原房地产权证）或租用居住公房凭证；（2）业主签订的加装电梯（费用分摊）协议以及电梯建设分摊费用的实际支付凭证或其他证明业主支付电梯建设费用的材料；（3）提供申请人本人名下的本市银行借记卡。

自建房加装电梯合同范本 第5篇

2021年7月31日，东至县摩登美容美发舜帝花园分店与池州市尚艺装饰工程有限公司签订了《住宅装修合同》，合同价款万元，约定工期60天，主要包括墙壁粉刷、地平、隔断、吸顶等装修任务，不包括电梯机房、井道、底坑等土建工程。该工程未办理施工许可。8月23日，东至县摩登美容美发舜帝花园分店与东至尧翔机电工程有限公司签订了《电梯采购及安装合同》，合同价款万元，由东至尧翔机电工程有限公司为东至县摩登美容美发舜帝花园分店提供无机房乘客电梯和电梯井道布置图，并在电梯井道土建工程完成后提供电梯安装服务。9月11日，东至县摩登美容美发舜帝花园分店与自然人石某平签订了《电梯钢结构施工安装承包合同》，合同价款万元，约定工期6天，由自然人石某平负责加装电梯井道钢结构制作安装，石某平先后找来郑某洪、郑某森两人共同从事电梯井道钢结构制作安装。9月1日，池州市尚艺装饰工程有限公司进场开始装饰装修施工。

自建房加装电梯合同范本 第6篇

为认真吸取这起事故教训，避免类似事故的再次发生，现提出以下防范措施及整改建议：

（一）东至县摩登美容美发舜帝花园分店要深刻汲取事故教训，认真贯彻《^v^安全生产法》、《建设工程质量管理条例》、《安徽省物业管理条例》、《安徽省电梯安全监督管理办法》法律法规规定，严格落实安全生产主体责任，切实履行建设工程改建有关行政许可程序，不得擅自改变建筑主体和承重结构以及改变外立面。改变建筑外立面、增设构筑物应取得城乡规划部门批准，涉及建筑主体及承重结构改变应委托原设计单位或具有相应资质的设计单位提出设计方案，并出具施工图设计文件，施工图设计文件经审查合格，由具有相应施工资质单位严格按照审查合格的图纸实施。要加强对相关承包方的安全生产统一协调、管理，对登高、动火、用电等危险性作业必须强化现场安全管控，确保施工作业安全。

（二）东至县蓝天物业服务有限公司要严格按照《安徽省物业管理条例》《东至县人民政府办公室关于加强物业管理工作实施意见》等法律法规规定的物业服务规范和标准提供服务，进一步加强物业共用部位、共用设施设备运行状况和房屋装饰装修现场的日常安全巡查。应当告知业主相关禁止行为和注意事项，对业主在管理区域内的有关违法违规行为应当及时制止，并及时向有关行政主管部门报告。要不断提升物业服务形象和服务质量，切实维护广大业主的合法权益，提高物业服务管理工作满意度。

（三）各有关部门要进一步加强物业管理小区内有关装饰装修等建设行为监管，切实规范物业管理活动，切实提高物业管理水平。根据《安徽省物业管理条例》和《东至县人民政府办公室关于加强物业管理工作的实施意见》等法律法规规定，县住建局作为物业行业主管部门要加强指导、监督、检查物业服务企业的日常管理活动，加大对物业服务企业违法违规行为的查处力度，建立完善守信激励、失信惩戒机制；县城管局要加强全县小区综合执法工作的指导和监督管理，推进落实执法进小区，对住宅小区内破墙开店、占道经营、越店经营、侵占和破坏公共绿化、违规装修和乱搭建等综合行政执法范围内的违法行为依法进行查处；县市场^v^要加强电梯、锅炉等特种设备安全监管，依法查处特种设备安装、改造、修理和使用中的违法违规行为；县自然资源和规划局要加强对新建住宅小区、商业街等区域配套公共服务设施规划管理工作，把好规划方案审批关，做好物业管理区域违法建设认定，配合城管执法部门做好违法建设查处工作。各有关部门要加强联合执法检查，建立完善信息共享机制，构建“联防联动、齐抓共管”的责任体系，切实提高物业管理小区内有关违法违规装饰装修等建设行为的监管实效。