常熟厂房工程监理合同范本 第1篇

1.（常熟）项目名称：城南转输泵站城西污水厂应急联通管道工程—标三

建设单位：常熟市水务投资发展有限公司

施工单位：常熟市华诚建设工程有限责任公司

监理单位：常熟市大通市政建设监理有限公司

2.（姑苏区）项目名称：娄门路下穿向阳桥节点改造工程

建设单位：苏州市市政建设管理处

施工单位：苏州建设（集团）有限责任公司

监理单位：苏州建设监理有限公司

3.（苏州高新区）项目名称：苏州高新区马环连接线工程施工一标段

建设单位：苏州高新区（虎丘区）交通工程管理中心

施工单位：中铁二十局集团第一工程有限公司

监理单位：江苏华宁工程咨询有限公司

4.（张家港）项目名称：凤凰镇2014年以前原农村生活污水收集改造工程

建设单位：张家港市凤凰城乡投资发展有限公司

施工单位：齐力建设集团有限公司

监理单位：江苏众信工程投资项目管理咨询有限公司

5.（太仓）项目名称：太仓市城区污水处理厂提标改造工程

建设单位：太仓市碧源污水处理有限公司

施工单位：太仓市市政工程有限公司

监理单位：苏州卓越建设项目管理有限公司

四、问题较多项目通报

在检查中，存在部分项目的管理人员未到岗履职，实名制未落实，现场质量、安全方面存有隐患，现予以通报。请各地住建部门跟踪隐患整改闭环，若有需要建议予以行政处罚，并对类似问题举一反三，给予高度重视。通报名单如下：

1.（常熟）项目名称：新建汽车总装件及发动机舱配套零部件项目 厂房（车间三、车间四）

建设单位：常熟六和普什机械有限公司

施工单位：江苏中昱建设工程有限公司

监理单位：江苏德皓项目管理有限公司

主要问题：项目经理无考勤，管理人员中仅安全员有考勤；管理制度缺失较多或流于形式，无针对性；同条件下混凝土试块养护方案未见、标养试块委托合同未见；钢结构的基础柱连接偏差严重且有漏浆；项目经理带班检查记录流于形式；动火审批手续的资料未见；某工人的三级安全教育、安全技术交底未见；钢结构吊装方案交底验收资料未见；违规使用木制梯且无防护；钢筋加工区防护棚覆盖面积较小；现场临时用电的电线乱拉、电箱内无巡检记录；现场局部灭火器配置不足、无消防平面图；工地现场的围挡不足4米，道路浮尘较多、裸土未覆盖。

2.（常熟）项目名称：新建辅助用房、生产车间项目

建设单位：永新电子（常熟）有限公司

施工单位：江苏佳耀建设工程有限公司

监理单位：江苏华扬建设咨询有限公司

主要问题：部分项目部多名管理人员不在岗，且多人无实名制考勤；工人花名册、考勤管理不规范；项目部管理制度不齐全、且无针对性；部分原材料进场验收资料缺失，见证取样送检制度未落实，台账资料缺失；特种作业人员花名册建立不完整；某工人未有三级安全教育；盘扣构件进场验收、检测资料缺失；高支模方案的安全技术交底与验收管理不到位；二层外架立杆架设在一层的悬挑部位、人行道防护棚缺失；二级电箱设置不规范，有电线乱拉；消防通道不畅通，现场物料堆放杂乱。

3.（昆山）项目名称：昆山迈高工业地产开发有限公司C11#厂房、C12#厂房、D1地下机动车库

建设单位：昆山迈高工业地产开发有限公司

施工单位：南通诚骏建设工程有限公司

监理单位：江苏永勤工程管理有限公司

主要问题：该项目经理的履职情况不佳，对工程项目的日常管理工作不清楚；项目部管理人员未使用实名制考勤、变更后的管理人员未录入实名制系统；工人考勤数据与工资代发数据无法对应关联；项目部管理制度不健全；施工现场局部墙体砌筑质量不佳、个别部位的混凝土出现蜂窝麻面；挖机司机的特种作业人员作业证书非住建部门颁发；钢管扣件进场质保资料、复检报告缺失；现场内脚手架斜撑缺失、盘扣脚手架杆件缺失；钢筋加工区无顶面防护棚；三级配电箱内接线不符合要求；施工现场围挡高度不足、现场防尘、降尘装置，现场物料堆放杂乱。

4.（吴江区）项目名称：年产120万平方米中空玻璃

建设单位：吴江南波华东工程有限公司

施工单位：中国二十二冶集团有限公司

监理单位：江苏宏润建设项目管理咨询有限公司

主要问题：考勤管理制度未落实，项目部管理人员无考勤记录，项目经理未到岗；管理制度缺失较多，未有质量安全管理手册；工人工资未执行总包代发制度；桩头隐蔽验收记录未提供；见证取样制度落实不到位，现场高强螺栓抗滑移系数未进行核测；现场一些构造柱箍筋弯钩不足135°；项目安全员无C类证书，项目部未制作特种作业人员名册；项目部工人的三级安全教育存在作假嫌疑；临时用电开关箱随意拖拉，电线电缆未架空设置且未固定；现场物料堆放杂乱，裸土未覆盖。

5.（太仓）项目名称：中锐新建320585008202GB00130号地块住宅及配套用房项目（1#-11#住宅，13#-15#住宅，18#住宅，24#配电房，25#泵房，26#配电房、开闭所，地库）

建设单位：太仓中锐置业有限公司

施工单位：江苏唯华建设有限公司

监理单位：苏州和信建设咨询有限公司

主要问题：技术负责人、施工员、质检员不在岗；质量管理制度、农民工工资支付制度等缺失；钢筋焊接工艺试验报告未见；8#楼6层大面积剪力墙涨模；项目经理带班检查记录流于形式；某焊工特种作业上岗证无效；电梯井防护架专项方案未见；悬挑钢平台无防护措施，且验收记录未见；电梯门未固定；现场挖机无进场报审资料；施工现场物料堆放杂乱，部分裸土未覆盖，动土处未设置扬尘防控装置。

6.（吴中区）项目名称：扩建年组装500万块线路板项目

建设单位：苏州银光电子有限公司

施工单位：翔润（江苏）建筑工程有限公司

监理单位：江苏天眷建设集团有限公司

主要问题：部分项目部管理人员无考勤，质量员不在岗；现场“标识标牌”设置不到位，缺失较多；分部工程验收的签章不全；混凝土检查原始记录缺失，未见同条件养护试件温度记录台账；现场一处梁柱节点夹渣，多处蜂窝；项目经理带班安全检查记录流于形式；部分工人存在三级安全教育学时不足、无三级安全教育培训记录或无安全技术交底记录情况；钢管扣件进场检测报告未见；项目未建立危大工程管理档案；多处临边防护缺失或未按规定设置；外脚手架局部扫地杆缺失；现场临时用电不规范，个别消防灭火器失效。

7.（工业园区）项目名称：逸美德自动化科技项目（DK20120137地块）（办公楼）施工总承包

建设单位：苏州逸美德科技有限公司

施工单位：江苏华实市政建设集团有限公司

监理单位：苏州市新林工程监理有限公司

主要问题：质量员、施工员、技术负责人不在岗，且无考勤；工人劳动合同存在代签字嫌疑；设计变更手续不规范，无设计师签字；见证取样未落实，现场钢筋无吊牌，无法与送检样品对应；梁、柱偏心距超1/4柱宽，但未设置水平加腋；梁、柱砼差3个等级，但无浇筑方案；安全检查内容流于形式；危大工程的验收手续不规范，且不齐全，超20米的悬挑脚手架无专家论证；卸料平台四周防护措施不到位；脚手架与楼面间内档防护缺失；人行通道安全防护不到位；施工现场消防器材未按规定配备；现场物料堆放杂乱。

8.（姑苏区）项目名称：苏地2016-WG-47号地块内市政道路总包

建设单位：苏州泓业房地产开发有限公司

施工单位：苏州园林发展股份有限公司

监理单位：上海三凯工程咨询有限公司

主要问题：项目经理、安全员无考勤记录；农民工工资支付制度缺失，现场无标识标牌；未开设农民工工资专用账户，无农民工实名制相关台账资料；未落实项目质量管理制度；工序报验资料与现场进度不同步，且报验内容不完整；见证取样制度未落实到位，部分材料无试验报告；路面水稳层平整度较差；管井口不密实，有垃圾进入，井口未设置警示标识；项目部安全检查记录缺失；部分工人的三级安全教育、安全技术交底疑似造假；现场无喷淋系统，道路泥泞。

五、检查得分

根据《市住房城乡建设局关于进一步做好苏州市建筑业企业信用综合评价工作的通知》，检查组对被查项目进行了打分，并汇总成施工企业、监理企业的得分，详见《2021年下半年度苏州市建筑市场综合检查评分汇总表》（附件）。

本次综合检查结果已记入企业新一轮的信用综合评价工作，将成为2021年四季度、2022年一季度“建筑业企业信用综合评价结果”的重要组成部分。

苏州市住房和城乡建设局

2021年12月17日

常熟厂房工程监理合同范本 第2篇

检查中，大部分监理单位人员均在岗、台账资料完整，也有部分项目的现场监理人员未按照合同或监理规划履职、台账资料缺失。主要问题如下：

1.资料方面。部分项目监理规划、监理细则内容不切合项目实际，缺少项目针对性、指导性；监理规划编制的内容不完整，依据的规范已过期，未包含项目危大工程（如起重机械安装拆卸、脚手架）、新冠疫情防控等内容；部分项目监理未对危大工程专项建档，对危大工程的专项巡视检查频次不足，内容流于形式；部分工程监理旁站记录内容简略，基础信息不全；少数项目的分部工程的验收资料不齐全，签字盖章缺失。

2.管理方面。个别项目监理机构的总监、专监等实名制考勤不到位；对施工单位项目负责人B证、专职安全员C证、特种作业人员操作证未进行有效动态监管，部分证书过期，或持非住建部门颁发的特种作业证但监理未能识别；监理例会的议定事项，后续未能体现处理结果，隐患问题未能闭合；个别项目的材料、构配件、设备进场时，没有按照江苏省监理示范用表的要求进行二次报审，且无监理进场检查记录；部分监理对施工现场的专项施工方案的审核意见不严谨，对危大工程方案的审核程序不符合规定；少数项目的监理对于项目开工条件审核不严；少数项目未配备记录仪或未正常投入使用，无影像资料上传；

本次综合检查中，检查组对于存在较大隐患的工程项目均列入了《综合检查隐患问题跟踪清单》，检查组已将清单反馈各地住建部门，请属地住建部门督促相关企业落实整改。

三、通报表扬

检查中，部分项目现场管理人员均到岗履责，且熟悉项目现场情况，工程资料存放有序；实名制管理、工资专户及银行代发情况执行较好；现场工程质量、安全、文明等方面管理落实到位，重视创优争先，现予以通报表扬。具体名单如下：

常熟厂房工程监理合同范本 第3篇

1.质量行为。部分项目质量管理制度建立不完善，质量安全手册、施工组织设计、专项施工方案的编制流于形式，没有针对企业或项目的自身情况；部分项目的施工规范、图集等配备不全，或为过期版本；个别项目的图纸会审记录缺少相关人员签字；部分项目的设计变更手续不规范。

2.质量台账。部分项目的见证取样制度未落实，取样员、见证员签字不全或者代签；个别项目未落实建筑材料进场登记制度，原材料进场复试报告滞后于现场工程进度；个别项目的隐蔽验收、工序报验等资料缺失；少数项目缺少钢筋焊接工艺试验报告；部分项目无沉降观测方案，也无沉降观测记录；大部分项目的QC或工法研究仅有成果，缺少过程性的内容支撑，如会议讨论纪要、试验过程数据、照片等。

3.实体质量。少数项目的梁柱节点处箍筋加密区间距偏大或间距不均匀；少数项目二次结构构造柱钢筋搭接长度不足，同时箍筋间距偏大；个别项目的框架梁、柱偏心距超1/4柱宽，却未设置水平加腋；部分项目的成型结构混凝土存在露筋、蜂窝、孔洞、涨模、裂缝等外观质量缺陷；个别项目现浇梯段施工缝位置留设不合理；内墙砌筑灰缝宽度控制不严等。

常熟厂房工程监理合同范本 第4篇

建设单位：太仓仁力新科技发展有限公司

施工单位：龙信建设集团江苏装饰工程有限公司

主要问题：两名安全管理人员、一名质量员不在岗；相关管理制度未建立；实名制系统损坏半个月未落实维修；无工资支付表；未建立台账原材料进场复试；吊顶已封板，无隐蔽验收记录；未见总承包单位与分包单位的安全生产协议；无项目经理带班安全检查记录和安全员日常检查记录；无防高坠专项方案；临边洞口未连续封闭；开关箱内设置多个插座，电线随意拖地；木工加工区未配置消防器材，现场无消防平面布置图。

请相关属地住建部门，根据以上项目存在的隐患问题，督促责任主体落实整改闭环。同时，各地要按照建筑施工领域“零事故”目标行动方案，举一反三、突出重点，做好辖区内在建项目的隐患排查整治工作。上述施工企业将按要求在信用综合评价中予以扣分，扣分期限12个月。

五、检查得分

根据《市住房城乡建设局关于进一步做好苏州市建筑业企业信用综合评价工作的通知》，检查组对被查项目进行了打分，并汇总成施工企业、监理企业的得分，详见《2022年上半年度苏州市建筑市场综合检查评分汇总表》（附件）。

本次综合检查结果已记入企业新一轮的信用综合评价工作，将成为2022年二季度和三季度“建筑业企业信用综合评价结果”的重要组成部分。

苏州市住房和城乡建设局

2022年6月30日

常熟厂房工程监理合同范本 第5篇

建设单位：苏州市万盛实业有限公司

施工单位：江苏克烈建筑工程有限公司

监理单位：江苏英伟工程管理有限公司

主要问题：台账资料不健全、未分册装订；项目经理及质量员未录入实名制考勤系统；相关管理制度不齐全；部分原材料进场二次报验缺失；3号楼3层楼面裂缝较多，部分裂缝已贯穿；构造柱钢筋加工精度不足，少量构造柱边马牙搓留置不规范；局部砼成型效果欠佳；现场无项目经理带班检查记录；一电工持无效特种作业证上岗；落地式卸料平台未建立危大工程管理档案，且与实施方案不符，未有验收合格牌；2号楼出入口处未设置安全通道；室内砌筑架未设上人通道；塔吊基础有积水；消防通道不畅；主干道未硬化。

常熟厂房工程监理合同范本 第6篇

1.（相城区）项目名称：新建研发大楼项目设计-采购-施工-运营一体化（EPC+O）工程总承包

建设单位：中亿丰建设集团股份有限公司

施工单位：中亿丰建设集团股份有限公司

监理单位：苏州建设监理有限公司

2.（昆山）项目名称：昆山市景浦工业智能技术有限公司汽车部件生产项目（东1#-4#厂房、西1#-6#厂房、东西门卫、东西配电房、科创楼）

建设单位：昆山市景浦工业智能技术有限公司

施工单位：江苏城南建设集团有限公司

监理单位：江苏华通工程管理有限公司

3.（常熟）项目名称：新建协同创新产业园高标准厂房、人才公寓及配套用房项目-5#厂房、6#办公楼、地下车库、7#-10#厂房、11#食堂、A区门卫工程

建设单位：常熟东南乡村振兴建设有限公司

施工单位：江苏汇丰建筑安装工程有限公司

监理单位：江苏常诚建筑咨询监理有限责任公司

4.（苏州高新区）项目名称：苏地2020-WG-46号A地块项目施工总承包工程

建设单位：苏州市盛澜美科房地产有限公司

施工单位：苏州中设建设集团有限公司

监理单位：江苏天眷建设集团有限公司

5.（姑苏区）项目名称：苏州市立医院康复医疗中心项目施工总承包

建设单位：苏州市立医院

施工单位：苏州第一建筑集团有限公司

监理单位：苏州建设监理有限公司

6.（张家港）项目名称：市教育局新建张家港高职园区中专(学)校工程实训区工程建安施工总承包工程

建设单位：张家港市教育局

施工单位：张家港市建业建筑安装工程有限公司

监理单位：水发设计集团（苏州）有限公司

7.（苏州工业园区）项目名称：苏州纳米科技发展有限公司建设DK20110016地块项目（苏州纳米城C地块项目）二标段土建、安装、幕墙工程

建设单位：苏州纳米科技发展有限公司

施工单位：苏州二建建筑集团有限公司

监理单位：苏州卓越建设项目管理有限公司

8.（吴中区）项目名称：苏州融新建设发展有限公司可分割销售高标准厂房项目

建设单位：苏州融新建设发展有限公司

施工单位：苏州市吴中区东吴建筑有限责任公司

监理单位：苏州城市建设项目管理有限公司

9.（吴江区）项目名称：东太湖度假区（太湖新城）开平路北侧君悦路东侧商务用房项目

建设单位：苏州市吴江城市建设开发有限公司

施工单位：苏州市八都建筑有限公司

监理单位：中正建设工程管理（苏州）有限公司

常熟厂房工程监理合同范本 第7篇

1.项目监理机构建设方面。有的项目监理机构人员配备不符合《江苏省建设工程项目监理机构主要管理人员配备标准》；有的未能将全部监理人员录入“实名制”考勤系统；实际在岗人数少于《监理人员进退场计划》中的应到岗人数； 有的项目总监和其他监理人员有效考勤率严重不足，或未录入“实名制”系统参与考勤。

3.危大工程过程管控方面。一些项目监理机构未按规定建立危大工程安全管理档案。有的项目危大工程监理实施细则不全。一些危大工程巡视记录不完整或记录内容简单、雷同，不能反映施工情况。有的巡视检查记录中的问题未能闭合处理到位。

5.工程监理综合改革措施。不少项目监理服务价格低于《苏州市监理行业服务信息价格》。一些监理项目未能全员配备监理记录仪，甚至没有配备监理记录仪；没有使用“苏州市现场质量安全监理监管系统”开展相关工作。

常熟厂房工程监理合同范本 第8篇

1.安全台账。安全生产责任制不完善，个别项目的项目经理未定期开展带班安全检查，检查频次不达要求；个别项目的安全员未能到岗履职，日常安全检查记录流于形式，未能对现场存在的问题及时落实整改；部分项目的特种作业人员名册更新不及时，少数项目的特种作业人员未持证上岗或证书过期或为非住建部门颁发；个别项目存在工人未进行三级安全教育或安全技术交底，个别项目存在工人的“苏安码”未申领或为红码；个别项目的钢管支架构件进场报验资料缺失；部分项目的危大工程台账不完善，相关交底、验收等手续不全，甚至有个别项目未建立危大工程管理台账。

2.安全文明。部分项目存在混用不同生产厂家盘扣构件现象；部分项目存在的盘扣杆件缺失、外脚手架的连墙件数量不足等情况；部分项目的楼层边内档防护设置不到位，或未按标准化、定型化设置；个别项目的塔吊作业区内的钢筋加工区未设置防护棚；个别项目施工升降机架与外脚手架相连；发现个别项目的工人未佩戴安全帽作业；个别项目的开关箱位置不符合要求，箱体内电器元件不全；部分项目的现场临时用电管理不到位，存在“一箱多用”、电缆线随意拖拉、无瓷瓶绑扎等情况；部分项目的现场未在显著位置设置危大工程安全告示牌；多数项目现场物料堆放不规范，现场较为杂乱，垃圾清运不及时，场地积水较多；多数项目围挡高度不足4米，无扬尘监测装置，也未设置降尘、防尘设备。

常熟厂房工程监理合同范本 第9篇

（一）通报表扬

以下项目监理机构认真执行《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）、积极落实市建筑安委办《关于进一步加强工程监理企业现场监管的通知》（苏建筑安全委办〔2022〕14号）等文件要求，并取得较好的成效，予以通报表扬。

1.新建新工人文化宫项目（二期）1#工人文化宫（含人防）工程监理

综合得分：分。

监理单位：江苏*诚建筑咨询监理有限责任公司。

所属地区：常熟市。

2.望亭镇吴门雅苑一期监理项目

监理单位：苏州 *大建设监理有限公司。

综合得分：分。

所属地区：相城区。

3.南石湖花园四期工程二标段监理一标段

监理单位：苏州 *信建设咨询有限公司。

综合得分：分。

所属地区：吴中区。

4.东莱小学（二期）改扩建工程房屋建筑、景观绿化及室外配套工程

监理单位：江苏 *申项目管理咨询有限公司。

综合得分：分。

所属地区：张家港市。

5.苏州高新区马环连接线工程监理二标段

监理单位：苏州 *设监理有限公司。

综合得分：分。

所属地区：苏州高新区。

6.苏州市太湖新城医院项目

监理单位：中 *设计集团工程咨询有限公司。

综合得分：分。

所属地区：吴中区。

（二）问题较多项目通报

检查发现部分项目监理机构执行《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）和有关政策文件、落实监理责任情况较差，综合得分较低，予以通报批评。

地块项目

监理单位：上海 *科工程咨询监理有限公司。

综合得分：分。

所属地区：吴江区。

主要问题：

（2）监理规划中缺少质量常见问题控制、建筑节能等内容；大多数监理实施细则引用的规范过期，不符合《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）的有关规定。

（3）项目监理机构未提供建筑材料进场平行检验记录；工程质量检测机构尚未出具钢筋质量检测报告，监理单位即同意使用该批次的钢筋，不符合《建设工程质量管理条例》的有关规定。

（4）混凝土浇筑旁站记录中缺少混凝土强度等级、试块留置等重要信息，不符合《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》的有关规定。

（5）项目处于主体施工阶段但桩基工程尚未验收；地基基础分部工程验收记录上，缺少勘察项目负责人签字和勘察单位公章，不符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）的有关规定。

（6）监理服务价格仅为投标当期《苏州市监理服务信息价格》的50%；3名监理员未录入“实名制”管理系统，1名专监的有效出勤率不足50%；未使用“现场质量安全监理监管平台”开展相关工作，不符合《关于进一步加强工程监理企业现场监管的通知》（苏建筑安全委办〔2022〕14号）。

请吴江区住建局针对第（3）项问题开展执法检查。

2.华星光电项目

监理单位：江苏 *州项目管理有限公司。

综合得分：分。

所属地区：工业园区。

主要问题：

（1）1名专监和1名监理员未持培训合格证书上岗，不符合《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）的有关规定。

（2）监理规划缺乏针对性；监理实施细则缺少测量等内容，不符合《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）的有关规定。

（3）未审查施工组织设计中的安全技术措施，不符合《建设工程安全生产管理条例》（^v^令393号）的有关规定。

（4）未建立“危大工程”安全管理档案，不符合《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》（住建部令37号）的有关规定。

（6）1名监理人员未录入“实名制”考勤系统；2名监理人员录入系统但无考勤记录；2名监理人员有效考勤率少于50%；缺少2台监理记录仪，不符合《关于进一步加强工程监理企业现场监管的通知》（苏建筑安全委办〔2022〕14号）要求。

请苏州工业园区规建委对第（3）、（4）、（5）项问题开展执法检查。

3.常熟市2020A-026地块住宅用房项目监理工程

监理单位：江苏 *润建设项目管理咨询有限公司。

综合得分：分。

所属地区：常熟市。

主要问题：

（1）现场缺少2名监理人员，不符合《江苏省建设工程项目监理机构主要管理人员配备标准》。

（2）未审查施工组织设计中的安全技术措施，不符合《建设工程安全生产管理条例》（^v^令393号）的有关规定。

（3）危大工程监理实施细则编制不全，不符合《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》（住建部令37号）的有关规定。

（4）项目监理机构未提供建筑材料进场平行检验记录；部分建筑材料未经检测，监理即同意使用，不符合《建设工程质量管理条例》的有关规定。

（5）旁站记录缺少混凝土同条件试块等重要信息，不符合《房屋建筑工程旁站监理管理办法（试行）》（建市〔2002〕189号）要求。

（6）未为现场监理人员配备样式统一的工作服；总监和1名专监有效到岗率低于实际施工日的60%，1名监理员到岗率低于实际施工日的50%；未使用“苏州市现场质量安全监理监管平台”开展相关工作，不符合《关于进一步加强工程监理企业现场监管的通知》（苏建筑安全委办〔2022〕14号）要求。

请常熟市住建局针对第（2）、（3）、（4）项问题开展执法检查。

4．新建常熟市2019B-014地块住宅、商业用房项目监理（公转直）

监理单位：上海 *城工程建设管理有限公司。

综合得分：分。

所属地区：常熟市。

主要问题：

（1）项目监理机构缺少安装专业的专监，不符合《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）规定。

（2）监理规划中缺少节能、危大工程等内容；测量、装饰工程监理实施细则缺失；安装工程监理实施细则中缺少配电、照明、配电箱安装等内容，不符合《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）规定。

（3）项目监理机构未按规定对危险性较大的分部分项工程进行巡视检查，且专项巡视检查记录不全；未按规定建立危大工程安全管理档案，不符合《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》（住建部令37号）的有关规定。

（4）项目经理长期不到岗，项目监理机构未正确处置，不符合《建设工程安全生产管理条例》的有关规定。

（5）5月份总监有效考勤天数为零，1名专监有效考勤天数7天，1名监理员有效考勤6天；2名监理人员未穿工作服；未使用“现场质量安全监理监管平台”开展相关工作，不符合《关于进一步加强工程监理企业现场监管的通知》（苏建筑安全委办〔2022〕14号）要求。

请常熟市住建局针对第（3）、（4）项问题开展执法检查。

5.常熟市2021B-004地块住宅用房项目监理

监理单位：温州 *旭建设监理咨询有限公司。

综合得分：分。

所属地区：常熟市。

突出问题：

（1）监理人员专业不配套，不符合《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）规定。

（2）材料使用前未按规定开展平行检验，涉嫌违反《建设工程质量管理条例》（^v^令279号）的有关规定。

（3）未审查施工方案安全技术措施，不符合《建设工程安全生产管理条例》（^v^令393号）的有关规定。

（4）危大工程专项巡视检查记录内容不全，不符合《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）规定。

（5）旁站记录不及时，内容不真实、不完整，不符合《房屋建筑工程旁站监理管理办法（试行）》（建市〔2002〕189号）规定。

（6）“实名制”系统中缺少1名专监、1名监理员；2名专监和2名监理员有效考勤记录未见；未配备监理记录仪，不符合《关于进一步加强工程监理企业现场监管的通知》（苏建筑安全委办〔2022〕14号）要求。

请常熟市住建局针对第（2）、（3）项问题开展执法检查。

6.苏州市轨道交通7号线工程土建、安装及装修、轨道施工监理项目VII-JL01标

监理单位：上海 *铁工程咨询有限公司。

综合得分：分。

所属地区：市属。

主要问题：

（1）部分专监和监理员未持培训合格证书上岗，不符合《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）规定。

（2）监理规划中缺少绿色施工等内容；临时用电、支架模板工程监理实施细则的编制时间早于相应的施工专项方案，不符合《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）规定。

（4）深基坑、高大模板专项巡检记录内容流于形式；安全管理档案资料不全，不符合《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）规定。

（5）梁柱节点钢筋隐蔽工程旁站记录未见，不符合《房屋建筑工程旁站监理管理办法（试行）》（建市〔2002〕189号）要求。

（6）总监5月份有效考勤天数仅8天；现阶段现场监理人员缺少12人（《建设工程监理合同》约定的34人）；多名专监和监理员“实名制”考勤率低于50%；未使用“苏州市现场质量安全监理监管平台”开展相关工作，不符合《关于进一步加强工程监理企业现场监管的通知》（苏建筑安全委办〔2022〕14号）要求。

7.安全评价中心扩建项目（二期）监理项目

监理单位：常州市 *南建设监理咨询有限公司。

综合得分：分。

所属地区：吴中区。

主要问题：

（1）监理规划中缺节能控制等内容；节能工程监理实施细则未包含安装专业内容；地基基础监理实施细则针对性较差，不符合《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）规定。

（3）塔吊安装工程无验收资料；施工单位技术负责人未参加高支模专项施工方案专家论证，且未授权委派其他人员参加，不符合《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》（住建部令37号）的有关规定。

（4）部分建筑材料使用前未按规定开展平行检验，不符合《建设工程质量管理条例》（^v^令279号）的有关规定。

（5）梁柱节点钢筋隐蔽工程旁站记录缺少混凝土方量等重要信息，不符合《房屋建筑工程旁站监理管理办法（试行）》（建市〔2002〕189号）规定。

（6）1名专监有效出勤率低于50%；未配备监理记录仪；未使用“苏州市现场质量安全监理监管系统”开展相关工作，不符合《关于进一步加强工程监理企业现场监管的通知》（苏建筑安全委办〔2022〕14号）要求。

请吴中区住建局针对第（3）、（4）项问题开展执法检查。

8.悦雪新建I-06-020308地块娱乐康体用房及综合配套设施项目

监理单位：上海市 *程建设咨询监理有限公司。

综合得分：分。

所属地区：太仓市。

主要问题：

（2）屋面钢结构工程监理实施细则未见，不符合《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》（住建部令37号）的有关规定。

（3）深基坑、高支模巡检记录缺失；危大工程安全管理档案资料不全，不符合《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）规定。

（4）现场仅配备3台监理记录仪且未正常使用，不符合《关于进一步加强工程监理企业现场监管的通知》（苏建筑安全委办〔2022〕14号）要求。

（5）3名专监未录入“实名制”系统；未使用“苏州市现场质量安全监理监管平台”开展相关工作，不符合《关于进一步加强工程监理企业现场监管的通知》（苏建筑安全委办〔2022〕14号）要求。

请太仓市住建局针对第（2）项问题开展执法检查。

配套宿舍、19#~32#厂房、33#门卫、34#变电站

监理单位：上海 *龙工程技术发展有限公司。

综合得分：分。

所属地区：昆山市。

主要问题：

（1）监理规划针对性不强；安装类监理实施细则缺失，不符合《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）规定。

（2）未按要求审查施工组织设计中的安全技术措施，不符合《建设工程安全生产管理条例》（^v^令393号）的有关规定。

（3）未建立危大工程安全管理档案，不符合《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》（住建部令37号）的有关规定。

（4）防水卷材初次检测结果为不合格且复试报告未见，即投入使用，监理机构未处置，不符合《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理办法》的有关规定。

（6）监理员均未录入“实名制”考勤系统；3名专监有效考勤率未达到50%，不符合《关于进一步加强工程监理企业现场监管的通知》（苏建筑安全委办〔2022〕14号）要求。

请昆山市住建局针对第（2）、（3）、（4）项问题开展执法检查。

10.新建仓库及辅房项目

监理单位：常州市 *南建设监理咨询有限公司。

综合得分：分。

所属地区：吴江区。

突出问题：

（1）2名监理人员培训合格证书过期，不符合《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）规定。

（3）土方开挖工程监理实施细则未见，不符合《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》（住建部令37号）的有关规定。

（4）未提供进场钢筋的平行检验记录，不符合《建设工程质量管理条例》的有关规定。

（5）旁站记录前后内容雷同；缺少混凝土浇筑方量等重要信息；试块留置组数记录错误，不符合《房屋建筑工程旁站监理管理办法（试行）》（建市〔2002〕189号）规定。

（6）总监5月份有效考勤率仅1天；2名监理员未纳入“实名制”考勤系统；未配备监理记录仪；未使用“苏州市现场质量安全监理监管平台”，不符合《关于进一步加强工程监理企业现场监管的通知》（苏建筑安全委办〔2022〕14号）要求。

请吴江区住建局针对第（3）、（4）项问题开展执法检查。

11.苏州驼通信科技股份有限公司新建工业厂房项目

监理单位：中 *通建设咨询有限公司。

综合得分：分。

所属地区：吴中区。

主要问题：

（1）部分进场材料平行检验记录中信息不全，不符合《建设工程质量管理条例》的有关规定。

（2）危大工程巡视记录不全；危大工程档案资料不全，不符合《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》（住建部令37号）的有关规定。

（3）梁柱节点钢筋隐蔽工程旁站记录未见，混凝土方量、试块组数等重要信息缺失，不符合《房屋建筑工程旁站监理管理办法（试行）》（建市〔2002〕189号）规定。

（4）处于施工主体阶段但地基基础工程尚未进行分部验收；其他分部工程验收资料不完整，不符合《建筑施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）规定。

（5）总监和监理员均未录入“实名制”考勤系统，3名专监6月的有效出勤率均不足50%，不符合《关于进一步加强工程监理企业现场监管的通知》（苏建筑安全委办〔2022〕14号）要求。

请吴中区住建局针对第（1）、（2）项问题开展执法检查。

12.尚源智慧科技大厦项目

监理单位：河南省 *原建设监理中心有限公司。

综合得分：分。

所属地区：吴江区。

主要问题：

（1）监理人员专业不配套，不符合《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）规定。

（2）监理规划中缺少节能等内容；大多数监理实施细则缺乏针对性，不符合《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）规定。

（3）塔吊安拆工程特种作业人员证书动态核查记录未见，不符合《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）规定。

（4）混凝土浇筑旁站记录中试块留置组数等信息缺失，不符合《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》规定。

（5）危大工程巡视记录不全、安全管理资料不全，不符合《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）规定。

（6）处于施工主体阶段但桩基工程尚未进行分部验收，不符合《建筑施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）规定。

（7）实名制系统中的2名专监与现场专监不一致；1名专监和1名监理员的考勤记录未见，不符合《关于进一步加强工程监理企业现场监管的通知》（苏建筑安全委办〔2022〕14号）要求。

13.苏地2020-WG-52号地块项目

监理单位：江苏 *益建设监理有限公司。

综合得分：分。

所属地区：吴中区。

主要问题：

（1）较多监理实施细则缺乏针对性，不符合《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）规定。

（2）塔吊的检验检测报告尚未出具，监理即同意投入使用，不符合《建设工程安全生产管理条例》（^v^令393号）的有关规定。

（4）监理项目的危大工程安全管理档案未按要求建立，不符合《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》（住建部令37号）的有关规定。

（5）未对进场钢筋进行平行检验，不符合《建设工程质量管理条例》的有关规定。

（6） 1名专监和1名监理员未录入“实名制”考勤系统；总监5月份考勤10天且有效考勤率为零；2名监理员有效考勤率低于70%；缺少5台监理记录仪；上传的影像资料严重不足且未能反映现场施工情况；存在问题闭合处置记录未见，不符合《关于进一步加强工程监理企业现场监管的通知》（苏建筑安全委办〔2022〕14号）要求。

请吴中区住建局针对第（2）、（4）、（5）项问题开展执法检查。

常熟厂房工程监理合同范本 第10篇

建设单位：苏州昆迅包装技术有限公司

施工单位：上海南汇建工建设（集团）有限公司

监理单位：苏州立诚建筑设计研究院有限公司

主要问题：施工员、质量员到岗率低，相关制度均未上墙，未见维权告示牌、节能公示、应急预案公示牌；实名制系统中工人录入不全；机电安装图纸会审记录缺失；推拉窗未见防脱落措施；梁柱部位有蜂窝麻面，大尺寸风管下部未设置喷淋，无抗震支架；雨棚构造柱钢筋锚固长度偏短；一名安全员未到岗；无近期项目经理带班检查记录；一架子工未持特种作业证上岗；一工人的三级教育流于形式，签字缺失；未编制移动式操作平台和废水处理站的外脚手架方案；外脚手架剪刀撑未到顶，拉结点未设置；现场2人安全帽未正确佩戴，移动式操作平台无防护；用电设备未接零保护；现场局部围墙倒塌，未设置喷淋。

常熟厂房工程监理合同范本 第11篇

（一）线上招聘

开展日期：2023年元月至2023年3月。

（二）线下招聘

年元月13日-元月15日：在旭日街道吾悦广场1号门举办现场招聘会。

年元月16日：在茶亭经开区举办现场招聘会。

年元月17日：在皂头镇举办现场招聘会。

年元月18日：在尊桥乡举办现场招聘会。

年元月25日：在煌固镇举办现场招聘会。

年元月26日-元月31日：在旭日广场举办现场招聘会。

年2月1日：在四十八镇举办现场招聘会。

年2月2日：在华坛山镇举办现场招聘会。

年2月3日至3月31日：通过流动宣传车进乡村的方式在各乡镇（街道）开展招聘活动。在区人力资源市场内开展日常化招聘活动，并适时举办相关专场招聘会。

上饶市大江铜业有限公司

上饶市大江铜业有限公司注册成立于2016年，经营地址：广信区茶亭经济开发区，占地面积100余亩，属于资源综合利用生产型企业，主要从事铜杆、铜线制品加工。现旗下子公司已成立一、上饶市江丰线材有限公司进行裸铜丝、镀锡丝、并丝铜线等铜丝及不同规格电线电缆产品生产加工；二、上饶市同创电磁线有限公司，进行不同规格漆包线生产加工；三、湖北省时代精铜科技有限公司，主营铜杆制品加工。

我公司现已成立完善的经营、管理、生产和财务体系，能够高效完成不同客户的采购、品质需求。公司股东及全体员工充满信心与动力，在未来不断提高企业内部管理水平，紧随市场变化，不断创新，为地方人才就业提供更大更好的平台，为客户提供更多的实惠、将产品品质做到更上一个台阶，使企业更好的茁长成长、服务客户、打造企业品牌。

一、销售经理

招聘人数：1人

职位性质：全职

薪资待遇：10W-15W元/年

年龄要求： 46岁以下

提供免费食宿，出差实报实销

1. 大专及以上学历，具有良好的语言表达能力，善于与人沟通，强烈的团队合作精神；

2.具备迎接挑战的信心和对工作的激情，具有良好的学习能力和适应能力，抗压强；

3.具备一定的计算机技能，熟悉Office等办公软件；

6.具备良好的沟通能力，能够深入了解客户需求，并能提供针对性解决方案；

7.收集市场信息，了解市场动态，了解竞品客户、价格、产品、营销策略，及时向公司反馈

岗位职责：

1、负责所属行业的市场开发、客户维护和销售等工作；

2、负责所属行业的产品宣传、推广和销售，完成销售的任务指标；

3、负责业务拓展完成公司下达的指标；

4. 制定个人销售计划，并按计划拜访客户和开发新客户；

5、搜集与寻找客户资料，建立客户档案；

5、协助上级制定销售策略、销售计划，以及量化销售目标；

6、了解和掌握市场动态，及时反馈；

7、做好销售合同的签订、履行与管理等相关工作；

8、制定货源需求计划；

9、接待来访客户；

10、按时回收货款。

二、销售助理

招聘人数：3人

职位性质：全职

试用期薪资：元/月

年龄要求： 42岁以下

提供免费食宿，出差实报实销

1. 大专及以上学历，具有良好的语言表达能力，善于与人沟通，强烈的团队合作精神；

2.具备迎接挑战的信心和对工作的激情，具有良好的学习能力和适应能力，抗压强；

3.具备一定的计算机技能，熟悉Office等办公软件；

6.具备良好的沟通能力，能够深入了解客户需求，并能提供针对性解决方案；

7.收集市场信息，了解市场动态，了解竞品客户、价格、产品、营销策略，及时向公司反馈.

岗位职责：

1.协助销售经理输入、维护、汇总销售数据；

2.进行成本核算，提供商务报表及部门销售业绩的统计、查询、管理；

3.整理公司订单、合同的执行并归档管理；

4.协助公司做好售后服务工作；

5.内部收支、往来账核对等账目处理；

6.接待来访客户及综合协调日常行政事务。

三、会计助理

招聘人数：1人

职位性质：全职

试用期薪资：3000-3500 元/月

年龄要求：19岁以上

公司提供免费食宿，三餐免费，空调房

1.大专以上学历，具有较强的独立学习和工作的能力，工作踏实，认真细心，积极主动；

2.协助会计做好各种账务处理工作；

3.完成上级交给的其它事务性工作；

4.公司提供免费食宿；

5.会计专业，有相关财务工作经验优先；

6.负责进销应收、应付账目管理。

四、叉车工

招聘人数：1人

提供月薪：元/月

学历要求：小学以上

年龄要求：22岁以上-48岁以下

工作经验：1年

岗位职责：

1、根据领导工作安排、按时、保质保量完成工作任务

2、吃苦耐劳、服从工作安排；

3、完成车间生产工序指定工作；

4、有叉车证者优先

五、学徒工/普工

招聘人数：5人

试用期薪资：元/月

学历要求：小学以上

年龄要求：22岁以上-48岁以下

1.身体健康，吃苦耐劳，能接受白夜班倒班；

2.服从公司管理以及领导的工作调动安排；

3. 公司提供免费食宿，三餐免费，空调房；

4.行业发展前景好，出师后工资可达以上；

5.年龄22-48岁，男性。

六、司机（米轻卡）

招聘人数：1人

提供月薪：5-6 K元/月

学历要求：小学以上

年龄要求：30-55岁

工作经验：3年

1、尽职尽责地做好本职工作；

2、身体健康，吃苦耐劳；

3、廉洁奉公，不谋私利；

4、具有良好的职业素质和文明素养；

5、具有强烈的保卫意识和责任感；

6、严守岗位，不得脱岗、串岗、打瞌睡等；

5、具有良好的语言表达能力、协调能力和应变能力；

6、具有良好的身体素质，能适应夜班；

7、具有吃苦耐劳的工作精神；

地址：上饶市广信区茶亭经济开发区华兴路（上饶市大江铜业有限公司）

联系人： 吴女士/13175661310

上饶市恒泰建材有限公司

企业简介：上饶市恒泰建材有限公司是一家由私营独资的预拌商品混凝土生产企业。公司成立于2014年05月，注册资金1000万元人民币，地址位于上饶县茶亭工业园区内，厂区占地面积约为：23300㎡。公司拥有一批长期从事商品混凝土科研、生产、销售的专业团队，目前在册员工35余人，其中初级以上技术职称12人，包含工程师2人，会计师1人，助理工程师、助理会计师、技术员共8人。公司自成立以来，合作项目有：上饶万达广场项目；晶科三厂、晶科四厂；江西医学高等专科学校等多个项目

招聘职位：放料工 5名

薪资待遇：4000-8000

岗位要求：观察设备运行状况，辅助入料顺利。如有卡料、堵料情况时应立即联系控制室并停机处理。负责设备的维护与保养工作，积极主动配合机修人员对生产线的维修。保证设备及人员通行和操作的场所整洁、顺畅，保证通行及操作安全。

任职要求：吃苦耐劳，有责任心。

联系方式：18979360528

联系人：杨先生

公司地址：上饶市广信区茶亭经济开发区达江路5号

上饶市江丰线材有限公司

一、学徒工/普工

招聘人数：5人

试用期薪资：元/月

学历要求：小学以上

年龄要求：22岁以上-48岁以下

公司提供免费食宿，三餐免费，空调房

1.身体健康，吃苦耐劳，能接受白夜班倒班；

2.服从公司管理以及领导的工作调动安排；

3. 公司提供免费食宿，三餐免费，空调房；

4.行业发展前景好，出师后工资可达以上；

5.年龄22-48岁，男性。

地址：上饶市广信区茶亭经济开发区华兴路（上饶市大江铜业有限公司）

联系人： 吴女士/13175661310

江西爱伦阀门有限公司

一．公司介绍：

江西爱伦阀门有限公司是一家专业全国经销供应各类阀门及管件产品的企业,设备先进,实力雄厚!爱伦阀门在这15年发展过程当中，见证了控制阀在国内的进步与完善。产品广泛应用于环保、石油、化工、电力、冶金、造纸、轻工、食品等领域及产品配套等领域.

江西爱伦阀门有限公司（原名：浙江爱伦自控阀门有限公司）始建于2007年8月，现座落于江西省上饶市广信区茶亭经济开发区，公司占地面积30亩。

为了公司业务发展，我们诚邀您的加入，共创新篇章！

二、招聘岗位：

1、普车车床 3名

薪资待遇：6000-8000元/月 年龄：25-50岁 学历：初中以上

岗位要求：负责车阀体毛胚的加工，要求熟练车床工作，懂加工尺寸及技术经验者优先，业务忙的时候要加班，男，3年以上相关工作经验。

2、普通钻床 2名

薪资待遇：6000-8000元/月 年龄：25-50岁 学历：初中以上

岗位要求：负责车阀体毛胚的加工，要求熟练钻床工作，懂加工尺寸及技术经验者优先，业务忙的时候要加班，男，2年以上相关工作经验。

3、阀体组装及打压测试 2名 （学徒也可以）

薪资待遇：5000-6000元/月 年龄：25-50岁 学历：初中以上

岗位要求：负责阀体的组装以及打压测试，要求细心观察，懂组装调节阀以及打压测试经验者优先，业务忙的时候要加班。

4、数控加工 2名

薪资待遇：6000-8000元/月 年龄：25-50岁 学历：高中以上

岗位要求：负责阀门的内件加工，要求熟练数控工作，懂加工尺寸及技术经验者优先，男，2年以上相关工作经验。

5、数控车床及数控加工中心师傅 2名

薪资待遇：10000-12000元/月 年龄：25-50岁 学历：高中以上

岗位要求：负责阀门毛胚加工及钻孔，要求熟练数控加工中心工作，懂加工尺寸及技术经验者优先，男，3年以上相关工作经验。

6、销售业务员 10名 （不会可以学）

薪资待遇： 实习期：底薪：2200元+2％提成，转正后：底薪：2500元+2％提成 年龄：18-45岁 学历：高中及大专及以上

岗位要求：

1、打电话，音质条件好，普通话标准，口齿清楚。

2、有较强的文字、语言表达能力和沟通能力。

3、具有一定的计算机文字打字能力。

4、具有良好的心理素质及营销服务潜质。

5、有相关工作经验的成熟人才优先，不会可以教

个月为试用期，合格之后转正

15、普工 3名

薪资待遇：3000-4000元/月 年龄：30-55岁 学历：不限

岗位要求：吃苦耐劳

三、福利待遇：缴纳保险、免费住宿、工作餐补助（有食堂）、高温补贴

常熟厂房工程监理合同范本 第12篇

1.尽快组织整改， 依法处罚到位。请各市、区住建部门组织本地区受检项目进行整改，并加强长效管理；对涉嫌存在违法违规行为的项目监理机构，各地应尽快进行执法检查，对存在违法违规行为的项目， 依法立案、依法处理，并录入“苏州市工程监理企业综合信用评价系统”。各地住建部门应将落实整改、处理情况等相关书面材料，自本文件印发之日起1个月内报送至我局建筑业发展处。

2.强化贯彻落实，提升监督效能。请各市、区住建部门将我市工程监理综合改革的相关政策文件纳入工程质量安全监督告知内容，督促项目监理机构落实到位，并作为日常巡视检查、专项检查的必查内容；定期在相关信息平台上查看监理单位落实综合改革的情况并做出评价，切实强化监理在工程建设活动中的作用。

3.突出监管重点，强化执法检查。请各市、区住建部门 以监理服务价格过低、监理人员有效考勤率严重不足、新进入我市的监理企业承接的监理项目为重点，进一步加强监督巡查和专项检查，督促其严格执行相关法律法规、规范标准，加快落实工程监理综合改革措施，不断监理工作水平和效能。

4.坚持举一反三，加强政策宣传。对本次检查发现带有一定普遍性的建筑材料报审制度执行不严、危大工程安全管理资料归档不全、关键工序旁站记录缺失或重要信息漏记等问题，请各市、区住建部门举一反三，进一步扩大执法检查的力度和覆盖面，督促企业依法从事工程监理活动。对于市建筑施工安委办和住建局近期新颁布的文件，要加大宣贯力度，帮助企业提高认识和执行力。

苏州市住房和城乡建设局

2022年7月26日

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