免费下载超市租赁合同范本 第一篇

出租方：

承租方：

甲乙双方本着平等、友好、互惠、互利的原则，根据中华人民共 和国经济合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利和义务，双方 友好协商一致，签订本合同。

一、 租赁房屋的面积及用途

1、 甲方自愿将其所拥有的位于 市 区 路 号的 ㎡，公摊系 房屋租赁给乙方使用。该房屋建筑面积 数 ，实际使用面积 ㎡，该房屋用途：商业用房。

二、 租赁期限、租金及付款方式

1、租赁期共 10 年，甲方保证于 x 年 月 日将出租 年 房屋交付乙方使用，并无偿提供 60 月 日起至 年 月 日免租期。合同自 日止。

2 、 乙 方 租 赁 房 屋 的 租 金 为 每 月 每 平 米 35 元 整 ( 人 民 币 大 写： 写： 写： 房屋定金 x0 ) 月租金为 。 ) ，年租金为 元整(人民币大 元整(人民币大 ) 。合同签定后 10 日内乙方向甲方支付 元整(人民币大写： 贰万元整 ) 。待 ， 正式付租金时一次性冲抵。付款方式为 半年支付 每次前十日内付清。

3、该房屋租金前三年不变，三年后房租增至 50/平、月，以后每 3 年 递增 15%。

三、甲方保证上述房屋权属清楚，没有纠纷。消防验收合格，符合国家房屋出租要求。如因纠纷给乙方造成的损失，甲方负责赔偿， 并承担违约责任。

四、水电使用按表计量，按月缴纳，执行当地政府统一收费标准。水 费每吨 元、电费每度 元，物业费 ，冷暖气设 备由乙方自备 ，若遇价格调整，请出示执行部门书面通知。

五、房屋租赁后，甲方除收取乙方的租金及水电费外，乙方不再承担 甲方的任何费用，经营期间的一切费用均有乙方自行承担。

六、双方的权利和义务：

甲方：

1、甲方有权按时如数收取房租及水电费用，并提供正式发票。

2、向乙方提供租赁房屋的产权证明(复印件)及房屋经营所需的有 关手续(法人身份证明、营业执照等) ，交乙方备案、

3、保证乙方租赁的房屋正常使用，并负责对租赁房屋的正常维修及 户外水、电线路的维修。因维修延误，造成乙方损失，由甲方承担

4、免费提供租用地界所属门头、竖灯箱、门窗的广告使用权。配合 乙方协调周边关系，严禁在租用地界门前摆摊设点。

5、甲方保证乙方安全用电量 设备的户外安置地。 80 kw，并免费提供空调及冷冻

6、 如甲乙双方不再合作， 乙方的不动产部分无偿交付给甲方使用。

乙方：

1、乙方保证按照双方所签合同条款，按时如数向甲方缴纳房租及水 电费用。

2、乙方应爱护所租赁房屋的公共设施，如有人为损坏，照价赔偿。

3、乙方应遵守国家的法律法规及甲方的治安、卫生、经营的管理制 度，维护甲方信誉。

4、乙方在装修期间，如需改动房屋结构，须经甲方同意，方可施工， 合同期满后，乙方须予以修复。

5、乙方在经营期间可部分转租租赁房屋，但未经甲方许可、不得整 体转租。

6、 乙方在经营过程中违反国家法律法规行为，造成的一切后果均有 乙方承担，乙方在经营过程中所产生的债权、债务关系均与甲方 无关。

七、如因不可抗拒因素导致合同无法顺利执行，双方互不承担责任。 如因市政拆迁，在政府有补偿的情况下，双方协商分配。

八、违约责任：

1、甲方如不能按合同执行，致使乙方无法正常经营时，乙方有权拒 付租金。甲方并按每日向乙方赔偿月租金的 金。

2、乙方如未按时交纳租金达十五天以上，甲方有权终止合同，收回 场地， 乙方拖欠房租每一日， 甲方有权加收月租金的 5% 的 5% 作为违约 违约金。

3、除发生不可抗拒力量及下述条款(第十条)以外，双方均不能解 除合同。如单方提出终止合同视为违约，赔偿剩余年限总租金的 20%做为违约金。

九、本协议不能因法人或法人代表的变更而变化。如因变更而给对方 造成的损失，由变更方承担全部责任

十、合同执行期间，如因乙方经营发生严重亏损，无法继续经营时， 需提前两个月以书面形式通知甲方可终止合同。

十一、 任何一方就本合同发给另一方的任何通知， 均以书面形式进行， 如果以人手传送，以送达时视为已接受。如果以函件形式传送， 以邮局凭据视为已送达。

十二、本合同期满后，乙方应提前三个月向甲方提出续租申请。甲方 如继续将房产对外出租，乙方有优先租用权。甲方应当向乙方 告知其它潜在意向租户的租赁方案(包括租金和条件) 。甲方 应自收到乙方通知后的三十(30)日内给予乙方书面答复，逾 期未予答复的，视为甲方同意乙方续租要求。甲、乙双方就续 租达成协议的， 应重新签订续租合同。 在重新签订租赁合同前， 甲乙双方的权利义务按照原租赁合同执行。 如乙方未在上述期 间提出续租要求的，本合同自期满之日起终止。

十三、本合同从双方法人或法人代表、法人委托人签字盖章之日起立 即生效。本合同一式肆份，甲、乙方各执两份。

十四、合同执行期间，如双方发生纠纷应本着互惠互利、平等友好的 方式进行协商，协商不成，可通过当地司法部门裁决。

十五、未尽事宜，双方可协商签订补充协议，并与本合同同具法律效 力。

十六、付房屋租赁证明材料、消防意见书及房屋平面图。

十七、补充条款：

1、甲方为乙方提供就近免费公共卫生间，

2 合同执行期间，乙方出入车辆甲方不得收取任何费用，并保证乙 方门前无占道行为。

3、甲方保证该商业街区内不再引进其他 超市或便利店。

甲方：(盖章) 乙方： (盖章)

法人代表： 法人委托人：

通讯地址： 电话：

开户行及账号： 法人代表：

法人委托人： 通讯地址： 电话：

开户行及账号： 签约时间： 年 月 日

免费下载超市租赁合同范本 第二篇

出租方：(以下简称甲方)

承租方：(以下简称乙方)

根据《_合同法》等有关规章，为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，签订超市手推车租赁合同，设定下列条款，共同遵守。

一.第一条租赁车辆期限、使用范围

1.甲方将超市手推车出租给乙方，从年 月 日起租给乙方使用至 年 月 日时止。

2.使用范围：乙方用超市手推车的扶手位置、正面及车身两侧，张贴产品形象广告。

二.第二条 结算、支付方式

1.乙方将按照每月每一辆车子张贴广告提成 元给甲方。

2.乙方每次张贴广告起，不超过10日一次性付清此次张贴广告提成费用。

三.甲方的义务和责任

1.租赁合同期间，甲方不得出租车辆给第二家广告公司，作为广告载体。

2.在租赁合同期间，确保张贴广告手推车的正常使用。

3.在广告张贴期间，甲方员工不得损坏张贴广告，否则甲方需承担相应的责任。

四.乙方的义务和责任

1.出租期间张贴的广告内容，不得侵犯甲方的商业利益。

2.张贴的广告不能影响手推车的正常使用。

3.张贴过程中乙方操作失误造成车辆损坏，乙方担当相应责任。

五.其他条款

1.乙方容许甲方出租未张贴广告的手推车给他人，出租车辆不得超出总数量的10%。

2.乙方履行合同规定，有权优先续签合同。

3.本合同签订盖章生效，本合同一式二份，甲、乙各一份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

签约时间：

免费下载超市租赁合同范本 第三篇

出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)

甲方：欧特福超市 乙方： 安阳上元房地产有限公司 地址： 地址： 营业执照/注册号码： 营业执照/注册号码： 联系人： 联系人：

电话： 电话：

甲乙双方本着互惠互利的原则，根据《_广告法》及有关规定,经友好协商就乙方租用甲方用以宣传推广事宜，达成如下一致意见并共同遵守：

一、广告的名称、位置和形式：

1. 商户名称： ;

2. 广告位置描述：

3. 广告规格：;

4. 广告形式： ;

二、广告样稿审核及安装

1. 乙方负责设计广告样稿，并保证画面内容符合《_广告法》的有关规定，经甲方最终审核确认后方可发布。(经甲方审核的样稿作为本合同附件二)

2. 乙方负责安装的广告画面;画面的展示效果须与甲乙双方共同确认的样稿效果一致。

免费下载超市租赁合同范本 第四篇

甲方：

乙方：

根据《_民法通则》、《_物权法》、《_合同法》等法律规定及规范性文件的规定，甲、乙双方经协商一致，现就乙方租赁甲方场地一事达成以下条款，以兹恪守。

一 、房屋租赁的标的物：

一 租赁房屋地址：位于_________________项目。详细的范围见附图(附件一)。

三 租赁房屋面积：乙方租赁甲方房屋面积约为_____平方米，上述面积为暂定面积，准确面积由双方在移交时根据建筑面积的计算规定共同核定，(或按照政府房屋管理部门测量标准)。

四 租赁房屋期限：租赁期限为 _ 年，即自免租期结束后起顺延___年(注：免租期为签订合同日期至乙方开业日期的期限，即乙方开业前的装修期为免租期)。自20__年- 月- 日至20__年 - 月 - 日，租赁期限满时，乙方如需续租，应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。

五 租赁房屋交接时间、标准：

1 甲方应于年乙方。如甲方未能按期交付场地，每迟延一日甲方赔偿乙方5000元违约金，同时，免租期、租赁期顺延。

2 甲方保证租赁房屋已经获得相关主管部门验收合格，具备建筑、商业消防安全等相关资质，乙方租赁后可以正常经营。

3 移交时甲方书面通知乙方进驻场地进行验收,由双方共同签署《移交清单》。此前,乙方应充分了解场地和设施的状况,乙方签订《移交清单》即视为甲方交付场地符合合同约定;此后，乙方应对移交清单所列物品妥善使用和保管。

4 甲方提供相关证书包括但不限于营业执照、税务登记证、立项报告、商业消防验收合格证、租赁房产的五证(需与甲方另约定时间)等，上述证书原件经乙方核实后，甲方提供上述证书的复印件并加盖甲方的公章(附件 二 )。甲方保证所提供的所有证书及相关法律文件为真实、有效、齐全、合法的文件，并保证没有隐瞒涉及到乙方租赁物业的一切事实，由此引起的全部责任由甲方承担，造成乙方损失的，由甲方全部赔偿。

二、租赁费用：

一 租金

租金标准为第一年 20 万元/年(大写： 贰拾万元整 /年)，第二年 30 万元/年(大写： 叁拾万元整/年)，第三年 50 万元/年(大写： 伍拾万元整/年)。

二 租金的递增递减方式：自第四年起每年递增递减不超过上一年度租金的5%。

三 定金：自本合同签订后一个工作日内，乙方向甲方支付人民币写： 伍万元整)的定金，甲方交房后，乙方交付的定金将首先冲抵房屋租金。

四 免租期：免租期为 个月，免租期的开始从交房之日开始计算。免租期内甲方免收乙方租金。

五 租金支付方式：第一年为：签订合同后乙方先付5万元定金，开业后10个工作日内付清剩余15万元;第二年以每 半年 为一个交款期，即一月份付一半，六月份付清后半年租金;第三年租金分三次付清，分别为当年的一月份，六月份和九月份支付。甲方指定的开户银行或账号如有更改，甲方须于当期缴纳租金前三日，以书面形式通知乙方，否则乙方对此造成的误付或推迟支付租金不负任何责任。

六 租赁相关费用

1 租赁期间产生的各种费用有乙方承担，乙方经营期间的各种费用，诸如水、电、暖、营业税等有乙方自行承担。

2 甲方保证对交接完毕前产生的所有税费、电费等承担全部责任并及时结清，如甲方迟延结清税费等给乙方造成损失，甲方应该赔偿。乙方保证对交接完毕后产生的运营费用承担责任并及时结清，如乙方迟延结清费用给甲方造成损失，乙方应该赔偿。

3 水、电、天然气的收费标准及支付方式

甲方负责为乙方协调完成乙方租赁区域水、电、天然气、暖等收费项目进行单独立户工作，乙方应全力配合。水、电、天然气、暖的用量采取在乙方使用区安装独立水表及独立电表、天然气表。计量根据计量表数字确定，按水、电、天然气部门的相关规定计收，由乙方直接交给相关管理部门。除租金甲方不应再收取其它费用。

三、甲方的权利和义务：

一 甲方保证租赁房产的现状不属于违章建筑，并保证为商业用途。甲方保证乙方在合同期限内对租赁房产有排他的、充分的自主使用权。除在紧急情况或因安全原因外，甲方或其代表进入租赁房产时，均应遵守乙方的各项管理规定并不得干扰乙方的经营活动。

二 甲方保证拥有完全的资格和权利将租赁房产按本合同之约定条件租赁给乙方，租赁房产在本合同签订时未设置任何形式的担保、抵押(含不规范的抵押、质押)，并符合相关房屋租赁管理规定。本合同签订后，若上述条件发生变化，甲方应及时告知乙方，并在规定的时间内办妥相关手续。由此给乙方带来损失的，由甲方负责赔偿;甲方应在本合同签订后，办理向相关部门的登记备案手续。

三 甲方应完成出租场地的供水、供电(具备有380千伏安变压器使用条件)、排污等设施进行免费安装到位。水、电、气独立安装计量表。为了保证乙方正常经营，室外上下水、电的维护和保养由甲方负责，室内的水、电、气的维修和保养由乙方负责。

四 甲方应在合同开始执行之日起，完成出租场地消防(按照商场标准做好消防5大系统)，供水、排污、供暖、供电等工作。并根据乙方实际要求，在不影响建筑安全的前提下，去除打掉不必要的墙体。

五 甲方根据乙方的要求和需求，装修房屋时可预留安装货梯井口1处，客运扶梯井口1处，如果乙方需要，则电梯的安装、日常使用、维保费用由乙方承担，设备年审费用由乙方承担;甲方建筑完工交付时，屋面、地面、外墙工程等必须完成。

六 甲方协助乙方办理装修施工的有关审批手续，由此而发生的费用由乙方承担。

七 甲方协助乙方办理营业执照、税务登记证及烟草、消防、音像、图书、卫生等相关的许可证，由此发生的费用由乙方承担。

八 甲方为乙方免费提供建筑物门前的广场供乙方使用，乙方在获得相关政府部门批准的前提下，可做为停车广场使用，甲方不再另行收取费用;乙方对停车场有管理权，在城建部门的批准下有权建立公共设施和其它非营利性的设施设备并承担相应的费用。

九 甲方应积极为乙方协调与当地政府及相邻的关系，为乙方经营的正常进行提供保障。对乙方的卖场整体安全问题，甲方有责任协助乙方维护。

十 甲方因自己的债权、债务而对乙方造成的损失，由甲方全部承担。乙方因自己的债权、债务而对甲方造成的损失，由乙方全部承担。

(十一)甲方保证，如果在本协议期限内，由于工程设计、施工上的缺陷或由于甲方未能进行适当维修而对乙方的业务造成影响，甲方将给予免费修理和更换。由甲方提供的消防设施、供水设施、供电设施、天然气设施，由甲方负责维修，但乙方改装或增加的部分由乙方自行维修。如为紧急报修(指影响门店营运安全的故障，如大面积漏雨等情况)，甲方应保证在乙方发出紧急报修通知后四小时内得到维修;如为紧急报修以外的一般报修，甲方应保证在乙方发出报修通知后二十四(24)小时内得到维修;如果甲方未能在前款规定的时间内履行其维修或维护义务，乙方有权进行维修及维护，并有权从向甲方支付的租金中扣除因此而发生的费用。修理如在营业时间内进行，甲方必须事先通知乙方并应避免对乙方的业务造成干扰。

四、乙方的权利和义务：

一 乙方应按照合同的约定按时缴付租金和水、电、燃气、物业管理费等相关费用。

二 租金逾期30天未付时，除如数缴付所拖欠的费用外，自逾期之日起乙方还应向甲方缴纳每日1‰的滞纳金。

三 乙方必须合法经营。如因违法经营而产生的一切后果和经济法律责任由乙方自负。

四 乙方在租赁范围内可以进行自主装修，但装修方案应先经甲方确认同意，同时不得破坏甲方建筑主体结构和影响建筑物消防安全。

五 乙方应保证装修施工的各项安全工作，并对因装修造成的建筑及水、电、消防等设施的损坏或由此而造成的一切不安全事故承担责任;

六 乙方在经营过程中可以自主招商，采取联营和部分转租的形式。

七 乙方在经营过程中形成的债权、债务由乙方自行处理，与甲方无关。

八 乙方租赁建筑的门头、外墙及裙楼楼顶部分的使用权，在甲方享受上海庙标准化菜市场项目期间归甲乙双共同所有，甲方应给乙方提供显著门头位置作为乙方的门头招牌所需，具体范围、位置甲乙双方另行商讨。乙方在外墙做广告及门前广场做促销活动时，甲方须给予配合，并协调与城管等相关部门办理合法手续，所发生的费用由乙方负责。乙方的营业时间由乙方自行确定。

九 甲方免费提供指定区域供乙方收货使用。

五、违约及赔偿：

一 如一方有下列违约行为的，另一方除按本合同其他约定追究违约责任外，还有权解除本合同。违约方应向对方支付违约金 1 万元，如违约金不足弥补损失，违约方应按实际损失赔偿。

1 甲方未提供房屋或所提供房屋不符合约定且甲方不予整改超过2个月以上。

2 甲方未尽房屋修缮义务且乙方无法自行维修，严重影响乙方无法经营。

3 甲方无正当理由直接或者间接干预乙方对租赁标的物合理使用，严重影响乙方无法经营。

4 乙方未经甲方书面同意，改变房屋用途的;

5 乙方未经甲方同意，擅自装修、擅自拆改房屋结构、擅自改造消防设施和设置影响房屋结构设备的。

6 乙方损坏房屋或设备，未在甲方提出的整改期限内修复的。

二 提前终止

1 双方任何一方因故提前终止合同，应征得另一方同意，并提前两个月通知对方，否则构成违约。违约方应向守约方支付违约金。

2 甲方因故提前终止合同，还应对乙方经营过程中对商场改造装修投资进行补偿和经营损失补偿，补偿额由双方共同选择中介机构按市场价进行评估(中介评估所发生的相关费用由甲方承担)。此外，甲方需向乙方支付相当于当年租金一年的租金作为补偿。

六、其他约定：

一 租赁房屋征收征用

租赁期间，如租赁标的物及其附着物被整体或部分征收征用，本合同解除，搬迁费用和营业损失，该部分补偿(不含房产、土地的补偿)由乙方享有。如租赁标的物及其附着物被征收征用后仍规划为商业项目的，甲方应尽其所能或授权乙方争取乙方回租原地。

二 租赁房屋优先续租

租赁期满，如果甲方仍对租赁标的物进行出租，乙方拥有优先续租权。乙方行使优先续租权应在租赁期满2个月前书面通知甲方，否则视为放弃该权利。如不续租应在两个月前通知甲方。

三 部分无效

本合同任何单项条款的无效不应影响本合同其他条款或者整个合同的有效性。

四 权利放弃

本合同任何一方未行使或迟延行使本合同下的任何权利，均不应视作其放弃行使该权利，除非法律规定有强制性规定。

〔五〕房屋所有权证书

甲方应保持房屋所有权证书在租赁期限内充分有效。甲方应至迟于乙方超市开业前取得房屋的《房屋产权证》和《房屋租赁许可证》，并向乙方提供复印件。因甲方未取得《房屋产权证》和《房屋租赁许可证》，而给乙方造成的损失，由甲方赔偿。

〔六〕经营的合法证件

甲方有义务协助乙方为其在出租屋和场地进行经营取得一切必要的合法证件。

〔七〕乙方投入经营所需的设施设备，包括：货架、展柜、冷冻冷藏设备、收银机、监控防盗、播音系统、照明灯具，其中对于照明部分，甲方因根据乙方的照明路线设计，给予铺设线路并穿管。

〔八〕乙方本着积极经营的心态，努力提高自身销售业绩及知名度，同时积极响应准化菜市场的要求，真正营造低价、放心的购物环境，实现平抑物价促销费、平价购物惠民生的政策。

〔九〕甲乙双方合作本着互惠互利的原则，鉴于零售业的行业特点及标准化菜市场平抑物价的要求，甲方如果第一年以后还能享受到政府关于标准化菜市场的项目资金扶持，则应酌情考虑给予乙方递减租金的扶持，以便乙方能够长久、良好的经营。

七、合同的更改和补充：

一 有关本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由甲、乙双方合法代表签署盖章后生效，修改和补充部分为本合同不可分割的整体，与本合同具同等法律效力。

二 合同变更：

1 如一方因改制、主体变更等原因造成一方名称、主体变更，在原合同条件不变的情况下，此合同直接转让给新的主体。由新主体继续履行此合同。

2 在本合同有效期内，甲方若出售租赁房产的全部或部分，在出售前应提前三个月以书面形式通知乙方，通知包括购买人姓名、单位、地址、出售价格及条件等。在同等条件下，乙方有优先购买权。若乙方放弃购买，本合同效力不受冲击。甲方保证使买受人充分了解本合同，同时以买受人书面同意承担本合同中甲方的一切义务为转让生效的前提，否则上述转让行为无效。

3 在本合同有效期内，如甲方将租赁房产的全部或部分抵押，则甲方保证使抵押权人充分了解本合同的存在，同时以抵押权人书面同意乙方继续行使在本合同项下权利为抵押生效的前提。

4 由上述(1-3款)问题引起的责任由甲方承担，造成乙方损失的，由甲方负责，除赔偿乙方损失外，并向乙方赔偿金额相当于当期半年租金的赔偿金。

八、合同终止

非因下列原因本合同不得终止，任何一方擅自终止合同履行应该承担相应违约责任。

一 双方协商一致同意终止合同

二 不可抗力

租赁期间发生不可抗力，自遭受不可抗力一方书面通知另一方起合同中止执行，双方确实无法消除不可抗力影响可以提前终止合同，在双方均采取合理措施避免损失扩大的前提下互相免责。

⒈ 不可抗力

双方所指的不可抗力指在本合同生效后出现的，根本妨碍合同当事人履行或部分履行本合同义务的所有不可预见、不可避免、不可克服的事件。

⒉ 通知义务

声称发生不可抗力的一方应该在不可抗力发生后立即通知另一方，并提供此种不可抗力发生及其持续时间的有效证据(须经公证)，同时应积极采取措施努力减少不可抗力带来的损失。

⒊ 善后事宜

发生不可抗力后双方应立即互相协商，争取寻求一个公平的解决办法，尽力减轻不可抗力造成的损失。

4. 战略调整

乙方受国家宏观政策影响无法按照合同约定用途经营，乙方可无条件进行退租。

三 履行完毕合同期满双方决定不再续约，双方按照合同约定结清所有债权债务后本合同自然终止。

四 因不可归责于双方的事由导致租赁标的物灭失或毁损且难以修复的，本合同终止。

九、争议的解决：

本合同在履行过程中若发生争议时，双方应首先友好协商解决;若双方协商不成时，可向鄂前旗人民法院提起诉讼，以解决争议。

十、合同附件：

本合同的附件包括平面图、甲方应提供的证书、停车场示意图、门头及外墙广告位示意图、收货区指定区域示意图。

十一、未尽事宜的解决：

本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

十二、本合同体现了双方的真实意思表示,双方对合同条款完全理解和同意，在本合同签署之前达成的任何条款、条件、规定和协议，无论是口头和书面，明示或暗示的，均以本合同为准。

本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，自双方法定代表人或授权代表签字并加盖法人公章后生效。

双方签字、盖章：

甲 方(公章)：

电 话：

联系人：

法定代表人：

委托代表人：

开户行：

账号：

地址：

乙 方(公章)：

电话：

联系人：

法定代表人：

委托代表人：

开户行：

账号：

地址：

签约时间：

签约地点：

年 月 日

免费下载超市租赁合同范本 第五篇

甲方：__超市公司

地址：__市__X区__路__X号

电话：

乙方：

地址：

电话：

经双方友好协商，甲方将在南京众彩农副产品批发市场承租的B308与乙方合作经营。

第一条：经营范围：蔬菜类

第二条：合同期限：自 年 月 日至 年 月 日止。

第三条：合作模式：

甲方以提供摊位作为投资成本，乙方出资金作为运作资金并负责经营市场。乙方按每月 元返还甲方净利润，甲方不再收取其它方面的费用。

交费方式：乙方每半年交纳一次合作费用( 元)，不足半年

部分和最后一个半年度费用一并交纳。乙方在签定合同时交纳第一个半年度的合作费用及风险抵押金，以后的每半年度费用乙方须提前一个月上交甲方。乙方另申请加配使用的水费、电费、电话费，由乙方承担，具体收费方式、标准按市场有关规定执行。

第四条：保底交易额：乙方在负责经营期间，保证每年交易额不低于 万元。

第五条：营业时间：按众彩市场公示的交易时间执行。

市场销售结算方式：通过众彩农副产品批发市场的结算系统进行

结算，市场方按实际交易额向卖方收取4%的交易手续费，在结算每笔交易款时通过IC卡直接收取。

第六条：甲方的权利和义务

1、有权对乙方的经营行为进行监督、检查和提出整改意见;

2、有权调处涉及乙方的各类投诉和纠纷;

3、有权对摊位的经营布局进行调整;

第七条：乙方的权利和义务

1、有权对摊位经营管理提出合理化意见和建议;

2、遵守国家有关法律法规，执行南京众彩农副产品批发市场、甲方制定的经营户行为规范及各项管理制度;

3、承担所雇佣人员的劳动保障及人身财产安全责任，所雇佣人员应该按治安管理规定在当地派出所、甲方登记备案;

4、保证在签订合同时所提交的相关证明材料的真实性;

5、未经甲方书面同意，保证不以任何方式将本合同许可经营的权利全部或部分过渡给任何第三方。

6、不擅自改变交易区位的建筑结构，不转移和损坏内部设施。交易区位装修方案须以书面形式报甲方批准后方可实施。

第八条：保证金

1、为保证承租摊位的正常经营秩序，充分履行本合同的义务，乙方自愿于本合同签订之日向甲方交纳保证金元(保证金不计利息);

2、乙方有下列情形之一，甲方有权用该保证金先行支付：

1)因经营活动引起纠纷给甲方或他人造成损失的赔偿费用;

2)拖欠的公共服务费用和由甲方代收的费用;

3)因乙方原因造成市场或甲方设备、设施损失须维修或赔偿的费用;

4)其他原因导致甲方先行垫付的相关费用。

因上述事由致使保证金使用后低于约定数额的，乙方须在上述事由发生后七日内将保证金差额补齐。

3、合同终止或提前解除满30日，若乙方没有下列情形之一，甲方将该保证金退还乙方。

1)因乙方违约或违规须承担责任的;

2)有客户投诉尚未解决的。

第九条：合同解除和续约

1、乙方有下列情形之一，甲方有权提前解除合同。

1)因乙方违约或违规的情形：

①被执法部门取消经营资格的，或受到两次行政处罚的;从事非法经营被追究刑事责任的;

②超过一个月仍未上交承租费用或保证金差额的;

③未经甲方同意私自转让本合同权利、擅自变更或扩大经营范围，不通过众彩农副产品批发市场结算系统进行交易结算的;

④有重大不正当竞争行为或有场外交易行为的;

⑤连续停止交易超过10个交易日的;

⑥不服从众彩农副产品批发市场或甲方对经营布局进行调整，干扰市场正常经营秩序的;

⑦因自身原因被新闻媒体曝光造成重大不良影响的。

乙方发生上述情形被提前解除合同时，甲方不退还乙方已缴纳的各项费用及保证金，同时甲方有权追究乙方的违约责任。

2)因乙方经营能力不足的情形：

①市场年度文明经营户考核评比活动中低于60分的;

②每个车位年度交易在所在专业市场排位在后5%的。

乙方发生上述情形被提前解除合同的，乙方已缴纳的各项费用，扣除合同解除前乙方应承担的部分后，其余额连同保证金退还乙方。

2、甲方有下列情形之一，乙方有权提前解除合同。

1)未能按本合同约定提供交易区位的;

2)提供给乙方的设施设备不能正常运营，导致乙方连续10个交易日无法交易的;

3)因市场布局调整，双方未能达成一致意见的。

3、合同期满需要续约，乙方应提前30天以书面形式告知甲方，经双方协商一致可续签合同。

4、本合同期满正常终止或提前解除时，乙方应于合同终止之日起或通知解除合同之日起3日内，向甲方移交交易区位。每拖延一日，

乙方应按本合同约定的年度市场承租费的1%向甲方支付赔偿金。同时，甲方有权采取相应措施。

第十条：违约责任

1、除本合同约定的情形外，双方均不得擅自提前解除合同，任何一方违约提前解除合同的，须按本合同约定的年保底交易额的2%向对方支付违约金;

2、乙方未完成年度保底交易额，应按第四条约定的保底交易额补足市场交易手续费差额;

3、乙方未按时交纳本合同约定的各项费用和保证金，每逾期一日，应按千分之一向甲方支付滞纳金。

第十一条：免责条件

因不可抗力或政府行为导致本合同全部或部分不能履行的，甲乙双方互不承担责任。

第十二条：其它

1、为履行本合同需要通知对方时，应以本合同载明的地址、通讯方式为准;

2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可通过协商解决，签订补充协议;

3、因本合同签订或其履行过程中，发生争议，应首先由双方协商解决，如协商不成时，向甲方所在地的人民法院起诉解决;

4、本合同自签订之日起生效，壹式伍分，甲方执三分，乙方执贰分，具有同等法律效力。

本合同于年月 日在签订。

甲方：江苏商贸科贸公司(盖章) 乙方： (盖章)

甲方代表(签章)： 乙方代表(签章)：

免费下载超市租赁合同范本 第六篇

甲方：________________

乙方：________________

甲乙双方经过友好协商，本着互惠互利的原则，在平等一致的基础上达成如下合同：

1、乙方经过实地考察后，特诚意预定甲方经营管理的坐落于_________的商铺，面积预计为_________平方米，现一次性缴纳租赁意向金rmb_________元。

2、本楼_________楼平均租赁价格为rmb_________元/天/平方米;_________楼厅房平均租赁价格为rmb_________元/天/平方米;_________楼柜台按每月rmb_________元/个起租。

3、在乙方缴纳租赁意向金后，甲方将对乙方的相关资格进行审查，乙方应积极配合甲方的审查并如实提供必要的资质证明。

4、一旦乙方通过甲方的审查，则甲方将于_________年_________月_________日前通知乙方办理签订租赁合同的相关手续。届时，上述意向金将冲抵乙方应缴纳的部分租金，租金不足部分由乙方另行缴纳。

5、如果乙方未能通过甲方的审查，乙方所缴纳的意向金将于_________年_________月份被全额退还，除此之外，甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。

6、倘若乙方在上述资格审查期间内欲撤回本租赁意向，则应及时通知甲方。届时，甲方将在_________年_________月份无条件退还全额意向金，除此之外，甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。

7、甲方将于_________年_________月前完成对乙方的资格审查，并书面告知乙方审查结果。如果乙方未能通过甲方的审查，则乙方须服从甲方的审查不通过决定，对审查结果没有任何异议。

8、乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天内没有提出书面撤回租赁意向的请求(该请求必须有甲方的有效签章才能生效)，则被视为对审查通过的结果没有异议，甲乙双方签订正式的租赁合同，实际的商铺区域、位置、面积及租赁单价以正式合同为准。若乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天后才提出撤回租赁意向的请求，则甲方有权不予退还上述意向金。

9、未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

10、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

免费下载超市租赁合同范本 第七篇

出租方(以下简称甲方) 身份证号：

承租方(以下简称乙方) 身份证号：

根据国家有关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有使用权的摊位出租给乙方使用的事宜，双方协议如下：

第一条租赁内容

1、甲方将位于 摊位出租给乙方使用，摊位使用面积为 平方米;

2、甲方同意乙方从事经营 ，乙方增减经营范围需经甲方同意，乙方自行办理经营需要的执照及经营批文;

3、乙方营业时间夏季( 月—— 月)为早晨 点至晚 点，冬季( 月—— 月)为早晨 点至晚 点，需要调整需要甲方书面同意;

4、摊位需要的水、电、天然气、供暖及消防等设施由 方负责安装，摊位分户电表、水管、天然气及供暖测量表费用由 方承担。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费(可以不包含，自行约定)

第二条 租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。租赁期满，甲方有权收回摊位，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前一个月，书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同 。

第三条 租金及其它费用

1、摊位租金为每月 元(小写： )，合计每年 元(小写： );

2、本合同签订后 日内，乙方应向甲方支付 个月的租金和押金，押金为 个月租金，租金每 个月支付一次，乙方从第二次付款开始，每次在本月5日前支付;

3、自然原因造成的摊位损坏及照明灯光设施的故障进行维修、更换、保养由 方承担;

4、租赁期间，使用该摊位所发生的水、电、煤气、电话等费用由乙方承担，如果没有要求甲方贴补费用则乙方只需交纳正常用量费用，水、电、气、暖计价标准按政府部门定价执行。乙方直接或甲方收取(选择其一)统一缴纳;

5、政府各单位、乡政府和村委会收取的城市管理费、消防安全管理费、教育附加等管理费由 方承担，政府部门收取的卫生费用由 方承担(缴纳方式是分开或者统一)

第四条 双方的权利和义务

1、甲方有权对乙方利用摊位销售伪劣商品和其他违反国家法律 、法规 以及损害消费者利益的行为进行监督，并报有关执法部门;

2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护摊位附属设施，因乙方使用不当致使摊位附属设施损坏的，乙方承担维修费;乙方另需增设附属设施或在超市门口及周围设立广告牌的，应征得甲方书面同意，双方从实际情况出发，共同做好消防、安全、卫生工作;

3、租赁期内，对所租赁的摊位拥有合法使用权并按照约定交纳租金及其它费用，乙方为所租赁摊位的安全责任人，对该摊位使用安全和防火安全负责，并遵守超市内各项消防安全、用电安全管理规定，不乱接电源，不违章使用电器，违者承担相应的法律责任;

4、租赁期间，乙方应及时支付租金及其他费用，如拖欠不付满 个月，甲方有权每日收取欠款的8‰滞纳金，并有权终止租赁合同，造成的损失直接从押金里面扣除。

5、租赁期间，若甲方提前终止合同的，甲方应赔偿乙方个月租金和乙方搬迁费用;如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方 个月租金且押金不退还。除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止本合同皆视为违约，违约方应向守约方支付 个月租金的违约金。

6、乙方不得擅自中途退租、转租、转让摊位。若有特殊原因，确需中途退租、转租、转让摊位，需经甲方同意;

7、乙方应爱护甲方超市内公用设施、维护摊容、摊貌及环境卫生，文明经商、礼貌服务，不乱堆、乱放、乱挂物品;

8、若租赁期内遇有政府强制拆迁的，甲方同意退还乙方未使用完期限的租金及押金，双方同意以争取双方利益最大化为原则共同应对拆迁事宜;

9、租赁期满后，甲方如继续出租摊位时，同等条件下，乙方享有优先续约权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁。

第五条 纳税问题(选择其一)

1、乙方营业产生的各种税费由乙方直接缴纳，按照收取部门征收标准计算;

2、乙方营业产生的各种税费由甲方代为缴纳，按照收取部门征收标准计算。

第六条 本合同的`某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，接到函件方在10日内书面答复对方，10日内没有答复的视同同意，最后达成补充协议。

第七条 双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任，若因一方造成火灾或其他经济损失的，责任方承担全部经济损失。

第八条 因拆迁等不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约，甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

第九条 因一方原因使对方或超市无法正常营业，造成经济损失的，由责任方承担责任并赔偿相关方经济损失。

第十条 在本合同履行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可向超市所在地的人民法 院提起诉讼解决。

第十一条 本合同经甲、乙双方签字或盖章后生效。

第十二条 本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。

出租方：_________________ 承租方：________________

电话：_________________ 电话：____________________

签约日期：_____年___月____日

免费下载超市租赁合同范本 第八篇

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

为明确甲、乙双方之间的权利义务关系，经双方协商一致，根据《_合同法》及有关法律、法规的规定，签订本合同，以资共同遵照执行。

第一条：租赁面积、经营范围

1、乙方承租场地位于 市 街尚家商业连锁有限公司 。

2、乙方承租场地面积计 平方米，公摊面积 平方米(公摊面积是出租场地面积的 %)，合计 平方米。

3、甲、乙双方约定，乙方在承租场地按下表规定范围进行经营活动。乙方不得超出上述经营范围。否则构成违约，甲方有权单方决定终止本合同，乙方以超出经营范围的商品向甲方承担违约责任。

第二条：乙方有下列情形之一的，甲方可以提前终止本合同，收回租赁场地，并要求乙方赔偿损失。

1、乙方未能如期交付履约保证金的;

2、乙方擅自将承租场地转租、转让或转借他人的;

3、乙方利用承租场地进行非法活动，损害公共利益的;

4、乙方拖欠租金累计达60天以上的;

5、乙方擅自改变承租房屋的结构或用途的;

6、乙方擅自终止营业11小时以上的;

7、乙方出售假冒伪劣商品或销售违禁品的。

第三条：租金和租金的交纳期限

1、租金标准为每月每平方米元(如以后递增的，按递增比例相应调整，具体为 )。

2、租金实行(半年)支付制，租金标准为每(半年),以(现金/支票/汇票)方式支付，每一期租金在当期前一个月5日以前交纳。(首期租金在协议生效之日起日内交纳，以后各期租金在当期前一个月5日前交纳)。

3、从第即月日)起，每年租金在前一年租金基础上递增 %，具体为

4、乙方经营销售使用卡劵甲方代收费用的，乙方向甲方支付 %的手续费，其余款项在次月20日后对账结款。

第四条：电、水、煤等费用及设备折旧的承担

1.除本合同明确之费用外，如因乙方承租场地增加的，产生的费用均由乙方承担。

2.乙方承担承租场地所使用的电、水、空调、通讯等费用，甲方按乙方的实际用量计数(包括场内损耗补贴10%)按月收费。电每度 元，水每吨 元，暖气费，清洁卫生费、垃圾清倒费用 元/月，其它费用按甲方规定交纳。

3.乙方经营所需的设备，电力设施、上下水、排烟系统及用具和包装材料均由乙方自理(水电表由甲方提供和指定安装点)，如乙方使用甲方设备，应按月向甲方交纳设备使用费元。

4、以上费用标准为签订合同时的价格 ，可随市场波动而改变。

第五条：履约保证金

1、本合同签订后5日内，乙方向甲方交纳履约保证金计人民币元。

2、履约保证金，不充抵乙方应缴租金及各种费用。本合同终止后，甲方在扣除乙方所欠租金、滞纳金、违约金及各种费用后，于3个月后将履约保证金无息归还乙方。

第六条：双方权利义务

甲方责任：

1.向乙方提供经营场地。

2.向乙方提供现有条件的水、电力(中央空调另议、或乙方经甲方同意后自行安装分体空调)，并为乙方单独安装表计费。

乙方责任：

1.负责培训本营业区内的全体人员提高安全意识，加强防火意识，懂得一般消防知识;执行甲方保卫、防火等有关规定。为确保接受职能部门及甲方的指导监督，乙方和甲方签订安全保卫责任书，如发生事故由乙方先行处理，查明责任后由责任方承担相应损失。

2.乙方承租场地的上、下水进出口等安装，必须在甲方指定位实施。

3.上岗的营业员必须经过培训，熟悉业务，持有健康证、上岗证，并接受甲方的管理。在任何情况下，乙方人员不得与顾客发生争吵，斗殴，如有发生，视情节轻重乙方给予甲方100-1000元商誉赔偿，情节严重的由相关部门处理。乙方向甲方支付员工管理费每人每月元。

4.乙方须自行办理工商、税务等相关手续，依法经营、照章纳税，销售的商品，必须符合《产品质量法》，严禁出售变质、不合格、三无商品、过保质期商品。在经营中如发生顾客投诉，原则上应服从甲方对投诉的处理意见，及时妥善处理，并承担因此而造成的一切后果(除赔偿消费者损失外，并赔偿甲方的经济损失和商誉损失)。

5.乙方必须按甲方规定的时间开门营业。

6、在经营过程中，其零售价不得高于周边市场价，由甲方设定参照对象。具体品种须经甲方认可，不得擅自增加经营品种。

7.参与甲方卖场的营销活动，定期推出特价商品，特价商品应低于零售价10%以下。乙方如违反以上约定，首先应向甲方支付违约金100-1000元。如遇特殊情况或被媒体曝光，甲方可直接代为处理，因而产生的费用由乙方全额承担。

第七条：房屋装修及修缮

1.甲方同意乙方对承租房屋进行二次装修，装修费用由乙方承担。乙方装修前必须向甲方交纳装修押金元，并出示店长签署的施工同意书，方能进场装修。装修结束后，经甲方验收通过后，押金无息返还乙方。

2.乙方可以在甲方规定的位臵安装经店内签署同意的招牌和标志(统一尺寸、位臵详见附件)，甲方不再收取任何费用，政府部门依法征收的广告管理或许可费用等由乙方缴纳，甲方提供必要的协助。

3.为保证乙方的设计和装修工作的顺利进行，甲方同意向乙方提供二次装修所需的建筑物图纸。乙方二次装修设计方案须报甲方审核，甲方审核通过后方可施工;甲方应对乙方的装修给予必要协助。

4、租赁期内，在遵守政府有关规定和不影响房屋结构及安全的前提下，乙方有权在场地内设臵家具、机器及设备。在租赁期满或因提前终止合同后的七天内，乙方可搬迁上述物件，如乙方逾期不搬的，视为乙方放弃所留物件的所有权;乙方完成的附属的建筑物及装璜应予保留，未经甲方同意，不得部分或全部拆除。乙方应负责清除剩余垃圾，未能及时清除垃圾者，所产生的费用从乙方履约保证金中扣除。

5.建筑物结构部分发生损坏由甲方负责进行维修，费用由甲方承担;乙方承租场地内由乙方提供的所有附属在建筑物内的设施、设备的日常维护和保养由乙方负责，费用由乙方负担。

第八条：违约责任

1、合同生效后，双方必须严格遵守，任何一方违反合同均应承担违约责任。

2、乙方逾期交纳履约保证金、租金及本合同第四条约定费用的，除仍应及时如数补交外，每逾期一天按逾期金额的5% 支付滞纳金。

第九条：免责条款

1.发生下列情形之一的，甲、乙双方互不承担责任：

1)由不可抗力的原因导致房屋毁损和造成甲方或乙方损失的。

2)甲方由于任何原因关闭门店的。

3)由于土地批租、市政动迁等原因导致本合同不能履行的。

2.发生前款第1、2项情形致使合同不能履行或前款第3项情形的，合同自然终止。

第十条：争议解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。

第十一条：经营期限：

本租赁合同有效期自 年 月 日起至 年月 日止，合同期满，在同等条件下可给予乙方优先续租权。

第十二条：附则

1.本合同未尽事宜，经双方共同协商作出补充协议，补充协议及合同附件与本合同具有同等法律效力。

2.本合同及其附件一式叁份，甲方贰份，乙方壹份，于双方法人代表或授权代理人签字、加盖公章之日起生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

免费下载超市租赁合同范本 第九篇

出租方（以下简称甲方）_________

承租方（以下简称乙方）_________

根据《_合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

第一条、租赁内容

1、甲方将位于_______市_______区_______号场地租赁给乙方。甲方对所出租的场地具有合法产权。

2、甲方租赁给乙方的超市场地面积为_______平方米作为经营用。

3、甲方为乙方提供的超市场地含有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。

第二条租赁期限

租赁期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

第三条租金及其它费用

1、合同有效年度租金共计为______元（人民币）（含电费）。

2、每一个租赁年度按月计算。

第四条双方的权利和义务

1、甲方

（一）甲方应保证所出租的场地及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、卫生、安全、维修；凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。

（三）负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理相关手续。

（四）甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。

（五）在合同期内，甲方不得再次引进同类（饰品）商户。如违约应向乙方赔偿 元人民币经济损失费，并清除该商户。

（六）甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。

（七）上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。

2、乙方

（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

（二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

（三）按合同内容交纳租金及其它费用。

第五条、付款方式及时间

1、乙方在签订合同后，正式入住后五日内付给甲方将租金 元人民币付给甲方。

2、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。

3、乙方向甲方支付的各项费用可采用现金方式。

第六条、续租

1、在本合同期满后，乙方有优先续租权。

2、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。

第七条、其它

1、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。

2、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。

3、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。

4、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。

第八条、违约

1、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。

2、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。

3、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回场地。

4、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

5、甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

第九条、合同生效、纠纷解决

1、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

2、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，所在地人民法院解决。

3、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。

甲方：_________

乙方：_________

签字日期：_________

免费下载超市租赁合同范本 第十篇

出租方(以下称甲方)：

承租方(以下称乙方)：

甲方愿意将便民超市出租给乙方。双方根据《合同法》及国家相关法律、法规规定，经协商一致，订立本合同，如下：

第一条甲方出租的便民超市座落地址为：湖北省武汉市广埠屯899号，建筑面积200平方米。

第二条租期：自20x年5月15日至20x年5月15日。

第三条租金和租金交纳期及条件：

1、每月租金为人民币陆拾万元整，乙方交纳租金的方式为：按季支付;自本合同生效之日起15日内，乙方应支付给甲方1个季度的租金;以后应在每季度最后一个月的月底前付清下一季度的租金。

2、本合同一经签署，乙方即应交纳贰拾万元整的押金。合同终止，乙方交清租金及水电等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。租赁期间，乙方导致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。

3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。

第四条 租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

第五条 相关费用

1、物业管理费：乙方每月自行向有关部门交纳;

2、水电费、卫生费由乙方自行缴纳;(水表表底数为224、612立方米，电表底数为1025、20千瓦时，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。

第六条 出租方与承租方的变更：

1、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。

2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。

第七条 甲乙双方的权利和义务：

1、甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况，应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。

2、甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋，每日向乙方偿付违约金人民币伍佰元整，累计不超过3个月的租金。

3、租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执。

4、甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。

5、乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

6、乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。

7、乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。 未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。

8、甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。

第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。

第八条 租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。

第九条 甲方配备的室内电器数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。

第十条 本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

第十一条 本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。

第十二条 本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

免费下载超市租赁合同范本 第十一篇

出租方（以下称甲方）：______________________

承租方（以下称乙方）：______________________

甲方愿意将商铺出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同。

第一条、甲方出租的商铺座落地址为：____________________，建筑面积_____㎡（使用面积_____㎡）。

第二条、租期_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

第三条、租金和租金交纳期及条件：_________________________。

1、每月租金为人民币_____元，乙方缴纳租金的方式为：_______________。

2、本合同一经签署，乙方即应交纳 元的押金。合同终止，乙方交清租金及水电等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。

第四条、水电费、管理费、卫生费的缴费办法。

1、管理费，甲方每月自行向有关部门交纳。

2、水电费，卫生费由乙方每月向有关部门交纳。

3、维修费，租赁期间，乙方导致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。

第五条、出租方与承租方的变更。

1、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。

2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。

第六条、甲乙双方的职责。

1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租 %。如拖欠租金 天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。

2、乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。

3、乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的'任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。

4、乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

5、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给甲方。

6、乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守_法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。

7、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。

8、甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。

9、甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等。如果任何第三方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。

10、甲方在租赁期内对本合同约定期内设施进行维修保养，包括 。

11、甲方在租赁期内负责租赁房屋的结构性维修。

12、甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。

第七条、合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权（但租金可随社会物价指数变动而适当调整）。

第八条、租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。

第九条、甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。

第十条、本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

第十一条、本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。

第十二条、本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。

出租方：____________________

承租方：____________________

_____年_____月_____