蛋壳修改合同范本 第一篇

但房东与租客纠纷被告也成立租赁关系的情形，后者判决书中房东与中介被认定为委托关系。但是呢，房蛋壳的合同并不是委托合同，重整债权人委托合同委托合果而是租赁合同。合同属于什么性质，是律根据合同权利义务内容界定的，法人授权委托书可以签合同吗不是你合同上大字标注这是委托合同，这就成了委托合同。

合租赁合同的特征；再来看看委托合同关系特征，如果向你所说，房东委托蛋壳公司对外出租房屋，么，应当由房东支付蛋壳公司委托用(不用跟我谈免。蛋壳是委托协议吗-蛋壳是委托还是租赁(13日推荐/今日热点)2022已更新，委托运营合同纠纷的案例最佳答案: 用户要看蛋壳公寓租金贷合同。

笔者较赞同观点二，委托律师签合同的用标准虽然租公寓方与房东之间的合同名为委托合同，但是从双方当事人的权利和义务以及合同的内容来看。认为：虽然蛋壳与房东签订的资产委托管理服务合同，名为委托管理，登记表委托合同约定蛋壳为房东名下的涉案房屋进行代管，但结合双方的实际履约行为即房东向蛋壳交付房屋。

蛋壳修改合同范本 第二篇

中介与房东的委托协议 具体到给蛋壳交了期租租客，工厂委托买卖合同只有证明在签订合同时就知道蛋壳与业主签订了合同，在无法继续住在所租房屋后，才能要求业主返还剩余的租金。此时。笔者较赞同观点二，委托律师签合同的用标准虽然租公寓方与房东之间的合同名为委托合同，但是从双方当事人的权利和义务以及合同的内容来看。

对于多住在蛋壳公寓的人们而言，今年的冬天显得为寒冷。最近，因为资金链出现问题，蛋壳公寓爆发严重危机，致使房东的房租无常支付。蛋壳公寓是紫梧桐系资产管理公司(下称紫梧桐公司)旗下的一个租公寓品牌蛋壳公寓托管合 委托代办服务协议 。

蛋壳修改合同范本 第三篇

和蛋壳签委托合同注意-蛋壳委托合同陷阱(22日推荐/今日热点)2022已更新。蛋壳公寓现状 蛋壳公寓和房东签署的合同引来众人的争议，租赁合同上可以写委托人吗如果是委托合同，么房东是无权赶走租客的，如果是租赁合同，房东则有权收回房子。据有关媒体报道。

房东与蛋壳公寓双方构成委托合同关系，委托代建大楼合同房东将房屋委托给蛋壳公寓，蛋壳公寓负责管理房屋运营，权限包括装修改造、保洁维修、租客管理等。房东与蛋壳公寓一般会签订资产委托管理服务合同蛋壳球馆，委托方解除合同权约定房东将房屋委托给蛋壳公寓做独家委托。蛋壳公寓暴雷事件持续发酵。

蛋壳修改合同范本 第四篇

“不同意免租，就利用合约时间差来免租”，深圳业主钱胜（化名）告诉《财经天下》周刊，他至今未收到2月的房租。2月17日，蛋壳公寓客服曾给他打来电话称，将在“15个工作日内打款”，钱胜追问从哪一天算起，客服回应“从接这个电话算起”。

钱胜坚持认为，要按合同上的付款日算起，“如果按电话算起，15个工作日一到就到另外一个月的房租了，这是暗地里来了一个免租金。”

深圳业主石浩（化名）同样是满房被要求免租一个月的业主之一。石浩表示，他将房子租给蛋壳公寓的合同价格为6500元/月，扣除两年间45天的免租期，实际相当于每月收到5600元。对于租户，蛋壳公寓则开出了其中三间每间1860元/月，一间1930/月的价格。据石浩计算，再加上向租户、业主收取的管理费，蛋壳公寓在这套房上，一个月可以赚取近2000元。

石浩告诉《财经天下》周刊，根据合同，他在1月份已经给出了25天的免租期，由于难以承担连续两个月的免租期，他拒绝了蛋壳公寓以疫情为由提出的免租要求。此后，他本应在2月9日收到房租，但至今未收到打款。

2月19日，石浩收到了其管家提出的方案：其一为最少给予15天免租期，租金在两个工作日内打款，其二是将2月的延付租金分24期付款。石浩表示，对两种方案均不同意。

在采访中，多名业主向《财经天下》周刊提出了他们的判断：盈利、空置率低的房子的业主才有可能收到打款，不盈利的房子则会“被解约”，而现在已经解约的房子，蛋壳并没有履行解约的条款。

北京亦庄业主张云（化名）就没有收到“免租1个月”的要求。2月10日，她直接接到了蛋壳公寓单方面解除合同的电话。蛋壳公寓称解约理由为“现在没有租客”，并给张云开出了将押金、装修费、家具家电都留给业主的条件。张云拒绝了解约，她很快发现，自己的房源从蛋壳公寓APP上消失了。

张云的房子的确没有租客。张云告诉《财经天下》周刊，自从9月18日将这间两居室租给蛋壳公寓以后，两个房间始终处于空置状态。

在张云看来，租不出去并非房子的问题。她表示，她将房子租给蛋壳的合同价是5700元/月，扣除装修、家具费用以及第一年两个月、第二年一个月的空置期，每月均价应在5200元左右。而在蛋壳公寓APP上，该房源一间房间的报价为3400元/月，“前几天去房子里看，原本的阁楼封起来了，那价格就更是高得离谱”。

算上蛋壳公寓“不要了”的押金，5个月以来，张云总共收到了相当于4个月租金的钱。但此时解约，让张云深感忧虑。她表示，全家每月要为这套房还7300元的贷款，在疫情期间解约，此后的空置费用就得自己扛。“蛋壳公寓这时候解约很不道德，即便解约，也应该按照合同约定，赔付两个月的租金。”

蛋壳修改合同范本 第五篇

罗刚建议，维权者们在交涉过程中都应该留存录音，希望通过这种方式，让裁判者知道这不是孤立的证据，而是蛋壳的一贯做法，这对于证据的证明力也大有益处。民事裁判的证明程度，只需要达到大概率就行，不一定要排除所有合理怀疑，因此对于有瑕疵的录音，在数量众多，且与其他证据能够互相印证的情况下，法院也可以根据高度盖然性原则进行判断和采信。

蛋壳公寓：协助个别业主收回房屋

面对外界质疑，蛋壳公寓已经做出了两次公开回应。

2020年2月17日晚间，蛋壳公寓发布《致广大房东的真心话》，回应了此前“房东租客两头赚”的问题。蛋壳公寓回应称，这次向房东寻求的免租期爱心支持，将用于对租客进行补贴，因此获得的额外收益，将全部返还给房东。而对于外界“单方面通知”的质疑，蛋壳公寓表示，存在部分员工与房东沟通时的问题，由于工作没有组织好，导致协商变成“通知”。

2月18日，蛋壳公寓发布微博称，近期受疫情影响，蛋壳将协助个别业主收回房屋，因此涉及到部分租客的换租问题，已成立专项工作组，妥善处理租客的租务问题。对于因房屋收回确需搬离的租客，蛋壳公寓表示，对于换租租客，将提供活动折扣、服务费补贴、搬家补贴；如果暂时无法返回所住房屋，将协助打包、暂存；如果租客选择离开蛋壳公寓，可以享受免费退租。

同时蛋壳公寓承诺，将妥善安置每一位受影响租客，绝对不会无故驱赶租客。

不过，对于如今的蛋壳公寓而言，要想重新取得租户和业主的信任，恐怕会非常艰难。

在采访中，石浩告诉《财经天下》周刊，他是从2018年12月起将房子租给蛋壳公寓的，合同期有五年时间。到目前为止，他尚未收到蛋壳公寓延付的租金。假如收到款了，他还是会进一步咨询律师怎么处理，因为“担心是他们（蛋壳公寓）的缓兵之计”。

“连合同都能修改的公司还怎么敢相信。”令钱胜最为质疑的，是蛋壳公寓私自修改电子合同一事。钱胜表示，2月9日，他和蛋壳公寓所签订的电子合同中，付款计划部分突然消失，至今仍未恢复。同时他还提到，他已经无法联系上蛋壳公寓的管理人员，“以前负责我的工作人员也在不久前辞职了。”

据此前《财经天下》周刊报道，成立5年时间即运营超43万间房源的蛋壳公寓，步子迈得相当大。

2020年1月17日，蛋壳在美国纳斯达克上市。据蛋壳公寓招股书显示，截至2019年6月30日，租客入住率为89%，居于行业首位。财务数据上，蛋壳公寓在2019年前10个月的总营收为亿元人民币。

虽然规模庞大，蛋壳公寓却始终难以摆脱“烧钱”的困境。据招股书显示，2017年，该公司净亏损亿元；2018年净亏损亿元；2019年前9个月，净亏损亿元，经营活动所产生的现金流则为亿元。

除了急速扩张导致的空置率问题以外，蛋壳公寓还高度依赖租金贷。

《财经天下》周刊发现，蛋壳公寓APP目前的付款方式包括分期月付、年付、半年付、季付、短租月付。其中对分期月付的介绍为：“蛋壳公寓协助您与第三方金融机构办理的租金分期的租金贷款服务，分期利息和手续费全部由蛋壳公寓承担。”而据深圳租客刘遇（化名）称，分期月付也是蛋壳公寓主推的付款方式。

租金贷模式下，蛋壳公寓可以一次性从第三方金融平台得到租客需要缴纳的租金总额，但要以承担高额利息和手续费为代价。据刘遇提供的《个人借款合同》显示，他所签订的租金贷年利率高达。

招股书显示，2017年、2018年和2019年前九个月，蛋壳公寓使用“租金贷”的租客占比分别为、和。此外，2017年、2018年和2019年前九个月，蛋壳公寓分别从金融机构获得预付款亿元、亿元和亿元；并由租客垫付亿元、亿元和亿元。

蛋壳修改合同范本 第六篇

委托协议和租赁协议-租赁合同委托2022已更新，建设勘察设计合同的委托人委托合同要不要贴花委托合同第三人违约委托律师合同在蛋壳公寓纠纷案件中，小麦委托收购合同不少人看到出具的名为委托、实为租赁的裁定。房东与蛋壳公寓一般会签订资产委托管理服务合同，约定房东将房屋委托给蛋壳公寓做独家委托，相应权限包括:甲方运营及出租房屋，商业委托经营协议书书创作委托协议书委托期间。

蛋壳公寓的委托协议-蛋壳公寓租赁合同(11月推荐/今日更新)2022已更新，事情的大致经过是这样的:2018年8月19日。如果蛋壳是业主出租房屋，州合同委托电话业主就是租客的房东。业主可以直接要求解除与租客的租赁合同，租客也有权让业主退还剩余的租金。至于业主没有收到租金，应该找蛋壳去要。