链家地产合同范本 第一篇

出租方(简称甲方)：_________________

承租方(简称乙方)：_________________

根据《xxx合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

第一条租赁内容

一、甲方将位于_______市_______区_______号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。

二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。

四、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。

第二条租赁期限

五、租赁期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

第三条租金及其它费用

6、合同有效年度租金共计为______元(人民币)。

七、每一个租赁年度按月计算。

八、电费按日常实际使用数(计量)收费，每月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用，双方协商补充于本条款内。

第四条双方的权利和义务

九、甲方

(一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。

(二)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

(三)负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相

关手续。

(四)甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。

(五)在合同期内，甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿_________元人民币经济损失费，并清除该商户。

(六)甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。

(七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。

十、乙方

(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

同内容交纳租金及其它费用。

第五条付款方式及时间

十一、乙方在签订合同时付给甲方________元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金____元人民币付给甲方。

十二、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。

十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。

第六条房屋装修或改造

十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。

第七条续租

十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。

十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。

第八条其它

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。

十八、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。

十九、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。

二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。

第九条违约

二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。

二十二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。

二十三、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。

二十四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回房屋。

二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

第十条合同生效、纠纷解决

二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

二十八、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所

在地人民法院解决。

二十九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。按合同具有同等法律效力。

三十一、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。

三十二、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。

第十一条其他

三十三、本合同正文共五页，随本合同共六个附件：

附1：甲方有效房产证明复印件

附2：用电及防火安全合格证复印件

附3：甲方营业执照复印件

附4：乙方营业执照复印件

甲方：____________乙方：____________

法人：____________法人：____________

注册地址：____________注册地址：____________

开户银行：____________开户银行：____________

帐号：____________帐号：____________

签字日期：______年______月______日签字日期：______年______月______日

上海房屋租赁合同范本2

甲方(出租方)：________身份证号码：________________

乙方(承租方)：________身份证号码：________________

根据《xxx协议法》、《xxx城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第____层，共(套)，(间)，房屋结构为____，建筑面积____平方米(其中实际建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米);该房屋所占地土地使用权以(出让)(划拨)方式取得;该房屋平面图见本协议附件一，该房屋附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为________.

第二条房屋用途

该房屋用途为____________.除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条租赁期限

租赁期限自_______年____月____日至_______年____月____日止。

第四条租金

该房屋月租金为(币)________________元整。

租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条付款方式

乙方应于本协议生效之日向甲方支付定金(币)_______元整。租金按(月)(季)(年)结算，由乙方于每(月)(季)(年)的第_____个月的______日交付给甲方。

第六条交付房屋期限

甲方应于本协议生效之日起_____日内，将该房屋交付给乙方。

第七条甲方对房屋产权的承诺

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条维修养护责任

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_______年检查、修缮一次，乙方应予积极协助。不得阻挠施工。

正常的房屋大修修理费用由_______方承担;日常的房屋维修费用由_______方承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。

租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条关于装修和改变房屋结构的约定

乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需经征得甲方书面同意，投资由乙方自理，退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第十条关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

1、水、电费;

2、煤气费;

3、物业管理费;

第十一条租赁期满

租赁期满后，本协议即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前_______个月书面向甲方提出，甲方在协议期满前_______个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁协议。

第十二条因乙方责任终止协议的约定

乙方有下列情形之一的，甲方可终止协议并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用;

2、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途;

3、欠租金累计达_______个月;

4、无正当理由闲置达_______个月;

5、利用承租房屋进行违法活动;

6、故意损坏承租房屋;

第十三条提前终止协议

租赁期间，任何一方提出终止协议，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止协议书，在终止协议书生效前，本协议仍有效。

如因国家建设、不可抗力因素或出现本协议第十条规定的情形，甲方必须终止协议时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十四条登记备案的约定

自本协议生效之日起_______日内，甲、乙双方持本协议及有关证明文件向____________申请登记备案。

第十五条违约责任

租赁期间双方必须信守协议，任何一方违反本协议的规定，须按年度向对方交纳年度租金的____%向乙方加收滞纳金。

本协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。

链家地产合同范本 第二篇

出 售 方（以下简称甲方）：_____________

买 受 方（以下简称乙方）：_____________

见 证 方（以下简称丙方）： _____房地产经纪有限公司

根据《xxx合同法》《xxx城市房地产管理法》及其它有关法律法规之规定，甲、乙、丙三方经友好协商，对所签订的关于北京市______之房产买卖事宜的《北京市存量房屋买卖合同》和《中保过户合同》作如下补充：

1、甲乙双方协商一致，乙方支付甲方的总房款为人民币____元整（￥____）。交易过程中所产生的税费由乙方缴纳，直接向政府主管部门缴纳。

2、甲乙双方约定，乙方在签署该房屋《买卖定金协议书》当日，支付给甲方定金人民币__元整（￥____）。如果甲方违约则双倍赔付乙方定金。如果乙方违约则支付给甲方的定金，甲方有权不退。

3、乙方通过商业银行贷款购买此房，其首付款项为人民币____元整（￥____），其中包含乙方已交付给甲方的定金人民币__元整（￥__），首付款尾款共计人民币_______元整（￥_____），采用银行资金托管的方式支付给甲方。

4、丙方自接到银行批贷书面通知之日起三个工作日内安排甲乙双方办理过户登记手续，并提供相应的协助。

5、过户登记手续完成后，三个工作日内，丙方陪同乙方核实新的产权证。

6、甲乙双方协商一致，在办理完毕过户转移登记手续和物业交割后，经乙方确认， 乙方配合甲方在三至五个工作日内于托管银行取得托管资金人民币_______（￥____），并协助甲方于乙方贷款银行三至五个工作日取得贷款人乙方给付甲方购房尾款人民币_____元（￥____）。甲方于取得银行发放房贷尾款和托管款项后_____日内，将该套房屋交付乙方。交付时室内现有装修及格局应保持完整不变。

7、甲方承诺交付房屋时，室内固定物品（电热水器，空调，抽油烟机，燃气灶____）保留给乙方。

8、关于合同第九条， 税、费相关规定，增加约定：

丙方应根据现行的政策法规，如实向乙方提供相关的参考明细，确保按照国家政策执行。如果实际办理中发生新的税费，或者交易中评估、贷款出现问题，导致交易中止，甲乙丙三方重新协商，协商不成，可以解除合同，终止交易。解除合同的具体内容，甲乙丙三方另行商定。

9、本协议一式三份，三方各执一份，签字生效，与《北京市存量房屋买卖合同》和《中保过户合同》具有同等法律效力。如补充协议与《北京市存量房屋买卖合同》和《中保过户合同》发生冲突，以本协议为准。

出售方（甲方）：__________

买受方（乙方）：__________

居间方（丙方）：__________

日期：_____年 _____月 _____日

链家地产合同范本 第三篇

甲方（出卖人）：_____

乙方（买受人）：_____

甲、乙双方根据《xxx经济合同法》、《xxx城市房地产管理法》及其它相关法律法规，在自愿、诚信、平等的基础上，经友好协商，达成如下一致意见：

第一条标的物（甲方写明出售房屋的具体情况）第二条价款第三条付款方式及付款时间。

第四条所有权转移特别约定。

第五条甲方的配合义务。

第六条违约责任。

第七条争议的解决办法。

第八条其它约定。

出卖方（甲方）：_________________购买方（乙方）：__________________

身份证号码：__________________身份证号码：___________________

地址：___________________地址：____________________

邮编：___________________邮编：____________________

电话：___________________电话：____________________

代理人（甲方）：_________________代理人（乙方）：_________________

身份证号码：___________________身份证号码：___________________

链家地产合同范本 第四篇

卖房（以下简称甲方）：____________

姓名：______（身份证号码）：____________

共有人：______姓名：______（身份证号码）：____________

买方（以下简称乙方）：______

姓名：______（身份证号码）：____________

第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于______；位于第______层______户，房屋结构为____，房产证登记面积________平方米，地下室一间，面积______平方，房屋权属证书号为______。

第二条价格：以房产证登记面积为依据，每平米______元，该房屋售价总金额为______万元整，大写：______。

第三条：付款方式：乙方于本协议签订之日向甲方支付定金______元整，小写：______（大写______），余款______元（大写______）在房屋过户手续办理完毕之日支付。

第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起______日内，将该房屋交付乙方。

链家地产合同范本 第五篇

甲方（出卖方）：______ 乙方（买受方）：______

鉴于甲乙双方经丙方居间就坐落于的房屋（______“该房屋”）签署了《______市存量房屋买卖合同》 《买卖合同》 ，现三方经友好协商就房屋买卖事宜做出补充约定如下：

第一条：成交价格

甲乙双方同意，交易房屋价款及家具家电、装饰装修及配套设施作价两者总计为人民币（______大写）______ 元整，此价格为甲方净得价，不含税。

第二条 关于房屋教育具体事宜的约定

1、定金：

（1）乙方于（请约定支付时间或条件）将第一笔定金人民币（______大写）______ 元整。以______理房通托管/______自行支付的方式支付甲方；

2、还款解押：交易房屋______是/______否有抵押

交易房屋有抵押的，甲方应于年月日前向该房屋的原贷款机构提交一次性还清剩余贷款的申请，且甲方最迟于______年______月___日前办理完毕解抵押登记手续。

甲方解抵押所需资金来源为：

甲方自行筹集。

用乙方首付款还款。

解押：乙方第笔首付款用于甲方还款解押。

3、房屋评估：甲方应在接到丙方的评估通知后______日内配合评估公司对房屋进行评估。

4、首付款：

（1）乙方于（请约定支付时间或条件）将第一笔首付款人民（______大写）______元整（该金额不包含前期支付的全部订金）以______自行支付/______建委资金托管______银行资金监管口理房通资金监管的方式支付甲方。

5、申请购房贷款：甲乙双方应于（请约定具体时间或条件）共同前 往贷款机构办理贷款申请手续。

6、权属转移登记：甲乙双方同意，在（请约定具体时间或条件），甲乙双方应共同办理房屋所有权转移登记手续。如房屋登记机构要求甲方和/ 或乙方必须到场办理相关手续的，则该放应当按照房屋登记机构的要求到场办理；乙方应按时领取房 屋所有权证并办理抵押权登记手续，如因乙方原因导致抵押登记办理迟延的，则乙方须按照本协议第 四条约定承担违约责任。

7、物业交割：甲方双方应当在（请约定支付时间或条件）自行办理物业交割手续，丙方陪同。甲乙双方一致同意，乙方从本协议约定的购房款中留存人民币（大写______） ______元整作为物业交割保证金，该保证金应于甲乙双方办理物业交割当日，由乙方支付给 甲方。

第三条 税费的承担

1、甲方确认，交易房屋情况为：

（1）交易房屋：所有权证满五年/契xxx满五年/所有权证满两年/契xxx满两年/不满两年。

（2）交易房屋：是/否为甲方家庭名下唯一住房。

2、甲乙双方同意，本次交易设计的税费按照以下第种方式承担，并由承担方志杰向主管机关缴纳：

（1）全部由乙方承担。

（2）按照本项约定的方式承担：

3、甲乙双方协商一致，如交易房屋状况不符合《买卖合同》及《补充协议》之约定，导致交易房屋产 生其他税费的，按照以下以下种方式解决：

（1）全部由甲方承担，并直接向主管机关缴纳。

（2）按照本项约定的方式承担：

第四条 违约责任

1、甲乙双方任何一方逾期旅行本补充协议约定义务的，每逾期一日，违约方应按日计算想守约方支付房屋总价款万分之五的违约金。

2、甲方若出现下列情形之一的，甲方构成根本违约，且一方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同。

（1）甲方提供的该房屋所有权证的，原购房合同等相关产权证明手续不真是、不完整、无效，导致一方无法取得房屋所有权的；

（2）该房屋被查封或限制转让，导致一方无法取得所有权的；

（3）逾期履行本补充协议第二条云顶的义务超过______日的；

（4）拒绝将该房屋出售给乙或者擅自提高房屋交易价格的；

（5）将该房屋出售给第三方的。

甲方出现上述根本违约情形之一的，甲方应在违约行为发生之日起______日内，以相当于该房屋总价款的______%向乙方支付违约金；丙方胡搜去乙方的所有费用不予退还，由甲方直接赔付乙方。

3、乙方若出现下列情形之一的，乙方构成根本违约，且甲方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同：

（1）提供的证件等购房所需的自理不完整、不真实或无效，导致无法办理房屋所有权转移登陆手续的；

（2）拒绝购买该房屋的；

（3）逾期履行本补充协议第二条约定的义务超过______日的。

乙方出现上述根本违约情形之一的，乙方应在违约行为发生之日起______日内，以相当于该房屋总价款的______%向甲方支付违约金；乙方向甲方已支付的全部款项冲抵违约金，多退少补；丙方收取乙方的费用不予退还。

4、在本协议履行期间，如出台新的限购政策且该限购政策导致本协议无法继续履行的，各方互不承担违约责任，后续事宜及已经交付的款项和已发生的费用各方友好协商解决。

第五条 其他

1、在甲乙双方各自提供的证件等资料真实有效、并积极配合的前提下，丙方按照国家政策规定协助双方 完成交易。

2、本协议一式三份，甲乙丙三方各持一份，具有同等法律效力。如本协议与《买卖合同》、《居间服务合同》、《过户、按揭代理合同》等约定不一致的，均以本协议为准。

3、甲乙双方达成的其他约定（交易所提示：如无需该等约定，请勾选“无”，且无需填写相关内容）：

关于房屋租约的约定：有/无

交易房屋的租赁期限至______ 年______月 ______日止；就房屋租赁事宜，甲乙双方一致同意：

关于央产房的约定：有/无。

甲方应于______ 年______月______ 日前取得《中央在京单位已购公房上市出售登记表》：如未能按期取得，则应承担相关责任。

关于装修、家具、家电等附属设施清单的约定：口有/口无 以下附属设施随房屋一并转移并交付给乙方：

其他约定：有/无

全部款项并支付乙方总房款______%的违约金。

部款项，并收取总房款______%违约金。

甲方（出卖方）：______乙方（买受方）： ______委托代理人：______委托代理人：______

丙方（居间方）：______

经办 人：______

联 系 电 话：__________________