楼盘质量报告怎么写范文 第一篇

(一)房屋面积的条款

购房者在签订购买现房合同时，应在条款中写明建筑面积，建筑面积中含公用面积的组成部分及具体平米数、使用面积平米数、建筑面积与使用面积的比例。

另外，所购楼房的楼号、房号、单元在整幢楼中的位置示意图、单元的平面图也应在合同中写明或作为附件。

(二)价格、收费、付款额条款

在一般合同中，价格条款应是比较明确的。发展商要求购房者付出各种款项、税费时，购房者都可要求售房方出示有关规定和证明文件，对于一些不合理的、缺少依据的收费，如发展商聘请律师的费用、委托中介费、银行手续费等，购房者有权拒付。

(三)房屋质量的条款

购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。如：卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级，建材配备清单、等级，屋内设备清单，水、电、气、管线通畅，门、窗、家具瑕疵，房屋抗震等级等。同时，合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保质期等。

楼盘质量报告怎么写范文 第二篇

时光如梭,忙碌中xx年即将过去，回首这xx年，在领导的带领帮助下，在各位同事的共同努力下，项目经营各项工作指标均有较大的发展，并取得了一定的成绩，现就xx年工作总结如下：

一、工作回顾

一)项目营销

1、项目的营销策划：项目的营销策划工作是我公司xx年度的重点工作之一。为了将工作做的更好，现在就xx年的工作做以下总结：

2)项目人员招聘;

3)项目商户选择;

4)项目的招聘渠道与招聘渠道

5)项目的招聘与选拔

6)项目的招聘及储备

二、工作感想

xx年是公司推进行业改革、项目逐步深入的关键xx年，工作会有一个过渡阶段，做一个有心人一定能将项目推进有序。首先我得从自身做起，在做好自己本职工作的同时协助配合公司其他部门完成项目，为公司的发展尽自己绵薄之力。

xx年我将努力协助杨经理做好项目的前期介入工作，协助杨经理做好项目的营销推广工作，制定月计划、周计划以及每日计划，并着手进行绩效考核与跟进，确保项目有序推进。作为青岛市的招商主管，配合公司做好招商工作，与杨经理分工合作，共同完成招商任务。在杨经理的带领下，加强和李经理及项目经理的沟通联系，将公司的发展战略向公司进行分解，按照集团的要求，认真做好公司的各项工作。我会以百倍的热情迎接新xx年的挑战，继续完善自身工作，为集团创造价值，同公司一起展望美好的未来!

楼盘质量报告怎么写范文 第三篇

该工程按照设计文件要求施工，满足建筑、水暖、电气、消防、环保等使用功能，同意验收。

房 屋 质 量 检 测 报 告

Inspection Report of Building Quality

（正文 10 页）

项目名称： 项目编号： 项目地点： 委托人：

上海同丰工程咨询有限公司房屋质量检测站 Building Quality Inspection Station of Shanghai Tongfeng Engineering Consulting Co., Ltd.

20xx年03月15日

说 明

1 检测报告无本检测站“检测报告章”无效。

2 检测报告无报告编写人、报告审核人、报告批准人签名

无效。

3 检测报告涂改无效。

4 未经许可，不得复制本检测站检测报告。

5 复制检测报告未重新加盖本检测站“检测报告章”无效。 6 检测报告仅作为合同委托范围内房屋质量检测的依据结论，不作合同之外其它之用。

7 本报告对该委托项目内容有效期为一年。

8 本报告解释权属本单位。

上海同丰工程咨询有限公司房屋质量检测站联系方式

地址(Add.): 上海市长宁区定西路1016号13FA 邮编(Zip)：200050

电话(Tel.)：13917204290或 传真(Fax)： 电子信箱：oyabao@

项目编号：2013-JF-011 上海市××工程检测报告

目 录

楼盘质量报告怎么写范文 第四篇

xx年xx月xx日，在房地产行业的一个月里，我们部在总经理的正确领导下，在各兄弟部门的支持配合下，认真努力，紧紧围绕项目建设这一核心任务，在强调“上层次、上水平”的基础上，在“品牌求生存”的战略指导下，面对强劲的发展态势，我部全体人员积极进取，开拓创新，扎实工作，顺利完成了项目的开盘、前期和后期各项工作任务。现将部xx年工作完成情况汇报如下：

项目情况：

1、全年房间总面积34000平米，建筑面积16200平米，占地面积5000平米的。

2、完成255800平米，面积45000平米，占地面积258000平米的。

3、金额15500万元。

4、收入5250万元。

5、利润1260万元。

回顾xx年部工作，主要围绕以下几个方面开展工作:

一、部业绩回顾与分析

一)项目的开盘工作，部全年工作总的来说主要有以下几个方面:

6、回款情况：

在公司、公司各级领导的亲切关怀和正确领导下，及经销商的共同努力下，xx年项目额1734万元。

7、项目完成情况：

xx年在公司的正确领导下，在各兄弟部门的大力支持下，项目部全体人员努力拼搏，克服了重重困难，使xx年的得最好水平，部门的工作也由最初的xx年的22万上升到了xx年的38万，创造了历史最高水平。

8、回款率95%以上。

二、以项目为导向，抓机遇，全面落实目标责任制。

9、年的回款是公司xx年度的重要工作，各项工作有条不紊的进行，部从经营业绩上看，回款率为全年任务的完成打下了良好的基础。

10、在公司各级领导的正确领导下，在各兄弟部门的团结合作下，项目逐步形成了一个轰轰烈烈的团队，截止到xx月中旬营销回款余万元，实现了年初预定的目标。

11、回款是房地产开发市场下一步的重要，部全体员工认真贯彻落实公司下达的催款任务，克服了种种困难，使回款率较上xx年度下降了20%以下。截止到xx月末，项目回款回款余万元，完成年度任务的95%，比上xx年度增长165%。

12、房地产市场的回暖以及冬季的，都给项目带来了一定的收益，房地产市场的回暖也因此而受到了较大的冲击。

三、以客户为重点，抓工程项目。

在项目进展的过程中，项目坚持“两个原则”，与各兄弟部门坚持“同等质量比，同等比质量，同等比服务”的指导思想，大力开拓新的市场，使得项目成为了公司房地产开发一块有力的经济增长点。

13、以客户为重点

在公司领导的正确领导下，我们积极拓宽渠道，与各兄弟部门密切协作，根据公司领导提出的“拓市场，比质量、比效益”的经营思路，大胆开拓，取得了良好的业绩。

14、项目工作稳步推进

xx年项目共开发商铺房源1340套，总面积7575774平米，其中已完成178902平米，4677277平米，占地面积1057748平米的70，21102788平米的10，22022251平米的10。12，完成了项目的全年任务，增加了公司成本支出。

15、工作不断规范

xx年，项目开盘工作非常顺利，在公司领导和各兄弟部门的大力支持下，经过全体同仁辛勤的努力，使项目工程进展顺利。

16、房地产市场回暖

项目的业绩来自于公司领导的正确领导下，在兄弟部门的密切配合下，经过全体同仁的努力，项目业绩得到了全面、及格，部在xx年的任务完成情况良好：

17、房地产市场回暖

xx年项目的业绩，离公司的目标任务还差15万元，与xx年的预算相比较，差距非常大。

项目在公司各级领导的亲切支持下，各部门的密切配合

楼盘质量报告怎么写范文 第五篇

房屋质量安全问题

房屋不同于其他商品，不仅不能退货，而且家中遇到房屋漏水，维修更是非常麻烦，那么遇到房屋漏水的问题，业主该找谁呢？这要看房屋是否在保修期内，下面四种情况介绍给大家，希望有用。

一、在保修期内，先上报物业公司维修

有物业的小区，房子处在5年保修期内，业主家出现房屋长毛漏水要上报物业公司。由物业公司报给开发商，开发商又转给施工方，一般情况下由施工方负责到业主家维修房子。

另外，如果保修期内的房子没有物业公司负责管理，业主可直接找到开发商，要求开发商维修房屋。

二、过保修期的，如果属于公共区域可启动维修基金修理

房屋过了5年保修期后，房屋出现漏水现象属于楼体公共区域的，可申请启动维修基金。除了小区公共区域外，因房屋为私有财产，出现其他问题由业主自行承担。

三、没有物业管理，维修要找产权单位 对于没有物业公司管理的小区，房子出现问题要找产权单位或者找社区，由社区协调找到区房产主管部门，查到小区的产权单位，启动维修基金后，由产权单位维修房屋公共区域。如果产权单位找不到或者不存在，也要启动维修基金后找所在区的房产部门，房产部门找到施工单位进行维修，维修后出现问题，只要在保修期内，还能找到施工单位继续维修。

四、存在质量问题可鉴定申请赔偿

楼盘质量报告怎么写范文 第六篇

1、房屋质量评估报告的写法：应当依次写明写明工程名称、监理单位、发出日期、说明以及工程概况、土建工程质量情况、补充说明及材料附件等。一般被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十二条，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估;房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。

作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。

第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由xxx住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

楼盘质量报告怎么写范文 第七篇

常见的房屋质量问题

1、楼体不稳定。表现为过了沉降期依然下沉不止；不均匀沉降导致楼体倾斜；整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动；因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。

2、裂缝。包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等。

3、渗漏。由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏，垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处。在雨季及厨房、卫生间用水量大时，渗漏严重会影响使用人的正常生活，破坏地面装修，影响楼上楼下邻里关系。

4、墙体空，墙皮脱落。墙体内部各砌块、层面之间连接不好，在压力、温差等作用下形成中空，致使墙体整体抗压能力降低，表面粉刷层易于脱落。有时在没有形成空鼓的情况下，由于墙表面粉刷材料质次，粉刷工艺不合要求，也会造成墙皮大面积脱落。

5、隔音、隔热效果差。住宅楼内户与户之间、户内各厅室之间隔断墙及楼板隔音、减震效果不好，达不到私秘性的要求；屋面、外墙冬天降温快，夏天升温快，达不到保温、隔热的要求。上述现象产生的原因在于墙体、屋面隔音、隔热材料厚度不够，材料质次，或者施工工艺不合要求。

6、门、窗密闭性差、变形。有的门窗自安装上开始，有的在使用一段时间后即出现密闭不好、部分材质或整体变形的问题，严重者起不到隔断视线、挡风遮雨的效果，有的无法关闭、开启。产生上述问题的原因在于选用材料质量不好，木材干燥程度不够或在安装后受到潮湿侵袭，做工粗糙。门窗质量问题一般危害性不大，只需局部修整或替换即可。

7、上下水跑冒滴漏。跑冒滴漏现象浪费资源，影响人的正常生活，形成的原因在于上下水管线水平、垂直设计不够合理，水龙头、抽水马桶等质量不过关。

8、水、电、暖、气的设计位置不合理。包括水池、浴盆、蹲（坐）便器、水表、地漏、电源开关、电源插座、电表、暖气片、煤气灶、煤气表等设计种类不完善，设计位置与日常生活要求不符，影响家具布置。有的用电设备甚至存在漏电、火灾隐患。

9、公用设施设计不合理，质量不过关。如楼梯间位置不方便、楼梯宽度过小、电梯运行质量不稳定、公用照明设施不完善、消防安全设施缺乏等等。

看验不同房屋的方法

1．高层建筑。高层住宅雄伟气派，因其采用预制模板和灌浆工艺建造，抗震强度较高，造价也高。其中的电梯、过道、门厅等配套设施占用了很大的空间，加大了费用。住高层住宅视野宽阔、清静、卫生、夏季通风效果良好都是很大的优点。但高层住宅有很多不便之处，尤其是目前的电梯质量不够稳定，如维修不及时或遇上停电，给上下楼带来很多麻烦。其次，高层住宅楼的用水采用水箱式，很容易造成二次污染。还应看到，高层住宅过于集中的地方，相应地造成人口密度大，给交通带来很大压力。

2．多层住宅。多层住宅更接近人的尺度，令人感到亲切安宁。多层住宅造价低，施工简便，工期短。它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层住宅。多层住宅一般规格整齐通风，采光状况良好，多采用单元门式，出入方便。

3．跃层式住宅。跃层式住宅多用于公寓的设计。在普通住宅中，往往用于顶层的住户，为了充分利用楼顶的坡面设计所构成的空间，在户内分为上下两层，以独立的室内楼梯相联系，有的在顶层还设有户外平台，充分利用了楼宇的外部造型。跃层式住宅新颖别致，增大

了住房的面积，易于空间的利用，居室之间的独立性和私秘性相对加强。使家居内部有“曲径通幽”、“柳暗花明”的味道，弥补了顶层住宅的种种不便，是一种很受欢迎的格局。

4．复式住宅。复式住宅是一种全新的居住格局，相对于跃层式住宅要简易一些。与跃层式一样户内分为上下两层，所不同的是，在设计中增加了每层的层高，然后在较高的居室内部加一层楼板，形成楼上楼下的格局，楼下作为起居、进餐、会客之用，楼上为贮藏和休息。这种居室有多处壁柜，可省去添置家具的费用。虽然复式结构住宅增加了楼的利用系数，增大了使用面积，但它的缺点也是显而易见的，主要是居室内部的层高过低，楼下室高只有2米，而一般住宅是2．7米，楼上室高只有1．2米，成年人无法直立，也使人感到压抑，但它的新颖性、实用性、经济性仍受到买房者的欢迎，不失为安家置业的一种选择。

选择什么样的楼房，置业者可根据自己的喜好、经济承受能力、地理位置、居室产型等多种因素综合考虑。其实，它们各有千秋，不妨多作比较。

六次看房 重点不同

（一）第一次观房的重点是区位选择（繁华度、易达度、公共设施配套度、自然条件、人口条件、文化条件）；

（二）第二次观房的重点是观看住宅环境（日照、通风、噪音控制、私秘性、绿化、道路）；

（三）第三次观房重点是住宅的健康与安全性（满足生理需求、满足生活需求、满足健康需求、防止事故、远离二废污染源、远离传染病医院）；

（四）第四次观房重点是发展商资信调查、房屋合法性调查；

（五）第五次观房重点是房屋品质（数量指标、质量指标、价格因素）；

（六）第六次观房重点是各种隐蔽工程、公共设施工程、建材品质、售后服务承诺等等。在时间安排上，白天去是了解区位、环境、健康与安全、房屋品质、发展商资信；晚上去是体验与了解居住区人口素质与构成；雨天去是了解房屋有无漏水、楼宇排污系统工作的能力、路面积水情况；假日去是体验购物、交通的便利度。看房时，不要受销售人员介绍的影响，要多比较，仔细看，评价自身能力，以免后悔。若由中介公司代售须把单价、总价、平米数、授权范围、代售期了解清楚。

新房验收15招

1招：看“备案”留“两书”

新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书的复印件，以便确认该项目是合法建筑；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。

2招：卫生间不渗不存

检查卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。这个检测最好与上层住户同时进行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。检查卫生间地面是否存水，也是先在卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间最低处。但是毛坯房除外，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。

3招：门窗灵活，严又亮

试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也能了解它们的密封程度。不过，卫生间的门不要求严丝合缝，为了防水，卫生间的门下方须离地面厘米。

门窗的油漆质量主要看有无流坠(油漆滴淌的痕迹)，各个门的顶部都必须刷漆，卫生间的门底部是要刷的。

4招：轻敲各面听空裂

墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象，只要用小锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。

5招：顶层住户查渗雨

如果买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求，所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。

6招：阳台裂缝危险大

一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，虽影响美观，但危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，如发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知相关单位。

7招：保温不好墙滴水

冬天，房间里的墙面如果有结露现象(类似夏天冰镇的瓶啤，在室温下外瓶壁出现的水滴)，这个墙面的保温层肯定有问题。

8招：大开龙头查漏堵

上下水管道有无渗、漏、堵现象，打开水龙头便知，需要注意的是，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。

9招：暖气支管有坡度

暖气供、回水支管不是水平安放的，供水支管连接进水管的那端要高于连接散热器的那端，回水支管的两端高度正好相反，这个坡度与两根支管的长度成正比，一般每米相差1%。10招：供暖管道要套管

供暖管道穿墙及穿过楼板应设套管(在管道与墙面或楼板交接处，给管道再套上一小截管子)，地面的套管应高出地面2-3厘米，地面为初装修的，应高出地面5厘米。其作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂墙面和楼板。

11招：拉闸断电不可少

电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电。户内有分闸的，也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。12招：保险插座护幼童

为防止幼童把手指头伸进插座孔中，距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。13招：卫生间插座规矩多

卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座洗手盆的上方不应有插座。

14招：厨卫紧邻通风道

厨房和卫生间应与通风道就近安排，这样有利于异味、废气等气体的迅速排出，保持室内空气的清洁。

15招：开关接口拉一拉

检查一下开关、插座的牢固程度，尤其别忘了打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。

对所购商品房进行验收主要应注意以下几点：

第一、详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象；

第二、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符；

第三、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用；

第四、检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题；

第五、检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题；

第六、对发现的问题要在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。

索要“两书一表”

向开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题时按约维修。

楼盘质量报告怎么写范文 第八篇

今年公司在北京、上海等地设立了分公司，这些分公司的设立，规模大小齐全。覆盖项目全部都是国外的，根据项目的特点，公司决定对分公司进行全面的设置，中心投入了很大的人力、财力，对部下达的年计划提出了许多合理化的建议和方案，中心人员平时也经常加班加点，为了确保公司的这些项目能顺利的如期的完成，并能达到预期效果，对中心人员进行了严格的考核和认定，确保了中心在公司的运作过程中高效、快捷、准确，保证了项目的顺利进行。通过全体人员的共同努力，项目完成了地下达的任务，各项经济指标均达到了预期效果。

根据公司的策略和中心的具体要求。

我中心本着互惠互利的原则，积极的在营销中取得了可喜的成绩。如汉中地产集团成都在北京举办的房展会，向全国各地的房展会所展示了汉中地产的实力和雄厚的公司实力，特别是汉中地产集团所展示出的房地产优势和公司实力，受到客户的好评。同时汉中地产集团所取得的这些成绩和经验在全国各地的房展会所表示深深的感谢和肯定。

二、工作中出现的问题

由于项目刚刚开工建设，对房地产方面的知识不是很精通，对于新环境、新事物比较陌生。在公司领导的帮助下，新的岗位才能得以顺利开展。

在公司领导的帮助下，我们很快了解到汉中地产市场的形式，发展趋势和公司的规章制度，作为部中的一员，我深深觉到自己身肩重任。作为企业的门面，企业的窗口，自己的一言一行也同时代表了一个企业的形象。所以更要提高自身的素质，高标准的要求自己。在高素质的基础上更要加强自己的专业知识和专业技能。此外，还要广泛了解整个房地产市场的动态，走在市场的前沿。经过这段时间的磨练，我已成为一名合格的人员，并且努力做好自己的本职工作。

房地产市场的起伏动荡，公司于xx年与北京办事处共同完成工作，在集团各位领导的支持下，以及各部门的积极配合下，与各客户公司的人员共同努力，按照年初的计划，有针对性的对辖区开展了房地产市场的各项宣传活动，达到了应有的效果，并取得了一定的成绩，使辖区的住房率在历年的最高水平上有了一定的提高，使辖区的住户对汉中地产的信心更足。

三、自身的工作情况

作为部中的一员，该同志深深觉到自己身肩重任。作为企业的门面，企业的窗口，自己的一言一行也同时代表了一个企业的形象。所以更要提高自身的素质，高标准的要求自己。在高素质的基础上更要加强自己的专业知识和专业技能。此外，还要广泛了解整个房地产市场的动态，走在市场的前沿。经过这段时间的磨练，我已成为一名合格的人员，并且努力做好自己的本职工作。

四、自身的不足

在工作中也有急于成交的表现，不但影响了自己业务的开展，也打击了自己的自信心。我想在以后的工作中会摒弃这些不良的做法，并积极学习、请教老员业务知识，尽快提高自己的技能。

xx年，我们将继续本着“为客户着想，向客户提供更优质、高效、快捷的服务”的宗旨，加强“言、行、举止、态度、学习”，熟练作“进门情景”、“客户关系管理”等各项管理制度，深入学习贯彻集团“规范、效益、优质”的服务理念，通过扎实有效的努力，去创造一个更高的客户，以实际行动为集团房地产的发展贡献一份力量。

回首这xx年，我们热忱服务，在繁忙而紧张的工作中不知不觉又迎来了新的xx年，回顾这xx年的工作历程，作为--集团的

楼盘质量报告怎么写范文 第九篇

光阴似箭，不知不觉中来到公司已有半年的时间。在这里我从学校的一名学生踏上了工作岗位成为一名员工，学到了更多的知识技能，各方面都有了的提升。在领导的支持和同事们的帮助下，较好的完成了自己的本职工作。很感谢当初公司领导给我这个成长的平台，让我可以在工作中不断成长，不断学习，提升了自身的素质，现将半年的工作总结如下：

一、日常工作方面

1、把事情细节化、条理化、规范化前台的工作比较琐碎，收发传真、邮件、报纸，维护办公设备、送水、接待不同的来访人员等。刚接触工作时，有时候事情赶到一块就会有些应付不过来，显得手忙脚乱。虽然完成了工作，但是在工作过程中有些细节就没能注意到，做事情也显得没有条理。效率也就低了下来。

经过不断的摸索和总结，我意识到要想优质的完成这些工作，首先要把工作从全局统筹好，再从细节入手，保持良好的工作状态，提高效率。只永不懈怠的提高自己，才能胜任看似简单的行政工作。现在，已能较好的统筹安排工作，并努力把工作细节处理得当。争取给大家最到位的支持和服务，不断提高自己的业务水平，按职业化的标准时刻要求自己。同时，规范化方面还需要加强，我也会在今后的工作中更加注意这一点。

2、保持较好的工作状态人低为王，地低为海。行政本身是一个服务性和支持性的工作，尤其是前台接待。当有客户到访或是公司有大型会议时，前台就会负责一些茶水准备和服务工作，要了解到每个人的需求，适时地为大家服务。在接待其他人员，如送报、送水、来访人员的司机，也要服务周到，体现出公司的良好的形象。

只有保持良好的工作状态，才能提升服务质量。在工作过程中，我要求自己避免消极情绪，谨记工作职责，时刻把自己的位置放到一个合适的高度，本着为人服务提升自己的态度投入到工作中。这也是一个行政人员必备的素养。

3、学会沟通和团队协作沟通，是一个人生存在这个社会中必不可少的一种能力。前台工作需要对内、对外和各部门以及社会上很多人士打交道。沟通、以及良好有效的沟通显得尤为重要在这半年的工作中，各项沟通基本畅通，但本身也存在着不少问题。当一件事情发生时，很多情况下我在沟通时缺少积极性和主动性。总是花费时间在去想这件事上，而不是及时的去了解、沟通，在处理事情时略显被动。因此，也浪费了一些时间，降低了工作效率。这是很不专业的一面。

二、今后的努力方向

在这xx年的工作中，也或多或少的存在这样或那样的不足。在这些不足的地方，我会尽我最大的努力去提高我自己，争取能把工作完成的更出色。

三、总结半年来的工作，尽管有了一定的进步和成绩，但在一些方面还存在着不足。比如对行政方面的知识缺乏，卫生清洁工作做的还不够细心，监督工作没有做到位，缺少与同事沟通，未能反馈员工的意见，做事缺少主动。还有其他工作也存在很多的不足。这都有待于在今后的工作中加以改进。在往后的工作中我将认真学习各项政策规章制度及管理技能，努力自我完善，希望能为公司的发展做出更大更多的贡献。

楼盘质量报告怎么写范文 第十篇

房屋质量问题如何应对

房屋质量问题各种各样，不同的房屋质量问题有不同的解决方法，本文结合了六种房屋质量案例提出了相应的解决方案。

房屋质量问题很多，有的是漏水起皮等小问题，有的是沉降等结构性的大问题。哪些质量问题可要求退房赔款，哪些可通过维修解决?问题不同，维权的方式也不同。我们购房者要保护好自己的利益，就必须了解正确的维权方式。

案例1：退房!

今年9月，刘小姐终于把新买的房子装修好。可入住后的第一个星期，她就发现该幢楼内1楼变电站发生的噪音，使全家夜间无法入睡，刘小姐觉得噪音严重影响居住及身心健康，先后与开发商、物业、消协沟通，虽经调解但无结果。于是她委托区环境监测站进行测试，测定结果为噪音确已超标。遂起诉，要求终止与开发商签订的房屋买卖合同，由开发商返还购房款，并赔偿利息损失。法院认为，开发商有义务应保证其所交付的房屋符合住宅用途，可供他人正常居住使用。现因大楼内建有变电站致房屋噪音超标，且难以改善，不符合居住使用条件，故支持刘小姐退房。

案例2：赔款!

王先生在开发商交房时长了一个心眼，请房屋质量检测站的朋友一起去验房。验房时发现，房屋为砖混结构，但购房当初约定的为“所售商品房为钢混结构”。王先生发现房屋由约定的钢混结构变为砖混结构，觉得自己花了冤枉钱，要求开发商予以赔偿。法院认为，房屋主体结构发生变化，王先生可以要求开发商经济赔偿，也可以选择退房。

哪些质量问题可退房赔款

1、若业主经工程质量监督单位核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房，解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。

2、若业主所购房屋主体质量合格，但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用。则开发商应当承担违约责任，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。“严重影响正常居住使用”一般是指购房者所购买的房屋出现严重质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证购房者人身、财产安全及正常居住使用的情形。

3、若业主所购房屋虽存在质量问题，但尚未达到“严重影响正常居住使用”这一严重程度。在这种情况下，开发商轻微违约，没有达到根本违约的程度，所以业主不能要求解除合同进行退房。只能要求开发商在保修期内承担修复责任。如开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。

楼盘质量报告怎么写范文 第十一篇

酒泉重任房地产开发公司将房屋交付使用后拒绝为业主办理

房屋产权证问题的反映材料

尊敬的各位领导，您好！

我们是酒泉市肃州区康盛花园21号楼住户，此住宅楼由酒泉重任房地产公司开发销售（法人代表：朱锺银）。我们于2009年至2011年先后从重任房地产公司以全额付款的方式购买了此处房产，自购房至今，因供暖问题等迟迟不能入住，我们为了能入住此房，我们经历了多次上访，现如今已解决供暖问题，虽已入住，但是因办理房产证的问题，我们多次找到房产公司，始终没有见到法人：朱锺银。据我们多方打听，了解到朱锺银已将个人名下房产（肃州区西大街19号楼）出售，同时也已将在马鬃山的矿产联系好买家，不久将出售，儿女也转校，本人也将会彻底离开酒泉，该公司的工作人员也已先后离职，现已人去楼空。现在我们全楼住户万分焦急，不得不又一次求助于政府各部门领导，来为我们解决房屋产权证的问题。作为我们普通老百姓来说花几十万来买一套房子谈何容易，大部分人要还几十年的房贷，还有的人花掉了大半辈子的积蓄，承载着我们幸福生活的房子，现在却拿不到房屋产权证，这就意味着我们的血汗钱将要打水漂，这对我们来说就是个灾难，就目前因为没有房屋产权证，已经给我们的日常生活带来了极大地阻碍，如：户口无法迁入，产妇办不到准生证，新生儿报不了户口，学龄儿童无法就近入学等等民生问题，为我们全楼住户办理房屋产权证迫在眉睫。

希望尊敬的领导能在百忙之中抽出时间来为我们全楼36户业主解决办理房屋产权证的问题，同时我们也相信当地政府各部门领导的能力，能为我们解决好这个问题，不需要我们借助《焦点访谈》或是《今日说法》等相关媒体来解决。构建和谐社会，安居乐业是老百姓的心愿，同样也是您的心愿！

敬候为盼！

康盛花园21号楼住户2014-4-24